地下车库车位销售管理协议书（5篇）

第一篇：地下车库车位销售管理协议书

地下车库车位销售管理协议书

开发商：新余市新鹰房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）管理人：

（以下简称乙方）

甲方系新鹰国际小区项目的开发商，现就该小区地下车库车位的销售与管理事宜，与乙方达成本协议以下条款。

一，甲方声明对新鹰国际小区项目的地下车库车位（约180-190个，以划线后具体数据为准），依法享有所有权，处分权，即对该地下车库车位可以销售，出租或者以其他合法形式经营管理。

二，甲方同意依据本协议有关条款将对该地下车库车位的销售，出租或者以其他合法形式经营管理的事务位于哦一方完成，乙方自愿接受该委托。三，委托期限暂定壹年，从本协议生效之日起算。四，履行方式：

1，本协议生效后，甲方在三日内将小区的地下车库车位和设备设施（如有）清点移交给乙方，由乙方接手地下车库车位相关事宜；

2，乙方接手全部车库车位后，既依法享有独立的经营管理权，可以根据小区和车尾实际情况，采取销售，中长期出租，临时使用等方式处分车位并获得相应费用和报酬；

3，为了鼓励乙方的销售车位，甲方承若在委托期间内按照低价3.7万元/个的单价由乙方决定，但应向甲方报备；销售价格与低价的差额作为销售报酬归乙方所有，低价由甲方在收到价款后按月交付乙方

4，乙方对于未销售的车位可以出租，路自行确定租金标准，租金标准符合市场行情，且足够维持车库车位管理费用并略有盈余，但应合理区分按小时，日月，季，半年及使用的租金梯度。

出租的车位，物业管理费包含于租金中，不另收。

5，车库车位的水电费、维修、设备设施的添置、维修、保养或更新等责任与费用由甲方负责。车库车位管理费用、人工工资等由乙方负责。

6，除获得销售车位差价报酬、车位租金、甲方不再向乙方支付其他费用或报酬；除销售车位向甲方支付车位底价外，乙方也无需向甲方支付其他费用。在委托期间，乙方自主经营、自负盈利。

7，本协议约定不明的与车库车位经营管理其他关费用，由甲、乙方双方协商解决解决。

五、甲方声明该小区设计规划为人车分流、除地下车位或地上单体车库（如有）外，小区道路上不得允许机动车车辆通行和占道停泊。

甲方承诺，在签署本协议后三天内将机动车车辆可以进出小区的路口、道路设置必要设施、进行必要的宣传、禁止机动车车辆能行和占道停泊。

六、甲方承诺为乙方车库车位管理人员值班安排面积不少于平方米的独立物业用房，与车库车位同时交付乙方。

七、甲方声明不实的、或甲方不能全面履行承诺

第二篇：地下车库车位租赁协议书 _0

地下车库车位租赁协议书

甲方(出租方)_________________________________________________

地址：_________________________________________________________

代表人：_____________ 电话：___________________

乙方(承租方)_________________________________________________

住址：__________小区_____栋_____单元____号

房屋产权人：_____________ 电话：___________________

甲乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就甲方将小区停车位出租给乙方使用的事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条 编号、位置、面积

停车位编号：__________ 位置：_________________ 面积：_________

第二条 承租期限

乙方承租期限即为本合同的有效期限。

本合同的有效期限为 年，自_____年___月___日始至_____年__月___日。

合同期满经双方协商一致可以续签合同。

第三条 租金及其支付方式

租赁车位按照先付款后使用的原则，乙方需在签定本合同时将车位租赁费一次性向甲方支付。收取费用后，不再退费。

乙方须于本合同约定期限满提前三周向甲方提出续租书面申请，获得甲方同意后办理相关手续。过期视为放弃续租权，甲方无须将乙方列入下一期车位租赁计划内。

乙方承租停车位的租金为每一车位每年人民币_________元。

租金支付方式为：_________________________________

第四条 双方责任

甲方责任：

1、根据本合同的约定向乙方提供停车位;

2、负责停车位的公共秩序维护工作;

3、负责停车位的卫生清洁工作。

乙方责任：

1、不得将停车位转租或转借给他人;

2、承租的停车位只用于停放机动车辆;

3、停放的机动车辆变更的，应告知甲方;

4、不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行;

