第一篇：房屋继承必须要公证吗
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房屋继承必须要公证吗?
无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。
本文来源：法帮网（fabang.com）
第二篇：继承公证（推荐）
继承公证
继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。编辑本段申请继承公证应提交的材料：
1、公证申请人身份证件
☆现住国内自然人提供：（1）身份证；（2）户口簿
☆现住境外自然人提供：（1）护照（有效签证勿漏）或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件；（2）原户口簿或国内注销户口证明；
（3）身份证（若有）
2、所有继承人（包括父母、配偶、子女；如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份证件（证件要求如1）
3、死者的死亡证明和注销户口证明（死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具）
4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明（证件要求如3）
5、被继承人的婚姻状况证明：
☆结婚证；
☆如离婚的，提供（1）民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或（2）法院《民事调解书》或（3）法院《民事判决书》和生效证明书☆如未婚的，提供未婚证明
☆如未再婚的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明
6、被继承人的子女的出生证/独生子女证
7、被继承人的亲属关系证明（由被继承人人事档案保管部门填写）
8、所有继承人与死者间的亲属关系证明（如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证）
9、死者的财产凭证（如：房地产权证，、银行存款凭证，、股权证明，、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等）
注意事项：
1、死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件，与他人过订立遗赠扶养协议的，也必须提供。
2、放弃继承的，应由本人持有效身份证件（证件要求如1）亲自来公证处作放弃继承声明或在所在地公证处办理放弃继承权声明书公证。编辑本段公证流程：
到多媒体领号机上领取编号，承办的公证员会根据编号依次为你办理。
根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。
如果所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。
承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭
《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘你的公证费发票。
在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到本处领取办理完毕的公证书。
第三篇：六种情况下如何办理房屋继承类公证
六种情况下如何办理房屋继承类公证
情况一：私有房屋的原房主(夫妻双方或一方)死亡了的——
继承人需提交原房主的死亡证明、房屋所有权证，亲属关系证明、原房主单位出具的原房主的档案资料，鞍山市所有权房屋交易估价表、继承人的身份证、户口本等证明材料，由原房主的全部继承人到市公证处办理。
情况二：原为私有房屋已拆迁，在尚未回迁时，原房主(夫妻双方或一方)死亡，现该动迁房屋已回迁了的——
继承人需提供原动迁房屋的房屋所有权证查档件(到鞍山市房屋产权登记发证中心查档);拆迁时办理的拆迁手续，如扩大面积的，需提交扩大面积的通知单及发票;原房主的死亡证明、亲属关系证明、原房主单位出具的档案材料，继承人的身份证、户口本等证明材料，到市公证处办理。
情况三：未办理产权证的房改房——
此种公证的办理包括三种情况：
1、原房主参加房改，尚未取得个人所有权房证时死亡的，原房主的继承人应提交：公有住房买卖协议，国有住房出售收入专用收据，经过房管所、房产局、财政局、鞍山市房地产交易中心、鞍山市房屋产权登记发证中心批准的职工购房审批表和继承公证所需的其他材料。
2、原房主参加房改，尚未取得个人所有权房证，所购买的房改房因动迁灭籍，原房主支付了动迁所需动迁费后死亡的，原房主的继承人在办理继承公证时应提交：公有住房买卖协议，国有住房出售收入专用收据，经过房管所、房产局、财政局、鞍山市房地产交易中心、鞍山市房屋产权登记发证中心批准的职工购房审批表，动迁协议，交款发票和继承公证所需的其它材料。
3、原房主参加房改，尚未取得个人所有权房证时动迁，所购买的房改房灭籍，动迁后原房主死亡，原房主的直系亲属支付了动迁费的，原房主的继承人应提交：公有住房买卖协议，国有住房出售收入专用收据，经过房管所、房产局、财政局、鞍山市房地产交易中心、鞍山市房屋产权登记发证中心批准的职工购房审批表，动迁协议，交款发票和继承公证所需的其他材料。
情况四：持有房产局等房屋所有权单位颁发的《公有住房租赁证》的，如原承租人死亡，该房屋需变更承租人的——
在办理公有住房承租人变更声明公证时，如为市政公有住房，原房屋承租人的继承人需先到该房屋所在的房管所领取公证通知单;如为鞍钢公有住房，原房屋承租人的承继人需先到鞍钢房产经营中心领取公证通知单后，持公证通知单，原《公有住房租赁证》，原公有住房承租人的死亡证明、亲属关系证明、继承人的身份证、户口本等申请材料到市公证处申请办理公有住房承租人变更声明公证。
情况五：一处住房部分私有，部分公有的——
此类房屋，如原房主(夫妻双方或一方)死亡，对于原房主持有的产权部分按照私有房屋继承类公证办理;对于公有住房部分，按照公有住房承租人变更声明类公证办理。
情况六：夫妻双方于婚后共同出资购买私有房屋一处，后双方离婚，在离婚时未对二人购买的该私有房屋的归属作出约定，该房屋处于权属不明状态，现欲转让或以其它方式处分——
由于权属不明晰处分存在困难，在此种情况下，原夫妻双方在协商一致的情况下，双方可以持本人身份证、户口本、离婚证及房屋所有权证到市公证处办理离婚财产分割协议公证，并到鞍山市房屋产权登记发证中心办理备案登记，以结束该房屋权属不明的状态，达到自由处分该房屋的目的。
第四篇：如何办理继承公证
如何办理继承公证
工具/原料
身份证，产权证明等。
步骤/方法 1.当事人申办继承权公证时，应向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请，如果涉及到不动产的继承；则应到不动产所在地的公证处申办。申请时应提供下列证明材料：
（一）继承人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。
（二）申请继承的遗产的产权证明。如房屋所有权证明、银行存折等。
（三）被继承人的死亡证明。该证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地公安派出所出具。如果继承人已死亡，也应出具继承人的死亡证明。
（四）被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明。如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等。
（五）继承人如果委托亲友或机构代理申请公证时，就应向公证处出具委托书。委托书一般应经公证处公证；来自国外的委托书还必须经所在国公证人公证和我国驻该国领事馆认证。
2.公证处受理了当事人的申请后，需向当事人询问有关继承的具体情况，查明如下几个问题：
（一）被继承人的姓名（包括别名）、性别、出生日期、生前住址、死亡地点及时间等。
（二）遗产的种类、范围、数量等。
（三）遗产是属夫妻共有财产，或是与其他人共有的财产等。
（四）被继承人生前的亲属关系；包括被继承入的配偶、子女、父母、兄弟姐妹等情况，以及是否有依靠被继承人生活的无其他生活来源的人。
（五）法定继承人中有无已死亡的。如果有死亡的，还应查明该法定继承人的晚辈直系血亲的情况。
（六）被继承人生前是否立有遗嘱。
（七）被继承人生前是否有债权、债务。
（八）继承人中是否有放弃继承权的情况。放弃继承权的表示应是书面的。
3.公证人员制作公证文书，经公证处负责人签字同意后予以盖章。注意事项
当事人本人亲自前往办理。
第五篇：如何房产继承公证
房产继承公证，是国家公证机关根据公民的申请，依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动。办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。
办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
(一)法定继承应提交：
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3、被继承房产的产权证明;
4、被继承人的死亡证明;
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;
(二)遗嘱继承人应提交：
1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;
2、被继承人的遗嘱书;
3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;
4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。
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