物业绿化养护品质检查标准

第一篇：物业绿化养护品质检查标准

物业绿化养护品质检查标准

文件名称

检查内容

检查方式

检查情况

检查结论

检查频率

检查比例

检查方法

评价标准

3.1乔灌木日常养护

3.1.1乔灌木需保持水分充足，无缺水，枯死率小2%、枯枝枯叶现象，生长旺盛、枝叶健壮，灌木无裸土现象，无缺苗死苗；

月

30%

现场抽查

计算：每100平米成活达到98平米

枯枝枯叶不超出单株2%

枯死≤2平米合格

枯死＞2平米不合格

3.1.2叶片叶色正常，不黄叶、不焦叶、不卷叶、不落叶、无明显虫屎、虫网；

30%

现场抽查 计算：每100株乔木病虫害≤8株 每株乔木病虫害≤8%米 单株乔木叶片被虫咬≤5%米

每100株病虫害≤8株合格，＞8株不合格 每株病虫害≤8%米合格，＞8%米不合格 每株叶片被虫咬≤5%平米合格

每株叶片被虫咬＞5%不合格

3.1.3枝干树干挺直、倾斜度不超过10度，树干基部无蘖芽滋生、枝干粗壮、无明显枯枝、死桩、基本无蛀干害虫的活卵、活虫；

30%

现场抽查

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

3.1.4树冠完整美观、分枝点合适、侧枝分布均匀、枝条疏密适当，内膛不乱，通光透光；

30%

现场抽查

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.1.5乔木的修剪一般只进行常规修枝，对主、侧枝尚未定型的树木可采取短截技术逐年形成三级分枝骨架，保持植物生长特性的树形，无明显徒长枝和过密的内膛枝。当年生枝条开花的乔木越冬重剪，保留部分主侧枝。乔木整形修剪效果要与周围环境协调；

30%

现场抽查

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.1.6灌木的修剪一般以保持其自然姿态，疏剪过密枝条，保持内膛通风透光。对丛生灌木的衰老主枝，应本着“留新去老”的原则培养徒长枝或分期短截老枝进行更新。观花灌木和观花小乔木的修剪应保障开花繁茂，枝条不过于杂乱；

30%

现场抽查（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.1.7绿篱和造型灌木（含色块灌木）的修剪，一般按造型修剪的方法进行，按照规定的形状和高度修剪。

30%

现场抽查

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.1.8花灌木着花率高、开花繁茂、无落花落蕾残花现象。色块灌木无缺株断行、覆盖度达100%，色块分明，线条清晰流畅。

30%

现场抽查

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.1.9修剪次数乔木不少于1次/年，灌木不少于2次/年，绿篱、造型灌木不少于12次/年，色块灌木不少于8次/年。

30%

现场抽查、查看养护记录

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.1.10绿篱、造型灌木形状轮廓清晰，表面平整，园滑、不露空缺、不露枝干、不露捆扎物；

30%

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.1.11乔灌木浇水时间一般集中在12月至次年6月、以“过冬水”、“发芽水”和4月至6月的“抗旱水”为主。夏季浇水一般在早上10点前及下午3点后，不宜在中午或晚上浇水。冬季浇水一般在上午11点到下午3点之间进行；

30%

工作现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.1.12非观果类乔木不挂果，乔灌木表面无攀爬及寄生植物；

30%

现场抽查

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.1.13乔木每年施基肥1次，追肥1次；灌木每年施基肥1次，追肥2次；色块灌木和绿篱每年施基肥2次，追肥4次。乔、灌木施肥应挖掘施肥沟、穴，以不伤或少伤树根为准，深度不浅于30公分

100%

现场查看、查看养护记录

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.1.14受外力影响歪倒乔木在外力结束后，现场应放置提示标识，及时扶正，最长不超过三个工作日。新栽大树和扶正后的树木应进行支柱。支柱材料在同一路段或区域内应当统一，支柱方式要规范、整齐。支柱着力点应超过树高的1/2以上，支柱材料在着力点与树干接触处应铺垫软质材料，以免损伤树皮。每年雨季前要对支柱进行一次全面检查，对松动的支柱要及时加固，对坎入树皮的捆扎物要及时解除；

3.1.15建立乔木台帐，大型乔木悬挂铭牌，铭牌内容含有乔木名称（别名、学名）、产地、科属、生长习性等方面知识；

月

30%

现场查看、查看乔木台账

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.1.16乔灌木叶面视各小区具体情况，不定时用水冲洗污物，保持叶面干净；

30%

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.1.17定期清理灌木丛内垃圾，对乔木上的悬挂物及时清除；

30%

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.1.18灌木无枯枝枯叶，无缺苗死苗，无黄土裸露，超长15厘米即修剪

30%

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.2草坪养护

3.2.1 草坪生长旺盛，叶色浓绿，总体平整。灌溉及时，无缺水枯死现象。夏秋季浇水一般在早上太阳出来前，冬春季一般在上午11点左右；

30%

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.2.2草坪覆盖率达到98%以上，裸土小于5%，无坑洼积水，无秃斑，无枯草层，无病虫害，无杂草，杂草率控制在3%以内；

