江苏省省级机关住房公积金提取细则 - 江苏省机关事务管理局

第一篇：江苏省省级机关住房公积金提取细则 - 江苏省机关事务管理局

江苏省省级机关住房公积金提取细则

第一章

总

则

第一条 为加强省级机关、企事业单位住房公积金提取管理工作，维护住房公积金缴存者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和部、省、市有关规定，结合省级机关实际情况，制定本细则。

第二条 江苏省省级机关住房资金管理中心（以下简称“中心”）负责省级机关住房公积金缴存范围的住房公积金提取管理工作。

第二章

提取范围

第三条 职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出国出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）无房职工支付当年自住住房租金的；

（七）与单位终止劳动关系，户口迁出本市或户口不在本市的；

（八）国务院《住房公积金管理条例》等法律法规规定

-1-的其他情形。

职工符合（一）、（五）、（六）项规定提取住房公积金的，其配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

第四条 有下列情形之一的职工，可以申请提取本人住房公积金，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用。

（一）被纳入城乡居民最低生活保障或被省、市总工会认定为特困职工的。

（二）本人及配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的。

（三）连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的。

（四）遭遇到重大突发事件造成家庭生活特别困难的。重大疾病按照城镇职工基本医疗保险有关规定认定。第五条 职工与父母（或子女）购买同一住房的，均可以提取；职工与父母、子女以外人员购买同一住房的，仅其中一方可以提取；职工购买别墅（规划用途为住宅）、酒店式公寓45年（不含）产权以上的，可以提取；职工仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的，不能提取住房公积金。

第六条 职工死亡或者被宣告死亡的，其合法继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的，该职工住房公积金账户内的全部存储余额纳入住房公积金的增值收益，同时注销职工住房公积金账户。

第三章

提取额度

-2-第七条 购买、建造、翻建、大修自住住房的，合计提取总额不应当超过实际发生的购房、建房和修房支出。

拆迁安置购买住房的，其合计提取总额不应当超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。

购买住房若约定住房产权份额的，按各自产权份额核定相应的购房支出。

第八条 偿还购房贷款本息的，职工及其配偶累计提取总额不应当超过贷款本息。

第九条 职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可提取本人及配偶住房公积金支付当年房屋租赁费用。

第十条 职工及其配偶符合本细则第三条

（一）、（五）、（六）项规定提取住房公积金时，其住房公积金账户内至少应当保留人民币1元。

职工符合本细则第三条

（二）、（三）、（四）、（七）项规定的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户。

第十一条 职工符合本细则第四条

（一）项规定提取住房公积金时，其住房公积金账户内至少应当保留人民币1元。

职工符合本细则第四条

（二）项规定提取住房公积金时，重大疾病按照城镇职工基本医疗保险有关规定认定，《南京市城镇职工基本医疗保险暂行规定》中规定的重大疾病且医保部分或公费医疗报销额度达到规定金额以上，自费部分可以申请提取住房公积金，其提取额度不超过医保核定的个人支付与个人自理金额之和。

职工符合本细则第四条

（三）项规定提取住房公积金时，-3-可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户。

职工符合本细则第四条

（四）项规定的，其提取额度由中心根据其实际情况确定。

第四章

提取凭证和期限

第十二条 职工申请提取住房公积金时，应当提供身份证原件及其复印件、相关有效证明材料原件及其复印件；其配偶符合同时提取条件的，还应当提供有效婚姻证明原件及其复印件；其家庭成员符合同时提取条件的，还应当提供有效家庭关系证明。

第十三条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，本人申请提取住房公积金时，按下列规定提供材料。

（一）购买商品房的，提供房产交易管理部门登记的《商品房预售合同》正本和首付款发票，提取时间以购房合同备案登记时间为准；

（二）购买二手房（含转为自管产的商品房）的，提供《房屋所有权证》、《中华人民共和国现金完税证》、《存量房买卖合同》（《商品房现售合同》、《存量房交易合同》），提取时间以《中华人民共和国现金完税证》时间为准；

