房产项目介绍居间协议书

第一篇：房产项目介绍居间协议书

居间协议书

甲方(委托人)： 乙方(居间人)：

联系电话：

甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、诚实信用原则，达成如下协议：

一、委托事项

1.乙方接受甲方委托，负责就______________________________项目(以下称“本项目”)，引荐甲方和____________________（以下简称“投资单位”）直接洽谈，向甲方提供关于本项目的重要信息，并最终促成甲方与投资单位签订本项目的投资合同或协议（以下简称“投资合同）。

2.“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与投资单位未签订书面的投资合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。

二、乙方的义务

1.乙方承诺向甲方提供的关于本项目投资者的所有信息及其资料均真实可靠。

2.乙方在甲方与投资单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成投资合同，那么在甲方的项目运作过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与投资单位的关系。

三、甲方义务

4-1

联系电话：

1.甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和投资单位进行合同谈判。

2.甲方应保证本项目真实可靠、各种手续齐全，并能够正常运作。否则，视为甲方提供信息不真实，同意向乙方支付违约金______万元。

3.如果居间成功，则由甲方全面履行和投资单位所签订的投资合同。甲方因履行投资合同而产生的权利和义务，与乙方无关。

4.如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。

四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式

1.本项目居间费用为项目投资合同金额的目_______%（百分之____）。该费用所产生的税费由甲方承担。

2.居间报酬支付时间________________________。

3.甲方可以转帐或现金的方式支付居间报酬。

五、居间费用的承担

居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否最终完成本合同所包含的委托事项，甲方同意承担居间费中的差旅费用。

六、保密事项

1.甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。

4-2

2.乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。

3.乙方违反保密义务的，应向甲支支付___________万元违约金；如果违约金不足以补偿甲因此而遭受的损失，乙方应负责赔偿。

七、合同终止

1.本合同签字生效后，如果至______年____月____日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。

2.如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。

八、争议解决方式

如发生合同争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意由本协议签订地人民法院诉讼管辖。

九、其他事项

1.乙方不得将本合同委托事项进行转委托。

2.本合同一式贰份，双方各持一份，并经双方签字（盖章）后生效。

（以下无正文。）

4-3

（以下为签字页，无正文。）

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

合同签订地：______省______市______区（县）

合同签订日：

4-4

第二篇：项目介绍居间合同

项目介绍居间合同

甲方（委托人）： 法定代表人（负责人）： 通讯地址： 邮政编码： 乙方（居间人）： 法定代表人（负责人）： 通讯地址： 邮政编码：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：

一、委托事项

1、乙方接受甲方委托，负责引荐甲方与项目公司董事长或相关负责人直接洽谈，向甲方提供关于该项目的重要信息，并最终促成甲方与该项目公司签订合同。（具体引见项目时再签署项目确认书（见附件））

2、“居间成功”是指甲方与该项目公司就该项目签订书面合同并按甲方与项目公司合同中约定投资成功后结算。

二、甲方权利义务

1、甲方负责提供真实的资质证书、营业执照等相关资料；乙方负责和项目单位进行合同谈判。

2、如果居间成功，则由甲方全面履行该项目合同。甲方因履行该合同而产生的权利和义务，与乙方无关。

3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则逾期每日按千分之十向乙方承担违约金。

三、乙方权利义务

1、乙方须向甲方提供有关该项目的进展信息，协助甲方对接该项目相关负责人。

2、乙方承诺向甲方提供的关于该该项目的上述信息真实可靠。

3、乙方在甲方与项目单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。

四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式

1、本项目居间报酬为实际履行合同金额的 5 %。

2、居间报酬在甲方与项目方签订合同后的15日内，按约定比例一次性支付给乙方。

3、甲方可以转帐和现金的方式支付给乙方。

4：乙方未促成合同成立的，不得要求支付居间服务报酬，且不得请求支付其在居间服务因居间活动而支出的任何费用

五、保密事项

本协议书内容及双方合作细节及相关资质材料，双方均有义务保守机密，除非法律法规或监管部门另有要求，不得擅自对外泄露。否则视为违约 六：合同期限

本协议有效期为签署之日起6个月

七、合同终止

发生下列情形时，本合同解除：

1、当事人就解除协议协商一致；

2、因不可抗力因素导致不能实现合同目的；

3、委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的，无 预期违约行为的一方有权解除本合同；

4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，无迟延履行行为的 一方有权解除本合同；

5、当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，守约方有权行 使合同。

6、本合同签字生效后,如果乙方在合同期内未与项目方达成任何协议，本合同自动终止。

7、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。

8、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。

八、争议解决方式

如发生合同争议，双方协商解决，协商不成，双方同意提交合同签订地人民法院诉讼解决。

九、其他事项

1、本协议自甲、乙双方法定代表人或授权代表（须有授权书）签章并加盖单位公章之日起生效。

2、在本协议有效期内，任何一方可视双方业务合作的具体情况，经另一方书面同意后提前解除本协议。

3、其他未尽事宜依据国家相关法律执行或由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

4、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。

5、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。甲方：（盖章）： 乙方：（盖章）代表人签字： 代表人签字： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第三篇：房产居间合同范本

