第一篇：办理上海居住证,对在上海买房有什么影响？
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办理上海居住证，对在上海买房有什么影响？
相信大家已经知道外地人生活在上海，拥有上海居住证可以在子女教育、社会保险等方面可以享受到一系列福利。其实享受这些福利还是后话，因为对于想在上海安家的人来说首先最想拥有的就是一间属于自己的房子，这时候上海居住证依然有很大作用。
对于网友关于有上海居住证后买房子会有哪些影响？学牛网老师收集了几个具有代表性问题进行回答，希望对你有所帮助！
1、对持有《上海市海外人才居住证》的购房人，个人住房房产税如何认定？
答：持有《上海市海外人才居住证》并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，可暂免征收个人住房房产税。
2、《上海市居住证管理办法》和《上海市居住证积分管理试行办法》实施后，对持有《上海市居住证》的购房人暂免征收个人住房房产税需要符合什么条件？
答：持有《上海市居住证》、积分达到标准分值并在本市工作生活的购房人新购住房、且该 住房属于家庭唯一住房的，可暂免征收个人住房房产税。
3、购房人持有的《上海市居住证》是新居住证管理制度实施前办理的，个人住房房产税如何认定？
答：购房人持有的旧版《上海市居住证》仍在有效期内，可依据原来的证件分类进行个人住房房产税认定。购房人持有的《上海市居住证》已超过有效期的，应由购房人重新申领《上海市居住证》后，地方税务机关根据其新申领的《上海市居住证》积分情况等实际信息办理个人住房房产税认定。学牛网一站式解决居住证积分、子女入学问题
4、《上海市居住证》满3年如何计算？
答：持证人在规定期限内办理《上海市居住证》签注手续的，其持证时间按有效期连续计算。持证人因各种原因被注销《上海市居住证》后重新申领的，按新申领的《上海市居住证》发证日期重新计算持证时间。
5、持有《上海市居住证》未满3 年，积分也未达到标准分值的购房人，个人住房房产税如何认定？
答：对持证未满3年、积分也未达到标准分值的购房人，新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的先按规定计算征收个人住房房产税。持证满3年或3年内积分达到标准分值并在本市工作生活的，可暂免征收上述住房的个人住房房产税，并退还持证期间已缴纳的个人住房房产税。
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第二篇：《上海居住证》办理通知
《上海市居住证》办理通知
一、申请人条件
1、我司转正员工；
2、具有本科以上学历者。
二、首次申办境内人才《上海市居住证》的个人书面资料
1、本人身份证原件及复印件；本人外地居民户口簿原件及复印件（需要外地详细地址首页及本人信息页）有
本人为集体户口的由集体户口所在地派出所出具户籍证明原件及复印件；
2、国内人才《上海市居住证》申请表；（表格上加盖单位公章）（表格可在21世纪人才网下载或到行政人事部领取）有
3、学历证书原件及复印件；有
4、本市住所证明原件及复印件：
（1）、已在沪购置产权房的提供产权证；
（2）、居住单位集体宿舍的由单位出具集体宿舍证明（附单位房地产权证复印件）
（3）、借住在亲友家的提供房主的房产证或者户口本、书面同意入住证明及户主所在地居（村）委会出具的寄宿证明；
（4）、租房居住的须提供由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明。
5、本市二级以上医院（包括二级）出具的健康状况证明原件及复印件（体检证明3个月之内有效）。
6、档案所在机构的名称、地址、邮编、联系方式。
三、续办境内人才《上海市居住证》的个人书面材料
1、国内人才《上海市居住证》申请表；（表格上加盖单位公章）（表格可在21世纪人才网下载或到行政人事部领取）
2、申请人身份证及居住证（原件及复印件）；
3、居住证有效期内最近一年的在沪缴纳个人收入所得税完税证明和社会保险（城镇社会保险或小城镇社会保险）的证明（原件及复印件，加盖单位公章）
4、其他信息变更的相应材料。
四、境内人才《上海市居住证》信息变更
因变更的信息不同须提交的资料不同，变更之前可致电行政人事部或查询21世纪人才网，从而准备相应的资料。
五、办理时间：
每月20日之前将所有资料交人事部，逾期将延至次月办理。
六、注意事项：
1、申办资料由行政人事部提交人才中心后，会为个人进行网上注册，注册时将取得个人账户和密码，供今后个人续签居住证和网上查询使用。（请不要遗忘，密码重置需去人才
中心办理）
2、信息变更须去上次申请居住证所在地的人才中心办理，办理时请告知行政人事部人才中心名称。
3、若对上述说明有不明白的地方可查询21世纪人才网（）或联系行政人事部。
第三篇：上海租房合同 办理居住证
房屋租赁合同
出租方（甲方）： 身份证号：
承租方（乙方）： 身份证号：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之 规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议： 第一条 房屋基本情况