（三）购买公有住房的，提供《房屋所有权证》、《公有住房买卖契约》和全额专用收据，提取时间以取得房屋所有权证时间为准；

（四）购买经济适用住房的，提供《南京市经济适用住房买卖契约》正本、购房款发票，提取时间以《南京市经济适用住房买卖契约》购房合同备案时间为准；

（五）购买拆迁安置住房的，提供房屋拆迁补偿安置合

-4-同或协议、认购通知书、新购房合同、购房款发票或收据、提取时间以新购房合同签约时间为准, 由中心负责审核审批；

（六）参加集资建房的，先由单位向中心备案，提供关于该集资建房项目的批准文件、分配方案的批准文件和参加集资建房职工花名册，职工应当提供集资建房购房合同或协议、购房发票（收据），提取时间以购房合同或协议签约时间为准，由中心负责审核审批；

（七）在国有土地上建造、翻建自住住房的，提供《国有土地使用证》、《房屋所有权证》（翻建住房职工提供）、《建设工程规划许可证》，提取时间以《建设工程规划许可证》发布时间为准；

（八）在集体土地上建造、翻建自住住房的，提供《集体土地使用证》、《房屋所有权证》（翻建住房职工提供）、《村镇建设工程许可证》，提取时间以《村镇建设工程许可证》发布时间为准；

（九）在国有土地上大修自建自住住房的，提供《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、街道（镇）及其以上政府城建部门出具的大修证明，提取时间以街道（镇）及其以上政府城建部门出具的大修证明签署时间为准；

（十）在集体土地上自建大修自住住房的，提供《集体土地使用证》、《房屋所有权证》、街道（镇）及其以上政府城建部门出具的大修证明，提取时间以街道（镇）及其以上政府城建部门出具的大修证明签署时间为准。

在外地购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金的，参照本地同等情况办理。

-5-第十四条 职工及配偶在购房、建房和修房的有效证明文件生效之日起一年内，可以申请提取一次住房公积金。若购买的房产在《中华人民共和国现金完税证》开具之日前一年内已发生产权变动并已提取住房公积金的，不能提取住房公积金。

职工及配偶提供的有效证明文件已超过一年且未提取过住房公积金的，可以申请提取一次住房公积金，但提取金额不得超过有效证明文件签署时间一年期限截至日时职工缴存账户内的缴存余额，由中心负责审核审批。

第十五条 职工偿还购房贷款本息申请提取住房公积金时，按照提取还贷有关规定办理。

第十六条 职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可提取住房公积金用于支付当年房屋租赁费用。

（一）租住单位或房管部门公房的，提供《公有住房租赁契约》当年全部租金发票或收据、婚姻状况有效证明、户口簿；

（二）租住公共租赁住房的，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出提取；

（三）租住商品房的，提供本人及配偶名下无房产的证明、婚姻状况等有效证明、身份证以及租住房屋所有权证复印件；提取额度为本市行政区域住房公积金管理中心确定的租金额度，未明确租金额度的外地城市参照南京市标准执行；

（四）在校研究生住在学校宿舍的，提供当年住宿费发票或收据、婚姻状况证明和学生证，于寒暑假期间到中心办

-6-理提取手续。

上述

（一）至

（三）提取住房公积金时，职工携带规定材料于当年6月份、12月份到中心办理提取手续。

第十七条 职工离休、退休申请提取住房公积金时，提供退（离）休证，不能提供退（离）休证的，提供人事部门出具的有效相关证明或养老金领取证明。

职工按国家有关规定延迟退休的，女职工年满55周岁后、男职工年满60周岁后，可持单位证明提取住房公积金，但其住房公积金账户内至少应当保留人民币1元。

第十八条 职工出国出境定居申请提取住房公积金时，提供与单位终止劳动关系的证明文件和定居国出具的定居证明,由中心负责审核审批。

第十九条 职工完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，申请提取住房公积金时，提供与单位终止劳动关系的证明文件、相关鉴定机构出具的鉴定结论或者《残疾人证》，由中心负责审核审批。

第二十条 职工与单位终止劳动关系且户口迁出本市或者户口不在本市的，申请提取住房公积金时，提供与单位终止劳动关系的证明文件或在外地就业的劳动合同、（社保关系转移到外地证明或者在外地缴纳社保证明）、户口迁移证或者外地户口簿，不能提供户口迁移证或者外地户口簿的，提供公安机关出具的身份证明。

