农村宅基地房屋租赁合同

第一篇：农村宅基地房屋租赁合同

农村宅基地房屋租赁合同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

集体土地所有方（丙方）：

甲乙丙三方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。

第一章 租赁房产

1.1甲、丙方同意将位于的房产及空闲用地约 亩（以下简称“房产”）出租给乙方使用。

1.2甲、丙方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐、转租以及法律允许范围内的经营活动，乙方使用期内不受甲方、丙方干预。

第二章 装修、改建

2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行装修、改建。

2.2装修、改建房产所需各项手续由甲方、丙方负责办理，并帮助协调处理乙方在建设过程中的各种当地关系。

第三章 租赁期限

3.1本合同所约定的租赁期限为20年，自本房产交付之日起计算。

3.2 本合同3.1条约定的20年租赁期满后，甲乙丙三方同意无条件续约，续签合同租赁期仍为20年，三方无需另行签订租赁合同，所有合同内容沿用本合同约定。

第四章 租金

4.1租金为200元/年，在房产交付之日支付当年租金给甲方。乙方按年度每年一次性以现金方式支付租金。

4.2 若在租赁期内，甲方丧失该房产及宅基地的所有权，乙方有权向其权利承受主体要求继续行使本租赁合同，并向其支付租金。

第五章 房产能耗费用

5.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。5.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

第六章 保证及责任

6.1甲方及丙方保证确实拥有房产的所有权及其土地所有权。甲方丙方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。6.2 甲方及丙方保证办妥房屋改建装修批准手续。

6.3 丙方承诺，在甲方丧失出租权利时，由丙方作为集体土地所有者处理好该宅基地及房产承继者与乙方继续履行本租赁协议的相关事宜。

6.4 合同各方须确保乙方根据其房产使用需要，在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。

6.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。

6.6 在本合同有效期内，甲方或丙方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给除乙方之外的其他方。

6.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方或丙方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应承继和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。

6.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。

6.9 甲方保证，若该房产有新落户迁入的人口，该人口应当认可并遵守本租赁协议的全部约定。

6.10 在租赁期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。

第七章 合同提前终止

7.1在租赁期限内，经甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。7.2 若发生地震、水灾、台风、或不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复、重建或者解除合同。若乙方选择解除合同的，甲方应当将已收租金未履行部分退还给乙方。

第八章 违约责任

8.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应承担租赁期租金总额的30%的违约金，以及乙方因此遭受的所有损失。

8.2除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。若甲方或丙方单方终止本合同，提前收回房屋，甲方或丙方应当赔偿乙方全部直接经济损失，包括但不限于房屋的改建装修费用、已付未用租金、乙方另行租赁房屋以及改建装修所需的全部费用。同时，乙方还有权要求甲方或丙方承担与前述费用一致的违约金。

第九章 争议解决方式

9.1本合同在履行过程中发生争议，各方应友好协商解决，若协商不成的，任何一方均可向当地法院提起诉讼，以解决争议。

第十章 合同生效及其它

10.1本合同未尽事宜，各方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。10.2 本合同自各方签字或盖章之日起生效。10.3 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方（签字）：

****年**月**日

乙方（签字）： 年

月

日

丙方（盖章）： 年

月

日

第二篇：农村宅基地房屋租赁合同

房 屋 租 赁 合 同

出租方（以下简称甲方）：

身份证号：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号：

经甲、乙双方友好协商，就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条

房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于

，建筑面积

平方米，建筑情况：两层砖混，装修情况：清水。第二条

房屋用途。该房屋用途为自住。第三条

租赁期限。

租赁期限10年，自2018年11月27日至2028年11月27曰止。第四条

租金。

该房屋年租金为（人民币）2000元（大写贰仟元整）。租赁期间，出租方不得以任何理任理由调整租金。第五条

付款方式。

乙方按（年）支付租金给甲方，毎年11月27日付清。第六条

交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。第七条

甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，交易后如有上述未清事项，甲方承担全部责任，此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条

装修改造。

租赁期间，乙方有权对房屋及其附着设施进行重新设计与装修改造，甲方应予积极协助，不得阻挠施工，装修设计与改造费用乙方承担。

租赁期间乙方需要甲方名义配合时（如与邻居协调或需要申请政府），甲方应积极配合。第九条

关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，由乙方产生的费用由乙方自行支付：电费；（按电表度数支付）第十条

房屋拆迁

甲方提供给乙方为砖混结构两层清水房（附件为电子照片备档）。如遇政策原因需要拆迁，甲方必须提前通知乙方，甲方获得清水房条件下政府给予的赔偿部份，乙方投入的装修设计施工费用赔偿部分归乙方所有且乙方有权参与赔偿谈判。第十一条

租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁给乙方；

2、租赁期满后，如甲方来明确表示不续租的，则视为同意继续租赁给乙方；

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方； 第十二条

违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，双倍赔偿对方损失。第十三条

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条本合同来尽事项，甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条

