贵阳西南国际商贸城商铺租赁合同

第一篇：贵阳西南国际商贸城商铺租赁合同

贵阳西南国际商贸城商铺租赁合同

甲方（出租方）：

出租方受托人： 乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。第一条：租赁物业及用途

1.1甲方将位于贵阳西南国际商贸城（以下简称商贸城）

期 号楼 号

商铺出租给乙方使用。

1.2该商铺建筑面积合计

M2,该面积为计算租金面积（每平方米

元）经营业态为 女装。

第二条：租赁期限

2.1该商铺租赁期限共

年，自

****年**月**日至

****年**月**日止，含12个月的免租期。

2.2乙方若要续租，应当在租期届满提前3个月向甲方提出申请，同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条：租金及相关事宜

3.1租金标准：本合同签订之日起第一年免租一年。第一年租金： 免租

第二年租金：按每平方米

元计算 第三年租金：按商铺总租金递增10% 第四年租金：以后的租金随行就市

3.2乙方使用该商铺所产生的物管费、水电费、水、电网络报装及电增容，租赁税费、经营税费及其他一切税费都由乙方承担并缴纳；乙方须按照相关规定交纳各种税费，否则由此给甲乙双方造成的一切损失，均由乙方全部承担。

3.2如商贸城对商户有奖励措施，由乙方全权享受。如乙方违反商贸城管理规定受到处罚，由乙方全部承担。甲方无权干涉乙方所享受公司福利。如乙方在租赁期间进行违法经营的，甲方有权收回门面。第四条：支付方式 每一年租金一次性付清。第五条：物业管理

4.1乙方接受该商铺所属之物业公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。4.2该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设备）的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。4.3乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。4.4该商铺的安全防火责任由乙方负责。

4.5租赁期间，乙方应当按规定缴纳物业管理费，空调费以及水电相关费用。4.6乙方不得擅自转租商铺或将商铺的经营权转让给第三方。

4.7乙方在签订合同之日至

月

日之前必须完成装修及办理西南商贸城开业许可证，如未在12月14日之前未完成装修及办理商贸城开业许可证则赔偿甲方

万元整。第六条：装修

5.1乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰，修葺改造、及安装必要设施设备等（以下简称装修），相关费用由乙方承担。5.2乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。

5.3乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关物业的使用。第七条：双方权利义务 7.1甲方权利义务

7．1.1甲方有权按合同收取乙方的租赁租金及相关费用并保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。7.2乙方权利义务

7.2．1乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。第八条：违约责任

8.1甲乙双方均应严格遵守该合同约定，如乙方违反该合同约定，甲方有权单方面解除本合同，并不再退还剩余租金。如甲方违反该合同约定，乙方有权单方面解除本合同，并退回当年的租金。

第九条：合同终止与续期

9.1本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品。

9.2若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等条件下甲方享有优先承租权。

9.3本合同终止，乙方应于终止日前结清租金、水电费等各种费用，乙方搬离前拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留置乙方于该商铺内的任何物品。第十条：其它

10.1本合同一式贰份，自甲乙双方签字之日起生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：

乙方 身份证号码：

受托人：

电话：

电话 年

月

日

****年**月**日

第二篇：新沂市国际商贸城租赁合同

租 赁 合 同

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方权利义务，经双方协商一致，订立本合同，共同遵守。

一、租赁物、租期、经营品种、租费及费用及其他

1、乙方向甲方租赁新沂国际商贸城期幢号房，公安门牌号号楼房，面积平方米。租赁物的交付日期为年月日，甲方无正当理由未能在规定的交付期限内交付租赁物的，应向乙方按日支付全年租金总额的3‰的滞纳金。

2、租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3、租金每平方米每月为元，先付后租，租金总额为元。大写人民币：元整。乙方每年与甲方结算一次租金 本合同租金乙方应在年月日前以现金方式一次性付给甲方指定的受委托方丙方。