第二十一条 职工死亡或被宣告死亡后，其合法的继承人、受遗赠人申请提取住房公积金时，提供死亡或被宣告死亡职工的户口注销证明、死亡证明、继承人或受遗赠人的继承权证明文件。

-7-第二十二条 职工因本细则第四条规定申请提取本人住房公积金时提供如下材料。

（一）职工被纳入城乡居民最低生活保障范围的，提供民政部门出具的低保待遇证明或省、市总工会制发的特困职工证书，由中心负责审核审批；

（二）因重大疾病造成家庭生活特别困难的，提取住房公积金人员范围为职工本人，配偶，父母及子女。提供：病人医保卡、当年医保中心医药费发票、与职工身份关系证明。由中心负责审核审批，每年办理一次；

（三）连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的，提供与单位终止劳动关系的证明、《就业失业登记证》，由中心负责审核审批；

（四）遭遇突发重大自然灾害，造成家庭重大财产损失导致生活特别困难的，提供有关部门的证明文件和相关证明材料，由中心负责审核审批。

第二十三条 缴存单位撤销或解散的，符合住房公积金提取条件的职工，可提供单位撤销或解散等相关文件办理住房公积金提取，由中心负责审核审批。

第二十四条 住房公积金账户在中心集中管理的职工，符合住房公积金提取条件的，携带相关有效证明材料，经中心核实后在《省级机关公积金支取申请书》上加盖中心预留印鉴，直接到指定网点办理住房公积金提取。

第五章

提取程序

第二十五条 住房公积金提取手续由职工本人办理。确需由他人代办的，除职工应当提供的相关有效证明材料以外，代办人还应当提供其身份证原件及其复印件。

-8-第二十六条 职工符合提取住房公积金条件的，提供本细则规定的相关有效证明材料，填写《省级机关住房公积金支取申请书》，交所在单位核实，单位核实后在《省级机关住房公积金支取申请书》上加盖预留印鉴，到相关承办银行网点办理住房公积金提取。

第二十七条 单位不按规定为职工办理住房公积金提取手续的，职工可以凭有效提取证明材料向中心申请督促单位办理，单位经督促后，在15日内仍不办理的，中心依据职工申请予以办理。

第六章

附

则

第二十八条 对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，中心将向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。中心将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十九条 购买中低价商品房、危旧房改造复建房提取住房公积金比照南京市相关文件执行。

第三十条 新职工住房补贴提取业务比照本细则执行。第三十一条 本细则自2015年12月1日起施行。

第二篇：江苏省省级机关住房制度改革领导小组办公室

江苏省省级机关住房制度改革领导小组办公室（通知）江苏省省级机关住房资金管理中心

苏机房改[2006]1号

关于省级机关职工2005住房公积金和 住房补贴缴存、发放基数调整操作程序的通知

省委各部委，省和委、办、厅、局，省各直属单位：

经省级机关房改领导小组同意，现将省级机关职工2005住房公积金缴存基数和住房补贴缴存、发放基数调整工作具体操作办法通知如下，请认真执行。

一、调整标准

1、住房公积金缴存比例暂不变。缴存基数按2004职工个人月平均工资核定，月平均工资低于政府公布的最低标准的按最低标准计算，超过8000元的按8000元计算。

2、1998年12月1日以后参加工作的新职工，住房补贴基数同调整后的住房公积金基数，缴存比例仍执行18%。各单位对新职工住房补贴缴存情况要进行一次全面检查，如有遗漏，一并调整并补缴。

3、1998年11月30日以前参加工作的老职工的租金补贴比例暂不变，基数同调整后的住房公积金基数。离退休职工也相应调整租金补贴的计发基数，其纳入计发基数的项目和新增幅度按相应政策规定办理。

二、调整操作步骤

1、各单位自接到通知访日起到省级机关住房资金管理中心

1《2005省领取职工缴存基数数据磁盘（数据磁盘中包含○

级机关住房公积金计缴基数调整审批表》〈以下简称《审批表》〉，2《2005省级机关住房公积金计缴基数调整清册》○〈以下简

3《2005省级机关逐月住房补贴计缴基称《调整清册》〉，○

4《2005省级机关逐月住房补贴计缴基数数调整审批表》，○

调整清册》）。

2、各单位按要求填好公积金《审批表》和《调整清册》后，根据本单位性质分别报审报批（部委办厅局分别报省委组织部、省人事厅审批，所属企事业单位报其主管部门审核后送省级机关房改办审批；无主管部门企业直接报省级机关房改办审批）报批。

