建筑施工合同能挂账

第一篇：建筑施工合同能挂账

建筑施工合同能挂账

篇一：分包工程挂账流程

分包工程款审核挂账流程

篇二：挂 账 协 议

挂 账 协 议 甲方：

乙方：

经甲、乙双方协商，乙方可以在甲方餐厅消费挂账，双方本着友好合作、互利互惠、相互支持的原则，特签订如下协议：

一、乙方授权人 及委托人 凭本人签名在甲方餐厅办理消费挂账手续。

二、双方协议挂账周期 天结算壹次，挂账金额达到元结算壹次（两种方式并用）。

三、双方协议结算方式为。

四、乙方挂账消费不享有优惠或折扣，现款消费凭 享有 折扣。

五、挂账款逾期（一个星期）未结，乙方按挂账总金额的百分之三/天，向甲方交付滞纳金。

六、乙方授权人或委托人变更，未书面通知甲方而造成的一切经济损失由乙方全 额承担。

七、本协议期限从年月 日至年月日。本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，共同遵守。

八、甲乙双方协商补充事宜：。

甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）甲方负责人： 乙方负责人：乙方委托人： 协议时间：协议时间：

篇三：安装施工合同

合同编号：

安装工程专业分包合同

工程名称：

总包单位：

分 包 单 位：

XX年 1 月 13日

安装工程分包合同

总包单位(甲方)：青岛建工集团有限公司鲁商国际社区I标段项目经理部 分包单位(乙方)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》及其他法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于鲁商 公司（以下简称“建设单位”）与总包单位签订的 合同（以下简称“总承包合同”），经甲乙双方友好协商，甲方将鲁商国际社区红麓项目A2地块一标段5#楼、7#楼、8#楼、地下车库及物业管理用房的安装工程劳务作业分包给乙方施工，为明确双方的权利和义务，本着自愿互利、权益平等、诚实守信用的原则，经协商一致签订本合同。

一、乙方资质情况

营业执照编号：

资质证书编号：

资质专业及等级：

安全生产许可证编号：

通讯地址：

收款账号：

开户银行：

收款方名称：

二、劳务分包工作及提供劳务的内容

1、工程名称： 的室内外给水、排水、强电、弱电、采暖、通风、消防安装工程。

2、工程地点：

3、工程承包方式：乙方以包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收合格的方式承包。

4、分包范围：包括但不限于

1）给水工程

室内一户一表及检查井或总表以外的主给水管安装由自来水公司或甲方指定的其他公司按施工图纸施工到各用户水表，乙方配合。

其余单体内的给水系统安装由乙方按施工图安装接至设计要求位置。

2）排水工程

室内污水排水、雨水排水和空调冷凝水排水按施工图施工，至小区综合管图所示的第一个井或沟。

3）建筑电气

从配电房低压配电屏出线头起计（母线槽安装除外）所有的强电部分（其中不含：消防电源配电箱至消防设备的电气部分；由低压配电屏至用户表电缆或母线；每户电源控制箱出线部分），含消防控制电源及公共部分灯具、开关、插座等；全部防雷接地工程。

具体范围界面在供电局设计图完成后甲方再通知乙方。从各户电表起至各住户室内的电气系统安装由乙方按施工图安装接至设计要求位置。公共厅堂、楼梯间、走道的照明，电梯动力及照明，按施工图施工。

4）智能建筑

智能建筑如电信络通信、有线电视、建筑设备监控、火灾报警及消防联动、安全防范等系统，按设计图预埋或预留管道和安装各类箱体盒体，预埋管道要确保通畅，发生不通畅由乙方排除。

5）燃气工程

按设计管道走向预埋穿墙和穿楼板的套管。

6）通风及空调系统

车库及主楼的送排风系统及空调系统。

7）消防工程

室外消防水环及其管沟施工，消防排烟工程。

本合同暂未包含的其他附属工程，甲方需委托乙方完成时，由甲方以书面方

式委托乙方施工，乙方不能拒绝。另外施工过程中的所有水电暖等垃圾清理也全部由乙方自行解决。

5、乙方负责采购的材料：承包范围内除建设单位供材以外的所有材料均由乙方采购，除非材料或设备的品牌规格由建设单位指定，一切材料或设备在使用前均应由乙方在到货前24小时书面通知甲方核验。甲方有权否定乙方申报、推荐或建议使用的材料或设备，即使该材料或设备符合现行技术标准、出厂质量合格或可以通过试验检测机构的试验或检测。任何未经甲方、监理公司或是建设单位批准的材料或设备不得使用，否则甲方有权拒绝支付材料或设备工程款。

