江苏省分户验收表格（优秀范文5篇）

第一篇：江苏省分户验收表格

竣工验收、竣工资料和竣工备案管理

3．5竣工验收、竣工资料和竣工备案管理

竣工资料由总承包按业主和城建档案馆归档要求制定统一目录，各专业分包单位按照总承包总体安排做好各项资料整理工作，最后再由总承包进行审核、汇总。3．5．1竣工验收内容

工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项内容，并取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家进行工程验收，对工程实物及技术资料进行全面检查。

各专业分包单位在工程设计和合同约定的各项内容完成后，在十五个工作日内提供完整的一套竣工资料给总承包项目部检查，符合档案馆及代建单位要求后提交给监理公司审查。并由监理公司组织进行分部工程验收，待验收完成后并入总体工程竣工验收中一并交工。3．5．2竣工验收程序 插入竣工资料验收流程图 3．5．3竣工验收组织

1、单位（子单位）工程按照设计文件、合同约定完工后，施工单位自行进行施工质量检查并整理工程施工技术管理资料，送质监机构抽查。

2、施工单位在收到质监机构抽查意见书面通知后符合质量验收条件的，填写《工程质量验收申请表》，经工程监理单位审核后，向建设单位申请办理工程验收手续。

3、监理单位在工程质量验收前整理完整的质量监理资料，并对所监理工程的质量进行评估，编写《工程质量评估报告》并提交给建设单位。

4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并向建设单位提交《质量检查报告》。

5、建设单位在收到上述各有关单位资料和报告后，对签合工程质量验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成质量验收组，制定验收方案。并将验收组成员名单、验收方案等内容的工程质量验收计划书送交质监机构。

6、验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理等单位的关于工程履行合同情况和在工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况的汇报。

7、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

8、实地查验工程质量。

9、验收组对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程质量验收意见。并向负责该工程质量监督的质监机构提交单位（子单位）工程质量验收记录。3．5．4竣工验收资料 3．5．4．1整理目标 工程资料完整准确系统，满足业主和城建档案馆归档要求，工程施工质量一次验收合格，首先达到广东省优良样板工程标准，确保工程鲁班奖工程的要求。3．5．4．2工作流程

要求各专业分项目部按以下流程做好工程资料整理。各项目部工程资料要在项目经理领导下，由项目技术负责人牵头，安排胜任工作的内业技术人员具体负责收集和整理工作。工作流程如下： 3．5．4．3资料内容

1.工程技术档案资料主要内容是：(1)

开工报告、竣工报告；

(2)

项目经理、技术人员聘任文件；(3)

施工组织设计；(4)

图纸会审记录；(5)

技术交底记录；(6)

设计变更通知；(7)

技术核定单；(8)

地质勘察报告；(9)

定位测量记录；(10)

基础处理记录；(11)

沉降观测记录；

(12)

防水工程抗渗试验记录；(13)

混凝土浇灌令；(14)

商品混凝土供应记录；(15)

工程复核记录；(16)

质量事故处理记录；(17)

施工日记；

(18)

建设工程施工合同，补充协议；(19)

工程质量保修书；(20)

工程预(结)算书；(21)

竣工项目一览表；(22)

施工项目总结等。

2.工程质量保证资料的收集和整理，包括原材料、构配件、器具及设备等的质量证明和进场材料试验报告等，这些资料全面反映施工全过程中质量的保证和控制情况。各专业工程质量保证资料的主要内容是：

(1)

土建工程主要质量保证资料： 1)

钢材出厂合格证、试验报告； 2)

焊接试(检)验报告、焊条(剂)合格证； 3)

水泥出厂合格证或报告； 4)

砌块出厂合格证或试验报告； 5)

防水材料合格证或试验报告； 6)

构件合格证；

7)

混凝土试块试验报告； 8)

砂浆试块试验报告； 9)

土壤试验、打(试)桩记录； 10)

地基验槽记录；

11)

结构吊装、结构验收记录； 12)

工程隐蔽验收记录； 13)

中间交接验收记录等。

(2)

1)

2)

3)

4)

5)

6)

(3)

1)

2)

3)

4)

(4)

1)

2)

3)

4)

建筑采暖卫生与煤气工程主要质量保证资料：材料、设备出厂合格证；

管道、设备强度、焊口检查和严密性试验记录；系统清洗记录；

排水管灌水、通水、通球试验记录； 卫生洁具盛水试验记录； 设备试运转记录等。

建筑电气安装主要质量保证资料： 主要电气设备、材料合格证； 电气设备试验、调整记录； 绝缘、接地电阻测试记录； 隐蔽工程验收记录等。

通风与空调工程主要质量保证资料： 材料、设备出厂合格证； 空调调试报告；

制冷系统检验、试验记录； 隐蔽工程验收记录等。

(5)

电梯安装工程主要质量保证资料： 1)

电梯及附件、材料合格证； 2)

绝缘、接地电阻测试记录； 3)

空、满、超载运行记录； 4)

调整、试验报告等。

(6)

其它消防系统、弱电系统、市政专业、高压配电专业、绿化专业等质量保证资料按国家要求及各专业要求进行整理。3.工程检验评定资料的收集和整理，应按现行建设工程质量标准对单位工程、分部工程、分项工程及室外工程的规定执行。进行分类组卷时，工程检验评定资料应包括以下内容：(1)

质量管理体系检查记录；(2)

分项工程质量验收记录；(3)

分部工程质量验收记录；(4)

单位工程竣工质量验收记录；(5)

质量控制资料检查记录；

(6)

安全和功能检验资料核查及抽查记录；(7)

观感质量综合检查记录等。3．5．4．4管理要求

1、工程创优不仅实物质量要坚持高标准、严要求，而且内业的质量保证资料和施工技术资料也必须符合条件，能为工程实物质量提供保证依据。

2、工程项目质量评定资料收集整理，严格按照《东营市建筑安装工程施工技术资料管理规定》和东营市编制建筑安装工程施工档案和资料的具体要求及作法。

3、总承包项目部在工程开始阶段，成立以项目技术负责人为首的创优领导小组，制定质评资料收集整理保证措施。各分项目部贯彻执行，整个施工过程必须对资料整理是否及时、系统、全面、标准等进行监控。

4、根据有关要求和工程特点，按照验收资料、施工技术管理资料、工程质量保证技术资料、工程质量评定资料、竣工图、声像资料的分类原则编制各分部工程的技术资料汇编目录清单。

5、应用计算机资料管理系统软件和文字、表格处理软件，以及复印机等现代化办公工具，实现归档文字材料除相关人员签字外，全部实现计算机管理。

6、设置现场资料室，配置统一档案夹和档案柜，确保资料管理有序，不散失，不受潮，不高温暴晒，清洁整齐。

7、为使形成的质量评定资料规范，质量部门组织单位质检人员认真学习国家评定标准，施工验收规范。

8、加强中间检查监控，质量部在施工中定期检查质量评定资料，对内容不全、手续签证不完整、填写不标准、评定用词含糊、质量等级与实物质量不相符，要令其重新评定。

9、在专业分包单位进场时，向分包单位进行技术交底，并编制资料目录，对资料的内容和要求格式、来往函件等文件的格式和内容要求，详尽地对分包单位进行交底。在施工过程中要定时对分包单的资料进行检查，发现问题，及时更正。工程竣工后，督促分包单位移交竣工资料和管理资料，及时归档。

10、在对建设单位招标的施工单位的资料管理，如桩基础资料移交，首先要按照档案馆管理目录对资料进行查验。其次，对内容和场地实物进行查验，特别是对断桩补桩等资料的内容要详细查验。第三，对资料的其它要求，按照档案馆及建设单位及监理公司的要求进行验收。

3．5．5竣工备案管理 3．5．5．1备案要求

工程完工后，根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行规定》（建建（2000）142号）、《东营市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理暂行办法》向东营市建设委员会备案机关进行备案。根据招标文件搞好备案工作。并定时向建设单位汇报进展工作。备案内容如下：

1、已完成设计要求和合同约定的各项内容；

2、工程施工质量验收报告；

3、由监理公司出具工程质量评估报告；

4、工程勘察、设计文件质量检查报告；

5、经质监机构抽查的完整的质量控制和工程管理资料；

6、施工单位签署的工程质量保修书；

7、督促电梯分包单位办理好电梯分部工程质量验收证书及工程质量监督机构出具的《电梯验收准用证》；

8、市政基础设施的有关质量检测和功能试验资料；

9、由安监站出具的单位工程施工安全评价书； 3．5．5．2备案程序

1、质监机构在工程质量验收后，向备案机关提交建设工程质量监督报告。

2、建设单位向备案机关提交备案资料，备案机关在收齐、验证备案文件和建设工程质量监督报告后在备案表上签署备案意见。3．5．5．3备案资料内容及要求

1、房屋建筑工程质量保修书根据建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定：房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程（包括装修工程）的质量缺陷，予以修复；房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单应当履行保修义务。

建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限及保修责任，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定和该工程的合理使用年限。

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

（3）供热与供冷系统，为2个采暧期、供冷期。（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年。（5）装修工程为2年。

（6）基它项目的保修期限由建设单位和施工单约定。

竣工验收资料中应附房屋建筑工程保修书，若为复印应加盖公章及经手人签名；在竣工验收备案时，建设单位应向备案机关提交房屋建筑工程质量保修书。

2、工程质量验收申请表，施工单位在收到质量监机构抽查意见书面通知后，对符合质量验收条件的，填写工程质量验收申请表，经项目经理、企业技术负责人及企业法定代表人签名并加盖公章后，提交监理单位。总监理工程师签署意见并加盖公章后，向建设单位申请办理工程验收手续。

3、建设工程竣工验收报告，建设单位在取的工程质量、消防、规划、环保、档案等有关专业管理部门（或其委托机构）出具的认可文件或者准许使用文件后，应当组织有关各方办理工程竣工验收手续，编制建设工程竣工验收报告。

4、建设工程竣工验收档案认可书，建设单位在申请竣工验收前，应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。验收合格后，由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。

5、《工程质量评估报报告》，监理单位应在工程质量验收前，对所监理工程的质量进行评估，编写《工程质量评估报告》，经项目总监理工程师、单位法定代表人签名及加盖公章后，提交给建设单位。

6、勘察文件质量检查报告，勘察单位在工程质量验收前，对勘察文件进行检查，编写《勘察文件检查报告》，经项目负责人、单位技术负责人签名并加盖公章后，提交给建设单。

7、设计文件质量检查报告，由设计单位对设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，编写设计文件质量检查报告，经项目负责人、单位技术负责人签名并加盖公章后，提交给建设单位。