30%

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.2.3草坪应用打孔机松土，每年不少于2次。

月

50%

查看记录

每年2次为合格 少于2次为不合格

3.2.4受外力破坏，一周内需进行补植或采取措施，现场应放置提示标识；

30%

现场查看

（1）一周内整改并摆放提示标识为合格（2）一周内未整改、未摆放提示标识的为不合格

3.2.5草坪高度一般控制在6-8厘米，超过需及时修剪，保持草坪平整。混播草坪修剪次数一般不少于20次/年，台湾二号一般不少于5次/年；

30%

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.2.6草坪修剪时，四周不规则草边及转弯处无明显交错痕迹，草边切除整齐，不入路牙、花丛；

30%

现场查看

1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.2.7草坪每年结合打孔施基肥2次，追肥不少于9次。施肥一般在修剪后一两天进行，采取少量多次进行，施肥后需浇水，避免灼伤。施肥时注意均匀，避免产生花斑或云斑。

30%

现场查看、查看养护记录

1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.3花坛、草花养护

3.3.1随时清理残花黄叶及盆面杂物，无高出花面的杂草；

30%

查看现场

1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.3.2花盆摆放整齐，盆内无杂物，最外一圈喷面整洁美观，整个花坛待换花不超过1/2；

30%

现场查看

1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.3.4盆草花以施叶面肥为主，每半月1次。地栽草花生长良好无杂草秃斑，边界分明；

月

30%

现场查看、查看养护记录

1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.3.5每次更换花后及时清理现场；

100%

询问

现场查看

1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.4病虫害防治

3.4.1绿化病虫害防治需提前三日在小区内张贴温馨提示向业主进行公示；

100%

查看记录

有记录合格 没有记录不合格

3.4.2乔木病虫害危害率不超过8%，被虫咬叶片每株控制在5%以下；

30%

现场查看

每100株病虫害≤8株合格，＞8株不合格

每株病虫害≤8%米合格，＞8%米不合格 每株叶片被虫咬≤5%平米合格

3.4.3草花病虫害危害率每百平方米不超过5%；

30%

现场查看

≤5平米合格

＞5平米不合格

3.4.4灌木病虫害率不超过5%，单株受害率不超过5%；

30%

现场查看

≤5平米合格

＞5平米不合格

＞3平米不合格

3.4.6农药要妥善保管。施药人员应注意自身的安全，必须按规定穿戴工作服、工作帽、戴好风镜、口罩、手套及其他防护用具。

100%

询问

工作现场观察

1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.5绿化环境维护

3.5.1小区节假日需布置鲜花或在室内摆放盆栽植物，品种搭配需合理、有层次，与周围环境相协调。节日草花摆放一般在元旦、春节、五

一、国庆期间；

100%

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.5.2绿化修剪作业时，应避免噪音扰民，修剪时间一般安排在周一至周五9：00—12：00，14：00—18：00，节假日和周末不安排修剪作业，特殊情况除外；

月

100%

询问

工作现场观察

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.5.4及时清运草屑、树枝、死树等施工残留物，现场堆放时间不得超过当天；

100%

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.5.6现场所使用的绿化养护相关标识，需制作美观、统一，符合公司VI标准；

30%

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.5.7对园区易踩踏的草坪拐角处铺设鹅卵石，应保持平整、美观；

30%

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.5.8绿化用水时需注意节约，每次用水作业后填写《清洁绿化用水记录表》。

100%

查看记录

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

5.绿化质保期监管作业

5.1对小区绿化未移交物业的项目，环境督导员需对现场施工养护情况进行检查监督，并填写检查记录；

100%

查看记录

有检查记录的为合格反之为不合格

5.2现场进行施工养护的人员要求需着统一制服，佩戴工作证；

30%

现场观察

（1）养护人员着装统一、佩戴工作证为合格（2）着装统不统一、不配戴工作牌、穿拖鞋入场的为不合格（3）养护人员在工作区域内给业主造成不良影响的为严重不合格

5.3施工养护标准参照正常期绿化养护标准执行，现场出现不达标现象，督导员需及时向工作人员提出要求，或上报物业服务中心主管/经理督促处理；

30%

现场查看、查看记录

（1）根据正常养护期及时整改的为合格（2）超出整改期限一周未整改的为不合格

5.4装修期间，施工单位为避免绿化植物被破坏所采取的现场防护措施需统一、美观，并与周围环境相协调，现场不使用警戒带、木棍等简易材料进行围栏；

30%

现场查看

（1）全部符合的为合格（2）现场使用警戒带、木棍等简易材料进行围栏的为不合格

5.5现场养护人员对出现的严重不合格现象或经物业三次以上沟通，均未按物业合理要求进行整改响应的，物业服务中心可通过书面发沟通资料作为质保期后评估的依据函至开发工程部和施工养护单位领导要求整改，并留存；

30%

查看记录

（1）全部符合的为合格（2）未上报相关部门、没有记录的为不合格

5.6质保期结束，绿化移交物业时，督导员需对应前期绿化施工平面图及乔灌木台帐核对植物数量及品种，对植物的生长情况进行检查，对出现的缺株、死株进行记录，在移交后一月内按标准建立《乔木台帐》。