6、乙方自带的机械设备及工具：承包范围内施工所需的所有机械设备（垂直运输设备除外）及工具必须满足施工质量及安全施工要求。

7、本工程施工前，乙方需全面检查在工地上由其他分包单位完成而又会影响本工程的有关工程标高、定位、尺寸、质量等等，直到满意为止方可施工。若此前已完成的工程有错误或不符合本工程需要，乙方需以书面形式通知甲方，若乙方未按上述要求通知甲方而施工，则被视为已全面接受此等已完成的工程，以后任何因上述原因引起的延误及损失，一概由乙方承担。

三、分包工作期限

1、开始工作日期：每个单体工程根据建设单位及甲方要求和工期计划为准，结束工作日期: 每个单体工程根据建设单位及甲方要求和工期计划为准。

2、按照甲方制定的施工计划施工（具体计划根据甲方书面计划为准）。

3、工期如需顺延，必须经甲方同意，并以书面形式确定，未经甲方同意拖延施工的，每延期一天罚款XX元，在后期拨款中扣除。

4、建设单位及甲方工期要求发生变动，乙方需无条件按照甲方提供的新的进度计划执行，原计划作废。

四、质量标准

工程质量：按承包合同（指甲方与业主、建设单位签订的施工总承包合同或其他承包合同）关于质量的约定、国家现行规范和标准执行，质量目标

为：国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》等有关规范、规定，以及山东省和泰安市关于质量验收的规范和标准。本劳务包工工程必须达到业主、建设单位要求的优质结构目标、质量评定标准：100%合格。

五、合同文件及解释顺序如下：

1、本合同；

2、本合同工程建设标准及有关技术文件；

3、合同履行过程中，甲方和乙方协商一致的其他书面文件。

六、标准规范

除本工程承包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：

1、施工规范：执行建筑施工手册（第四版）等现行施工规范。

2、验收标准：按建筑工程施工质量验收统一标准

七、劳务分包方式

在甲方组织、安排和指挥下，乙方提供满足甲方要求能够保证工程质量、工作要求的劳务人员以及必需的机具设备，遵守和服从甲方的管理及施工规范，实施本合同项下的劳务项目，甲方按照乙方所完成的工作任务支付劳务报酬。

八、合同价款及工程款支付

1、合同价款：本合同为固定总价合同，合同总价已经考虑水、暖、电气等所有图纸设计范围内施工内容，若后期发生设计变更及签证则由乙方预算人员与建设单位预算人员核对工程量，并由乙方自行编制预、结算书（结算书由甲方签字确认），最终结算金额以乙方与建设单位共同确认的结算报告为准。最终乙方按照安装工程总造价的12%让利于甲方（12%让利包含税金及其他一切费用，建设单位供应的材料及设备不在让利范围内）。

2、上述12%的让利已经综合考虑了：施工管理人员、生产人员的工资、管理费用、进出场费用、税金，乙方所提供的所有材料费、机械费、工具费、冬雨季、夜间施工降效费、抢工费、现场清理费、外地施工企业管理费、国家性重大活动影响造成停电窝工费用，农民工劳保、医疗、工伤保险费等一

篇四：关于做好XX年合同挂账工作的通知

关于做好XX年合同挂账工作的通知

各农村社区：

根据上级有关工作部署安排，“XX市农村管理信息系统”和“XX市农村集体资产管理交易系统”数据对接工作进入调试和试运行阶段，为配合数据导入，避免工作重复，请各单位做XX年合同挂账表时，严格按照系统的表格格式填写（见附件），并于1月25日前把电子版交XXX办公邮箱，审核通过后，1月30日前把纸质版（盖上公章）交财监中心会计处进行挂账。