3、各单位将审批过的《审批表》和盖有单位公章的《调整清册》及与《调整清册》内容一致的数据磁盘于2006年6月16日前报省级机关住房资金管理中心。

4、省级机关住房资金管理中心根据单位的《审批表》、《调

整清册》及其提供的数据，经核定无误后，更新该单位职工住房公积金缴存基数并打印《省级机关住房公积金缴存基数调整通知书》（以下简称《调整基数通知书》，一式二联）发还各单位。

5、各单位凭省级机关住房资金管理中心开具的《调整基数通知书》，到各自的缴存银行网点按确认基数标准办理缴交、补缴业务。

6、1998年12月1日（含）以后参加工作的职工逐月住房补贴计缴基数调整用表为： ①《2005省级机关逐月住房补贴计缴基数调整审批表》，②《2005省级机关逐月住房补贴计缴基数调整清册》。各单位按表中要求报批。

7、各单位在以上工作未完成之前，其单位除住房公积金部分支取业务正常办理外，其他各项相关业务待其缴存基数调整结束后办理。

三、调整工作中的注意事项

1、单位只能个性职工的缴交金额吵能作人员的增加或减少，职工原来的状态不能作任何改变；如需改变待调整基数工作完成后再到银行网点办理变更手续。

2、单位必须核对职工身份证号码。对于身份证号码有误码的应进行更正，对于缺少职工身份证号的必须补全。

3、单位按新基数办理首次汇缴时，欠缴单位（经省级机关住房资金管理中心批准缓交的除外）应先按原基数补缴后，再

按调整后缴交基数汇缴；走宝公积金汇缴书时，上月汇缴人数、汇缴金额应走宝《调整基数通知书》上确认的新的汇缴总人数、江缴总金额。

4、住房公积金、住房补贴调整政策自2005年7月1日起执行，本次调整时间截止于2006年6月16日。

江苏省省级机关住房江苏省省级机关

制度改革领导小组办公室住房资金管理中心

二OO六年四月十日

主题词：调整公积金住房补贴通知

抄报：省委组织部、省财政厅、省人力资源和社会保障厅、省建设厅、省级

机关事务管理局

抄送：建设银行江苏省分行直属支行农业银行江苏省分行三元支行工商银行江苏省分行汉府支行中国银行江苏省分行营业部 江苏省省级机关事务管理局办公室2006年4月10日印

发

（共印2000份）

关于省级机关、金额拨款事业单位2005年

住房公积金、住房补贴计发基数口径

为进一步做好2005年住房公积金、新职工住房补贴缴存基数调整工作，经商省财政厅和省人事厅有关处室，2005年省级机关工作人员和离退休人员住房公积金（限于在职人员）和住房补贴的计发基数以上（2004）职工月平均工资为准。2004，省级机关在职人员在原有的发放项目和标准上主要作以下调整，调整后标准如下：

1、交通补助费80元/月

2、夏季清凉饮料费80元/月

3、奋斗目标奖4000元/年

4、一次性目标完成奖4000元/年

5、岗位考勤奖320元/月

6、新增发放项目“岗位责任奖”。发放标准按照职务高低不同区别发放，人均290元/月（按正科级干部计）

第三篇：住房公积金提取

20、什么情况下，职工可以提取住房公积金？

职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：（1）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

（2）偿还购房贷款本息的；（3）租房自住的；（4）离休、退休(或达到法定退休年龄)的；（5）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

（6）出境定居的；

（7）非本市户口职工与单位终止劳动关系的；（8）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；（9）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；

（10）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。

依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足时，对房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额时，需提供产权证明（配偶需提供结婚证或户口簿）及上述有关证明材料。

21、提取住房公积金需提供哪些证明材料？

职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：

购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

（2）偿还购房贷款本息（按揭购买自住住房）的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

（3）建造自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票（或收据）原件及复印件一份。翻建自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票（或收据）原件及复印件一份。

