上海房产税退税流程,个人整理.闵行水清路受理点

第一篇：上海房产税退税流程,个人整理.闵行水清路受理点

终于达到房产税退税和免税条件了。

办理退税和免税认定前做了很多准备，网上也查了很多热心网友留下的介绍。

不过尽管准备的很充分，但是去现场办理时，跟网上查到的流程还上有所出入，为了让更多的朋友办理时节省时间，我把我在

闵行房产交易中心水清路受理点办理的流程分享出来：

1、时间

闵行房产交易中心水清路受理点是一周工作七天的（好辛苦，为他们点赞），早上8点30分开始办公，8点开门（我去的时候网上查说是排队的人会很多要提前，结果我7点40分到了门口一个人都没有，可能是我运气还不错）

2、需要准备的材料

身份证——本人+配偶【原件+复印件3份】

户口本（户主页+本人页）——本人+配偶+小孩【原件+复印件3份】 居住证——本人+配偶【原件+复印件3份】 居住证积分通知书【原件+复印件3份】

结婚证——两本带一本也可【原件+复印件3份】 房产证——【原件+复印件3份】

买房时税务局给你的原房产税认定通知（网上我就没看到要这个，是去了才知道又跑回家拿了一次，来回耽误了一个上午）

强调一下，去了没有要房产交易合同（我花了几十块复印了3套。。那个合同20多页都浪费了）

3、办理过程

1）进门往右手走，电梯边有个专门的取号窗口（窗口号忘记了...有提示很容易找的），告诉工作人员你要办房产税重新认定，她给你个号（我是拿到号就叫到我了，窃喜）

2）拿到号就到边上的位置上坐着等就好了，叫号到你了，到指定窗口，把上面所有的原件按上面的顺序先给工作人员，她在看原件的时候，会一一跟你要复印件，你按顺序给一份她就好。

3）材料提交完之后，不缺材料工作人员会打印一份回执，通知你7个工作日后到一楼的40号窗口领结果。

还没办完，这只是办了认定，还要办产权查询

4）到2楼，一上楼梯有个服务台，你告诉他房产信息查询，申请免房产税用，他会给你个号，往右手，在等候区等叫号（我又是拿到号就被叫了，那天人真的好少）

5）按第2个程序，把原件复印件给工作人员

6）2楼也会打印一个回执给你，通知你7个工作日（而且上面还有建议你最好哪一天去）到一楼的40号窗口领结果。

等7个工作日之后，在这期间，还需要准备一下把身份证和银行卡（最好是农行的）复印在一张上（夫妻俩的最好各复印一张）

7）等到约定的日期，去40号窗口把你拿到的回执给40号窗口（这个窗口在一楼大门进去左手最最里面，就是买房子交税的那个地方）拿回执之后免税认定就完成了

8）接着去正对着门口的2个窗口，把第2个程序才材料再拿出来，窗口要什么，你就给什么。（到这里，复印件3份就用掉了）

9）重点！之前网上也没查到的，去之

特别提醒，现场有复印中心，但是人比较多，所以要复印的材料最好提前准备好。

另外，退税不需要去窗口打完税证明了。

到这里之后就坐等退税了，纯手打，不足之处请见谅，最后祝各位兄弟姐妹顺利办完。

第二篇：2017上海房产税免征和退税流程

上海办理房产税变更流程

第一次去，（周末也可以，就是人多）房产税变更需要准备的材料清单（以下的资料都需要原件和复印件2份）：

1.房本上的人的身份证 2.小孩的出生证 3.户口本 4.结婚证 5.购房合同 6.居住证 7.房产证

8.居住证连续三年签注证明（拿身份证和居住证到派出旁边的治安办公室打印，再到派出所治安窗口盖章就行了）第一次的房产中心的人只是看一眼。

材料准备好了，就要去房产交易中心的税务中心办理了（我是去的浦东张杨路2899号浦东邮政大厦二楼。），流程如下：

先去二楼西厅取号（拿房产证给服务台说免征房产税的，他们会给你一个8XXX开头号）

等待叫号办理，需要验原件和递交一份复印件

处理完后，会给你三张纸（1张告知单，2张查询单）到三楼去取号

拿着3张纸去三楼服务台，他们会带你的纸上订上9XXX开头号并盖排队章，等着叫号

到你时和二楼程序一样，验原件和递交一份复印件，处理完后，会返给你一份材料，上面约定了什么时间你可以过来领取个人新的房产认证通知，一般是20天后。

（注意，之前包括今年的房产税，你都要先交好，之前的发票也要保留好，没有交和保留发票的，你可能到时，还要多个程序，排队交税和打印发票，这样太浪费时间了，这个鬼地方都是办理几分钟，排队几小时的）

第二次去，按日期来，拿上次给的材料到服务台排队拿号，5XXX开头的号，到24、25、26号窗口等，前台的阿姨会收了你的材料，她们会送去窗口的。你就拿个号傻等就行。到号以后，会给你两页纸，“上海市个人住房房产税认定通知书”“查询结果”，通知书的内容就是“以上住房免征房产税”。（拿着这些去电动楼梯旁边有复印的，一元一张）