本合同在履行中发生争议，甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。

第十六条

本合同自甲、乙双方签字之曰起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）：

乙方（签章）：

年

月

曰

年

月

曰

第三篇：宅基地房屋租赁合同

宅基地房屋租赁合同

宅基地房屋租赁合同1

出租方(甲方)：__________身份证号码__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方(乙方)：__________身份证号码__________

地址：__________

联系方式：__________

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。

第一章租赁房产

1.1甲方同意将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约平米(以下简称“房产”)出租给乙方使用。

1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家人干预,甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。

第二章改扩建及租金

2.1为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进行改扩建，乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建，为此乙方

向甲方缴纳万元的履约保证金，在起租时自动转作租金使用，建设费用由乙方承担。

2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改造计划后两月内办结。若甲方未能配合取得建房手续的，视作根本性违约。

2.3租金为元/年，每五年递增一次，递增元/年。直至20xx年结束递增。租金于起租之日起每年一付，起租时间为建房手续办结的第二日。次年租金在本年租金到期15天内以现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户：开户行：账户名称：账号：;甲方或其书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

2.4为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠与甲方，答谢甲方的支持与配合，统一按照乙方财务制度规定时间进行分红。

第三章租赁期限

3.1本合同所约定的租赁期限为20xx年，租期满后宅基地及所有地上附着物均归甲方所有。

第四章水电费用

4.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。

4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

第五章甲乙双方保证及责任

5.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。

5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。

5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的.约定租赁给乙方,租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。

5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。

5.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建。

5.6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。

5.7在本合同有效期内，乙方可经提前15天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。

5.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。

第六章合同提前终止

6.1若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用的，则双方不承担责任。

6.2在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。

第七章违约责任

7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及20xx年租金总额的30%的违约金。

7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。

7.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担合同全部租期租金总金额30%的违约金。

第八章争议解决方式

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。

第九章合同生效及其它

9.1本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

9.2本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.3此地块和甲方宅基地一同租赁，若其中一项合同终止则另一项也随之终止。

9.4本合同自双方签字之日起生效。

9.5本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方：__________

____年__月__日

乙方：__________

____年__月__日

宅基地房屋租赁合同2

出租方(甲方)：__________

地址：__________

承租方(乙方)：__________

地址：__________

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。

第一章租赁房产

1.1甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。

1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。

第二章改扩建及租金

2.1为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。

2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。

2.3租金为

第三章租赁期限

3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为20xx年，自本房产交付之日起计算。

3.2本合同3.1条约定的20xx年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为20xx年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延20xx年合约。

第四章水电费用

4.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。

4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

第五章甲乙双方保证及责任

5.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。

5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。

5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。

5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。

5.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。

5.6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。

5.7在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。

5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)。

5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。

第六章合同提前终止

6.1在50年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。

6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。

6.3在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的`，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。

第七章违约责任

7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50年租金总额的30%的违约金。

7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。

7.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。

第八章争议解决方式

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。

第九章合同生效及其它

9.1本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

9.2本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字之日起生效。

9.4本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。

甲方：__________乙方：__________

____年__月__日____年__月__日

第四篇：农村宅基地房屋租赁合同终稿

农村宅基地房屋租赁合同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。

第一章

租赁房产

1.1甲方同意将位于 的房产及空闲用地约 亩（以下简称“房产”）出租给乙方使用。

1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内不受甲方干预。

第二章

装修、改建

2.1 为改善居住环境以及合法经营需要，在相关法律法规和地方政策允许的范围内甲方同意乙方拟对本房产进行装修、改建。

2.2装修、改建房产所需各项手续由甲方负责办理，并帮助协调处理乙方在建设过程中的各种当地关系。装修、改建涉及的各项费用由乙方承担。2.3 从合同签订之日起，乙方在该房产中改建、装修直至经营中发生的有关安全、消防等问题，造成他人致伤、致残、致命等行为的与甲方无关，由乙方自行处理。

第三章

租赁期限

3.1本合同所约定的租赁期限为20年，自本房产交付之日起计算，即2017年月日至2037月日。

3.2 本合同3.1条约定的20年租赁期满后本合同终止。乙方需保证在原房产能正常使用的情况下交还于甲方。如甲方仍愿意出租该房产的，乙方拥有优先权。

第四章 租金

4.1租金为 元/年，20年内租金不变，在房产交付之日乙方一次性支付前五年租金合计 元给甲方；第六年乙方支付下一个五年期租金，合计）元；第十一年支付余下所有期为十年的租金，合计（大写：）元。第二笔租金支付时间为2022年的月日；第三笔租金支付时间为2027年的月日。

4.2租金以转账方式支付，乙方按照甲方提供的账号进行支付。（甲方收款银行： 帐号：）

4.3若在租赁期内，甲方丧失该房产及宅基地的所有权，乙方有权向其权利承受主体要求继续行使本租赁合同，并向其支付租金，金额保持不变。如其权利承受主体不同意继续租赁本房产导致本合同被迫终止的，应按8.2违约赔偿条款向乙方支付违约金和赔偿金。

第五章

房产能耗费用

5.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。

5.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

第六章

保证及责任

6.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证本房产交付乙方时所包含的全部地上建筑物面积均可正常使用。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，不涉及任何经济、法律纠纷，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施，房产未作为任何企事业单位和个体工商户的注册地址。