大修自住住房的，提供镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票（或收据）原件及复印件一份。

（4）租房自住的，首次提取时，提供租赁合同（指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同）、房租发票（或收据）原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

（5）离休、退休的，提供离、退休证原件及复印件一份。达到法定退休年龄的，提供身份证原件及复印件一份。

（6）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提供市级以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。

（7）出境定居的，提供签证和护照原件及复印件一份。

（8）非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提供职工与所在单位终止劳动关系的证明原件与复印件一份。

（9）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。

（10）失业（或下岗）人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续失业（或下岗）12个月以上的，提供失业证（或下岗证）原件及复印件一份。

（11）职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人需提供职工死亡证明、经公证机关公证的合法继承权或受遗赠权证明、户口簿原件及复印件一份。

本人不能亲自办理提取，委托他人办理的，需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。

22、应在什么时间申请提取住房公积金？

（1）非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

（2）偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。（4）租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

23、职工如何办理住房公积金提取？

符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

24、职工可否委托单位代为办理提取手续？

职工本人办理有困难的，经职工自愿委托，由单位提出书面申请，经开户银行审核同意后，可由单位代为办理住房公积金提取手续。具体程序如下：

（1）单位申请集体办理提取手续时，填写《住房公积金提取委托书》一式两份，开户银行审核同意后，在《住房公积金提取委托书》上加具意见并盖章，一份退单位留存，一份开户银行留存。（2）单位代办提取手续时，持由开户银行审核盖章的《住房公积金提取委托书》，并提供单位加具意见盖章的《住房公积金提取委托明细表》一式四联、单位经办人员身份证原件及复印件一份、申请提取公积金职工的身份证及有关证明材料（见《广州市住房公积金提取条件及须提供的证明材料一览表》）原件及复印件一份。

（3）开户银行审核同意后，办理住房公积金支付手续。

25、职工可否委托他人办理住房公积金提取手续？

职工本人不能亲自办理提取的，可委托他人办理，但需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证及有关证明材料原件及复印件一份。

26、集中封存管理的职工如何办理公积金提取手续？

（1）“集中封存户”中的职工符合提取条件的，除住房公积金提取申请表上不需要单位盖章外，其他按现行提取规定提供所需的证明材料到集中封存的银行网点。

（2）挂在原单位名下集中封存的职工（即转入集中封存时未能提供身份证的职工）办理提取手续时，还需提供曾是原单位职工的证明（以下任意一项：劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具的证明、街道或者居委会出具的证明）。

职工持上述材料向集中封存的银行网点提出转移申请，经审核无误后，银行经办人员办理住房公积金提取手续。

27、职工大修承租的住房或只拥有使用权的住房，可否提取住房公积金？

根据国务院《住房公积金管理条例释义》规定，大修自住住房才可提取住房公积金。“自住住房”是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，即产权归职工所有。承租的住房或只拥有使用权的住房大修，不能提取住房公积金。

28、大修的具体含义是什么？装修能否提取住房公积金？

国务院《住房公积金管理条例释义》第二十四条规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。根据《条例》规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公积金。装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。

29、广州市户口职工到广州市以外的地区工作，能否提取住房公积金？

职工户口迁出广州市的，可申请提取住房公积金账户内的存储余额。广州市户口职工到外地工作，户口没有迁出广州市的，不能提取住房公积金。

30、非广州市户口职工与所在单位终止劳动关系的，可否支取住房公积金？

《关于提取住房公积金有关问题的通知》（穗公积金管委会[2003]1号）规定，非本市户口职工，与所在单位终止劳动关系的，可申请支取本人名下住房公积金账户内的存储余额。

31、职工购买、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成员可否提取各自名下的住房公积金？

根据国务院《条例》的有关解释，对购买、建造、翻建、大修的房屋拥有所有权的家庭成员（包括配偶、父母、子女等）可以提取自己的住房公积金账户内的存储余额。对住房不拥有所有权的家庭成员，不能提取自己的住房公积金。

