土地房屋转让合同（5篇模版）

第一篇：土地房屋转让合同

篇一：土地房屋买卖合同 房屋土地转让合同

转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）担保方：（以下简称丙方）

甲、乙双方经平等自愿、互利共赢、友好协商一致，就甲方向乙方转让甲方私有的房屋土地一事，达成以下合同条款，以供双方遵守和履行。第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得址在 土地使用权，分别是：《国有土地使用权证》，面积 ㎡，土地性质均为工业用地，土地出让金已缴清。

甲方在该五宗土地上建设房屋幢，合计建筑面积为 ㎡，其 中㎡已取得颁发房屋产权证，《房屋所有权证》，其中 ㎡未取得产权证。甲方对上述土地房屋享有合法的使用权和所有权，甲方确认上述土地房屋 不存在任何产权瑕疵，因取得该土地使用权及房屋所有权所应支付的一切费用均已支付完毕，不存在任何债权债务。第二条 土地房屋的售价

双方同意上述土地房屋售价为人民币 元（大写佰万元整），该售

价为土地房屋的整体打包售价，双方对于该成交价并未明确土地和房屋的分别定价。该售价包含办理土地及房屋所有权证过户所需的一切税费（单指根据法律规定需由甲方承担的部分）。双方以土地房屋的现状交易，乙方已熟知土地房屋的现状。第三条 付款方式

1、付款方式

（1）本协议生效之日，乙方应向甲方支付人民币 万元定金转首付款；

（2）在甲方与乙方拟办理土地使用权、房屋所有权过户手续，经向市、区国土资源局及房管局确认收件完整，乙方应在过户手续办理完毕即甲方将土地使用权证及房屋所有权证办理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用权证及房屋所有权证的 天向甲方再支付转让款尾款 万元。

2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：帐号为：；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：

3、甲方收取乙方款项，应按规定开具普通的收款收据予乙方或乙方指定的单位或个人。第四条 土地房屋的交付

1、土地房屋以现状交付乙方，于土地行政主管部门和房屋行政主管部门开具受理转让通知单之次日交付。

2、乙方支付首期转让款之后，可以装修装璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在 之前交付给乙方。

第五条 双方的权利义务

1、甲方保证该宗转让土地及房屋权属清楚，界址明确，甲方有权对该土地使用权及房屋进行处分，保证该宗地及房屋转让不存在权属纠纷或债务纠纷。

2、甲方保证有权转让本合同项下的地块及房屋，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

3、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

4、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

5、甲方此前已将出售的土地房屋向银行设臵贷款抵押，甲方应在本合同签订且收到首付款之日起天内进行解押。

6、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

7、甲方应自本合同签订之日起 个月内将本合同项下的地块及房屋所有权过户至乙方或乙方所指定的企业名下，但乙方应当履行相应的配合工作。

8、甲方应负责处理好与相邻土地的边界纠纷，若因边界权属不清所引起的一切纠纷均由甲方负责处理并承担相应的责任，乙方对此不负任何责任。

9、甲方应按照约定时间交付土地房屋及相关产权证件。

10、土地房屋交付日之前的水电费（其中不包括乙方进场装修装璜所产生的水电费）、与土地房屋有关的税费由甲方承担，并负责交清。交付日之后所产生的水电费及其他费用（除法定应由甲方交纳的交易税费包含在售价中外），由乙方负担。

11、除土地房屋过户外，双方应在合理期间内，办理其他需要过户的手续，如水电户等。具体做法由双方另定。第六条 税费的负担

因本案交易（过户）所需的税、费，由甲方承担；办理新证的税、费由乙方自理。双方按照约定各自交纳税、费。第七条 转让的法律状况

1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权及房屋所有权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块及房屋产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块及房屋的风险和责任由乙方承担。

3、甲方为取得该地块的土地使用权房屋所有权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

第八条 违约责任

1、在本协议生效后，任一方均不能单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过天，视为构成根本性违约。守约方有权单方自行解除合同，启用定金罚则，并追究违约方的其他违约责任。

