写字楼入股合作协议怎么写

第一篇：写字楼入股合作协议怎么写

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写字楼入股合作协议怎么写

我们知道，写字楼是用来进行商业办公的。在房地产投资如此火热的情况下，投资写字楼的确是一个很好的选择，因为投资写字楼的风险相对较低、投资数额小且灵活重要的是投资回报率大。而且写字楼能看出房产价格趋势，当你投资入股写字楼，需要签订写字楼入股合作协议。下面赢了网为您介绍相关知识。

一、写字楼投资风险如何避免

1、投资写字楼必须防范贬值风险。

如果写字楼本身所处的地段由于一些市政或其他原因造成了贬值，写字楼本身必然会造成很大的影响;如果所投资写字楼在未来的几年里涌现出过多新楼盘，也从而对现有写字楼市场构成冲击。

2、在按揭方面，纯写字楼项目，除在边缘地区的项目，或项目本身档次一般，其他大多单价都很高，而按揭贷款多六成以下，因此需要很高的首付能力和强有力的还款能力。

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在利率方面，写字楼要高于住宅近1%的利率。另外，还有购置物业的税费、出租所涉及的税费、房产税、首次出租的高折价、物业管理费用、自己的管理费用、装修、家具、房屋折旧费用等需要交纳的各种税费，约占投资额的20%左右。

3、写字楼与住宅都具有投资功能，但它们有截然不同的属性。

它们之间的核心差异在于，住宅是一种“生活资料”，而写字楼是一种“生产资料”。当写字楼租不出去的时候，它只能闲置在那里，而不能像住宅一样，可以自己住。这样不但不会产生其他利润反而会消耗资金。

二、写字楼入股合作协议范文

写字楼入股合作协议

甲方__________________________

地址__________________________

乙方(投资方)_____________________

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地址__________________________

第一条、总则

本协议为写字楼资金入股合作合同，甲乙双方各负其责，以甲方现有实体为基础依托，甲方负经营的、经济的、法律的全部管理责任。乙方仅以资金为项目融资，从而促进和改变甲方写字楼资金紧缺的问题，使其尽快增资增收，实现共赢。

第二条、投资方的出资额、出资方式

投资方名称______________________

出资方式_______________________

出资额__________

所占股份____________________

第三条、合作目的

甲乙双方合作的前提以甲方现有实体为基础，以乙方投入资金为合作

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意向，目的在于通过资金引入，尽快恢复生产，双方合作促进发展，互利共赢，以振兴公司的发展。

第四条、对公司的经营管理

4.1公司由各董事共同经营管理。公司的经营方针，重大决策(包括生产销售计划、利润分配、提留比例、人事任免等)采取董事会一致通过的原则。

4.2 公司设经营管理机构，负责公司的日常经营管理工作。

4.3公司的财务会计帐目受董事会监督检查，日常管理由财务经理负责。

第五条 双方的责任和义务

5.1乙方自合同生效之日起，按公司年利润参与分红，甲方承诺乙方每年获得50%年均分红。

5.2 甲方经营、管理好资产，遵循企业依法经营，照章纳税，履行合同;做好指导、协调工作。指导和协助公司解决技术、经营管理等方面的问题，提供先进而适用的技术和经营管理的经验，从而获取最大

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限度的经营效益。

5.3 乙方有权对甲方的日常经营管理进行监督，甲方应配合接受乙方的监督。

5.4 公司财产为公司全体股东所共有，任何一方不经双方和董事会一致通过，不得处分公司的全部或任何部分财产、资产、权益和债务。

第六条、违约责任

协议任何一方未按本协议之规定履行其义务，应按如下方式向有关当事人承担违约责任。

① 任何一方违反本协议条款，因此给对方造成损失者，违约方向守约方支付违约金______万元。

② 乙方未按本协议之规定及时向甲方支付出资额，按逾期付款金额承担______的违约金。

第七条、争议解决

7.1 协议之订立、生效、解释、履行及争议之解决等适用《中华人民

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共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法律法规，本协议之任何内容如与法律、法规冲突，则应以法律、法规的规定为准。