4、若乙方未能按合同约定按时向甲方交付租金及相关费用，需向甲方支付逾期违约金（逾期付款违约金同全年租金总额*3‰*逾期天数）。乙方逾期交付租金超过30日的，则甲方有权选择或者继续加收逾期付款违约金或者解除本合同，收回租赁房屋，乙方所交押金不退，乙方还应按全年租金总额的20%赔偿甲方的损失。解除本合同的通知送达乙方时生效，乙方应在收到通知后一周内搬出，否则按日租金的两倍计收占用租赁物的损失赔偿。乙方在租赁期满前放弃租赁的，甲方不退押金，所收租金亦不退还。

5、乙方的经营范围：。乙方不得经营陶瓷、洁具、油漆、玻璃、板材、石材等与新沂市委、市政府关于国际商贸城功能定位不符合的商品，否则甲方有权予以收回门面房并解除本合同，乙方所缴租金亦不退还。

6、甲方为乙方提供水、电，水电费由乙方按每月实际度数当月结算，没有表计的，按水、电费分摊，乙方在接到水、电费通知之日起，十日内缴清，逾期每拖一天，加收1%滞纳金，甲方并有权选择停止供电、供水。

7、乙方应服从丙方统一市场管理，不得出摊、占道经营。受委托方：新沂市金鑫国际商贸城发展有限公司（以下简称丙方）

二、保证金缴纳及用途

为保证本合同顺利履行，本合同签订时，乙方向丙方缴纳保证金人民币

（大写）元。如果乙方无违反合同行为，该保证金在租赁期满二个月后无

息退还给乙方。

三、承租方的权利、义务

权利：

1、有权在约定经营范围内从事自负盈亏、独立核算的经营活动；

2、有权以适当方式提出合理化建议和意见；

义务：

1、乙方必须遵纪守法，依法经营、严格遵守新沂市国际商贸城的规章制度，服

从市场整体布局规划，经营活动不超出其营业执照规定的范围，也不得超出甲方

整体安排的经营范围；

2、按时如数交纳租金、保证金和各项费用；

3、必须承担国家规定的税费和工商管理费等相关费用；

4、租赁期内乙方应妥善保护使用的房屋和设施，如有损坏必须承担修复或赔偿的责任；装饰门面不得超出整体轮廓，不得改变原结构，装修时必须事先向甲方

和丙方提出书面申请，经甲方和丙方同意后方可施工，租赁期满或解除合同时，乙方不得破坏或拆除房屋结构或者墙体、地面、屋顶的装修，甲方和丙方也不予

以补偿。

5、在租赁期内，乙方不得擅自转租，如需转租必须经甲方和丙方同意认可，且

到丙方办理变更手续，并缴纳过户费人民币壹仟元。

6、租赁期满，乙方需续租的，必须提前一个月与甲方另行签订合同，缴纳租金

和各项费用，否则视为乙方放弃续租，甲方有权委托丙方另行安排招租，乙方应

在租赁期满一周前办理退场手续，届时双方如期进行移交。如乙方不能按约定及

时退场，甲方有权留置乙方存放在租赁物内的货物，并要求乙方支付违约金元。

7、租赁物的主体结构如遭遇损坏，或水管、电线线路、电器设施、其他固定装

置等如出现故障及损坏，乙方必须立即通知甲方和丙方，由甲方和丙方负责维修。

乙方应积极配合甲方和丙方进行检查和维修，因乙方使用不当或人为造成租赁物

损坏的，乙方应负责支付全部修复费用及承担相应的赔偿。

8、乙方必须在新沂市委、市政府关于国际商贸城功能定位范围内经营，不得超

范围经营，否则甲方和丙方有权收回租赁物并解除本合同，由此造成的一切损失

均由乙方负责。

9、乙方应服从市场管理、交纳统一的市场管理费。

10、乙方应合理使用租赁物及附属设施。在租赁期间内若租赁物任何门窗玻璃等

如有损坏者，乙方需七日内自费更换，如因门窗玻璃等损坏可能对他人构成潜在伤害时，乙方必须立即更换。否则因延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负有责任赔偿。

