专业投资人张发衡解析51资金项目网

第一篇：专业投资人张发衡解析51资金项目网

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专业投资人张发衡解析51资金项目网

据2014年3月31国家工商总局发布的《全国小型微型企业发展情况报告》显示，截至2013年3月底，我国实有小微企业1169.87万户，占企业总数的76.57%。中小企业创造的最终产品和服务价值占GDP总量的60%，纳税占国家税收总额的50%，完成了65%的发明专利和80%以上的新产品开发。

中小企业融资难

尽管有如此庞大的基础，对国民经济的发展有重要的推动作用，但中小企业仍然面临着诸多问题，其中最常见的便是融资难。在专业投资人、汇能投资董事长张发衡看来，中小企业融资难主要是由以下因素造成的：

一是中小企业规模小、效益不稳定，难以形成对信贷资金的吸引力；二是中小企业管理中存在许多薄弱环节，抗风险能力弱；三是商业银行的体系影响中小企业的贷款；四是中小企业信用担保机构规模小，风险分散与补偿制度缺乏；五是政策支持力度不够；六是相关法律制度缺位，正常的市场秩序难以建立。

张发衡先生认为，由于上述原因的客观存在，中小企业很难从银行等金融机构获得资金。“病急乱投医”的中小企业就容易陷入融资误区中，主要表现在：没有完善的中小企业融资战略设计，缺少对中小企业融资方案的比较性选择，过度包装或不包装，缺乏资金规划，缺少必要的中小企业融资知识，只顾扩张而不建立合理的公司治理结构等等。

利用互联网实现资金、项目有效对接

许多人在面对这类问题时都会束手无策，但在张发衡先生看来麻烦即商机。据其介绍，中小企业难以从正规金融机构贷款在短期内是无法解决的，但民间却集聚了大量资金（如一些投资机构和个人自有资金拥有者），这些资金的持有者一直在寻找有投资潜力的中小企业。于是，吸纳民间资本成为解决广大中小企业融资难的突破口之一。

然而，新的问题又产生了。上千万的中小企业和民间资本分散在全国各地，导致资金和项目不能有效地对接。但张发衡先生认为，互联网具有速度快、成本低、范围广等优势，利用互联网搭建一个平台，将极其高效地实现资金和项目的对接。

张发衡先生认为，互联网和投融资都是朝阳行业，以互联网为依托的投融资服务更是朝阳中的朝阳；在这样一个信息大爆炸的时代，资金信息和项目信息严重不对称，信息必须精--------------------------精品

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准和细分；一些垂直性的行业网站如雨后春笋般兴起，51资金项目网就是要成为投融资行业的领头羊；最后，一个以资本运营和资本市场为轴心的社会经济大变革时代正以排山倒海之势、雷霆万钧之力在中国涌现。“错过了互联网，你就错过了这个时代；但错过了资本，你还错过了下一个时代。”他强调道。

51资金项目网的优势

51资金项目网是由汇能/威肯投资全面负责运营的专业投融资服务平台，是一家以互联网平台为支撑的大型投融资系统服务商。它利用网络的优越性对资金和项目进行线上便捷查询与交流，利用线下的真实可靠性对资金项目进行细致沟通促成对接，充分实现资本的合理流动和资源的优化配置，成为连接全国投资者和融资者的纽带。

成立至今，不完全统计，51资金项目网总部和各区域运营商已累计帮助1867家中小企业、投资机构和自有资金拥有者融资投资，合同总标的额突破人民币50亿元。

据张发衡先生介绍，51资金项目网本着公平、公正的原则，确认资金、项目信息的准确性，建立了“线上服务与线下服务并重；网络平台与传统媒体互补”的特色服务体系，投融资全媒体展播平台与专业机构完美结合，为最终打造业内第一品牌奠定了坚实的基础。

除了为融资者和投资者牵线搭桥，51自己项目网对合作伙伴有什么好处？张发衡先生称，成为51资金项目网的合作伙伴，可以进入一个新兴的、可持续发展的朝阳产业，可以在所在区域内拥有一个高端资源整合和专业的投融资平台，可以织就一个高端人脉圈，更重要的是可以赚取可观的利润。他说：“这是一个可‘洋做’亦‘可土做’、可‘大做’亦可‘小做’的行业，行业利润极为可观。”