5、在停车位内修理车辆或清洗车辆须经甲方许可;

6、车辆进出停车位不得妨碍甲方的物业管理活动和其他业主、物业使用

人的活动。

第五条 甲方免责

乙方车辆在停车位内损坏的，除乙方有证据证明是甲方的行为所致或甲方没有履行职责所致的，甲方不承担赔偿责任;

乙方车辆在停车位内丢失的，除乙方有证据证明是甲方的行为所致的，甲方不承担赔偿责任;

对于乙方车辆在停车位内损坏或丢失的，甲方将协助乙方向公安机关报案并配合公安机关对案件进行调查和处理。

第六条 其它

1、因小区开发、规划等原由须提前解除合同的，甲方应于______日前通知乙方;

2、甲方将建立健全停车位的各项管理规定;

第七条 不可抗力

在履行本合同的过程中出现不能预见、不可避免如地震、洪水等情况造

成损失的，甲乙双方互相免责，但双方应尽量避免损失的扩大，一方不采取积极措施造成损失扩大的，责任方应就扩大部分损失予以赔偿。

第八条 违约责任

1、除本合同本条规定的情形外，甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付 元的违约金;

2、乙方应按时缴纳停车位的租金，不得以任何原由拖欠租金，乙方拖欠租金的，按日_____‰向甲方支付违约金;

3、乙方不正确使用停车位或不按甲方的规定使用停车位的，七号文库/转载请保留给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的乙方应予赔偿。

第九条 争议的解决合同范本

本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议进行约定。

在履行本合同过程中发生争议的，双方应平等协商解决。协商不成的双方可提交仲裁委员会仲裁，对仲裁委员会 的裁决双方均应遵守，仲裁不成的双方可以依法向人民法院起诉。

第十条 其他

本合同的生效须以乙方购买甲方______________地下停车场编号_______停车位为前提条件。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同全部附件与本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

签订日期： 年 月 日

签订日期： 年 月 日小学二年级谚语大全艾青的诗崔子格《可念不可说》歌词

第三篇：地下车库车位转让协议

地下车库车位转让协议

转让方（以下简称“甲方”）：身份证号：____________

受让方（以下简称“乙方”）：身份证号：____________

见证方：____________

甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就_____停车位使用权转让事项，达成如下合同：

一、产权约定

本合同所指停车位（停车设施），系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。

甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。

二、标的

本合同所指停车位，位于____________________地下负层号，具体停车位置，以平面图确定为准。

三、使用期限

甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日起，至________________所属土地使用权期限届满时止。

四、转让价款

1、本合同所指车位使用权转让，总价款为人民币（大写）____元整，乙方付款方式为第__种：

（1）一次性付清全款。乙方于本合同签订当日向甲方付清全部转让价款。

（2）分期支付款项。乙方于签订本合同当日，向甲方支付定金人民币（大写）____元整，剩余款项在本合同签订后日内全部付清。

2、乙方迟延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，没收定金，并将上述车位使用权另行转让给其他业主。

五、本协议生效后，甲、乙双方分别向公司发出权益转让通知书。甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续（税费及规费由甲方按国家有关政策规定承担）。

六、生效条件

甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。

七、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、契约收存

本合同正本一式三份，甲、乙、见证方三方执一份。

甲方：___________

乙方：____________

见证方：____________

电话：___________

电话：________

________年____月____日

第四篇：地下车位销售方案

关于下发《庆“五·一”XXXX地下车位

销售方案》的通知

公司财务部：

经公司研究决定，现下发《庆“五〃一”XXXX地下车位销售方案》，请贯彻执行。

特此通知。

附：《庆“五〃一”XXXX地下车位销售方案》。

二○一三年四月二十八日

抄送：公司董事长、监事会主席、胡杨代理XXXX项目部

庆“五·一”XXXX地下车位销售方案

一、活动时间：2013年5月1日起

二、活动地点：XXXX售楼部

三、活动内容：

第一阶段：5月1日至5月15日

活动主题：庆五一真情回馈，买车位惠赠五千

1、销售原则：先买先得。

2、付款方式：一次性付清总价款并签订《地下停车位使用权转让合同》。

3、先交付2万元定金，10日内付清总价款并签订《地下停车位使用权转让合同》。

4、活动期间签订《地下停车位使用权转让合同》的业主可优惠5000元/个。第二阶段：5月16日起

如第一阶段销售不是很理想建议采取中国银行信用卡分期付款的方式进行。因为这种方式可以减少客户的资金压力，操作较简单，且资金回笼速度快。

活动主题：“中行帮您轻松购车位”

