公司办公室租赁合同范本

第一篇：公司办公室租赁合同范本

房屋租赁合同

出租方（甲方）：张小兰 代理人：

代理人身份证号： 联系电话：

承租方（乙方）：河北价信拍卖有限责任公司 代理人：白重鑫 联系电话：3227333 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一章 租赁范围及用途

甲方合法拥有迎秋南里11栋，甲方同意将该房产租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计571.12平米。用途：仅做为乙方办公、拍卖品展示、拍卖品保存、拍卖会会场等使用。

第二章 租赁期限

租赁期：从2016年3月23日起至2021年年3月22日。第三章 租金、物业管理费、水电费以及交纳期限

一、租金:

1、租金： 5万元/年。乙方以年度为付款单位。

2、合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内交付当年租金。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方交付次年度的租金。

3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。

4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。

二、保证金:

1、双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币 元（）。

2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返还保证金。

三、物业管理费、其他各类费:

1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承担,乙方免费使用。

2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。

3、上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付给甲方。

4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相关收款凭证代收。

5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附件清单内容。第四章 交房改造、装修及维护

4.1乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装(如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责)。

4.2乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响正常使用单元房屋。4.3若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。

4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用，维修产生费用先在保证金内扣除。

4.5对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。第五章 承租房屋交还

5.1在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。第六章 双方责任及保证条款

6.1在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。

6.2在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。

6.3乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经 营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为；若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。

6.4乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证金和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最后书面通告10天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。

6.5未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。6.6 乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则。

6.7在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担。第七章 合同续约、终止 7.1 合同续约

7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达成共识后，甲方优先续约给乙方继续租赁使用。

7.1.2 如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。7.2 合同解除、终止

7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达5日的；

2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不按照合同约定支付租金逾期超过10日的；

2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的；

3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情 况发生时，可按约定解除、终止合同。第八章 违约及违约责任

8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。

8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。第九章 通知、变更

9.1甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.2双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。第十章 纠纷解决及适用法律

10.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

10.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。10.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。第十一章 合同生效及其他

11.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

11.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的法律效力。

11.3 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人 ：

委托代理人 ： 委托代理人 ：

第二篇：公司办公室租赁合同

北京市房屋租赁合同

出租人：

承租人：

租赁合同

出租方:

公司名称: 联系地址: 代表人: 电话: 传真:

(以下简称“甲方)

承租人: 公司名称: 联系地址:代表人:

电话:传真:

(以下简称”乙方”)

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

一、租赁标的甲方同意将位于的在状态下租给乙方，作为办公用途，租用单位口建筑面积口使用面积总计约平方米，同时承诺对该租赁标的所有权的合法性。(产权证编号:)

二、租赁期

2.1(下称“租赁开始日期”)起至年月日止。其中年月日至年月日为免租期;

免租期期间免交房屋租金，需缴纳物业管理费人民币元/月 2.2租赁期满，甲方如果收回该出租房屋，应提前一个月书面通知乙方，乙方应如期交还。2.3租赁期满后，乙方若需续租，须在租赁合同期满前一个月书面通知甲方，在同等租约条件下，乙方享有优先续租权。但须重新确定租金和签订租房合同。2.4如乙方决定不再续租，在本合同到期前一个月甲方有权带领新客户到乙方现租面积内看房，乙方应予以配合。

三、租金

3.１租金包含:3.２房屋租金单价为元/平方米.天，平均房屋月租为元/月。3.３.４租金每 叁 个月为一支付周期，租金须预付，应于每租赁季开始前 拾 天内交纳租金。

交纳租金时间为，(遇节假日顺延)，如乙方逾期末付，须支付月租金千分之三点六/天的滞纳金，天未付，甲方有权终止本合同。

四、押金

4.1本合同签定同时，乙方应向甲方缴纳个月房屋租金的租赁押金(共计人民币

_________元)；合同期满，乙方如不再续租，需在所租房屋以良好、可租赁的状态下退还给甲方后，甲方应将全部押金退还，如有需要，所需费用可从押金中扣除。(不计利息)

4.2乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。

五、其它费用

5.1乙方应承担租赁期内的口水口电口煤气口电讯口管理费口空调费口暖气费等一切因承租方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