“三SHI”

在多年的创业历程中，张发衡先生也有一些心得。他认为，一家企业要想获得资金方的青睐，就必须做到“三SHI”是指势、式、事。

张发衡先生认为，要想把企业做大做强，就必须解放思想、实事求是，打破思维定势，既要认识到存在的一些现实问题，也要具备勇往直前的精神，要相信“船到桥头自然直”。

“三SHI”是指把握趋势、拥有模式、有效做事。他说：“企业不要只低头做事，更要抬头看路。”企业要跟得上宏观形势的变化，掌握行业发展的最新动态。他称，经过金融危--------------------------精品

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机的洗礼，互联网行业是唯一保持30%以上增长速度的朝阳行业，“51资金项目进入互联网，就是因为看到了这股趋势”。

除了看清楚形势，企业也要打造一个好的商业模式。张发衡先生称，拥有一个好的商业模式是实现企业平稳、健康发展的重要前提。在他看来，一个好的商业模式首先要击中客户的痛点，能够满足客户的需求；其次要懂得借力，要借助一个大平台，找到一个有主动和重复消费的大市场，并且要有稳定的系统提供足够的支援；最后，这个模式是否能够持续发展下去。

在做到以上几点后，剩下的便是具体执行，也就是如何做事。张发衡先生认为，做事要有成效。“用脑做事，把事情做对；用心做事，把事情做好。”

不仅企业经营有“三SHI”，融资项目也有“三SHI”：势——项目符合国家产业政策、行业背景；市——企业自身有没有卖点，企业企业的产品有没有卖点；事——操作周期和复杂程度（关联方）。

作为全国最大的资金项目对接平台，“找资金，选项目，就上51资金项目网”已经深深植入千千万万的创业者心中。“为创业者和投资者提供专业的投融资服务将是我们持之以恒的目标。”张发衡先生总结称。zxdcfefws--------------------------精品

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第二篇：张发衡投资人应怎样识别和选择职业经理人

张发衡投资人应怎样识别和选择职业经理人?随着我国融资租赁业的发展和对人才的需求，热爱融资租赁的人士越来越多，职业经理人的队伍逐渐成熟和壮大。从职业经理人队伍中选聘融资租赁公司的高管逐渐成为业内的定规。投资人选择职业经理人候选人的途径不外乎通过业内人士的推荐、人才网、猎头公司等。不论通过哪种途径，投资人应该从以下几方面进行识别，以选择人品可靠、有实际工作经验又善于经营管理的人士。

(l)工作经历。

职业经理人的候选人最好要有在融资租赁公司内工作的经历，而这种融资租赁公司必须是正规的、经过我国权威部门审批设立的。这种融资租赁公司不是轻而易举就设立的，因此，投资人应善于识别真假。

(2)工作阅历。

职业经理人的候选人需要有一定的工作长度、宽度和高度。

工作长度是指在融资租赁公司从业的时间长度，也许是5年，也许是10年。在工作的这段时间，该融资租赁公司必须正常开展业务。如果该融资租赁公司长期停摆，从业人员长期无事可做，则应另当别论。

宽度是指直接从事过的专业或者说解决方案。我国的融资租赁公司绝大多数属于独立的出租人，厂商出租人占一定的比例，销售商出租人在我国还不普及.项目租赁出租人更是凤毛麟角。此外，还包括视野宽度，也就是接受过国际化的培训的程度，有些培训可能在境外进行。职业经理人的候选人最好要有一定的国际化视野，对国际流行的一些管理的理念或方法要接受过有关培训，至少要有所了解。

高度是指在融资租赁公司担任实际职务的情况，如一般员工、部门经理、高管。人格上讲，虽然无高低贵贱之分.但是职位不同，视野不可能一样，所掌握的信息不一样，判断能力也不可能一样。

(3)人品。

融资租赁公司的职业经理人必须有人品的道德底线，即诚实和讲信用(诚信)。几十年来，尚未发现融资租赁公司在经济上出现大案、要案，也没有发现融资租赁公司的高管涉嫌违法而被‘.双规”。融资租赁公司职业经理人的基本人品体现在以下4个方面:忠诚(loyalty)、敬业精神、契约精神和进取精神。xdrtubdrt