30%

查看记录

（1）全部符合的为合格（2）在移交后一月内未按标准建立《乔木台帐》的为不合格（3）移交时对不合格项没有记录的为严重不合格

第二篇：绿化养护标准

绿化养护标准

1.本准养护管理工作的内容：浇水排水、施肥、修剪、病虫害防治、松土除草、补栽、扶正支撑、绿地容貌、安全施工等。

1.1本标准养护管理适用范围：公园绿地、道路绿地、居住绿地、附属绿地、防护绿地等。

1.2本标准特殊术语说明。

1.2.1绿化养护管理是指在绿化工程竣工验收之后,为使园林绿地达到整洁美观，园林植物正常生长而采取的一切养护管理措施。

1.2.2色块灌木指绿地中成片种植的彩叶植物或开花灌木。

1.2.3造型灌木指用修剪、捆扎等方法整修成特定形状的灌木。

1.2.4花卉是木本观花植物及草本观花植物的总称。

1.2.5草花指盆栽草花及地栽草花（含宿根花卉）的总称。

1.2.6花灌木指观花类灌木及小乔木。

2.养护的直观标准

2.1长势树木长势旺盛。

2.2叶片叶色正常、叶大而肥厚、不黄叶、不焦叶、不卷叶、不落叶、无明显虫屎、虫网、被虫咬食叶片数量、每株在10%以下。

2.3枝干树干挺直、倾斜度不超过10度，树干基部无蘖芽滋生、枝干粗壮、无明显枯枝、死桩、基本无蛀干害虫的活卵、活虫，介壳虫在主、侧枝上基本无活虫。

2.4树冠完整美观、分枝点合适、侧枝分布均匀、枝条疏密适当，内膛不乱，通光透光。

2.5行道树分枝点高低、树高、冠幅基本一致，无连续两株缺株、相邻5株的高差＜10%。

2.6花灌木着花率高、开花繁茂、无落花落蕾现象。色块灌木无缺株断行、覆盖度达100%，色块分明，线条清晰流畅。

2.7绿篱、造型灌木形状轮廓清晰，表面平整，园滑、不露空缺、不露枝干、不露捆扎物。

2.8藤本长藤分布合理、枝叶覆盖均匀、附着牢固、覆盖度达85%以上。

2.9草花生长健壮、花繁叶茂、无残花败叶。花坛整洁美观、四季有花、层次分明、图案清晰、色彩搭配适宜。

2.10草坪生长茂盛、叶色正常、基本无秃斑、无枯草层、无杂草、无病虫害、覆盖度达98%以上，留茬高度经常保持在6-8cm。

3.养护的施工标准

3.1浇水排水

3.1.1原则浇水应根据不同植物生物学特性、树龄、季节、土壤干湿程度确定。做到适时、适量、不遗漏。每次浇水要浇足浇透。

3.1.2浇水的年限树木定植后一般乔木需连续浇水3年，灌木5年。土壤质量差、树木生长不良或遇干旱年份，则应延长浇水年限。

3.1.3大树依据具体情况和浇水原则确定。地栽宿根花卉以土壤不干燥为准。喷灌浇水每次开启时间不少于30分钟，以地面无迳流为准。

3.1.5夏季高温季节应在早晨和傍晚进行、冬季宜午后进行。

3.1.6雨季应注意排涝、及时排出积水。

3.2施肥

3.2.1原则为确保园林植物正常生长发育，要定期对树木、花卉、草坪等进行施肥。施肥应根据植物种类、树龄、立地条件、生长情况及肥料种类等具体情况而定。

3.2.2施肥对象定植五年以内的乔、灌木；生长不良的树木；木本花卉；草坪及草花。

3.2.3施肥分基肥、追肥两类。基肥一般采用有机肥，在植物休眠期内进行，追肥一般采用化肥或复合肥在植物生长期内进行。基肥应充分腐熟后按一定比例与细土混合后施用，化肥应溶解后再施用。干施化肥一定要注意均匀，用量宜少不宜多，施后必须及时充分浇水，以免伤根伤叶。

3.2.4施肥次数乔木每年施基肥1次，追肥1次；灌木每年施基肥1次，追肥2次；色块灌木和绿篱每年施基肥2次，追肥4次；草坪每年结合打孔施基肥2次，追肥不少于9次；草花以施叶面肥为主，每半月1次。

3.2.5施肥量施基肥乔木（胸径在10公分以下）不少于20公斤/株•次，灌木不少于10公斤/株•次，色块灌木和绿篱不少于0.5公斤/㎡•株，草坪不少于0.2公斤/㎡•次.施追肥一般按0.5%-1%浓度的溶解液施用。干施化肥一般用量，乔木不超过250克/株•次，灌木不超过150克/株•次，色块灌木和绿篱不超过30克/㎡•次，草坪不超过10克/㎡•次。

3.2.6乔、灌木施肥应挖掘施肥沟、穴，以不伤或少伤树根为准，深度不浅于30公分。

3.3修剪

3.3.1原则修剪应根据树种习性、设计意图、养护季节、景观效果为原则，达到均衡树势、调节生长、姿态优美、花繁叶茂的目的。

3.3.2修剪包括除芽、去蘖、摘心摘芽、疏枝、短截、整形、更冠等技术。

3.3.3养护性修剪分常规修剪和造型（整形）修剪两类。常规修剪以保持自然树型为基本要求，按照“多疏少截”的原则及时剥芽、去蘖、合理短截并疏剪内膛枝、重叠枝、交叉枝、下垂枝、腐枯枝、病虫枝、徒长枝、衰弱枝和损伤枝，保持内膛通风透光，树冠丰满。造型修剪以剪、锯、捆、扎等手段，将树冠整修成特定的形状，达到外形轮廊清晰、树冠表面平整、圆滑、不露空缺，不露枝干、不露捆扎物。