32、申请核发《广州市住房公积金提取登记证》的条件是什么？该证有什么作用？

申请条件：购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》。以后每半年提取时，填写《住房公积金提取申请表》，经单位盖章后，持《广州市住房公积金提取登记证》及本人身份证办理提取手续即可。

《登记证》的作用主要有：第一，方便职工办理提取手续；第二，严格控制职工提取住房公积金总额度不超过该住房消费总额度。

33、登记证的发放原则是什么？

住房公积金承办银行各自按规定核发本行（本行指承办银行，下同）范围使用的《广州市住房公积金提取登记证》。在本行内，每一本购房合同（或房地产证、或租房合同）对应一本登记证。若已凭购房合同申请了登记证，则以后换发的房地产证不能再申请登记证。若一个职工购买（租赁）多套住房，则每套购房合同（或房地产证、或租房合同）对应一本登记证，一个人可拥有多本登记证。

34、联名购房的，由谁申请《广州市住房公积金提取登记证》？

原则上由购房合同（或房地产证）中的联名第一顺序人提出申请。房屋产权共有人及配偶为《登记证》的共同拥有人，在第一顺序人领取《登记证》后，可凭《登记证》提取住房公积金，但所提取的住房公积金总额不得超过实际支付的购房款或实际支付的首期房款和已偿还的贷款本息之和。

35、第一顺序人未在广州市缴存住房公积金的（包括在外地、番禺、增城、花都、从化缴存住房公积金的；在铁路、部队缴存住房公积金的；没有参加住房公积金缴存的），由谁申请《广州市住房公积金提取登记证》？

出现上述情况的，由合同联名的第二顺序人提出申请，依次类推。申请人到开户行提出申请时，需提供另一家公积金承办银行出具的《广州市住房公积金提取审核情况证明》。例如：申请人在建行开户缴存公积金的，需到工行开具《广州市住房公积金提取审核情况证明》。

36、共同提取人不在同一家承办银行缴存住房公积金的，如何申请《广州市住房公积金提取登记证》？

购房合同（或房地产证）中的其他联名人为共同提取人。共同提取人不在同一家承办银行的，需分别向两家承办银行申请《广州市住房公积金提取登记证》。若合同联名的第一顺序人不在本行开户，则需他行出具《广州市住房公积金提取审核情况证明》后，取合同（或房地产证）中的第二顺序人，由其开户银行核定，依次类推。

37、如何核定《广州市住房公积金提取登记证》可提取的总金额？ ①购买自住住房的：

一手楼，按照购房合同中房屋的成交价金额； 二手楼，按照完税契证上的评估价金额；

征地拆迁补偿面积，按照补偿协议中的付款金额。②偿还购房贷款本息：

等额本息还款:首期付款+每月供款额*供款月数；

等额本金还款：成交价+贷款金额*月利率*(供款月数+1)/2。利率变动引起供款额的变化，不调整已核定的提取总额。③租房：月租*租赁月数。

38、共同提取人不在同一家承办银行的，如何核定可提取金额？

共同提取人都在一家承办银行开户时，可共同使用可提取总金额，无需划分额度。对于共同提取人存在非同一承办银行开户的情况时，由“户名”的开户银行先审核可提取总金额，由提取人确定在该承办银行开户的共同提取人的可提取金额，剩余的额度则作为他行核发登记证的可提取金额。该银行核准后向他行出具《广州市住房公积金提取审核情况证明》。

39、丢失提取登记证的，如何申请补发？

若丢失提取登记证，登记证的“户主”需要提供身份证，到登记证的核发银行申请补发新的登记证，在系统中注销原登记证。

第四篇：住房公积金提取材料

购房提取住房公积金所需材料

购房合同（12个月以内）、交款票据（12个月以内的机打的收据联）、网上备案确认书（向开发商取得该资料）、身份证（单位有住房公积金龙卡的龙卡和身份证复印在一张A4纸上）以上材料均需提供原件复印件。再填写住房公积金支取申请表并加盖公章。有以下几点需要注意：