第三篇：张发衡 电脑项目商业计划书

张发衡 电脑项目商业计划书

上经常在说现在电脑的销售是“卖一台电脑赚一把大葱钱”，这是有人形容微利时代已经到来时夸张的一句话。随着家用电脑的价格一在下调。电脑早已经不在是专业人士与有钱家庭的独有宠物。随便的一个普通家庭拥有一台电脑都不再是什么难事。因此电脑市场的销售一直处于稳步上升的阶段。但是客户虽然在不断增加，新进的电脑公司的竞争也越发加剧。电脑公司的整体利润的确在明显下滑。电脑市场的蛋糕只有那么大，而想瓜分这块蛋糕的人却特别多。做为一家电脑公司怎么才能在剧烈的市场竞争里守住自己的阵地，抢占最大的份额。我们试着分析以下几点。

一、经营思路的分析

电脑市场销售目前的两个疑惑

困惑一：规模越大风险越大

首当其冲的困惑来源于经营的思考：在现有利润条件下,谁经营的规模越大、谁代理的产品越多,谁的日子越难过。一个明显的例子是：一家在多个电脑城设有面门,代 理得有主流主板、显示器的电脑公司老总,却在羡慕一家只在一个电脑城开有门面、没代理任何产品、仅靠“炒货”装机的电脑公司。个中原因是：面对竞争产品的丰富多样 化,代理商为推动分货商完成销售,忍痛让利代理产品,同样装一台电脑,代理商与分货商双方在报价上已没有太大差别,利润率也几乎没有差别、但代理商还得比分销商多 承担运输、人工、售后服务费用,占用大量资金。如此一来,在微利时代,小公司日子反而好于大公司。

困惑二：技术爆炸扼杀高价机市场

除此之外,电脑业的技术爆炸也令微利时代商家困惑,以装机为主的XX电脑公司,从今年初至今,只接到一台装机单价过万元的单子,其余客户装机大多选择在3000-6000 元的价位。究其原因：在电脑技术爆炸的今天,低端家用电脑与高端电脑在实际的运用中已无太大差别,讲求实用的购机心理已经替代买高价机、追潮流的购机心理,高端机 带来的高利润已经被电脑技术的爆炸式升级给扼杀。但是这样的困惑是正确的吗?显然以上的两个疑惑建立在销售基础没有持续发展的基础上的。无论什么商品都有微利 时期的到来(比如现在的空调、彩电背投等)。随着单台利润下降，我们只有用销售量来填充。全力扩展销售市场加大市场占有份额。

二、电脑公司的销售分析

电脑公司的销售模式分以下两种

1、守株待兔等客上门法，有客人来了就马上招呼谈单。基本上的电脑公司都采用以上模式。

2、主动出击上门服务。

电脑公司在商务电脑有熟人的情况下也爱用这招。但是并没有什么具体计划或者规律性，感觉很被动。而家用电脑也就是去师专这样的学校搞搞活动。因为他们很难 去发现可以上门服务的目标群。我想也没有精力去想这些。

3、创造性销售

无中生有，帮助顾客找寻需求，自己创造买点，创造顾客

三、电脑客户分类

电脑的销售客户有两种：

1、商务电脑，学校党政机关等单位集体购买。(包含网吧)

2、家用电脑，私人家庭使用。

随市场的日益成熟，商务电脑的销售慢慢流向于较为合理的竞争。依托的是品牌与服务，当然有时候还需要一定的关系。但主要需求是营销人员快速的信息回馈，还 有平常与各相关部门信息主管的良好沟通。家用电脑是电脑公司平常销售业绩的最好证明。家用电脑的顾客现在我们可以大致归纳为以下三种。

1、现在准备购买的。也是第一次给家庭添置计算机的人。这样的人往往没有自信心。需要寻找熟人帮忙。或者爱咨询朋友。甚至拖着买过电脑。对电脑比较熟悉的 朋友来帮忙选购。他们关注的往往是价格和售后服务。最容易受朋友的影响。

