工业园、厂房租赁合同法律条文详细版

第一篇：工业园、厂房租赁合同法律条文详细版

租赁合同 编号

出租方（以下简称甲方）：（以下简称“甲方”）承租方（以下简称乙方）：（以下简称“乙方”）（甲方和乙方各自称为“一方”，合称“双方”。）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同：

等条件下有优先租赁权。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无法继续履行时，甲方应赔偿乙方损失并支付年租金50%的违约金。

3、在租赁期内，甲方未经乙方同意，中途擅自终止合同，甲方按照当年年租金的50%向乙方支付违约金，且甲方赔偿乙方折旧后的改造、装修费用（改造、装修费用土建部分折旧期按10年计算，每年折旧10%，逐年进行累计，装修装饰部分折旧期按5年计算，每年折旧20%，逐年进行累计。），改造、装修费用需经双方认可达成一致。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第二篇：工业园厂房租赁合同

工业园厂房租赁合同1

甲方：_________________________

乙方：_________________________

为明确甲、乙双方权利义务关系，保障各方的合法权益，甲、乙双方本着互惠互利的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，就单身职工宿舍租赁事宜，达成以下合同，共同遵守执行。

第一条租赁条件

本合同所指宿舍是甲方为聘任的外地未婚青年或配偶在外地的已婚青年集体生活宿舍。为解决上述职工的实际困难,甲方为其提供租赁住房,进行统一管理。

第二条租赁宿舍、用途及设备

1.甲方将位于________、租住面积____平方米的宿舍租给乙方用于居住。

2.租赁宿舍现有如下设备：______________。

第三条租赁期限

1.____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租期届满，乙方可以申请续租，但双方应重新签订租赁合同。

3.乙方具备本合同所列的退房条件的，经办理退房手续，租赁期限提前结束。

第四条费用及支付方式

1.宿舍租金为每月人民币_______元整，由甲方按月从乙方工资中扣取，扣取时间为工资发放日。

2.卫生费为每月人民币_______元整;水、电、气等费用按每月实际用量计算，乙方应于每月_____日前自行向物业管理部门缴纳卫生费及水电、气等费用，逾期未缴纳的，责任自负。

第五条甲方的权利义务

1.甲方的.权利

甲方有权按照本合同规定收取租金。

甲方有权按照《_____单身职工宿舍管理规定》对宿舍进行管理。

2.甲方的义务

甲方应保障租赁宿舍符合居住条件，承担租赁期间租赁宿舍的修缮工作及费用。

甲方应按合同约定及《_____单身职工宿舍管理规定》配备及维修室内家具、电器等设备。

甲方应按照《_____单身职工宿舍管理规定》配备管理员并维护好公共区域的卫生。

第六条乙方的权利义务

1.乙方的权利

乙方有权按照合同约定居住甲方的单身宿舍。

乙方有权合理使用甲方单身宿舍内及公用的家具、电器等设备。

2.乙方的义务

严格遵守《_____单身职工宿舍管理规定》，服从甲方管理。

爱护室内及公用家具，电器等设备，如有损坏，照价赔偿。

不得转租宿舍，具备退房条件时应及时退房。

第七条退房

1.乙方在甲方单位工作期间结婚或配偶调入,应在_____个月内办理退房手续，无正当理由拒不退房的，甲方将按租金的_____倍核定月房租费，从工资中扣除，直至退房为止。

2.若乙方调离甲方单位，应当及时办理退房手续。甲方在乙方办理退房手续后方可协助甲方办理有关离职手续。

第八条违约责任

本合同生效后各方应严格按合同的约定履行自己的义务，如果本合同任何一方违反本合同及有关法律法规的规定导致本合同未获履行或未获完全履行，违约方应承担由此引起的全部责任。

1.甲方未按照合同约定对宿舍进行必要修缮或未及时维修室内家具、电器等设备的，应承担违约责任，按违约程度扣减租金。

2.乙方有如下行为的，甲方可终止合同，收回宿舍，并要求乙方承担相应的责任：

未按合同规定用途使用宿舍，在宿舍内进行非法活动的;

破坏宿舍及室内家具、电器等设备又不赔偿，屡教不改的;

私自转租宿舍，或应退房而拒不办理退房手续，情节严重的。

第九条补充与变更

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

第十条陈述和保证

1.甲方向乙方陈述和保证如下：

其是一家依法设立并有效存续的用人单位;

其有权进行本合同规定的出租行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同;

本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。

2.乙方向甲方陈述和保证如下：

其符合本合同规定的承租单身职工宿舍的条件;

本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务;

第十一条法律适用与纠纷解决

1.本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

2.除法律本身有明确规定外，本合同生效后的立法或法律变更对本合同不应构成影响。

3.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条生效条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方当事人各执_____份，其他用于履行相关法律手续。

甲方：____________________

乙方：____________________

日期：

工业园厂房租赁合同2

出租方：_______________________________________(简称甲方)

法定代表人：___________________________________

身份证号码：___________________________________

电话：_________________________________________

地址：_________________________________________

承租方：_______________________________________(简称乙方)

法定代表人：___________________________________

身份证号码：___________________________________

电话：_________________________________________

地址：_________________________________________

风险告知：在签订厂房租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租人是否对该厂房有实体处置权(涉及其他共有人问题)，该厂房是否属于违法盖建房屋，若出租人对厂房无实体处置权或属于违法盖建的，该场地租赁合同无效。

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以下简称《条例》的规定,现甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用,经甲乙双方友好协商,订立以下合同:

一、厂房情况

1.甲方将__________________厂房及宿舍租赁给乙方使用，面积约______平方米出租给乙方作为_____________使用。设施有：____________________(关于厂房装修状况、基础设施、设备等情况的说明应该尽可能详尽列明，有条件的可以以文件形式附于本合同之后)。

2.乙方承诺在租赁期间不会改变厂房使用用途,须符合国家产业与法律、法规,如需改变必须征得甲方书面同意。如乙方擅自自改变其用途,则构成违约,按违约处理。甲方有权单方面解除本合同,本合同终止。

风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该场地的'用途。本合同是厂房租赁合同，主要用途一般是进行生产加工活动，承租人一方应当在不违反相关法律法规的情况下进行经营活动，不得以厂房生产为名义进行违法活动。

二、租赁期限

乙方租用该厂房期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。免租期(若有)自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：_______元人民币/月(大写__________________元人民币/月)。

2.甲乙双方约定，在签订合同时，乙方向甲方支付租赁保证金(押金)，租赁保证金(押金)数额为______个月租金，即人民币________元(大写____________元整)。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

3.租金以______为一期支付，乙方每期租金提前______日直接向甲方支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期日租金的______%支付违约金。

4.租金支付方式为下列第_______种形式

(1)现金支付

(2)以银行转账方式支付费用

开户行：__________________________________

户名：____________________________________

银行账号：________________________________

(3)其他：_______________________________

风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该场地的用途。本合同是厂房租赁合同，主要用途一般是进行生产加工活动，承租人一方应当在不违反相关法律法规的情况下进行经营活动，不得以厂房生产为名义进行违法活动。

四、其他费用

甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。

五、甲方权利义务

1.依法制订有关治安、消防、卫生、等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。

3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。

4.不得干涉乙方的正常经营活动。

六、乙方权利义务

1.乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，应事先征得甲方书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由甲方或甲方书面委托乙方报请有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方承当，但双方另有约定除外。

2.合同期限内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

七、违约责任

1、租赁期间，若甲方单方面原因解除本合同，需提前_______个月书面通知乙方，甲方押金退还，不计利息，本合同终止。

2、租赁期间，若乙方单方面原因解除本合同，需提前_______个月书面通知甲方，押金由甲方没收，乙方另赔付_______个月租金给甲方作为违约赔偿金，本合同终止。

八、免责条款

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、**、政府行为等。

2.因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行本合同项下有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后______日内将情况告知对方，并提供相关证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，双方协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

九、补充条约

1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。

2._____________________________________________________________

3._____________________________________________________________

十、续租

租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满______月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。

十一、争议解决

甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商加以解决;不愿协商或者协商不成的，可以向_____________人民法院提起诉讼。

十二、合同生效及补充

1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_________份，其中甲方执________份，乙方执________份，具有同等效力。

2.本合同如有涂改，双方均应在涂改部分签字或加盖公章确认，否则涂改部分无效。

3.合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(签章)：___________________

乙方(签章)：___________________

法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________

联系方式：_____________________ 联系方式：_____________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

工业园厂房租赁合同3

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

甲方将座落于石狮市曾坑霞路嘉禄路东南侧建达钢材贸易有限公司所属的前后二幢楼房(1#楼房四层、2#楼房二层出租给乙方作服装厂制作生产、生活场地，双方协商订立协议如下：

1、租期满前三个月应就是否续租或终止及租金涨跌达成续租书面协议，并支付续租押金;

2、楼层面积平方米(按建筑设计图为依据)，租赁期总金额_____元(￥：-__)，支付方___;

3、租期满前一个月乙方应支付续租楼房租金，至期乙方尚未付租金，甲方有权终止合同，停止供电、关闭门户取消押金;

4__元，至合同期满后发还，使用电梯也应支付年检、年保费用及每月支付电梯使用费_______________________;

5、甲方负责提供水源、电源，楼房内水电设施乙方自行负责，如租期内水电部门相关水电费涨跌，则随之涨跌。房产税、卫生费用由乙方缴纳，甲方不付任何税费，电价面议为准;

6、每月遇有应交纳的款项，如逾期十日外，将按电费逾期处罚标准计算;

7、在租赁期间，在保证甲方主体建筑及设施无损的情况下，经甲方同意且政府相关部门许可下，乙方可根据生产需要进行安装、整修，期满的`恢复原状前后所需一切费用及安全责任由乙方自负，与甲方无关;

8、在租赁期间，不经甲方同意，乙方不能将厂房转租或借给他人使用，租赁期满乙方应将厂房按时交给甲方。交还厂房时，厂房主体建筑及设施必须完整，如有损坏，乙方必须自费负责修复原状;

9、在租赁期间，乙方必须保证生产安全，杜绝事故发生(除不可抗拒的自然灾害外)，否则，乙方必须负全部责任，一切与甲方无关;

10、乙方不得利用厂房进行任何违法活动，否则一切后果由乙方自负，与甲方无关;

11、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

12、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后即生效。

甲方：

乙方：

日期：

工业园厂房租赁合同4

出租方：______________________________（以下简称甲方）

法定代表人：__________________________

通讯地址：____________________________

联系方式：____________________________

承租方：______________________________（以下简称乙方）

法定代表人：__________________________

通讯地址：____________________________

联系方式：____________________________

根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：

第一条甲方将________厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约____平方米。

第二条乙方租用该厂房期限为______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年___月__日。

第三条厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元（￥________元）

第四条甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金_____元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

第五条乙方应于每月_______日前向甲方交付租金。

第六条甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。

第七条甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。

第八条乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。

第九条合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的`费用。

第十条本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。

第十一条本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

第十二条如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。

第十三条本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。

第十四条本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

第十五条本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。

出租方（盖章）：__________________承租方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________

________年______月______日________年______月______日

工业园厂房租赁合同5

出租人(以下简称“甲方”)：________________

身份证号码：________________

地址：________________

承租人(以下简称“乙方”)：________________

身份证号码：________________

地址：________________

依据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国城市房地产管理法》、《20xx年大连房屋出租管理办法,大连出租房管理条例规定》及其实施细则的规定等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条厂房基本情况

1、厂房坐落于__________________，建筑面积__________________平方米。

2、厂房权属状况：

甲方持有厂房所有权证(详见附件)，厂房所有权证书号为：__________________。

3、厂房(□是/□否)已设定了抵押。

4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(《设施设备清单》)。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。

第二条厂房租赁情况

风险提示：明确房屋用途

订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;

二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。

在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

乙方租赁该厂房经营范围为__________________。

未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。

第三条租赁期限

1、厂房租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。

2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。

3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。

第四条租金及押金

风险提示：明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。

最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。

如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

1、租金标准：

自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，月租金为人民币_________________元整(￥：_____)，_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，月租金为人民币________元整(￥：_____)。

2、支付方式：(现金/银行转账)

3、各期租金支付日期:

租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于_____年_____月_____日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前_____日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。

4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期(自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止)，该期间免收租金。

5、甲方应当于_____向乙方提供租赁发票。

6、合同租金为含税价。

7、押金：乙方在签订本合同后_____日内须向甲方缴纳人民币_____元整(￥：_____)作为押金。

租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，_____由甲方承担，_____由乙方承担：

(1)水费;

(2)电费;

(3)电话费;

(4)电视收视费;

(5)供暖费;

(6)燃气费;

(7)物业管理费;

(8)厂房租赁税费;

(9)卫生费;

(10)上网费;

(11)车位费;

(12)室内设施维修费;

(13)其他费用。

本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条厂房的交付与返还

风险提示：明确财产交接事项

承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。

如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

1、厂房交付：甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物按约定条件交付给乙方。

《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。

2、厂房返还

乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。

甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

对厂房装饰装修部分的`处理方法如下：

(1)对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。

(2)对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：

a、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。

b、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

c、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。

第七条维修、装修

风险提示：明确修缮责任

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。

此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。

因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。

5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。

第八条承诺与保证

1、甲方承诺与保证

(1)甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

(2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。

(3)甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。

若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照个月租金金额的标准向乙方支付违约金。

2、乙方承诺与保证

(1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。

因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。

(2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。

第九条转租

甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途。

第十条合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

(1)迟延交付厂房达_______日的。

(2)交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

(3)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：

(1)不按照约定支付租金达_______日的。

(2)欠缴各项费用达______________元的。

(3)擅自改变厂房用途的。

(4)擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。

(5)利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

(6)擅自将厂房转租给第三人的。

第十一条违约责任

风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;

如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。

1、甲方违约责任

(1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付_______元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。

(2)租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前_______日通知乙方，并按_______个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

(3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(4)甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的_______%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。

2、乙方违约责任

(1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付_______元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。

(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_______日通知甲方，并按_______个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。

(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的_______%向甲方支付违约金。

(4)乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的_______%向乙方支付违约金。

第十二条不可抗力

1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起_______日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。

2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。

如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。

第十三条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

第十四条其他约定事项

1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。

在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金_______元。

乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同经双方签字盖章后生效。

本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执份，乙方执_______份。

(以下无正文)

甲方：________________

乙方：________________

日期：________________年________________月________________日

工业园厂房租赁合同6

出租方（甲方）：______________

承租人（乙方）：_______________

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就将甲方拥有的厂房出租给乙方使用一事，达成协议并签订如下合同：

1、厂房租赁 租一方租赁给乙方的工厂位于______________，租赁建筑面积为______________平方米。

2、厂房的开工日期和租赁期限

1、厂房的租赁始于____年_____月____日至_____年_____月________日

2、租赁期满后，甲方有权收回租赁的厂房，乙方应在合同期满后天内按期归还。如果乙方在该日期后未能搬出，工厂内所有剩余物品（包括乙方的`个人物品）均归甲方所有

3、租金和保证金的支付方式______________

1、甲乙双方约定建筑面积每平方米日租金为人民币______________元。月租金为人民币______________元，年租金为人民币______________元。

2、甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付车间租赁保证金，即一个月的租金。租金应提前三个月支付，支付日期应在支付月份的第5天之前。

4其他费用

1、在租赁期内，乙方应承担使用厂房所发生的水、电、气、电话等通讯费用，并在收到发票或发票后三天内付款。

5、工厂的操作要求和维护责任

1、租赁期内，乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障，应及时通知甲方维修；甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修。逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担

2、在租赁期内，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担

3、租赁期内，甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时，应提前3天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的影响。

4、乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批，甲方应报相关部门批准后方可进行。

六个工厂的转租和归还

1、租赁期内，乙方转租厂房的，应事先征得甲方的书面同意。乙方擅自中途转租厂房，甲方不予退还租金和保证金。

2、租赁期满后，工厂归还时，应正常使用。

7、租赁期内的其他相关协议

1、租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、在租赁期内，甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。

3、租赁期内，因不可抗力和市政搬迁导致合同无法履行，双方不承担任何责任。

4、租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修，但原则上不得损坏原房屋结构，装修费用由乙方承担，如租赁期满后乙方不再承担费用，甲方不予任何补偿。

5、租赁期内，乙方应及时支付租金及所有其他应付费用。一个月不交租金，甲方有权增加5%的滞纳金，并终止租赁协议。

8、本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。

9、本合同一式四份，双方各执两份。合同盖章签字后生效。

出租人：______________承租人：______________

合同签订日期：____年_____月_____日

工业园厂房租赁合同7

甲方（出租人）：

乙方（租用人）：

甲、乙双方本着诚实自愿信用原则，达成如下协议：

1、甲方自愿将职工宿舍二层厕所二间和临时堆放杂物地处（建筑面积约平方米）。无偿租给乙方使用，租期以乙方在该地所住房屋撤不撤为标准，若乙方在该地房子撤掉或变卖，甲方有权收回公共厕所和杂屋地；若乙方所住房子没有撤，厕所和杂屋地可暂时给乙方使用。

2、厕所和杂屋及其所在地皮的所有权为甲方所有，乙方不得损坏这间厕所和杂屋，若有损坏照价赔偿。

3、乙方在使用该厕所和杂屋期间，应严格遵守国家有关法律、法规，不得在该处从事不正当违法活动，否则，一切后果概由乙方自负。

5、本协议一经签订，甲、乙双方应严格遵守。

6、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自签字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

第三篇：厂房租赁合同(最详细版)

甲方（出租方）： 东莞市太和美实业投资有限公司（以下简称甲方）法定代表人： 郭镇柳 职 务： 董事长 地址： 东莞市塘厦镇龙背岭社区春风路128号

电话： 0769-82089215 传 真： 0769-82089315 乙方（承租方）： 周桂雄（以下简称乙方）法定代表人： 职 务：

地址： 广东省汕头市潮南区胪岗镇溪尾周南晖路十一巷1号102房 电话： *** 传 真：

由于乙方生产、生活需要，就租赁甲方提供的厂房及配套服务，依据国家相关法律和规定，双方本着诚信、平等互利原则，经协商一致，签订本合同。第一条 租赁物

1.1 本合同所指的面积均为建筑面积。

1.2 甲方将合法拥有产权之位于东莞市塘厦镇龙背岭社区春风路128号太和美工业园的厂房（以下所称的“厂房”均是指东莞市塘厦镇龙背岭社区春风路128号太和美工业园的厂房）A-D1（栋）第一（层）至二层共计1564平方米（以建筑面积为准），宿舍（以下所称的“宿舍”均是指东莞市塘厦镇龙背岭社区春风路128号太和美工业园的宿舍A-B2栋第二层共计10套（201至210），承租给乙方。1.3 厂房交付日期为 2008 年 6 月 20 日。1.4 宿舍交付日期为 2008 年 6 月 20 日。1.5 乙方所租赁的厂房用途为 工业生产。乙方生产所产生的工业废水、工业废气须做到达标排放（按照环保部门要求），噪声须控制在环保部门许可的范围内，环保部门禁止倾倒的工业垃圾（含有毒工业废液等）须交由环保部门许可的回收单位进行回收处理，费用由乙方自理。

1.6乙方生产设备搬进工业园须按甲方要求提供生产设备清单（以便甲方备案），设备重量不得超过甲方厂房每平方米承载重量（每平方米500公斤）。如需在楼顶安放设备等须提前申报，经甲方书面同意后方可安放（须签订楼顶安放设备安全协议）。如因其他需要使用屋顶面积，则须另行签订协议。

1.7乙方所租赁的宿舍仅为乙方生产工人及管理人员住宿用途。1.8 乙方对承租的厂房配套宿舍，未经甲方书面同意不得退租。第二条 租赁期限、租金、现金递增幅度及结算方式

2.1 租赁物的租赁期限为 2008 年 7 月 20 日至 2013 年 6 月 19日。

2.2.1双方议定厂房月租金为每平方米人民币（本合同中所称“元”如无特别指明均指人民币）：首层价格：14元，二层以上：12元，整租（指乙方所租赁之厂房为整栋承租，以下简称整租）均价：12元。2.2.2乙方承租之厂房月租金优惠价为平均每平方米人民币9元 玖元整（大写），物业管理费（代收代付）为每平方米 2元贰元整（大写）。厂房共计月租金为14076元壹万肆仟零柒拾陆元整（大 写）；物业管理费共计3128元叁仟壹佰贰拾捌元整（大写）。2.2.3乙方在租赁期内如出现厂房或宿舍部分退租不再整租的情况，则必须按本条2.2.1款之规定执行承租部分的厂房价格。如乙方在租赁期内将首层改为其他社会性服务经营性使用，则按每平方米18元人民币向甲方交租金。

2.3 宿舍标准月租金为每套350元（含物业管理费）叁佰伍拾元整（大写）；宿舍共计月租金为3500元叁仟伍佰元整（大写）。

2.4 厂房和宿舍月租金及管理费共计为20704元贰万零柒佰零肆元整（大写）（含物业管理费）。

2.5 自厂房和宿舍租赁之日起三年内租金及物业管理费无递增，第 四 年起每年租金及物业管理费递增为 10 %。2.6 厂房租金从 2008 年 7 月 20 日起计收。2.7 宿舍租金从 2008 年 7 月 20 日起计收。

2.8 租金结算方式为按月结算，乙方于每计租月当月10日前将租金足额存入甲方指定的银行，甲方在收款后开具当月租金发票交乙方。乙方逾期支付租金，须向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴纳租金总额的2‰。逾期超过15个日历天的，甲方有权作停水停电处理，直至乙方补缴所欠款项为止；逾期超过1个月，甲方有权解除合同；因乙方拖欠租金，甲方依据本合同约定采取停水停电措施或解除合同的，甲方对乙方的损失不承担赔偿责任。

2.9 生产生活用电的计价标准，根据乙方的用电申请另外签订《用电协议》作为本合同的附属合同。

2.10生产生活用水的计价标准，根据乙方的用水申请另外签订《用 水协议》作为本合同的附属合同。

第三条 合同保证金

3.1 乙方须在签订本合同时一次性向甲方支付相当于租赁物两个月租金及物业管理费的保证金[合同保证金的数额为41408元肆万壹仟肆佰零捌元整（大写）]，作为乙方完全履行本合同的担保。如果乙方完全履行本合同，遵守物业管理各项规章制度，并结清各项应缴费用后，该租赁保证金在合同终止时由甲方无息退还给乙方。3.2合同保证金计收方式为：[厂房月租金及物业管理费×厂房建筑面积+宿舍月租金×宿舍租赁套数]×2。

第四条 物业管理费的计收及物业管理的服务范围

4.1乙方同意由甲方或甲方委派的物业管理公司负责工业园的统一管理，并按时足额交纳租金及物业管理费。

4.2 物业管理费按月结算，乙方必须于每月10日前，到甲方指定的交费地点缴纳当月物业管理费。乙方逾期缴纳物业管理费的应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费的2‰；逾期超过15个日历天缴纳当月物业管理费的，甲方有权作停水停电处理，直至乙方补缴所欠款项为止；逾期超过1个月，甲方有权解除合同；因乙方拖欠物业管理费，甲方依据本合同约定采取停水停电措施或解除合同的，甲方对乙方的损失不承担赔偿责任。

4.3 甲方可根据厂房及宿舍的使用状况，在市物价主管部门指导收费标准的范围内对物业管理费的收费进行适当调整。4.4甲方或甲方委派的物业管理公司将提供下列服务：（1）建筑物及其附属公用设施、设备、场地的使用管理、维修维护、巡视检查。

（2）园林绿化的管理养护。（3）环境卫生的管理服务。（4）公共秩序的维护、安全防护。（5）约定的其他服务。第五条 乙方应缴费用

5.1 乙方须按政府规定向有关部门缴交各项税费等。5.2 乙方须按规定及时交纳水电费、电梯使用费等费用。

5.3 乙方须自行负责向工商、税务、环保、消防等主管部门办理经营的一切手续，甲方可以给予协助，所产生的费用由乙方承担。5.4 乙方在办理厂房装修施工审批手续时，须向有关部门申报并交纳相关费用。

5.5 乙方若在装修时涉及的水电、消防、通信、防盗、空调及排污等系统的接驳、使用，所产生的费用由乙方负责。5.6 其它需要乙方缴交的各类、各项费用。第六条 厂房及宿舍的交付

6.1 厂房、宿舍交付情况详见入住交接表。甲方负责提供 50 千瓦动力电源至乙方承租之厂房首层动力配电箱，照明电源送至每层照明配电箱；厂房给水供至每层卫生间，并提供消防柜设施。乙方需对厂房、宿舍改动的，另行向甲方或甲方委派的物业管理部门申报，产生的费用由乙方负责。6.2 厂房免租装修搬迁期为 30 日历天（不含宿舍），免租装修搬迁期自 2008年6 月20日起计。免租装修搬迁期为一次性优惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方必须于免租装修搬迁期届满后向甲方缴纳租金；宿舍无免租搬迁期。

6.3 免租装修搬迁期间，甲方向乙方提供临时用水、用电，供乙方装修、搬迁使用，乙方承担装修期间的临时用水、用电费用。6.4 乙方须于装修施工前十个日历天就有关施工单位、设计图、材料、证明等相关资料提交给甲方或甲方委派之物业管理公司审核，乙方在取得甲方的书面同意及政府相关部门的批准后方可施工。

6.5 乙方装修如涉及厂房内水电、消防、通信、防盗、空调及排污系统等设施的接驳、更改或搬移，必须取得甲方或甲方委派之物业管理公司的书面同意，费用由乙方自行承担。乙方不得在装修期间破坏建筑物的外立面、结构、屋面防水等，对因乙方装修造成的上述破坏，甲方或甲方委派的物业管理公司有权要求乙方恢复其原有状态，并承担由此给甲方造成的损失。

6.6 乙方如需在厂房外立面或楼顶安装广告招牌等，须向甲方提出书面申请，经甲方书面同意并在取得政府有关部门的批复后，由甲乙双方另行签订《广告位使用协议书》。乙方设臵广告招牌须向甲方缴纳广告位使用费，具体收费标准由双方商定，在《广告位使用协议书》中载明。

6.7 乙方装修工程全部完工后，须报请甲方或甲方委派之物业管理公司、有关部门验收，以确定该装修工程符合批准的图纸设计要求。如 不能达到要求，甲方有权拒绝乙方使用厂房及宿舍，同时不影响甲方对乙方其他收费条款的执行。第七条 电梯使用、管理及费用

7.1 甲方提供并安装 2吨客货梯一台，质量、品牌由甲方确定，若进驻同一栋厂房的企业为两家或两家以上的，则电梯为各家共同使用，各项电梯费用按进驻厂家数进行摊分；电梯的安装、调试、验收，由甲方负责。

7.2 甲方必须委派持有《电梯操作上岗证》的人员对电梯进行规范管理。

7.3 电梯在使用过程中的日常维护保养及年检、年审费用由甲方负责。

7.4 乙方承担的电梯使用费，与每月的租金一并交付甲方，电梯使用费为每月400元肆佰元整（大写）；逾期缴纳甲方有权停止乙方对电梯的使用，并保留进一步采取措施的权利。

7.5以上事项甲、乙双方需签订《电梯使用协议》作为本合同的附属合同，与本合同具有同等效力。第八条 甲方的权利、义务

8.1 甲方应按本合同的约定交付厂房、宿舍及附属设施予乙方使用，并承担厂房、宿舍主体结构的维修责任及费用。

8.2 甲方拥有重新命名工业园和在任何时候改变、更换或取代原有名称的权利，而无需对乙方做出任何补偿，并不因此构成本合同的终止或合同条件的变更，但甲方在行使该权利时，需提前十五个日历天书 面通知乙方。

8.3 甲方可直接或委派有相应资质的物业管理公司负责工业园的统一管理，物业管理公司的更换，不影响本合同的履行。

8.4 甲方或物业管理公司有权在预先发出通知的情况下进入乙方厂房、宿舍以检查乙方是否遵守本合同之规定或遵守园区的各项管理规章，以及检查或修理该厂房、宿舍的设施和设备；乙方有义务配合当地相关主管部门对所租赁厂房、宿舍的生产安全检查工作；对相关主管部门出具的整改意见，属于乙方责任的，乙方应及时做好整改工作；属于甲方责任的，由甲方及时做好整改工作。

8.5 甲方或物业管理公司有权以书面公告的形式对有关使用工业园的厂房、宿舍所需要遵守的合法规章制度做出修改或废止，该类修改或废止自送达乙方时生效。

8.6 本合同期满前三个月内，甲方在预先通知乙方的情况下，有权带其他意向承租者进入乙方厂房、宿舍进行现场踏勘，并有权在认为合适的地点张贴有关出租该厂房、宿舍的告示及广告。8.7 甲方负责处理乙方对物业管理公司的投诉。

8.8 甲方不得妨碍、干涉乙方在所租赁的厂房内合法守章的经营、宿舍内的合法守章居住。

8.9 租赁期间甲方有权在提前七天通知乙方的情况下，在厂房、宿舍增设管井、管道等设施。因增加设施造成厂房、宿舍实际面积减少的，甲方应按比例减少租金，在增设过程中，甲方应相应减免施工期间乙方的租金。8.10 本合同签订后，如厂房、宿舍的所有权发生变更，甲方无须提前通知乙方，甲方所有权的变更不影响本合同的履行。

8.11 厂房、宿舍内的主体结构如因自然损坏或甲方的疏忽而损坏，甲方负责支付维修费用，若厂房、宿舍在此期间不能营业，甲方应当同意相应减免乙方此期间的租金。第九条 乙方的权利、义务

9.1 乙方在遵守本合同的各项条款、《物业管理协议》、《用电协议》、《用水协议》、《电梯使用协议》以及工业园统一管理规章的前提下，对其承租的厂房、宿舍享有使用权。

9.2 本合同执行期间，乙方对其承租范围内的人身安全、防火、安全生产、防盗、防损、劳资纠纷等负有全部责任。

9.3 乙方应当合理使用厂房、宿舍及其附属设施，并承担除厂房、宿舍主体结构外的设施、设备的维修责任和支付费用。

9.4乙方应当将厂房、宿舍及其附属设施用于合法的用途；乙方将厂房、宿舍及其附属设施用于非法用途的，由乙方自行承担全部责任，甲方不承担连带责任。

9.5 乙方在租赁期间不得自行在园区内设立食堂、餐厅、小卖部、小超市等，乙方同意及有偿享有由甲方或甲方委派的专业公司提供饮食服务及其他生活配套服务。

9.6 租赁期届满，乙方如需续租，应于租赁期届满前六个月书面向甲方提出申请，经甲方同意并满足甲方租赁条件时方可签订新的租赁合同，在同等条件下乙方享有续租优先权。9.7 乙方应当按照本合同之规定，按时向甲方缴纳租金、物业管理费及其他应缴费用。

9.8乙方不得将承租之厂房、宿舍的使用权全部或者部分直接或间接或变相抵押、赠予或舍弃交予他人；未经甲方同意，乙方不得对合同约定承租范围内的物业进行转租、分租。

9.9 乙方不得在厂房、宿舍内非法存放易燃、易爆、有毒、刺激性、有放射性等危险物品。不得违反环保部门的规定排放废水、废气和废物。噪声须控制在环保部门许可的范围内。如乙方违反规定被环保部门罚款的，乙方须自行负责；被勒令停产的，期间的租金、管理费、水电费、电梯使用费等必须照常支付给甲方。

9.10 乙方须确保安全生产,严禁发生重大安全责任事故。如违反相关规定,乙方须承担全部责任。

9.11 乙方须按时发放员工工资，不得随意拖欠。如因拖欠被员工举报，乙方须妥善处理并承担全部责任。如因乙方劳资纠纷造成对甲方设施和建筑物的损坏，乙方须向甲方全部赔偿。

9.12 租赁期间，为节日装饰、消防演习、人防演习、防灾检查、房屋安全检测等需要，乙方应当遵从甲方或甲方委派的物业管理公司或有关单位的停业安排，在此期间，乙方应照常缴纳租金、物业管理费和其他各项应缴费用。

9.13 租赁期间乙方自行决定是否购买厂房内货物财产保险，保险费由乙方自行承担；乙方自行负责合同约定承租范围内的一切生产、货物、设备、办公及其他配套设施、附属设施的安全。9.14乙方应当向甲方提供生产经营的合法文件资料，并按乙方营业执照规定的营业范围守法经营。甲方未经乙方允许不得向除政府主管部门外的其他方泄露乙方提供的相关资料。

9.15租赁期间乙方在经营过程中所发生的债权债务纠纷、仲裁、诉讼等由乙方自行负责，乙方不得将租赁之厂房、宿舍向任何单位、个人作任何抵押、担保。

9.16乙方对甲方所交付的厂房、宿舍如需作进一步的修缮、改动、装饰或改变用途，或按主管部门要求需增加消防等设施的，须取得甲方的书面同意以及相关政府部门的批文（如涉及），并且所有费用由乙方承担，所造成的建设、环保、消防、安全生产等方面的验收工作由乙方负责。

9.17 厂房、宿舍的主体结构如遭受自然损坏，或厂房的水管、电线线路、电器设备、防火装臵、空调设备、厂房内的其他固定装臵等如出现故障或损坏，乙方必须立即通知甲方或甲方委派的物业管理公司。乙方应当积极配合检查维修工作，因乙方过错或延误而造成他人伤亡、财产损失等，乙方应承担赔偿责任。因乙方使用不当或人为破坏（包括故意或过失），乙方应支付全部修复费用，并赔偿因此而引起的一切损失。触犯刑事法律的，报司法部门依法追究刑事责任。9.18在租赁期内，厂房、宿舍任何门窗等如有损坏，乙方须在七天内自费更换；如因门窗玻璃等损坏可能造成对他人潜在伤害时，乙方必须立即更换。否则因延误维修而造成他人伤亡、财产损失的，乙方负有赔偿责任；因门窗等损坏造成的乙方的货物、设备、设施的水浸 损毁，由乙方自行承担。

9.19乙方同意并自愿委托甲方或甲方委派的物业管理公司作为其在承租的厂房内商品销售或服务质量保证的监控、调解人。在生产经营期间发生消费者投诉，乙方必须配合甲方或甲方委派的物业管理公司调解处理。

第十条 违约责任

10.1 本合同签订后若乙方提前退租，乙方应承担违约责任。甲方有权不予退还合同保证金，除此之外乙方还须向甲方支付与合同保证金同等金额的违约金。

10.2 本合同签订后若甲方提前解除合同，甲方应承担违约责任，向乙方退还合同保证金，除此之外还须向乙方支付与相当于合同保证金金额的违约金。

10.3 若乙方不遵守本合同规定的各项义务构成违约，甲方或其委托的物业管理公司有权进行处理，包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金。如乙方拖欠应缴各项费用达十五个日历天以上时，甲方将采取停电、停水等措施，并保留采取进一步措施的权利。在决定乙方是否违约时，乙方之雇员或经乙方的授权或默许使用租赁物之人、单位的任何过失或违约均以乙方本身违约论。第十一条 合同的变更、解除及终止

11.1 甲乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、减少、修改，双方须协商一致，达成书面补充协议后方可生效。

11.2 甲乙双方协商一致可以解除本合同。由于不可抗力事件（因甲 方或乙方的故意、疏忽或过失除外）导致厂房、宿舍损毁及不能正常使用超过六个月时，任何一方均有权解除本合同。在因本条解除合同时，甲方应将乙方所缴合同保证金在结清应缴费用后的余额无息退还给乙方。甲乙双方同意互不要求任何其他补偿。11.3 由下列情形发生的，甲方可以解除本合同： ⑴乙方在约定的交付期限内未办理交付使用手续的； ⑵乙方在办理厂房、宿舍交付手续时未缴清合同保证金； ⑶乙方未办理退租手续擅自撤离厂房、宿舍；

⑷乙方擅自将所租赁的厂房、宿舍的全部或部分直接或间接转租、分租、赠予、或舍弃交予其他单位或个人生产经营的；

⑸乙方逾期缴纳的租金、物业管理费及其他应缴费用并在甲方特别通知的期限内仍拒绝缴纳，或故意拖延所欠租金及其他应缴费用达十五个日历天以上的；

⑹乙方非法在所租赁的厂房、宿舍存放、使用易爆、有毒、有放射性等危险物品的，或环保排放不达标的。

⑺乙方违反有关安全生产规定，造成重大安全责任事故的。(8)乙方恶意拖欠员工工资，生产设备或其它资产被政府有关部门查封的。

(9)乙方不按厂房、宿舍的性质使用而导致厂房、宿舍受到损坏的。(10)乙方擅自改变所租赁物业用途的。

甲方依据上述情形提前解除合同的，应书面通知乙方，甲方亦可 选择不解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的一切损失。11.4 有下列情形的，乙方可以解除本合同：

⑴甲方无正当理由，在本合同签订的厂房、宿舍交付日起的三个月后仍不能交付的；

⑵厂房、宿舍的主体结构如因甲方的疏忽而损坏，不承担维修责任，导致乙方连续三个月无法使用厂房、宿舍的；乙方依据上述情形提前解除合同的，应书面通知甲方；乙方亦可选择不解除合同，乙方有权要求甲方赔偿乙方的直接经济损失。

11.5 合同解除应采用书面形式，双方协商一致共同解除的，应签订书面解除合同的协议；单方面解除的，单方要求解除的，拟解除合同的一方应通知对方。

11.6 有下列情形的，合同终止： ⑴合同期满； ⑵合同解除。

(3)因不可抗力造成双方或一方无法履行合同的,由双方另行协商。11.7 本合同终止当天内，乙方须将厂房、宿舍腾空，并将厂房大门的所有钥匙及厂房、宿舍内的固定装臵等设备在完好无缺（正常损耗除外）交回甲方，经甲方代表检查验收后，发出同意离厂通知书。乙方不得损坏、拆除、携离在所租赁厂房、宿舍内添附的一切装修、固定设备设施和物件。如有损坏设施应进行全面恢复或委托甲方代为修缮，由此产生费用由乙方承担。

11.8 合同终止时，甲方有权要求乙方对所租赁厂房、宿舍的固定设施变动进行全部或部分复原。第十二条 通 知

12.1 凡涉及双方权利、义务的事宜，双方应以书面形式通知。12.2 甲方将提前七天通知乙方交付厂房、宿舍。

12.3 合同中所列甲乙双方的法定代表人或签约代表有权签收有关通知，如有变更，变更方应在变更之日起十个日历天内书面通知对方，经签收的通知为有效送达的通知。

12.4 甲乙双方的通讯地址如有变更，变更方应在变更之日起十个日历天内书面通知对方。如不通知，则按原通讯地址发出的通知视为有效送达的通知。

12.5 甲方可以采用在乙方承租的厂房、宿舍范围的显要位臵张贴通知，通知张贴的第二天为有效送达的通知。第十三条 争议的解决

因履行本合同及其组成部分产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成，提交东莞市仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局裁决，双方应予以执行。

第十四条 其他约定事项

14.1 双方一致同意不向传媒或公众透露本合同内容。

14.2 甲方超期限未能交付厂房、宿舍的正当理由包括不可抗力、配套设施的延误、政府行政部门行为的延误等，乙方免租期限顺延。14.3 附件及补充协议是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力；本合同及其附件取代以前双方有关合同及其附件的标准内容而承诺的所有口头或书面上的协议、谅解和通讯；本合同中任何条款无 效不影响其他部分的执行效力。

14.4 本合同经双方法人代表或授权代表签字盖章后生效。如合同履行地有关主管部门要求签订统一格式的租赁合同（含合同履行地备案）时，双方应按要求签订该租赁合同，该合同与本合同条款不一致时，以本合同之规定为准。

本合同一式肆份，具有同等效力，甲乙双方各执贰份。

甲方：东莞市太和美实业投资有限公司 乙方： 帐号： 帐号： 开户银行： 开户银行： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人：

身份证号码：

身份证号码： 电话：

电话：

地址：

地址： 日期：

日期：

第四篇：工业园租赁合同

合同编号：SZ--2018--001

租赁合同书

出租方（甲方）：XXXX 地址：XXXXX区XXXX社区第X工业区第X栋 身份证号码：XXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：XXX 身份证号码：XXXXXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXXX

甲、乙双方因租赁房屋事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，为明确双方权利义务，订立本合同，甲乙双方共同遵守执行：（注：本合同所有金额均为人民币）

第一条

租赁房屋信息

甲方将座落于XXXX区XX街道XXX社区第X工业区第X栋XXXX园A段二楼A单元（面积：2300㎡），共计 / 间出租给乙方使用，乙方声明其在签署本合同前，甲方已经充分告知合同中该厂房的所有相关信息。

第二条 租赁期限

乙方使用该场地的期限为 / 年，自 2018年 1 月 1日起至 2022年 7 月 31 日止。合同期满如甲方继续出租该场地，在市场同等价格基础上，乙方享有优先承租权。但乙方须于合同期满前叁个月（即 2022年 4 月 30日之前）向甲方提出书面续约申请，否则视为乙方自动放弃优先承租权，合同

合同编号：SZ--2018--001 期满后甲方有权不租给乙方。第三条 厂房用途

乙方承租甲方的厂房用于 生产，宿舍用于员工生活居住。乙方在签署本合同前已经就合同约定厂房面积、用途及宿舍进行全部勘查确认无误。乙方在使用过程中必须遵守有关法律、法规及规章制度的规定，在注册经营范围内从事合法经营活动，不得开办电镀厂及存放易燃易爆物品等违规或违法行为，经营期间乙方发生的一切债务与甲方无关。在合同期内，乙方如需转租或改变该场地用途需经甲方书面同意。

第四条 计租时间

甲方应于 2018 年 1 月 1 日前将该场地交付乙方装修使用，给于乙方免租装修期 20 天（即 2018 年 1 月 20 日止，装修期内除租金外的其他费用，按本合同约定标准计算），该场地的租金从 2018 年 1 月 21 日起计收。

第五条 租金计算

厂房的每月租金为 陆万 元整，电梯费每月为 / 元整，管理费每月为 / 元整，乙方每月应付给甲方的租金为及其他费用总额为 陆万 元整，该场地的租金前贰年不变，以后每二年为一个增幅期，每次增幅率为10%（以上均为不含税价格，如需开发票，所应缴纳的税金由乙方承担，递增时间按签订合同日期为准）。

第六条 双方权利和义务

1）甲方负责用电设备架设到工业区公共配电室，配电室至厂房电源由乙方负责，本工业厂房变压器用电容量 1000 千伏安，供本工业园区共同使用，本合同用电量为 100 千伏安，若乙方用电量超出本合同用电量，需向甲方申报，经甲方同意后，甲方将按国家规定另行收取乙方超额用电量增容费，否则，乙方不能超额用电；若乙方未按合同约定用电而超额使用造成供电设备损坏，且未经甲方同意的，由乙方承担全部赔偿损失责任。另甲方收取乙方用电保证金为人民币 壹万 元整，合同期满，乙方交清应缴的所有费用后，甲方将无息退回给乙方。

合同编号：SZ--2018--001 2）乙方应按时支付租金、水费、电费、电梯费等相关费用。

3）甲方负责水、电到每栋厂房的总表。水、电费由甲方统一收取，每月按乙方分表的用量向乙方收取水电费，若需开水、电费发票，该税金由乙方承担（备注：生产用量价格按 1.09元/度，另加收10%的损耗，且分摊基本电费；生活用电及公共设施用电价格按 1.35元/度，另加收10%的损耗；水价格按 6.5 元/度，另加收10%的损耗。以上单价包含：变压器增容（备注：超出目前合同约定用电量，另外还需缴纳增容费）、日常维护保养及线路、水路检修费用。甲方提供整栋厂房的消防水及安装消防栓等，共同使用的基础设施及公共用电所产生的电费、水费由所有业主共同分摊）。

4）租赁期内，乙方需进行厂房装修时，在不影响楼宇主体框架结构情况下，应经过甲方书面同意并交纳相应装修保证金后（保证金 伍仟），方可进行装修。在装修时，乙方必须服从甲方有关装修管理的统一规定。如造成任何损失（包括但不限于安全事故、房屋损坏等），甲方有权从装修保证金中予以扣除，不足部分乙方应继续负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。另，若需向有关部门取得与该场地有关的包括但不限于质检、消防、卫生的任何批文、批准或者许可证件的，由乙方自行解决并自行承担所发生的一切费用。

5）租赁期满，乙方应将房屋损坏部分复原（经甲方同意保留除外），清理干净，将厂房完好交还给甲方。

6）乙方应于每月2号前将当月租金、上个月水电费用以刷卡、转账方式交付到甲方财务部，逾期每日按应缴款项总额的3‰收取滞纳金；如超过当月5号仍交清的，甲方有权对乙方生产场地采取停电、停水措施，直到乙方交清各项费用为止，如因乙方拖欠房租、水费、电费造成任何损失，一切后果由乙方承担；如超过一个月未交清款项的，甲方有权选择按合同第八条第7点追究乙方违约责任。

7）甲方出租的厂房可载重750公斤/平方米，如乙方超载使用所造成的后果由乙方负全部责任，承担全部损失。

8）本合同有效期间，乙方自行承担该场地范围内的安全及消防责任，下班期间，乙方需自行安排保安严加看守，不得在厂区内设立厨房及乱拉、乱接3

合同编号：SZ--2018--001 电线。如因乙方或乙方员工原因引起火灾及其他事故，乙方应当向甲方承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方由此而遭受的一切损失。

9）乙方应严格按照政府有关部门要求，做好安全、保卫、消防、环境卫生等工作，严防责任事故发生，并按消防规定配备足够的灭火器材，建立消防安全管理制度。

10）乙方在租赁期间应按甲方统一规定购买所租用甲方厂房的保险。11）乙方在使用该物业进行生产经营期间，所发生的劳资纠纷、用工劳动管理、社保、计划生育、公安、税务、工商、海关、安全、消防、供电、保险等责任问题均由乙方负责。如乙方拖欠员工工资超过一个月，或发现乙方员工向有关部门投诉欠薪事宜，甲方有权对乙方采取停电停水处理以及阻止乙方将任何财产运离该场地，造成的任何损失由乙方负责，直到乙方解决完毕为止。

12）甲方有权定期检查该场地的消防措施以及存在的安全隐患，乙方应积极配合甲方检查，对不符合消防安全规定的，甲方有权提出整改，如乙方拒不整改，甲方可单方终止合同，将厂房收回，不再出租给乙方，甲方不承担违约责任。

13）该场地内发生的任何人身损害，不论乙方是否存在过错，都由乙方自行处理解决，甲方不承担任何责任。

14）乙方在使用过程中必须遵守有关法律、法规及规章制度的规定，不得开办电镀厂及存放易燃易爆物品等违规或其他违法犯罪行为，必须严格遵守注册公司经营范围经营。经营期间发生的一切债务与甲方无关。

第七条 租赁保证金

本合同规定保证金担保，乙方预先向甲方交付叁个月租金作为租房保证金 壹拾捌万 元整；另缴首月的租金及相关费用 陆万 元整，共计人民币： 贰拾肆万 元整。签订合同之日起如乙方未交清租房保证金，则该合同无效。乙方需交清上述款项后方可进行装修，合同期满乙方付清所有应付费用及将该场地完好退回给甲方后，甲方将租房保证金无息退回给乙方。

第八条 违约责任

1）甲方未按时交付该场地供乙方进场装修的，乙方有权要求甲方延长相4

合同编号：SZ--2018--001 应的免租装修期间。

2）租赁期间，如甲方非因政府征收、征用原因而需提前收回该场地而又未给予乙方安排其他合适租赁房屋的，甲方应按未履行租赁期限总租金的50%的标准，向乙方支付违约金和损失。

3）从计装修期之日起20天，如乙方未进场装修，甲方可视为乙方自行放弃承租权利，甲方有权将该场地另行出租，乙方所交的租房保证金不予退还。

4）如乙方未经甲方书面同意，变动房屋结构或损坏房屋的甲方有权要求乙方限期恢复房屋原状（除甲方要求保留的除外），合同继续履行。经甲方责令恢复后，乙方拒绝恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。如乙方改变本合同规定的租赁用途的，应经甲方书面许可后，甲方有权对租金及管理费等其他费用作相应调整，合同继续履行，否则，视乙方违约，甲方有权解除合同。

5）如乙方明确表示（包括但不限于包括口头、电子文书、书面等形式）终止发行本合同或无正当理由搬运机器设备离开该场地，辞退大部分工作人员等视为乙方单方终止履行本合同，乙方应按未履行租赁期限总租金的50%的标准，向甲方支付违约金。

6）乙方有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、因政府行为（国有化、征收或者拆迁）导致合同无法继续履行；

2、因不可抗力导致该场地毁损、灭失等造成本合同无法发行。因上述原因终止合同，租金及其他费用按照实际使用时间计算。7）乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回该场地，乙方应按未履行租赁期限总租金的50%的标准，向甲方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1、一个月不交租金或累计欠交甲方各项费用达到一个月租金标准；

2、劳动部门介入处理乙方欠薪逃匿行为；

3、乙方财产被查封；

4、未经甲方书面同意，将该场地转租、转借给他人使用的；

5、利用该场地进行违法活动的；

合同编号：SZ--2018--001

6、其他违反法律法规及本合同的行为或产生严重后果的。

8）若乙方存在本合同约定的任何违约行为，后因乙方采取补救措施，继续履行合同的，甲方仍保留有权是否追究乙方该违约行为的责任，乙方为能以采取补救措施继续履行合同为主张不存在违约的抗辩理由。

第九条 送达方式

1、在终止合同前，甲方应以书面形式通知乙方。通知的送达地点为乙方租用甲方的房屋，如乙方拒收或无人签收，甲方将通知张贴于乙方租赁房屋门上或将书面通知通过邮件发送到乙方指定收件箱（备注：szcaixing@163.com）,均即视为送达。乙方在通知约定时间内不按甲方通知办理，甲方可视为乙方自动放弃租赁场地内财产等的所有权，甲方有权自行处理物品，处理所得收益先用于支付清偿乙方欠甲方的各项债务，所得收益不足清偿甲方的债务，甲方有权要求乙方继续偿付，乙方所交的保证金不作支付债务范畴，且不予退还。

第十条 本合同签订时（或签订后三个月内）乙方应交付工商登记信息（企业法人营业执照副本及组织机构代码证复印件各一份）给甲方存档查阅。

第十一条 甲乙双方就履行本合同中如有未尽事宜，双方可协商另订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。因履行本合同发生争议，双方应当先行协商解决。协商不成时，任何一方均有权向所在地人民法院起诉。

第十二条 本合同壹式贰份，经甲、乙双方代表签字，盖章或摁手印后生效，双方各执壹份，均具有同等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）： 代表：

签订日期 签订日期

第五篇：厂房租赁合同

编号：

厂房租赁合同书

(以下简称甲方）

出租方： 法定代表人： 地址：

电话：

承租方：(以下简称乙方）法定代表人： 地址：

电话：

双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就 的厂房租赁的有关事宜达成一致，并签订本合同，以兹双方共同遵守。

第一条 承租位臵及面积

乙方承租甲方房屋（场地）位于： 层（以下简称租赁物），租赁物总建筑面积为平方米。

第二条 承租经营范围

本租赁物的功能为 用房，未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变租赁物用途。

第三条 承租期限

一、租赁期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、如需续租，乙方应当在租赁期限届满前3个月提出书面申请，甲方在1个月内做出是否同意续租的书面答复，甲方同意续租，甲乙双方将有关租赁事项重新签订租赁合同。若乙方未在约定期限提出续租申请，视为乙方放弃续租权。同等承租条件下，乙方享有优先权。

第四条 免租期

租赁物的免租期为 年 月 日起至 年 月 日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。免租期内，乙方仍应按本合同约定缴纳除租金外所发生的一切费用（包括但不限于物业费、电费、水费等）。

第五条 租金、费用及支付方式

一、房屋租金（含物业管理费）及支付方式:

1、租金标准：每建筑平方米 元/天（含物业管理费）；月租金为￥ 元，人民币大写：，年租金为￥ 元；人民币大写：

2、物业费：每建筑平方米 元/ 天；月物业费用为￥，人民币大写：，年物业费用为￥ 人民币大写：

3、支付方式:乙方于签署正式租赁合同当天向甲方一次性支付首期 3 个月租金￥ 元，人民币大写： 其后每 3 个月为一个支付期；乙方需于该支付期满前 10 日内向甲方支付下一个支付期的租金；乙方以电汇方式支付至甲方指定账户。

4、每次付款后三日内，甲方应向乙方出具相应数额的完税发票，否则乙方有权拒付下一笔款项而不视为违约。

二、租赁保证金及支付方式：

本合同的租赁保证金相当于3个月租金，合计￥ 元。人民币大写。租赁保证金在合同解除后十日内向乙方无息返还。

如在入住前，非因甲方原因导致该合同终止的情况，则乙方已缴纳的租赁保证金甲方不予退还；反之，非乙方原因导致该合同终止的情况，由甲方双倍退还租赁保证金。

三、费用及支付方式：

1、甲方已委托 公司对 科技园实行统一管理，综合服务。乙方同意并愿意遵守物业公司对该园区制定的各项管理制度的规定。

2、代收代缴项目：遇有市政统一调价，此费用相应调整。1)水费：6.50元/吨;2)电费: 1.20元 /度;3)采暖费: 元/㎡/年，乙方需于每年10月15日前一次性缴纳，金额￥ 元，人民币大写：

4)网络费:宽带共享每点150元/月,开通费300元;独享可根据带宽以与园区驻厂网络供应商协商收费标准。

5)电话费:初装费235元;电话月租费35元,通话费与网通相同。电话押金市话每部500.00元，国内长途每部1000.00元，国际长途每部2000.00元。当合同期限届满，乙方办理完退租手续后，如无毁损、无欠缴话费，则全额如数退还。

3、车位及其使用管理服务费用：

地上车位150元/个/月.地下车位280元/个/月.乙方应于每月1-5日缴纳;临时车位(地上,地下)早8.00—晚21.00为2元/小时,晚21.00—次日早8.00 为1元/小时。甲方送乙方 个免费车位，租赁期间乙方可免费、排他地使用。

4、上述费用支付时间及方式：按照甲方或物业公司的缴费通知单执行。乙方如无正当理由未按规定的时间向甲方支付租金，每迟缴一天，甲方每日按乙方未缴金额的千分之三加收滞纳金，滞纳天数超过30天，甲方有权提前解除本合同，并有权要求返还租赁房屋，租赁保证金不予退还。

乙方每次付款后三日内收款方应向乙方交付相应金额的完税发票，否则乙方 有权拒付下一笔款项而不视为违约。

第六条 租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让本租赁物的部分或全部产权，甲方应提前通知乙方知晓，甲方应确保将租赁保证金转交受让人并保证受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本租赁物享有优先购买权。

第七条 交付与返还

1、甲方于 年 月 日向乙方将本租赁物按现状交付承租方使用，且乙方同意按承租房屋（场地）及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认。

2、甲方交付时保证该租赁物达到供水、供电等正常使用状态。如因乙方自身原因导致无法按时入住，则甲方不承担一切责任。

3、乙方保证在本合同终止或解除时将该房屋及其附属设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

4、乙方对本租赁物及其附属设施负有妥善使用及维护之责任。因乙方不合理使用或未尽维护职责，致使本租赁物及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担。甲方有权从租赁保证金中直接扣除。

5、乙方将租赁物返还后，对于租赁物内未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处臵，处臵所需费用由乙方负担。

6、如甲方无法在约定交付日期前向乙方交付符合本合同约定的租赁物，本合同约定的免租期顺延，如延迟达 日以上的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方交付的租赁保证金。

7、甲方应保证租赁物的安全可使用状态，如非乙方原因导致租赁物或其附属设施毁损的，甲方应负责及时修理；如甲方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，乙方可代为维修或购臵新物，费用由甲方承担。乙方有权从租金中直接扣除。

第八条 装修条款

1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。

该方案提交甲方后，甲方应于三日内出具明确书面意见，否则视为甲方同意该方案。不论甲方以何种形式同意该方案，以后均不得以任何理由要求乙方整改按该方案装修、改建的部分。

2、对于乙方的装修、改善和增设的它物甲方不承担维修的义务。

3、乙方添臵的新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修、改建的部分，双方商定在乙方装修方案审批通过时由双方另行约定具体恢复方案。

第九条 租赁物的转租

1、乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

2、在征得甲方书面同意后，乙方同意对转租户的一切行为承担连带责任。

3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

4、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

第十条 双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、甲方保证出租物业正常供水、供电，在租赁期间负责相应设备正常的维修保养，并处于良好使用状态。乙方根据自己需要增加的设备，由乙方负责。

2、甲方负责本合同项下出租物业的基础设施（公共设施、公共部分）修缮

工作。

3、甲方按国盛科技园相关规定负责出租物业的公共区域保安及保洁工作。

4、甲方有权按本合同的规定收取租赁保证金、租金、物业管理费和其他费 用等。如果乙方未按照本合同的规定支付租金及其它相关费用；甲方有权向乙方追讨由此给甲方造成的相关经济损失。

5、甲方在遇到紧急事故（包括但不仅限于：水灾、火灾、匪险等）时，有权进入乙方所租房屋内进行紧急处理，但应及时通知乙方。

6、公共设施，如水、电、通讯等管道通过所租赁房屋，甲方有权派工作人员进入乙方所租房屋进行有关检查、维修、或改建工程；但应事先通知乙方，紧急情况除外。

7、紧急情况时甲方在发出合理通知后，有权暂时终止物业任何设施运行，进行维修。若该紧急情况所引起的损失是由乙方造成的，则乙方应负责赔偿；反之，由甲方承担乙方由此产生的损失。

8、甲方可在本合同期满前三个月内，在乙方无意续租的情况下，在不影响乙方正常使用的情况下带领有意租赁乙方所租房屋的客户进入该房屋内看房，乙方应给予方便，不得阻挠。

二、乙方的权利和义务

1、乙方有权合理的使用本园区内之公共地方及设施，并承担有关费用，甲方有权对设施使用做出合理规定，乙方必须遵守甲方的相关规定。

2、乙方在承租期内，有权对租用楼层、场地重新装修、改造等，但须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方的书面认可。且不破坏房屋主体结构，不得影响房屋的安全使用，否则由乙方负责按甲方规定时间修复和赔偿损失。

3、乙方负责向甲方提供经有关部门批准成立的文件及法人营业执照（副本）复印件，并严格遵守国家的各项法规，依法经营。其噪音及其它污染不得违反政府有关规定，认真执行甲方物业管理有关规章制度，自觉接受政府有关部门的监督管理。否则由乙方负责按甲方规定时间及要求改造、改正。

4、认真做好承租区域内的防火、防盗、卫生及安全保卫工作。乙方经甲方同意及国家相关部门批准后，可做出符合有关规定及标准的标示广告，须支付相 7 应费用。

5、乙方对于出租场地不得以任何形式转租、转让，但经甲方书面同意情况的除外。

6、乙方在承租物业内的行为和活动应遵守甲方及物业服务企业制定的各项规定。甲方及物业服务企业有权根据实际情况对物业管理之各项条款进行调整和修改，乙方亦应严格遵守甲方及物业服务企业的新规定。

7、因乙方使用、管理、维护不当而致他人财产或人身受到损害时，乙方应自行解决由此而引发的纠纷，并且自行承担由此而致的损害赔偿后果。

8、乙方有义务对本单位职工进行安全生产教育、预防事故教育，并对承租房屋期间发生的除因租赁物自身安全隐患之外的事故及形成的人身伤害承担完全责任。

9、乙方应负责所租房屋内部整洁完好及做定期维护、清洁，包括地面、墙壁、天花板以及各种不动产附属物、卫生设备：如门窗、电气线路和电器设施等。乙方须保持所使用范围内的给排水系统通畅完好，如由于乙方或其雇员的疏忽、使用不当而造成下水道堵塞或破损时，清洁和修缮费用由乙方承担。

10、不得在所租房屋内存放，也不许他人存放武器、弹药、硝石、火药、汽油或其他易燃易爆违法危险品，不得进行违法活动。

11、乙方在使用租赁物应遵守中华人民共和国的法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

12、乙方应按本合同约定的期限，向甲方及相关收费部门按期交纳所有费用。（包括但不限于租金、租赁保证金、物业管理费等）

13、如乙方违反本合同约定之义务，甲方可书面通知乙方采取补救措施。如乙方收到通知后在规定期限内未进行改正或补救，甲方有权扣留全部或部分租赁保证金，乙方退租时不予返还。

第十一条 提前终止合同

一、乙方如无正当理由未按规定的时间向甲方支付租金及费用，每迟缴一天，8 甲方每日按乙方未缴租金额的千分之三加收滞纳金；乙方滞纳天数不得超过30天，超过30天甲方有权提前解除本合同，租赁保证金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿由此造成的经济损失。

二、如出现本条款所列情形之一的，甲方可以提前解除合同：

1、未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转让、转借房屋；

2、乙方利用房屋进行非法活动；

3、乙方严重破坏房屋或重要设备；

甲方解除本合同应向乙方发出书面通知，乙方收到甲方通知后10日内，限期整改，逾期未改，则本合同立即终止。乙方应在本合同终止后10 日内将承租房屋腾空交甲方，并且甲方有权不退还乙方已经交纳的租赁费及租赁保证金，不承担由此给乙方造成的损失。

三、在甲方妥善履行本合同义务情况下乙方确需提前终止本合同的，应提前三个月时间以书面形式通知甲方，乙方缴纳的租赁保证金甲方不予退还。而且要履行完毕以下手续，方可提前解约：

1、向甲方交回租赁物并清理杂物；

2、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；

四、除本条第一、二款明确约定的情况外甲方需提前解除合同的，应向乙方双倍返还履约保证金、返还乙方未使用部分的租金及其它费用，并赔偿乙方由此造成的经济损失，包含但不限于装修损失等。

五、如出现本条款所列情形之一的，乙方可以提前解除合同：

(1)甲方重大违反本协议规定的其应尽的义务（包括但不限于维修、维护等义务）导致乙方不能正常、不受干扰地使用租赁物的，且该种情形持续超过十个工作日（含十个工作日的），在收到乙方就此作出的书面通知后超过十个工作日，乙方依旧不能正常、不受干扰地使用租赁物的；

(2)甲方擅自向政府部门申请变更租赁物的使用用途，致使租赁物依法不能 9 继续用于乙方租赁目的；

(3)租赁物被扣押或执行，以致本协议无法正常履行的；

(4)租赁物根据本协议签订之前或之后设立的抵押被处臵，且抵押权人或租赁单元的受让人拒绝继续履行本协议的；

(5)本协议约定乙方有权解除协议的；

乙方以上述理由解除本协议的，甲方应按照本条第四款的约定承担违约责任。

第十二条 责任的免除

有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、本合同有效期内，若有地震、台风、水灾、火灾等自然不可抗力因素，致使本合同无法继续履行。

2、该地被国家依法征用。

3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

第十三条 合同终止

本合同提前终止/解除或有效期届满，乙方应于终止/解除之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。并应办理以下手续：

1、甲方检查验收乙方承租保管的房屋、设备及其它设施并由双方签署交接手续后，如有损坏按折旧净额从保证金中抵扣，剩余部分退回；不足部分由乙方补足。

2、乙方必须在一个月内到工商、公安等部门注销在甲方出租场地内的各种证、照或变更为非甲方场地，否则由此给甲方继续招租造成损失的，按当年租赁费标准承担赔偿责任。

3、结清一切费用并办理完毕全部手续后，本合同终止。

租赁期限届满，乙方没有任何违约行为，并在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向 10 甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后，甲方向乙方无条件退还租赁保证金。

第十四条 合同争议

甲、乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决。经协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。

第十五条 通知与送达

甲、乙双方因履行本合同而产生的所有通知、文件、资料，均以本合同所列明的地址送达，一方如果迁址，应以书面形式通知对方，否则以本合同列明的地址送达即视为送达对方。

以邮寄或投递方式的，以寄出邮局戳视为送达。

第十六条 适用法律

本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。

第十七条

合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及有关规定，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十八条

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的租赁保证金款项后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

日期： 日期：

附件清单：

附件

一、甲方权属相关 附件

二、双方企业资质 附件三：甲方指定账户信息附件四：验收标准 附件五：验收单