第一篇：《房产按揭贷款》北京光大银行-房屋抵押贷款-申请条件、材料、(精)
北京光大银行贷款申请条件、流程 房产按揭贷款 产品说明 银行名称
光大银行办理城市北京产品名称 房产按揭贷款抵押类型
抵押贷款额度范围50~3000 万元期限范围 12~360 个月还款方式分期还款 放款时间
22个工作日(审批为5个工作日产品特点 可信用空白、可提前还款在线申请地址 http://t.cn/zH6mwQq 申请条件 房龄要求:最长不超过25年;抵押物坐落区域:北京市。所需材料 1.个人贷款申请暨面谈记录表
2.借款申请人及配偶(如有身份证明及户口簿原件和复印件
3.借款申请人婚姻状况证明原件和复印件或借款申请人单身声明原件
4.借款申请人及配偶(如有收入证明原件
5.卖方及配偶身份、婚姻状况和所售房屋产权证明复印件(如有 6.购房合同及缴交首付款收据的原件和复印件 7.购房资格证明 费用说明 贷款金额
100万元贷款期限240个月总费用
79.64万元月供7485元在线申请地址http://t.cn/zH6mwQq
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第二篇：北京企业房产抵押贷款如何申请
北京企业房产抵押贷款如何申请，北京企业房产抵押贷款是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，银行机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放的贷款。
产品特点：
1.贷款额度高，最高可达房产评估价的八成2.贷款期限长，最长可达10年
3.简单操作，放贷快速
申请资料：
1、公司营业执照，国地税务登记证
2、组织机构代码证
3、公司章程及验资报告
4、企业央行的开户证明
5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）
6、企业近十二个月财务证明和银行对账单
7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表
8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单
9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）
第三篇：房产抵押贷款怎么申请
房产抵押贷款怎么申请
现在，房产抵押贷款已经成为大额贷款类的主流贷款方式，但现在非常多的人仍然不清楚此类贷款倒底怎么操作，有哪些注意事项。在这里，钻诚担保为您全面整理了关于房产抵押贷款的内容，希望对于有需要的朋友有所帮助。房产抵押贷款的定义：
房产抵押贷款，即借款人将自己拥有所有权的房产，或经他人同意将他人拥有所有权的房产做抵押，向银行等金融机构申请的贷款。这里主要指的，是指个人房产抵押贷款。
房产抵押贷款的用途：
房产抵押贷款可作消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可作经营性用途。
房屋抵押贷款申请的条件：
（1）大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不低于30万。
（2）申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申 请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好。
（3）房产证里面没有老人小孩的要比产证 里面有老人小孩的更容易申请下来。房屋抵押银行贷款的利率：
（4）因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但
现在起码要上浮10-30%左右。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。
房产抵押贷款还款方式：
借款人可以按月还本付息，也可以与银行约定其他还款方式，如双周还款等。贷款期限一般为10-15年，最长可达20年。
房产抵押贷款申请资料：
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
（2）个人收入证明或资产状况证明。
（3）抵押房屋的产权证明。
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
房产抵押贷款办理流程：
（1）申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料
（2）银行受理资料
（3）评估公司对作为抵押物的房产进行评估
（4）银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批
（5）银行审批通过，办理房产抵押
（6）银行取得他项权利证后进行放款
（7）银行进行贷后管理
房产抵押贷款注意事项：
（1）在办理房屋抵押贷款之前要想好贷款的目的，房屋抵押贷款获得的资金的用途，无论是企业贷款还是个人贷款利率都是很高的，抵押贷款想好了再做。
（2）办理房屋抵押贷款可以找银行，也可以找民间借贷机构，区别在于：银行审核严格，贷款速度慢，但利率低，民间借贷的审核简便，贷款速度非常快，一般2个工作日即可获得资金，但利率相对高一些，我们在选择银行还是民间借贷机构的时候要认真考虑自身的情况，选择适合自己的。
（3）房屋抵押贷款办理的首要的限制是：房屋的产权必须明晰，如果房屋是共有产权的话，务必要全体房屋共有人共同同意进行房屋抵押贷款的办理。
（4）必须签订房屋抵押贷款合同，并到公证机关公证。合同中必须约定提前还款、续约条款。
（5）房屋的价值很大，但我们的贷款适合即可，贷款的利率都不低，要合理利用资金。
（6）在我们办理房屋抵押贷款的时候就要想到如何归还贷款和利息，否则，将来贷款利息或本金无法偿还的时候，房屋可能会被交易变现，此时房屋就不再属于你的了。
第四篇：房屋抵押贷款如何申请
房屋抵押贷款的申请有哪些条件，房产抵押贷款的还款方式有哪些？需要哪些相关的申请资料，应该要注意哪些方面的问题，这些都是大家比较关注的问题。
房屋抵押贷款申请的条件：
（1）大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不低于30万。
（2）申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申 请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好。
（3）房产证里面没有老人小孩的要比产证 里面有老人小孩的更容易申请下来。
房屋抵押银行贷款的利率：
（4）因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但现在起码要上浮10-30%左右。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。
房产抵押贷款还款方式：
借款人可以按月还本付息，也可以与银行约定其他还款方式，如双周还款等。贷款期限一般为10-15年，最长可达20年。
房产抵押贷款申请资料：
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
（2）个人收入证明或资产状况证明。
（3）抵押房屋的产权证明。
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
房产抵押贷款办理流程：
（1）申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料
（2）银行受理资料
（3）评估公司对作为抵押物的房产进行评估
（4）银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批
（5）银行审批通过，办理房产抵押
（6）银行取得他项权利证后进行放款
（7）银行进行贷后管理
房产抵押贷款注意事项：
（1）在办理房屋抵押贷款之前要想好贷款的目的，房屋抵押贷款获得的资金的用途，无论是企业贷款还是个人贷款利率都是很高的，抵押贷款想好了再做。
（2）办理房屋抵押贷款可以找银行，也可以找民间借贷机构，区别在于：银行审核严格，贷款速度慢，但利率低，民间借贷的审核简便，贷款速度非常快，一般2个工作日即可获得资金，但利率相对高一些，我们在选择银行还是民间借贷机构的时候要认真考虑自身的情况，选择适合自己的。
（3）房屋抵押贷款办理的首要的限制是：房屋的产权必须明晰，如果房屋是共有产权的话，务必要全体房屋共有人共同同意进行房屋抵押贷款的办理。
（4）必须签订房屋抵押贷款合同，并到公证机关公证。合同中必须约定提前还款、续约条款。
（5）房屋的价值很大，但我们的贷款适合即可，贷款的利率都不低，要合理利用资金。
房屋抵押贷款如何申请，上述的介绍已经是非常明确的了。
第五篇：房屋抵押贷款如何申请
房屋抵押贷款如何申请
房屋抵押贷款是指借款人用已经可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种。这项贷款和住房按揭贷款是有区别的，“房屋抵押贷款”中的“房屋”是指客户已经拥有房产的所有权，而“住房按揭贷款”中的“房屋”是指客户即将拥有的。
另外，房屋抵押贷款的用途银行是有明确规定的：房屋抵押贷款的款项要专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股。
申请房屋抵押贷款所需资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
房屋抵押贷款的具体流程
向银行提出贷款申请——银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额——签定借款合同——办理房地产抵押登记事宜——银行放款
注意事项
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.必须由担保人;
4.贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等;
5.放款时间一般在1个月左右。
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