2、买了电脑不少时间，准备给计算机升级的人。这样的人群比较杂乱。爱跑熟店，关注的依然是价格和质量。

3、98年到2001年购买电脑的老客户。现在已经到了该换机的时候了。他们的消费相当理性而聪明。因为使用电脑早，对电脑的知识比较渊博。对电脑公司的选择比 较看重的是产品质量与相关服务。这样的客人是比较难缠。但是却是电脑公司应该最为看重的一群。

电脑公司我们曾经做过调查，对于售后服务的满意度很差。一方面是每家电脑公司的客户群体都很分散。而技术人员普遍较少。另外一方面是对于老顾客的普遍不重 视。他们以为电脑不是易耗品，很难重复购买。其实他们往往忽略了一家好的公司想要持续发展和做大。那么他们就不再是在销售产品而是不断的在创造顾客。使用过电 脑的人往往养成依赖性，他们的电脑一旦过旧或者报废。二次购买率为百分之百。而通过已经购买过电脑的客户介绍而达成的业务也占了百分之六十有多。口碑宣传是所 有广告里最好的，也是最容易被忽视的。最重要的是一个家庭往往拥有的不只一台电脑。

四、如何提升电脑公司的销售量

1、确立目标。

有了目标才有努力的方向，工作才能做到有的放矢。而目标也可以激发员工的动力与斗志。而我们的目标就是把"XX公司做成最好的电脑品牌，我们的员工拿电脑行 业内最高的工资。

2、塑造一个团队

现在电脑公司的员工流动性大、稳定性差、缺乏职业规划、缺乏上进心、缺乏团队合作、他们总是在工作上能够适应，但是却很难提供更高价值的工作。但是销售不 再是需要个人英雄的时代，我们更加看重的是集体的力量。一个团队战斗力的根本在于每个成员的态度。因此我们以为一个销售团队应该充分沟通，统一思想。当然更加 重要的是一个团队如果没有共同的利益是不可行的。因此打造一支过硬的销售队伍是电

脑公司走向辉煌的第一步。

3、创建销售平台。

有条理的建立营销档案，理顺关系网络。打造自己的信息网络(主要针对商务销售)(详细计划书看附件一)

4、配合厂家加大宣传力度。

狠挖代理厂家的资源，针对性的利用各种广告手段增加XX的知名度和美誉度。(详细计划书看附件二)

5、推出自己独有的销售理念。

给自己的电脑产品增加附加值来吸引顾客和抗争对手。我们推出的口号就是：我们打价值战，而不是打价格战。

6、主动出击，把销售战场摆到顾客门前去。

不间断的在外面搞促销活动(比如重庆几个大厂区)，既可以加大XX公司在人民心中的印象，突出知名度的同时又可以扩大销售量。(详细活动计划看附件三)

7、搞好同行关系，加大批发出货。

我们一直以为同行不是冤家，因为我们共同抚育这个市场。我们共同努力让消费者接受电脑，使用电脑。如果我们有敌人，我们的敌人也应该是消费者。在这样的心 态下，我们用自己的服务，与优秀的销售团队来竞争。同时加大同行帮助我们销售产品的量。不与同行沟通的企业是永远无法完成自身的超越的。知己知彼方能百站百胜。stwiieoo

第四篇：张发衡关于物流项目商业计划书

张发衡关于物流项目商业计划书模板

物流项目一般投资大、专业性强，在工程建设和营运过程中，经常要受到多种因素的影响与干扰，而这些因素又大多具有相当的不确定性。因此，从事物流项目投 资必须认真识别风险、设法控制风险，以提高投资的成功率。物流项目在投资建设和劳动过程中，需要大量的资金投入，同时在项目建设完成后，企业也会面临各种各 样的风险。投资者必须通过风险识别揭示产生风险的来源，判别风险程度，提出风险的对策，避免因在决策中忽视风险的存在而蒙受损失。根据物流项目的特点，物流 项目开展过程中的风险主要有市场风险、管理风险、技术风险、金融风险、操作风险、环境风险等。

物流项目风险防范策略

物流项目开展过程中会面临很多的风险，这些风险都将直接或间接地威胁到项目开展的结果。在物流项目的建设和营运过程中，充分认识相关风险，并在实施过程 中加以控制，大部分风险又是可以降低和防范的。

