房屋出售委托确认书(修改版)

第一篇：房屋出售委托确认书(修改版)

房屋出售委托确认书

甲方（系售房人）：_________________________________ 委托代理人：________________________________________

乙方（系居间机构）：德州宅邦房地产经纪有限公司

备案证明编号： 德房经备字（20172025）

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 居间服务事项

（一）甲方拟出售位于 市 区【县】 的房屋（以下简称“该房屋”），拟出售价格为 元整（大写），产权建筑面积：平方米；所在楼层： 层，配套设施：（车库、储藏间、附属家具等）。实际成交价高于拟出售价的，高出部分属委托方所有，但受托人按实际成交价收取佣金；如果低于前款约定出售价的，需委托人另行确定，受托人按实际成交价收取佣金。

乙方作为居间人接受甲方委托，提供居间服务。甲方保证提供的信息真实有效，符合德州市上市房屋的有关规定和相关政策法规，并保证出售此房无任何权属争议。

（二）乙方的居间服务具体包括如下内容：

1、提供与出售该房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询。

2、代为寻找并提供适合的房屋买受人。

3、协助并撮合甲方与房屋买受人签订房屋买卖合同。

4、在广告媒体.报刊等信息宣传系统上发布售房信息。

5、在各大付费网站进行房源发布及宣传。

6、制作该房源宣传海报，在店面橱窗展示推广。

7、宅邦拥有多家直营店，遍布德州市，多名资深经纪人，对您的房源实现大量客户聚焦看房。

8、代办宅邦拥产权过户手续。

9、协助配合物业交割、房屋交接等相关手续。第二条 居间服务报酬

依据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”之规定，甲方在同乙方提供的房屋买受人签订房屋买卖合同时，应向乙方支付居间服务报酬。居间服务报酬金额为出售价格的____％。

1、乙方居间服务存在瑕疵，致使甲方未能取得房屋产权转移的，乙方收取的居间服务报酬应予以退还。

2、乙方应秉诚实信用原则为甲方提供居间服务，乙方不得有欺骗、隐瞒等行为。第三条 其他约定

（一）经双方协商一致，可解除本协议。

（二）本协议在履行中发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

（三）本协议共壹页，具有法律效力，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方： 乙方：德州宅邦房地产经纪有限公司

委托代理人： 电话： 经办人： 电话：

日期： 日期：

第二篇：出售出租委托确认书

委托协议

编号：

□ 出售□ 出租

委托人(甲方)：代理人：证件号码：受托人(乙方)：陕西恒艺置业有限公司置业顾问：联系方式：

甲乙双方本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，经共同协商，就甲方委托乙方按下列条件居间出售/出租房屋事宜达成如下协议：

一、委托方式及委托期限

□非独家委托，委托期限自本协议签订时起至房屋交易成功为止。

□独家委托，委托期限自本协议签订时至月介机构或个人从事与乙方相同或相似的活动，同时甲方将获得陕西恒艺置业有限公司专业高效的 房产服务。

甲方同意乙方在需要时可委托第三方或与第三方共同完成委托的事项。

二、委托房屋基本状况

1、房屋位于；产权证编号：建筑面积：m², 建成年份用途：；权属：□ 私房 □ 经济适用房 □ 房改房。

2、装修状况：，附属设施：

3、抵押状况：□无□有租赁情况：□无□有（租期至：月日)

4、□出售挂牌售价： 人民币(￥),□出租挂牌租价： 每 □月 □年人民币元，(￥元)。

三、甲方/代理人确认：

1、甲方/代理人具有出售/出租该房屋的权利，产权清晰，无权利纠纷，具有其他共有产权人书面的同

意出售/出租证明。甲方/代理人对其所提供的房屋信息的真实性、准确性负责。

2、代理人具有甲方书面的委托代理人出售/出租该房屋的委托书和代理人具有转委托的委托书。

四、甲方(包括关联方)承诺:

