流水苑车库挂牌转让成交确认书 - 产金所

第一篇：流水苑车库挂牌转让成交确认书 - 产金所

成 交 确 认 书

组织方：杭州企业产权交易中心有限公司 受让方：

受让方于2018年9 月 7 日在杭州产权交易所旗下产金所网站，由组织方组织的位于杭州市富阳区富春街道体育馆路642-3号（原体育场路296-3号）房产一、二两层等6处房产5年租赁权（编号：HJS-18-08-327)公开交易中，通过在线报价，竞得下列标的，现双方签订本成交确认书予以确认，并就有关问题达成如下协议：

一、成交标的：杭州市富阳区富春街道体育馆路642-3号（原体育场路296-3号）房产一、二两层5年租赁权，建筑面积96.13㎡。

二、交易价款：第一年租金为人民币 元整（小写：¥ /年）。

三、交易服务费：受让方应向组织方支付以一个月租金计的交易服务费¥。

四、租赁期限：5年，具体租赁日期以《房屋租赁合同》为准。

五、租赁用途：因该房屋系社区配套商业用房，故受让方不得经营影响居民日常生活以及杭州市（含富阳区）消防、市场监管、卫生、环境等职能部门限制的业态，严禁经营浴室、棋牌、足浴等行业，严禁经营餐饮、五金加工等有噪音、空气污染的行业，严禁经营汽车维修等污染环境、占用人行道、公共停车位的行业，其余业态经行政主管部门审批后按规范经营。受让方必须依法经营，遵守当地政府有关物业使用和物业管理的规定（如《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》），严禁利用该房屋从事违法犯罪活动。严禁该房屋住人，严禁使用瓶装液化气。未经转让方书面批准，受让方不得改变用途或对擅自转租、借用给第三方或与第三方合用，否则转让方有权单方解除《房屋租赁合同》并要求赔偿损失，且所收租金及履约保证金不予退还。

受让方应对租赁物业进行前期勘测和调研，在装修和开业前取得政府有关部门的前期许可、批准文件，并承担相应的风险和责任。承租后，不得利用该物业进行非法活动；不得将易燃、易爆等危险品带入该物业或从事其他严重有害该物业安全的行业。

六、款项支付：先付后用。受让方应自本《成交确认书》、《房屋租赁合同》 签订之日起3个工作日内通过“用户中心—未使用资金”对成交标的完成交易资金的确认付款操作。受让方应支付的交易资金包括首期租金（第一计租年度年租金）¥、履约保证金¥ 和交易服务费¥，三项合计金额为¥。后续租金按受让方与转让方签订的《房屋租赁合同》约定由受让方向转让方支付。

七、受让方不依《交易须知》、本《成交确认书》、《房屋租赁合同》等足额支付首期租金、履约保证金和交易服付费等交易资金，杭交所不再返还受让方已付的交易保证金并有权追究受让方的法律责任。具体违约责任以《房屋租赁合同》为准。

八、本次房屋租赁权的交付：

1、本次房屋租赁权的交接，在转让方与受让方之间进行。受让方按约付清交易服务费、履约保证金、首期租金后由转让方在房屋租赁合同约定的时间内将出租房屋交付给受让方。若转让方未能在起租日前交付租赁房屋的，以实际交付房屋之日起算租赁期限，自动后延为租赁期整5年。

如受让方逾期付款，转让方有权延期交房，租赁期限不顺延。若受让方在签订租赁合同后未能按时支付全部款项的，转让方有权解除合同，并扣取受让方的全部履约保证金，交易保证金和未到期租金。

2、交付按移交时现状进行，转让方将租赁房屋移交给受让方即视为本次租赁权交付完毕。

九、本次交易是经依法公告及展示后才举行的，杭交所及本组织方对交易标的的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对交易标的物的任何担保，对交易标的物的状态、品质和瑕疵不作担保，也不承担交易有关资料中所列标的面积与实测面积差异的责任，交易标的均以现场展示实物为准，装修部分以展示现状为准。意向受让方在报价前有责任自行或委托专人了解交易标的的状况，决定自己的报价，对自己的交易行为承担法律责任。

十、确定本次交易活动各方当事人权利义务的其他依据有：

1、资产交易委托合同；

2、受让方在杭州产权交易所旗下产金所020网站办理报名手续及上传的资料和文件(经现场核对一致)；

3、组织方为本次交易提供的《交易须知》；

4、受让方与转让方签订的《房屋租赁合同》。本确认书于2018年 月 日签订于杭州产权交易所。

签署页：

受让方：（盖章）

法定代表人（或委托代理人）：

组织方：杭州企业产权交易中心有限公司（盖章）

法定代表人（或委托代理人）：