1、深入调查、科学预测，建立科学有效的决策机制

物流项目一般投资大、周期长、风险多，因此要深入调查研究分析市场需求，科学确定投资计划，对项目的各种可能方案进行可行性论证，评估方案风险发生的概 率和损失程度，权衡利弊，选出最优投资方案。投资决策作为整个投资过程始点起着根本性的作用，大量失败的投资项目是由投资决策的失误千百万的。此外，要提高 决策者的决策，建立科学有效的决策机制，杜绝和减少决策失识。

2、加强物流项目投资管理，增强抵御经营风险能力

物流项目投资方案一经选用，就应付诸实施。项目经营风险大小取决于项目获利能力和投资回收能力。防范项目经营风险，一是应加快项目建设进度，节约项目投 资，优质高效建 好项目。二是加强项目经营管理，增强其投资回收能力。三是加强项目财务收支管理，增强其投资回收能力，通过增加财务收入，节约财务支出，实 现经营现金净流量最大化，以达到尽快回收项目投资目的，从而有利于防范经营风险。

3、严格的制度管理

物流企业在营运过程中，通过严格的制度管理可以避免大部分风险。因此，要有严格的规章制度，将工作中出现的责任落实到个人，并结合相关的奖惩机制，将人 为原因造成的失误降到最低。对于可能出现问题的地方，应制订专门的审核制度，将操作流程进行标准化处理，对整个物流服务制度化管理，保证物流系统的顺畅营运。一方面要对信息系统和硬件设备进行专门的检修和保养，避免硬件的故障造成物流服务环节中的差错；另一方面服务流程尽量标准化，有章可循，减少人为原因造成 的风险。

4、建立稳定的合作伙伴关系

物流项目开展初期，可以考虑强强联合，降低风险，与有丰富管理经验大型物流企业或相关

行业的大型企业合资或合伙投资建设物流项目，这样既可以降低投资风 险，又能够在合作中学习大型企业先进的管理经验。首先将原有的简单仓储或运输服务进行重组，形成一个有机整体，然后在稳定原有业务的基础上发展新的业务，根 据自身实业对目标客户进行定位，积极寻找物流服务需求企业，经过与合作企业不断沟通，了解客户所需物流服务的具体内容，以及对物流设施的要求，考察该企业的 物流服务需求是否在项目的服务能力内，如果符合要求，结合实际为客户企业进行物流流程的设计，并与企业进一步切磋，最后制订标准的服务流程后，签订长期物流 服务合同，发展为稳定的合作伙伴关系，定期进行沟通，不断改进工作中存在的不足，提高物流服务质量，以巩固合作模式的稳定性。同时我们可以考虑采取与合作伙 伴利益一体化的方式保证客户的稳定性，密切关注客户的资信状况，对于资信状况好、发展能力强的客户，可考虑通过合资、相互控股的方式将物流项目的发展与生产 企业紧密联系起来，两者相互依存，共同发展。

物流项目的运输成本控制

运输在整个物流中占有很重要的地位，总成本占物流总成本的35%-50%左右，占商品价格的4%-10%。运输对物流总成本的节约具有举足轻重的作用。会计学上将 物流成本分为显性成本和隐性成本。在我国现行的物流运输方式中无论是自营物流，合营物流还是第三方物流，隐性成本占据了很重要的地位，这些隐性成本在物流运 输过程中主要包括以下几个方面：返程或起程空驶：空车无货载行驶，是不合理运输的最严重形式。在实际运输组织中，必须调运空车。但是，因调运不当货源计划不 周，形成的空驶，是不合理运输的表现。在物流运输决策中主要体现在这几个方面：运输方式的选择，运输服务商的选择，运输路线的选择，运输计划编制及运输能力 配备等问题。....1.0 项目概要

