量房交易资金监管协议

第一篇：量房交易资金监管协议

xx市存量房交易资金监管协议

编号:

甲方：（出卖方）： 联系电话： 乙方：（买受方）： 联系电话： 丙方：xx市房地产管理局

甲、乙双方已签订了《xx市存量房房屋买卖合同》（合同编号：），根据xx市房地产管理局、中国银行业监督委员会xx分局《关于实行存量房交易资金监管的通知》有关内容，经甲、乙、丙三方协商，订立本协议。

第一条 监管资金的数额

甲、乙双方自愿委托监管的自有交易资金额为人民币￥：

大写金额： 第二条 专用账户的确定

用于交易结算资金的存储和划转的交易结算资金监管专用账户，信息如下： 账户名称：xx市房地产测绘中心存量房交易资金监管专户 账 号： 开户银行： 中国银行股份有限公司xxx支行 第三条 甲、乙双方提供的有效银行结算账户

甲、乙双方各自提供以下有效银行结算账户用于接受资金划转。

（一）甲方（出卖方）账户名称： 账户所有权人身份证号社会统一信用代码： 账 号： 开户银行：

（二）乙方（买受方）账户名称： 账户所有权人身份证号社会统一信用代码： 账 号： 开户银行：

甲乙双方提供的银行结算账户须与买、卖双方本人信息一致且属于正常使用账户，一经提供，未经丙方同意，不得变更。否则，由此造成的资金不能正常划转及其它损失，由甲乙双方其自行承担。

第四条 资金存（转）入专用账户的期限

乙方应在本协议签订后 3 日内，将本协议第一条载明的资金全额存（转）入交易资金监管专用账户。乙方将资金存（转）入专用账户后，收执专用账户开户银行出具的资金到账凭证，妥善保存，以备必要时出示。

第五条 资金监管期限

自乙方将资金全额存（转）入专用账户之日起，至资金按本协议全额划转之日止。

第六条 资金的划转

（一）xx市房屋产权交易中心在甲乙双方不动产转移登记完成后 个工作日内，发送《存量房交易资金划转通知书》和电子指令，xx市房地产测绘中心在 个工作日内将乙方存入专用账户内的资金全额划转至甲方提供的银行结算账户。

（二）发生下述情形之一的，经甲、乙双方共同提出解除交易资金监管申请，xx市房屋产权交易中心审核后 个工作日内，发送《存量房交易资金回退通知书》和电子指令，xx市房地产测绘中心在 个工作日内负责将乙方存入专用账户内的资金全额退回乙方在本协议中提供的银行结算账户：

1、甲、乙双方协商解除《xx市存量房房屋买卖合同》并注销网上备案的；

2、不符合转移登记条件未能办理房屋转移登记的；

3、有权机关限制无法办理房屋转移登记的；

4、其他未达成交易的情形。第七条 特别约定

（一）甲、乙双方因该房屋买卖行为产生的任何纠纷，由甲、乙双方自行协商或通过法律途径解决，与丙方无关。

（二）有权机关对专用账户内的资金进行冻结或划扣的，丙方对该冻结或划扣等行为以及由此给交易造成的后果不承担责任，但有义务协助专用账户开户银行证明资金及专用账户的性质。

（三）因甲方或乙方不按本协议规定的程序、时限办理或者提供虚假资料、证件而造成不利后果的，由责任方承担相应责任。

（五）划转或回退的甲乙双方交易资金均不计息，监管账户所产生的利息约定计入监管成本。

第八条 协议的生效与终止

本协议经甲、乙、丙三方签字盖章，并于乙方将资金全额按约定存（转）入专用账户之日起生效，自资金按本协议全额划转之日终止。本协议一式三份，甲、乙、丙方各持一份,具有同等法律效力。

