【可以直接使用的商铺租赁合同范本】

第一篇：【可以直接使用的商铺租赁合同范本】

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，系双方真实意思表示。

一、出租商铺的情况

1、出租商铺的主要情况如下：

座

落：

市

区

路

号(以下简称该商铺)。建筑面积：

平方米（含公摊）。

2、甲方作为该商铺的产权人与乙方建立租赁关系。

3、该商铺的公用或共用部位的使用范围、条件和要求，听从物业的安排；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方经营

使用，并保证遵纪守法、遵守国家和地方有关经营行为和物业管理的规定。

三、交付日期和租赁期限

1、甲乙双方约定，甲方于

****年**月**日向乙方交付该商铺。商铺租赁期自

年

月

日起至

年

月

日止。其中

年 月 日至

****年**月**日期间为乙方筹备和装修时间，甲方同意免收租金。、租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应在租赁期届满当日按本合同及附件要求返还该商铺。乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件可根据当时的实际情况由双方协商后作相应调整。

四、租金、支付方式和限期

1、甲、乙双方约定，该商铺每月租金总计为人民币

元(大写：

仟

佰

拾

元整)。该商铺租金合同期内第年内不变，自

年

月

日起，双方同意对租金标准进行调整，按每年递增

%的标准执行。租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。

2、乙方应在每月15日前将下月租金存入甲方提供的银行卡中。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的百分之 支付滞纳金。

五、保证金和其他费用

1、甲、乙双方约定，甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金按

个月的租金计算，即人民币

元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止，甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵扣合同约定应由乙方承担而乙方尚未支付的租金等费用外，剩余部分应立即无息归还乙方。

2、租赁期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、通讯、卫生费、物业管理费等费用由乙方支付。非因乙方原因所造成的与房屋质量有关的损坏而发生的维修费用，应由甲方承担，包括墙体裂缝、地基下沉、商铺漏水渗水等。

六、商铺使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，担。

2、租赁期间，甲方保证该商铺及其附属设施处于正常的可使用的状态。甲方对该商铺进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应尽可能减少对乙方使用该商铺的影响。

3、乙方装修不得损坏房屋结构。另需增设附属设施和设备的，应事先书面征得甲方的同意，按规定向有关部门审批，经相关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。

4、乙方需在该商铺及附属设施上设臵广告牌等商业宣传品、悬挂物的，须符合安全要求，并经政府有关主管部门、和小区物业的同意。乙方自行处理因设臵广告牌等商业宣传品、悬挂物引起的所有纠纷。

5、乙方保证按本合同规定合法使用该商铺。

七、商铺返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日返还该商铺。

2、乙方返还该商铺时，应经甲方验收认可，并符合经正常使用后的状态，双方应结清各自应当承担的费用。

3、属于乙方的家具、电器、可拆卸的装修设施及设备等由乙方自行带走。乙方不得对装修进行破坏性拆除。

八、转租

1、乙方在租赁期内，如因特殊原因不能继续经营，需要将店铺转租给第三方时，由甲方与第三方重新签订房屋租赁合同，乙方与第三方之间的其他转让事宜甲方不参与。在甲方与第三方签订的房屋租赁合同生效之前，甲乙双方须继续履行本合同。

九、解除本合同的条件、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：

（一）该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该商铺因社会公共利益被依法征用的；

（三）该商铺因城市建设需要被依法列入拆迁范围的

（四）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危房的；

2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方支付相当于

个月租金的违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足弥补对方损失的，还应赔偿给对方造成的损失与违约金的差额部分：

(一)甲方未按时交付该商铺，经乙方催告后

日内仍未交付的；(二)因乙方原因造成商铺主体结构损坏的；

(三)乙方擅自转租商铺、转让商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的；

(四)乙方逾期不支付租金累计超过30日的；(五)乙方从事非法经营活动的。

十、违约责任

1、该商铺交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使商铺损坏，造成财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修商铺或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复商铺原状。

