(过户所需)房屋转让声明

第一篇：(过户所需)房屋转让声明

（过户所需）房屋转让声明

房屋转让声明

座落于 房产，产权证号，共有权证号，土地证号，经我们协商同意将该房屋转让给，该房屋无产权纠纷及设定其他抵押，我们对以上行为所产生的后果愿负一切法律责任。

声明人：

见证人：

年 月 日

第二篇：房屋转让过户证明所需资料

房屋转让过户证明：

双方买卖协议（要村镇两级盖章），房管处有房屋评估处做房产评估，开具不动产发票，到财税局缴纳契税，开具完税证明，带上买卖双方的身份证，结婚证，土地使用证到房管处办理，房管处会开具契证证明，到土管所办理土地证。

土地评估（100－200）一个平方，评估费最少400，契税1.5％。

第三篇：房屋转让过户的规定

房屋转让过户的规定

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效;

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

四、受让人按规定是否可以受让该房地产;

五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高300元

根据以上各项费用您自己一算便知。二手房过户

过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

目前二手房买卖所涉及的税费主要有：

1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担

供参考

第四篇：过户所需材料

产权过户交易手续所需基本材料

1.房产交易买卖双方需带齐以下材料：

（1）身份证原件

其中：①外籍的提供身份证或护照，②如有委托公证书需提供委托公证书，委托人身份证件复印件、受托人身份证件原件

（2）户口本

（3）结婚证

（4）未婚的提供未婚证明（以户口本为准）

（5）有未成年子女的需提供未成年子女证明（如：独生子

女证或出生证明）

2.车位、店面、写字楼交易买卖双方需带齐以下材料：

（1）买卖双方身份证

（2）卖方结婚证

（3）户口本

3.非本市户口需提供：

自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上的社、医保证明或个人所得税缴纳的证明

4、外籍及港、奥、台人士需提供：

在厦门工作、居住满一年以上的单位证明。（公司开的单位证明）

第五篇：办理房屋转让过户手续须知

办理房屋转让过户手续须知

（一）须提交资料

1、出让方应提交资料

（1）房屋所有权证原件及复印件三份；

（2）出让方为公民的，提交居民身份证，并亲自到交易窗口办理手续。如无法亲自办理手续，需提交经公证处公证的委托书，由受委托人办理交易手续；出让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》副本原件及复印件或单位证明书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证、受委托人居民身份证，并由委托人到交易窗口办理交易手续；

（3）出让方为整栋房屋或非开发经营企业建设的私人承建住宅，应提交国有土地使用证（属行政划拨土地的按有关规定办理）；

（4）出让房屋为党政机关、事业单位的国有资产，应提交当地国有资产管理部门出具的同意房屋转让证明书；

（5）二手房提交在房产局领取的买卖契约；商品房提交国家建设部、国家工商行政管理局监制的商品房买卖合同或双方订立的合同，但订立的合同内容必须按照《商品房买卖合同示范文本》内容订立；

（6）房改房转让应提交结婚证、户口本、身份证，并夫妻双方亲自到窗口办理交易手续；

（7）商品房应提交住宅使用说明书、住宅质量保证书、房地产开发企业资质证书。

2、受让方应提交资料

（1）受让方为公民的，提交居民身份证，并亲自到交易窗口办理手续。如无法亲自办理手续，需提交经公证处公证的委托书，由受委托人办理交易手续；出让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》副本原件及复印件或单位证明书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证、受委托人居民身份

证；

（2）买卖房屋申请表；

（3）赠与的房屋，提交经公证的房屋赠与书和房屋所有权证；

（4）互换的房屋，提交互换双方的房屋所有权证和双方签订的房屋互换协议书；

（5）法院裁判过户等其他合法方式转让过户的，提交响应生效的文书证件资料（判决书、裁定书、协助执行书、拍卖成交书、评估报告、拍卖登报公告）；

（6）买房为港、澳、台同胞、外籍人士或外资、全资企业需提交安全局证明