准备好你的材料清单（以下的资料都需要原件和复印件1份）：

1.两口子的身份证 2.两人的居住证 3.小孩的出生证 4.户口本 5.结婚证 6.购房合同 7.购房发票

8.上海市个人住房房产税认定通知书 9.房产税查询结果 10.房产证

11.房产税完税凭证（就是发票）12.居住证连续签注满三年的记录 13.农行银行卡一张

（如你没有完税证明，哪就还要排队拿号去开完税凭证，4xxx的号，18号窗口，身份证就行了，几次交的全打印出来。然后去楼下复印完税凭证）

拿以上资料和复印件，到二楼东厅退税窗口办退税，不用拿号，人很少。材料全递进去，告诉他退税。然后被告知：半年左右才能到帐！

第三篇：上海浦东新区房产税退税流程

上海浦东新区个人房产税退税流程

房产税退税条件，居住证满120分，由积分管理机构出具证明，或者居住证连续签注满三年，由当地派出所开出证明盖章。顺便说一句，你居住证满120分的证明有了，居住证的签注记录还是要去派出所开的，满不满三年都要。

我是去德平路的交易中心办的。

第一次，第二次，第三次，去的比较晚，结果上午的号拿完了，中午12:45开始发下午的号。最好别选择周末去，人太多了。先审税，去二楼中间排队，告诉发号的阿姨是房产税审税，她会在你的号头上写重审，我拿到的号是8840号，一个小时只能处理100个左右，我拿到号的时候才到8300多号，估计要等到夜里了，所以没等了，回家再网上把最后一次的税交了。如果最近的一次没交，窗口会给你一张税单去一楼农行窗口交，然后在回审税窗口交单。

早上7点半从家里出发，8点15到，队伍已经绕场一周了，我这次拿到8200多号，到中午12点左右轮到了，告诉工作人员重审，我的税从网上交了，她们也能查到，然后把材料的原件收过去，复印件也交一份。1.房本上的人的身份证 2.小孩的出生证 3.户口本 4.结婚证 5.购房合同 6.居住证 7.房产证

8.居住证连续三年签注证明

材料递交以后会告诉你到指定的复审窗口等材料，所有的原件会从复审窗口还给你，你的复印件再交一份。然后拿着复审的材料（原有住房信息查询申请表）去三楼重新拿号，就是申请查询房产税的单子。前台会在号头上和材料上盖章。到号以后，会给你一张告知书，还有查询申请单。上面会注明你什么日期再来拿查询结果。

我按日期来，去排队拿号，5XXX的号，到24、25、26号窗口等，前台的阿姨会收了你的材料，她们会送去窗口的。你就拿个号傻等就行。到号以后，会给你两页纸，“上海市个人住房房产税认定通知书”“查询结果”，通知书的内容就是“以上住房免征房产税”。这仅仅是免征，还有退税呢。1.两口子的身份证 2.两人的居住证 3.小孩的出生证 4.户口本 5.结婚证 6.购房合同 7.购房发票

8.上海市个人住房房产税认定通知书

9.房产税查询结果 10.房产证

11.房产税完税凭证

12.居住证连续签注满三年的记录（派出所盖章）13.农行银行卡一张 差不多了，所有材料再复印一份。周一到周五二楼东厅办退税，不用拿号。

第四次，去的又有点晚了，周一人不多，但是上午的号拿完了，只好回公司，离得

不远，12点半再去，我的房产税是在网上交了，没有完税证明，所以排队拿号去开完税凭证，4xxx的号，18号窗口，身份证就行了，几次交的全打印出来。然后去楼下复印完税凭证。再来二楼退税窗口，材料全递进去，告诉他退税。然后被告知：五个月以后查看到账没！

苦不苦？！想想红军两万五！！！

第四篇：上海居住证满3年或积分满120分房产税退税流程 2014年

上海居住证满3年或积分满120分房产税退税流程2014年

居住证首次签发日期距今满3年，或者居住证积分满120分可以申请退还自居住证最早签发日期起至今所交房产税。需要保留所有缴款书，在网上缴费的，可以去7号窗口换正式的缴款书。次流程适用于浦东德平路房产交易所。

具体流程：（最好上午去，免得时间不够再跑一趟）1、2楼拿号，重新认定房产税，所需材料见下图：注意：重新认定房产税免税的条件是：非上海户籍的，在沪唯一一套住房（外省市的房产不管），需要夫妻双方到场，离婚的一个人到场就行。

多嘴说一句，上海户籍的尤其是最近拆迁的、换大房子的，如果需要缴纳房产税，那如果卖出去一套可以去申请重新认定房产税，这样房产税缴纳的少。免税面积为房主和其同主人所有名下房产加起来，一人60平。（同住人除幼儿以外，都需要本人到场，夫妻双方都要去，如果同住人里包括父母的，父母也要去，同住人所有身份证，户口本或者户籍证明资料都需要。）

、拿2楼给的查询单，去1楼拿号，查询家庭名下房产，包括夫妻子女。所需材料见上图手写体，离婚的要离婚证，均需要原件和复印件。收了材料拿一份告知单，就可以回去等了。

3、认证完房产税，拿告知单去领重新认证的房产税通知书和名下房产查询结果，并去房产交易中心对面的复印店复印两份（一元一张），再拿以下图片所示2份材料，去2楼退税窗口（36号查询窗口隔壁，2楼拿号窗口左边）申请退税。

（注意：

1、缴款书应该包含所有应该退税的各年份缴款书。遗失的话，最好第一次去交易中心的时候就咨询一下7号窗口能不能补。

2、居住证签发起始时间证明，去居住证所签发的派出所外来人口管理处申请。要写“居住证最早签发的时间”，按这个时间来退税的。）