1、在乙方居间服务过程中，不做损害乙方权益的行为(如：与乙方经纪人带看/介绍的买受方/承租方

(包括关联方)交换联系方式、私下签订买卖/租赁合同、经第三方居间签订买卖/租赁合同)。

2、甲方委托陕西恒艺置业有限公司代为收取和保管买受方/承租方交付的房屋交易资金，包括意向

金、定金、购房款等。

五、乙方承诺：乙方发布的信息与甲方发布的信息一致，利用乙方的资源积极为甲方寻找合适的买受方/承

租方，坚持不赚差价，不炒楼，公平透明交易。

六、中介费用：甲方与乙方所推荐的买受方/承租方签订租赁或买卖合同时，甲方需承担本次交易所产生的服务费用：

(1)租赁：居间服务费为房产成交的半个月租金；(2)购买：居间服务费为房产成交价的1.5%

七、违约条款：

1、甲方违反本协议约定的，按照出售房屋挂牌总价的3%/出租房屋年租金10%作为违约金。

2、在甲方与乙方介绍的买受方/承租方达成交易意向并支付交易定金后，买受方/承租方违约的，甲方

同意将没收的交易定金的50%支付给乙方作为服务补偿。

八、本确认书中的“关联方”是指与甲方关系密切的人员包括但不限于配偶、父母、子女、兄弟姐妹、关

联公司及甲方员工等。

委托人：代理人：受托人：陕西恒艺置业有限公司

电话：电话：置业顾问联系方式：联系地址：联系地址：南二环西段中海华庭7-50103底商签订日期：年日

第三篇：房屋出售确认书 (业主)

房屋出售确认书（业主）

填写说明：“□”处划√表示确认；“ ” 处打×或打线，以示删除。签署说明：请仔细阅读本确认书及附件《诚信服务告知书》。一经签署及表明签署人对本确认书及附件全部条款明白无误。

本人（身份证号码：）拟出售位于许昌市 的物业，（下称“该物业”），现独家委托中介方提供居间服务、并正式向买方或中介方出具如下出售条件，并承诺或授权。

一、出售条件：

1、建筑面积：平方米（以【房地产权证】登记的面积为准；）

2、出售价格：人民币 元（￥ 元）；

3、交楼时间：不迟于收齐楼款当天；

4、付款方式：□一次性付款 □按揭付款；

5、交易税费：□本人实收，交易税费均由买方支付 □按国家规定买卖双方各付各税。

二、本人知悉中介方已促成买方按前述出售条件签订《房屋购买确认书》书面同意购买 该物业，该买方并授权中介方向本人转交订金。本人同意收取该项定金人民币

元（￥ 元），并确认本人收取定金后即于买方确立了买卖关系，本确认书在本人与买方之间具备生效合同的法律效力。本人授权中介方可继续向买方追加定金以防止买方拒定，追加之定金视为本人收取。

三、本人保证与收取定金之日起 天内按前述出售条件签署《存量房买卖合同》，否则视为本人构成无故拒绝出售该物业的违约行为，本人须向买方双倍返还已收定金，且须向中介方支付相当于前述出售价格2%的违约金。若买方无故拒绝购买物业，本人同意将没收定金的50%于没收定金的次日前作为劳务报酬支付给中介方。

四、若本人委托其他中介公司等第三方成交该物业或与买方私下成交该物业，视为本人违约，本人须向中介方支付相当于前述出售价格2%的违约金。

五、本人的有效通讯地址为：身份证地址或 除本人书面通知变更外，中介方或许昌仲裁委员会向上述地址邮寄法律文书的第五日，即使出现拒收、无人接收等情形，均视为有效送达。