5.2如乙方欠交或迟交上述各种费用而引起的一切问题，由乙方自行负责。如因乙方拖欠上述费用而引致甲方损失，乙方需负责赔偿。

六、出租人的责任

6.1租赁期内，甲方不得无故收回房屋，如甲方不履行租赁合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为中途收回房屋，给乙方造成的损失。6.2租赁期内，甲方不得调高租金。

6.3甲方应确保所出租房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、或其他影响乙方权益 的第三者，能继续遵守本合同的所有条款，反之如乙方权益因此受到损害，甲方应负赔偿责任。

6.4如大厦物业管理公司末按管理公约发行义务，甲方应积极配合乙方与物业管理公司进行协调。

6.5甲方保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安 全条件，不得危及人身安全。

七、承租人的责任

7.1乙方应按本合同三、四、五条款规定缴纳租金、押金和各项费用，如有拖欠，则视为违约。

7.2租赁期内如乙方中途退租，经甲方书面同意，双方签订终止本合同的协议，乙方结清包括租金在内的全部费用。押金不予退还。

7.3租赁期内末经甲方同意，乙方不得转租其所租用房间，私自转租无效，并作为违约 论。

7.4应爱护房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方应负责赔偿。

7.5除在房屋内己有的装饰及设施外，乙方如要增加设备或其他装修，需征得甲方及有 关方面的书面同意后方可执行，其他装修保留原状。

7.6乙方应遵守并执行大厦及其物业管理公司的有关管理规则。

7.7经甲方或管理公司和有关部门同意可对所租用的房间进行装修;因乙方装修而引致 租赁标的设施、结构的更改或损坏，一切费用及损失由乙方负责。

八、合同终止以解除的规定

8.1乙方在租赁期满后，如需续租应提前个月通知对方，由双方另行协商续租事宜。

8.2租赁期满后，乙方应在日内将承租的房屋及设施交还出租方，如有留置的任何物品，在末取得甲方的同意下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

本合同一经双方签章后立即生效，末经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲乙 双方可另行协商。

九、不可抗力

在合同期内，如因台风、地震、风暴、火灾、战争、政变等不可抗力因素造成一方损失

或合同无法执行而终止的，合同双方均不承担责任。

十、争议的解决

本租约沿用中华人民共和国法律，受中华人民共和国法律的管辖，并按申国法律进行解 释。甲方和乙方之间对于本租约的争议，不能协商解决时，任何一方均可向人民法院提

出诉讼申请。

十一、其他

11.1本合同如有未尽事谊，甲、乙双万应友好协商，另行签定补充协议。补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，合同文本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

11.3本合同及其附件用申文书写并以此为准。

十二、附件I2·1l2·2甲方:

代表人:

日期:

附件:

12.1: 该房屋交割清单

乙方: 代表人： 日期:

I、房 顶:

2、墙 面:

3、地 面:

4、空屋格局:

5、空 调:

6、房门钥匙:

7、隔断钥匙:

8、邮箱钥匙:

9、电 卡:

10、电表数:

11、其 它:出租方:

代理人:见证方: 日期:

承租方: 代理人：日期

第三篇：公司办公室房屋租赁合同

HT-2018-0103 合同编号:

公司办公室房屋租赁合同

_____年___月___日 _____________制定 签订地点__________

广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议，狭义合同是指一切民事合同。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，其中依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

房屋租赁合同(Housingleasingcontracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面整理了公司办公室房屋租赁合同，仅供参考!本合同的当事双方是： 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 第一章总则

第一条根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。第二章合同文件 第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力： 1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)2.甲方提供的某某办公楼层平面图(附件二)3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)第三章双方法律地位

第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。第四章某某办公楼面积及租期

第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，建筑面积共计约为平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。

第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个月，即自年月日起至年月日止。

第五章有关费用及付款方式

第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。

第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。

第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。第六章某某办公楼使用

第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。

第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。

第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。

第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。

第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

第七章续期及合同终止

第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。

第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。第八章违约

第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约： 1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;3.违反本合同其它条款