房屋坐落于上海市 区 路 弄 号 楼 房间，建筑面积平方米。
第二条 房屋租赁用途
乙方向甲方承诺租赁用途：。第三条 出租期限
（一）出租期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。出租期限可延长（□日 / □月）。
（二）出租期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条 租金
该房屋的月租金标准：人民币 仟 佰 拾元整（¥ 元），签订合同后，乙方支付押金人民币 元，以后每叁个月结算一次，提前一周支付下次房租，押金不变。甲方在收到乙方租金（包括押金、租金）后必须开收据给乙方。
第五条 押金及其他费用
（一）租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施并付清所应付费用，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。
（二）乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费用由乙方承担并如期按单据复印件交予甲方。
（三）乙方将缴纳各项费用的收费凭据（复印件/扫描件）交予甲方。第六条 甲方的义务
（一）甲方应按时将房屋及附属设施交予乙方使用。
（二）房屋及附属设施若非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
（三）甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第七条 乙方的义务
（一）乙方在租赁期内应保证其在该项租赁房内的所有活动均符合国家法律及该地管理规定，不做任何违反行为。
（二）乙方应按照合同的规定按时缴纳租金及其他约定的费用。
（三）未经甲方同意，乙方不能改变租赁房的结构、装饰、并爱护使用租赁房屋，因乙方过失造成的房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿。
第八条 甲方可提供的设备如下
（一）空调 彩电 冰箱 淋浴器 洗衣机 衣橱 微波炉 床 床头柜 椅子 空调 餐桌 其他 其他 其他 其他 其他
第九条 合同争议的解决办法
（一）甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后方可办理退房手续，如无辜违约则向对方支付违约金人民币 仟 佰 拾元整（¥ 元）。若是乙方违约，则甲方有权不退还押金；反之若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付乙方上述金额的违约金。
（二）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十条 合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。
本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章： 联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
第四篇：居住证积分办理流程(上海)
住证积分办理流程
一：开户
1、首先在网上开通居住证积分账户并填写单位信息：http://jzzjf.12333sh.gov.cn/jzzjf/；
2、携带以下材料去往社保开户地的行政服务中心（行政服务中心地址见附件1）：营业执照（正本）及复印件、社保开户变更核定表及复印件、经办人身份证原件及复印件、介绍信，以上材料全部加盖公章；
3、登录名为公司的统一社会信用代码；
二：居住证积分办理流程：
1、询问需要开户同事积分是否满120分（本科毕业+学士学位即可办理居住证积分），是首次办理还是续办，是否知道自己的档案所在
2、满足条件：公司居住证网站开户成功后在网上给员工开通个人账户；
3、办理居住证积分需要提供：身份证、居住证、户口本、劳动合同、学历证明（毕业和学位均需要提供）、近12个月税单、档案所在地，已婚人员需要提供结婚证书（无论是否随员）。配偶随员需另外携带：配偶身份证，结婚证（两本都要），配偶户口本。子女随员需携带：出生证明，户口本，配偶身份证，结婚证，承诺书（没有违反国家和本市的计划生育政策，本人签字即可）
4、积分申请书第一页填写时需要注意： A：是否全日制应届毕业生，不是应届的选择否； B:社会保险与个人所得税缴费基数是否一致，选择否； C:缴费单位与劳动（聘用）单位是否一致，选择是；
D:是否与外省市原工作单位保留劳动关系、聘用关系、任用关系，选择否；
E:第二页填写工作经历时要求详细填写大学时期的信息以及从毕业后至今的所有工作经历；
F:第三页填写配偶、子女信息，若无则直接跳过，若需要享受积分待遇则选择是，然后按要求详细填写；
G:第四至第七页若无可直接下一步，若有则按要求填写； H:填写完毕后确认其档案所在地；