7.2 任何与本协议有关或因本协议引起之争议，协议各方均应首先通过协商友好解决，30日内不能协商解决的，协议双方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。

第八条 协议修改、变更、补充

本协议之修改、变更、补充均由双方协商一致后，以书面形式进行，经双方正式签署后生效。

第九条 协议之生效

9.1 协议经双方合法签署后生效。

9.2 本协议一式三份，各方各执一份，第三份备存于公司内;副本若干份，供报批及备案等使用。

第十条 其它 本协议未尽事宜，由各方另行订立补充协议予以约定

甲方____________

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法定代表人_________

股东签字_________

乙方____________

法定代表人_________

股东签字_________ ___年___月___日

对于写字楼入股合作协议怎么写的问题，小编给出了相关范文，需要提醒大家的是一定在协议中注明违约责任，以防止纠纷的发生。在投资入股写字楼的时候，我们要尽可能降低投资的风险，需要注意的问题是写字楼要求还款能力强，并且需要预防写字楼因贬值而带来的资产损失的风险。

来源：（写字楼入股合作协议怎么写http://s.yingle.com/cm/307284.html）公司经营.相关法律知识

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第二篇：入股合作协议

协议书

甲方：有限公司

乙方：，身份证号：

丙方：，身份证号：

鉴于：

1、乙、丙方于2011年月日入职甲方，分别与甲方订立劳动合同，薪酬及福利待遇的约定详见劳动合同。

2、甲、乙、丙三方经友好协商，本着平等、互惠互利和共同发展的原则，就三方合作开发新产品事宜达成如下合作协议。

第一条智能软件部

1、甲方新成立一个研发部门，名字暂定为“智能软件部”，由乙、丙方任该部门正副负责人，负责手机类软件的研发工作，包括但不限于手机屏锁、手机网游等。

2、“智能软件部”的其他工作人员，可由乙、丙方根据实际工作需要，由甲方人事部门对外招聘，乙、丙方筛选；也可由乙、丙方从甲方其他部门抽调。

3、“智能软件部”在甲方内部实行财务独立核算，收支情况由甲方负责人与乙、丙方共同监督、核查。

第二条“百变魔力锁”的著作权及利润约定

乙、丙方将两人共同研发的“百变魔力锁”手机屏锁软件带到新成立的“智能软件部”，作为“智能软件部”的产品继续在市场上推广销售，“百变魔力锁”的著作权暂时归“智能软件部”所有，“百变魔力锁”在国外市场的盈利70%归乙、丙方所有，30%归甲方所有；“百变魔力锁”在国内市场的盈利30%归乙、丙方所有，70%归甲方所有。此部分的利润分配不影响乙、丙方根据劳动合同的约定在甲方处领取的工资报酬。

第三条职务作品权属约定

乙、丙方在“智能软件部”任职期间，因履行职务或者主要利用甲方的物质

技术条件、资料、业务信息等产生的发明创造、实用新型、外观设计、作品、计算机软硬件、手机软硬件以及商业秘密信息，所有的权利归属均由“智能软件部”享有。

第四条新公司注册及利润分配约定

“智能软件部”盈利达到甲、乙、丙三方认可的标准时（标准另行商定），甲、乙、丙三方将以“智能软件部”为班底，注册一家新公司。届时，甲、乙、丙三方均同意，将“百变魔力锁”以及乙、丙方在“智能软件部”所研发产品的著作权的财产性权利均无偿转让给新注册的公司，作为新公司的财产。甲乙丙三方作为新公司的股东，在新公司中所占股权分别为：甲方占70%，乙方占15%，丙方占15%。“百变魔力锁”的（利润）分配原则仍按在甲公司“智能软件部”时的约定进行分配，并写入新公司章程。

第五条保密条款

1.甲、乙、丙三方所提供给对方的一切资料，专项技术和对项目的策划设计要严格保密,并只能在公司的业务范围内使用。

2.乙、丙所在部门聘用的研发小组人员将与公司签订保密协议，保证其在就业期间和研发期间所接触的保密资料，专项技术予以保密。

3.凡涉及由甲方提供与公司经营有关的所有材料，包括但不限于资本营运计划、财资情报、客户名单、经营决策、项目设计、资本融资、技术数据、计算机软件、手机软件、项目商业计划书等均属保密内容；乙、丙方入职前所拥有的技术数据、软硬件等以及入职之后所研发的技术数据、软硬件等同为保密内容。