活动对象：XXXX一次性付款业主和已在中国银行办理住房按揭贷款的业主。操作建议：

1、对符合中国银行车位业务条件的业主，按24期（即两年）分期期数，限定5万元/个车位的信用额度，手续费7.5%，即50000*7.5%=3750元

2、车位按原价销售，不进行任何优惠，如业主选择12期或24期则由开发商承担中行车位分期手续费。

3、如业主选择中行36期车位分期（即3年），则手续费信用额的10.5%（50000*10.5%=5250元）由业主承担。注：《中行车位分期》资料附后

四、第一阶段活动宣传：

1、短信：

内容：“庆五一真情回馈，买车位惠赠五千”XXXX2期少量地下停车位优惠清盘，先到先得，抢完即止。电话：

抢！城中央，珍稀车位火热抢购中。庆五一，XXXX2期少量地下停车位直减5000元/个，先到先得，抢完即止。电话：

发送对象：XXXX小区业主（三期凭购房合同，其他凭房产证）发送时间：4月29日、5月1日、5月4日 费用预算：600元

2、公告： 内容：见附件。

材质：写真，规格约高1.2m×宽0.8m。

发布地点：在XXXX小区主要出入口、通道及地下停车场出入口、办公楼门口张贴，10处。

费用预算：20元/块×10块=200元 完成时间：4月30日前

3、客户通知： „„

XXXX项目部

车位分期业务

一、业务定义：车位分期是指持有中行信用卡的客户，在中行指定合作商户购买车位时，持卡人选择分期付款方式，进行刷卡支付的交易。

二、业务流程

1、中国银行与合作商户签订《分期付款合作协议》，在商户端安装分期付款POS机具，并对商户财务人员进行业务培训。

2、中行持卡人选中满意的车位，与商户签署《购买车位合同》，并同意刷中行信用卡进行分期付款交易。

3、商户财务人员根据持卡人选择的分期期数，刷卡完成分期付款交易。

4、打印出的POS单上会显示分期期数、分期首期付款金额、分期每月还款额、手续费等信息，持卡人核对分期信息后，在POS单上签字确认；财务人员核对签名后，即完成全部交易。

三、业务问与答

（一）怎样办理中行信用卡？

1、有中行房屋按揭的客户提供以下资料，最高可获得车位款90%的信用卡额度：（例如：车位10万元，信用卡最高额度9万元）

* 填写一份《信用卡申请表》，并在申请表右下方空白处注明“申请车位分期”；

* 身份证明原件；

* 客户《购买车位合同》原件； * 客户的个人征信报告；

* 客户在中行按揭的信息（客户经理打印CCAS系统中内容并签字盖章）* 该楼盘与中行进行按揭合作的项目批复复印件；

2、有他行个人贷款的客户，提供以下资料，最高可获得贷款总额10%的信用卡额度：（例如：客户有贷款50万元，信用卡最高额度5万元）

* 填写一份《信用卡申请表》； * 身份证明原件；

* 《个人贷款合同》或《购房合同》； * 购房正式发票；

* 客户的个人征信报告（报告中显示有客户的贷款信息）。

3、一次性付款的客户，提供以下资料，最高可获得购房款20%的信用卡额度（但最高额度不超过购车位款项的90%）。（例如：客户自缴购房款50万元，车位10万元，则其信用卡最高额度9万元）