以上资料收集齐全后，通报建设单位，向备案机关进行备案并进行跟踪。定期（每个星期）向建设单位汇报进展情况，直至备案工作完成。

第二篇：关于对江苏省分户验收标准的解释

关于对江苏省分户验收标准的解释,请大家注意学习.复制链接>>楼主

发表于 2007-11-29 17:54 | 只看该作者 | 倒序看帖| 打印 | 刷新

转发茶坊韶韶 术 语

2.0.1～2.0.8给出的8个术语，是本规则各章节中所引用的国家、本省现行标准、规范中未曾出现过的术语，主要是从本规则的角度赋予其涵义，仅供参考。在编写时，参考了《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《住宅设计规范》GB50096等有关资料。其中2.0.1条明确了分户验收实施的时间段及检查内容、重点。分户验收是在施工单位提交工程竣工验收报告后，单位工程竣工验收前一段时间内由分户验收小组完成的一项验收工作。在此之前有关检查工作和结果不能作为分户验收的依据，只能做为参考。基本规定

3.0.1 本条参照《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001第5.0.4条的规定对住宅工程分户验收的条件进行了规定。结构安全等方面的验收情况，在工程施工过程中应进行验收和质量控制，不作为分户验收内容，但作为分户验收的前提条件。施工过程出现的质量问题、事故应在施工过程中处理并验收完毕。

3.0.2 本条明确了分户验收前参验单位应做的一系列准备工作，这些工作是分户验收工作规范、有序进行的保障。

室内地面应弹出水、电管线走向线，标识管线的位置以区域范围为主，是为防止以后住户装修破坏管线的有效措施。

室内空间尺寸测量的控制点、线，指在室内每个房间地面距纵横墙体50cm处和中心点用十字交叉线标出净高测量点，按本规则附录A-2表中“室内空间尺寸测量示意图”标明相关点的编号。对于无分隔墙的房间应弹出墙体两侧边缘线作为测量基准线。

对公共部位按条文要求进行检查单元的划分，是为了明细检查内容，同时便于竣工验收时验收小组对分户验收情况的复核。

检查单元的划分应符合下列要求：

室内检查单元：以每户为一个检查单元。

公共部位检查单元：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。

设置工程铭牌主要是增强参建各方的责任意识。工程质量的优劣，交由业内人士、社会和历史去检验和评价。

3.0.3 本条对参加分户验收的建设、施工、监理单位人员资格提出了明确的要求。

3.0.4 本条提出了住宅工程质量分户验收所用检测仪器、工具应符合计量要求要求。分户验收现场使用仪器参考表3.0.4.分户验收使用仪器一览表 表3.0.4 仪器（工具）名称 用途 配备数量

小锤

检查地坪、墙面、天棚粉刷层空鼓情况 验收小组每人一把

钢尺

测量构件及短距离范围内的尺寸 验收小组每人一个

(便携式)激光测距仪 测量室内空间净尺寸 每个验收小组不少于一台

漏电保护相位检测器 测量插座相位、接地 每个验收小组不少于一个

3.0.5 精装修住宅由于装修规格、标准各不相同，部分分户验收工作在精装修工程完毕后实施（如：淋（蓄）水试验、空鼓敲击检查），可能会因为检查工作造成对已装修完成面的破坏。鉴于此情况，该条对精装修住宅工程的分户验收提出了要求，应根据工程特点具体对待，在分户验收前形成专项方案。

3.0.6 本条明确了住宅工程质量分户验收的基本规定。分户验收主要考虑两个方面：

1、检查项目；

2、分户验收资料。每一个项目均应进行检查，其质量要求、检查方法、检查数量等应符合本规则要求，它对分户质量起决定性影响，从严要求是必须的。分户验收的资料完整，是指按本规则3.0.7条的要求填写相关表格，内容真实齐全，结论明确，手续完善，如实反映验收情况。

3.0.7 本条规定分户验收时应形成验收资料，资料不得后补，内容应真实齐全，同时对资料的整理、存档提出了要求。

3.0.8 本条明确了分户验收质量不符合要求时的处理方法。

当分户验收时发现影响使用功能的渗漏、裂缝等缺陷时，必须进行返修或返工，返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。而有些项目如层高低于本规则的规定，又无法整改，为避免社会财富的损失，在不影响工程结构安全和使用功能的情况下，单位工程可按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）第5.0.6条规定进行验收，是否影响结构安全和使用功能应有设计单位认可。工程验收之前已预售给住户的建设单位应书面告知住户，竣工以后售给住户的，应在售房时书面告知住户，使住户具有知情权，是维护住户合法权益的一种方式。室内地面

4.1 普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）

4.1.1 本条明确了检查楼地面空鼓时，用小锤轻击检查的布点要求，沿房间两个方向均匀布点，一般情况下每隔40cm—50cm布点，可覆盖房间的整个地坪并可保证控股面积不大于400cm2。

4.1.2 水泥楼地面裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷检查明确了以1.5m高度俯视地坪，以目测发现有明显缺陷时，应进行处理。水泥楼地面裂缝是当前质量投诉的一大热点问题，特别是有的了楼地面裂缝是由结构裂缝所引起，因此本条规定了当在分户验收时发现存在裂缝宽度较大时，应检查裂缝是否由结构层开裂所引起，当为面层裂缝时可进行局部表面处理，处理后要保证不再出现新的裂缝。裂缝宽度较大是一个定性的概念，一般控制在0.2mm。当现浇混凝土出现裂缝时，应分析原因，《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002规定由施工单位提出技术方案进行处理。

裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷，当目测发现后，应对其面积进行测量，当缺陷面积不大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处时可不计，当面积超过400cm2时应进行处理。目测发现裂缝应进行表面处理，由结构层裂缝引起的面层裂缝，应按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002第8章的规定进行处理。

4.2 板块楼地面面层

4.2.2 规定对板块楼地面空鼓检查按梅花形布点进行敲击，阳角必须全数检查，检查数量约为板块数量的一半，对局部空鼓的板材规定局部空鼓面积不应大于单块板块面积的20%，以便于实际操作。

4.3 室内楼梯

4.3.1 相邻踏步高差不应大于10mm，该项要求应考虑装饰层的高度。室内墙面、顶棚抹灰工程

5.1 室内墙面

5.1.1 本条明确了对外观质量的检查以距离80㎝-100㎝进行观察检查。水泥砂浆找平层出现风裂或龟裂时，可不进行处理，通过装修解决。

5.1.2 为了便于实际操作，规定对室内墙面空鼓情况的检查沿墙长和墙高两个方向进行均匀布点，进行敲击检查，因内墙门窗洞口较多，遇到门窗洞口的，将布点布置于门窗洞口侧边。

5.2 室内顶棚抹灰

5.2.1 顶棚基体抹灰，由于各种因素的影响，抹灰层脱落的质量事故时有发生，故规定室内顶棚宜采用免粉刷工艺，可直接用腻子找平，当采用顶棚砂浆抹灰时，需检查顶棚抹灰层是否空鼓。从日常检查工作看，对顶棚抹灰工程进行敲击不宜操作，而顶棚抹灰空鼓常伴有抹灰层起泡现象，故规定先观察检查，当发现有顶层抹灰层起泡时，进行敲击检查。空间尺寸

6.0.1 本条规定了空间尺寸的验收内容主要是进行室内净空尺寸的测量及对测量数据进行计算。

由于目前住宅工程多为初装修标准，住户在精装修过程中，空间尺寸的偏差会在施工中发现。如偏差较大，将直接影响二次装修效果，易引发住户投诉。据不完全统计，此类质量投诉占总量的20%左右。为了加强质量控制，降低住宅工程质量投诉率，在分户验收时必须对空间尺寸进行测量。

为防止在单位工程竣工前抽测时发现空间尺寸超标部位较多或有较大偏差，造成大面积返修或返工现象，在主体结构验收前对空间尺寸亦应进行一次全面测量，对过大的偏差及时纠正，也可通过初装修施工来调整，以体现过程控制的原则。

竣工验收前对空间尺寸的检查是交付给住户前的最后一道关，应认真测量。

6.0.2空间尺寸的检查以户为单元与分户验收的要求一致。考虑到户内各自然间质量要求的等同性，为防止空间尺寸不合格部位漏检，故要求逐间检查。

由于室内空间尺寸与轴线位置、层高等是不同的概念，故在施工过程中检查轴线位置、层高等指标时，必须符合国家相应施工质量验收规范的规定。

允许偏差和允许极差的设定主要是考虑目前住户对空间尺寸偏差的关心程度和测量手段，其数值综合考虑轴线、标高及主体和装饰施工允许偏差的组合影响。

对南京、盐城、徐州三市的住宅工程测了近万个测点数据，经统计分析确定本条的允许偏差。

6.0.3 本条主要是为了规范和统一空间尺寸检查方法，使标准有较好的可操作性，也便于事后进行复验。

过去使用钢卷尺测量不方便、耗时长、人为误差大。采用激光测距仪，既方便、快捷、准确，又可减轻劳动强度。钢卷尺可作为辅助工具，在不便使用激光测距仪时使用。

激光测距仪在使用前注意检查是否标定合格。测量人员应掌握激光测距仪正确的使用方法，规范化操作，以确保空间尺寸测量数据的准确性。

对于少数特殊形状的房间和面积较小的厨卫间可根据实际情况另行确定检查方法。

在数据统计计算时，人工计算、统计较为烦琐，并可能出现差错，应使用江

苏省建设工程质量监督总站研制的单位工程质量评价与资料系统软件，以提高计算的准确性。

门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程

7.1门窗工程

1.1.2 配件包括除门窗启闭的销、扳手等，还包括金属门窗、塑料门窗采用的限位块、缓冲器等。

1.1.3 铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开，并用密封胶密封，如橡胶密封条不断开易在转角处产生橡胶密封条位移。

7.1.5 目前，以普通铁门等冒充防盗门的现象较严重。若进户门设计为防盗门，分户验收中要核查进户门是否为防盗门；若进户门未设计为防盗门，在进户门洞口室外侧应留安装防盗门的位置，可方便住户随时安装防盗门。

设计文件为安全门如需变更应作为重大变更，应由审图机构批准。

7.3 玻璃安装工程

7.3.1 必须使用安全玻璃的门窗：无框玻璃门，且厚度不小于10mm；有框玻璃门面积大于0.5㎡；单块玻璃大于1.5㎡；沿街单块玻璃大于1.0㎡；7层及7层以上建筑物外开窗；玻璃底边离最终装饰面小于500㎜的落地窗。防水工程

8.1 外墙

8.1.1 外墙防水

主要依据《中华人民共和国建筑法》第六十条。建筑施工企业应确保外墙防水质量，对工程竣工时发现的质量缺陷应及时修复。

人工淋水试验能较好的模拟降水天气，同时也是检验建筑外墙防水质量的有效方法。南京等市已开展这项工作，取得了良好的效果。

分户验收时建筑脚手往往已经拆除，若发现外墙面存在渗漏等质量缺陷，修补起来往往较困难，主要参建单位应将重点放在施工阶段的质量控制上，确保外墙防水质量。

在户内发现外墙体有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查情况作书面记录，必须对渗水进行处理。