六、本确认书自本人签字之日起生效，因本确认书发生争议，同意提交许昌仲裁委员会申请仲裁解决。

七、备注：

确认人： 中介方：许昌瑞居房产中介有限公司

联系电话： 投诉监督电话：***

经纪人： 签约日期： 年 月 日

诚信服务告知书

尊敬的客户，许昌瑞居房产中介有限公司（下称“瑞居置业”）响应政府打造“阳光中介”的倡导，为顾客提供诚信居间服务，现书面再次向阁下告知以下事项：

1、瑞居置业已向阁下书面说明备案、检查的资质情况并向阁下出示了资质证书。

2、瑞居置业中介服务人员已向阁下出示了房地产中介服务人员注册证。

3、瑞居置业已在经营场所公示以下内容：①营业执照及备案证明文件；②服务项目、内容、标准；③业务流程；④收费项目、依据及标准；⑤交易资金的监管的方式等相关常识；⑥信用档案查询方式、投诉电话及举报电话；⑦政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房地产买卖合同、房地产租赁合同范本；⑧总公司的经营地址及联系方式。

4、瑞居置业已告知阁下交易物业大概的市场价格，现再次告知阁下：房地产交易可能存在价格浮动风险以及法律风险，请阁下务必谨慎决策。

5、瑞居置业已向行阁下出具书面材料，告知阁下房地产交易的一般程序、需阁下协助办理的事项以及需阁下提交的资料。

6、瑞居置业再次郑重告知阁下：房地产交易应如实申报成交价足额纳税；本次交易涉及到契税、印花税、交易登记费等多项税费；具体税费金额应由税务机关确定决定，经纪口头及书面估算金额与实收金额可能存在差异。

7、中介公司在促成交易合同签订后依法有权收取咨询及中介服务费或佣金，买卖双方合计收取标准为不超过成交价的2%。请阁下按此标准支付佣金。

8、本次交易经纪的行为及许诺需瑞居置业盖章后才认可。

9、瑞居置业已书面详尽告知阁下国家的限购政策，有关本次交易的纳税证明、社保缴纳证明由阁下提供解决。

10、如阁下需向银行贷款以进行交易，应向银行确认本人的贷款情况后再作决定，经纪对贷款事项的理解及观点不代表银行的立场。

11、以上事项，请阁下于签署有关确认书、承诺书、委托书及合同等法律文件前仔细阅读，前述法律文件一经签署即代表阁下对本告知书事项已经知悉且无异议。如阁下对前述告知事项仍有疑问，请向瑞居置业工作人员询问清楚。

12、如阁下对我司经纪服务有不满之处，欢迎致电我司客服部进行投诉，电话：***。（以下无正文）

许昌瑞居房产中介有限公司

第四篇：房屋委托出售协议书

房屋委托出售协议书

甲方（以下简称卖方）：（独家代理）

乙方：大连旺佳房地产中介有限公司

甲乙双方在自愿、平等、诚实、信用的基础上，经友好协商达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方出售所有的位于的房屋一套，房屋