3.3.4乔木的修剪一般只进行常规修枝，对主、侧枝尚未定型的树木可采取短截技术逐年形成三级分枝骨架。庭荫树的分枝点应随着树木生长逐步提高，树冠与树干高度的比例应在7：3至6：4之间。行道树在同一路段的分枝点高低、树高、冠幅大小应基本一致，上方有架空电力线时，应按电力部门的相关规定及时剪除影响安全的枝条。

3.3.5灌木的修剪一般以保持其自然姿态，疏剪过密枝条，保持内膛通风透光。对丛生灌木的衰老主枝，应本着“留新去老”的原则培养徒长枝或分期短截老枝进行更新。观花灌木和观花小乔木的修剪应掌 握花芽发育规律，对当年新稍上开花的花木应于早春萌发前修剪，短截上年的已花枝条，促使新枝萌发。对当年形成花芽，次年早春开花的花木，应在开花后适度修剪，对着花率低的老枝要进行逐年更新。在多年生枝上开花的花木，应保持培养老枝，剪去过密新枝。

3.3.6绿篱和造型灌木（含色块灌木）的修剪，一般按造型修剪的方法进行，按照规定的形状和高度修剪。每次修剪应保持形状轮廓线条清晰、表面平整、圆滑。修剪后新梢生长超过10cm时，应进行第二次修剪。若生长过密影响通风透光时，要进行内膛疏剪。当生长高度影响景观效果时要进行强度修剪，强度修剪宜在休眠期进行。

3.3.7藤本的修剪藤本每年常规修剪一次，每隔2～3年应理藤一次，彻底清理枯死藤蔓、理顺分布方向，使叶幕分布均匀、厚度相等。

3.3.8草花的修剪要掌握各种花卉的生长开花习性，用剪梢、摘心等方法促使侧芽生长，增多开花枝数。要不断摘除花后残花、黄叶、病虫叶，增强花繁叶茂的观赏效果。

3.3.9草坪的修剪草坪的修剪高度应保持在6-8cm，当草高超过12cm时必须进行修剪。混播草坪修剪次数不少于20次/年，结缕草不少于5次/年。

3.3.10修剪时间落叶乔、灌木在冬季休眠期进行，常绿乔、灌木在生长期进行。绿篱、造型灌木、色块灌木、草坪等按养护要求及时进行。

3.3.11修剪次数乔木不少于1次/年，灌木不少于2次/年，绿篱、造型灌木不少于12次/年，色块灌木不少于8次/年。

3.3.12修剪的剪口或锯口平整光滑，不得劈裂、不留短桩。

3.3.13修剪应按技术操作规程的要求进行，须特别注意安全。

3.4病虫害防治

3.4.1原则全面贯彻“预防为主，综合防治”的方针，要掌握园林植物病虫害发生规律，在预测、预报的指导下对可能发生的病虫害做好预防。已经发生的病虫害要及时治理、防止蔓延成灾。病虫害发生率应控制在10%以下。

3.4.2病虫害的药物防治要根据不同的树种、病虫害种类和具体环境条件，正确选用农药种类、剂型、浓度和施用方法，使之既能充分发挥药效，又不产生药害，减少对环境的污染。

3.4.3喷药应成雾状，做到由内向外、由上向下、叶面叶背喷药均匀，不留空白。喷药应在无风的晴天进行，阴雨或高温炎热的中午不宜喷药。喷药时要注意行人安全、避开人流高峰时段，喷药范围内有食品、水果、鱼池等，要待移出或遮盖后方能进行。喷药后要立即清洗药械，不准乱倒残液。

3.4.4对药械难以喷到顶端的高大树木或蛀干害虫，可采用树干注射法防治。

3.4.5施药要掌握有利时机，害虫在孵化期或幼虫三龄期以前施药最为有效、真菌病害要在孢子萌发期或侵染初期施药。

3.4.6挖除地下害虫时，深度应在5～20cm以内，接近树根时不能伤及根系。人工刮除树木枝干上介壳虫等虫体，要彻底干净，不得损伤枝条或枝干内皮，刮除树木枝干上的腐烂病害时，要将受害部位全部清除干净，伤口要进行消毒并涂抹保护剂，刮落的虫体和带病的树皮，要及时收集烧毁。

3.4.7农药要妥善保管。施药人员应注意自身的安全，必须按规定穿戴工作服、工作帽、戴好风镜、口罩、手套及其他防护用具。

3.5松土、除草

3.5.1松土土壤板结时要及时进行松土，松土深度5～10cm为宜。草坪应用打孔机松土，每年不少于2次。

3.5.2除草掌握“除早、除小、除了”的原则，随时清除杂草，除草必须连根剔除。绿地内应做到基本无杂草，草坪的纯净度应达到95%以上。

3.6补栽

3.6.1保持绿地植物的种植量，缺株断行应适时补栽。补栽应使用同品种、基本同规格的苗木，保证补栽后的景观效果。

3.6.2草坪秃斑应随缺随补，保证草坪的覆盖度和致密度。补草可采用点栽、播种和铺设等不同方法。

3.7支撑、扶正

3.7.1倾斜度超过10度的树木，须进行扶正，落叶树在休眠期进行，常绿树在萌芽前进行。扶正前应先疏剪部分枝桠或进行短截，确保扶正树木的成活。

2.7.2新栽大树和扶正后的树木应进行支撑。支撑材料在同一路段或区域内应当统一，支撑方式要规范、整齐。支撑着力点应超过树高的1/2以上，支撑材料在着力点与树干接触处应铺垫软质材料，以免损伤树皮。每年雨季前要对支撑进行一次全面检查，对松动的支撑要及时加固，对坎入树皮的捆扎物要及时解除。

