监理合同专用条款

第一篇：监理合同专用条款

第三章

合同专用条款主要部分

一、本合同适用的法规及监理依据：

1、《中华人民共和国建筑法》；

2、本工程的监理合同、设计合同、施工承包合同；

3、国家有关工程设计，施工规范质量验评标准；

4、本工程的设计图纸；

5、国家建设部，国家计委颁布的《工程建设监理规定》；

6、安徽省、合肥市有关工程建设的地方法规；

7、甲方向施工单位下达的年度、季度施工计划、验工计价等有 关的办法和规定。

二、监理范围和监理工作内容：

1、准备阶段

（1）审查设计文件是否符合部、省鉴定批复和设计规范，施工图纸是否满足施工需要，并提出优化设计意见。核实设计概算。参加设计单位向施工单位进行的设计技术交底。

（2）在施工设计图纸发给施工单位之前，进行审查签证。（3）检查开工前施工单位的复测资料，对定位情况、中线及水准桩的设置是否稳固可靠进行监理。

（4）审查施工单位实施性施工组织设计，并对劳力、机械设备、材料等进场及布置情况，以及保证质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监理，并向甲方和甲方委托的建设管理单位提出监理意见。

（5）对施工单位质量保证体系是否健全、安全、质量技术措施是否落实进行监督、检查。

（6）审查施工单位提报的开工报告，经甲方批准后，下达开工令。

（7）审查汇总施工图纸数量，并按工程施工承发包合同内工程数量进行列表比照，建立台帐，以便作为修订承发包合同变更设计等的依据。

2、施工阶段 2.1控制工程质量：

2.1.1关键工序和重要部位的监理

（1）对工程的关键工序和重要部位以及各个环节实行旁站监理，及时处理施工过程中的问题。

（2）对所有隐蔽工程进行检查和记录，对隐蔽工程中出现的各种问题，及时监督施工单位认真处理，必要时邀请设计单位参加检查签证。

2.1.2质量检查

（1）对施工测量、放样等进行随机抽查和重点复查。对发现的问题要做出监理记录，并通知施工单位及时纠正。

（2）检查工程材料和设备：乙方应对建筑材料、安装材料、成品、半成品、设备等按有关规定进行质量验收，对于不符合要求的材料和设备，有权禁止其进入工地和投入使用。

（3）监督施工单位严格执行施工承包合同，严格按施工规范，设计图纸要求进行施工，对工程主要部位、工程主要环节的施工，按有关的施工规范和质量检测规定，进行检验签证，并对施工质量做出评价。

（4）对施工工艺、劳力组织、机电设备等提出监理意见，当发现实际操作与工艺要求不符，对乙方有权进行制止，并及时通知甲方。

（5）对施工单位完成的各类试件按规定进行检查和抽查，对试验结果做出评价。

（6）监督施工单位对单位工程、分项、分部工程质量评定工作资料是否齐全，并对质量评定工作做出综合评价。

（7）检查安全防护措施及文明施工。

（8）对施工单位的检验测试仪器设备进行全面监督，审核度量衡器的定期检查资料，保证度量资料的准确。

（9）施工中发现一般质量事故，应立即通知施工单位返工处理，并记入工程日志本，对发生大、重大质量事故，主持事故分析会，督促施工单位及时处理，有权否定施工单位对质量事故和返工处理的意见，责成重新研究处理方案，并报甲方。