四、出租方和受委托方的权利、义务

1、出租方和受委托方有权要求乙方按期缴付租金及各种费用；

2、有权对乙方的经营活动是否合法，是否遵守新沂市国际商贸城的规章制度进

行监督和检查；

4、丙方拥有重新命名市场和在任何时候改变、替换或取得原有名称的权利，而

无须对乙方做出任何补偿，并不因此构成本合同终止或合同履行条件的改变，但

丙方在行使该种权利时，应提前天通知乙方。

义务：

1、甲方和丙方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正常经营

活动；

2、甲方和丙方必须给与乙方本新沂市国际商贸城经营者同等的经营条件，为乙

方经营活动提供方便，同乙方共同维护市场的正常经营秩序。

五、租赁场所归还及回收

本合同终止之日24小时前，乙方必须将其一切物品设备等全部撤离清场，将场所移交给甲方和丙方，如有损坏，修复费由乙方承担。

六、合同的变更和解释

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁的场所，并以乙

方已缴纳的租金和保证金作为违约金。

1、乙方在租赁的场所内进行非法活动；

2、乙方在经营期间违反管理制度，损害消费者和市场利益，经劝告不改正或造

成严重后果的，；

3、未按规定缴纳税金、工商管理费或其它费用的；

4、乙方中途退房或擅自转租、分租、转借、转包、相互交换或变相转租，未办

理变更过户手续的；

5、乙方违反本合同约定超国际商贸城功能定位范围经营的；

6、场所交付使用后，乙方应开展正常经营，以确保市场的繁荣，如乙方在承租

期内持续10日或累计30日不开张营业的。

七、双方当事人约定的事项：

如果在租赁期间丙方给乙方租期或租金上的优惠条件，乙方必须全面履行本

合同的基础上方可享受，如果乙方中途退房或接触合同、终止合同，乙方则不享

受上述优惠条件，已经享受的优惠条件丙方有权要求追回或要求乙方补足。

八、免责条件

由于不可抗力或政府规划、拆迁的原因造成本合同无法履行，双方互不承担

违约责任。

九、争议解决方式

本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方共同协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，如双方协商不成，由租赁物所在地法院解决。

十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

地址：受委托方：新沂市金鑫国际商贸城发展有限公司身份证号码：

联系电话：

签订时间：年月日签订时间：年月日

第三篇：西南国际商贸城文案

西南国际商贸城文案

一、主背景板 主题：

中国铜仁

西南国际商贸城（三组团）物流园区

开工庆典 页脚：

开发商：铜仁西南现代商贸物流置业有限公司 承建商：*****

二、DM单页 正面：

热烈祝贺西南国际商贸城（三组团）物流园区开工大吉 大物流 大平台 大发展

立足西南 辐射全国 投资3万 赚足千万

首期认筹火热进行中

交3万抵6万，交5万抵10万选铺认购 无条件增值退订，享18%年收益回报

页脚：

开发商：铜仁西南现代商贸物流置业有限公司 销售热线：0856-8811888 8811999 反面：

立足西南 辐射全国

西南国际商贸城物流园区位于铜仁南高速公路出口左侧，是广东、怀化、吉首、长沙、贵阳、遵义等地出入铜仁的必经之地，距铜仁市区1.5公里，距离新铜仁汽车南站仅300米，经高速60分钟内可达凤凰、新晃、江口、玉屏、印江、思南、松桃、大龙经开区、万山区等。

辐射铜仁周边8县2区，覆盖乡镇178个，消费人口可达400多万人；同时也是项目距离市区仅1.5公里，3-5分钟车程，距铜仁火车站也只需15分钟车程，铜仁义乌城交通四通八达、非常便利。将会是铜仁重要的商贸物流集散中心。

第四篇：商铺租赁合同

商铺租赁合同

出租人：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)甲乙双方就商铺租赁相关事宜，根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同供遵守：

第一条 商铺基本情况

甲方将坐落于，占地面积平方米，另附配套设施有 的商铺出租给乙方。用途(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同签订之日就已将商铺及其相关设施交付乙方验收使用了。

第二条 租期

租期共 年，即自 年 月 日零时起至 年 月 日24时止。

第三条 租金和租金交纳期及条件

1、租金：共 元。

2、支付时间、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后 天内交给出租人，第二次租金于 次年的第一个月前 交清，以后交付方式依次类推。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方从拖欠之日开始有权向乙方每天按实欠租金0.3％加收滞纳金。