8.2 外窗

8.2.1 外窗防水 考虑到我省现今住宅工程中大多采用金属和塑料门窗，故本节主要对金属和塑料门窗的防渗要求及检验方法做出规定。主要依据《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2001相关条款确定住宅外门窗的防渗分户验收标准。建筑外门、窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能“三性”试验目前我省大多是由施工单位送样检测，取得“三性” 性能试验报告，经调研发现，大多数工程所用的门、窗不是送样检测批次的门窗，也就是说“三性” 性能检测报告和现场门窗几乎没有关系，为保证试验检测的真实性，本条规定进行现场抽样检测，现场抽样检测可替代试验室检测，关于抗风压性，可由生产厂家提供型式检验报告。

由于现场检测是抽样检测，是对窗质量的检测，渗水还与窗安装质量有关，所以又规定进行淋水试验。

有的专家提出在雨后1小时及时检验外门窗的防渗效果，但考虑验收对时间有一定的要求，雨后检查对雨量无法做出要求，并且下雨是可遇不可求的，操作有一定的难度。

人工淋水试验应确保淋水管内的压力和持续淋水时间符合要求。

8.3 楼地面

8.3.1 有防水排水要求的楼地面工程（厨卫间、开放式阳台）

厨卫间渗漏对住户生活影响较大，严重影响使用功能且在工程竣工住户入住后处理难度较大，在本条中对蓄水试验提出了分户验收和竣工验收的不同要求，为了在验收时复核蓄水试验的真实性，规定竣工验收前一天对所有有防水要求的楼地面提前蓄水24h，在竣工验收时进行随机抽查，以控制厨卫间渗漏的质量通病。

8.4屋面

8.4.1 屋面防水

主要依据《中华人民共和国建筑法》第十六条和《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002中相关条款确定屋面防水的分户验收标准。排水后水深度超过5mm的视为积水。

住宅工程中屋面防水主要取决于屋面卷材防水、刚性防水及细部构造的防水处理，其中细部节点部位造成的渗漏又占了屋面渗漏情况的大多数，近年来屋面渗漏问题虽经治理取得了良好的效率，但渗漏问题仍时有发生。

提倡雨后或持续淋水后及时对屋面是否渗漏进行观察检查。对于平屋面，有条件的可分块蓄水，并确保蓄水深度和时间。安装工程

9.2 排水管道安装工程

9.2.1 对于住宅工程排水塑料管道应每层设伸缩节，伸缩节还要与固定支架配套设置，两个固定支架之间设一个伸缩节，当排水管道穿过楼板没有设套管而是管道与楼板采用混凝土封堵固定时，这时的管道洞封堵处就充当了一个固定支架，在二楼板之间只能设滑动支架，才不会影响伸缩节的正常动作。室内塑料雨水管道也按室内生活污水排水管道要求设置伸缩节；支吊架安装间距按规范GB50242-2002要求检查；排水管道的坡度可用水平管测量。

9.2.2 排水管道配件安装 生活污水管道上设置的检查口或清扫口的其它要求应符合GB50242-2002第5.2.6条的规定。用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用450三通或450四通和900斜三通或900斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个450弯头或曲率半径不小于4倍管径的900弯头。高层建筑内明设排水塑料管道，当设计要求采取防止火灾贯穿措施时，应符合下列规定：

1）立管管径大于或等于110mm时，在楼板贯穿部位应设置阻火圈或长度不小于500mm的防火套管，且应在防火套管周围筑阻火圈（图9.2.2-1）

2）管径大于或等于110mm的横支管与暗设立管相连时，墙体贯穿部位应设置阻火圈或长度不小于300mm的防火套管，且防火套管的眀露部分长度不宜小于200mm(图9.2.2-2)

3）横干管穿越防火分区隔墙时，管道穿越墙体的两侧应设置阻火圈或长度不小于500mm的防火套管（图9.2.2-3）

9.2.3 室内排水管道在分户验收前应做灌水试验合格。每户的通球试验要求在室内排水管道距主立管最远的受水口处放入球。

9.3 室内采暖系统安装

9.3.1 管道及管配件安装

由于采暖系统在一定的温度和压力需要周期运行，材料的长期耐温、耐压性能是确保安全使用的首要条件，所以，管材、管件、阀门的材质、规格、型号、公称压力应符合相关要求；采暖系统的最高点或有空气聚集的部位应设排气阀，最低点可能有水积存的部位应设泄水装置。

室内采暖管道一般采用镀锌钢管、塑料管材和铜管。保温材料的质量将直接影响保温的效果，其材质、厚度、接口形式符合要求。

供回水的坡度可以用目测观察，无返坡现象。

采暖干管（尤其是高层住宅）的补偿器及固定支架等应按要求施工，避免热胀冷缩造成管道破坏。

管道暗装区域进行标记，防止二次装修时破坏。

9.3.2 采暖系统入口装置及分户热计量系统入户装置

分户供、回水干管的流量调节阀（如平衡阀、压差控制阀），建设单位不得自行变更取消，施工单位应进行有效调节、测试使采暖系统达到平衡。采暖系统平衡是指到达各采暖分回路热水的压力、流量大致相同，通过调节热水采暖系统之间各并联环路压力损失相对差额不大于15%，用来保证采暖各用户之间热负荷指标一致。

9.3.3 分集水器

分、集水器成型质量不应有裂缝、砂眼、冷隔、夹渣、凹凸不平等缺陷。

9.4 卫生器具安装工程

9.4.1 卫生器具排水管与楼板之间封堵及地漏周边封堵按土建楼地面要求进行验收，规定水封高度，是保证地漏使用功能。卫生器具排水管道安装的允许偏差及连接卫生器具的排水管管径和最小坡度，如设计无要求时，应符合GB50242-2002的规定，分户验收时要进行对照检查，形成记录。

9.4.2 为保证卫生器具使用效果、排水通畅及接口不渗漏。

9.5 电气工程

9.5.1 按照规范、图纸检查配电系统图，是否有影响安全和使用功能的缺陷；另外设计院通常采用厂家的型号作为标注，重点核对额定电流、极数、分析能力，漏电保护优先选用二线型，主要防止中性线意外点击事故；漏电测试按照GB50303要求测试剩余电流及分断时间，测试方法参照《剩余电流动作保护装置和运行》GB13955-2005执行，即试验按钮三次、插座回路测试分断电流、时间。

端子排的螺钉数量、机械强度满足导线连接的要求，如PE排应能满足设计图纸中插座PE线连接的需要。

导线连接应紧密。当多股线与柱子接线端子连接须拧紧搪锡或采用端子；多股线用闭口接线端子与螺钉型接线端子排连接；不同截面导线采用连接端子后方

可压在同一端子下。

9.5.2 入户开关距门过远，操作不方便，影响使用功能；卫生间开关要求是出自《民用建筑电气设计规范》第11.9.1.6条。高度低于1.8m的插座选用安全型插座是国家规范规定的，主要是防止儿童意外伤害。《家用和类似用途插头插座第一部分：通用要求》GB2009.1-1966第10.5条规定用探针试插安全门，现场可以用钥匙、螺丝刀等单根异物检查安全门，如有异议送法定检测机构检测。

9.5.3 导线连接处有分支接头的灯具和插座的86接线盒。BV导线连接常见有两种做法，一是绕接搪锡后先用塑料带、后黑胶布双层胶带绝缘处理；这种做法连接电阻小，避免锈蚀和松动，抗腐蚀和耐久性好，优先使用；二是压线帽压接，顺直插入、填充塞满后压接牢固、绝缘护套无破损，绕接后压接方法有误。做法参见《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》。

9.5.4 由于人在洗浴过程中的人体电阻下降，为防止出现电击事故，在卫生间范围内将建筑物钢筋、插座PE线等金属联结，以减少接触电压对人体的伤害。

9.6 智能建筑

9.6.1 此条是《江苏省住宅设计标准》DGJ32/26-2006规定的弱电设计内容,多媒体箱是安装在室内实现语音、数据、多媒体、高质量音频等通信业务接入的配线箱，为将来多媒体业务提供一个很好的基础。

9.6.2 关于信息插座面板设计数量应符合《江苏住宅设计标准》DGJ32/26-2006要求，性能测试条件具备时应有测试方案和法定检测单位进行。

9.6.3 访客对讲系统是提高住宅安全防范能力的重要措施，出自《江苏省住宅设计标准》DGJ32/26-2006第10.1.8.4条。公共部位及其他

10.1 楼梯

10.1.1 本条与国家现行标准《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50529-2002）的有关规定一致。

10.2地下室

10.2.1 本条根据国家现行标准《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）第3.0.1条制定。

对防水等级为1级的地下室，不允许渗水，结构表面无湿渍；防水等级为2级的房屋建筑地下室，不允许漏水，结构表面可有少量湿渍，且单个湿渍的最大面积不大于0.1m2，任意100m2防水面积（含顶板、墙面、地面）上的湿渍不超过1处。防水等级为3级的地下工程，结构表面可有少量漏水点，不应有线流和漏泥砂，且单个湿渍面积不大于0.3m2，单个漏水点的漏水量不大于2.5L/d，任意100m2防水面积不超过7处。

另外，很多地下室因通风条件不好，而施工单位采取同地上结构相同的办法在地下室墙面批普通腻子、刷普通涂料，从而导致墙面霉变和涂料起皮、脱落等现象，这里提出地下室墙面宜批防水腻子，并涂刷防水涂料。

10.3.2地下室、辅助用房、走道等空间带有共同性，规定最低处不应小于2.0m的净高是考虑到人体站立和通行必要的高度和一定的视距。但每家的小储藏室门可做适当放宽。

10.3其他

10.3.1~10.3.3 考虑烟道、透气孔、通风道的合理使用及防止住户安装空调时临时打洞，规定了相应做法并提出了验收的基本要求。其中，烟道止回阀要求悬挂出厂合格标识（标识内容应包括止回阀是否合格，参照的技术标准）。考虑到顶层带跃层房型的正常使用要求，对该类屋面的烟道、透气孔、通风道提高了出屋面的高度要求。

11分户验收的组织及程序

11.0.1 明确了住宅分户验收的组织者及参加验收的相关单位和人员，强调有关责任单位、责任人必须参加验收。对已选定物业公司的，物业公司派员参加有利于以后物业的管理和维修。

10.0.2 本条文提出了住宅工程质量分户验收的基本程序及要求。

1、分户验收前不做准备工作，到现场后将无法进行验收。

2、验收过程中及时填写《住宅工程质量分户验收记录》，完善签字手续。验收合格的每一户应将有验收人员签名的分户验收合格证置于户内显著位置，以告知竣工验收人员及住户，该户已验收合格。明确了工程质量的责任单位、分户验收的责任人，这样做直观、直接，同时要求验收人员必须认真检查，严格把关，如实反映情况，能经得起住户的检查。