甲方（出卖方签章）： 乙方（买受方签章）： 委托代理人（签章）委托代理人（签章）：

丙方（签章）： 经办人（签章）：

签约日期： 年 月

第二篇：交易资金监管协议-范本

交易资金监管协议 编号：

甲方（付款方）

个人姓名/单位名称： 住所：

如为单位：法定代表人姓名：营业执照号码： 如为个人：身份证件类别：号码： 联系人：电话：传真： 通讯地址：邮编： 乙方（收款方）： 个人姓名/单位名称： 住所：

如为单位：法定代表人姓名：营业执照号码： 如为个人：身份证件类别：号码： 联系人：电话：传真： 通讯地址：邮编：

丙方：中国民生银行股份有限公司 负责人：

联系人：电话：传真： 通讯地址：邮编：

为保障甲乙双方在交易过程中交易资金的安全，促使交易顺利进行，甲乙双方授权丙方对交易资金进行委托监管（以下简称监管），三方经协商一致，订立本协议共同遵守。第一条甲乙双方交易标的为，交易价款为（大写）：元（小写：元）。甲方双方共同保证：每一方向丙方提交的交易合同及其他文件资料均属真实、完整、合法且有效，交易合同是基于善意的商业目的而订立和履行。

第二条本协议签订前工作日内，甲方或乙方在丙方开立账户，户名：，帐号：，作为本协议项下的监管账户。

第三条经甲乙双方协商一致，甲方将该交易的□部分□全部款项，共计（币种）（大写）：元（小写：元），存入监管账户，丙方对该资金进行冻结。监管期限自年月日至年月日。第四条监管期内，甲方或乙方可随时持符合丙方要求的有效证件、文件和本协议原件到丙方查询账户信息，监管账户户主无条件同意并授权丙方接受甲方或乙方的查询。

第五条监管期内，支用监管账户内任何资金的，必须由甲、乙双方亲自持符合丙方要求的有效证件、文件共同到场向丙方提出解除全部或部分资金监管申请（见附件：交易资金监管解除确认书），丙方方可办理监管账户内资金解冻手续并允许支用款项。若监管账 户为单位结算账户，除非经甲、乙、丙三方另行协商一致，否则，丙方不就监管账户出售重要空白凭证，不开通网上银行业务，不通存通兑。

监管期限届满，丙方仍未收到甲、乙双方解除监管申请，甲、乙双方同意： □丙方自动解除监管账户资金的冻结，丙方对监管账户的监管责任终止； □继续冻结监管账户，丙方继续对监管账户进行监管直至甲、乙双方共同办理监管账户内资金解冻手续；

□丙方在监管期限届满后的两个工作日内，将监管账户内资金全额划至方指定账户（户名：，账号：），但已被司法/行政机构采取强制措施的资金除外，丙方对监管账户的监管责任终止。第六条如果本协议的约定与法律、法规及有关人民银行账户管理、支付结算办法的强制性规定发生冲突，丙方有权按照法律、法规及有关人民银行账户管理、支付结算办法执行，并不对甲方、乙方承担任何法律责任，但丙方须将以上情况及时通知甲、乙双方。第七条丙方仅负责依据本协议约定进行监管账户管理。甲乙双方之间的争议或各自与其他第三方的争议由相关方解决，与丙方无关，丙方不对交易的合法性、可行性以及其他与商品交易合同有关的任何问题承担任何责任。

第八条监管期内，若监管账户被司法机关查封、冻结、扣划，造成丙方不能将监管账户内资金交付给甲方或乙方，丙方不承担任何责任，丙方在依法协助执行后，只负责通知甲、乙双方。

第九条本协议一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方贰份，具有同等效力。

第十条本协议经三方签字并盖章（若为自然人，则仅签字）且甲方按协议第二条的约定将资金划入（或存入）监管账户之日起生效。

第十一条丙方按照监管账户内资金金额的千分之收取服务费，金额合计为人民币（小写），在本协议签订之日起一次性收取，本协议生效后概不退费。若甲、乙双方按本协议第五条的约定选择丙方继续对监管账户进行监管，则监管费用按的标准计算后由

方在本协议第二条约定的监管期限届满后三日内支付。

若丙方未能按约定足额收到监管手续费的，本协议自动解除，丙方不承担任何责任，由此给甲方或乙方造成损失的，甲乙双方中有责任的一方应根据其过错向另一方承担赔偿责任。甲方（公章）：若为自然人，则仅签字 有权人（签字）乙方（公章）：若为自然人，则仅签字 有权人（签字）： 丙方（公章）： 有权人（签字）： 签订日期：年月日 附件三

交易资金监管解除确认书

致中国民生银行股份有限公司：

交易双方于年月日与贵行签订了编号为的《交易资金监管协议》，现双方一致同意申请贵行解除(全部(部分监管，对下列账户资金办理解冻手续： 户名：账号： 金额：（大写）（小写）特此确认

收款方（公章）：

付款方（公章）：

（若为自然人，则仅签字）

年月日

银行审批意见

经办：部门经理：行长：

（若为自然人，则仅签字）

第三篇：交易资金监管协议-范本.