十一、通知

1、本合同项下发出的通知、要求、说明等均应采取书面形式，经对方、对方的代理人、雇员签收后即为送达。

1、租赁期间，甲方若拟出售商铺，应当书面告知乙方，乙方有优先购买权。

2、若因政府调整规划等原因需要商铺拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。

3、本合同自双方签字/盖章后立即生效。

4、乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本商铺内从事任何违反国家法令、法规的事情；乙方商铺符合消防安全条例；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。

5、若乙方在本商铺内从事违法活动，甲方有权提前终止合同。

6、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

7、甲、乙双方在签署本合同时，已充分了解各自的权利、义务、责任，并同意按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

8、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力；协商解决不成的，双方同意选择依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉方式解决。

9、本合同连同附件一式两份，甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

法定代表人

法定代表人 签名盖章：

签名盖章：

****年**月**日

第二篇：使用小商铺租赁合同

商铺租赁合同

出租方(以下简称甲方)

甲方名称:

甲方地址:

法定代表人:

身份证号:

承租方(以下简称乙方)

乙方名称:

乙方地址:

法定代表人:

身份证号:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务关系,甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商,订立本租赁合同。

一、租赁内容

第一条:甲方将其位于沈阳市大东区大东路1号的商铺租赁给乙方作商业经营用途,经营范围以乙方营业执照为准.甲方对所出租的商铺具有合法产权。

第二条:租赁期内,未经甲方同意,乙方不得擅自改变或破坏商铺结构及配套设施.乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时,须征得甲方书面同意后方可进行。

二、租赁期限

第三条:甲乙双方商定,租赁期限自2012年___月___日起至______年___月___日止,共____年；在此期间内，乙方不得有下列行为：

1、乙方未经甲方同意擅自将商铺转租、转让或转借给他人使用的;

2、乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的;

3、乙方拖欠租金累计超过30天的.第四条:合同期满后,甲方如继续出租该商铺,则同等条件下,乙方可享有优先承租权.乙方如有意续租,可于合同期满前30天向甲方提出,双方另行协商,订立新的租赁合同.三、租金,保证金及其它费用

第五条:甲乙双方商定,租赁期内该商铺的年租金为人民币_______元整。乙方以现金或转账的形式一次性向甲方支付全年租金，第二年的房屋租金乙方必须提前两个月按时交付甲方。

第六条:乙方未如期交付租金时,每逾期一天,甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金.乙方累计拖欠租金超过30天的,甲方有收回商铺并继续向乙方追收所欠款项的权利，或没收乙方保证金以抵欠款,直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。

第七条:订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时,乙方一次向甲方交纳人民币____元整的保证金,合同期满或双方解除合同之日,如乙方没有违约,甲方需将该保证金退还乙方。

第八条:合同期内,政府对租赁物征收的有关税项、采暖费由甲方负责缴交。

第九条:合同期内,该商铺的电费,水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责,乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。

四、双方的责任和权利

第十条:甲方的责任和权利

1、甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用；

2、对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

第十一条:乙方的责任和权利

1、乙方应遵守国家法律,法规,依法经营.未经甲方同意不得擅自将商铺转租、转让或转借给他人使用。不得从事非法活动，不得擅自改变租赁商铺的结构及用途 ；

2、乙方不得在租赁的商铺内贮存危险,易燃,违禁物品；

3、乙方必须依约按时缴纳租金及其他费用,不得无故拖欠；

4、租赁期满或者解除合同时,由甲乙双方共同检查商铺和配套设施,检查无异议后,商铺交还甲方.如发现有损坏的,则在乙方保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿。

五、违约及处理

第十二条:任何一方未能履行本合同规定的条款的,均视为违约。

第十三条:单方违约的,守约方有权提前终止合同,违约方必须在10天内向守约方赔付相当于____个月租金总额的违约金,违约方给守约方造成额外经济损失的,要在10天内一次给予赔偿。