3、分户验收过程中出现不符合要求的及时记录、现场标注，处理后再行验收，当出现3.0.8条第3种情况时，不影响结构安全和使用功能，仍属质量合格的范畴。

4、单位工程所含分户验收内容均验收合格后，参加分户验收的各单位应签章形成汇总记录，证明该单位工程已全部通过分户验收。

11.0.3 分户同时是工程竣工验收的重要条件之一，《住宅工程质量分户验收汇总表》在工程竣工验收申报时应报送当地工程质量监督机构审查，未进行分户验收或不按本规则规定进行分户验收的单位工程不得进行竣工验收。

11.0.4 根据本《规则》规定，住宅工程的竣工验收时，将增加对分户验收工作质量复核检查的工作内容。该工作是切实保障分户验收工作在施工现场有效落实的一项重要措施，通过对一定户数及公共部位单元分户验收情况的复核，一些验收不负责任、弄虚做假的工程将会被终止验收。被抽取进行复核的分户及检查单元，验收小组应根据《规则》要求重新进行一次分户验收，工程质量监督机构在工程竣工验收监督时对复核的全过程进行监督。复核数量各地方质量监督机构可根据当地具体情况做具体规定。核查分户验收标记，主要是本规则要求的标记。

11.0.5 实施分户验收制度后，住宅交付时建设单位较以往应增加一份《住宅工程质量分户验收合格证》提交给住户，建筑产品如同其他产品，合格后应出具合格证书，这更强调了住宅质量分户验收的重要性、公开性，合格证的出具要有依据，这便是通过分户验收。需要明确的是，合格的工程不是没有一点缺陷的工程，按本规则第3.0.8条或《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）第5.0.6条规定进行验收的工程仍属质量合格的范畴，这与严格执行标准并不矛盾，政府主要控制工程的结构安全和使用功能，任何工程只要影响结构安全和使用功能，不得进行验收。

第三篇：建筑节能验收表格

建筑节能验收表格.txt蜜蜂整日忙碌，受到赞扬；蚊子不停奔波，人见人打。多么忙不重要，为什么忙才重要。本文由gewa1984贡献

doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。

江苏省建设厅文件

苏建质〔2007〕371 号

关于统一使用《建筑节能工程施工质量验收资料》的通知

各省辖市建设局、南京市建委（建工局）： 根据国家《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）和江苏省工程建设标准《建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ32/J19-2007），江苏省建设工程质量监督总站制定了《建筑 节能工程施工质量验收资料》，现予发布使用。凡 2007 年 10 月 1 日后开工的工程，其建筑节能分部工程施工 质量验收资料均应按规定要求及时、准确地收集整理，并作为分部 工程验收资料单独成册，纳入《建筑工程施工质量验收资料》。《建筑工程施工质量评价验收系统》软件可到江苏工程质量监 督网上升级《建筑节能工程施工质量验收资料》。附件：建筑节能工程施工质量验收资料 二○○七年十一月二十三日 主题词： 建筑节能 工程质量 资料 通知

附：建筑节能工程施工质量验收资料

目

序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 编号

录

页码.备注

资 料 名 称

一 JN 1 JN 1.1 JN 1.2 JN 1.3 JN 1.4 JN 1.5 JN 1.6 JN 1.7 JN 1.8 建筑节能工程施工、建筑节能工程施工、技术管理资料

建筑节能工程概况 建筑节能工程专业分包资质及总分包合同 建筑节能工程设计文件，施工图审查意见书（建筑节能专篇）建筑节能工程设计变更及施工图变更审查文件 建筑节能工程“四新”技术评审、鉴定及备案文件 建筑节能工程施工方案及审批 建筑节能材料复验、现场检测单位的资质证书 样板间、样板件的确认文件

二

JN 2 JN 2.1 JN 2.3 JN 2.4 JN 2.6 JN 2.7 JN 2.8 2.9 JN 2.9 JN 2.10 JN 2.11 JN 2.12 JN 2.13 JN 2.14 JN 2.15 JN 2.16 JN 2.17 JN 2.18 建筑节能工程质量控制资料

建筑节能分部工程质量控制资料核查记录 节能工程材料合格证、试验报告、定型产品或成套技术型式检验报告（含 墙体外保温系统耐候性检验报告）、材料复验报告、现场检测汇总表 墙体节能工程材料合格证、试验报告、定型产品或成套技术型式检验报 告（含墙体外保温系统耐候性检验报告）、材料复验报告 保温板材与基层的粘结强度现场拉拔试验报告 后置锚固件锚固力现场拉拔试验报告 墙体保温浆料同条件养护试件检测报告 饰面砖粘结强度拉拔试验报告 保温砌块砌筑砂浆强度试验报告 隔热型材力学性能和热变形性能试验报告 幕墙玻璃的质量证明文件和复验报告 幕墙工程材料、构件质量证明文件和复验报告 幕墙气密性能检测报告 外门窗材料质量证明文件和复验报告 建筑外窗气密性、保温性能等复验报告 屋面工程材料质量证明文件和复验报告 地面节能工程材料质量证明文件、复验报告 采暖节能工程材料质量证明文件、复验报告 采暖节能工程有关调试记录 通风与空调节能工程材料、设备质量证明文件和复验报告 通风与空调节能工程有关调试记录 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 JN 2.19 18 JN 2.20 19 JN 2.21 20 JN 2.22 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 JN 2.23 JN 2.24 JN 2.25 JN 2.26 JN 2.27 JN 2.28 JN 2.29 JN 2.30 JN 2.31 JN 2.32 JN 2.33 JN 2.34 JN 2.35 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程材料、设备质量证明文件和复验 报告 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程有关调试记录 配电与照明节能工程材料、设备质量证明文件和复验报告 监测与控制节能工程材料、设备质量证明文件和相关技术资料 建筑节能工程围护结构的传热系数检验报告（热工性能现场检测报告）外墙节能构造钻芯检验报告 外窗气密性现场实体检测报告 采暖、通风、空调、配电与照明系统性能检测报告 风管及系统严密性检验记录 现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录 设备单机试运转及调试记录 系统联合试运转及调试记录 系统节能性能检测报告 34 35 36 三 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 JN 3 JN 3.1 JN 统表 1 JN 统表 2 JN 3.2 JN 3.2.1 JN 3.2.2 JN 3.2.3 JN 3.2.4 JN 3.2.5 JN 统表 1 JN 统表 2 JN 3.3 JN 统表 1 JN 统表 2 JN 3.4 JN 统表 1 JN 统表 2 JN 3.5 JN 统表 1 JN 统表 2 JN 3.6 建筑节能分部工程质量验收资料

建筑节能分部工程质量验收记录 墙体节能分项工程质量验收记录 墙体节能分项工程隐蔽验收记录 墙体节能检验批/分项工程质量验收 聚苯板外保温系统墙体节能检验批/分项工程质量验收记录 保温浆料保温系统墙体节能检验批/分项工程质量验收记录 聚氨酯发泡外保温墙体节能检验批/分项工程质量验收记录 保温装饰板外保温系统墙体节能检验批/分项工程质量验收记录 墙体自保温墙体节能检验批/分项工程质量验收记录 幕墙节能分项工程质量验收记录 幕墙节能分项工程隐蔽验收记录 幕墙节能检验批/分项工程质量验收记录 门窗节能分项工程质量验收记录 门窗节能分项工程隐蔽验收记录 门窗节能检验批/分项工程质量验收记录 屋面节能分项工程质量验收记录 屋面节能分项工程隐蔽验收记录 屋面节能检验批/分项工程质量验收记录 地面节能分项工程质量验收记录 地面节能分项工程隐蔽验收记录 地面节能检验批/分项工程质量验收记录 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 JN 统表 1 JN 统表 2 JN 3.7 JN 统表 1 JN 统表 2 JN 3.8 JN 统表 1 JN 统表 2 JN 3.9 JN 统表 1 JN 统表 2 JN 3.10 JN 统表 1 JN 统表 2 JN 3.11 采暖节能分项工程质量验收记录 采暖节能分项工程隐蔽验收记录 采暖节能检验批/分项工程质量验收记录 通风与空调节能分项工程质量验收记录 通风与空调节能分项工程隐蔽验收记录 通风与空调节能检验批/分项工程质量验收记录 空调与采暖系统冷热源及管网节能分项工程质量验收记录 空调与采暖系统冷热源及管网节能分项工程隐蔽验收记录 空调与采暖系统冷热源及管网节能检验批/分项工程质量验收记录 配电与照明节能分项工程质量验收记录 配电与照明节能分项工程隐蔽验收记录 配电与照明节能检验批/分项工程质量验收记录 监测与控制节能分项工程质量验收记录 监测与控制节能分项工程隐蔽验收记录 监测与控制节能检验批/分项工程质量验收记录 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 四 JN 4 1 其它

建筑节能工程概况表

表 JN1.1 工程名称 节能分项工程 建设单位 开工、完工日期，系统构造、制式和基本做法

墙体

幕墙

门窗

屋面

地面

采暖

通风与空调

空调与采暖系统冷 热源及管网

配电与照明

监测与控制

施工单位项目技术负责人： 施工单位项目技术负责人 年 月 日

总监理工程师：

****年**月**日

建筑节能分部工程质量控制资料核查记录

工程名称 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 资料名称 管 设计文件、图纸会审记录和洽商 理 建筑节能工程设计变更及施工图变更审查文件 资 料 建筑节能工程施工技术方案 主要材料、设备和构件的质量证明文件（出厂检验报告）、进场检验记录、型式检验报告（含墙体外保温系统耐候性 检验报告）、进场复验报告 围 隐蔽工程验收记录和相关图像资料 护 分项工程质量验收记录 结 构 建筑围护结构节能构造现场实体检验记录 外窗气密性现场检测报告 热工性能现场检测检测报告 主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场复验报告 隐蔽工程验收记录和相关图像资料 分项工程质量验收记录 施工单位

表 JN2.1 份数

核查意见

核查人

设 备 风管及系统严密性检验记录 安 现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录 装 设备单机试运转及调试记录 系统联合试运转及调试记录 系统节能性能检验报告 其他对工程质量有影响的重要技术资料

核查结论

总监理工程师：(建设单位项目负责人)年 月 日

施工单位项目经理：

****年**月**日

注：工程验收前，监理（建设）单位应对相应资料进行核查，核查人填写核查意见并签字；对资料齐全、结果符合要求的，结论中填写“资料完整”。原材料（设备）合格证、试验报告汇总表

工程名称： 序 号 产品 名称、规格 合格证（质 保书）进 生产厂家 数量（）日期 场 使用部位（系统）材料品种： 性能检 测报告 型式检验 报告 复试 批次 检测 报告号 检测结果 JN2.2 共 页 第 页 备注