2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权、房屋所有权主张权利或其他甲方原因，致使本协议不能履行或不能过户登记至乙方名下的，视甲方单方违约，甲方应支付乙方相当本合同价款 % 的违约金。第九条 特别声明

本合同签订后，若办理土地房屋过户登记时，需按照相关政府职能部门要求另行填写表格、签订其他转让合同范本的，如与本合同内容不一致的，以本合同为准，包括但不限于售价、交易税费承担者等。第十条 保证责任

1、甲方法定代表人，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承

担的民事责任包括土地转让款、违约金、赔偿款提供连带保证担保，对上述民事责任承担连带责任。

2、丙方，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承担的民事责

任包括土地转让款、违约金、赔偿款提供连带保证担保，对上述民事责任承担连带责任。第十一条 合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。

2、本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。第十二条 其他约定： 甲方： 法人代表：年 月 日 乙方：

法人代表：年 月 日 担保方（两人）： 年 月 日篇二：房屋土地转让合同书 房屋土地转让合同书

转让人：郭建华（简称甲方）受让人：王辛华（简称乙方）

甲、乙双方在自愿的基础上，经协商一致，就房屋土地转让事宜达成如下协议：

一、甲方自愿将座落在县城邮电局对面桥北市场旁，西靠105国道，门面（二层，计165平方）房屋土地转让给乙方。

二、乙方愿意以陆拾捌万元整（￥：680000.00元）的房屋土地购买甲方上述的房屋土地。甲方应证件齐全、保证无他人有争执。

三、乙方购买甲方的房屋土地将房产范围的土地使用权一并随房产转让，房产土地使用，建筑面积以产权证件登记的为准。乙方付清房款后，房屋土地归乙方所有。

四、甲方在协同办理好房屋土地转户登记手续后，乙方在取得房产证和土地使用证时房款一次付清给甲方。

五、甲、乙双方共同到房屋土地交易管理部门办理转户登记手续，办理登记手续的相关费用由乙方承担。

六、甲方转让房屋土地时，房屋内的固定生活设施一并转让给乙方，乙方适当折旧给付费用，双方另行协商解决。

七、日后若乙方要加、改建房屋应与相邻方洽商进行，甲方应协调好相邻双方关系，避免纠纷发生。

八、乙方购得房屋土地后，有使用、管理、处分的权利，甲方无权干涉。房屋土地转让后，甲、乙双方不得另有争执。

九、本合同是双方自愿签订一式三份，甲、乙双方各执一份，登记部门备存档一份，各份具有同等效力。

十、本合同未尽事宜双方另行商定，合同经双方签字后生效。转让人： 受让人：

年 月 日篇三：房屋及土地转让协议1 房屋及土地转让协议

卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 身份证: 身份证: 住址:住址: 联系电话: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿基础上就房屋及土地转让事宜达成一致。为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。第一条 房屋的基本情况。

甲方转让房屋（以下简称该房屋）坐落于＿ 县，房屋结构为＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿平方米），房屋用途为居住；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为。第二条 房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积如与实际面积不符，甲乙双方同意转让房屋的价款不再调整。第三条 土地使用权。

该房屋相应的土地使用权取得方式为划拨。该房屋转让后，甲方保证将土地使用权证办理到乙方名下。第四条 价款。

该房屋及土地转让价为 元（大写 元整）。第五条 付款方式。甲方应在本协议签订前，向乙方出示合法的该房屋的产权证和土地使用证。乙方应于本协议生效之日三天内向甲方支付定金 元，余款在甲方将该房屋交给乙方，并将土地使用证和房产证办至乙方名下后付清。第六条 交付期限。

甲方应于 年 月 日前，将该房屋交付乙方，并将土地使用证和房产证办至乙方名下。第七条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的限期将该房屋交给乙方，并将土地使用证和房产证办至乙方名下，乙方有权要求甲方按本协议履行交付义务，且按房价款的10%向甲方追究违约责任。