4.乙、丙方承诺在甲方任职期间，遵守本合同及甲方的其他任何成文或不成文的保密制度，履行与其工作岗位相应的保密职责。甲方的保密制度等文件没有规定或规定不明确之处，乙、丙方亦应本着谨慎、负责的态度，采取必要、合理的措施，保守其于任职期间所知悉或持有的任何属于甲方或虽属于第四方但甲方承诺有保密义务的商业秘密。

5.除履行职务需要之外，未经甲方事先书面同意，乙、丙方不得泄露、传播、公布、发表、传授、转让或者经其他任何方式使第四方（包括按照甲方保密制度规定的不得知悉该项秘密的甲方其他员工）知悉属于甲方或虽属于第四方但甲方承诺有保密义务的商业秘密，也不得在履行职务之外使用这些秘密信息。

第六条竞业禁止

乙、丙方在甲方任职期间，不得与其他公司订立劳动合同，或为其他公司工作，也不得在从事计算机软硬件、电子产品、网络硬件的技术开发、购销，信息咨询、增值电信业务中的信息服务业务或与之相关的企业、其他经济组织、社会团体等担任任何职务，包括但不限于投资人、合伙人、股东、董事、监事、经理、职员、代理人、顾问等。

第七条秘密信息的载体

1.乙、丙方因职务上需要所持有或保管的一切记录有甲方秘密信息的文件、资料、图表、笔记、报告、信件、传真、磁带、磁盘、仪器以及其他任何形式的载体均归甲方所有，无论这些信息有无商业价值。

2.若记录着秘密信息的载体是由乙、丙方自备的，且秘密信息可以从载体上消除或复制出来时，可以由甲方将秘密信息复制到甲方享有所有权的其他载体上，并把原载体上的秘密信息消除；否则，则视为乙、丙方己同意将这些载体的所有权转让给甲方，甲方应当在乙、丙方返还这些载体的，给予乙、丙方相当于载体本身价值的补偿。

3.乙、丙方应于离职时，或者甲方提出请求时，返还属于甲方的全部财物和载有甲方秘密信息的一切载体，不得将这些载体或其复制件擅自保留或交由他人。

第八条任职期间与离职定义

1.本合同中所称的任职期间，以乙、丙方从甲方领取工资为标志，并以该项工资所代表的工作期间为任职期间。

2.本合同所称的离职，是指劳动关系的终止或结束。

第九条违约责任

1.2.3.因乙、丙方的过错（故意或过失）致使甲方的商业秘密或虽属于第三方但甲方承诺有保密义务的商业秘密被泄露，或被其他任何第四方获取，乙、丙方均应当向甲方支付违约金人民币￥元，如前述违约金不足以补偿甲方的损失，甲方有权就未获补偿的损失部分要求乙、丙方赔偿；同时，乙、丙方应继

续履行相关的保密义务。如果达到刑法的追诉标准，甲方将追究乙、丙方的刑事责任。

第十条争议解决

协议履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成涉及诉讼时，由协议签订地法院管辖。

第十一条 其他事项

1.乙、丙方承诺，在为甲方履行职务时，不擅自使用任何属于他人的商业秘密信息，亦不得擅自实施可能侵犯他人知识产权的行为。若乙、丙方违反上述承诺而导致甲方遭受第四方的侵权指控时，乙、丙方应当承担甲方为应诉而支付的一切费用（包含应诉费用、律师费、支付的赔偿费用）；甲方因此而承担侵权赔偿责任的，有权向乙、丙方追偿，上述费用可以从乙、丙方的工资报酬等收入中予以扣除。

