第一篇：厦门市国土资源与房产管理局关于做好市级财政性投融资项目房屋拆迁补偿安置费测算初审和决算审核工作的通知
厦门市国土资源与房产管理局 关于做好市级财政性投融资项目房屋 拆迁补偿安置费测算初审和决算审核工作的通知
厦国土房〔2008〕116号
各有关单位：
为了规范房屋拆迁补偿安置费测算初审和决算审核工作，更好地执行《厦门市市级财政性投融资项目房屋拆迁补偿费用包干暂行办法》（厦府〔2008〕26号）的规定，有力推动我市房屋拆迁工作的顺利进行，现将我市财政性投融资项目房屋拆迁补偿安置费测算初审和决算审核有关事项通知如下：
一、房屋拆迁补偿安置费测算初审 房屋拆迁通告发布后，区政府报送拆迁补偿安置费测算初审时，应提交测算初审申请书并附以下材料，材料应编制目录，一式两份：
1、经区拆迁管理部门审核的拆迁补偿安置费测算报告；
2、建设用地批文、用地红线图、房屋拆迁通告、拆迁许可证和拆迁补偿安置方案；
3、拆迁范围房屋及人口情况调查报告（包括拟拆迁的房屋总建筑面积、产权面积、2002年12月1日前已建成无合法批建手续面积、拟安置人口和安置面积等）；
4、农村集体经济组织成员认定表；
5、标准房、安置房估价结果；
6、安置方式为宅基地的，应附需政府出资的宅基地建造成本测算表；
7、测算初审需要的其他材料。
收到测算初审申请后，经审查，符合条件、材料齐全的，10个工作日内出具初审意见。
二、房屋拆迁补偿安置费决算审核 拆迁项目补偿安置结束后，区政府报送拆迁补偿安置费决算审核时，应提交决算审核申请书并附以下材料，材料应编制目录，一式两份：
（一）项目共用材料：
1、经区拆迁管理部门审核的拆迁补偿安置费决算表；
2、区政府与业主单位签定的交地确认书； 3、2003年1月或3月卫星摄像图；
4、标注被拆迁人姓名的房屋坐落图；
5、安置房材料：
（1）建设用地批文及用地红线图；
（2）经批准的户型图、房号、建筑面积；（3）评估机构估价报告；（4）《安置房销售协议》及房源安置情况清单；
（5）若拆迁人提供周转房过渡安置的，应附有周转房《房屋租赁合同》。
6、特殊情况应有市政府专题会议纪要、抄告单，市重点办专题会议纪要或者有权机关文件；
（二）按份装订的协议材料（以户为单位）：
1、拆迁补偿安置协议；
2、被拆迁房屋权属材料；
3、经区项目工作领导小组和镇（街）确认并经公示后无异议的《农村人口认定及房屋权属情况调查表》（附被拆迁房屋业主身份证明和被拆迁人口户籍资料）；
4、相关估价报告；
5、被拆迁房屋为非住宅房屋的，还应按规定提交营业执照、税务部门出具的缴纳社会保险人员名单、会计师事务所出具的专项审计报告等材料；
（三）决算审核需要的其他材料。
收到决算审核申请后，经审查，符合条件、材料齐全的，将会同市财政审核中心审核，并出具审核意见。安置方式为过渡安置且决算报审时过渡安置尚未结束的，其临时安置补助费可待过渡安置结束后再另行报送补充决算审核，并出具审核意见。
厦门市国土资源与房产管理局
二○○八年四月八日
第二篇：成都市房产管理局关于进一步做好房屋拆迁工作的通知
成都市房产管理局关于进一步做好房屋拆迁工作的通知
成房发[2004]85号
各房屋拆迁单位：
为贯彻落实四川省人民政府《关于在城市建设中做好房屋拆迁工作的通知》（即川府发
[2004]3号），进一步规范我市五城区（含高新区）的城市房屋拆迁行为，确保我市危旧房改造顺利进行，切实维护拆迁当事人的合法利益，现就当前我市房屋拆迁补偿安置中涉及的有关问题通知如下：