第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁解决。

第十一条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，证明人一份。甲方（签章）：

乙方（签章）：

证明人（签章）：

年月年月 日 日

第二篇：土地及房屋转让合同

土地及房屋转让合同

第一章程 总则

第一条合同双方当事人

转让人：（以下简称甲方）住址：电话号码：

代表人： 职务；

受让人：（以下简称乙方）；

住址：电话号码：

代表人： 职务；

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家有关政策、法律的相关规定，双方在充分了解合同所涉及地块的发展前景以及规划的基础上，本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第二条甲方依法取得合同所涉及地块的土地使用权以及该地地上的房屋所有权，自愿将该地块土地使用权及土地上的房屋有偿转让给乙方。

第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照有关法律、行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。

第二章转让地块的四至、面积和年限

第四条甲方转让给乙方的地块位于，该土地尚未办理土地使用权证书（但甲方保证该地块可以立即以乙方名义申

办土地使用权证书），土地使用权年限自年月日至年月日，土地用途为，土地所有仅归所有。（见附件1土地使用权证）

该地块面积为平方米。

四至：东至，南至。

西至，北至，（见附图2所

示）

第三章土地转让费用及其支付方式

第条甲乙双方确认该地块的土地使用权及土地上房屋转让总

金额为人民币。

甲方保证对其拟转让给乙方的资产援有完全、有效的处分权，保

证该资产没有设置质押或抵押，并免遭第三人的追索，否则应当由甲方承担因此引起的全部经济和法律责任，乙方有权依照本协议的违约责任条款追究甲方违约责任。

甲方保证其向乙方提供的全部材料，包括但不限于财务情况、生

产经营情况、公司工商登记情况、资产情况等均为真实、合法的。

甲方保证，在双方正式交接前，所拥有的对共开展正常生产经营

至关重要的政府许可，批准，受权的持续有效性，并应保证此前并未存在可能导致政府许可、批准、授权失效的潜在情形。

第条本合同经双方签字之日起的天内，乙方须以现金支

票或现金向甲方缴纳土地使用权转让金总额的百分之二十，共同计万任佰拾元人民币作为履行合同的定金。如因乙方违约，则甲方可没

收该定金不予以退还乙方；若甲方违约，则乙方有权要求 甲方双倍返还该定金。违约方承担了该违约责任后，守约方仍有权要求违约方继续履行本合同。

第条土地使用权费用及地上附属物价款的具体支付方式

为：

第条甲乙双方应在转让合同签订之日起十天内，到莲湖村

委会变更登记手续，并同时申请以乙方为使用权人的土地使用权证书，乙方须无条件给予相关协助。同时按规定缴税费，土地使用权转让登记过程中产生的税费依法律规定各自负担。

第条乙方同意在本合同规定的付款期限内，将合同规定支付的费用汇入甲方的银行账户内。甲方确定本合同价款的收款账户为：

户名：

账号：

开户行：

第四章土地使用权及地上附属物的交付

第条甲乙双方一致同意乙方支付将该土地及地上附属物交予乙方使用；乙方支付价款至元时，双方同意输土地使用权及地上附属物的实际交接，甲方应按附件所载向乙方实际交会土地使用权及地上附属物，并包括原土地使用权证书转让合同原件、红线图、地上附属物权属证明、地上房屋建筑及竣工验收资料以及与本合同有关的共他资料。双方清点交接资料后应当办理交接清单并办理交接确认手续，自此日起，该土地使用权及地

上附属物的所有权归乙方所有。

第条乙方在取得本合同规定的地块的土地使用权后，有权

将本合同规定的地块内全部或部分地块的余期使用权再转让（包括出售、交换和赠与），但不得违反土地用途。

第条本合同签订之日后，甲乙双方需立即派出专人配合办理该土地使用权转让登记手续，直至将该土地使用权变更登记到乙方名下。本合同签订之日起十日内，双方需备齐国土资源部门要求的相关资料（因需到相关部门办理所用时间不在此限），全力积极配合办理转让变更登记，不得无故拖延时间。甲乙双方一致同意该土地使用权转让登记手续应自本合同签订之日起180日内办理完毕。