XX街道集体经济管理办公室

XX年1月5日

篇五：工程管理协议

工程管理协议

甲方：兖矿集团东华建设有限公司海阳分公司

乙方：

甲乙双方遵循平等自愿.公平公正.诚实守信.共担风险.双方共赢的原则，共同协商达成一致，订立本协议。

一.工程概况

手架搭设.砌体.抹灰工程。

工程造价：

二.协议工期及施工工地代表

本工程工期为正负零以下工期一个月，正负零以上每月五至六层（见甲方审批后的工期安排表）；年月日前主体完成，年月日竣工；

甲方指定行情况进行监督检查和签证，解决施工中应由甲方解决的问题。乙方指派 同志为工地代表，负责施工现场的管理与联系工作。

三.工程质量执行国家标准

四.甲方责任

开工前天向乙方提供施工图纸一式

位和承包人进行图纸会审与技术交底。

审批乙方报来的施工组织设计，施工技术措施，作业计划和进度报表。

甲方在乙方施工作业前必须按规定对乙方按规定进行技术交底，并提供作业指导书及有关技术资料。下达该工程的安全.质量措施和工程技术标准。

实施对乙方的工程质量.工期.安全生产.文明施工 计量检测.实验化验的控制.监督.检查和验收，以及整体考核评价。

五 乙方责任

负责编制施工组织设计或施工技术措施，按照甲方批准的施工方案组织施工。

填写开工通知书.隐蔽工程验收通知书和竣工验收报告等报送甲方。

开工前向甲方报送施工进度计划表.材料用量计划和施工平面布置图等；施工中向甲方报送施工图预算.月份施工作业计划.月份施工完成统计表等。

工期质量安全指标及规定：执行大清包协议相关指标内容。

乙方承担并执行所有承包工程从开工至竣工后保修期间的所有关于安全质量工期组织管理等总承包合同中约定的条款内容，并承担所有与承包工程有关发生的一切经济损失和相关处罚。

施工场地文明施工’’烟台市标准化工地管理标准’’执行。

工程完工后，负责清理现场，（达到合格标准）并在天内向甲

方提供完整的竣工验收资料和竣工结算资料。

乙方的进场设备必须完好并符合国家相关规定。

自行负责施工中发生的人身和机械事故，费用由乙方承担。双方另签订安全施工协议的，按协议约定一并执行。

甲方代表有权随时向乙方发出为使工程合理正确施工.竣工以及保修所需要的补充文件和要求。乙方应执行这些补充和要求，并受其约束。

乙方应严格按照设计图纸.施工验收规范.有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行甲方安全.文明施工.环保.消防.环卫等管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量问题修改.返工.工期拖延.安全事故.现场脏乱造成的损失及各种罚款

乙方应自觉接受甲方及有关部门的管理监督和检查，随时接受其设备.材料保管和使用情况.及其操作人员的有效证件，持证上岗情况的检查，与现场其他单位协调配合，按时提交各类报表和完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收。

乙方应做好施工现场周围建筑物.构筑物和地下管线和已完工程的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。

六 结算与拨款

结算方式：施工措施费包死价200元／㎡（面积按住宅计算规则计取，措施费包死价部分不上交管理费）。

本工程预结算编制依据：工程结算执行XX年＜＜山东省建筑工程消耗量定额＞＞.＜＜山东省安装工程消耗量定额＞＞及XX年价目表，主材执行业主批价，其他材料执行烟台市同期信息价，信息价没有的材料执行业主批价，取费标准执行鲁建标字［XX］2号文，规费按规定计取（其中安全施工费执行鲁标定字［XX］4号文规定），意外伤害保险.排污费按实际发生额计取，税金及规范由甲方扣除；安全施工费按政府检查规定发放。

本工程下浮率﹪，（税前）其中措施费不让利，如银行利息上调高于处结算中心年利率部分由乙方承担，甲方在工程结算中扣除。

综合人工工资单价为：按38元／工日。

计算方式暂定：材料供应合同加劳务合同计算合计值等于承包工程结算审批扣除相关费用后的值。

水利维护基金有甲方代扣代缴，社会保障费及住房公积金.咨询费由甲方扣除。

七 付款及挂账形式

在业主工程款支付到位的情况下，按施工进度和收款比例，扣除各项应上缴税金.社会保障费.住房公积金.咨询费.水利维护基金.罚款及发包单位供料款后拨付工程进度款。乙方须提前按甲方的经营管理制度要求向甲方提供施工过程中产生的材料费.人工费.机

械费及其他工程成本费用项目对应的发票（发票必须符合国家规定，且符合施工图纸及施工方案之间的逻辑关系）并办理完毕挂账手续后按发票由甲方代乙方支付以上各款项；乙方所实现的利润由乙方向甲方提供合规发票后，甲方根据发票办理挂账手续后付款。

进度付款分基础正负零一次，五层一次.十层一次.十八层.竣工一次，按进度工程量的70%每次支付。待结算审计后付至95%，留5%作质保金，待期满两年后无息付清（防水工程为5年）。