你你知道如何拟定房产居间合同吗？不知道没关系，下面是小编给大家整理收集的房产居间合同范本，供大家阅读参考。

房产居间合同范本

1甲方（出售方）身份证号码：

乙方（买售方）身份证号码：

丙方（居间方）

甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及***市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。

第一部分 关于房屋买卖

第一条 成交房屋基本情况

房屋登记地址：

房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：

登记所有人房屋抵押情况：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □否

房屋权属情况：□私有产权房 □使用权的公房□可以出售的经济适用房 □其他

房屋状况建筑面积：平方米； 房型： ； 楼层

其他情况1、1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。

1、2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。

第二条 成交价格

甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币***元，（大写：**）

第三条 付款方式3、1 现金或贷款支付

如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续；

乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于***前以现金方式补齐房款。

3、2 资金监管服务

****房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。

双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。

尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。

如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。

第四条 税、费的承担4、1 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。

4、2 尽管有上述约定，双方同意：

甲方承担**；乙方承担***、第五条 权属过户及房屋交付5、1 双方承诺，在本合同签订之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。

5、2 甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料（包括但不限于房证、契证等）交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。

5、3 双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。

5、4 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。

5、5 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。

第六条 违约责任6、1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

6、2 乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

6、3 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。

第七条 免责条款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。

第八条 争议的解决

甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。

第九条 其他约定

第二部分 关于居间服务

第十条 丙方责任9、1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务；

9、2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。

第十一条 居间服务费及支付10、1 甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务；但该交易是双方独立、自愿做出的决定。

10、2 丙方一次性收取居间服务费人民币**元，大写：***元，由***方承担。

10、3 该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。

第十二条 特别声明11、1 甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。

11、2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。

第十三条 合同生效及其他12、1 本合同于三方签字或盖章后生效。

12、2 本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人：

签约日期：

房产居间合同范本

2委托人（甲方）

居间人（乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：

第一条 委托事项

甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：

坐落：__；楼房为____室____厅__卫□；平房为__间；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□_______□；楼层：____；结构：__；朝向：___；建筑面积：___平方米；月租金标准：___元 ；租期：___；房屋用途：；房屋权属：_____其他条件：______

第二条 乙方还应提供以下服务：_____自___年__月__日至____年___月___日。

超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。

第三条 现场看房

乙方应陪同甲方到房屋现场看房。

乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。

乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。

第四条 甲方义务

（一）应出示身份证_____等真实的身份资格证明；

（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；

（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密；

（四）不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。

第五条 乙方义务

（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

（二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；

（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；

（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

（五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密；

（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；

（七）收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；

（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

第六条 委托事项的完成“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。

第七条 费用与佣金

（一）看房费

看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。

看房费用由甲方承担。看房费用为：每次___元。甲方可以一次性交纳看房费用______元，可看房_____次。

乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。

（二）佣金

佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。

乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的______%向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。

佣金的支付方式：现金□；支票□；__________、委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。

（三）居间活动费用

居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金）

乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。

非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。

除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金、信息费等）

第八条 转委托

乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。

第九条 本合同解除的条件

双方可以以书面形式协商解除合同。

第十条 违约责任

（一）甲方违反保密义务的，应按照______标准支付违约金；

（二）在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照_____的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金；

（三）甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照_____的标准支付违约金；

（四）乙方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金；

（五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用；

（六）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照____标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

（七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照_______标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

第十一条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第____种方式解决（以下两种方式只能选择一种）仲裁或起诉。

甲方： 乙方：

年月日 年月日

房产居间合同范本

3委托人（甲方）_________________________

地址：_________________________________

身份证号（营业执照注册号）_____________

电话：_________________________________

受托人（乙方）_______________________

注册地址：_____________________________

营业执照注册号：_______________________

资质证书号：___________________________

电话：_________________________________

根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上，就房地产交易委托服务事项达成以下协议：

一、房地产基本情况及交易要求

所有权人________共有人________座落（区位）________________ 项目名称________楼层________户型________室________厅___卫________阳台________建筑面积________（㎡）套内面积________（㎡）房地产权证号________土地性质________房屋所有权证号________土地使用权证号________房屋使用权租约号________合同登记号________委托单价________委托总价________计价方式 □按建筑面积 □按套内建筑面积 □按使用面积