第条本合同为双方转让该土地使用权及地上附属物的真实

意思表示，在办理转让变更登记手续的过程中，如应有交关部门要求需另行签订任何转让合同的，且该另行签订的合同与本合同有冲突的，以本合同为准。

双方在签署本协议后，任何一方不得以本合同所涉土地使用权性

质发生变更与否，要求解除或中止履行本协议，否则视为严重违约行为。

第章违约责任

第条如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约

方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。如因一方违约导致诉讼、仲裁的，守约方有权要求违约方因本案诉讼所支付的律师费等相关费用。

第条任何一方不积极配合办理土地使用权转让变更手续均

视为违约，甲方不按期交付本合同所指土地及房屋时间超过十天的，则每天应向对方支付合同价款千分之三的违约金，超过三十日的，视为严重违约，则应向对方支付合同价款百分之三十的违约金，并需立即继续履行合同。

第七章适用法律及争议解决

第条 本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华

人民共和国法律、行政法规。

第条 除国家法律有明确规定外，以后立法或变更时对本合同

无追溯力。

第条 因履行本合同发生的争议时，由争议各方协商解决，协

商不成，任何一方可向东莞市第三人民游击队起诉。

第八章生效与其他

第条本合同经甲乙双方当事人签字盖章后生效。本合同一式

两份，甲、乙双方各执一份。

第条 本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作

为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方：（公章）乙方：（公章）

代表人：（签字）代表人：（签字）

开户银行：开户银行：、账号：账号： 签字日期：年月日

签订地点：广东省东莞市塘厦镇

第三篇：房屋土地转让合同

抓安全多措并举创平安促进和谐

——颍东区农机安全生产工作汇报材料

颍东区下辖12个乡镇、办事处，122个行政村，有可耕地61.74万亩，人口63万人（其中农业人口50.4万人）。目前登记注册各类拖拉机2598台，收割机374台。

今年以来，在区委、区政府和上级业务部门的正确领导下，在相关部门的大力支持下，我区农机安全监理工作，坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，紧紧围绕“安全生产”中心工作，努力构建平安农机、建设和谐颍东，保障了“安全发展”大局，按照上级年初下达的目标责任及各阶段的工作重点，我站积极配合主管局，制定相关工作方案和计划，在农机安全监理执法、平安农机创建、农机安全生产专项行动等方面取得新进展，促使我区农机安全生产形势进一步好转，取得了农机无重特大事故发生、农机安全四项指数全面下降的好成绩。

具体做法如下：

一、健全组织，强化领导。

做好农机安全生产工作，健全组织、加强领导是关键。为使各项具体工作都能有条不稳扎实开展，我站根据年初与上级签订的目标责任书制订了2010年农机安全生产计划，1

明确各项安全指标，对人员进行了明确分工，成立了安全生产、安全宣传、隐患排查与治理、集中打击农机违法行为专项行动等领导小组，加强对各具体工作的领导。站长与各分管站长、执法队签订了目标管理责任书，明确责任，各司其职。完善检验员、考试员岗位管理和考核制度，重特大农机事故紧急救援处置预算及农机事故报告值班制度等。各项制度的建立健全，实现了农机安全监理工作的规范化、制度化。

二、广泛宣传，加强农机安全教育工作。

安全工作，教育先行。我们始终注重抓农机安全教育工作，把安全教育工作贯穿于检验、农机安全生产宣传活动月、专项行动、隐患排查治理等农机监理工作各环节，重点做好《中华人民共和国道路交通安全法》、《安徽省农业机械化促进条例》及农业部42、43、72号部长令等相关农机法律法规的宣传。首先，利用年审时机，加强对机手进行安全宣传，印刷“致全区拖拉机驾驶员一封信”发放给每位参审驾驶员，倡导机手争做“安全生产和文明交通”的倡导者、实践者、守护者；其次，利用外勤执法队深入乡村、集镇、机械作业场所，发放各类安全宣传材料，开展农机安全宣传；再次以农机安全活动月等活动为契机，深层次、多形式地做好有关农机法律法规及农机安全知识宣传，积极与乡、镇、办事处及乡村学校联系，开展农机安全宣传进学校、进乡村、进社区活动；联系农机驾驶学校、农机协会、农机大户召开

