合作购房协议书

第一篇：合作购房协议书

合作购房协议书

乙方： 身份证号码： 住址：

甲乙双方均系资深房产中介从业人员，在房屋资源、客户资源、资金资源等方面各自享有自己的优势。本着资源共享、优势互补、合作共赢的原则，双方就合伙收购房屋再进行对外出售之相关事宜，经平等、友好协商，订立协议如下：

一、拟收购房屋的基本情况

1、双方决定，以 的名义，收购出卖人 位于 路 小区 幢 单元 室房屋一套，房屋建筑面积 ㎡；

2、经双方共同与房屋产权人商定，上述房屋购入价为 元，购入的房屋不进行产权过户，只进行公证，以减少费用支出，便于择机再出售。

二、收购房屋的再出售

1、所收购的房屋在何时对外出售，以及以何种价格对外出售，必须经过双方协商一致。任何一方均无权对此单独作出决定，否则，由此造成的损失由该方承担。

2、为使所收购的房屋以较高的价格出售，或者以较快的速度办理相关手续，如产生必要的介绍费用、好处费等相关费用，应由双方共同协商决定。

3、一方未经另一方同意，支出本条第2项所列的有关费用，由费用支出方承担该费用，与他方无关。

三、费用负担、利润分配、亏损承担

1、双方决定，本着风险共担、利益共享的的原则，对于购房所需的资金由双方各出50%。

2、对于房屋购入、再出售过程中所产生的相关费用（指的是扣除房屋的最终购买方所应承担的费用之外的相关费用，如介绍费、好处费等）也由双方共同等额承担。

3、所收购的房屋再出售以后，出售所得价款减去购房款以及房屋购入、再出售过程中产生的相关费用后，如果结果大于零，即为利甲方： 身份证号码： 住址： 润；如果结果小于零，即为亏损。

4、双方约定，对于利润由双方按照各50%来进行分享，对于亏损由双方按照各50%进行分担。

四、款项结算

1、双方约定，在房屋最终出售以后，对于所回笼的房屋出售价款，应该在款项到账后的48小时内进行结算、分配。如果房屋的出售价款是分期分批到账的，应该在每一批房款到账以后的48小时内进行结算、分配。

2、房屋出售价款的保管方不得以任何理由迟延结算、分配，或者以任何理由拒绝结算、分配，否则，应承担违约责任。

五、违约责任

1、任何一方违反本合同第二条第1项的规定，给双方共同投资造成损失的，由擅自作出决定的一方承担赔偿责任。

2、当再出售房屋的价格条件比较有利时，因一方不同意出售，给双方共同投资造成损失的，由不同意方承担赔偿责任。

3、房屋款项的保管方，违反本合同第四条第1项的规定，迟延或者拒绝结算、分配款项的，应该按照房屋出售总价的千分之五，按日向对方支付违约金。

六、争议管辖

1、因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向常州市新北区人民法院提起诉讼。

2、因履行本合同发生争议导致诉讼的，败诉方需承担胜诉方因诉讼而支出的，包括但不限于律师费在内的所有实际支出费用。

七、合同文本

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

八、合同生效

本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第二篇：合作购房协议书

合作购房协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于自贡市XXXXXXXXX房屋，房产总价款 XXXXXXXXXX万元人民币。

二、出资金额、出资比例

甲方出资XXX 元人民币。

乙方出资XXX元人民币。

甲方、乙方各出资比例为：20%和80%。

三、产权比例

甲方享有共同所购物业 20% 的产权。

乙方享有共同所购物业 80% 的产权。

四、物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由甲方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲享有20%的房屋产权，乙方享有80%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

七、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用按照甲、乙各

方出资比例承担。

八、物业管理、出租及收益分配比例

由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的同意（包括：口头、电话或者书面等形式）。乙方收取承租人的房屋租金后按照甲乙双方出资比例经分享，二个季度结算一次。

九、购置物业税费承担

购房贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方按照出资比例承担50，并以现金支付。

十、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使。

十一、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照出资比例各自享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

十二、甲乙双方以现金方式一次性的方式购买物业。

十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定享有，所有权由双方按照出资额比例行使。

十四、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十五、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

十六、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，由本协议房产所在地人民法院诉讼解决。

十七、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十九、本协议正本一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

二十、本协议内所有条款都系甲乙双方真实意思表示，并且甲乙双方理解获悉所有条款的法律后果。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

公民身份证号码：公民身份证号码：

居住地址：居住地址：联系电话：联系电话：

年月日年月日

第三篇：合作购房协议书

购房协议书

男方：

女方：

为避免今后双方发生经济纠纷，明确本次合作购房经济活动中的权、责、利关系。考虑到双方关系在今后可能存在的不稳定因素。特制定本协议书。本协议经过双方平等、充分协商，就双方自愿共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、男女双方共同投资，购买一套位于芜湖市，房产总价款万元人民币。

二、出资金额

男方出资元人民币。

女方出资元人民币。

男女双方共同对拟购房产进行实际考察、了解，在双方都确定购房意思下，办理购房手续。

九、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付；

十、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十二、男女双方以按揭贷款的方式购买，具体约定如下：

1、购房首付款元（包括定金）人民币；

2、主贷人：；

3、按揭贷款的期限为年；婚后由男女双方每月向贷款银行偿还贷款本息，男

女双方所购房产的实际产权由男女双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

十八、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十九、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

二十、本协议正本一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，各份具有同等法律效力。二

十一、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：

住址：

身份证号：

电话：

乙方：

住址：

身份证号：

电话：

2010年月日

第四篇：投资购房合作协议书

投资购房合作协议书

投资购房合作协议由：购房出资人(以下简称甲方、乙方)

甲：_______________，身份证号：__________________________________

乙：_______________，身份证号：__________________________________

甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：

第一条 甲乙双方自愿合作投资购买商品房，总投资为271.7万元，甲方以人民币方式出资 101.2 万元，乙方以人民币方式出资50.5 万元，剩余120万元由甲方以住房公积金方式贷款。

第二条 在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。

第三条 双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人共同承担。

第四条 该房产所涉及所有固定资产和盈余及亏损均按照甲方 66.66%比例分配、乙方 33.34%的比例分配。

第五条 该套房产的最终售卖由甲、乙双方友好协商决定。

第六条 由该套房产所贷住房公积金贷款120万元，甲乙双方所承担的欠款比例及所产生的每月还款按第四条比例分割。

第七条 本协议有效期：只要双方继续合作，本协议持续生效。

第八条 本协议一式两份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效

第九条 争议处理

1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决;

2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院起诉;

第十条 违约处理

如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损害。

第十一条 协议解除

1、一方合伙人有违反本合作协议的，另一方有权解除合作协议

2、双方同意终止协议的甲方：(签章)____________________

地址：_______________________________________________________

乙方：(签章)____________________

地址：__________________________________________________

签订时间：_______年______月_______日

第五篇：合作购房协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元人民币。

二、出资金额、出资比例

甲方出资元人民币。

乙方出资元人民币。

甲方、乙方各出资50%。

三、产权比例

甲方享有共同所购物业50%的产权。

乙方享有共同所购物业50%的产权。

四、物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%。

八、物业管理、出租及收益分配比例

由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。

九、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。

十、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十一、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。

如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付;

2、主贷人为乙方先生;

3、按揭贷款的期限为年;

4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。

十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

十四、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十五、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

十六、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。

十七、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。

二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

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国藉： 国藉：

住址： 住址： 身份证号： 身份证号：

电话： 电话：

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