①如果借款合同签的是配偶名字的，还需提供结婚证或户口簿及配偶的身份证的原件及复印件；

②如本人不能亲自办理，还需提供授权委托书（可在网上下载），在提供受托人的身份证原件及复印件，支取申请表上受托人签名。

购买商品房贷款所需提供材料

购房合同（24个月以内）；20%以上的首付款收据（24个月以内的）；网上备案确认书（向开发商取得该资料）。借款人和配偶的身份证（新一代身份证需要复正、背面复印件）；借款人和配偶的结婚证及户口薄（户籍证明），如结婚出生年月日及身份证号码与身份证不符，需提供单位或民政局出具的婚姻证明；借款人若未婚，提供民政局出具的未婚证明。以上材料均需提供原件1份、复印件4份。填写住房公积金贷款申请表

提取住房公积金还住房公积金贷款所需提供材料

还款存折或者还款银行卡、借款人身份证，以上均需提供原件和复印件。再填写住房公积金支取申请表并加盖公章。有以下几点需要注意：

①如果有单位办理的公积金龙卡的，把身份证和龙卡复印到一张纸上，需要一份；

②如果借款合同签的是配偶名字的，还需提供结婚证或户口簿及配偶的身份证的原件及复印件；

③如本人不能亲自办理，还需提供授权委托书（可在网上下载），在提供受托人的身份证原件及复印件，支取申请表上受托人签名；

④提住房公积金还住房公积金贷款业务每隔12个月支取一次，一次最多支取的住房公积金额不超过一年还贷款金额。

第五篇：住房公积金提取材料

一、申请提取住房公积金的条件和必备材料

(一)提取条件：

⑴购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；

⑵偿还自住住房贷款本息的；

⑶租赁住房租金超出家庭工资总收入15%以上的；

⑷享受城镇最低生活保障的；

⑸家庭成员患重大疾病的；

⑹离、退休的；

⑺完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动人事关系的⑻与单位终止劳动、人事关系后2年没有建立新的劳动、人事关系； ⑼调离广西区行政区域；

⑽出境定居的；

⑾职工在职期间死亡或者宣告死亡的。

(二)提取住房公积金需提供的材料

1、购买商品房或经济适用房：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份,可从本站下载填写打印)；

②购房合同(一年内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；

③首期预付款收据或购房发票（复印件一份，原件验证后退回）；

④商品房买卖合同登记备案证明(到市建规委房产登记部门查询并复印一份，复印件需加盖核发部门公章）；

⑤申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件一份，原件验证后退回）

说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。

⑥属二次购房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。

2、购买二手房：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②房地产交易部门出具《房产交易合同》（复印件一份，原件验证后退回）； ③房产交易契税完税发票(一年内有效)（复印件一份，原件验证后退回）； ④申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件各一份，原件验证后退回）；

说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。

⑤属二次购房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。

3、购买单位集资建房：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②房改部门对单位集资建房的批文、集资人员名单及《集资建房核定产权比例通知书》(一年内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；

③与单位签订的集资建房合同或协议（复印件一份，原件验证后退回）； ④有效付款凭证(一年内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；

⑤申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件各一份，原件验证后退回）；

说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。

⑥属二次购房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。

4、购买单位房改房：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②房改部门核定的《按成本价住房、产权比例确定、补交房款综合计算表》(一年内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；

③有效付款凭证（复印件一份，原件验证后退回）；

④申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件各一份，原件验证后退回）；

说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。

⑤属二次购房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。

5、建造、翻建自住住房：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②国土部门核发的《国有土地使用证》、建规部门核发的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》(二年以内有效)和《总平图》；属乡村的，需提供县区国土部门批准的《宅基用地批准书》或《宅基地土地使用证》(二年以内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；

③申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印各一份，原件验证后退回）；

说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。

④属二次购建房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。

6、大修自住住房：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章，(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②钦州市房屋安全鉴定机构出具的《钦州市房屋安全鉴定报告》（复印件一份，原件验证后退回）；

③具有相应资质单位出具的维修资金预算（复印件一份，原件验证后退回）④申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件各一份，原件验证后退回）；

说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。

⑤属二次购房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。

7、偿还自住住房贷款本息：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章、(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②借款合同（复印件一份，原件验证后退回）；