机手安全座谈会、宣讲会。截止目前，我们共印发宣传资料6000余份，制作悬挂安全横幅17条，制作流动安全宣传栏2个，出安全板报9期，组织机手座谈会、宣讲会19次，开展农机安全宣传进学校、进乡村、社区活动7次，直接受教育人数达5000人次。

三、部门联动，共创平安农机。

创建平安农机工作，在我区已经得到了政府及相关部门的高度重视，早在2007年区政府就下文成立了由农机、安监、财政、公安、交通、工商等部门组成的农机安全管理工作领导小组，建立了农机安全联席会议制度，并一直沿袭开展工作，坚持做到人员变动、组织制度不变，工作不受影响。今年我区农机与安监、公安、交通等部门配合，分别在杨楼、口孜、正午三镇召开了农机安全管理现场会。与公安交警配合，自2009年12月20日至2010年3月31日开展了“颍东区农村道路交通安全暨农机安全检查百日会战”工作。在各级领导及上级业务部门的关怀下，我区现在已基本形成“政府负责、农机主抓、部门协作、社会参与”的农机安全工作局面，目前我区已建立平安农机示范乡（镇）3个，示范村8个，示范户22个，建立基层农机安全学校2个。

四、突出重点，强化农机安全监管措施。

为了加强农机安全生产，让农业机械以良好的技术状态，让农机手以高度安全意识投入到农机化作业中去，我站

积极配合主管局抓好春运、春耕及夏秋两季农机安全生产工作，节假日局、站领导放弃休息，与外勤执法队一起深入乡村道路、田间地头，农家场院，进行农机安全宣传和检查，纠正违章、消除事故隐患。针对上级部署的“集中严打农机违法行为专项行动”及“农机安全隐患排查、治理”等活动，主管局都给予高度重视，下发了专门文件，制定了专项行动工作方案，进行工作部署和具体指导。今年我站共开展田检路查93天（次），检查车辆1123台次，处理违章379台（人次）。共中专项行动检查29天/次，查处违章149台（人次），排查整改事故隐患9起。由于强化了农机安全监管措施，我区农机安全四项指数全面下降。

五、抓好农机年检审，奠定农机安全生产基础。

拖拉机及驾驶员的年检审，是农机监理的主要工作，是保障农机安全生产的主要措施，为此我站根据农业部42号令、43号令之规定，就2010拖拉机及驾驶员检审工作做到早准备、早布置、早安排，以“温馨提示”的形式印刷了2000多份检审通知书，逐一邮寄到每位须参审的驾驶员手中。在四、五月份检审高峰期间，我站全体员工牺牲节假休息时间，深入乡、镇、机车集中场所，开展检审工作。送检下乡、上门服务，方便了机主，提高工作效率，受到了机手一致好评。

针对变型拖拉机管理的特殊性，我们进一步加大管理力

度，严把车辆入户和检验关，对每一台变型拖拉机做到见人、见证、见车，每一台车都必须经农用车检测中心检测，凭检测合格单到监理站办理车辆检验手续；严格拖拉机保险制度，要求注册登记和年检的拖拉机必须投保交强险，做到每车必保。

截止到目前，我站共检验拖拉机1231台，检验联合收割机144台（其中初检75台），分别完成2010年农机安全生产工作目标的61.1%和72%。

六、问题、建议和打算。

联合收割机年检率低。这固然有其工作季节性强、作业时间短又多属抢收，不能组织有效执法服务活动的客观原因，但也不可否认存在主观因素。打算今后将监理执法工作重心下移，通过送检到村，服务入户，提高其检审率。

关于拖拉机保险问题，虽然省农机局联合省保险监管局下发了“关于切实做好拖拉机交强险工作的通知”文件，但由于沟通协调不力及保险公司从自身利益考虑不愿承保等原因，拖拉机保险工作在本地一直不能顺利办理，到期年检的拖拉机只能通过中介到外地办理保险手续，一方面加重了机手负担，另一方面也影响了年检工作的进度。准备配合市局、站积极与保险公司进行协调，争取有一个满意的结果，同时也请省局、站多加强工作调研，以改善基层工作环境。