1.1 项目公司

1.2 项目简介

1.3 客户基础

1.4 市场机遇

1.5 项目投资价值

1.6 项目资金及合作

1.7 项目成功关键

1.8 公司使命

1.9 经济目标

2.0 公司介绍（参考兆联公司的商业计划书范文：物流商业计划书模板格式）

2.1 公司组织结构

2.2 [历史]财务经营状况

2.3 公司地理位置

2.4 公司发展战略

2.5 公司内部控制管理

3.0 项目介绍（参考兆联公司的商业计划书范文：物流商业计划书模板格式）

3.1 物流项目开发目标

3.2 物流项目开发思路

3.3 物流开发的资源状况

3.4 项目地理位置与背景

3.4.1 项目所在省会

3.4.2 项目所在城市

3.6 项目建设基本方案

3.6.1 规划建设年限与阶段

3.6.2 项目规划建设依据

4.0 市场分析

4.1 中国物流市场

4.2 区域物流市场发展趋势

4.3 区域物流市场发展特点

4.4 目标市场分析

4.6 竞争对手分析

5.0 发展战略与实施计划（参考兆联公司的商业计划书范文：物流商业计划书模板格式）

5.1 执行战略

5.2 竞争策略

5.3 营销策略

5.3.1 客源市场定位

5.3.2 定价策略

5.3.3 宣传促销策略

5.3.4 整合传播策略与措施

5.3.5 网络营销策略

5.4 战略合作伙伴

5.5 项目实施进度

6.0 项目SWOT综合分析

6.1 优势分析

6.2 弱势分析

6.3 机会分析

6.4 威胁分析

6.5 SWOT综合分析

7.0 项目管理与人员计划（参考兆联公司的商业计划书范文：物流商业计划书模板格式）

7.1 项目管理

7.2 质量控制系统

7.3 项目工程进度管理体系

7.4 人力资源开发及管理

8.0 风险分析与规避对策

8.1 风险分析

8.2 风险规避

9.0 投入估算与资金筹措

9.1 项目中小企业融资需求与贷款方式

9.2 项目资金使用计划

9.3 中小企业融资资金使用计划

9.4 贷款方式及还款保证

10.0 财务预算（参考兆联公司的商业计划书范文：物流商业计划书模板格式）

10.1 收入预测

10.2 财务假设与条件

10.3 项目总成本与盈利估算

10.4 项目现金流量

10.5 项目重要财务指针

10.6 盈亏平衡分析

10.7 敏感性分析

11.0 公司无形资产价值分析（参考兆联公司的商业计划书范文：物流商业计划书模板格式）11.1 分析方法的选择

11.2 收益年限的确定 11.3 基本数据

11.4 无形资产价值的确定 附件财务报表相关证明文件xdrtubdrt

第五篇：张发衡 咖啡店项目商业计划书

张发衡 咖啡店项目商业计划书

一、背景(项目可行性解析、项目概要)

广州和佛山生活节拍急忙，当代人的生活压力雄伟，越来越多人更关注私人强健。据医学研究陈说指出，咖啡豆含有大批对人体有益的强健成份。咖啡因对人体并没有想像中的危急;反之，咖啡中一些的成份对于人体有很多的保健功效。自信喝咖啡的人会越来越多，并会有年老化的趋向。咖啡店除宣扬咖啡之功用外，还以“阅读、音乐、怀旧”为咖啡店的主题。

二、宗旨(项目宗旨)

成效：Alice&firm;PaPa咖啡店除希望宣扬咖啡之功效，我们更希望从中获利。计划咖啡店将在半年内转亏为盈。预计3年左右发出总投资本钱，并慢慢着手获利，在两年后每月除税纯利抵达两万元，并在四年后能开设另一所主题咖啡店。成为本区域以商务休闲为主、分身情调消费的带领性品牌咖啡店，时髦消费场所。开店工期条件：1个半月。本钱条件：项目总投资约为30万元公民币。

三、市场解析(项目可行性解析)

现今广州佛山一带的咖啡店重要是以连锁式经营，市场重要被星巴克、上岛咖啡等垄断。但由于这些咖啡店并没有特别主题，很难配合讲求特式的年青人。所以我们以为开设自助式主题咖啡店能抵达年青人的需要，且有很多发展空间。另外，据网上的青少年饮食习气探访，接近八成的受访者都有帮衬咖啡店的习气: 而且半数受访者均匀每月帮衬三至四次，有近四成的受访者大都帮衬品牌咖啡店。而且环境和食精神素是他们帮衬的重要源由。探访还发现，教育水准、家庭月支出和饮用咖啡的频次展现显着的正相关。这意味着咖啡这种东方传入的饮料在中国海洋是一种标志优势阶级的生活方式。咖啡消费市场发展迅速，已经成为都会消费一大潮流，创业市场前期培育已经终止。而且人们的咖啡消费档次越来越高，纯粹速溶咖啡己远远不能餍足消费者条件了，消费者着手认知咖啡的品牌、气概和分明如何享用咖啡带来的乐趣。“特色咖啡”无疑是方今整个咖啡产业的支流，发展相当迅速。