交易资金监管协议 编号：

甲方（付款方）

个人姓名/单位名称： 住所：

如为单位：法定代表人姓名： 营业执照号码：

如为个人：身份证件类别： 号码：

联系人： 电话： 传真： 通讯地址： 邮编：

乙方（收款方）：

个人姓名/单位名称： 住所：

如为单位：法定代表人姓名： 营业执照号码： 如为个人：身份证件类别： 号码： 联系人： 电话： 传真： 通讯地址： 邮编：

丙方：中国民生银行股份有限公司

负责人：

联系人： 电话： 传真： 通讯地址： 邮编：

为保障甲乙双方在交易过程中交易资金的安全，促使交易顺利进行，甲乙双方授权丙方对交易资金进行委托监管（以下简称监管），三方经协商一致，订立本协议共同遵守。

第一条 甲乙双方交易标的为，交易价款为（大写）： 元（小写： 元）。甲方双方共同保证：每一方向丙方提交的交易合同及其他文件资料均属真实、完整、合法且有效，交易合同是基于善意的商业目的而订立和履行。

第二条 本协议签订前 工作日内，甲方或乙方在丙方开立账户，户名：，帐号：，作为本协议项下的监管账户。

第三条 经甲乙双方协商一致，甲方将该交易的□部分□全部款项，共计（币种）（大写）： 元（小写： 元），存入监管账户，丙方对该资金进行冻结。监管期限自 年 月 日至 年 月 日。

第四条 监管期内，甲方或乙方可随时持符合丙方要求的有效证件、文件和本协议原件到丙方查询账户信息，监管账户户主无条件同意并授权丙方接受甲方或乙方的查询。

第五条 监管期内，支用监管账户内任何资金的，必须由甲、乙双方亲自持符合丙方要求的有效证件、文件共同到场向丙方提出解除全部或部分资金监管申请（见附件：交易资金监管解除确认书），丙方方可办理监管账户内资金解冻手续并允许支用款项。若监管账 户为单位结算账户，除非经甲、乙、丙三方另行协商一

致，否则，丙方不就监管

账户出售重要空白凭证，不开通网上银行业务，不通存通兑。

监管期限届满，丙方仍未收到甲、乙双方解除监管申请，甲、乙双方同意： □丙方自动解除监管账户资金的冻结，丙方对监管账户的监管责任终止； □继续冻结监管账户，丙方继续对监管账户进行监管直至甲、乙双方共同办理监管账户内资金解冻手续；

□丙方在监管期限届满后的两个工作日内，将监管账户内资金全额划至 方指定账户（户名：，账号：），但已被司法/行政机构采取强制措施的资金除外，丙方对监管账户的监管责任终止。

第六条 如果本协议的约定与法律、法规及有关人民银行账户管理、支付结算办法的强制性规定发生冲突，丙方有权按照法律、法规及有关人民银行账户管理、支付结算办法执行，并不对甲方、乙方承担任何法律责任，但丙方须将以上情况及时通知甲、乙双方。

第七条 丙方仅负责依据本协议约定进行监管账户管理。甲乙双方之间的争议或各自与其他第三方的争议由相关方解决，与丙方无关，丙方不对交易的合法性、可行性以及其他与商品交易合同有关的任何问题承担任何责任。

第八条 监管期内，若监管账户被司法机关查封、冻结、扣划，造成丙方不能将监管账户内资金交付给甲方或乙方，丙方不承担任何责任，丙方在依法协助执行后，只负责通知甲、乙双方。

第九条 本协议一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方贰份，具有同等效力。第十条 本协议经三方签字并盖章（若为自然人，则仅签字）且甲方按协议第二条的约定将资金划入（或存入）监管账户之日起生效。

第十一条 丙方按照监管账户内资金金额的千分之 收取服务费，金额合计为人民币（小写），在本协议签订之日起一次性收取，本协议生效后概不退费。若甲、乙双方按本协议第五条的约定选择丙方继续对监管账户进行监管，则监管费用按 的标准计算后由