审查结论 质量检查员： 监理工程师：

建筑节能分部工程质量验收记录

工程名称 结构类型 开工日期 墙体 施工面积： 屋面 节 能 设 计 措 施 施工面积： 门窗(遮阳)幕墙(遮阳)总面积： 地面（架空层顶板等）其它 分项工程 验 收 内 容 及 自 评 意 见 质量控制资料核查 共 分项，经查符合标准和设计要求 层次 完工日期 施工单位 建筑面积(m2)验收日期 采暖 通风与空调 空调与采暖系统 冷热源及管网 配电与照明 检测与控制 JN3.1 个分项 项，质量控制资料共 项，经审查符合要求 经核定符合规范要求 项 外墙构造现场实体检验： 外窗气密性现场实体检测： 系统节能性能现场检测： 围护结构现场节能性能检测：

节能工程现场检验结果

分包单位及分包内容 明细

验 收 意 见 施工单位（总包）施工单位（总包）项目经理： 项目经理：（公章）年 月 日 监理单位（公章）年 月 日（公章）年 月 日（公章）年 月 日 建设单位（公章）年 月 日 施工单位（分包）施工单位（分包）项目经理： 项目经理： 项目经理：

设计单位

总监理工程师：

设计负责人：

项目负责人：

（公章）年 月 日

（公章）年 月 日

（公章）年 月 日

工程质量验收记录

号：

工程名称 设计单位 施工单位 分包单位 序号 项目经理 分包单位负责人 施工单位检查评定结果 检验批数量 监理单位 项目技术负责人 分包项目经理 JN 统表 1 编

检验批部位、区段、系统

监理（建设）单位验收结果

施工单位检查结论：

验收结论：

项目专业质量（技术）负责人 年 日 月

监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）： 年 日 月

节能工程质量隐蔽验收记录

工程名称 施工单位 项目经理 分包单位 施工标准名称 及编号 隐蔽工程部位 施工单位 自查记录 分项工程名称 隐蔽工程项目 专业工长 分包项目经理 施工图名称 及编号 JN 统表 2 编号：

质量要求

监理（建设）单位验收记录 1 附图片资料 编号：

份

附图片资料 编号：

份 3 附图片资料 编号：

份 4 附图片资料 编号：

份

附图片资料 编号：

份

施工单位 检查结论

项目专业质量检查员：

（项目技术负责人）监理（建设）单位验收结论

年 月 日

监理工程师（建设单位项目负责人）： 年 月 日

建议图片资料单独汇总，同一隐蔽验收项目的不同隐蔽验收内容可对应同一图片。建议图片资料单独汇总，同一隐蔽验收项目的不同隐蔽验收内容可对应同一图片。

聚苯板外保温系统墙体节能工程检验批 分项工程质量验收表 聚苯板外保温系统墙体节能工程检验批/分项工程质量验收表 墙体节能工程检验批 JN3.2.1 编号： 工程名称 分项工程名称 检验批/分项 系统、部位

施工单位

专业工长

项目经理

施工执行标准 名称及编号

分包单位

分包项目经理

施工班组长

国家验收规范、省验收规程规定

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录 1 材料，构件等进场验收

规范 4．2．1 规程 4．2．1 规范 4．2．2 规范 4．2．3 规程 4．2．1 规范 4．2．4 2 保温隔热材料和粘结材料的复 保温隔热材料和粘结材料的 验及性能 性能 寒冷地区外保温粘结的冻融试验 结果 3 4 基层处理情况

规范 4．2．5 5 主控 项目 6 各层构造做法

规范 4．2．6 墙体节能工程的施工

规范 4．2．7 规程 4．2．2 7 预制保温板浇筑混凝土墙体

规范 4．2．8 8 各类饰面层基层及面层施工

规范 4．2．10 规程 4．2．4 9 隔气层的设置及做法 外墙或毗邻不采暖空间墙体上的 门窗洞口侧面、凸窗四周侧面的 保温措施

规范 4．2．13 10 规范 4．2．14 规程 4．2．6 11 寒冷地区外墙热桥部位的隔断 热桥措施

规范 4．2．15 规程 4．2．5 12 外保温粘贴面砖拉拔试验

规程 4．2．8 13 锚固件的固定、与加强网的连接

规范 4．3．2 规程 4．2．7 1 保温材料与构件的外观和包装

规范 4．3．1 2 聚苯板安装错缝、拼缝、接缝处 理 夏热冬冷地区外墙热桥部位隔断 热桥措施

规程 4．2．9 一 般 项 目 3 规范 4．3．3 规程 4．2．10 4 加强网铺压，搭接长度

规程 4．2．12 5 穿墙套管、脚手眼、孔洞等隔断 热桥措施 阳角、门窗洞口及不同材料基体 的交接处等特殊部位 聚苯板安装允许偏差 项次 1 2 3 4 5 项目 表面平整 立面垂直 阴、阳角垂直 阳角方正 接槎高差

规范 4．3．4 6 规范 4．3．7 规程 4．2．12 规程 4．2．11 允许偏差（mm）3 3 3 3 1 规程 4．2．13 允许偏差（mm）3 3 3 3 实测值 实测值

外保温面层允许偏差 项次 1 2 3 4 表面平整 立面垂直 阴、阳角方正 分格缝（装饰线）直线 度 项目 8 施工单位检查 评定结果 项目专业质量检查员：（项目技术负责人）年 月 日

监理（建设）单位 验收结论 监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）： 年 月 日

保温浆料系统墙体节能工程检验批/分项工程质量验收表 JN3.2.2 编号： 工程名称 施工单位 施工执行标准 名称及编号 分包单位 分项工程名称 专业工长 检验批/分项 系统、部位 项目经理

分包项目经理

施工班组长 施工单位检查评定记录 监理（建设）单位验收记录

国家验收规范、省验收规程规定 1 材料，构件等进场验收 保温隔热材料和粘结材料的复 保温隔热材料和粘结材料的 验及性能 性能 寒冷地区外保温粘结的冻融试 验结果 基层处理情况 各层构造做法 墙体节能工程的施工 保温浆料保温层同条件试件的 见证取样送检 各类饰面层基层及面层施工 隔气层的设置及做法 外墙或毗邻不采暖空间墙体上 的门窗洞口侧面、凸窗四周侧 面的保温措施 寒冷地区外墙热桥部位的隔断 寒冷地区外墙热桥部位的隔断 热桥措施 外保温粘贴面砖拉拔试验 锚固件的固定、与加强网的连 接 保温材料与构件的外观和包装 夏热冬冷地区外墙热桥部位隔 断热桥措施 穿墙套管、脚手眼、孔洞等隔 断热桥措施 保温浆料连续施工、厚度均匀 及接茬平顺密实 规范 4．2．1 规程 4．3．1 规程 4．4．1 规范 4．2．2 规范 4．2．3 规程 4．3．1 规程 4．4．1 规范 4．2．4 规范 4．2．5 规范 4．2．6 规范 4．2．7 规程 4．3．2 规程 4．4．2 规范 4．2．9 规程 4．3．3 规程 4．4．3 规范 4．2．10 规范 4．2．13 规范 4．2．14 规程 4．3．5 规程 4．4．5 规范 4．2．15 规程 4．3．4 规程 4．4．4 规程 4．3．7 规程 4．4．7 规范 4．3．2 规程 4．3．6 规程 4．4．6 规范 4．3．1 规范 4．3．10 规范 4．3．4 规范 4．3．6 规程 4．3．8 规程 4．4．8 2 3 4 5 6 主控 项目 7 8 9 10 11 12 13 1 一 般 项 目 2 3 4 5 6 阳角、门窗洞口及不同材料基 体的交接处等特殊部位 加强网铺压，搭接长度 外保温面层允许偏差 项 次 项目 表面平整 立面垂直 阴、阳角方正 分格缝（装饰线）直线度

规范 4．3．7 规程 4．3．9 规程 4．3．11 规程 4．4．10 允许偏差（mm）3 3 3 3 年 年 月 月 日 日

实测值 7 1 2 3 4 施工单位检查 评定结果 监理（建设）单位 验收结论

项目专业质量检查员：（项目技术负责人）监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：

聚氨酯发泡外保温系统 墙体节能工程检验批/分项工程质量验收表 墙体节能工程检验批 分项工程质量验收表 JN3.2.3 编号： 工程名称 施工单位 施工执行标准 名称及编号 分包单位 分包项目经理 国家验收规范、省验收规程规定 1 2 3 4 5 主控 项目 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 一 般 项 目 6 7 材料，构件等进场验收 保温隔热材料和粘结材料的 复验及性能 性能 寒冷地区外保温粘结的冻融 试验结果 基层处理情况 各层构造做法 墙体节能工程的施工 各类饰面层基层及面层施工 隔气层的设置及做法 外墙或毗邻不采暖空间墙体 上的门窗洞口侧面、凸窗四周 侧面的保温措施 寒冷地区外墙热桥部位的隔 断热桥措施 外保温粘贴面砖拉拔试验 锚固件的固定、与加强网的连 接 保温材料与构件的外观和包 装 夏热冬冷地区外墙热桥部位 隔断热桥措施 穿墙套管、脚手眼、孔洞等隔 断热桥措施 加强网铺压，搭接长度 阳角、门窗洞口及不同材料基 体的交接处等特殊部位 现场喷涂或模板浇注的有机 类保温材料的陈化时间控制 表面观感、接茬、线角 外保温面层允许偏差 项 次 8 1 2 3 4 表面平整 立面垂直 阴、阳角方正 分格缝（装饰线）直线度 项目 规范 4．2．1 规程 4．5．1 规范 4．2．2 规范 4．2．3 规程 4．5．1 规范 4．2．4 规范 4．2．5 规范 4．2．6 规范 4．2．7 规程 4．5．2 规范 4．2．10 规范 4．2．13 规范 4．2．14 规程 4．5．4 规范 4．2．15 规程 4．5．3 规程 4．5．6 规范 4．3．2 规程 4．5．5 规范 4．3．1 规范 4．3．3 规程 4．5．9 规范 4．3．4 规程 4．5．8 规范 4．3．7 规程 4．5．8 规范 4．3．8 规程 4．5．7 规程 4．5．10 允许偏差（mm）3 3 3 3 实测值 施工班组长 施工单位检查评定记录 监理（建设）单位验收记录 分项工程名称 专业工长 检验批/分项 系统、部位 项目经理