建筑面积平方米，权属，证号，权属人

二、委托价格

上述房屋的委托出售价格为人民币（大写）元；

房屋权属转移费用承担：□卖方仅承担，其余税费均由买方承担□买

方承担全部税费。

房屋权属若为合同发票，委托价格为：□办理产权前的价格□办理产权后的价格。

三、委托方式

甲方同意，由乙方独家代理上述房屋，甲方在委托期限内不再自行出售或委托他

人出售该房屋。

四、委托期限

独家代理的期限为年月日至年月日。经甲乙双方协商委托期限可以延长，延长时间以补充协议为准。

五、委托报酬

1、如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功（甲方与乙方介绍的买方签署《房

地产买卖契约》或其他买卖合同）甲方同意将该房屋实际成交价的作为委托报酬支付给乙方。

2、如乙方在委托期限内无法提供订约机会，乙方不收取任何报酬。

六、权利与义务

甲方的权利与义务：

1、签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证及甲方的身份证

证明；甲方委托出售房屋的真实情况如实向乙方告知说明，家庭成员同意出售，关于影响房屋转让的重要事项都以书面的形式通知乙方。

2、本协议签订后，甲方不得与乙方在委托期限内介绍并带看过的客户私下成交。

乙方的权利与义务：

1、乙方经办人通过旺佳房产的连锁店推荐甲方的房产，并由为甲方提供服务的任何经纪人定期向甲方通报房屋销售有关情况。

2、根据甲方的要求，乙方约定有购买意向的买方来看房，同时乙方可将买方的书面报价（如购买意向书及意向金）提交甲方协商并确认，以帮助甲方与买方进

行谈判磋商。

3、为甲方的房产制定营销计划，推广该房屋的广告费、宣传费、印刷费全部由

乙方支付。

七、违约责任

如甲方在委托履行过程中违反上述约定，甲方赔偿乙方本协议约定房屋售价的2%作为居间服务过程中相关费用的赔偿及相关服务的赔偿。

八、其它

1、甲方现授权为其代理人，代理甲方处理该房屋转让的相关事宜，该代理人与乙方及该房屋的买方（含意向买方）所签订的任何协议、文件或做出的任何承诺、确认等均视为甲方的行为，甲方予以认可。

2、除本协议另有约定外，任何一方欲解除本协议，应书面通知对方并需取得对方同意，否则违约方应赔偿守约方所受到的损失。

3、在事先取得乙方同意的情况下，甲方可变更该房屋的价格或者便更委托期限，甲方以书面形式通知乙方并达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

4、如在履行本协议过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成，任何一方可以申请提交□房屋所在地人民法院诉讼□大连仲裁委员会仲裁。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自签订之日起生效。

九、补充协议

乙方（大连旺佳房地产）承诺在三个月内将协议房屋售出，如若没有售出按协议价格收购。实行日期由今日起。

甲方：乙方：大连旺佳房地产中介有限公司 代理人：经办人： 身份证号码：电话：

电话：签订日期：年月日 甲方通讯地址：

第一联店内留存

第五篇：出售房屋委托协议书范本

委托方（以下简称甲方）：

中介方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产中介一事达成一致，订立本协议：

第一条 甲方委托乙方中介代理其出售位于建始县 镇 之房地产，《房屋所有权证书》是 字第 号，房屋建筑面积平方米（以房屋所有权证所写面积为准），产权性质。

第二条 此委托协议的期限自 年 月 日至 年 月 日（房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内）；

第三条 甲方确认以人民币（大写）元整（￥）的房价出售此房地产。

乙方提供中介服务，以不低于该价格为甲方寻找客户，提供订立合同的机会。

第四条 乙方为甲方中介服务的项目和甲方支付乙方服务费的标准及方式

1、乙方的中介服务项目：

1.1 通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息；

1.2 代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易；

1.3 代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据；

1.4 代理成交后，为甲方及买房人办理中介中保，并代办房屋过户手续和房屋交接手续；

1.5 妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。

2、乙方的中介服务收费标准为：

2.1房屋买卖信息服务费：成交价的2%；

2.2代办此房产的产权过户手续费：人民币壹仟元整/笔；

2.3 代办按揭中的房产，甲方需乙方协助办理提前还贷手续的：人民币三仟五百元整/笔（垫款额超过25万元的部分加收超出部分的2%）。

3、甲方应交付乙方的中介服务费，需在签定中介合同当天支付。

第五条 甲方确认以第【 】种方式委托乙方代理出售此房产

1、独家委托

1.1甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人，具体如下：

1.2 乙方可先行向甲方支付定金，乙方向甲方支付定金的，定金可最终冲抵房款，乙方可在买房人支付的购房款里扣除。

1.3甲方不得终止委托出售或将此房产自行出售或交由第三方代理出售，否则应赔偿乙方用于人员推广、广告发布等经济损失人民币伍仟元整，以及由此给乙方带的经济损失；同时，乙方支付定金的，甲方应当向乙言双倍返还定金。

1.4甲方不得与乙方提供的客户私自达成任何交易事项，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用，并退还定金；

1.5乙方应当利用经纪人、自身店面，网络，展会，房源手册，媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广；甲方应与乙方提供的客户签署《中介服务合同》及《建始县房屋买卖合同》。如甲方未能按期履行，视为甲方违约。

2、非独家委托

2.1甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一，但甲方有权利委托其他渠道同时代理此房产的出售；

2.2 乙方在可能的情况下为甲方进行广告推广，并承担销售费用；

第六条 甲方应确认如下事项

1、甲方同意乙方带领潜在客户查看此房产；

2、甲方同意将此房产的钥匙交由乙方保管，以供查看此房产之用；

3、甲方委托乙方代理发出关于此房产的推广广告；

4、甲方委托乙方代理甲方与潜在客户对此房产签署预定协议并代收定金。

第七条 甲方应按如下规则为乙方完成居间服务提供条件

1、甲方保证对此房产拥有合法处置权；甲方委托代理人代办出售事宜的，应出具合法有效的受权委托书，委托书原件交付给乙方，同时还应出具甲方和代理人的身份证明及复印件。

2、甲方保证其向乙方提交《房屋所有权证》或复印件、产权人身份证、代理人身份证、物业供暖结清证明、上市申请审批表及相关证件且真实、合法、有效。

3、甲方保证此房产产权清晰，无纠纷。若发生与之有关的权属收纷及债务纠纷，概由甲方承担责任，因此给乙方及房屋买受人造成的经济损失，甲方负责赔偿。

4、甲方为已婚夫妇的，保证出示配偶同意出售的证明；出售共有房屋的要出示共有人同意出售证明；房屋正在出租的要出示承租人放弃优先购买权声明。以上材料留存在乙方，等办理房产过户手续时使用。

5、甲方应当积极协助、配合乙方工全，认真接待乙方带领潜在客户查看此房产。

6、乙方与买房人洽商达成意向后，甲方应保证及时来乙方营业场所，与房屋买受人签署《北京市房屋买卖合同》和《居间中保合同》。

7、甲方联系电话及地址以本合同所载为准，如甲方地址、电话变更、应及时通知乙方；如因甲方未及时通知乙方而给乙方和买受方造成损失，甲方承担赔偿责任。

第八条 委托期限内经甲方同意，乙方可以免费提供如下服务

1、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，对房屋进行保洁、消毒服务；

2、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，根据需要免费对此房产进行简装修；

3、根据此房产具体情况通过广告、展会、网站、媒体对此房产进行专项推广。

第九条 违约责任

1、乙方由于过错导致未能在本协议期限内找到购房客户的，乙方不得收取服务费，已交付的定金不得要求返还。甲方将房屋钥匙交给乙方保管的，乙方仅享有使用该钥匙带领客户看房的权利，乙方擅自居住甲方房屋的，按该地区住宅平均租金赔偿甲方损失。

2、甲方因终止委托、拒绝签署房屋买卖合同的或将此房产自行出售或交由第三方代理出售的，应承担违约责任，双倍返还定金。

3、甲方不得与乙方提供的客户私自达成交易，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用，并退还定金。

第十条 合同的终止与解除

甲乙双方约定，出现下列情况下之一，本协议自动终

止。甲方和乙方互不承担责任，甲方在本协议终止后的3个工作日内全额退还已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后则应将甲方所提供的全部证件及资料退还。

1、本协议履行期间，发生不可抗力致使本协议无法履行的。

2、如房屋购买人须申请购房贷款，银行不予批贷的；

第十一条 其它

1、甲方和乙方在履行协议过程中发生争议，先由双方协商解决，协商不成的可向人民法院提出诉讼；

2、协议未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议；

3、本协议履行期间，双方因履行本协议而签署的补充协议、协议附件及其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4、本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方 身份证号：

通信地址： 邮政编码：

电话：（1）（2）

委托代理人： 身份证号：

乙方：

营业地址：

经办人： 电话：

年 月 日