订立劳务合同：以劳务发票挂账付款，（以保证农民工工资付款到位）。

订立材料供应合同：支付承包方采购的工程施工材料费。

以上发票挂账均由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。

八 违约责任

乙方按管理规定缴纳相关工期.质量.安全文明施工等保证金。

严格按甲方和监理审批的工期组织施工，每周工期完成滞后一天以上，处罚乙方每天XX元；月度月度节点工期滞后两天以上，处罚乙方每天1万元，每季度工期滞后5天以上，处罚乙方每天2万元；

严格按设计图纸组织施工，对设计要求尺寸，质量控制.工序检验报验.同一部位和问题，2次检查不合格.整改不到位的，处罚乙方每次XX—5000元，造成返工和损失的，双倍赔偿甲方损失，工期不予顺延；未按规定报检报验的，每次处罚1万元；

篇六：建设项目承包合同 建设工程施工内部管理合同

甲方：

乙方：（项目经理）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、施工范围：

4、工程质量标准：

5、合同工期：

月月 合同工期总日历天数

6、工程造价（以工程竣工决算价为准）：

，本工程合同价款为（人民币）

（大写）

二、双方的一般权利和义务

（一）、甲方的权利和义务：

1、甲方下达各项管理目标并与乙方签订各项责任书（质量、安全），督促其目标的实施，凡乙方在工程施工质量、安全、进度等方面存在重大问题，甲方有权解除本合同。

2、工程开工后，甲方将依照有关规定对工程质量、安全、进度、综合治理和计划生育等到进行全面的监督、检查、指导等各项管理，乙

方应全力支持与配合。

3、乙方在工程施工过程中工程管理人员应按照公司与业主签订的合同中约定的人员进场。

4、乙方所负责的工程不得转包和分包，否则甲方有权解除本合同。

（二）、乙方的权利和义务：

1、服从甲方管理，自觉遵守社会公德、职业道德、遵守国家法律、法规和公司的各项规章制度，参加公司的各项义务劳动、会议、活动等。

2、按时完成甲方下达的各项目标，加强人、财、物的管理，精心组织、精心施工。需配备较齐全的项目管理班子，并登记造册上报甲方。

3、在本合同规定的范围内，乙方对工程的实施进行全过程管理，享有人、财、物支配使用权。

4、甲方同建设单位签订的施工合同，为本合同的组成部分，乙方均应全部接受。

5、乙方不得无故离岗，电话（手机）应当随时保持开通状态，凡有事离开施工岗位或有事不能参加公司的各项活动时，必须向主管领导或部门请假，经领导、部门同意后方可离开；凡是有事没有请假或因手机原因2日内无法取得联系的，第一次处违约金1000元，第二次书面警告并处违约金XX元，第三次取消其聘任资格。

6、乙方应同工程管理人员及民工签订合同，并严格按《建筑工程劳务合同及用工管理办法》执行。施工过程中如果发生工伤事故，由乙方承担事故费用并接受国家有关管理部门的处罚。

7、乙方未经公司书面授权委托，不得以公司名义对外赊欠任何材料、设备及拖欠工资、对外提供借款和经济担保，由此发生的法律及经济责任，均由乙方承担；如果乙方造成甲方损失的，甲方可以向乙方追偿

三、工程质量及施工工期

1、工程质量必须达到合同约定的质量标准，并按双方签订的《质量责任书》及甲方制定的《质量管理办法》及《项目部质量管理实施细则》执行。

2、施工工期应按合同约定的工期，制定相应的施工组织设计和工程进度计划，精心组织施工，保证工程按期完工。

3、工程技术资料严格按业主要求及有关规定执行，确保工程完工后，工程技术资料按期移交。

四、安全施工及文明施工

1、工程安全应按双方签订的《安全生产责任书》及有关要求执行。

2、严格按文明施工的要求，搞好施工现场管理、环境保护工作以及项目部队伍的管理，具体应按相关要求执行。

五、工程验收及工程款支付、结算

1、工程的验收包括中间验收和竣工验收，验收前乙方必须提供完整的施工技术资料，并提前通知甲方以便组织人员进行验收。

2、工程款的办理和结算，乙方应按有关财务制度及有关施工队财务管理的要求执行。

六、民工工资管理

乙方应遵守《新疆维吾尔自治区建设领域农民工工资支付管理办法》的规定，乙方不得以任何理由拖欠民工工资，工程完工应及时结清所有人员的工资，对拖欠民工工资的按相关处罚条款执行。