4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳 元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

5、以上租金不包括因商铺租赁发生税费，税务等相关部门要求办理出租手续缴纳租赁税费的均有乙方缴纳。

6、租赁期间，如果乙方购买所租赁商铺，同等条件享有优先购买权，购买事宜另行签订商铺买卖合同约定。

第四条 租赁期间商铺的修缮

商铺租赁期间除房屋主体等的维修义务外，其余包括但不限于使用或人为损坏的由乙方自行维修，维修费用由乙方方负担。

甲方不允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增

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设他物的处理是：。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳。

2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为 度，电表表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3、使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用包括但不限于门前五包、治安、绿化、垃圾清运等均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条 甲方的权利、义务

1、甲方有权要求乙方按期交付租金。

2、甲方有权要求乙方如实陈述商铺租赁使用情况，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：(1)擅自改变商铺的使用性质；(2)擅自转租、转让商铺(3)利用商铺从事非法经营活动；(4)逾期交纳租金超过一个月的；

(5)有干扰和影响他人的正常生活和生产经营的；(6)不爱护租赁商铺结构、构造物、设施设备的；

(7)乙方严重违反所在地相关纪律、有关规章制度不听规劝者。(8)其他损害甲方、他人或公共利益的；

4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

第七条 乙方的权利、义务

1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预；

2、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)；

3、乙方不得利用商铺从事非法经营；

4、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须持证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务；

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5、乙方必须爱护商铺及设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺及设备，必须承担修复或赔偿责任。

6、乙方必须遵守甲方的市场纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生；

7、乙方不得实施本合同第六条第三款的行为； 第八条担保方的权利、义务

1、担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。

2、乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带民事责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。

第九条 合同的变更与解除

1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，须经甲方同意后方可解除。解除的乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

第十条续租

1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前书面通知甲方。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条违约金和违约责任

1．若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的 0.1 ％作为违约金支付给乙方。

2、若乙方拖欠租金 七天 天以上或其他违反本合同约定的视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的30％作为违约金支付给甲方。

第十二条 声明及保证

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甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。乙方：

1、乙方保证具有民事行为能力，有权签署并有能力履行本合同。

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十三条保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露谈商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期为 年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十四条不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、**、政府行为等。

如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

第十五条通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：。

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3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条争议的处理

1、本合同受中国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的在甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十七条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原意进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十八条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十九条 合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

本合同正本 式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

： 法定代表人(签字捺印)：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日 签订地点： 签订地点：

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第五篇：商铺租赁合同

商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）姓名________ 身份证_______________

承租方（以下简称乙方）姓名________ 身份证_______________

甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。

第二条：租赁用途：_______________ 第三条：租赁期限

1、租期___年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：

1、租赁金额：每月___________（____元），押金____________（____元）。

2、付款方式：甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付一个季度的房租加押金，下一季度来临前要提前5天交付清新一季度房租。

3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金为乙方所付押金的全部

第五条：房屋的附属设施及费用的承担

1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按合肥市相关标准的执行。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

第七条：甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时：利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

6、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

第八条：乙方权利和义务

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

3、按时交纳房屋租金及其他费用。

4、乙方如遇经营不善或资金周转状况不佳，可提前一个月向甲方申请退租或对外转让，经甲方允许后，方可进行转让或退租处理。

5、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

6、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施

1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

2、如遇如房屋拆迁等人为因素造成乙方无法正常经营，甲方须及时退还所剩租金以及押金。

3、甲乙双方自合同订立之日起半年，出于某种原因可提前商议终止合同，甲方不得以任何理由扣押乙方押金及所剩租金，乙方不得以任何理由强行侵占及擅自使用甲方所提供的经营场所，合同视为自动终止，双方不负任何法律责任。

第十条：争议的解决办法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

出租方（盖章）_____________

承租方（盖章）_____________

法定代表人（签字）_________

法定代表人（签字）_________

联系电话：__________________ 联系电话：__________________

联系地址：__________________ 联系地址：__________________

身份证号：__________________ 身份证号：__________________

______年_____月_____日

______年_____月_____日