第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约： 1.损坏各类配套设施;2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产;3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方;4.未按期支付租金及其它费用;5.未按规定时间装修和进驻的 6.违反本合同其他条款。

第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额： 1.日违约金为300元人民币;2.违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数;3.违约金金额=日违约金违约天数。

第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币。

第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。第九章其它

第三十七条在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八条本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。

第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。甲方：有限公司

法定代表或授权代表：___________________________ 盖章： 乙方： 法定代表或授权代表：___________________________ 盖章： 签署日期： 签署地点：

第四篇：公司办公室房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租房（简称甲方）：惠业伦

承租方（简称乙方）西安开成物业管理有限公司

甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条款，并共同遵守。

一、甲方愿意将坐落在 西安市未央区北二环0号美都香域2幢3单元1层30104室出租给乙方使用，乙方自愿承租该房屋。

二、租赁期限为 叁 年，自2011年1月1日起至2014年12月31日止，该房屋月租金为 贰仟元整。

三、支付方式：乙方以现金形式支付，每年12月之前交纳次年房屋租赁费用。

四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币 贰仟元，合同终止时，乙方按期交纳承租期间应缴费用（房屋所产生的日常费用）并结清手续，凭保证金收据由本人领取。如乙方有违约行为甲方不退还保证金，乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失。

五、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借，否则甲方有权收回房屋，终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用，必须提前一个月以书面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可请乙方迁出，但甲方应补偿乙方损失，补偿额为一个月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一个月租金。如需续租，乙方需提前一个月向甲方交纳下的租金。

六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话（宽带）费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付，其它费用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付。

七、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用，租赁期间，乙方应爱护房屋设施

设备，故意或过失造成的损坏，应负责赔偿并修复。

八、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方承担。

九、甲方出租的房屋只限居住或办公使用，不得从事各种违法活动，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交纳房屋房租及其他应付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约，合同自动终止，房产使用权归还乙方，甲方自行打开房门，房内物品按乙方弃权论处，由甲方自行处理。

十、租赁期间乙方应遵纪守法，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。

十一、合同期满后，如甲方的房产需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先权。

十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力，签订后立即生效。

十三、本合同未尽事宜，双方友好协商，如发生争议，可向所在地人民法院起诉。

十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等呢个法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证号码：身份号码：

联系方式：联系方式：

年月日年月日

第五篇：办公室租赁合同

XX公司 办公室租赁合同

甲方：XXXXXX公司 乙方： XXXXX公司

据《中华人民共和国合同法》及有关规定，结合政策调整的实际，甲乙双方就租赁办公室事宜,进行协商,达成如下协议: 第一条 租赁物

1.1本合同项下的租赁物是指位于XX市XX镇XX街道XX楼 XX 号房，使用面积

XX 平方米(不含公共面积）。

1.2租赁物设施包括：空调、饮水设备、电源插座、照明设施、窗帘。

第二条 租赁期限

甲方将本合同第一条约定的租赁物出租给乙方使用，租赁期限

XX个月（由 XX年XX月XX日日起至XX年XX月XX日止）。本合同有效期内甲方自 XX年XX月XX日开始按第三条向乙方计收租赁费用。

第三条 租赁费用 3.1 租金

每平方米每月

XX 元（即人民币

XX 每平方米每月），每月租金共人民币 XX元（即人民币X仟X佰X圆整），乙方于当月十 日前向甲方一次性交纳当月租金;若应计算租金的首月不是完整的日历月时，则按实际天数除以三十折算为月，计算首次应交租金，该笔租金应在该日历月最后一日前一次性支付给甲方；若应计算租金的最后一月不是完整的日历月时，则按实际天数除以三十折算为月，计算最后一次应交租金，该笔租金应在该日历月五日前一次性支付给甲方。