第十四条:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约,双方互相承担违约责任。

第十五条:因市政建设需要动迁此商铺，乙方无条件搬出，造成损失自行承担。

六、合同生效及纠纷处理

第十六条:本合同经甲乙双方签字盖章后即生效,具有法律效力。

第十七条:本合同未尽事宜,甲乙双方通过协商议定,制订补充协议,补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。

第十八条:本合同执行过程中,甲乙双方如发生合同纠纷,应采取平等协商的方式解决,双方协商不成时,任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁,或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。

第十九条:本合同正式文本共二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力.七、未尽事宜的约定

甲方盖章:_________________ 乙方盖章:_________________

甲方签字:_________________ 乙方签字:_________________

签字日期:2012年月日 签字日期:年月日

签字地点:

第三篇：商铺租赁合同

商铺租赁合同

出租人：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)甲乙双方就商铺租赁相关事宜，根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同供遵守：

第一条 商铺基本情况

甲方将坐落于，占地面积平方米，另附配套设施有 的商铺出租给乙方。用途(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同签订之日就已将商铺及其相关设施交付乙方验收使用了。

第二条 租期

租期共 年，即自 年 月 日零时起至 年 月 日24时止。

第三条 租金和租金交纳期及条件

1、租金：共 元。

2、支付时间、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后 天内交给出租人，第二次租金于 次年的第一个月前 交清，以后交付方式依次类推。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方从拖欠之日开始有权向乙方每天按实欠租金0.3％加收滞纳金。

4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳 元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

5、以上租金不包括因商铺租赁发生税费，税务等相关部门要求办理出租手续缴纳租赁税费的均有乙方缴纳。

6、租赁期间，如果乙方购买所租赁商铺，同等条件享有优先购买权，购买事宜另行签订商铺买卖合同约定。

第四条 租赁期间商铺的修缮

商铺租赁期间除房屋主体等的维修义务外，其余包括但不限于使用或人为损坏的由乙方自行维修，维修费用由乙方方负担。

甲方不允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增

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设他物的处理是：。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳。

2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为 度，电表表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3、使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用包括但不限于门前五包、治安、绿化、垃圾清运等均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条 甲方的权利、义务

1、甲方有权要求乙方按期交付租金。

2、甲方有权要求乙方如实陈述商铺租赁使用情况，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：(1)擅自改变商铺的使用性质；(2)擅自转租、转让商铺(3)利用商铺从事非法经营活动；(4)逾期交纳租金超过一个月的；

(5)有干扰和影响他人的正常生活和生产经营的；(6)不爱护租赁商铺结构、构造物、设施设备的；

(7)乙方严重违反所在地相关纪律、有关规章制度不听规劝者。(8)其他损害甲方、他人或公共利益的；

4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

第七条 乙方的权利、义务

1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预；

2、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)；

3、乙方不得利用商铺从事非法经营；

4、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须持证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务；

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5、乙方必须爱护商铺及设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺及设备，必须承担修复或赔偿责任。

6、乙方必须遵守甲方的市场纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生；

7、乙方不得实施本合同第六条第三款的行为； 第八条担保方的权利、义务

1、担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。

2、乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带民事责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。

第九条 合同的变更与解除

1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，须经甲方同意后方可解除。解除的乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

第十条续租

1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前书面通知甲方。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条违约金和违约责任

1．若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的 0.1 ％作为违约金支付给乙方。

2、若乙方拖欠租金 七天 天以上或其他违反本合同约定的视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的30％作为违约金支付给甲方。

第十二条 声明及保证

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甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。乙方：

1、乙方保证具有民事行为能力，有权签署并有能力履行本合同。

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十三条保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露谈商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期为 年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十四条不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、**、政府行为等。

如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

第十五条通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：。

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3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条争议的处理

1、本合同受中国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的在甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十七条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原意进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十八条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十九条 合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

本合同正本 式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

： 法定代表人(签字捺印)：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日 签订地点： 签订地点：

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第四篇：商铺租赁合同

商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）姓名________ 身份证_______________