3.8绿地容貌

3.8.1随时保持绿地清洁、美观。

3.8.2及时清运草屑、树枝、死树等施工残留物，现场堆放时间不得超过当天。

3.8.3经常冲洗树木枝叶上的积尘，防止堵塞气孔和影响景观效果。行道树每年10月1日至次年4月1日保证每周冲洗1次以上。

3.9安全施工

3.9.1绿化养护的各道工序施工要做到以人为本，安全施工，文明作业。

3.92道路、小区绿化养护施工要统一着安全装，设施工警示语或警示标志，保证施工人员和过往行人的安全

第三篇：绿化养护一般标准

绿化后期养护技术要求

新植绿地在1-2年内的养护工作较一般绿地的养护管理有一定区别，管理上要求更为精细，涉及到工程的竣工验收和工程移交甲方的问题。

绿地养护年工作应包括：浇水、施肥、修剪、病虫防治、除草保洁、防寒、苗木补植和成品保护。

（一）、浇水（排水）：

1、浇水时间：全年浇水时间在3月—11月。春水、冻水是浇

水的两个关键，时间分别是3月上中旬和11月中下旬，浇

水1-2遍。

2、浇水次数：不同立地条件、不同植物品种对水分的要求各不

相同。一般说来，一年至少集中浇水12次以上，即4、5、6、9、10、11月每月2次。草坪和宿根花卉的浇水还应增加至

20次左右。

3、浇水量：浇水做到浇足浇透，切忌仅浇表层土。

4、浇水方式：树木类通常采用开堰浇水，花卉、草坪以喷灌.和人工浇水为主。

5、排水：主要是雨季7、8月，出现积水时要及时排出，应提

前做好排水设施，结合临时排水等措施进行。避免因积水而

造成植物的死亡。

（二）、施肥：主要针对珍贵树木、花灌木、绿篱色块、花卉和草坪

进行施肥，在植物生长季节做根外追肥或叶面喷肥。

乔木：一般不进行施肥，仅对生长势较弱者在适宜时施肥一次。采用沟施或穴施法，施肥后立即复土浇水，施肥量100克/株，使用化肥。

花灌木：年施肥2次，第1次在5月，第2次在8月，施复合肥。开沟、穴施入，复

土、浇水，施肥量50-100克/株。

绿篱色块：年施肥1次，于5月份开沟施入，50克/平方米，施用化肥。

草坪：年施肥2-4次，第1次在返青后的3、4月份，第2次在8、9月份，施肥量10-15克/平方米，多施用化肥，可拌土撒施，及时浇水。平时结合喷药加入尿素做叶

面施肥（浓度是千分之2-3）。

花卉：每月施用复合肥1-2次，年施肥5-10次，注意花后及时补充肥料，施肥量10-20克/平方米。

新植树木、草坪，因生长势和根系尚未恢复，应酌减施肥次数和施肥量。

（三）、整形修剪：此项工作多在休眠期进行。不同植物其修剪时间、次数、方

式均不尽相同。

树木：落乔在施工前统一修剪，栽植后的1-2年内一般不进行修剪。但对病虫、枯死枝及扰乱树形的枝条应及时剪去。常绿乔木不用修剪。

灌木类：灌木类的修剪应注意保持自然丰满的树形，及时剪去残花败叶。

（1）、先花后叶类：应于每年春季开花后修剪老枝，保持理想树

形，对枝条较密者可行修剪。

（2）、当年枝开花类：应在冬季或早春进行修剪。

（3）、观赏枝条及观叶种类：应在冬季或早春进行重剪，促进枝条的萌发。

绿篱色块：根据设计要求进行整形修剪。每年整剪一次，黄杨类在4、5月份进行，松桧类于8、9月份进行，平时要经常平剪，保持总体整齐美观。

草坪：草坪修剪是一重点，庭院草坪一般10-15天一次，年修剪次数16-20次。使用剪草机修剪。

（四）、除草保洁：此项工作多以人工进行。清除杂草、保持绿地整洁是一经常性的工作，但除草以春季为一年中的关键，应集中除杂草1一2次。一年中严禁杂草结籽，减少第二年的杂草种原。

（五）、防寒：对一些难以适应北方寒冷气候的引进树种、珍贵树种和矮小的花灌木 需采取防寒措施。一般防寒包括加强栽培管理，灌冻水、春水，保护根系，保护树干和搭风障。其中搭风障是一关键措施，即在防寒植物的主风侧加一道防风障。

