网上挂牌土地出让提交申请及竞买流程

第一篇：网上挂牌土地出让提交申请及竞买流程

八、提交申请及竞买流程 1.数字证书办理

竞买申请人申请办理数字证书，已经办理数字证书且数字证书有效的无需再办理。2．挂牌地块信息浏览下载

竞买申请人凭有效的数字证书登录徐州市国有建设用地网上交易系统进行浏览、注册、下载网上挂牌出让地块相关信息。

3．竞买申请

竞买申请人凭有效数字证书登陆徐州市国有建设用地网上交易系统，对意向地块网上提出竞买申请，选择缴纳保证金银行，获取缴纳竞买保证金的账号。

4．缴纳保证金

竞买申请人按选定的银行生成的缴纳保证金账号缴纳竞买保证金，按出让公告要求时间足额缴纳竞买保证金后，竞买申请人自动获得《竞价通知书》参与网上报价。

九、竞买报价及网上限时竞价

1、网上挂牌报价

（1）竞买人须按网上交易系统提示报价，网上交易系统对符合规定的报价予以确认，并显示当前最高报价；

（2）网上交易系统继续接受新的报价；

（3）网上挂牌报价截止时有两个以上（含两个）竞买人提交有效报价的，转入网上限时竞价阶段。

2、网上限时竞价

在网上挂牌报价截止前提交过有效报价的竞买人均具备申请参加网上限时竞价资格。

3、网上挂牌报价规则

（1）以增价方式进行报价（第一个竞买人第一次报价可以报挂牌起始价）；（2）竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回；（3）在网上挂牌报价期间，竞买人可多次报价；

（4）在网上挂牌报价期间，竞买人必须进行一次以上（含一次）有效报价，才能申请参加网上限时竞价。

4、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价

（1）网上交易系统未在网上挂牌报价期限内收到的；（2）不符合报价规则的；

（3）不符合挂牌文件规定的其他情形。

十、网上交易系统确认竞得人的办法

1、网上挂牌报价时间截止时，只有一个竞买人提交有效报价的，确定其为网上交易系统确认的竞得人。

2、网上挂牌报价时间截止时，有两个以上（含两个）有效报价竞买人的，网上交易系统将自动进入网上限时竞价阶段：

十一、资格审查

网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持竞得人通知书，将以下文件提交出让人进行报名资格等审查：

1.法人申请的，应提交下列文件：

（1）竞买申请书及竞买承诺书一式二份；

（2）法人单位有效证明文件（营业执照副本、组织机构代码证副本原件及复印件二份）；（3）法定代表人的有效身份证明文件一式二份；（4）法定代表人身份证原件及复印件二份；

（5）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（6）竞买保证金交纳凭证（已更换的财政收据）原件及复印件二份；

（7）本法人的开办人、投资人、入股人、出资人、控股人证明（工商部门的书面证明）及复印件一份；

（8）本法人下属（对外）投资机构名单及说明（本法人代表签字、盖法人公章的书面说明）；（9）银行资信证明及复印件一份；（10）需要提交的其他文件。

2.其他组织申请的，应提交下列文件：（1）竞买申请书及竞买承诺书一式二份；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明及复印件一份；（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件一式二份；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证（已更换的财政收据）原件及复印件二份；

（6）本组织的举办（投资）人证明（相关部门的书面证明）及复印件一份；

（7）本组织下属（对外）投资机构名单及说明（本组织法定代表人签字、盖组织公章的书面说明）；

（8）银行资信证明及复印件一份；（9）要提交的其他文件。

4.个人申请的应提交下列文件

（1）竞买申请书及竞买承诺书一式二份；（2）申请人身份证原件及复印件二份；

（3）申请委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（4）竞买保证金交纳凭证（已更换的财政收据）一式二份；

（5）申请人开办、投资、入股、控股的机构名单及说明（申请人签字的书面说明）（6）银行资信证明（或中国人民银行出具的个人信用报告）及复印件一份；（7）需要提交的其他文件。

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

竞买申请人与实际交款人不一致的，竞买申请人须提供实际交款人签署的有关情况说明。所有复印件须验原件并加盖申请人的印章。

十二、签订《国有建设用地使用权出让成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》 网上交易系统确认的竞得人应当在网上交易结束后从网上交易系统上获取《网上交易系统确认竞得人通知书》（以下简称《通知书》）。

网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持竞得人通知书，经资格审查后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》（以下简称《成交确认书》），确定其为竞得人。不按期签订《成交确认书》的，或未通过资格审查的，视为网上交易系统确认竞得人违规，缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。签订《成交确认书》后10个工作日内到徐州市贾汪区国土资源局土地利用科签订《出让国有建设用地使用权出让合同》。