一、大力加强拆迁法规、规章和政策宣传工作，认真落实“十项公示”的要求。要在拆迁现场办公室公布拆迁法规规章、房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告、拆迁工作人员、安置房平面图、安置方案、拆迁补偿项目公示表、办公时间和办公制度、房地产评估报告、拆迁协议书格式样本，让被拆迁人充分了解拆迁政策和自己的合法权利及义务，确保被拆迁人的合法权益不受侵害。
二、充分运用有关政策，妥善解决好低保户、双困户、残疾人的房屋安置问题。
(一)拆迁私有自住房屋，被拆迁人房屋产权证记载建筑面积在15平方米以上，25平方米以下（含25平方米），他处无住房，并持有城市居民最低生活保障金领取证的，在实行产权调换时，凡安置一套住房（含一套二或一套三型住房）的，按照成都市人民政府令第88号第二十八条、第二十九条结算差价时被拆迁人按照应付补差款的50%向拆迁人支付（不再享受一次性付款的优惠）；
(二)对符合发放廉租住房租金补贴条件的被拆迁人可由被拆迁人提出申请，拆迁单位统一申报，经有关部门审查、批准，一次性发放五年的廉租补贴；
(三)拆迁残疾人的房屋，应当本着方便生活的原则在安置房楼层上给予适当照顾，支付临时安置补助费和搬家费时，对具有城市生活最低保障金领取证的残疾人，应当比规定标准提高20%；需对残疾人作过渡安置而其自行解决过渡房确有困难，拆迁单位应提供周转房妥善处理。
三、合理确定拆迁期限。拆迁单位应给予被拆迁人足够时间去理解拆迁政策和作搬家准备，合理确定拆迁期限。拆迁单位可根据拆迁项目的具体情况和工期要求，制定相应的奖励办法，对积极搬迁户实施奖励。在拆迁期限内不得采取停电、停水、停气等办法逼迫被拆迁人搬家。对超过拆迁期限而尚未达成拆迁协议的被拆迁人，要严格限制采取强拆措施。确需强制拆迁的，必须严格依法，按程序实施并做好预案。
四、单位自建并由职工居住的宿舍、具有本城市正式户口的居民个人修建的自住无证房屋拆迁，以1981年11月25日市人民政府《关于坚决制止城市违章建设的通知》为时限，在此以前修建的如果建筑结构正规、经拆迁单位审查后，可参照有证房屋进行拆迁补偿；在此之后修建的，拆迁单位可酌情给予工料补偿（规划行政部门认定的违法违章建筑除外）。
五、拆除机关、企事业单位和其他组织用房，应当进行分户评估，实事求是地制定和实施拆迁方案。
六、对于被拆迁人在拆迁公告期内不在本市且无合法委托代理人的房屋及其附属物、构筑物的拆除，必须事先登报公告，明确拆迁期限和要求，并由公证机关进行证据保全。该类房屋的拆迁补偿原则上采取房屋产权调换方式处理。
七、以房屋产权调换方式异地安置的营业性房屋，如因其安置小区入住率较低等客观条件导致被拆迁人在短期内暂时无法正常经营的，拆迁人可酌情发给相应的补助费。用于产权调换的住宅房屋，必须达到政府规定的修建标准和质量要求。
八、高度重视拆迁来信来访工作，依法维护社会稳定。要热情接待群众的来信来访，对群众反映的问题要认真及时地调查处理，不得听之任之，久拖不决。要以高度的责任感为群众排忧解难，积极工作，把拆迁矛盾及时、妥善地化解于萌芽状态。
九、坚持以人为本，规范拆迁行为。全面贯彻执行各项拆迁法规、规章及其他相关的规定，使拆迁行为“公开、公平、公正”，不折不扣地让被拆迁人享受到相应的政策优惠；要加强内部管理，不断改进工作方法，讲求诚信，提高办事效率；认真践行“三个代表”重要思想，深入细致地做好拆迁工作；对损害被拆迁人合法利益、工作不负责任、违法违规野蛮拆迁、利用拆迁以权谋私等不良行为要进行严肃查处。
十、本通知自下发之日起执行。
二○○四年四月三十日
第三篇：成都市房产管理局关于进一步做好房屋拆迁工作的通知 成房发（范文）
成都市房产管理局关于进一步做好房屋拆迁工作的通知 成房发[2004]85号