（六）、苗木补植：在植树栽草季节应及时补种已死苗木、缺株及其草坪。为保证成活，确保工期，非季节内施工应采取相应的特殊技术措施。补植工序同施工期（略）。

（七）、绿地病虫害防治：抓住重点防治时期进行早期预防是其关键。病害以提前预防为主，虫害遵循治早治小的原则。

1、冬季：11-2月份。人工剪除病虫枝，清除病叶，减少病虫来源。

2、春季：3、4、5月份。是一年中病虫防治的关键时期。介壳虫、天牛、蚜虫、3、红蜘蛛、食叶害虫等应在3、4月份喷杀虫剂；锈病、腐烂病需提前喷药预防。夏季：6、7、8月份。继续防治红蜘蛛、蚜虫、食叶害虫和各种树木草坪病害。

4、秋季：

9、10月份。重点做好蚜虫、草履蚧的防治。

（八）专业队的建立：根据施工的技术要求，绿化队成立剪草打药小组，负责队各施工工地的病虫害防治和草坪修剪。剪草打药小组共5—8人，配备打药车1辆、剪草机4台，并设专人保管农药，专人保管机具，由打药人员专门配药喷药。新工养护期每10天巡检一次。后期养护每月巡检一次。

（九）、主要施工工序流程及操作方法：

病虫害防治：

（1）工序流程：

病虫调查预报→人员机械用品进场→药剂配兑→药液喷施→防效检查。

（2）操作方法：根据不同病虫害发生规律，及时发现病虫情，做出准确预报，由此确定防治药剂、浓度及其使用量，药剂配兑由打药人员专职进行，操作符合要求，计算精确，保证安全。

防风防寒：

（1）工序流程：

材料准备→开槽立支拄→绑防风布。

（2）操作方法：放风障设在防寒树木的迎风面，高出树高30-50 cm,支柱埋深一般在50 cm左右,材料要结实 ,固定牢固。

草坪修剪:

修剪前应清除草坪内杂物,剪草时应走速均匀,不留死角、条、块。

第四篇：绿化养护检查报告

尹山湖景花园绿化养护检查报告

在栽培学中，常言道“三分种，七分管”，绿化中种植的都是有生命的植物，规划设计标准高，但相应的养护水平应跟上来，在绿化养护管理上，要了解种植类型和各种品种的特性与特征，关键抓好肥、水、病、虫、剪5个方面的养护管理工作。由此才能长期保持良好的观赏效果。

尹山湖景花园小区园林绿化工程施工已告一段落，但其养护工作一直不到位，没有固定人员在小区内持续养护，只是偶尔的有几个工人在园区内进行简单的作业。根据现有的绿化面积，根本就达不到植物的正常养护效果，况且大部分植物种植时间较短，又值高温季节，植物更需要精心养护管理。我们的工人就是植物的医生，种植时间不长的植物就像大病初愈的人一样，更需要精心照料，养护稍有滞后，直接影响植物的生长状态，亦影响物业现场品质。

由于缺少养护，导致一些乔灌木生长较差甚至死亡，根据现场查看园区内死亡植物的品种达20多种且数量较多，草坪中杂草较多，局部出现整片枯死。给业主印象较差，这是在施工后正常养护时不应该出现的现象。根据此情况我分析原因有以下几点：

1、种植苗木的选材。这是一个至关重要的环节，在确定苗木后要选择造型较好、生长健壮、没有病虫害侵蚀过的植株。挖取后要选择带有相应大的土球（一般为胸径的8-10倍），且土球完好包裹完整。在需要用吊车的和在运输途中注意保护树干不要受机械损伤，反季节栽植时长距离运输容易导致脱水，因此需要固定牢固，反季节运输时在页面上喷抑制蒸腾剂、盖遮阳网或摘叶处理。

2、树穴的开挖。开挖尺寸要求比土球大20-40cm，深度比土球高度深20cm。土质不符合要求的需要适当的加大开挖尺寸并更换种植土。清理树穴中的垃圾等，如遇上树穴下面有管线或有大的石头应换一个地方种植。栽植时根据树木的大小土球顶面高于地平面5-20cm，回填土时分层捣实。浇水后树木的土壤会自然沉降至合理高度。

3、苗木的种植。苏南地区是黏性土壤，透气、透水性较差，在种植苗木之前应将土壤捣碎，用沙土和营养土与以混合，再种植苗木。在种植大乔木时，树穴下面还应放瓜子石片加以混合，在树穴的四周埋上2-4根30-50cm长的PC管，以增加植物透气、透水性，提高植物的成活率，尽早达到植物的正常生长状态。

4、浇水不及时。此值高温季节，又植物种植时间较短，根须不发达，在正常情况下难以吸收土壤中的养分和水分，由于养护人员较少，还要进行其他的养护管理工作，浇水周期过长，植物没有及时的吸收到水分，部分植物出现枯黄甚至死亡，有的还伴随着有病虫害的发生。夏季高温避免温差过大对植物造成损伤，浇水时间控制在：上午9点之前完成浇水，下午4点之后开始浇水。

5、草坪修剪滞后。小区里的草坪是有百慕大和黑麦草的混合草坪。其中百慕大是暖季草坪（冬季枯萎），黑麦是冷季草坪(夏季枯萎)，两种草坪的混合就能保证四季常绿的效果。但是在两种草坪生长有交叉时间，换季的时候修剪没有把握好，就会导致草坪枯死。