十三、公布挂牌信息

1．挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在江苏土地市场网（http://www.xiexiebang.com）、徐州市贾汪区国土资源局网（http://www.xiexiebang.com）等媒体上公布；

2.我局将在挂牌出让活动结束后10个工作日内，在上述媒体上公布《成交公告》。

十四、注意事项

（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可在竞买申请前用书面或口头方式向我局咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。所有申请人应对其提交的报名及竞买材料的真实、有效性负责。申请一经受理确认后，即视为竞买申请人对挂牌文件及地块现状供地条件等全部接受，并对有关承诺承担法律责任。不具备竞买人条件的申请人以最高报价成为了竞得人的，该竞买结果无效，申请人的竞买保证金不予退回，出让人收回土地，并可向申请人就此造成的损失追究赔偿责任。

（二）考虑网络运行和银行转账时间差

竞买申请人在缴纳竞买保证金时，要考虑网络运行和银行转账的时间差，尽量提前缴纳，防止系统无法及时收到信息而延误竞买。竞买人在报价时，要考虑网络运行时间差，避免在报价截止时报价，防止系统无法及时收到信息而延误竞买。

（三）竞买申请人已按规定及时足额将竞买保证金缴纳到网上交易系统提供的账户，但不能实时从网上交易系统获取《竞价通知书》，取得竞价资格，进行网上报价的，应及时与网上交易工作人员联系（联系电话：0516-68386407）。

（四）申请人竞得土地后，如拟成立新公司进行开发建设的，应在进行资格审查时提出，成立新公司的，须明确新公司的出资构成、成立时间等内容，其中竞得人所占的股份不得少于60%。

出让人可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》，或直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。

（五）起始价（成交价）不含政府及相关部门收取的规费（税）。

（六）确定竞得人后，《网上交易系统确认竞得人通知书》、《成交确认书》对竞得人具有法律效力。竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。竞得人应当按时签订《成交确认书》和《出让合同》。

（八）竞得人有下列行为之一的，视为违规，我局可以取消其竞得人资格，竞得人缴纳的竞买保证金不予退还，并由竞得人承担相应的法律责任：

1、网上交易系统确认的竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

2、成交人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；

3、提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；

4、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

5、构成违约责任、应当依法终止的其他行为。

（九）本须知是对挂牌公告不可缺少的补充。我局对本《须知》有解释权。

第二篇：竞买申请及承诺书

竞买申请及承诺书

（优先承租权人适用）

成都市公共资源交易服务中心：

经认真审阅公告及相关文件，并实地踏勘所需竞买的标的物，我方愿意遵守公告及相关文件的相关要求和规定，对公告、相关文件的内容及标的物状况无异议。我方已知悉并认可成都市公共资源交易服务中心的优先承租权行权方式，在充分评估市场风险的基础上申请参加在成都市公共资源交易服务中心进行的网络竞买，并实现同等条件下的优先承租权。

我方拟参加竞买的标的物为：

。我方愿意支付本次的竞买保证金：人民币

万元。我方郑重承诺：

1、遵循公告及其他相关文件的各项要求，对《招租方案》提出的要求和条件作出完全响应，对所提交材料的真实性、合法性、有效性负责；

2、在竞价期间将保持自身竞价行为的独立性、严肃性和理性，避免和抵制相互操纵、相互串通、恶意抬压等不良行为。

3、已完成对竞价标的物的全面调查了解（包括但不限于查阅由出租人提供的标的物文件及实物资料），已对标的物的权利及物理现状等相关情况和权利及物理瑕疵进行充分了解并认可，我方对竞买行为负责，自行承担包括但不限于因所获取的标的物信息不全面、误解等而产生的相应后果。同意标的物严格以现状交易，在该项目成交后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《房屋租赁合同》及支付成交价款。

4、因我方原因，未按规定登录网络电子竞价系统，或未在规定时间内进行有效报价，亦或其有效报价未被网络电子竞价系统接受的，视为我方未报价，且由我方承担由此造成的一切后果。

5、具有拟竞价标的物项目要求的资格，并能提供相应的资质证明材料。

6、当有下列任何情况发生时，我方同意：不要求退还所缴保证金：若保证金不足以弥补处置方及成都市公共资源交易服务中心所受损失，我方愿意承担一切赔偿责任：

（1）不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；

（2）竞买人对处置方或任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为，影响本项目竞价程序公正性的；