（10）对工程的施工检查要保证不漏检，重点过程和技术复杂的过程适当增加检查次数。

（11）督促并配合设计、施工单位搞好工程创优工作。（12）以现场监理为主成立工程质量监控小组，确保工程质量。2.2工程进度监理：

2.2.1监督施工单位严格按照《施工承发包合同》规定的工期和甲方下达的季、年度施工计划组织施工，每月向甲方报告施工计划的完成情况和存在的问题。

2.2.2掌握并准确了解工程进度，如发生延误及时分析原因提出相应措施，并报告甲方。

2.2.3及时处理施工单位提交的工程联系单，对工程联系单提出的问题，监理应给予明确的回复意见，并报甲方批准。

2.3控制工程造价 2.3.1按甲方制订的有关办法和规定办理验工计价签证，保证验工签证的各项工程质量合格、数量准确（做到不超验、不漏验）。

2.3.2监理工程进度台帐，核对工程形象进度，审核施工单位报送的工程量，按月、季向甲方报告。

2.3.3建立验工计价台帐，每季向甲方报送一次，每年末与施工单位核对清算一次，核对清算后资料报甲方。

2.3.4对不符合质量标准的工程，未经返工处理达标前不予验工。2.3.5组织召开现场例会，重要协调事项应事先向甲方请示报告。2.4变更设计和现场经济签证

2.4.1负责对设计变更进行初审，核实变更设计增、减数量，提出初审意见，报甲方审定，审查施工单位根据设计变更通知书编制的预算书。

2.4.2根据施工现场情况及时办理现场经济签证，计量核价，报甲方审定。

3竣工验收阶段

3.1督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，并提出监理意见。

3.2审查施工单位的竣工报告，并提出工程质量评价报告，以作为验收的依据。

3.3参加甲方组织的初验工作，提出监理意见。3.4工程决算的初步审核。

4、缺陷责任阶段

4.1应定期对工程进行检查，发现问题及时组织处理。4.2做到随唤随到，为甲方提供监理工作范围内的服务。4.3整理完整的一套监理资料报甲方存档。4.4协助甲方办完工程决算。

5、监理工程师应把热情服务作为自己义不容辞的职责，在实施监理的同时，充分发挥其专业技术特长和管理方面的知识，帮助施工单位提高技术业务和管理水平，为攻克技术难点献计献策。

三、甲、乙方的义务

（一）甲方的义务：

1、向乙方提供一套施工设计图纸，一套地质勘察报告，甲方与设计、施工单位签订的合同副本及有关文件一套。

2、监理合同签订后，负责将承担监理工作的单位及总监理工程师名单和监理合同副本分送设计单位、施工单位，以建立起正常的工作关系，协调有关事宜，互相配合，确保对工程施工实行有效的监督管理。

3、甲方向设计、施工承包方单位发出的有关要求及文件等也应通知乙方，以便开展工作。

4、统一安排解决监理单位在施工现场的办公用房。

5、按期办理监理费拨付手续，有权扣减乙方相应缺员费用。

（二）乙方的义务：

1、受甲方委托，以监理合同为依据，对科研楼工程施工质量、工期、合同造价负监理管理责任。并派

为总监理工程师，代表乙方全面负责履行本合同条款。在本合同执行期间总监理工程师和投标项目班子人员不能随意更换，特殊情况确需列换，需征得甲方同意。

2、监理单位必须配备足够的监理人员，其中离退休人员不得超过监理人员总数的25%，监理人员应按专业配备，统一执行国家、安徽省颁布的监理细则和统一报表等。

3、乙方必须满足监理业务不间断的需要，确定分年、分专业的现场监理人员数量。招标时乙方上报的监理人员名单，未征得甲方同意，不能随意更换或缺员。

4、中标单位确定后，不得擅自变更总监理工程师，否则业主有权拒签工程委托监理合同。总监理工程师必须坚持在施工现场管理，每月出勤不得少于22天，每天不得少于6小时，否则每天罚款500元。

5、遍报年度监理工作计划及监理细则，经甲方审批或实施。

6、按第四条向甲方提报各项报表及报告。

7、向施工单位提供一套统一的各类报表格式，做为范本。

8、工程竣工验收后，向甲方提交工程监理总结和一套完整的监理资料。

9、完成甲方委托的其他工程监理事宜。

四、监理工作报告制度

1、工程情况报告：乙方每月5日将上月工程形象进度、主要实物工程量施工质量情况、安全情况、施工中的主要问题及建议书报送甲方。

2、验工报告：乙方在每月末办理验工计价后五日内，将投资完成情况、工程进度与甲方下达计划进行对照，制表并附分析说明报甲方。

3、隐蔽工程检查报告：乙方在每月末将隐蔽工程检查项数，监理工程师实际检查项数，施工中质量检查情况，各种的试验报告单，到达工地材料、成品、半成品、设备等质量问题的件数，验工计价后台帐副本报送甲方。