5、6月份的时候是百慕大的生长期，同时黑麦才也在生长，还没有枯萎，为其百慕大能的生长出来，此时应将黑麦草及时修剪掉，保证百慕大的健壮生长，同时要保证有足够的水分供百慕大生长。

6、杂草控制不好。在杂草生长初期施用2-3次除草剂，或采用人工办法来控制杂草蔓延，其中除草剂要控制好配比量，避免造成对其他植物的损害。人工除草时，在杂草发生初期阶段一次性连根拔除。不然待杂草成熟后根须生长较深不易拔除且有草种掉下来，有新的杂草产生，这样就会形成一个恶性型环，最后草坪就会被杂草所替代或出现黄土裸露现象。

针对上述情况，建议施工单位保证小区内每天有4-6个人进行日常的绿化养护管理工作，适当施肥，让植物尽早达到正常的生长状态，以保证现场品质，达到集团要求的“大样板” 效果，提高业主的认同感，进而亦为日后物业的养护管理打好基础。

报告人：王林欢

2013.7.4

第五篇：绿化养护管理标准

园林绿化养护管理标准

一、范围

本标准规定了园林绿化中的乔木、灌木、藤木、竹类、花卉、草坪、地被、古树名木等的养护管理规范以及检查验收标准,适用于北京市规划市区的城市绿地、京郊城镇绿地以及北京市属风景名胜区绿地的养护管理工作。

二、规范性引用文件

下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。

三、术语和定义

树冠 树木主干以上集生枝叶的部分。

花蕾期

植物从花芽萌动到开花前的时期。

叶芽

形状较瘦小，先端尖，能发育成枝和叶的芽。4

花芽

形状较肥大，略呈圆形，能发育成花或花序的芽。

不定芽

在枝条上没有固定位臵，重剪或受刺激后会大量萌发的芽。6

生长势 植物的生长强弱。泛指植物生长速度、整齐度、茎叶色泽、植株茁壮程度、分蘖或分枝的繁茂程度等。

行道树

栽植在道路两旁，并构成街景的树木。

古树名木 树龄达百年以上或珍贵稀有，具有重要历史价值和纪念意义以及具有重要科研价值的树木。

地被植物 指植株低矮（50cm以下），用于覆盖园林地面的植物。10

分枝点

乔木主干上开始出现分枝的部位。

主干

乔木或非丛生灌木地面上部与分枝点之间部分，上承树冠，下接根系。

主枝

自主干生出，构成树型骨架的粗壮枝条。13

侧枝

自主枝生出的较小枝条。

/ 1

小侧枝

自侧枝上生出的较小枝条。

春梢

初春至夏初萌发的枝条。

园林植物养护管理

对园林植物采取灌溉、排涝、修剪、防治病虫、防寒、支撑、除草、中耕、施肥等技术措施。

整形修剪

用剪、锯、疏、捆、绑、扎等手段，使树木长成特定形状的技术措施。

冬季修剪

自秋冬至早春植物休眠期内进行的修剪。

夏季修剪 在夏季植物生长季节进行的修剪。

伤流

树木因修剪或其它创伤，造成伤口处流出大量树液的现象。

短截

在枝条上选留几个合适的芽后将枝条剪短，达到减少枝条，刺激侧芽萌发新梢的目的。

回缩

在树木二年以上生枝条上剪截去一部分枝条的修剪方法。

疏枝

将树木的枝条贴近着生部或地面剪除的修剪方法。

摘心、剪梢

将树木枝条剪去顶尖幼嫩部分的修剪方法。

施肥

在植物生长和发育过程中，为补充所需的各种营养元素而采取的肥料施用措施。

基肥

植物种植或栽植前，施入土壤或坑穴中以作为底肥的肥料，多为充分腐熟的有机肥。

追肥

植物种植或栽植后，为弥补植物所需各种营养元素的不足而追加施用的肥料。

病虫害防治

对各种植物病虫害进行预防和治疗的过程。

人工防治病虫害

针对不同病虫害所采取的人工防治方法。主要包括饵料诱杀、灯光诱杀、潜所诱杀、热处理、截止上树、人工捕捉、挖蛹、摘除卵块虫包、刷除虫卵、刺杀蛀干害虫以及结合修剪剪除病虫枝，摘除病叶病梢、刮除病斑等措施。

除草

植物生长期间人工或采用除草剂去除目的植物以外杂草的措施。

/ 2

灌溉

为调节土壤温度和土壤水分，满足植物对水分的需要而采取的人工引水浇灌的措施。

排涝

排除绿地中多余积水的过程。

返青水

为植物正常发芽生长，在土壤化冻后对植物进行的灌溉。

冻水

为植物安全越冬，在土壤封冻前对植物进行的灌溉。

冠下缘线

由同一道路中每株行道树树冠底部缘线形成的线条。

黄土不露天

利用草坪等地被植物或树皮等其它材料，对绿地内和树冠下的裸露土地进行覆盖，以期达到绿化、美化、抑尘和保墒的目的。

分级养护管理

根据园林绿地所处位臵的重要程度和养护管理水平的高低而将园林绿地的养护管理分成不同等级。由高到低分为：特级养护管理、一级养护管理、二级养护管理等三个等级。

四、园林绿化养护管理质量标准

《城市园林绿化养护管理标准》DB11/T 213-2003

（一）、特级养护质量标准、绿化养护技术措施完善，管理得当，植物配臵科学合理，达到黄土不露天。、园林植物

1）、生长健壮。新建绿地各种植物两年内达到正常形态。

2）、园林树木树冠完整美观，分枝点合适，枝条粗壮，无枯枝死杈；主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理；内膛不乱，通风透光。花灌木开花及时，株形丰满，花后修剪及时合理。绿篱、色块等修剪及时，枝叶茂密，整齐一致，整型树木造型雅观。行道树无缺株，绿地内无死树。3）、落叶树新梢生长健壮，叶片大小、颜色正常。在一般条件下，无黄叶、焦叶、卷叶，正常叶片保存率在9 5%以上。针叶树针叶宿存3年以上，结果枝条在10 %以下。