（3）确认竞买资格后，竞买人单方面坚持要求撤销已递交的竞买文件的；

（4）不遵守《资产资源类项目网络竞价交易实施办法》和《网络竞价系统竞买人操作指南》规定，导致网络竞价无法正常进行的；

（5）竞买人有效报价后，又声明撤销的；

（6）竞买人被确定为竞得人后拒绝签署《竞价结果确认书》或其它不履行后续交易 程序行为的；

（7）竞买人出现不遵守场内公共秩序，阻扰其他竞买方报价，阻碍主持人进行正常工作等行为的；

（8）竞买人被确定为竞得人后，发生违规违约行为。

7、承诺在规定竞价时间内到成都市公共资源交易服务中心竞价会现场参与竞价，对网络竞价系统登录账号和密码严格保密，在正式发送报价前，已明确知悉《资产资源类项目网络竞价交易实施办法》和《网络竞价系统竞买人操作指南》中提示的相关重要事项及行为的法律与经济责任，对通过我方登录账号所进行的一切报价，均视为我方亲自办理，报价与交易结果由我方承担全部责任；

8、如遇地震、水灾、火灾、战争等不可抗力因素以及系统故障、设备故障、通讯故障、停电等突发事故时，成都市公共资源交易服务中心有权中止本次竞价活动并安排重新启动竞价的时间。对上述不可预测或不可控制因素所造成的损失，出租人及成都市公共资源交易服务中心均不承担任何经济和法律责任。

竞买申请人（盖章）

法定代表人签字：

联系人：

联系电话： 地址：

****年**月**日

第三篇：天津市挂牌出让国有土地使用权竞买申请文件

天津市挂牌出让国有土地使用权竞买申请文件 竞买申请文件：

提交相关报名材料，经审核合格后，取得竞买资格

竞买申请人须到天津土地交易中心报名，报名时提交以下材料：

（一）《竞买申请书》（一式两份）；

（二）竞买保证金收据复印件并加盖公章；

（三）竞买申请人的身份证明文件（复印件须加盖公章，并同时提供原件以供核对），具体如下：

（1）营业执照等法人登记证明文件复印件；

（2）法人设立章程（企业法人应加盖工商行政管理部门查询章）；

（3）法人权力机构关于参与竞买的决议（根据法人章程的规定提供）；

（4）根据规定须经有关主管部门批准参与竞买的企、事业法人等应提交有关主管部门批准文件；

（5）法定代表人证明书及身份证复印件；

（6）委托代理人代为参与竞买活动的，须提交法定代表人签署的授权委托书及受托人身份证复印件。

第四篇：股权挂牌申请及交易基本流程

股权挂牌申请及交易基本流程

一、股权挂牌申请流程

（一）初始申请

1、申请挂牌需先召开董事会和股东大会，形成相关决议；

2、挂牌公司在推荐人的辅导下准备相关基础材料；

3、通过以下渠道向交易所提出初始申请：（1）交易所市场部或企业部介绍；（2）省、市级中小企业管理部门推荐；（3）省、市级科技管理部门推荐；

（二）交易所受理初审

1、挂牌公司董事会授权董事会秘书向交易所挂牌审核部报送相关材料；

2、挂牌审核部受理挂牌公司申请；

3、挂牌审核部对报送材料进行初审将结果通知挂牌公司；

4、如申请被交易所接受，挂牌公司应抓紧时间完善各项基础工作，随时等候交易所挂牌审核部对企业的初步考察。

（三）挂牌审核部对挂牌公司进行初步考察

（四）进入辅导程序

1、由交易所挂牌审核部商会员管理部指定推荐机构承担对挂牌公司的辅导和推荐任务；

2、由交易所指定挂牌服务机构：会计师事务所、律师事务所、资产评估机构，按辅导进度需要分别对企业进行规范服务，出具相应的审计报告、验资报告（若需要）、法律意见书及律师工作报告、资产评估报告等。

（五）进入申报程序

1、推荐机构编制申报材料并报交易所挂牌审核部；

2、挂牌审核部对申请文件审核，确认后出具初审意见，按程序上报试点指委会评审委员会。

（六）上会审批

评审委员会按照《河南省技术产权交易所挂牌评审委员会工作细则》和《河南省技术产权交易所股权挂牌审核暂行办法》规定，定期召开评审会议。

二、股权挂牌交易流程

（一）挂牌公司报送全部挂牌交易申请文件后7个交易日内；

（二）交易管理部将挂牌公司申请文件报河南省技术产权交易所挂牌委员会；

（三）挂牌委员会审议挂牌公司申请，形成审核意见，确定挂牌交易日期；

（四）交易管理部将挂牌委员会审核意见通知推荐机构；

（五）推荐机构联系报社刊登挂牌公告书；

（六）推荐机构进行挂牌公告书和挂牌公司公司章程的上网操作或将电子文件发至 信箱；

（七）推荐机构从交易管理部取得挂牌交易费用缴纳通知，并交挂牌公司去本所财务部交费。

第五篇：商标注册网上申请流程

商标注册网上申请流程

办理商标注册网上申请的，应当按以下流程办理：

一、申请“商标数字证书”