2.甲乙丙三方确认，在签署本合同前已仔细审阅过合同的内容，并完全了解合同各条款的法律含义。

第十二条 合同文本及生效

1．协议未尽事宜，三方可再协商补充协议，补充协议同等本协议有效。

2.本协议一式六份，三方各执两份，具有相同的法律效力。

3.本协议经三方签章生效。

甲方：（签章）

地址：

联系方式：

乙方：（签章）

地址：

联系方式：

丙方：（签章）

地址：

联系方式：

合同签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 合同签订时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

第三篇：入股合作协议

入股合作协议

甲方： 身份证号码： 地址： 联系电话：

乙方： 身份证号码： 地址： 联系电话：

丙方： 身份证号码： 地址： 联系电话：

丁方： 身份证号码： 地址： 联系电话：

戊方： 身份证号码： 地址： 联系电话：

应五方共同要求，五方作为股东共同投资人民币20万元共同经营（五方）旅游酒店管理培训咨询公司（后简称公司），本着互利互惠、共同发展的原则，经入股股东充分协商，对公司入股合作管理等事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》、《公司法》等相关法律规定，特订立本协议，望入股股东严格遵守执行本协议内容。

第一条 总则

（一）公司名称：（五方）旅游酒店管理培训咨询公司

（二）住 所：华中师范培训中心

（三）法定代表人：

（四）注册资本：100万

（五）经营范围：项目咨询、景区规划、商业策划、旅游人才培训、酒店管理、营销培训、（六）性质：公司是依照《公司法》等相关法律规定成立的有限责任公司，甲、乙、丙方各以其入股时认缴的出资额为限对公司承担责任。

第二条 股东及其入股出资情况

（一）公司股东为、、五人。公司总投资20万元，周俊杰占总投资份额的30%，饶刚占总投资份额的20%，余灏占总投资份额的20%，？？占总投资份额的15%，蔡冰占总投资份额的15%。五人共同经营公司，共负盈亏，共担风险。

（二）投资人必须根据公司需要，按期足额将上述认缴投资额转入公司账户，满足公司取得工商营业执照、？？培训资格证书、购买培训设备、培训用房及其他附属设施的需求。

出资人均应于五方协议签订之日起7日内，将各认缴的投资存入公司银行账户。以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不得撤回出资。任一方股东违反上述约定，均应按本协议第九条第（二）款承担相应的违约责任。

（三）公司对按期足额缴纳出资的股东应当签发出资证明书，及时变更公司股东名册，及时向工商管理机关办理股东变更登记。

（四）若公司运营资金不足，需要增资的，由全体股东根据具体情况协商确定其他的增资办法。若增加第六方入股的，原始五方应承认本协议内容并分享和承担本协议下股东的权利和义务，同时入股事宜须征得全体股东的一致同意。

第三条 公司管理

（一）公司股东会由全体出资人组成。股东会是公司的权力机构，依照公司章程和《公司法》的规定行使职权；

1、决定公司的经营方针和投资计划；

2、选举和更换非职工董事、监事；

3、审议批准公司的财务预算方案、决算方案；

4、审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案。上述事项，通过方式：按股权份额？一致决定？

（二）公司不设董事会和监事会，设执行董事和监事，任期三年。

（三）由 担任公司的执行董事兼总经理，负责公司的日常运营和管理，具体职责包括：

（1）组织研究检测发展业务，贯彻国家新政策新标准，根据公司需要研究检查检测工作的发展和不足，认真贯彻质量保证体系，确保检验工作公正、科学、准确、可靠，提高公司的检验业务水平。

（2）根据公司运营需要决定设立公司部门、招聘员工（财务人员除外）；（3）审批公司日常运营事项；（涉及公司发展的重大事项，须按本协议第三条第（五）款处理；甲方日常运营的财务审批权限为壹万元人民币以下，超过该权限数额的，须经出资人各方共同签字认可，方可执行。）

（4）严格执行公司的财务预算、经营方针；（5）公司日常经营需要的其他职责。

（四）由 担任公司的监事。具体职责包括：

（1）对甲方的运营管理进行必要的协助；（2）检查公司财务；

（3）监督甲方执行公司职务的行为；（4）公司章程规定的其他职责。

（五）须经全体股东达成一致决议后方可进行的重大事项包括：

（1）重大设备更新、建设项目；（壹万元以上的重大设备、建设项目）（2）由公司为股东、实际控制人、其他企业及个人提供担保的；（3）由公司出借资金给股东、实际控制人、其他企业及个人的；（4）对公司增加或者减少注册资本作出决议；