/ 3

4）、花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，色彩艳丽，无残缺，无残花败叶。

5）、草坪及地被植物整齐，覆盖率99 %以上，草坪内无杂草。草坪绿色期：冷季型草不得少于300天；暖季型草不得少于210天。

6）、病虫害控制及时，园林树木无蛀干害虫的活卵、活虫；在园林树木主干、主枝上平均每100 cm2介壳虫的活虫数不得超过1头，较细枝条上平均每30 cm不得超过2头，且平均被害株数不得超过1 ％。叶片上无虫粪、虫网。被虫咬的叶片每株不得超过2 %。

7）、垂直绿化应根据不同植物的攀缘特点，及时采取相应的牵引、设臵网架等技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率不得低于90 %。开花的攀缘植物应适时开花，且花繁色艳。

8）、绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），对绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物，重点地区随产随清，其它地区日产日清，做到巡视保洁。

9）、栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和牌示等园林设施完整、安全，维护及时。

10）、绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。行道树下距树干2 m范围内无堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象。

（二）、一级养护质量标准

1、绿化养护技术措施比较完善，管理基本得当，植物配臵合理，基本达到黄土不露天。

2、园林植物

1）、生长正常。新建绿地各种植物3年内达到正常形态。

2）、园林树木树冠基本完整，主侧枝分布均称、数量适宜、修剪合理，内膛不乱，通风透光。花灌木开花及时、正常，花后修剪及时。绿篱、色块枝叶正常，整齐一致。行道树无缺株，绿地内无死树。

3）、落叶树新梢生长正常，叶片大小、颜色正常，在一般条件下，黄叶、焦叶、卷叶和带虫尿、虫网的叶片不得超过5%，正常叶片保存率在90%以上。针叶树针叶宿存2年以上，结果枝条不超过20%。

/ 4

4）、花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，适时开花，无残缺。

5）、草坪及地被植物整齐一致，覆盖率95 %以上，除缀花草坪外草坪内杂草率不得超过2 %。草坪绿色期：冷季型草不得少于270天，暖季型草不得少于180天。

6）、病虫害控制及时，园林树木有蛀干害虫危害的株数不得超过1 %；园林树木的主干、主枝上平均每100 cm2介壳虫的活虫数不得超过2头，较细枝条上平均每30 cm不得超过5头，且平均被害株数不得超过3％。叶上无虫粪，被虫咬的叶片每株不得超过5%。

7）、垂直绿化应根据不同植物的攀缘特点，采取相应的牵引、设臵网架等技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率不得低于80%，开花的攀缘植物能适时开花。

8）、绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物应日产日清，做到保洁及时。

9）、栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和牌示等园林设施完整、安全，基本做到维护及时。

10）、绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。行道树下距树干2 m范围内无堆物、堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木生长和养护管理的现象。

（三）、二级养护质量标准 绿化养护技术措施基本完善，植物配臵基本合理，裸露土地不明显。园林植物

1）、生长正常。新建绿地各种植物四年内达到正常形态。

2）、园林树木树冠基本正常，修剪及时，无明显枯枝死叉。分枝点合适，枝条粗壮，行道树缺株率不超过1%，绿地内无死树。

3）、落叶树新梢生长基本正常，叶片大小、颜色正常，在正常条件下，有黄叶、焦叶、卷叶和带虫尿、虫网叶片的株数不得超过10%，正常叶片保存率在85%以上。针叶树针叶宿存1年以上，结果枝条不超过50 %。

4）、花坛、花带轮廓基本清晰、整齐美观，无残缺。

/ 5

5）、草坪及地被植物整齐一致，覆盖率90%以上，除缀花草坪外草坪内杂草率不得超过5%。草坪绿色期：冷季型草不得少于240天，暖季型草不得少于160天。

6）、病虫害控制比较及时，园林树木有蛀干害虫危害的竹数不得超过3%；在园林树木主干、主枝上平均每100cm2介壳虫的活虫数不得超过3头，较细枝条上平均每30cm不得超过8头，且平均被害株数不得超过5％。被虫咬的叶片每株不得超过8%。

7）、垂直绿化能根据不同植物的攀缘特点，采取相应的技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率不得低于70%。开花的攀缘植物能适时开花。

8）、绿地基本整洁，无明显杂物，无白色污染（树挂），绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物能日产日清，能做到保洁及时。

9）、栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和牌示等园林设施基本完整，能进行维护。

10）、绿地基本完整，无明显堆物、堆料、搭棚、树干上无钉拴刻画等现象。行道树下距树干2米范围内无明显的堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象。

/ 6