3.2租赁押金

3.2.1 甲、乙双方签订合同时，乙方应向甲方交纳相当于两个月租金的租赁押金，共计人民币

XX 元（即X仟X佰X圆整）作为租赁押金。

3.2.2 乙方未按时足额支付租赁押金的，甲方在任何时候都享有单方解除本合同的权利；即使乙方事后补交了该笔租赁保证金也不改变甲方享有的单方解除本合同的权利。

3.2.3甲方有权在整个“租赁期限”内持有“租赁押金”，一旦乙方发生违约事件或未履行其在本合同中或法律规定的任何其它义务或责任，甲方可扣减和使用全部或部分“租赁押金”以支付乙方拖欠的本合同项下的到期款项、滞纳金、违约金、该等违约事件或乙方的其它违约行为而应由乙方应承担的责任及其给甲方造成的任何损害、人身伤害、支出或债务，若“租赁押金”不足抵付给甲方造成的任何损害、人身伤害、支出或债务的，乙方还应负责赔偿。

3.2.4在甲方按上述第3.2.3款对“租赁押金”作扣付后，乙方应立即向甲方支付相应差额，以使“租赁押金”恢复至原有金额。在甲 方持有“租赁押金”期间，该“租赁押金”不应计任何利息。在租赁期满，乙方履行完毕其在本合同项下的全部义务和责任后十五个工作日内，甲方应将“租赁押金”无息全额或按本合同的规定扣付后的余额支付给乙方。

3.3如乙方未按期支付甲方租金，则每逾期一日按逾期金额的千分之五计罚违约金，直至租金本金及违约金付清之日止。

第四条 双方的权力和责任 4.1 甲方的责任

4.1.1 甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的千分之五向乙方偿付违约金。

4.1.2 出租的楼层由甲方负责公共场所照明、清洁、维修、保安等管理。

4.2 乙方的责任

4.2.1 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回本租赁物，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；乙方所付押金亦不退回。

a.未经甲方书面同意，擅自将本租赁物转租、转借他人使用的； b.未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、修复的；

c.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用本租赁物从事违法违章活动的；

d.拖欠租金天数累计15个日历日以上的。4.2.2在租赁期内，乙方有对租赁物设施进行管理的义务，如因人为造成的损坏，由乙方负责报修，费用由乙方自行承担。

4.2.3办公所需电话、网络由乙方自行报装，由此产生的费用由乙方自行承担。

第五条 付款方式

5.1乙方于当月十日前向甲方以银行转账的方式支付当月的租金及物业费。

公司名称：XX公司 开户银行：XX银行XX支行 收款账号：XXXXXXXX 第六条 租赁用途

6.1 乙方向甲方承诺，租赁本租赁物仅作为办公使用。6.2 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

第七条 办公室装修规定

7.1 乙方若要对办公室进行装修须事先将装修方案报甲方并征得甲方同意，装修所产生的申报手续、工程和费用全部由乙方负责和承担，办公室主体结构不能改动。

7.2 乙方在租赁期内，不得拆损办公室内的一切建设设施，若要进行穿墙入木的装修，须在装修方案中明确列明并征得甲方同意方可进行。

7.3 租赁期满，办公室内所有穿墙入木的一切设施，全部无偿归 甲方所有。

第八条 合同的变更与解除

8.1如遇以下情形，双方协商变更或解除本合同

8.1.1 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

8.1.２ 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；

8.1.3 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；

8.1.4 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8.2 变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同约定可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

8.3 如本合同租赁期满或解除，乙方需将办公室无条件归还甲方，乙方逾期不搬迁，甲方有权起诉和申请执行强制性搬迁，由此引起的一切损失，乙方负责赔偿。合同期满乙方若要续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出意向，重新签订租赁合同；租金重新议定。

第九条 适用法律

本合同在履行过程中如发生争议，双方协商解决，协商未能达成一致时，任何一方均可向东莞市人民法院起诉；本合同未尽事宜一律 按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条 不可抗力

如遇意外或自然灾害或政府征用该场所使用甲方无法履行合同时，甲方不承担违约责任。

第十一条 其它条款

11.1 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方必须共同遵守。

11.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XX公司 法定代表人（授权代表）： 经办人：

联系电话：

传真：

乙方（盖章）: XX公司 乙方代表: 经办人：

联系电话：

传真： 签约日期：

****年**月**日