施工单位检查 评定结果 监理（建设）单位 验收结论

项目专业质量检查员：（项目技术负责人）

****年**月**日

监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：

****年**月**日

保温装饰板外保温系统 墙体节能工程检验批/分项工程质量验收表 JN3.2.4 编号： 工程名称 施工单位 施工执行标准 名称及编号 分包单位 分包项目经理 国家验收规范、省验收规程规定 1 2 3 4 5 主控 项目 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 一 般 项 目 材料，构件等进场验收 保温隔热材料和粘结材料 的复验及性能 性能 寒冷地区外保温粘结的冻 融试验结果 基层处理情况 各层构造做法 墙体节能工程的施工 装饰保温板外观质量 各类饰面层基层及面层施 工 隔气层的设置及做法 外墙或毗邻不采暖空间墙 体上的门窗洞口侧面、凸 窗四周侧面的保温措施 寒冷地区外墙热桥部位的 隔断热桥措施 锚固件的固定、与加强网 的连接 装饰保温板安装拼缝平整、缝内无胶粘剂 装饰保温板板缝处理，嵌 缝带压贴 夏热冬冷地区外墙热桥部 位隔断热桥措施 穿墙套管、脚手眼、孔洞 等隔断热桥措施 阳角、门窗洞口及不同材 料基体的交接处等特殊部 位 装饰保温板安装允许偏差 项 次 1 6 2 3 4 5 6 项目 相邻两竖向板材间距尺寸 相邻两横向板材间距尺寸 两块相邻板材间距尺寸 相邻两横向板水平高差 横向板材水平度 2m 范围 竖向板材直线度 规范 4．2．1 规程 4．6．1 规范 4．2．2 规范 4．2．3 规程 4．6．1 规范 4．2．4 规范 4．2．5 规范 4．2．6 规范 4．2．7 规程 4．6．2 规范 4．3．1 规程 4．6．3 规范 4．2．10 规程 4．2．4 规范 4．2．13 规范 4．2．14 规程 4．6．5 规范 4．2．15 规程 4．6．4 规范 4．3．2 规程 4．6．6 规程 4．6．8 规程 4．6．9 规范 4．3．3 规程 4．6．10 规范 4．3．4 规范 4．3．7 规程 4．6．11 允许偏差（mm）2.5 2.0 1.5 2.0 2.0 2.5 实测值 施工班组长 施工单位检查评定记录 监理（建设）单位验收记录 分项工程名称 专业工长 检验批/分项 系统、部位 项目经理

施工单位检查 评定结果 监理（建设）单位 验收结论

项目专业质量检查员：（项目技术负责人）监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：

****年**月**日

****年**月**日

墙体自保温系统 墙体节能工程检验批/分项工程质量验收表 墙体节能工程检验批 分项工程质量验收表 JN3.2.5 编号： 工程名称 施工单位 施工执行标准 名称及编号 分包单位 分包项目经理 国家验收规范、省验收规程规定 1 2 3 4 5 主控 项目 6 7 8 9 10 1 2 一 般 项 目 3 4 5 保温砌块砌筑的墙体施工 预制保温板墙体施工 自保温隔热、透气措施及构 造做法 外墙或毗邻不采暖空间墙体 上的门窗洞口侧面、凸窗四 周侧面的保温措施 寒冷地区外墙热桥部位的隔 断热桥措施 保温材料与构件的外观和包 装 夏热冬冷地区外墙热桥部位 隔断热桥措施 穿墙套管、脚手眼、孔洞等 隔断热桥措施 阳角、门窗洞口及不同材料 基体的交接处等特殊部位 自保温板材接缝方法及平整 材料，构件等进场验收 保温隔热材料和粘结材料的 复验及性能 性能 各层构造做法 墙体节能工程的施工 各类饰面层基层及面层施工 规范 4．2．1 规程 4．7．1 规范 4．2．2 规范 4．2．3 规程 4．7．1 规范 4．2．6 规范 4．2．7 规范 4．2．10 规范 4．2．11 规程 4．7．2 规范 4．2．12 规程 4．7．3 规范 4．2．13 规程 4．7．5 规范 4．2．14 规范 4．2．15 规程 4．7．4 规范 4．3．1 规范 4．3．3 规程 4．7．4 规范 4．3．4 规范 4．3．7 规程 4．7．6 施工班组长 施工单位检查评定记录 监理（建设）单位验收记录 分项工程名称 专业工长 检验批/分项 系统、部位 项目经理

施工单位检查 评定结果 监理（建设）单位 验收结论 监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）： 年 月 日 项目专业质量检查员：（项目技术负责人）年 月 日

工程名称 施工单位 施工执行标准 名称及编号 分包单位

分项工程名称 专业工长

检验批/分 项 系统、部位 项目经理

分包项目经理

施工班组长 施工单位检查评定记 录 监理（建设）单位验收记录

国家验收规范、省验收规程规定 1 2 3 主 控 项 目 4 5 6 7 8 9 1 一 般 项 目 2 3 4 5 用于幕墙节能工程的材料、构件等进场检验 保温隔热材料、保温隔热材料、幕墙玻璃的 性能 保温材料、幕墙玻璃、隔热 型材的进场见证取样送检复 验 幕墙的气密性能及抽样检测 保温材料的厚度及安装质量 遮阳设施的安装 热桥部位的隔断热桥措施及 施工 幕墙隔汽层的施工 冷 凝 水 的 收 集和 排 放 应 通 畅，并不得渗漏 镀（贴）膜玻璃及中空玻璃 的施工 单元式幕墙板块的组装 幕墙与周边墙体间的接缝处 理 伸缩缝、沉降缝、抗震缝的 保温或密封做法 活动遮阳设施的调节机构 规范 5．2．1 规范 5．2．2 规程 5．2．1 规范 5．2．3 规程 5．2．2 规范 5．2．4 规程 5．2．3 规范 5．2．5 规程 5．2．7 规范 5．2．6 规程 5．2．5 规范 5．2．7 规程 5．2．8 规范 5．2．8 规程 5．2．9 规范 5．2．9 规程 5．2．9 规范 5．3．1 规程 5．3．1 规范 5．3．2 规范 5．3．3 规范 5．3．4 规范 5．3．5 规程 5．3．2 施工单位检查 评定结果 项目专业质量检查员：（项目技术负责人）日 年 月

监理（建设）单位 验收结论 监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）： 日 年 月

幕墙节能工程检验批/分项工程质量验收表 幕墙节能工程检验批 分项工程质量验收表 JN3.3 门窗节能工程检验批/分项工程质量验收记录 门窗节能工程检验批 分项工程质量验收记录 JN3.4 编 号： 工程名称 施工单位 施工执行标准 名称及编号 分包单位 分包项目经理 施工班组 长 施工单位 检查评定记录 监理（建设）单位验收记录 分项工程名称 专业工长 检验批/分 项 系统、部位 项目经理

国家验收规范、省验收规程规定 1 建筑外门窗的进场检验 规范 6．2．1 规范 6．2．2 规范 6．2．3 规程 5．2．2 规程 5．2．3 规范 6．2．4 规范 6．2．5 规程 5．2．8 规范 6．2．6 规程 5．2．4 规范 6．2．7 规程 5．2．8 规范 6．2．8 规范 6．2．9 规程 5．2．5 规范 6．2．10 规范 6．2．11 规范 6．3．1 规范 6．3．2 规程 5．3．1 规范 6．3．3 规程 5．3．2 2 外窗的性能参数及复验 外窗的性能参数 建筑门窗采用的玻璃品种及 中空玻璃密封 金属外门窗隔断热桥措施 建筑外窗采用气密性现场实 体检验 外门窗框或副框与洞口之间 的密封； 外门窗框与副框之间 的密封 寒冷地区外门安装的保温、密 封措施 外窗遮阳设施的性能及安装 特种门的性能及安装 天窗安装位置、坡度、密封 门窗扇镶嵌和玻璃的密封条 的性能及安装 门窗镀（贴）膜玻璃的安装及 密封 外门窗遮阳设施调节应灵活、能调节到位

主 控 项 目 5 6 7 8 9 10 一 般 项 目 1 2 3 施工单位检查 评定结果

项目专业质量检查员：（项目技术负责人）日

年

月

监理（建设）单位 验收结论 监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）： 月 日 年

屋面节能工程检验批/分项工程质量验收记录 屋面节能工程检验批 分项工程质量验收记录 JN3.5 编 号： 工程名称 施工单位 施工执行标准 名称及编号 分包单位 分包项目经理 施工班组 长 施工单位检查评定记 录 监理（建设）单位验收记录 分项工程名称 专业工长 检验批/分 项 系统、部位 项目经理

国家验收规范、省验收规程规定 1 2 3 主 控 项 目 4 5 6 7 8 1 一 般 项 目 2 3 4 保温材料的品种、规格应符合 设计要求和相关标准的规定 保温隔热材料的性能及复验 保温隔热材料的性能 保温隔热层的敷设方式、厚 度、缝隙填充质量及屋面热桥 部位施工。平屋面找坡时保温层最小厚 度 通风隔热架空层的施工 采光屋面的性能及节点的构 造做法 采光屋面的安装 屋面的隔汽层位置应符合设 计要求，隔汽层应完整、严密 屋面保温隔热层的施工 金属板保温夹芯屋面的施工 坡屋面、内架空层屋面当采用 敷设与屋面内侧的保温材料 做保温隔热层时的施工 保温板粘贴点的铺设 规范 7．2．1 规程 6．2．1 规范 7．2．2 规范 7．2．3 规范 7．2．4 规程 6．2．2 规程 6．2．2 规范 7．2．5 规范 7．2．6 规范 7．2．7 规范 7．2．8 规范 7．3．1 规程 6．3．2 规范 7．3．2 规程 6．3．2 规范 7．3．3 规程 6．3．3 规程 6．3．1 施工单位检查 评定结果 项目专业质量检查员：（项目技术负责人）日 年 月

监理（建设）单位 验收结论 监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）： 日 年 月

地面节能工程检验批/分项工程质量验收记录 地面节能工程检验批 分项工程质量验收记录 JN3.6 编号：

工程名称 施工单位 施工执行标准 名称及编号 分包单位

分项工程名称 专业工长

检验批/分项 系统、部位 项目经理

分包项目经理 国家验收规范、省验收规程规定

施工班组长 施工单位检查评定记录 监理（建设）单位验收记录

主 控 项 目 5 6 7 保温材料的品种、规格应符合设计要求 和相关标准的规定 保温材料导热系数、密度、保温材料导热系数、密度、抗压强度或 压缩强度、压缩强度、燃烧性能应符合设计要求 保温材料进场时应进行见证取样送检 复验 地面节能工程施工前的基层处理 地面保温层、隔离层、保护层等各层的 设置和构造做法、厚度及按施工方案施 工情况 地面节能工程的施工质量 有防水要求地面的节能保温做法。保温 层面层不得渗漏 寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触 的地面、采暖地下室与土壤接触的外 墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直 接接触室外空气的底面的保温措施 保温层的表面防潮层、保护层施工 采用地面辐射采暖的工程，地面节能做 法符合设计要求及《地面辐射供暖技术 规程》JGJ142 规定情况 保温板（块）材铺施、面层平整度

规范 8．2．1 规程 7．2．1 规范 8．2．2 规范 8．2．3 规范 8．2．4 规范 8．2．5 规程 7．2．2 规范 8．2．6 规范 8．2．7 8 规范 8．2．8 9 一 般 项 目 1 2 规范 8．2．9 规范 8．3．1 规程 7．3．1 施工单位检查 评定结果 项目专业质量检查员：（项目技术负责人）年 月 日