4、工地发生重大质量事故，工伤事故或其他紧急情况，乙方应及时通知甲方，并及时报送质量事故报告，包括事故情况的描述、原因分析、处理过程及结果。

5、变更设计月报：截止每月末批准的变更设计情况和实际完成情况抄送甲方。

五、监理费用及支付方式

1、监理费用内容：本合同全部监理费用包括监理人员的工资、津贴、奖金、劳保、培训、差旅费、监理单位的检测设备和检测费用、交通、办公生活用品、住宿、通讯及管理费、税金等一切费用，以及为完成本合同各项监理任务所支出的全部费用，乙方做到办公独立、生活自理。

2、监理费用的支付方式：监理费用由甲方按工程进度向乙方支付。支付至总价85%时停止支付，待工程竣工验收后付至总价95%，剩余5%在责任缺陷期满后付清（不计利息）。

如果甲方在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应向监理单位补偿支付酬金的利息，利息按规定支付期限最后一日银行贷款利息乘以拖欠酬金的时间计算。

六、奖惩办法：

1、合理化建议奖：奖励单位提出合理化建议被业主采纳，业主按节约造价的5%奖励奖励单位。

2、工程质量奖：获得优良工程，给予监理单位适当奖励，奖励最到限额为5000元。

3、在工程建设中，因监理工作失误造成损失时，乙方应承担监理责任，甲方从监理费用中扣减实际损失的20%。

七、工程建设监理合同在履行过程中发生争议时，业主与监理单位应及时协商解决。协调不成时，双方愿意提请

仲裁委员会根据其仲裁规则仲裁。

八、其它条款：

1、乙方的现场监理机构作为乙方的执行机构，负责本合同的执行和日常管理。

2、本合同签订后，不再签订分期合同。

3、本合同正本两份，甲、乙双方各一份，副本8份，甲、乙双方分送有关单位。

4、本合同双方签字盖章后生效。

5、本合同在工程竣工验收、缺陷责任期结束清算监理费后终止。

第二篇：广州市商品房预售专用款账户监管协议书

合同编号：__________

广州市商品房预售专用款账户监管协议书

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：____年____月____日

广州市商品房预售专用款账户监管协议书

甲方：广州市商品房预售款监督管理小组

乙方：___分行／支行（监控银行）

丙方：___（房地产开发企业）

为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《广东省商品房预售管理条例》的规定，经甲、乙、丙方协商，就位于广州市___区___路___

地段，项目名称为___，监控账号为___楼盘的预售款收存和划拨使用订立如下协议共同遵守。

一、权利

1．甲方负责对商品房预售款收存和使用的日常监督管理，并贯彻实施《广东省商品房预售管理条例》。

2．乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方出具《预售款专用资金拨付批准书》。

3．进入监控帐户的预售款未经甲方同意拨付的，一律不准使用。

4．楼宇竣工后，丙方凭竣工验收证明向甲方申请办理监控帐户销户手续。经甲方审核批准销户的，丙方持销户批准书向乙方办理帐户取消监控手续。

5．根据《广东省商品房预售管理条例》，甲方可以向预售人（丙方）收取监督管理款项千分之二的监督管理服务费。在工程建设期内，丙方向甲方申请使用商品房预售款项，经甲方审核同意支付的，按拨付数额收取千分之二的监督管理服务费。