方在本协议第二条约定的监管期限届满后三日内支付。

若丙方未能按约定足额收到监管手续费的，本协议自动解除，丙方不承担任何责任，由此给甲方或乙方造成损失的，甲乙双方中有责任的一方应根据其过错向另一方承担赔偿责任。

甲方（公章）： 若为自然人，则仅签字 有权人（签字）

乙方（公章）： 若为自然人，则仅签字 有权人（签字）： 丙方（公章）： 有权人（签字）： 签订日期： 年 月 日

附件三

交易资金监管解除确认书

致中国民生银行股份有限公司 ：

交易双方于 年 月 日与贵行签订了编号为 的《交易资金监管协议》，现双方一致同意申请贵行解除 全部 部分 监管，对下列账户资金

办理解冻手续：

户名： 账号：

金额：（大写）（小写）特此确认

收款方（公章）：

付款方（公章）：

（若为自然人，则仅签字）

（若为自然人，则仅签字）

年 月 日

银行审批意见

经办： 部门经理： 行长：

（一式两份 个人部门、会计部门各执一份）

第四篇：二手房交易资金监管协议

附件4 — 1：

二手房交易资金监管协议

协议编号：201 二手房监号

甲方（买方）：身份证号码：电话：

乙方（卖方）身份证号码：电话：

丙方（居间方）：大竹县聚源房产有限责任公司邻水分公司

电话：办公室 0826-3260000签约中心 0826-3762222

丁方：中国工商银行股份有限公司邻水支行

电话：3222265鉴于甲、乙双方已于年月日签订房屋装让合同（合同编号：无），现经甲、乙、丁三方协商一致，达成如下约定：

一、甲、乙各方一致同意，将上述房屋转让合同项下的交易款项按以

下第2条的约定委托丁方进行监管：

1.甲方自筹全额交易款项人民币（大写）元

（小写：元）作为监管资金委托丁方监管；

2.交易款项中，甲方自筹人民币（大写）元

（小写：元），其余（大写）元

（小写：元）向丁方申请个人住房按揭贷款，经丁方审查同意向甲方发放贷款的，自筹和贷款部分委托丁方同时进行监管。

二、在本协议签订当日，甲方须将除贷款部分的监管资金存入乙方在丁方开立的监管账户：

户名：

开户行：中国工商银行股份有限公司邻水支行

账号：

三、甲、乙、丙 三方授权丁方于监管资金存入当日即办理对应监管账户的冻结止付手续，并由丁方留存监管账户存折（单）原件。

四、甲、乙、丙 三方一致同意：房产过户和抵押登记手续完成，丁方凭甲、乙、丙 三方共同签署的《二手房交易监管资金划转付款委托书》，将存折（单）解冻，并将监管资金划入乙方在丁方开立的下列指定账户：

户名：

开户行：中国工商银行股份有限公司邻水支行

账号：

若甲方向丁方提出个人住房按揭贷款申请，且丁方经审批同意发放的，丁方向监管账户发放贷款后进行解冻。贷款发放至监管账户即视为丁方在其与甲方签订的购房借款合同项下的贷款发放义务履行完毕。

在完成房产过户手续且按丁方要求办抵押登记手续后，根据甲、乙、丙 三方共同签署的《二手房交易监管资金划转付款委托书》，将监管资金划入乙方在丁方开立的上述指定账户。

五、资金冻结期间产生的活期存款利息归乙方所有。

六、首付款资金监管解冻期自年月日至年月日；贷款资金监管解冻期自贷款发放日至年月日、七、超过监管期限任未办理交易房产过户及抵押登记手续的，丁方有权直接收回监管账户中的贷款本金，并扣收贷款利息。

八、在本协议有效期内，甲、乙双方若自愿中止房屋转让合同或本协议的履行，应向丁方提交由甲、乙、丙 三方共同签署的《解冻通知书》，则本协议中止，丁方根据该通知书解除对监管资金的冻结，并收回贷款本息。

九、发生第七条、第八条所述情形，各方同意并授权丁方从监管账户中的自筹资金中扣收贷款利息。自筹资金扣收贷款利息后任有剩余的，由丁方将其退还甲方；自筹资金不足以偿还贷款利息的，甲方应继续向丁方清偿所欠贷款利息。

十、本协议涉及按揭贷款的条款并不构成丁方对甲乙双方确定的贷款承诺。

十一、丁方的监管责任仅限于根据本协议的约定对监管资金予以冻结和划付。丁方对甲、乙双方之间因房屋转让合同关系出现的任何纠纷不承担任何责任。

十二、在本协议有效期内，若出现法院等有权机关对监管资金采取冻结、扣划等措施，或对甲乙双方所交易之房地产采取查封等措施，丁方对此产生的任何后果不承担责任，甲方任应按照其与丁方签订的购房借款合同的约定偿还贷款本息。