③最近三个月的还款凭证(对帐单必须打印借款人的姓名及身份证，需盖银行业务专用章)（一份）；

④申请人、共同借款人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件各一份，原件验证后退回）；

说明：申请人及共同借款人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。

⑤如在国家五大商业银行以外的银行办理购、建自住住房贷款的，需提供所购、建自住住房的权属证明材料；

8、租赁住房租金超出家庭工资总收入15%以上；

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②家庭工资总收入证明材料；

③经房产管理部门登记备案的《房屋租赁合同》（复印件一份，原件验证后退回）；

④租赁税据(一年以内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；

⑤申请人、共同居住人的身份证（复印件各一份，原件验证后退回）。

9、享受城镇最低生活保障：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②申请人、共同居住人的身份证（复印件各一份，原件验证后退回）； ③家庭工资总收入证明材料；

④经户籍所在地民政部门核准的最低生活保障待遇审批表及特困家庭最低

生活保障金领取证（复印件各一份，原件验证后退回）。

10、家庭成员患重大疾病：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)

②申请人与患者关系证明；

③申请人夫妻双方及患者身份证（复印件各一份，原件验证后退回）； ④申请人夫妻双方、及单位出具的工资收入及家庭生活困难证明材料； ⑤患者所在单位出具的是否参加总工会实施的职工医疗互助保障计划、是否为其购买有其他商业医疗保险的证明材料；

⑥县级以上医院出具的入院通知单、诊断书、自负部分的住院医疗费用结算凭证（复印件一份，原件验证后退回）。

⑦已获赔付的保险金、保障金等凭证（复印件一份，原件验证后退回）。

11、离休、退休：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②离休证、退休证或退休审批文件（复印件一份，原件验证后退回）； ③身份证（复印件一份，原件验证后退回）。

12、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动人事关系：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②县级以上医院和钦州市劳动鉴定委员会出具的伤病职工能力鉴定证明（如：《伤残职工劳动能力鉴定表》）（复印件一份，原件验证后退回）； ③与单位终止劳动关系的文件（复印件一份，原件验证后退回）； ④身份证（复印件一份，原件验证后退回）。

13、与原单位终止劳动、人事关系满2年，没有建立新的劳动、人事关系： ①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②失业证、合同制工人劳动手册和解除劳动、人事关系的有关文件（复印件一份，原件验证后退回）；

③身份证（复印件一份，原件验证后退回）。

说明：如因单位破产原已办理封存的，提供封存手册和本人存折户名、帐号、开户行（复印件一份，原件验证后退回）。

14、调离广西区行政区域：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②劳动、人事部门的调动文件（复印件一份，原件验证后退回）；

③身份证（复印件一份，原件验证后退回）。

15、出境定居：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字，单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②户籍管理部门出具的注销户籍证明或出境定居迁移证明（复印件一份，原件验证后退回）；

③护照及签证（复印件一份，原件验证后退回）；

④如原缴存人委托他人办理，需提供有关委托文件（一份）。

16、职工死亡或宣告死亡：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、法定继承人或受遗赠人及经办人签字(一式一份)；

②法定继承人、受遗赠人身份证（复印件一份，原件验证后退回）；

③法定继承人、受遗赠人的身份关系证明、合法继承证明或遗赠证明（复印件一份，原件验证后退回）；

④已故职工的死亡通知书或派出所注销户口证明（复印件一份，原件验证后退回）。

二、发生以下行为的不能提取住房公积金：

⑴夫妻双方的户口、工作单位等都在钦州市行政区域内的却到钦州行政区域以外的城市发生住房消费行为的；

⑵翻建、大修自住住房的，提供相关凭证及材料后，经中心（管理部）工作人员实地勘查，已完工的；

⑶房屋进行装修、装饰、中修、小修等行为的；

⑷所购住房已完善所有工程及手续的；

⑸偿还装修、装饰、家居消费贷款；

⑹提前偿还商业银行住房贷款的；

⑺偿还商业用房贷款本息的；

⑻对职工有能力负担在占家庭总收入15%以下的部分房租；

⑼如果职工与单位终止劳动关系，但并没有完全丧失劳动能力，而是辞职、辞退、部分丧失劳动能力等原因的,两年内不允许办理提取。

三、审批时间

市住房公积金管理中心自受理之日起7个工作日内完成审批工作，通知单位办理转帐支付手续。

钦州市钦州市住房公积金管理中心

咨询电话：0777－3685822