七、违约责任

1、甲方违约，乙方可以向当地建设行政主管部门投诉、调解或仲

裁。

2、乙方违约，甲方将按相关管理办法处罚，不服从管理或严重违

约的，甲方将终止合同。

八、奖罚办法

1、甲方鼓励乙方努力提高施工质量，积极申报各级优质工程。

2、在民工工资清欠管理上，给甲方造成不良影响或影响甲方正常

工作的，处罚每人次500元。

九、其它

1、途均无效。

2、的 %管理费用不包括%工程营业税金，税金由工程发包方代扣缴纳。其余为承包方索的承包费用：承包费用中包括各种福利费，工程保证金，环保费，各种劳务费用等所有该工程发生的成本信誉保证金，经建设方审定认可的工程造价的5%

十一、合同生效与终止

本合同自双方签字之日起生效，到最后一次保修款付清时终止。

十二、合同份数

本合同一式三份，处一份、甲乙双方各一份。

甲方： 乙 方：

电话： 电话：

签 订日 期 ： 年 月 日签订日期 ： 年 月 日

新疆阿拉尔新城建筑有限责任公司

建设工程质量责任书

工程名称:

新疆阿拉尔新城建筑有限责任公司

篇七：施工企业已完工未结算款的成因及对策

施工企业“已完工未结算款”的成因、影响、评价及管理

根据新的企业会计准则－建造合同准则的相关规定，施工企业期末的工程施工余额减工程结算余额如果大于0，则将其差额在报表的存货－已完工尚未结算款中列示。已完工尚未结算款在施工企业的资产中占有重大比例，以我们中铁四局集团而言，XX末已完工尚未结算款亿元，占全集团的总资产比例达到％，占全集团流动资产比例为％，占XX年度主营业务收入比例为％。已完工未结算款占施工企业的资产和收入比例居高不下，已完工未结算款能否加快周转，直接影响企业的净资产收率，能否取得业主的签认，转为真正的收入，直接影响了施工企业的资产质量和利润真实性。本文试图依据建造合同准则，分析已完工尚未结算款的成因、影响，并提出对已完工未结算款的评估方法和管理办法。

一、已完工尚未结算款的成因

根据建造合同准则，财务报告上所反映的已完工未结算款＝工程施工－工程结算＝开累实际发生的合同成本＋开累确认的合同毛利－工程结算＝开累实际发生的合同成本＋开累确认的合同收入－开累确认的合同费用－工程结算＝（开累实际发生的合同成本－开累确认的合同费用）＋（开累确认的合同收入－工程结算）＝已发生未确认为费用的成本挂账＋已完工未获得业主签证的工作量所对应的收入。

由此可见，已完工尚未结算款由已发生但未进入利润表费用项目的成本和已确认未获业主批复的收入两部分构成。

建造合同准则规定收入的确认方法有成本法和已完工作量法两种。

在成本法下，按实际发生的成本占预计总成本的比例确认完工百分比，在这种情况下，开累确认费用＝预计总成本×完工百分比＝预计总成本×实际发生合同成本/预计总成本＝实际

发生合同成本。也就是说成本法下，实际发生的合同成本将全部确认为合同费用，不存在实际发生成本挂账的问题。所以，成本法下已完工尚未结算款＝开累确认收入中未获得业主计量批复的部分。

已完工作量法下，开累确认的收入是通过对现场已完工作量的测量来确定的。这一情况下，实际完成工作量和业主的批复签证总是存在一个时间差。另外，实际确认的合同费用＝预计合同总成本×完工百分比＝预计合同总成本×实际已完工作量/预计总收入。由于一个合同下的各项具体工作内容（分项、分部工程）的毛利率不同，而建造合同的一个重要目的就在于在整个合同建设期内均衡地确认收入费用和利润，避免项目毛利的大起大落。这一情况导致项目的收入和实际发生的成本不同步，这样，必然导致一个项目实际发生的总成本不完全被确认为费用。这种情况下，已完工未结算款由两部分构成：一部分是已完工并确认收入，但未取得业主的计量签证导致的，一部分是实际发生但未确认为合同费用的成本挂账。前者是计量的时间差导致的，后者是因为合同各分部工程毛利率差异造成的。若以最坏的打算还有可能是故意高估收入，少计费用造成的人为操纵利润。