十三、本协议一式四份，甲、乙、丙、丁 四方各执一份，具有同等法律效力。

十四、在本协议执行过程中，甲、乙、丙、丁 四方应协商解决，如协商不成，任何一方有权向丁方所在地法院提起诉讼。

十五、本协议经甲、乙、丙、丁 四方签章后生效，至丁方根据《二手房交易监管资金划转付款委托书》和《解冻通知书》完成资金划转或解冻时止。

甲方：（签章）

乙方：（签章）

丙方（居间方）：大竹县聚源房产有限责任公司邻水分公司（签 章）

丁方：中 国 工 商 银 行 股 份 有 限 公 司邻 水 支行（签章）

日期：年月日

第五篇：二手房交易资金监管服务协议

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二手房交易资金监管服务协议

甲方（卖出方）：___________________________________

乙方（买入方）：___________________________________

丙方（监管方）： ____________房地产展销服务有限公司

为保证二手房交易资金安全，丙方受______房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议：

第一条 甲、乙双方买卖的房屋位于______新区______路_____弄______号______室，建筑面积：______平方米，产权号：______，______交易价款为人民币（大写）__________________。

第二条 本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至______新区房地产交易中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止。

第三条 甲、乙双方委托丙方监管购房款为

（1）一次性全额付清（2）全额分期付清（3）首付款加贷款（4）部分款：______元

第四条 根据甲、乙双方相关协议，乙方自本协议签订之日起______ 日内分______次，将监管房款存入丙方指定银行中国建设银行______市______支行帐号______，具体付款方式、金额、期限如下：

______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________________（大写）

______年______月______日前/后_____日第二次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________________（大写）

______年______月______日前/后_____日第三次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________________（大写）

第五条 付款方式经三方协商，按下列第________ 款处理，甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。

（一）丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号，且丙方收到《______市______新区房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第______日（如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计算），通知甲、乙双方双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。（如遇双休日及国定假日顺延）

（二）甲、乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为交房尾款，具体金额为人民币（大写）_________________。

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甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场，至丙方处领取。

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（三）甲、乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第______日（以银行到帐凭证所示日期为准）由监管方通知甲、乙双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。

第六条 甲、乙双方确认：丙方按本协议约定书面通知甲、乙双方后，甲、乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证；如逾期不领，丙方再以书面方式通知甲、乙双方，通知发出七个工作日内，甲、乙双方无法同时至丙方处同时领取，丙方视作甲方或一方自动放弃权利，可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。

第七条 在办理房地产转移登记过程中，经房地产登记机关审核，因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记，不予登记书一经作出，丙方通知甲、乙双方，并于不予登记书作出______日内向乙方退还已收房款，本协议自然终止，已收监管费用不予退回。

第八条 若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议，但因故终止该房地产交易，或由甲、乙双方所签《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。

第九条 丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关、行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定、决定。如发生丙方所监管房款被司法机关、行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。

第十条 丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任；丙方对房地产交易的合法性、可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲、乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲、乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托事项，则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定负相关违约责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。

第十一条 因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果，由违约方承担责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。

第十二条 监管费用为_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。

第十三条 甲、乙双方如委托丙方办理贷款、产证等其他事宜，具体见附页。

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第十四条

1． ____________________________________________________________

2． ____________________________________________________________

第十五条 本协议经三方签字、盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商解决，本协议一式三份，三方各执一份。

本协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后，自行失效。

甲方/法定代表（签字）：_______________ 代理人（签字）：______________________ 证件号：______________________________ 联系方式：____________________________ 联系地址：____________________________ 日期：________________________________ 乙方/法定代表（签字）：_______________ 代理人（签字）：______________________ 证件号：______________________________ 联系方式：____________________________ 联系地址：____________________________ 日期：________________________________ 丙方（盖章）：________________________ 代理人（签字）：______________________ 证件号：______________________________ 联系方式：____________________________ 联系地址：____________________________ 日期：________________________________ 鉴证方（盖章）：________房地产交易中心 联系地址：____________________________

文档来源：律师365（http://www.xiexiebang.com/）合同栏目，找律师就上律师365

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