* 填写一份《信用卡申请表》； * 身份证明原件； * 房产证；

* 购房正式发票；

* 客户的个人征信报告。

4、以上三种情况单独成立，授信条件不能累计。客户如不属以上三种情况，或者想享有更高的信用卡额度，可以自行补充相关财力证明。

（二）我的信用卡有多少金额的分期付款额度？ 您的分期付款额度等同于信用额度，并共享信用额度。外币账户、临时提额、自己存入的金额都不能计入分期付款额度。

如：您的信用卡额度为￥5万元，您可支配的分期总额度亦为￥5万元。

（三）车位分期能分多少期？

目前，中国银行提供12、24、36的分期期数，具体可提供的分期期数须依商户情况而定。

（四）每期的分期金额会在什么时间被扣除？

分期金额会在每期对账单日扣除，第一次扣账为分期交易后最近一期账单日，以后逐期入账。

* 每张信用卡都有一个账单日，在收到卡片时即有注明（但车位分期的信用卡，建议客户同时向客服人员申请修改信用卡的账单日为每月的10日）

例如：您的账单日是每月10号，3月5日进行12万元12期车位分期刷卡，3月10日即会扣除1万元的分期金额。

（五）办理分期付款业务是否收取费用？ 根据合作商户的不同要求，对持卡人收取一定金额的手续费，或者分期手续费全部由商户承担。

中行车位分期手续费最低价格：12期---3.5%、24期---7.5%、36期---10.5%

（六）手续费何时被收取？

办理分期业务的手续费将与您第一期应还金额一同收取。

（七）什么情况下分期付款余额会被全部一次性记入账户？

如您的卡户分期或普通商户分期逾期达到60天或您主动提出销户，则所有剩余未还分期本金将视为全部到期，中国银行将主动把您办理分期付款的剩余余额全部一次性记入账户，此时您应当及时一次性偿清全部剩余款项。

例如：3月5日进行12万元12期车位分期后，3月10号您需还款1万元，您未还款，那么逾期60天之后，12万元将被要求一次性还完。

（八）是否可以主动申请将车位分期提前结清？ 可以。您可以致电24小时客户服务热线40066-95566，申请将已做的分期付款交易提前结清，中国银行将自动把未入账的分期付款的剩余金额全部一次性入账。提前结清时，不予退还分期手续费。

（九）为什么我在办理分期付款业务时被拒绝？ 常见原因有：（1）您信用卡当时的可用余额已经小于分期付款的交易总金额；

（2）您的卡片状态不正常，包括逾期、预销户等。具体拒绝原因可拨打24小时客户服务热线40066-95566查询。

注意！普通商户分期如果获批开通了36期，手续费必须由持卡人全部承担，或者由商户全部承担，不能两方各承担一部分。

四、车位分期业务进行无卡支付的附件

承 诺 函

中国银行股份有限公司***支行：

本人在贵行申请信用卡一张，用于支付湖南***房地产开发有限公司“******”项目的车位款。本人将做贵行的车位分期业务，且本人在未收到信用卡之前，将进行无卡支付的交易方式---本人通过手工输入信用卡卡号及交易密码完成分期付款，将购车位款项支付给开发商，由此产生的一切法律后果均由本人承担，特此承诺。

承诺人：

日期：

附承诺人身份证复印件：

第五篇：地下车库认购协议书

地下车库认购协议书

甲方：山西恒诚房地产开发有限公司

乙方：电话：

身份证号：

邮编：

住址：

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方认购甲方新源小区B区停车位的相关事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经协商一致订立本协议书。

一、乙方已购买了甲方开发建设的，坐落于荣军北街以北、坞城中路以西的（荣军北街95号）新源住宅B区的号楼 单元层号，建筑面积约为（最终以办产权证时确认的面积为准）。

二、乙方向甲方购买甲方开发建设的，新源住宅B区地下车库内第号车位，长米，宽米（以下简称该车位具体位置见附件车位平面图）。

三、该车位价格为人民币（大写）元整。

四、付款方式：

乙方在签定本合同时一次性交付该停车位全部价款共计人民币元整。

五、甲方承诺应当在2010年6月份底一并将地下停车位交乙方使用。

六、乙方自行承担该停车位物业管理的有关费用。

七、乙方购买的为该车位的占有、使用、受益权，使用年限：与房屋产权使用年限一致，乙方拥有转让、继承、租赁权的权利。乙方在一次性转让该停车位时应经甲方同意，并甲方有优先受让权，乙方不得向小区业主以外的人转让该车位。

八、乙方购买该车位仅作停机动车使用，不得擅自改变该车位的用途，不得擅自改变与该车位有关联的公共部分和设施的使用性质，乙方应遵守有关物业管理规定。

九、本协议所列买受方通讯地址、联系电话均为准确的，若有变更，乙方应及时以书面形式通知甲方，否则造成的延误，责任均由乙方承担。

十、本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，自双方签字后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

附件：双方签章确认的停车位平面图及该停车位位置图