由于，已完工作量法中已包含了成本法下的情况，所以后边将就实物工作量法来论述。

二、已完工未结算款的影响

施工企业的已完工未结算款在施工企业中占的比例巨大，已完工未结算款的变现能力足以严重影响一个企业的资产质量、盈利水平和未来的偿债能力。而且这一准则的应用，使施工企业凭没有充分的实际发生的支持证据来预计合同的执行情况，而且预测结果在资产负债表日不象应收账款、银行存款、投资等资产项目那样可以通过函证、文件、证券市场价格等实在证据支持，这使得已完工未结算款存在很大的主观性，让习惯于记载历史的会计工作者难以适应，也让施工企业有很大的空间去多计收入，少出费用来人为操纵利润。同时，由于新准则按实际完成的工作量确认收入，比原来施工企业会计制度下按业主的批复价值确认

收入来讲，多出一块收入来，客观上增加了企业的总资产（比原制度增加了未批复的计价部分的毛利部分）和所有者权益，降低了企业的资产周转率，提高了企业的资产负债率。在以净资产为预算依据的企业中，还会客观上增加企业的预算目标。正因为如此，已完工未结算款的质量、变现能力成为施工企业财务报表审计中会计师事务所关注的重点，也是企业经营管理者加强资产周转、提高企业效率，提高企业净资产收益率的着力点，也是企业所有者评估企业资产质量、考核保值增值责任的重要事项，还是企业债权人考察企业变现能力的重点。

三、已完工未结算款的评价

已完工未结算款在施工企业中的地位是如此重要，但是如何评价他的质量呢。

已完工未结算款作为一种资产应该有资产的一般特征。根据会计准则，资产是指由过去交易事项形成的，由企业拥有或控制的能给企业带来未来经济利益的资源。我们评价资产的质量，关键在于该项资产能否给企业带来未来经济利益。新的会计准则甚至引入了公允价值来客观反映企业的资产价值。

因此我认为，在评价已完工尚未结算款时关键要看已完工未结算款的未来现金流量。结合已完工未结算款的成因，具体分析如下：

1、计量滞后原因形成的部分，能否及时得到业主的批复签证，能否形成工程结算。这一部分要对照合同的工程量清单和计量规则来看，合同内的部分一般没有问题，只要看一下期后计量就行了，一般滞后一到三个月。可以要求施工企业提供资产负债表日后的第一期正式计量批复文件即可。合同外的变更索赔调概等内容，可要求施工企业说明具体项目、原因及金额，同时要求提供监理签认、业主批复、会谈纪要等支持文件，并依据经验来检算。

2、实际发生成本未出费用而产生的成本挂账部分，要看后续工序或分项分部工程中是否有比已完工作量更高的毛利率，较大的利润空间，以足以弥补这一块成本。可以要求施工企

业编制未完工作量部分的收入、成本预算表，来合理框算。依目前的建筑市场现状和投标报价情况，一般来讲，由于不平衡报价的存在，施工企业前期工作的报价会较高，以便及早回收资金，且便于从变更索赔中获取较大利润。所以项目前期如果有这种开累确认的合同费用小于开累实际发生成本的情况，则要高度关注，存在故意少计费用，抬高利润的可能。

四、已完工未结算的管理

作为施工企业经营者要加强已完工未结算款的管理，使资产及时变现，控制已完工未结算款的总量规模，不断提高企业的效益。

当前，净资产收益率成为许多施工企业绩效考核的重要控制性指标。净资产收益率＝销售净利率×总资产周转率×权益乘数。总资产周转率是驱动企业净资产收益率的重要因素之

一。由于已完工未结算款占施工企业总资产比重较大，已完工未结算款的周转速度对总资产周转率影响巨大，进而进一步影响企业的净资产收益率。

加强已完工未结算款管理，提高资产周转率，是企业增加效益的重要手段。已完工未结算款可以设置已完工未结算款周转率＝主营业务收入/已完工未结算款来考核已完工未结算款的总体周转情况。

针对具体的建造合同项目，施工企业要加强合同管理，及时办理对业主的合同结算，尽量缩短计量的时间差。对于因计量规则导致的滞后计量，应在生产安排时，尽量考虑计量的需要，及时完备计量条件，及时结算。对于这一块，各项目部应根据本项目的计量规则，设立一个可容忍的限额或比率，作为本项目验工计价及相关的配套工作的评价依据。一旦这部分已完工未结算款超过限额或是限定比例，项目要及时分析原因并加以改进。