（5）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；（6）修改公司章程；（7）设立分公司或分支机构；（8）交易相对方是与本公司股东、实际控制人、董事、监事或高级管理人员有关联关系的关联交易行为；（即本公司股东、实际控制人、董事、监事或高级管理人员是交易相对方的直接、间接控制人，以及可能导致公司利益转移的其他关系；交易金额在 万元以上的）

（9）其中？、？、？为培训公司日常执行人，负责公司日常运营的一切事物，根据工作职责及占用时长给予日常工资、福利、五险一金、补贴、绩效等薪资发放。

对上述事项全体出资人以书面形式一致表示同意的，可以不召开股东会会议，直接作出决定，并由全体出资人在决定文件上签名、盖章。

对于上述重大事项的决策：未经出资人各方达成一致决议后进行的，该行为无效；出资人意见不一致的，在不损害公司利益的原则下，按如下方式处理：。

除上述重大事项外，出资人各方一致同意，每月进行一次的股东例行会议，对公司经营情况进行通报，并通报公司此月收支情况、财务状况，对公司下阶段的运营进行计划作出安排。

（六）公司法定代表人由？方？担任，并依法登记。

第四条 财务管理

（一）公司应按照中华人民共和国企业财会统一条例建立财务会计制度和会计账目。公司运营资金应当由开立的公司银行账户统一收支。

（二）财务会计人员的聘任与更换应当经过甲乙丙丁戊五方同意。？方、？方（非执行人）有权委派一名财务人员。

（三）公司账目应做到日清月结，并及时提供相关报表交出资人各方签字。应当向股东提供报表的包括：

1、月度财务会计报告。在每月终了后6日内作出，至少应当包括资产负债表和现金流量表。

2、半财务报表，在每半终了后60日内作出，包括资产负债表、利润表、现金流量表和附注。

3、财务会计报告。在每终了后4个月内作出，包括财务会计报告全部内容。

（四）公司预算、决算。公司年底次月（1月15日前）应当作出次年预算，交由股东会审核批准。公司年初（月 日前）应当作出前一决算，交由股东会审核批准。

第五条 盈亏分配

（一）公司实施有利同享、有险同当的分配原则。有盈利，股东应当按照实缴的出资比例分成；有亏损和风险，股东按认缴的出资比例承担责任。

（二）公司税后利润，在弥补公司前季度亏损，并提取法定公积金（税后利润的10%）后，方可进行股东分红。股东分红的具体制度为：

（1）分红的时间：。（2）分红的数额为：。

（3）公司的法定公积金累计达到公司注册资本50%以上，可不再提取。

第六条 转股及退股的约定

（一）公司的出资人之间可以相互转让其全部或者部分股权。出资人向股东以外的人转让股权，应当经其他出资人一致同意。

（二）根据公司的发展需要，入股投资的出资人实际情况变化，无法确保公司的正常运行、参与公司经营的，经其他出资人书面一致同意，可以退股；

1、一方股东，须先清偿其对公司的个人债务（包括但不限于未缴纳出资额、该股东向公司借款、该股东行为使公司遭受损失而须向公司赔偿等）且征得其他出资人的书面同意后可以退股。

2、若出资人的退股行为导致公司丧失经营资质、造成公司损失的，转让方应承担主要责任。

3、转股退股：一方可以将全部股权转让从而退出公司。

（1）其他出资人对拟转让股权在同等条件下享有优先受让权，其他出资人均主张优先受让权的，应当协商确定购买比例；协商不成的，按出资比例行使。（2）若拟将股权转让予第三方的，第三方的资金、管理能力等条件不得低于转让方，且应经过其他出资人的书面同意。