二、义务

1．甲、乙、丙三方必须严格按照《广东省商品房预售管理条例》的具体要求开设监控专户及签定本协议。

2．甲方应在收到丙方使用预售款申请之日起五天内作出答复;对不同意使用的，应当以书面方式说明理由。

3．乙方应积极配合甲方开展监管工作，按甲方批准的支付额给丙方办理预售款拨付。

4．乙方须将所有按揭贷款划入监控帐户，不得直接支付给丙方或转作它用。

5．乙方须按甲方的要求于每个工作日将前一天监控帐户的预售款收支情况填报到《房屋管理系统》上，同时要及时在《房屋管理系统》上对监控帐户内所收到的每一笔预售款作上标记。

6．丙方不得直接收存预售款。

7．丙方应根据《房屋管理系统》上公布的示范合同文本，与预购人协商拟订合同条款并签订商品房销售合同;应要求预购人按《商品房预售款缴款通知书》将购房款直接存入商品房预售款监控帐户，并凭银行出具的存款凭证为预购人换取交款收据。

8．丙方与预购人签订《商品房买卖合同》后10天内，向房地产交易登记机构申请办理商品房买卖合同备案确认手续。在办理合同备案确认手续时，丙方应同时附送银行出具给预购人的商品房预售款存入专用帐户的凭证。

9．丙方经甲方批准拨付取得的预售款项，在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料，设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。

10．丙方必须遵守《广东省商品房预售管理条例》，并接受甲方管理和监督，切实保障预购人的合法权益。

三、法律责任

丙方违反规定直接收存预售款的，甲方应责令其改正。对情节严重的，应降低或注销其房地产开发资质，并处以违法使用款项百分之十以上百分之二十以下的罚款。同时，通过媒体予以曝光。

四、其他

本协议自签订之日起生效，一式四份，甲方两份、乙、丙方各持一份。

甲方：___（公章）

负责人：___（签章）

乙方：___（公章）

负责人：___（签章）

丙方：___（公章）

负责人：___（签章）

___年____月____日

___年____月____日

合同编号：__________

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第三篇：用款申请书

用款申请书

总经办：

经过多次与四家网站建设公司洽谈并做出全面性价比，现我公司已决定与昆明蚂蚁雄兵网络科技有限公司进行全面合作，合作的项目为：建设专一的pc网站、手机专用网站、微信平台、二微码四合一的全能网络系统。本网络系统总金额为12000元，于2014年8月26日签定合同，于2014年9月31日止全部交付公司试用并验收。请总经办给予安排为谢！

用款时间：2014年8月26日。

用款方式：支票。

特此申请

申请部门：行政人事部

申请人：

申请时间2014年8月26日

第四篇：用款申请书

用款申请书

襄汾县东方冶金有限公司成立于2004年3月10日，经营范围开采、铁矿石、经销生铁及金矿石等。矿区面积0.9611平方公里，各种证照齐全。现有主井3个，副井3个，每口矿井月生产量2000吨以上。今年年初县政府、县安全生产监督管理局为落实国务院和省政府的绿色安全生产任务，对我矿进行停产整改，完善建设采掘，提升运输，顶板、水灾、机械设备、电器设施、防火、爆破、废石堆场、工业卫生及绿化和安全管理的多项改进。鉴于整改要花费投入改造资金约1.5亿元左右。加之要求停产整改周转资金产生严重困难。经多方筹集，现尚缺资金约1.2亿元人民币。得知贵司是一家大型上市公司，资金实力雄厚，本公司全体股东认真研究，决定自愿用矿权或股权抵押，向贵公司申请借贷1.2亿元人民币，用期二年，恳请贵公司借贷，不胜感激！

襄汾县东方冶金有限公司

2017年11月28日

第五篇：用款申请书

用款申请书

XX住建局：

XXXXX公司修建的XXXXXXXX项目工程于20XX年XX月XX完工，今需拨付工程款XXXXX元（XXXXX元），以及时解决雇佣工人工资费用，望贵单位及上级领导批准为盼。

XXXXXXX公司

20XX年 XX月XX日