第四篇：土地转让合同

土地使用权转让合同

转让人：___________________________（以下简称甲方）

受让人：___________________________（以下简称乙方）

鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地耕种权；本合同乙方同意受让本合同所指地块土地耕种权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地耕种权事宜，经友好协商，特订立本合同。

1．总则

1．1 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其它有关规定，参照国内和无锡市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办农业。

1．2 甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”（以下简称“出让合同”）。

3．甲方的确认与保证

3．1 甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

3．2 甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

4．场地位置和面积

甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，作为乙方的农业用地。该场地面积共计约_________亩（以土地管理部门勘测定界的面积为准）。

5．土地使用权转让期限

5．1 本合同第4．1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至______年_____月_____日止。

5．2 在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

6．土地使用权转让金和付款方式

6．1 土地使用权转让金：每年 _________元。

前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。

6．2 本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金：

本合同双方签字日当天，即_______年______月______日支付全部转让金。

甲方确认收款7．场地交接

7．1 甲方应于乙方按本合同第6．2条规定付清全部土地使用权转让金后3日内，将本合同第4．1条所定场地交付乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。交接签字 甲方：_________ 乙方：_________

7．2 甲方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过_________天的，视作乙方认可本合同第4．1条所定场地已交接。

8．场地基础设施、条件

8．1 乙方在本合同第4．1条所定场地内进行耕种时，不得损坏该场地。乙方建设造成该类损坏的，应负责恢复原样，并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失。

8．2 未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第4．1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第4．1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。

签字_________

第五篇：土地转让合同样本

土地转让合同

甲方：（土地出让者）

乙方：（土地受让者）

根据《中华人民共和国》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。

第一条：甲方将位于的墒的土地转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。

第二条：归属问题

该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括：

1、永久使用权，无年期限制。

2、国家或集体征用土地后的赔偿款（限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获取该权益）

3、继承、再次转让及与他人置换的权力。

第三条：转让费及付款方式

1、该土地转让费共计：元（大写人民币：）。乙方在双方合同签订之日先付：元（大写人民币：）。

2、其余款项在年月日前交清。

第四条：权益及义务

1、甲方一次性收取人民币元转让费后，不收取任何费用，甲方应确保拥有该土地所有权、使用权为其所有，如乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。

2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权，甲方子女应该在本合同书签字并接受本合同条款。

3、甲方有义务在本村内协助乙方完善本土地使用时的配套设施，如水、电供应等，费用无需甲方支付。

4、如果乙方施工的使用土地或在建设过程中，因土地纠纷或政府有关部门对建房干扰，甲方应该出面调解，确实无法继续建设的，甲方应在3天内将所有的土地转让费用全部退回给乙方，为其所已购的建筑材料及人工施工费用承担百分之五十。

第五条：违约责任

甲、乙双方必须遵守合同条款。任何一方不得单方面无故解除合同，如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。

第六条:

1、本合同未尽事宜由甲、已双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。

2、本合同签订责任人：任何变动、死亡、判刑等原因，不会影响此合同的执行，签订人无能力履行时，签订人的直系亲属可继续履行此合同，合同法人有权处理及使用自己拥有使用土地的权力。

3、该合同违约责任除有约定以外，违约责任按《合同法》有关规定解决，该合同如有不足之处需补协议，补签约条款与本合同有效律，本合同属无限期（永久展生）有效合同。合同期间如遇集体征收的，待所有相关手续办理完毕后才能作废。

第七条：

土地平面图经双方签字后作为本合同的重要附件及所有签属本合同的身份证复印件附一起。

第八条、本合同一式四份，甲、乙双方各持一份，本合同经双方签字按手印后生效。

甲方代表身份证号码乙方代表身份证号码

甲方家庭成员签字（手印）乙方家庭成员签字（手印）

日期：年月日日期：年月日