承租方（以下简称乙方）姓名________ 身份证_______________

甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。

第二条：租赁用途：_______________ 第三条：租赁期限

1、租期___年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：

1、租赁金额：每月___________（____元），押金____________（____元）。

2、付款方式：甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付一个季度的房租加押金，下一季度来临前要提前5天交付清新一季度房租。

3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金为乙方所付押金的全部

第五条：房屋的附属设施及费用的承担

1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按合肥市相关标准的执行。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

第七条：甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时：利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

6、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

第八条：乙方权利和义务

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

3、按时交纳房屋租金及其他费用。

4、乙方如遇经营不善或资金周转状况不佳，可提前一个月向甲方申请退租或对外转让，经甲方允许后，方可进行转让或退租处理。

5、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

6、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施

1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

2、如遇如房屋拆迁等人为因素造成乙方无法正常经营，甲方须及时退还所剩租金以及押金。

3、甲乙双方自合同订立之日起半年，出于某种原因可提前商议终止合同，甲方不得以任何理由扣押乙方押金及所剩租金，乙方不得以任何理由强行侵占及擅自使用甲方所提供的经营场所，合同视为自动终止，双方不负任何法律责任。

第十条：争议的解决办法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

出租方（盖章）_____________

承租方（盖章）_____________

法定代表人（签字）_________

法定代表人（签字）_________

联系电话：__________________ 联系电话：__________________

联系地址：__________________ 联系地址：__________________

身份证号：__________________ 身份证号：__________________

______年_____月_____日

______年_____月_____日

第五篇：商铺租赁合同

商铺租赁合同

出 租 方(以下简称甲方)

承 租 方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，及其有关法律法规和当地政府有关规定，甲、乙 双方在自愿，平等，互利的基础上，经过双方充分友好协商，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜，特定立本合同。第一条 租赁内容

甲方将其合法拥有的门面位于 湖南省怀化市通道侗族自治县县溪镇紫园财富广场9栋105号商铺 出租给乙方作 使用。

第二条 租赁期限

租赁期

年，自

年_____月

日起至

年

月

日止。第三条 租金、保证金

（一）保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付保证金人民币：

元，作为履约及门面基础装修建设保证金。（退租时经甲方确认门面基础装修建设保持完好方可全款退还）

（二）店面第一年每月租金为人民币

元，年租金总额为人民币：

元，承租时一次性收清一年（12个月）租金。后续每交一次租金，需每

月

日前交清。租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。第四条 双方的权利和义务

（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

（三）甲方应在乙方支付第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

（四）乙方在租赁期间应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任。

（五）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

（六）乙方需按合同内容交纳租金、水电、物业管理税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用）。

（七）乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，开业前有权根据营业需要对上述房屋进行装修，装修费由乙方自行承担。第五条 续租

（一）乙方未续租的，应提前一个月申请退租，应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。

（二）乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出申请，并签订新租赁合同。第六条 合同的变更和解除

（一）乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。（2）从事非法经营及违法犯罪活动的。

（3）租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉 及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过30天的。

（2）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

（三）在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。

第七条 其它

（一）甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。

（二）解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外），其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。

（三）乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意，并向甲方申请变更合同，乙方需向甲方缴纳转让变更手续费(元)。

（四）乙方与转让人（丙方）之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。

（五）乙方在有效合同期内如需改变经营性质，须得到甲方同意并签订补充协议。

（六）乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。

（七）乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相关单位保持一致意见。第八条 违约

（一）任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。

（二）乙方在租赁期间，因某些原因无法继续经营的，单方面申请终止合同的，将不给予退还租金和保证。

第九条 合同生效、纠纷解决

（一）本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

（二）在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。

（三）本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

（四）本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共贰页，玖条。

甲

方：

乙

方：

身份证号：

身份证号：

电

话：

电

话：

签字日期：

年 月 日

签字日期：

年 月 日