对于变更索赔项目收入部分，我认为除非具备以下条件方可确认收入：并计入合同预计总收入。

1、变更、索赔事项已取得业主、设计方的认可。

2、变更、索赔等事项劳务已经完成，对应的成本已实际发生，且能够确定。

3、变更、索赔事项的数量已取得监理、业主的书面签认，或取得设计方补发的施工图数量。变更、索赔事项的单价应根据工程量清单有相同或类似的单价，或是有协商一致的补充单价，以便能合理计算。材料调差部分应有相应的允许调差的文件、调差的计算办法及计算依据、计算过程。总之变更、索赔的收入要能可靠计量。

以上三个条件不能同时满足的，最多只能算是或有资产。对于或有资产，不应确认，不得在资产负债表上反映。根据或有事项的相关准则，不同时满足上述三项条件的已完工未结算款不得确认为存货，一般不予披露，但对于很有可能（概率为50％－95％）给企业带来经济利益的事项，应当在报表附注中披露其形成的原因、预计产生的财务影响。

当前个别项目（单位）为了完成收入预算、利润指标，对业主批复计量前景很不明朗的项目动辄确认上千万元的已完工未结算款，严重违反了会计应遵循的谨慎性原则，严重违反了收入确认的原则。建议我局加强已完工未结算款确认列报的管理，对不能提供合理有效的证明文件的项目，要相应核减该公司的收入、利润，以调减后的作为考评业绩的依据。对于成本挂账的部分，企业要在施工组织时尽量考虑企业资金周转的需要，尽量先安排产值高，毛利率高的的工序施工。在投标报价时，可以采取不平衡报价的方式，在总价不变的前提下，将必须先施工的项目单价调高，后施工的项目单价调低，总合同价不变，以便尽早收回资金，控制已完工未结算款的总量规模。一般情况下，不应存在成本费用挂账的情况。

第二篇：建筑施工合同

建筑施工合同

甲方：

以下简称甲方： 乙方：

以下简称乙方：

在公平、公正、自愿和诚实信用的原则下，双方就本建设工程事项达成一致，同意签订本合同。

一、工程概况

1、名称：水城荷源食厂厂房建设

2、地点：位于六盘水水城县双水新区

3、内容：三层框架

二、工程承包范围

按甲方要求施工，一至三层半的所有泥工、木工、钢筋工及外架。木工所用的钉子、铁丝、木板以及上墙的电线，钢筋工所用的扎钢丝，施工机械及工具均由乙方负责。甲方负责提供砂石、水泥、打混泥土不要钱，钢筋、砖、石灰粉等主要建筑材料。

三、质量标准

符合国家同等级别建房的质量要求。在主要结构上如出现大面积露筋（三十公分以上）或多处露筋，甲方将拒付工程款。所有损失由乙方负责。

四、工程价款及付款方式

1、承包单价：按实际平方计算，每平方米单价180元/平方米。

2、付款方式：每浇灌好一层楼的房盖，甲方按进度付70％工程 款，工程结束后四个月付清。

五、安全责任

在施工的过程中，安全措施及设施由乙方负责。乙方必须按照安全施工标准组织施工，甲方随时有权监督乙方不安全施工标准组织施工的行为。如果乙方不按照安全施工标准组织施工，出现任何安全事故由乙方承担，与甲方无关。在乙方按照安全施工标准组织施工的情况下，出现安全事故，叁万元以内同乙方承担，叁万元以上的由双方协商追究责任解决。其他外来人员由乙方警告不准进入施工场地，如强行进入施工场地，出现安全事故与乙方无关。

六、完工时间

在甲方材料齐全的情况下，从地梁开始之日起，乙方必须在2个月（即60天）内整体完工，如有延误，乙方每天处以1000元的延误违约金，如因甲方材料供应不到位造成延误，乙方有权顺延期限并向甲方索要误工费每天1000元（注：不可抗拒因素除外）。

七、本合同未尽事宜，经双方协商解决或另签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式二份，双方各执一份，至签字之日起生效。甲

方：

乙

方： 身份证号：

身份证号： 联系电话：

联系电话：

签订合同日期：

****年**月**日

第三篇：建筑施工合同

建 筑 施 工

合同

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

根据甲方需要，按照《中华人民共和国全同法》和《建安工程承包条列》的规定，双方本着互惠、互利的原则，为了确保工程质量；为了确保施工安全；为了确保工程能按期完工，经甲乙双方协商同意达成如下条款，望双方检同遵照执行。