四、地点与装修(项目质量条件)

咖啡店的地址条件是环境精美，或有成型的商圈。借助人家的商圈，以此来抵达本身的经营获利。喝咖啡属于文娱休闲的交流活动，典型的区域重要有购物大旨、电影院、高档社区、写字楼、高校等。联合Alice&firm;PaPa是商务、休闲咖啡专卖店的特性，将咖啡店地址定在广州大学城里。且近期广佛地铁开明，大学城地铁交通荣华，也可能吸收更多的外区顾客。

在装修风格方面：Alice&firm PaPa咖啡店为温暖浪漫的气概，同一装修气概，面积大约在70平米，为顾客提供优良的供给顾客最好的享用。Alice&firm PaPa装修气概虽然简单，但要有家的滋味，以至比家还温暖，还抓紧。墙全部是书架，下面将摆满了各种书籍，成为一个小型图书馆，来宾唾手可得，拿起一本来读，且我们设有报纸架。每天均提供当日报纸让顾客阅读，为来咖啡馆用早餐的顾客提供了便利。Alice&firm PaPa咖啡店将设立特色黑板墙，供来宾实行即兴之作，可能有绘画、文字，将成为来宾的情感渲泄地。Alice&firm PaPa还将设立一个小投影，用来播放电影，让来宾感触就像在家里一样紧张自在。墙壁上除挂上各种咖啡的资料外，也挂上我们所设计的咖啡的相片。假如有条件，我们将在店内放置一架钢琴，营建更好的气氛，也可为顾客提供一个展示自我的平台。

广州近来出现一种“以物易物”的主题咖啡店，顾客可带上平居不消的物品到店内与人实行商酌换取，各取所需。如今，人们生活太枯燥，他们须要一个能唤起他们感情的位置，他们可能在这里探求旧物纪念，始末物品生意业务结识友人。我们也打算借鉴开展这种特色供职，吸收更多的顾客。为了包容更多的顾客，我们将购入八张的长方形四人木制餐桌，自信这比圆桌对比更减省空间。另外，我们会购置十六张布制沙发和十多张靠背椅，希望顾客能在一个舒适的环境下享用我们的咖啡。

在水吧和支付食物柜台布置上，除要放置咖啡机外，水吧设有咖啡杯柜、雪柜和磨豆器，更将加设玻璃吊柜，以摆放以玻璃瓶盛著的咖啡豆作修饰。我们将把蛋糕及质料放在购入的橱窗雪柜内，曲奇则放在暖炉内，网上创业计划书。柜台更设有职业位置供店员在顾客前制造自选水果蛋糕。厨房设有两个焗炉、一个大型雪柜、洗手盘和一般厨房器械，如刀子、器皿等。咖啡店设有男、女洗手间各一，以明净为主。

五、重要消费人群(项目可行性解析)

咖啡屋面向的消费集体重要是大学城各高校的师生:学生家长，瞻仰人士，小资情调的消费者及局部学生情侣，年龄介于十五至三十岁的青、中年为主。他们没有家庭经济承当，又易于接收新颖和特别事物，专售卖特色咖啡及蛋糕的咖啡店最适合他们不过。另外，番邦游客也是本咖啡店的顾客对象。

六、营业时间

平居由早上七点半至清晨十二时半;星期

六、日及大众假期由上午八点至清晨二点，由于学生们大多在八点左右着手上课，所以我们肯定平居在早上八点着手营业以提供早餐而星期六日及大众假期则由上午八点着手营业。止息时间方面，咖啡店一带的店铺多在早晨十一点止息，所以我们选拔平居在清晨十二时半止息;而星期

六、日及大众假期则于清晨一点半止息，让顾客可能在逛街后在咖啡店聊聊天或歇歇才回家。fjgfadgkhsa