监理（建设）单位 验收结论 监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）： 年 月 日

采暖节能工程检验批/分项工程质量验收记录 采暖节能工程检验批 分项工程质量验收记录

编号： JN3.7 工程名称 施工单位 施工执行标准 名称及编号 分包单位

分项工程名称 专业工长

检验批/分项 系统、部位 项目经理

分包项目经理 国家验收规范、省验收规程规定

施工班组长 施工单位检查评定记录 监理（建设）单位验收记录 1 2 材料设备进场进行检验 散热器和保温材料进场见证取样 送检复验 采 暖 系 统 安 装 系统制式 散热设备、阀门、散热设备、阀门、过滤器温 度仪表 温度调控装置、热计量装 水力平衡装置、置、水力平衡装置、分区温度控制、分区温度控制、热计量和分 摊功能

规范 9．2．1 规范 9．2．2 3 规范 9．2．3 ． ．

主 控 项 目

散热器安装 散热器恒温阀安装 低温热水地面辐射供暖系统安装 采暖热力入口装置安装 采暖管道保温层和防潮层的施工 采暖系统的隐蔽验收 采暖系统调试和联合试运转

规范 9．2．4 规范 9．2．5 规范 9．2．6 规范 9．2．7 规范 9．2．8 规范 9．2．9 规范 9．2．10 ． ． 一 般 项 目 1 过滤器等配件的保温施工

规范 9．3．1 施工单位检查 评定结果 项目专业质量检查员：（项目技术负责人）年 月 日

监理（建设）单位 验收结论 监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）： 年 月 日

通风与空调节能工程检验批/分项工程质量验收记录 通风与空调节能工程检验批 分项工程质量验收记录 JN3.8 编号： 工程名称 施工单位 施工执行标准 名称及编号 分包单位 分包项目经理 国家验收规范、省验收规程规定 1 2 材料设备的进场检验 风机盘管机组和绝热材料的见证 取样复验 送、排 风 系 统、空 调 风 系统、系统、空 调 水 系 统 系统制式 设备、阀门、设备、阀门、仪表安装 规范 10．2．3 ． ． 规范 10．2．1 规范 10．2．2 施工班组长 施工单位检查评定记录 监理（建设）单位验收记录 分项工程名称 专业工长 检验批/分项 系统、部位 项目经理

4 5 主 控 项 目 6 7 8 9 10 11 12 13 14 一 般 项 目 1 2 水系统平衡装置、温控装 水系统平衡装置、置安装 分区温度控制、分区温度控制、热计量功 能 风管的制作与安装 组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组安装 风机盘管机组安装

规范 10．2．4 规范 10．2．5 规范 10．2．6 规范 10．2．7 规范 10．2．8 规范 10．2．9 规范 10．2．10 规范 10．2．11 规范 10．2．12 规范 10．2．13 规范 10．2．14 ． ． 规范 10．3．1 规范 10．3．2 通风与空调系统中风机安装 带热回收功能的双向换气装置和 集中排风系统的排风热回收装置 的安装 电动两通调节阀、水力平衡阀、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪 表的安装 空调风管系统及部件的绝热层和 防潮层的施工 空调水系统管道及配件的绝热层 和防潮层的施工 冷热水管道与支、吊架之间绝热衬 垫的设置 隐蔽部位的验收及记录 通风与空调系统试运转和调试 空气风幕机的安装 变风量末端装置与风管的连接、封 口

施工单位检查 评定结果 项目专业质量检查员：（项目技术负责人）年 月 日

监理（建设）单位 验收结论 监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）： 年 月 日

空调与采暖系统冷热源及管网节能工程检验批/分项工程质量验收记 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程检验批 分项工程质量验收记

录 JN3.9 编 号： 工程名称 施工单位 施工执行标准 名称及编号 分包单位 分包项目经理 国家验收规范、省验收规程规定 1 2 材料、设备的进场检验 绝热材料的见证取样送检复验 空 调 采 暖 统 冷 源 设 和 辅 设 备 其 管 系统 与 系 热 备 助 及 网 管道系统制式 设备、阀门、设备、阀门、仪表安装 空调（空调（热）水系统的变 流量或定流量运行 供 热系 统的 集中 质调 量调节或质－ 节、量调节或质－量调 节相结合的运行 规范 11．2．4 规范 11．2．3 ． ． 规范 11．2．1 规范 11．2．2 施工班组长 施工单位检查评定记录 监理（建设）单位验收记录 分项工程名称 专业工长 检验批/分项 系统、部位 项目经理 3 4 主 控 项 目 5 隐蔽工程的验收及记录

冷热源侧的电动两通调节阀、冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及冷（平衡阀及冷（热）量计量装置等自 规范 11．2．5 ． ． 控阀门与仪表的安装 锅炉、热交换器、电机驱动压缩机 的蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组、蒸汽或热水型溴化锂吸收式冷水 规范 11．2．6 机组及直燃型溴化锂吸收式冷（温）水机组等设备的安装 冷却塔、水泵等辅助设备安装 空调冷热源水系统管道及配件绝 热层和防潮层的施工 非闭孔绝热材料作绝热层时，其防 潮层和保护层的施工质量 冷热源机房、换热站内部空调冷热 水管道与支、吊架之间绝热衬垫的 施工 空调、采暖系统冷热源和辅助设备 空调、采暖系统冷热源和辅助设备 及其管道和管网系统试运转试及 调试 空调与采暖系统的冷热源设备及 其辅助设备、配件的绝热层施工 规范 11．2．7 规范 11．2．8 规范 11．2．9 规范 11．2．10 规范 11．2．11 ． ． 7 8 9 10 11 一 般 项 目 1 规范 11．3．1 施工单位检查 评定结果 项目专业质量检查员：（项目技术负责人）年 月 日

监理（建设）单位 验收结论 监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）： 年 月 日

配电与照明节能工程检验批/分项工程质量验收记录 配电与照明节能工程检验批 分项工程质量验收记录 JN3.10 编号： 工程名称 施工单位 施工执行标准 名称及编号 分包单位 分包项目经理 国家验收规范、省验收规程规定 照明光源、灯具及其附属装置的进 场检验 施工班组长 施工单位检查评定记录 监理（建设）单位验收记录 分项工程名称 专业工长 检验批/分项 系统、部位 项目经理 1 规范 12．2．1 主 控 项 目

低压配电系统选择的电缆、低压配电系统选择的电缆、电线的 见证取样送检复验

规范 12．2．2 ． ． 3 低压配电系统的配电电源质量检 测结果

规范 12．2．3 4 照明系统的照度和功率密度值检 测结果 母线与母线或母线与电器接线端 子，制作和螺栓搭接连接时采用力 矩扳手拧紧 交流单芯电缆或分相后的每相电 缆宜品字型（三叶型）敷设，且不 得形成闭合铁磁回路 三相照明配电干线的各相负荷宜 分配平衡，其最大相负荷不宜超过 三相负荷平均值的 115%，最小值 符合不宜小与三相负荷平均值的 85% 规范 12．2．4 1 规范 12．3．1 一 般 项 目 2 规范 12．3．2 3 规范 12．3．3 施工单位检查 评定结果

项目专业质量检查员：（项目技术负责人）

****年**月**日

监理（建设）单位 验收结论

监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：

****年**月**日

监测与控制节能工程检验批/分项工程质量验收记录 监测与控制节能工程检验批 分项工程质量验收记录

工程名称 施工单位 施工执行标准 名称及编号 分包单位 分包项目经理 国家验收规范、省验收规程规定 材料设备进场的进场检验 监测与控制系统的安装 经过试运行的项目，其系统的投入 情况、监控功能、故障报警联锁控 制及数据采集等功能的检验 空调与采暖的冷热源、空调水系统 的监测控制系统运行效果及其控 制、故障报警功能 通风与空调监测控制系统的控制 功能及故障报警功能 监测与计量装置的检测计量的数 据准性 供配电的监测与数据采集系统应 符合设计要求 照明自动控制系统的功能应符合 设计要求，当设计无要求时应实现 规范要求的控制功能 综合控制系统应对建筑能源系统、采暖通风与空调系统进行功能检 测，检测结果应满足设计要求 建筑能源管理系统的能耗数据采 集与分析功能，设备管理和运行管 理功能，优化能源调度功能，数据 集成功能应符合设计要求 检测监测与控制系统要达到可靠 性、实时性、可维护性等系统性能 规范 13．2．1 规范 13．2．2 规范 13．2．3 施工班组长 分项工程名称 专业工长 检验批/分项 系统、部位 项目经理 JN3.11 编号：

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位验收记录 1 2 3 4 规范 13．2．4 主 控 项 目 5 规范 13．2．5 ． ． 6 规范 13．2．6 7 规范 13．2．7 8 规范 13．2．8 9 规范 13．2．9 10 一 般 项 目

规范 13．2．10 1 规范 13．3．1 施工单位检查 评定结果

项目专业质量检查员：（项目技术负责人）

年 月

日

监理（建设）单位 验收结论

监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）年

月

日

：

第四篇：分户验收docx

一、工程概况 ……………………………………………………………………………….….……..1

二、分户验收组织结构图及人员分户验收组织结构图及人员录…….….…2

三、分户验收工作的验收依据和各方职责 ………………………………….…….….2

四、检测工具仪器 …………………………………………………………………………….…….3

五、分户检验基本原则及项目分类…………………………………………………………..3

六、分户检验的检验内容，检查方法及数量 …………………………………………4

七、分户检验资料整理与保管 …………………………………………………………….….7

0

一、工程概况 工程名称；盛世华都3#楼工程

建设单位：西安航华房地产开发有限责任公司

设计单位：西北综合勘察设计研究院 监理单位: 陕西恒达工程项目管理有限公司

施工单位：西安航华建筑工程有限责任公司第一项目部

工程规模：本工程总建筑面积 16300 ㎡，地下1层，地上18+1层

二、分户验收组织结构由建设单位、监理单位及施工单位及物业单位组成。分户检验组织结构的人员名单： 建设单位参加人员： 张思恩

郭强正

监理单位参加人员： 郗建军

冯朝辉

王平

刘青义 施工单位参加人员： 王汉中

张洪亮

史水利 物业单位参加人员：

三、分户验收工作的验收依据和各方职责

分户验收依据：《建设工程质量管理条例》、《西安市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》、《西安市住宅工程分户检验指引》、《工程测量规范》GB500026-93）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002），《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002），《等电位联结安装》（02D501-2）、《智能建筑工程施工质量验收规范》（GB50339-2003），《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）及我国现行的相关施工验收规范和本工程有效的设计施工图纸，联系单位检验方案。各个职责：