各房屋拆迁单位：
为贯彻落实四川省人民政府《关于在城市建设中做好房屋拆迁工作的通知》（即川府发[2004]3号），进一步规范我市五城区（含高新区）的城市房屋拆迁行为，确保我市危旧房改造顺利进行，切实维护拆迁当事人的合法利益，现就当前我市房屋拆迁补偿安置中涉及的有关问题通知如下：
一、大力加强拆迁法规、规章和政策宣传工作，认真落实“十项公示”的要求。要在拆迁现场办公室公布拆迁法规规章、房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告、拆迁工作人员、安置房平面图、安置方案、拆迁补偿项目公示表、办公时间和办公制度、房地产评估报告、拆迁协议书格式样本，让被拆迁人充分了解拆迁政策和自己的合法权利及义务，法权益不受侵害。
二、充分运用有关政策，妥善解决好低保户、双困户、残疾人的房屋安置问题。
(一)拆迁私有自住房屋，被拆迁人房屋产权证记载建筑面积在米以下（含25平方米）权调换时，凡安置一套住房（含一套二或一套三型住房）的，按照成都市人民政府令第号第二十八条、第二十九条结算差价时被拆迁人按照应付补差款的再享受一次性付款的优惠）
(二)对符合发放廉租住房租金补贴条件的被拆迁人可由被拆迁人提出申请，拆迁单位统一申报，经有关部门审查、批准，一次性发放五年的廉租补贴；
(三)拆迁残疾人的房屋，应当本着方便生活的原则在安置房楼层上给予适当照顾，支付临时安置补助费和搬家费时，提高20%；需对残疾人作过渡安置而其自行解决过渡房确有困难，拆迁单位应提供周转房妥善处理。
三、合理确定拆迁期限。备，合理确定拆迁期限。办法，对积极搬迁户实施奖励。人搬家。对超过拆迁期限而尚未达成拆迁协议的被拆迁人，强制拆迁的，必须严格依法，按程序实施并做好预案。
四、单位自建并由职工居住的宿舍、屋拆迁，以1981在此以前修建的如果建筑结构正规、此之后修建的，拆迁单位可酌情给予工料补偿（规划行政部门认定的违法违章建筑除外）
五、拆除机关、施拆迁方案。
六、对于被拆迁人在拆迁公告期内不在本市且无合法委托代理人的房屋及其附属物、，他处无住房，并持有城市居民最低生活保障金领取证的，； 对具有城市生活最低保障金领取证的残疾人，拆迁单位应给予被拆迁人足够时间去理解拆迁政策和作搬家准拆迁单位可根据拆迁项目的具体情况和工期要求，在拆迁期限内不得采取停电、停水、停气等办法逼迫被拆迁要严格限制采取强拆措施。具有本城市正式户口的居民个人修建的自住无证房月25日市人民政府《关于坚决制止城市违章建设的通知》为时限，经拆迁单位审查后，可参照有证房屋进行拆迁补偿；应当进行分户评估，确保被拆迁人的合平方米以上，25在实行产50%向拆迁人支付（不应当比规定标准制定相应的奖励实事求是地制定和实88在 构 15平方 确需年11。企事业单位和其他组织用房，筑物的拆除，必须事先登报公告，明确拆迁期限和要求，并由公证机关进行证据保全。该类房屋的拆迁补偿原则上采取房屋产权调换方式处理。
七、以房屋产权调换方式异地安置的营业性房屋，如因其安置小区入住率较低等客观条件导致被拆迁人在短期内暂时无法正常经营的，拆迁人可酌情发给相应的补助费。用于产权调换的住宅房屋，必须达到政府规定的修建标准和质量要求。
八、高度重视拆迁来信来访工作，依法维护社会稳定。要热情接待群众的来信来访，对群众反映的问题要认真及时地调查处理，不得听之任之，久拖不决。要以高度的责任感为群众排忧解难，积极工作，把拆迁矛盾及时、妥善地化解于萌芽状态。