I:积分申请书填写完成后打印、盖章、签字；
5、柜台办理居住证积分需要携带：公司营业执照（复印件）、人事介绍信、人事身份证、申请人员积分申请书、身份证、居住证、户口本（复印户主页加本人页）、劳动合同、学历证明、近12个月税单（https://gr.tax.sh.gov.cn/portals/web/login网站注册打印）。申请人员材料均需要提供原件，复印件；所有材料复印件均需要加盖公章。办理居住证积分除学历证明需要送至市里验证，其余所有材料均当天可返还。学历验证需要一个月左右，次月携带材料或身份证去柜台领取。居住证积分办理时长约为25个工作日。
三：到期续办
（一）居住证
时间：居住证到期的前一个月和后一个月为能直接续办的时间，截止日期一个月后还是可以直接续的。如果超过1个月，就要重新办理了。例如：截止日期为8月1日，续办时间为7月1日-8月31日，超过这个时间，就要重新办理。资料：
1.劳动合同，原件+复印件 2.居住证
3.身份证原件+复印件
4.小区所在居委会证明+小区所在民警签字（这个小区办理人员会告知你的）5.一年的社保单
-------------下一年续签的话，带居住证+房产证+一年社保单即可（单位如变动，要重新带新的合同）。
（二）积分续办
1.等居住证刷新后几天，21世纪人才网登陆个人信息（身份证+当初第一次办理给的密码），填写积分申请表，提交，打印，打印后加盖公章。
2.身份证原件+复印件 3.居住证+复印件 4.劳动合同+复印件
5.单位人事介绍信，身份证（不接受个人自己去办理）如果单位变动，在加上以下资料 6.原单位离职证明、退工单原件+复印件 7.现单位的营业执照，组织机构代码证复印件
8、每月查看网上系统中，即将到期的人员信息，网上申请续办。网上申请续办，点申请，没有信息更改直接点下一步，直至最后一页，提交；再点击审核，直接最后一页，提交
9、续办如有信息发生变更或者新增随员，需要去柜面交材料的。基础材料为：经办人介绍信，身份证，续办申请书（系统填好打印出来），办理人的身份证加复印件，居住证加复印件。
四：注意事项：
1、居住证行政服务中心办理时间为：周一至周五（9：00—11:30，13：30-16:30）
2、原则上一个人只能办理一家单位的居住证积分事宜，有的区域需要提供办事人的社保缴纳证明，证明办事人为该单位员工，如需在同一个行政服务中心办理居住证开户及其他事宜，可能需要分次提交材料；
五：附件
各区办理地址和联系方式
杨浦区居住证办理流程
第五篇：在上海办理居住证需要哪些材料
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在上海办理居住证需要哪些材料
办理条件
申请办理《上海市居住证》应当符合下列条件：
(一)在本市合法稳定居住;
(二)在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。
申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。
办理材料
(一)申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料：
1.《上海市居住证》申请表。不需要贴照片，而是本人到现场拍照，所以首次办理需要本人亲自去拍照。
2.居民身份证等有效身份证明。
3.拟在本市居住6个月以上的住所证明。
(1)居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)。
(2)居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。
开此证明时，需要房东缴纳5%的房屋租赁税。这一点需要和房东沟通。
(3)居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。
(4)居住在亲戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿证明。
(二)除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料：
1.来沪就业的，提供期限为6个月以上劳动(聘用)合同复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明;
2.来沪投资开业或从事个体经营的，提供企业或个体工商户营业执照复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明;
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3.来沪投靠本市户籍亲属的配偶、子女或父母的，分别提供结婚证复印件(验原件)、公安部门认定的父母子女关系的证明;
4.来沪就读、进修的，分别提供本市大、中专院校发出的“录取通知书”复印件(验原件)、本市非学历教育机构出具的书面证明复印件(验原件)。
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