1、建设单位职责

1）对项目的分户检验工作负组织，协调和监督责任。组织施工单位编制分户检验方案，并负责该方案审查、修改和审批工 作。

2）组织成立分户检验组织机构，组织对检验工作进行细交底，与监理、施工单位有关人员共同参考与分户检验。

3）履行监督的职能，严防弄虚作假，确保分户验收不走过场，真正达到 减少住户投诉的目的。

4）负责按照单位工程汇总住宅工程每一户的分户检验情况，填写《住宅工程分户检验汇总表》。

5）负责将检验结论合格的《住宅工程分户检验汇总表》以及分户检验小组人员名单，检验方案一并报送工程质量监督机构，提请核查。

2、施工单位责任

1）负责编制分户检验方案认真学习和领会《西安市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》及《西安市住宅工程分户检验指引》的主要精神和具体要求，研究制定本工程具具体的分

2）负责在分户检验前，将室内预埋在建筑物内的水管位置，强弱电进户管的位置和用于室内空间尺寸测量的控制点、线做出标识。

3）配备足够的质量检验人员和检验测量工具，检验人员要具备相应的专业资格，熟悉和掌握分户检验内容及方法。按分户检验方案中确定的分户检验项目和内容，会同建设、监理单位有关人员对分户检验项目进行认真检查，并及时记录，填写记录表格。

4）负责项目分户检验资料的统计整理工作，对检验结果按照国家验收规范 标准进行认真评定，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，对于不合格检 查 内容，认真返修整改，并自觉监督，确保分户检验的质量。

5）分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的 质量检查评定，并完善签字手续。

3、监理单位责任

1）审核施工单位编制的分户检验方案。

2）参与确定分户检验方案中的每户住宅的检验项目、以及检查内容和数量。

3）配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查工具。

4）认真履行监理职责，确保分户检验的质量符合监理规范的要求。

四、检测工具、仪器说明：

检验工具仪器必须经计量认证，即符合计量检定标准要求。主要有： 20m 刚尺、塔尺、线锤，测距仪、塞尺，水平仪、小锤，水平尺、外卡钳、外径千分尺、游标卡尺、绝缘摇表、接地电阻测试仪、漏电测试仪、压力测试 仪、相应测试仪等。

五、分户检验原则与检验项目分类

1、分户检验的基本原则：分户检验以检验批验收内容为主，重点检查工程观感质量和使用功能质量。

2．分户检验的项目分类：

1）楼地面、墙面、顶棚面层质量。

2）门窗安装质量。

3）栏杆安装质量。

4）防水工程质量。

5）室内空间尺寸。

6）给水排工程质量。7）电气工程质量。

六、分户检验的具体内容、检查方法

（1）、墙面、地面和顶棚面层质量 检验内容

1、楼地面空鼓、裂缝、起砂； 检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检查。

2、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检查。

（2）验收标准：

1、楼地面空鼓面积不应大于 400CM2，且每自然间不多余。

2、不得出现裂缝和起砂。（裂缝应按有关技术要求，规定进行整改处理）

3、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。

（3）、门窗安装质量验收内容： 1）外窗台高度检查方法及数量： 刚尺检查，每个窗台不少于一处（取最低点）全数检查。

2）外窗渗漏 检查方法及数量：雨后观察，全数检查。

3）推拉窗防脱装置 检查方及数量：观察、手扳检查。全数检查。

4）安全玻璃认证标志 检查方法及数量：观察，全数检查。

（4）验收标准：

1）外窗台净高不低于 0.9m，不得有负偏差，否则应采取防护措施。

2）外窗及周边无渗漏。

3）推拉窗必须有防护脱落装置。

4）应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志

（5）、防水工程质量验收内容：

1、屋面渗透检查方法及数量：根据安全功能检测报告或雨后观察。全数检查。

2、有防水要求的楼地面渗漏检查方法及数量：蓄水（蓄水深度为 20-30mm，24h 内无渗漏为合格）全数检查。

外墙渗漏检查方法及数量：雨后观察或淋水检查，全数检查。（6）验收标准：

1、屋面不得有渗漏或积水现象。

2、楼地面无渗漏、排水顺畅、无积水。

3、墙面无渗漏，滴水线无爬水。

（7）室内空间尺寸偏差验收内容：

1、室内净高检查方法及数量：激光测距仪。每个房间（厨房、卫生间、阳台除外）抽测 5 点（其中距墙、柱四角 300——500mm 处各测 1 点，中间测 1 点）。

2、室内净开间，净进深检查方法及数量：激光测距仪。每个房间（厨房、卫生间、阳台除外）抽测 2 处，（其中距墙、柱四角 300——500mm 处各测 1 处）无墙体则 测柱间净距（距柱边处各测 1 处）。

（8）验收标准：

1、室内净高的最大负偏差不超过 20mm，极差不超过 20mm。（偏差为实测值与推算之差：极差为实测值中最大值与最小值之差）

2、室内净开间、净进深的极差不超过 20mm。注：1>室内净高推算值=2.8m(层高)-30mm 厚水泥砂浆找平层-结构楼板 厚度-5mm 厚底板抹灰层。2>室内开间(进深)测量基准点为离地 900-1200mm.（9）给排水工程质量验收内容：

1、管道渗漏 检查方法及数量：根据安全和功能检验并观察，全数检查。

2、管道坡向检查方法及数量：水平尺检查。全数检查。

3、地漏水封高度检查方法及数量：试水观察或检查是否设置存水弯。全数检查。

4、伸缩节、检查口、阻火圈（防火套管）设置检查方法及数量：观察全数检查。（10）验收标准：

1、给水管道。阀门、水嘴等无渗漏；排水管灌水后管道接口无渗漏。

2、管道坡向正确、无倒坡。

3、地漏水封高度不得小于 50mm 或设置存水弯。

4、伸缩节设置必须符合设计或规范要求（间距不大与 4m），高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或放火套管。

5、在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层 必须设置。

（11）电气工程安装质量验收内容：

1、配电箱安装质量检查方法及数量：观察和检查漏电保护装置、线路回路标志。全数检查。

2、开关、插座安装质量检查方法及数量：观察。全数检查。

（12）验收标准：

1、漏电保护装置动作灵活可靠，动作电流不大于 30mA，动作时间不大于 0.1ls：接线整齐，回路编号齐全，标识正确，接地连接可靠。

2、开关、插座面板应紧贴墙面，安装牢固：相应正确：接地可靠。（13）其他验收内容：

1、烟道设置 检查方法及数量：观察。全数检查。

2、空调孔、板设置 检查方法及数量。观察。全数检查。

（13）验收标准：

1、烟道表面无裂缝，出屋面高度符合规范要求。

2、空调孔、板位置、大小正确，排水坡向正确。

七、分户检验资料的整理与保留

1、分户检验工作按已编制的方案逐户检查后，应立即手进行资料整理工作，首先，由施工单位填写好《住宅工程质量分户验收表》，并且由建设、监理、施工单位三方抽检人员共同签字认可。

2、施工单位将分户检查的各项检验结果记入每户《住宅工程质量分户验收表》，中，由建设、监理、施工单位三放检验人员签字确认。

3、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写一张表，检查完毕后由各单位参加人员及住户签字认可；本表一式三份，建设、施工、住户各一份。

4、全部分户检查完成后，施工单位负责将单位工程内的户数，分户检查过程中每一户的情况，发现的问题统计后制成表格，由建设单位负责汇总填写《住宅工程分户检验汇总表》。并由建设、设计、监理、施工单位项目负责人签字，加盖单位公章，该表作为分户检验的最终成果。总表检验结论合格的，建设单位方可组织竣工验收。

5、分户验收合格后，应当按户出具有建设、监理、施工单位责任人签字确认的《住宅工程质量分户验收表》并由建设单位在综合验收结论栏内简述分户验收意见。

西安航华房地产开发有限责任公司

2012年7月8日

公园道一号9#楼工程

分户验收方案

编制人：

审核人：

批准人：

西安西雅图投资发展有限公司

2012年

月

日

第五篇：外架拆除验收记录表格范文

落地式（或悬挑架）脚手架拆除验收表

编号 001 工程名称 城中央.南城二期 施工单位 四川仁铭住宅工业技术有限公司 分包单位 / 验收部位 11#楼悬挑脚手架 6 层至 28 层 验收时间

负责人

序号 检查项目 检查内容 验收结果 1 施工方案 符合JGJ130——2001建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范要求

脚手架拆除方案，审批手续齐全拆除前准备措施 全面检查脚手架的扣件连接、连墙件、支撑体系等是否符合构造要求。

根据检查结果补充完善施工组织中的拆除顺序和措施。

拆除前单位负责人对相关人员进行拆除安全技术交底。

外架上垃圾及地面障碍物清理到位。

有专人统一指挥，拆除栋号周围设置警戒线及巡视员。

架体与建筑结构拉结 脚手架拆除前丢失的拉结点已恢复好验收结论：

验收人签名 项目技术负责人 搭设负责人 其他验收人员

监理单位意见：

监理工程师（签字）：

年月日 落地式（或悬挑架）脚手架拆除验收表 表 AQ-C5-2 编号 002 工程名称 后埔社区发展中心一期南楼地下室及上部主体工程 施工单位 上海宝冶集团有限公司 分包单位 / 验收部位

验收时间

负责人 陈勇娥 序号 检查项目 检查内容 验收结果 1 施工方案 符合JGJ130——2001建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范要求

脚手架拆除方案，审批手续齐全拆除前准备措施 全面检查脚手架的扣件连接、连墙件、支撑体系等是否符合构造要求。

根据检查结果补充完善施工组织中的

拆除顺序和措施。

拆除前单位负责人对相关人员进行拆除安全技术交底。

外架上垃圾及地面障碍物清理到位。

有专人统一指挥，拆除栋号周围设置警戒线及巡视员。架体与建筑结构拉结 脚手架拆除前丢失的拉结点已恢复好验收结论：

验收人签名 项目技术负责人 搭设单位负责人 其他验收人员

监理单位意见：

监理工程师（签字）：

年月日 落地式（或悬挑架）脚手架拆除验收表 表 AQ-C5-2 编号 003 工程名称 后埔社区发展中心一期南楼地下室及上部主体工程 施工单位 上海宝冶集团有限公司 分包单位 / 验收部位

验收时间

负责人 陈勇娥 序 检查项目 检查内容 验收结果

号 1 施工方案 符合JGJ130——2001建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范要求

脚手架拆除方案，审批手续齐全拆除前准备措施 全面检查脚手架的扣件连接、连墙件、支撑体系等是否符合构造要求。

根据检查结果补充完善施工组织中的拆除顺序和措施。

拆除前单位负责人对相关人员进行拆除安全技术交底。

外架上垃圾及地面障碍物清理到位。

有专人统一指挥，拆除栋号周围设置警戒线及巡视员。架体与建筑结构拉结 脚手架拆除前丢失的拉结点已恢复好验收结论：

验收人签名 项目技术负责人 搭设单位负责人 其他验收人员

监理单位意见：

监理工程师（签字）：

年月日