6.2在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给除乙方之外的其他方。在本合同期内，甲方如需转让本房产所有权，将优先转让给乙方。

6.3甲方应确保本房产继承人知晓本合同约定的全部内容,如果在本合同有效期内，出现本房产所有权继承的情况，继承人有义务继续履行本合同各项约定。6.4 甲方保证，若该房产有新落户迁入的人口，该人口应当认可并遵守本租赁协议的全部约定。

6.5在本合同有效期内，乙方有权在法律法规允许范围内根据其使用需要对房屋及院落进行翻建、改建、和内外部装修，设计和改造装修费用由乙方承担。

6.6甲方保证自本合同生效之日起，依据相关法律法规和地方政策，积极配合乙方办妥各项改建装修批准手续，确保乙方及时有序实施改造并正常使用。

6.7 甲方确保乙方根据其房产使用需要，在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施，在相关法律法规和地方政策允许的范围内及时办理生活用水、用电、燃气、排污等各项申请手续。6.8 在租赁期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，土地补偿、房屋建筑面积补偿以及有关人口安置方面的补偿全部归甲方，甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方。为补偿乙方房屋装修及经营方面的损失，甲方对乙方另行补偿如下：若上述征收发生在乙方装修完成的 5 年内，甲方将政府所有补偿的 15% 返还给乙方；若上述征收发生在乙方装修完成的 5-10 年内，甲方将政府所有补偿的 10% 返还给乙方；若上述征收发生在乙方装修完成的 10 年以后，甲方将政府所有补偿的 5% 返还给乙方。

第七章

合同提前终止

7.1在租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。

7.2 若发生地震、水灾、台风、或不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复、重建或者解除合同。若乙方选择解除合同的，甲方应当将已收租金未履行部分退还给乙方,则合同终止。

7.3 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，已付租金未执行部分不予返还：

1、未经甲方书面许可擅自将该房产转租、分租、转让或与他人调剂交换的；

2、利用承租房产进行非法活动，损害公共利益的；

3、拖欠租金3个月的。

第八章

违约责任

8.1除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。

8.2若甲方单方终止本合同，提前收回本合同约定房产，或未经乙方书面同意将本房产抵押、转卖第三方的，甲方应将全部已付租金退还给乙方作为违约金，同时赔偿乙方全部直接经济损失，包括乙方用于本房屋的改建装修费用万元，和乙方另行租赁房屋以及改建装修所造成的一年经营损失万元，赔偿金额共计万元。8.3若乙方单方终止本合同，甲方无需退还乙方已付未用租金，也无需补偿乙方其他经济损失。

第九章

争议解决方式

9.1本合同在履行过程中发生争议，各方应友好协商解决，若协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会提请仲裁，以解决争议。

第十章 合同生效及其它

10.1本合同未尽事宜，各方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。10.2 本合同附件包括但不限于本房产所有权证明复印件，房屋交付情况说明，甲方身份证复印件，乙方法人代表身份证复印件，公证部门意见书复印件。

10.3 本合同经各方签字或盖章，并取得有关部门公证之日起生效。10.4本合同一式肆份，甲乙双方各执二份。以下无正文。

甲方（签名）： 乙方法人代表（签章）：

****年**月**日

第五篇：农村宅基地租赁合同

农村宅基地租赁合同

出租方：___________(以下简称甲方)承租方：___________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一宅基地面积及位置

甲方自愿将位于 面积________平方宅基地使用权及宅基地上附属房屋的使用权承租给乙方。

二、宅基地用途及承租形式

1.宅基地用途为：住宅或商业用途。2.承租形式：家庭承租经营。

三、宅基地的承租期限

该宅基地承租期限为______年，自______年____月____日至_______年____月____日止。

四、地上物的处置

甲方承诺在租赁期间内,乙方有权对于租赁房屋进行装修、改建、扩建、翻建等；乙方有权在宅基地范围内建造附属设施以及园林绿化。

五、承租金及交付方式

1.该宅基地的承租金为每年 元。

2.租金为年付，每年12月31日前，乙方向甲方全额交纳本的承租金。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方对宅基地利用进行监督，保证宅基地按照合同约定的用途合理利用。2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得以任何理由提高承租金。3.在宅基地调整、新农村建设、全村宅基地统一规划使用时，与其他村民享有同等权利。

七、合同的变更和解除

1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位或个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2．在合同履行期间，如果一方不经另一方同意的情况下不得以任何理由变更或解除本合同。

3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4.在合同有效期内如遇国家建设强制拆迁地上附着物补偿归乙方所有，宅基地补偿归甲方所有，末到期部分的租金由甲方退还乙方。国家如有对乙方的其他补偿，仍归乙方所有。八违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同约定，视为违约。违约应按总承包年限的总承租金额的五倍支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。（自违约之日起三十天内付清）。

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方未通过甲方同意逾期90日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

九、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。

十、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。

十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，与本合同具有同等法

律效力。

十二、本合同一式二份甲乙双方各一份。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

甲方身份证号：

乙方身份证号：

签订日期: 签订日期: