第一篇:淘宝网络店铺租赁合同(范本)
淘宝网络店铺租赁合同
甲方(出租方):XX 身份证号码:_________ 乙方(承租):XX 统一社会信用代码:XX
一、合作说明
根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的 X 家淘宝网络店铺出租给乙方一事,达成如下协议: 甲方淘宝网络店铺A详情: 店铺名称:XX 店铺域名:XX 经营项目:XX 会员账号:XX 创建时间:XXXX年
动态评分:DSRXXXX、XXXX、XXXX 违规情况:XXXX
甲方淘宝网络店铺B详情: 店铺名称:XX 店铺域名:XXXX 经营项目:XX 会员账号:XX 创建时间:XXXX年
动态评分:DSRXXXX、XXXX、XXXX 违规情况:XXXX
甲方确认其对上述网络店铺的所有权(包含网络店铺及关联的支付账户),并基于友好合作将上述店铺通过本合约授权租赁给乙方做商业经营使用,在合约期内乙方将获得对上述网络店铺的使用权,其产生的相关经营收益归乙方所得。
二、租赁期限和费用
(一)租赁期限
本合同租赁期为_XX个月,自 XX 年_X_月_X_日起至XXXX 年_X_月_XX_日止。如需延长租赁期限,双方须于提前30日提前续签合同。
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(二)租金及支付方式
采用先付后用方式,乙方同意以银行转账方式将本协议的费用支付至甲方指定银行账户。乙方指定银行账户为: 账号名称:XXX 银行账号:XXXX 开户银行:XXXX
在协议签订之日起,乙方连续12个自然月,每月1日之前固定支付甲方¥XXXX元人民币(大写:壹拾叁佰元整)的店铺租赁使用费用;甲方收款后须提供于乙方有效收款凭据。
三、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利与义务
1、甲方所提供的一切网络店铺资料必须属实(包括:账号、密码、身份资料等信息),含提供网络店铺相关的支付关联账户使用权,并保证其真实性,且来源合法。
2、甲方在租赁期间不得使用修改会员账号和密码,以及转移账户资金的行为。
3、甲方在租赁期间不得直接或者间接使用店铺名义,致使干预乙方经营。
4、甲方在租赁期间不得私自转让和出售店铺。
5、租赁期满,甲方在办好交接手续后方可重新接手该网络店铺的使用权。
(二)乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用,不承担淘宝店自然损耗的赔偿责任。
2、乙方经营过程中所产生的违约债务均由乙方自行承担。
3、乙方不得利用上述从事非法经营及任何违法犯罪活动及破坏淘宝官方的交易规则行为。
4、乙方在租赁期间不得私自转让、转借店铺。
5、租赁期满,乙方必须及时向甲方移交一切资料(包括但不限于账号和密码等资料)
6、租赁期满,在同等条件下,乙方拥有优先承租权
7、租赁期满,乙方不得以任何形式(包括但不限于所掌握的店铺信息和客户资源)影响店铺的后续经营。
四、合同的变更和解除
(一)本合同履行期间,双方可协商变更和终止该合同
(二)本合同履行期间,乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同
1、乙方未按约定期限交付租金,超过 15 天以上的
2、乙方在租赁期内擅自改变租赁的结构或用途的
3、未经甲方书面认可或同意,乙方擅自转租或转让他人的
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4、乙方在合同使用期间违反淘宝网经营规则,造成重大损失的
(三)本合同履行期间,甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同
1、甲方不交付或者迟延交付租赁的。
2、乙方承租期间,因甲方直接或者间接介入,致使乙方无法正常营业的。
3、甲方未经乙方书面许可,擅自用于抵押或转让给第三方的。
4、租赁主体结构存在缺陷,危及安全的。
(四)本合同履行期间,签署的补充协议及其他书面文件,均有同等效力。
五、违约责任
甲乙双方商定,在租赁期间,店铺如因违规被处罚、封店、屏蔽等,由乙方承担全部责任。
六、争议解决
对在本协议履行过程中出现的争议,双方本着友好协商的原则予以解决,如协商不能解决时,协议的任何一方可将争议提交广州市仲裁委员会,并按该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁决定对双方都有约束力。争议进行仲裁期间,除争议事项外,甲乙双方应继续履行各自本协议中规定的义务和行使权利。
七、联系方式
甲方:XXX 身份证号码:XXXX 联系电话:XXXX
乙方:XXXX 统一社会信用代码:XXXX 联系人:XXXX 联系电话:XXXX 若甲乙双方变更联系人,需要做出书面通知以告知对方。
八、其它
本协议壹式贰份、双方各执壹份;双方法定代表人签字盖章之日起生效。
(以下无正文,签字盖章页)
甲方: 乙方:
代表签字(盖章): 代表签字(盖章):
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日期:2017年______月______日 日期:2017年______月______日
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第二篇:淘宝店铺租赁协议
http://www.xiexiebang.com/
淘宝店铺租赁协议
一、合同双方
出租方(下称甲方)________________
承租方(下称乙方)________________
根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的网络店铺出租给乙方一事,达成如下协议:
甲方网络店铺详情:
店铺名称:_________________________
店铺域名:_________________________
经营项目:_________________________
会员账号:_________________________
创建时间:_________________________
乙方对其网店已经有充分了解。
二、租赁期限和费用
(一)租赁期限
本合同租赁期为_____个月,自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______ 日止。如需延长租赁期限,双方须于提前30日提前续签合同。
(二)租金及支付方式
1、先付后用:付_____押一,每月前支付。
2、一次性缴纳____月总计____元
甲方收款后须提供于乙方有效收款凭据。
三、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利与义务
1、甲方所提供的一切网店资料必须属实(包括:账号、密码、身份资料等信息),保证其真实性,且来源合法。
2、甲方在租赁期间不得使用修改会员账号和密码,以及转移账户资金的行为。
3、甲方在租赁期间不得直接或者间接使用店铺名义,致使干预乙方经营。
4、甲方在租赁期间不得私自转让和出售店铺。
5、租赁期满,甲方在办好交接手续时当如数退还乙方交纳的网店押金。
(二)乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用,不承担淘宝店自然损耗的赔偿责任。
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2、乙方经营过程中所产生的违约债务均由乙方自行承担。
3、乙方不得利用上述从事非法经营及任何违法犯罪活动及破坏淘宝官方的交易规则的行为。
4、乙方在租赁期间不得私自转让、转借店铺。
5、租赁期满,乙方必须及时向甲方移交一切资料(包括但不限于账号和密码等资料)
6、租赁期满,在同等条件下,乙方拥有优先承租权
7、租赁期满,乙方不得以任何形式(包括但不限于所掌握的店铺信息和客户资源)影响店铺的后续经营。
四、店铺押金标准、数额、支付方式
乙方须一次性补齐网店年押金______%,合计_______元,存入网店支付宝账户,待合同期满,甲方须全额归还乙方押金合计_________元,并协助乙方结清租赁期满后延续30天的支付宝到账余款。
五、合同的变更和解除
(一)本合同履行期间,双方可协商变更和终止该合同
(二)本合同履行期间,乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同
1、乙方未按约定期限交付租金,超过______天以上的2、乙方在租赁期内擅自改变租赁的结构或用途的3、未经甲方书面认可或同意,乙方擅自转租或转让他人的4、乙方在合同使用期间违反淘宝网经营规则,造成重大损失的(三)本合同履行期间,甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同
1、甲方不交付或者迟延交付租赁的。
2、乙方承租期间,因甲方直接或者间接介入,致使乙方无法正常营业的。
3、甲方未经乙方书面许可,擅自用于抵押或转让给第三方的。
4、租赁主体结构存在缺陷,危及安全的。
(四)本合同履行期间,签署的补充协议及其他书面文件,均有同等效力。
六、违约责任
甲乙双方商定,在租赁期间,店铺如因违规被处罚、封店、屏蔽等,由乙方承担全部责任
七、订立合同数量
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本合同共三页(含封面),一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
以下为签署项,无附加正文
甲方姓名:_____________________
身份证号/营业执照号码:____________________________________
住址:___________________________联系电话:_____________________
个人/单位(签名/盖章)_____________________
签署日期:_____________________
甲方姓名:_____________________
身份证号/营业执照号码:____________________________________
住址:___________________________联系电话:_____________________
个人/单位(签名/盖章)_____________________
签署日期:_____________________
第三篇:店铺租赁合同
店铺租赁合同
甲方:
乙方:
经甲乙双方协商同意,乙方承租甲方位于青龙电脑城三楼靠西河处15-16号店铺贰间,现就合同条款明确定如下: 1.乙方租赁甲方此店铺两年,自公元2012年2月13日至2012年2月12日,每月租金陆佰元整,提前三个月收取租金,如有违约甲方有权收回店铺。2.自承租之日起乙方需缴交店铺押金壹仟元整,合同终止押金返还。3.水电费、卫生费、物业费等经营期间所发生的一切费用均由乙方负担,每月按时付清,乙方如有违约,甲方有权终止合同,收回店铺。4.乙方必须爱护甲方的房屋设施,使用期内损坏的房屋结构、墙面、线路、门等,乙方需在租赁期满后六天内负责修复,并且恢复房屋结构面积的完整性及店铺原貌,修复期内租金照收,每拖欠一天缴交滞纳金五十元。5.合同到期,店铺在随行就市的原则下乙方有权优先承租店铺。6.承租期内,乙方未征得甲方同意,不得将店铺转让给他人经营,如违约,押金没收;如确需转让,不得收取转让费。合同到期甲方无偿收回店铺。7.合同期间,甲乙双方在没有违约的情况下不得随意终止合同,如确需终止。违约方需支付对方违约金三佰元整。8.乙方必须遵纪守法,如违法经营所产生的一切后果由乙方承担。9.本合同自双方签字之日起生效。
10.本合同一式三份,甲方两份,乙方一份。
甲方签字:
乙方签字:
乙方身份证号:
甲方联系电话:
乙方联系电话:
2012年2月12日
第四篇:店铺租赁合同
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店铺租赁合同
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的云汉商业小区区号铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。
第一条:租赁地点与铺位面积
租赁地点:中山市沙溪镇云汉村富港路云汉商业小区。
租赁面积:平方米,其中底层铺面建筑面积42平方米,二楼52.5平方米。
第二条:租赁期限
租赁期限为 四 年,即从 二00五 年 一 月 一 日起至 二00八 年 十二 月 三十一 日止。
第三条:保证金、租金、设施费、管理费等
1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币 伍仟 元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。
2、乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用。
从二00五年一月一日起至二00六年十二月三十一日,当月租金:人民币 元。
设施费每月分摊人民币 元。
③当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。
3、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。
第四条:甲方责任
1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。
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2、甲方负责制定《云汉商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。
4、合同期内的租赁税由甲方负担。
第五条:乙方责任
1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《云汉商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。
2、乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。
3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。
4、未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。
5、乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。
6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。
7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。
8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。
9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。
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找律师就上律师365 10、2005年1月1日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第6项处理。
第六条:合同的变更与解除
1、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。
2、在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的50%退还给乙方(不计息),其余50%保证金无偿归甲方。
3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。
第七条:违约责任
1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金。
2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的,先以保证金赔偿,保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在5天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任。
3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承担全部违约责任。
4、乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任。
5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失。
6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过七天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的,甲方有权提前单方解除合同,保证金不再退还,并由乙方承担全部违约责任。
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7、因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切财物搬走,三天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方。
第八条:其它
1、租赁期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达25天以上,方计入甲方减免收乙方租金的范围,否则乙方应正常缴交租金给甲方),若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的,则作本合同自动终止,互不承担责任。
2、合同期内如乙方无违约行为,则在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权。如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则,甲方将另行安排其它租户。
3、本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、本合同由广东广中律师事务所见证。一式三份,甲方、乙方和见证律师各执一份。
第九条:争议的解决
本合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向中山市人民法院提起诉讼。
甲方(盖章):中山市沙溪镇云汉村民委员会 乙方(签名):
甲方代表:
年月日
文档来源:律师365(http://www.xiexiebang.com/)合同栏目,找律师就上律师365
第五篇:店铺租赁合同
店铺租赁合同
出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规定,为了明确甲乙双方的权利义务,经双方协商一致签订合同。
第一条,租赁物,甲方将自有的联盟村栋二间铺面约平方米出租给乙方作商业场地使用。
第二条,租赁期限:
一、租赁期限共计年,年之内房租不变,从年月日至年月日。以后房租随行就市。
二、本合同期满后如乙方需要续租,须提前30日向甲方申请,租金另行商定,在同等条件下甲方优先考虑延长乙方的租赁期限。
第二条,租金及缴纳方式:
一、年租金元(大写:),每半年缴纳一次为元。乙方须提前3天缴纳租金,乙方不按期缴费合同自然终止,计第一次缴费为年月日。
第四条,甲方的权利和义务:
一、甲方为乙主提供水()、电()。
二、甲方不得在本合同有效期内将该租赁物出租给第三方。
三、甲方不得干涉乙方正常合法的经营管理。
四、在租赁期限内甲方与所有第三方发生的债权债务均由甲方独立承担。
第五条,乙方权利与义务:
一、乙方必须合法经营,安全生产。
二、乙方必须按合同缴纳租金。
第六条,本合同未尽事宜,甲、乙双方共同协商解决。
第七条,本合同由甲乙双方签字盖章后生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
第八条,如乙方期满或不租后,铺面内所有装修不能拆除。
出租方签字:承租方签字:
身份证号:身份证号:
电话号码:电话号码:
合同签字生效日期:年月日