转让方违反协议约定转让股权的，转让行为无效，转让方应当赔偿守约方股东的损失并支付违约金。

4、退股股权份额计算：对所有股东投资的公司全部资产进行评估，按退股人的入股出资比例计算转让的股权份额。任何时候退股均以现金结算。

（三）一方股东有下列情形之一的，当然退股：（1）死亡或被依法宣告死亡；（2）被依法宣告为无民事行为能力人；（3）个人丧失偿债能力；

（4）被人民法院强制执行在公司中的全部财产份额。当然退股的日期，为法定事由实际发生之日起。

第七条 股东权利与责任

1、股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录和财务会计报告。股东可以要求查阅公司会计账簿。

2、公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；公司股东违反法律法规、公司章程或滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当承担赔偿责任。

3、公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。违反此款规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。

第八条 协议的解除或终止

1、发生以下情形，本协议即终止：（1）公司营业执照被依法吊销；（2）公司被依法宣告破产；（3）甲乙丙丁戊五方一致同意解除本协议。

2、本协议解除后:（1）甲乙丙丁戊五方共同进行清算，必要时可聘请中立方参与清算；（2）若清算后有剩余资产，甲乙丙丁戊五方在公司清偿全部债务后，方可要求返还出资、按出资比例分配剩余财产；（3）若清算后有亏损，各方以出资比例分担，遇有股东须对公司债务承担连带责任的，各方以出资比例偿还。

第九条 违约责任

1、任一方违反协议约定，未足额、按时缴付出资的，须在 日内补足，由此给公司造成损失的，须向公司和守约方承担赔偿责任。

2、任一方违反本协议约定使公司或其他股东利益遭受损失的，须向公司或其他股东承担赔偿责任，并且向守约方出资人支付违约金 元。

第九条 其他约定

1、本协议自甲乙丙丁戊五方签字之日起生效，未尽事宜可以由五方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

2、本协议约定中涉及甲乙丙丁戊五方内部权利义务的，若与公司章程不一致，以本协议为准。

3、因本协议发生争议，各方应尽量协商解决，如协商不成，可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4、本协议一式伍份，甲乙丙丁戊五方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）： 丙方（签章）： 丁方（签章）： 戊方（签章）：

签订时间： 年 月 日

第四篇：入股合作协议范本

甲方(单位名称)：____________________

经济性质：________ 所有制：________

乙方(单位名称)：____________________

经济性质：________ 所有制：________

(如有两个以上联营单位依次称丙方、丁方……)

联营各方本着互利互惠、共同发展的原则，经过充分的可行性研究和相互协商，决定联合出资建立________公司，特订立本合同。

第一条 联营宗旨、项目和范围

联营宗旨：____________________

联营生产(经营)项目：____________________

生产(经营)范围：____________________

第二条 联营企业名称____________________公司

地址：____________________

核算方式：独立核算。

第三条 联合出资方式、数额和投资期限

公司(或厂，下同)投资总额为人民币________元。

甲方投资额________元，占投资总额________％。

甲方以下列作为投资：

现金：________元；

厂房：________元，折旧率为每年________％；

机械设备：________元，折旧率为每年________％；

专用工具：________元，折旧率为每年________％；

原材料：________元；

土地征用补偿费：________元；

专利权：________元；

商标权：________元；

技术成果：________元。(应注明技术检验标准，可否再行转让)

乙方投资额：(略……)

投资缴付日期：

(投资中包括固定资产、物资和专利权、商标权等的，须按期办理所有权变更登记手续。以土地使用权参加联营的，须依法办理土地使用权转移证书。按期将该项土地征用补偿费用为出资份额转入公司名下。)

第四条 联营双方的权利和义务

甲方：________________。(略)

乙方：________________。(略)

第五条 纳税、利润分配与风险承担

公司所得，在依法纳税和提取储备基金、生产发展基金、职工福利奖励基金后，其余为红利，按股分配：

甲方：________％；

乙方：________％。

(所在地不同的联营成员，按商定的比例分配利润后，向自己所在地的税务部门缴纳所得税。)