九、坚持以人为本，规范拆迁行为。全面贯彻执行各项拆迁法规、规章及其他相关的规定，使拆迁行为“公开、公平、公正”，不折不扣地让被拆迁人享受到相应的政策优惠；要加强内部管理，不断改进工作方法，讲求诚信，提高办事效率；认真践行“三个代表”重要思想，深入细致地做好拆迁工作；对损害被拆迁人合法利益、工作不负责任、违法违规野蛮拆迁、利用拆迁以权谋私等不良行为要进行严肃查处。
十、本通知自下发之日起执行。
二○○四年四月三十日
第四篇：南京市人民政府关于批转南京市房产管理局《南京市危旧房片区改造项目住宅房屋拆迁补偿安置规定》的通知(宁
南京市人民政府关于批转南京市房产管理局
《南京市危旧房片区改造项目住宅房屋拆迁补偿安置规定》的通知
宁政发〔2008〕21号
（2008年2月14日）
各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：
市政府同意市房产管理局拟定的《南京市危旧房片区改造项目住宅房屋拆迁补偿安置规定》，现转发给你们，请认真遵照执行。
二○○八年二月十四日
南京市危旧房片区改造项目住宅房屋拆迁补偿安置规定
第一条为加快推进我市危旧房片区改造工程，尽快改善低收入住房困难家庭居住环境，根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》、《城市房屋拆迁管理条例》及我市《关于加快危旧房片区改造工作的实施意见》和《南京市城市房屋拆迁管理办法》等有关规定，参照建设部《关于推进东北地区棚户区改造工作的指导意见》，本着“市场加保障”的原则，结合我市危旧房片区改造的工作实际，制定本规定。
第二条本规定适用于经市政府确定的危旧房片区改造项目的住宅房屋拆迁补偿安置。
第三条各区政府应当从本区实际出发，选择有条件的危旧房片区，有计划、分步骤地统筹建设一定数量的经济适用住房（含产权调换房），专门用于安置本区危旧房片区改造项目中的拆迁居民。
第四条危旧房拆迁安置经济适用住房（含产权调换房）建筑面积以45平方米、50平方米左右的套型为主。
被拆迁人可就近在改造后的危旧房片区内（含捆绑改造的其他片区）选择与被拆迁房屋面积相当的经济适用住房（含产权调换房）。被拆迁房屋的建筑面积小于45平方米的，可以选择一套45平方米左右的经济适用住房（含产权调换房）。
第五条被拆迁房屋与所调换的安置房屋，应当由同一家评估机构采用相同的方法和标准进行评定。
第六条执行政府租金标准的被拆迁公有住房承租人，若他处无住房，且相应的经济适用住房（含产权调换房）在安置拆迁产权人后仍有剩余房源的，可依照本规定第四条第二款规定购买危旧房片区拆迁安置经济适用住房（含产权调换房）。
执行政府住宅租金标准的直管公房产权人所取得的货币补偿价款，应当专项用于危旧房片区改造。
第七条危旧房改造片区内符合经济适用住房申购条件的，仍应按照经济适用住房有关程序轮候申购。
第八条对符合廉租住房保障的低保家庭，在危旧房片区改造拆迁安置中，可以采取产权共有方式购买经济适用住房（含产权调换房）。安置房价款与全部拆迁补偿费用之间的差价所对应的份额，其产权归国家所有。属于国家持有的产权份额应当由被安置人依廉租房租金标准承租。租赁期间，被安置人可逐次购买政府持有的产权份额。
第九条危旧房改造过程中拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
第十条本规定未尽事宜按照《南京市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定执行。第十一条江宁区、浦口区、六合区及溧水县、高淳县人民政府可以参照本规定，制定 1
本辖区内危旧房片区改造拆迁补偿安置规定，并报市人民政府备案。第十二条本规定自发布之日起施行。
南京市房产管理局
二○○八年一月
点击咨询 