 仅商标代理组织需要进行本步骤的操作。

商标代理组织应当先申请“商标数字证书”，然后才能代理商标网上申请。

详情请点击“商标数字证书申请指南”，查阅“商标数字证书申请流程”。

二、下载并安装数字证书驱动程序和安全应用控件  仅商标代理组织需要进行本步骤的操作。

商标代理组织应当登录商标网上申请系统首页，下载数字证书驱动程序（USB-KEY驱动）和安全应用控件软件，并按照“商标数字证书（USB-KEY）安装指南”的要求进行安装。

详情请查阅“商标数字证书安装指南”和“商标数字证书使用注意事项”。

三、登录网上申请系统，选择书式，提交商标网上申请

1、登录：商标代理组织选择“商标代理组织登录”，插入数字证书，输入PIN码，点击“登录”进入商标网上申请系统。

2、填写申请信息：登录系统后，选择申请书式，按要 1

求填写申请内容。

详情请查阅“商标注册网上申请填写要求”、“商标注册网上申请用户手册”。

提示：

1）请认真阅读网上申请系统提供的指南和填写要求，并按要求办理。

2）在本系统当日接收时间的范围内，可以通过“申请查询”功能，查看本商标代理组织或商标申请人当日提交的申请信息。

3）对于商标代理组织，在提交申请前，可以将申请信息“页面另存”，离线校对。在本系统当日接收时间的范围内，可以通过“申请查询”功能修改申请信息。

四、缴纳商标规费

商标代理组织应当在提交申请前向商标局足额预付商标规费。

详情请查阅“商标网上申请缴费须知”。

五、确认网上申请是否提交成功。成功提交商标网上申请后，商标局要求递交相关纸质申请材料的，应当按规定办理。

（一）确认是否提交成功

1、提交商标注册网上申请的，应当于网上申请的下一个工作日，登录本系统，通过“申请查询”功能检索出上一个工作日的申请，查看提交状态：1）标识为“下载”状态的，表示该申请提交成功。2）标识为“更新”状态的，表示待确认该申请是否提交成功。造成网上申请下一个工作日仍然是“更新”状态的原因有二：一是该申请的某些数据格式（如商标图样的数据格式）不符合要求；二是商标局网上申请系统故障。如果是因为网上申请系统故障，商标局将在本系统的首页发布滚动公告，申请人或受其委托的商标代理组织应当在商标局发布故障排除的公告后再确认是否提交成功。如果是该申请的某些数据格式（如商标图样的数据格式）不符合要求，申请人或受其委托的商标代理组织应当及时与系统管理员联系（系统管理员的联系方式：efiling@saic.gov.cn）。经确认为数据格式不符合要求的，视为该申请没有提交成功，申请日期不予保留，该网上申请将被删除，但申请人或受其委托的商标代理组织可以另外提交书面申请。3）查询不到的，表示该申请没有提交成功。

重要提示：网上申请下一个工作日仍然是“更新”状态的，应当首先查看商标网上申请系统首页的滚动公告是否有系统管理员发布的相关信息；如果没有，应当立即与系统管理员联系。

（二）成功提交商标注册网上申请后，按下列规定办理：

1、目前的过渡期内，成功提交商标注册网上申请后，需要按下文的要求提交纸质申请书。过渡期结束后，不再需要提交纸质申请书。过渡期的结束日期及过渡期结束后的有

关规定，商标局将另行公告。

2、目前的过渡期内，递交纸质申请书的具体操作方法： 步骤一，下载电子申请书：网上申请的下一个工作日，登录本系统，通过“申请查询”功能，下载前一个工作日提交的商标注册网上申请的电子申请书（PDF格式）。该电子申请书与前一个工作日提交的网上申请信息一致，申请人或受其委托的商标代理组织不能作任何修改。

步骤二，备齐相关纸质申请材料：打印步骤一下载的PDF格式的电子申请书（应正反面打印；彩色图样的，应彩色打印），再加盖公章。制备商标注册网上申请清单。

步骤三，递交商标局：于且必须于自提交网上申请之日（不含）起的15个工作日内，将步骤二备齐的纸质申请材料和清单递交商标局收文部门。前述期限按《商标法实施条例》第十条的规定计算。

由于网上申请和非网上申请在商标局内部的处理流程不同，因此，要求商标代理组织或申请人应当将上述网上申请的“纸质申请材料”与不是采用网上申请的“商标申请书及其相关申请材料”分别提交到商标局收文部门。

违反上述要求的，按《商标网上申请试用办法》有关规定办理。

3、提交的纸质申请书与商标局收到的电子申请书不一致的，以商标局收到的电子申请书为准。

商标局收文部门地址：北京西城区三里河东路8号国家工商总局商标局收文科，邮编：100820。