一、甲方要求：

（1）建房间层，总面积平方米。开工时间年 月日。

（2）墙的垂直度，平整度不得超过一公分，房顶不能渗水。

（3）施工安全责任承担（甲方承担%，乙方承担%，单方任为造成的事故由本方全部承担）。

（4）工程完工时间年 月日。竣工时间年 月日。

（5）地平平整度要求（平整、光滑）。

（6）木工除外，每一平方元，付款方式分期（一楼完工付元；二楼完工付元；主体完工付元；竣工付清）。

二、乙方要求：

（1）原材料由甲方供应到场。

（2）水电由甲方供应到场。

（3）甲方提供食宿。（备注：）。

（4）若有天气阻碍或材料供应不及时，延误工期乙方不承担责任。

（5）超图纸以外的工程内容，可另鉴补充协议，补充协议具有同等的法律效力。

（6）本合同一页，一式二份，甲、乙双方各执一份，在双方鉴定合同之日起，双方应认真履行以上条款，经双方鉴字即生效，具有法律效力。工程竣工，工程款付清合同终止。

甲方签字：乙方签字：

公证人签字：

年月日年月日

第四篇：建筑施工合同

建筑施工合同

依据《中华人民共和国合同法》自愿公平和诚信的原则签约双方意见一致订立本合同。

甲方：七台河黎明气体有限公司

乙方：林州八建工程有限公司七台河分公司

经甲乙双方协商，本着公平、自愿的原则，就乙方承包甲方彩钢瓦工程达成如下协议：

1、彩钢瓦屋面平改坡，按屋面坡度面积计算，每平方米

126元含税。

2、材料选用：房架方钢为4X6X2厚，檩条方钢4X6X1.5厚，彩钢板蓝色厚度为0.476mm。

3、乙方严格按甲方要求施工，对材料质量要严格要求。

4、付款方式：材料到现场甲方付40％，余款竣工验收合格，开据全额发票后一次性付清。

5、本合同经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份。

甲方：乙方：

负责人：负责人：

第五篇：建筑施工合同

建筑施工合同

发包人(全称)：（以下简称甲方)

承包人(全称)：(以下筒端乙方)

依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及具有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点”

3、工程内容：

4、资金来源：

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期

1、开工日期；年月日，以正式开工报告为准

2、竣工日期：年月日

3、合同工期总日历天数天（按实际工程量和实际能够施工天数度算)。

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价欺：万元整，工程造价及工程量按实结

算，执行省市政工程预算定额。三类收费下浮二个点，施工期：间材料按市信息价每月平均计算。无偿息价的材料执行询价，经甲方签字认可，人工工资按市场信息价执行，因属工程市政、园林、套用相应的的定额结算。

六、承包方式：

七、工程保证金

在签订承包合同需交纳工程质量保证金，安全保证和台同履约金为万元该款返还方式二个月内全部返还。(如果工程转让他人甲方要双倍返还)。

八、工程款（结算款）支付方式

双方约定的工程款(进度款)支付的时间和方式。施工进度工程款支付比例每月完成工程量的80%支付工程量由甲乙双方和监理方核实在10天内支付工程量进度款，工程竣工后支付90%工程款，决算时承包方需向发包方提供工程变更签证，提供质保书，决算在发包方收到决算资料一个月内审计完成支付97%。工程款余款3%按国家规定预留保修保证金1年付清。

九、双方的责任和义务

1、甲方负责提供乙方水、电设施、通车道路通至施工现场和施工方案及图纸等相关资料。

2、甲方负责协调与当地政府和周边村民的关系，积极协助乙方顺利完成施工任务。由于甲方未能协商好政府和周边村民，造成乙方的一切经济损失和法律责任，甲方承担赔偿乙方的一切经济损失和法

律责任。

4、如因甲方原因或政策原因引起停工等造成损失由甲方承担。

5、进场开工后由于资金问题造成滞停，造成5天以上误工，甲方应承担误工补贴。(误工补贴另行协商)

十一、其他约定

本合同未尽事直，甲乙双方协商解决，如协商不成，可通过当地劳动仲裁或法律方式解决，本工程完成满意，园区内其它工程项目应优先照顾。

十二、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，本协议自乙方工程保证金到甲方指定账户即时生效并起法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（或委托人）：法定代表人（或委托人）： 电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

银行账号：银行账号：

年月日年月日