公司独立经营，独立核算，自负盈亏，联营成员对公司债务在出资范围内，按出资和分红比例承担亏损。

第六条 联营企业的组织机构

公司实行董事会领导下的经理负责制。董事会决定公司的以下重大事宜；

1.决定生产项目、经营方针、长远发展规划；

2.审查经营计划、财务预算并监督检查其执行情况；

3.决定公司级干部的任免、奖惩、职工待遇和临时人员的聘用、解雇；

4.审定技术改造措施，决定处理重大事故的方案；

5.听取经理的工作汇报；

6.决定联营合同的变更或中止；

7.决定经理提交董事会讨论决定的问题；

8.确定董事的报酬，有权吸收和撤换董事。

董事会由________名董事组成。其中，甲方委派____名，乙方委派____名，董事长、副董事长由董事会会议选举产生。

董事会成员任期________年，董事会成员如有临时变动，可由该董事的原单位另派适当人选接替，但应经董事会认可。

董事长、副董事长、董事可以兼任公司的经理、副经理或其他职务。

公司设经理一名、副经理________ 名，由董事会聘请，任期________年。

公司的经营管理机构由董事会决定。

第七条 劳动管理、职工的人数、工资、培训及福利____________________(略)。

第八条 违约责任：

1.联营成员任何一方未按本协议第三条依期如数支付投资额时，每逾期____(时间)，违约方应向公司缴付出资额的________％，作为违约金。

第五篇：土地入股合作协议

土地合作协议

甲方：甘肃文化产业投资控股（集团）有限公司（以下简称甲方）乙方：临洮新荣农林高科技发展有限公司（以下简称乙方）鉴证方：临洮县人民政府

为贯彻甘肃全省文化产业大会精神，加快“中国西部影视城项目”（以下简称“项目”）建设的步伐，明确双方在土地开发过程中的权力和义务，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，本着“友好合作、互惠互利、共同发展”的原则，订立本协议，以资共同信守。

一、土地位置和面积：

此地块座落于临洮县太石镇上咀村巴子坪，地类用途为农林用地，使用权类型为出让，终止日期为2053年1月9日，使用权面积为97.32公顷（见附图，具体地块边界见测绘部门最终测定的墨线图）。

二、土地价格：

乙方按万元／亩的综合单价取得上述开发土地。综合单价包括土地出让金、土地补偿费、人员安置费、拆迁补偿补助费等乙方取得上述净地所需支付的全部费用和对上述土地进行综合开发所需缴纳的建设项目大配套费。经双方协商，乙方以万元／亩的综合单价，整体作价为亿元，参股甲方。

三、乙方责任：

1、负责完成项目经营性土地的征用和报批手续，确保项目经营性土地性质和土地手续的合法与完善。

2、负责取得临洮县人民政府允许其对项目经营性土地进行招商开发的书面授权，并根据书面授权。在上述土地征用和报批手续完善之前，负责协调临洮县国土资源局将上述土地预供应到甲方名下，并签订《土地预供应协议》。

3、负责协调临洮县规划主管部门对上述地块进行规划用地的控制，确保由甲方取得建设规划用地的批复。

4、负责为甲方办理上述地块开发的建设项目大配套费的减免。

5、负责在年底前，通过合法的方式和程序，将此地块预供应到甲方名下。

6、负责协调并落实让甲方享受到该项目作为当地政府重点建设工程项目和当地政府重点招商引资项目应享受的各项优惠政策。

四、甲方责任：

负责以双方协议土地整体价值完成乙方参股的法定手续，使乙方享有与参股比例同等的法定权利。

五、违约责任：

1、若乙方不能确保此土地在约定的时间内合法有效地出让到甲方名下，甲方有权追究乙方的违约责任，并停止项目基础设施建设的投资。乙方应支付甲方已投资和发生费用，并赔偿甲方的损失。

2、若甲方不能按约定的时间履行责任，乙方有权追究甲方的违约责任。

六、其他：

1、本协议未尽事宜，双方友好协商解决，并以补充协议形式予以明确。

2、本协议壹式陆份，甲、乙双方各执贰份，鉴证方各执壹份，自肆方签字、盖章之日起生效。

甲 方：甘肃文化产业投资控股（集团）有限公司（盖章）

代 表：（签字）

乙 方：临洮新荣农林高科技发展有限公司（盖章）

代 表：（签字）

鉴证方：临洮县人民政府（盖章）

代 表：（签字）