室内设施或交易要求：

二、委托事项（选项打“√”，不选打“×”）

1、委托意向： □出售？ ？？□出租？ ？ ？□置换？？ ？□求购？ ？？ □求租

2、委托方式（选项打“√”，不选打“×”）□独家委托？？？□非独家委托？？？？□乙方可转他人服务委托

三、委托权限

甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的机会，协助甲方达成交易并签定合同。

四、限制交易的情况

甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。

1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；

2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；

3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；

4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；

5、其他法律、法规限制交易的情况。

五、甲方应遵守的约定

1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备；

2、按本合同的约定及时支付佣金；

3、有责任协助乙方实地查勘房地产现场；

4、乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交；

5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费；

6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。

六、乙方应遵守的约定

1、负责委托房地产信息的传播、策划、促销；

2、有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况；

3、陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情况。协助成交和签定交易合同，提供交易前后相关的各项咨询服务；

4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺；

5、有责任保守交易秘密和个人隐私；

6、不得超越委托权限或范围开展工作；

7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。

七、委托期限

此委托从_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延____个月。

八、此委托合同终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的客户达成交易的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。

九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。

十、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终实现成交，甲方仍需按合同约定金额支付佣金。

十一、佣金：乙方完成甲方所委托事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的__________%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。

十二、委托底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方所有。

十三、违约责任 有下列情况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的__________倍：

1、有虚假违法和纠纷的委托；

2、未按规定支付佣金的；

3、由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的；

4、超越委托权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的；

5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的；

6、未经甲方同意，乙方获取差价收益的。

十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打“√”）：

1、向_______仲裁委员会申请仲裁（）

2、向_______人民法院提起诉讼（）

十五、其他约定： ____________________________________________________、十六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。

甲方（盖章）__________________

法定代表人：____________________

乙方（盖章）__________________

法定代表人：____________________

委托经办人：____________________

注册房地产经纪人：______________

房地产经纪人协理：______________

签约地点：______________________

签约时间：______________________

第四篇：房地产项目转让居间协议书

居间协议书

甲方： 乙方：

甲、乙双方在平等互利的基础上，经共同友好协商，就乙方居间介绍甲方持有的 公司100%股权转让一事达成如下一致意见，并签署本协议，据此供双方遵照执行。

一、居间介绍的项目

乙方居间介绍的项目为 公司位于 房地产项目所属宗地，该宗土地共计 亩，土地用途为 用地。乙方按本协议的约定居间介绍甲方与合作方达成股权转让，由甲方通过出售 公司股权的方式，转让上述项目的开发权。

二、乙方的责任

1、乙方认真完成甲方的委托事项，即介绍甲方与意向合作方进行股权转让的协商为甲方寻求机会，并为甲方与合作方签署合同或协议提供联络、协助、撮合等服务。

2、委托期限至 年 月 日，如乙方未能在该日期前完成撮合交易，则本协议自动终止。

三、居间报酬及其支付

1、乙方在本合同约定期限内完成居间工作，全部股权转让价款超过￥ 万元（人民币： 元整）的部分，全部作为乙方的居间报酬；居间报酬所发生的所有税金由乙方承担。

2、居间报酬的支付方式根据甲方收取的股权转让金额同比例支付给乙方。在甲方收到股权转让款之日起 个工作日内通过银行转账方式支付到乙方的单位账户，同时乙方提供国家税务部门认可的合法发票。

四、费用及税金的承担

1、乙方从事上述居间工作所发生的所有费用开支自行承担。

2、乙方收取居间报酬所产生的所有税金由乙方自行承担。

五、保密义务

1、甲方提供给乙方的任何资料，乙方不得向任何与本项目合作无关的第三方泄露，否则要求承担由此产生的一切责任。

2、甲、乙双方必须保守本合同内的秘密，不得向任何与本合同无关的第三方公开或谈论合同内容。

六、违约责任

1、甲方未按本协议约定向乙方支付居间报酬，每迟延一天，按逾期金额的万分之二向乙方支付违约金。

2、甲、乙双方违反本协议所约定的居间责任或保密义务，守约

方可不履行本协议的责任和义务，违约方向守约方进行赔偿。

七、其他

1、本协议未尽事宜，双方应友好协商解决并签订书面补充协议。

2、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，于双方签字之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人(签章)： 经办人:

乙方（盖章）：

法定代表人(签章)： 经办人:

月

年 日

第五篇：房产项目合作开发协议书

房产项目合作开发协议书

甲方： 正阳县隆丰置业有限公司

乙方：

第一条，河南振茂置业有限公司于2011年5月18日通过竞拍的方式取得了正阳县人民政府公开出让的编号为ZY-2011-003号国有土地使用权面积为13561平方米，总地价为 每亩 211万元，在河南振茂置业有限公司依法转让给甲乙双方后，为规范甲乙双方的共同开发行为，特订立本协议。

第二条，甲方双方共同出资全部受让河南振茂置业有限公司的国有出让土地使用权，甲方出资1500万元，乙方出资1470万元，对该项目的开发行为，甲方控股51%，乙方控股49%。本协议签订后，乙方应当在三日内向甲方支付1470万元，其中的800万元支付给河南振茂置业有限公司，余款670万元作为该房地产开发项目的启动资金。河南振茂置业有限公司在该项目所有支出以票据明细为准。

第三条，该房地产开发项目启动后，后续的资金由双方共同解决。并设立专门的账户，由双方共同安排财务人员进行管理。

第四条、合作机构的设置和职责分工

1、为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立“ ”项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构。项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。

2、项目部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。项目部设总经理1人,副总经理 人。

项目部的职责：

全权负责和决定合作项目的一切事宜。

项目部的议事规则：

项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。项目部召

开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参加的，由副经理主持。合作项目所涉事项由项目部协商一致确定，达不成一致的，由甲乙双方负责人共同决定。

经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。

3、销售部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员 人。销售部设经理人，销售部经理的人选由项目部决定。

销售部的职责：

销售部经理的职责：

4、财务部由人组成, 其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员 人。财务部设经理人。

财务部的职责：

财务部经理的职责：

第五条、会计财务制度

1、合作项目所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。

2、合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。资金的支出由项目部书面决定后，由财务部实施。

3、主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担任，本协议当事人有权随时派员审阅、了解费用支出情况。

4、财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。

5、通过银行贷款解决合作项目建设资金的，不论以本协议当事人任何一方的名义申请贷款，本协议其他当事人应为此提供有效担保。

第六条、开发项目的工程管理

合作项目的工程前期工作由项目部统一管理和决策，项目部具体负责经办,本协议当事人应予以积极协助。

1、报批建设项目的立项和可行性研究报告

2、建设项目的市场调研，确定开发项目的整体方案；

3、规划设计单位招标（或确定规划设计单位），签订《规划设计合同》；

4、规划方案设计和规划方案的报批；

5、申领《建设用地规划许可证》；

6、建筑设计单位招标（或确定建筑设计单位），签订《建筑设计合同》；

7、方案设计和施工图的审批；

8、申领《建设工程规划许可证》；

9、施工单位招标（或确定施工单位），签订《建设工程施工合同》；

10、监理单位招标（或确定监理单位），签订《工程监理合同》；

11、委托质检工作；

12、申办开工计划和《施工许可证》；

13、办理规划验线，开发项目开工。

第七条、工程营造

合作项目工程施工单位的选择，应通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。乙方参与施工投标的享有优先权，但不再享有优惠条件。未经本协议当事人协商一致，本协议的任何一方不得参加合作项目工程的其他招标和施工。

第八条，利润分配。本开发项目所产生的利润分配，按照双方的出资比例进行分配。

第九条 本协议的变更和终止

1、经本协议当事人协商一致,可以变更或终止本协议。

2、未经本协议当事人的一致同意，任何一方不得将本协议项下的项目向他人转让。

3、竟买土地被有关部门收回的，本协议自动终止。

4、因不可抗力造成本协议不能履行的，本协议自动终止。

第十条、违约责任

1、任何一方未按本协议的约定支付费用的,每逾期1日,按应交金额的1‰支付违约金。

2、任何一方未按本协议的约定支付费用的，逾期超过30日，视为违约方放弃本协议的一切权利和权益。其已支付的费用作为违约金。违约方已交的费用不足以赔偿其他守约方损失的，违约方应足额赔偿其他方的全部损失。

3、财务人员未经项目部同意擅自支付费用的，由派出单位按实际支付费用的2倍承担违约责任。

第十一条，本协议书一式三份，每份协议书均具有同等法律效力。未尽事宜由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：