六安市住房公积金提取规范

第一篇：六安市住房公积金提取规范

六市金管〔2017〕74号

各县区管理部、中心各科室：

现将新修订的《六安市住房公积金提取规范》印发给你们，请认真贯彻落实，严禁违规办理业务。各单位在执行中遇到的问题和建议，请及时报告至市中心。

六安市住房公积金管理中心 2017年7月31日

六安市住房公积金提取规范

为进一步完善住房公积金管理，规范归集使用业务，健全风险防范机制，维护缴存人的合法权益，发挥住房公积金制度的作用，根据《住房公积金管理条例》及释义、《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）、《安徽省建设厅安徽省财政厅中国人民银行合肥中心支行关于住房公积金管理有关问题的指导意见》（建房改〔2005〕263号）、《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》等文件精神及市住房公积金管委会会议决议，现将我市住房公积金提取规范印发如下：

一、提取基本条件

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金：

（一）购买商品自住住房；

（二）建造、翻建、大修自住住房；

（三）拆迁安置住房；

（四）偿还自住住房贷款本息；

（五）离休、退休；

（六）出境定居；

（七）职工与单位终止劳动关系满一年且未再就业；

（八）职工在职期间死亡或被宣告死亡；

（九）本市无住房租赁自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房);

（十）职工本人或家庭成员（配偶、子女、父母）患重大疾病(九种重大疾病指：慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术)造成家庭生活严重困难。

二、提取时必备的材料和提取额度 提取必备材料：

1、经单位审核签章后的六安市住房公积金提取申请书；

2、提取个人住房公积金需持二代身份证原件，如持临时身份证需本人持户口簿等原件办理；

3、提取本人账户余额不足需提取配偶、共有人、共同还款人住房公积金的，需提供结婚证、被提取人身份证、户口簿等原件；提取本人账户余额不足时且共同生活家庭成员（子女、父母）也符合提取条件需提供户口簿、被提取人身份证等原件；

4、提取人银行卡或存折。

根据以上提取基本条件确定的范围，现将各类提取所需资料及提取额度明确如下：

（一）购买商品自住住房

1、购买新建商品住房需提供：购房合同、首付款购房发票（购房收据需另附POS单或现金进账单）等原件及客户购房合同的备案号； 提取额度：购买商品住房自网上备案之日起一年内办理一次性提取住房公积金；提取金额截至购房合同备案之日当月之前（含当月）个人住房公积金账户余额；职工本人和配偶的提取额合并计算，合计提取金额不得超过已付房款；如需办理住房公积金贷款，公积金贷款金额与提取金额合计不得超过所购房款总额。

2、购买二手自住房需提供：已过户的《不动产权证》、《中华人民共和国契税完税证》、二手房买卖等合同原件。提取额度：购买存量房（二手房）按照契税完税凭证时间一年内办理住房公积金一次性提取；提取金额截至契税完税凭证日期当月之前（含当月）个人住房公积金账户余额；合计提取金额不得超过已付房款；如需办理住房公积金贷款，公积金贷款金额与提取金额合计不得超过所购房款总额。

3、购买商品自住住房（二手房）提取共同生活家庭成员（父母、子女）住房公积金，仅限于六安辖区范围内购买自住住房，按照以上1或2项要求外另需提供户口簿等原件。提取额度：职工本人和配偶、父母、子女的提取额合并计算，合计提取金额不超过已付房款；如需办理住房公积金贷款，公积金贷款金额与提取金额合计不得超过所购房款总额。

4、购买六安辖区以外的商品自住住房需提供：《不动产权证》和《中华人民共和国契税完税证》、购房合同原件，待与购房地核实后办理提取。提取额度：按照契税完税凭证时间一年内办理住房公积金一次性提取，提取金额截至契税完税凭证时间之前（含当月）个人住房公积金账户余额；职工本人和配偶的提取额合并计算，合计提取金额不得超过已付房款。

（二）建造、翻建、大修自住住房

1、职工建造自住住房：提取人书面申请，并提供国土部门出具的《土地使用权证》原件，建设规划管理部门出具的《建设工程规划许可证》、《施工许可证》原件，《建筑概预算表》，及公积金管理部门现场查勘的影像资料。

2、职工翻建、大修自住住房：提取人书面申请，并提供原《不动产权证》、国土部门出具的《土地使用权证》、建设规划管理部门出具的相关批准文件原件，《建筑概预算表》，及公积金管理部门现场查勘的影像资料。

提取额度：截至提取申请人申请受理之日起当月之前（含当前）职工个人住房公积金账户存储余额，本人、配偶合计提取总额不得超过实际建造、翻建、大修发生的费用支出。

（三）拆迁安置自住房

1、拆迁户选择拆迁安置的，需提供：《房屋拆迁补偿安置协议书》、《房屋产权确权证明书》等原件。

提取额度：可提取本人及配偶住房公积金，提取金额截至为《房屋拆迁补偿安置协议书》签订日期，且提取金额不得超过房屋拆迁补偿安置协议书确定的补差价款。

2、拆迁户选择现金补偿或购房券补偿的，不得以拆迁事由提取住房公积金，按购买自住住房提取程序办理。

（四）偿还自住房贷款本息

1、偿还公积金贷款本息所需材料： 住房公积金贷款满12个月，提取本人住房公积金需携带身份证原件；提取配偶住房公积金，需提供配偶身份证、结婚证原件（《结婚证》登记日期满一年）；提取共同还款人住房公积金的，需本人持身份证原件办理。职工本人、配偶及房屋产权共有人尚未结清住房公积金的，不再受理其他类型的提取。

2、偿还商业银行住房贷款本息所需材料：（1）住房按揭借款合同（满一年）原件；

（2）个人还款存折原件(存折打印至当前月份)或近期六个月贷款卡流水信息，并加盖银行业务章；

（3）提取本人账户余额不足提取配偶住房公积金，需提供配偶身份证、结婚证原件（《结婚证》登记日期满一年）；提取共同还款人住房公积金的，需本人持身份证原件办理（共同还款人的确定一律以中国人民银行的个人信用报告为依据）。

（4）个人信用报告；个人信用报告需由贷款所在银行或查询银行加盖印章。

提取额度：提取人按月足额连续缴存公积金，且贷款期内无逾期现象，首次提取住房公积金还贷应在偿还住房贷款12个月后申请提取，以后每次申请提取应间隔12个月以上，提取额不得超过当期正常还贷本息。

3、部分还款或提前结清住房贷款所需材料：（1）公积金贷款提前结清或部分提前还款的需由公积金贷款部门提供借款提前还款通知单。提取额度：提取至借款提前还款日期前的个人账户存储余额，本人、配偶及共同还款人合计提取金额不得超出贷款余额。

（2）商业银行住房贷款提前结清的除提供上述第2项资料外另需提供银行出具的提前结清证明、还款凭证；部分提前还款除提供上述第2项资料外另需提供银行还款凭证。

提取额度：提取至借款提前还款日期前的个人账户存储余额，本人、配偶及共同还款人合计提取金额不得超出已还款金额。

（五）离休、退休

所需材料：离(退)休证或离(退)休审批文件(表)原件。提取额度：职工住房公积金个人账户的本息余额。

（六）出境定居

职工出境定居的，需提供：签证和户口注销证明。提取额度：职工住房公积金个人账户的本息余额。

（七）职工与单位终止劳动关系满一年且未再就业

1、本地职工失业或与单位终止劳动关系满一年且未再就业的，需提供：人社部门签发的失业证或终止劳动关系文件原件。

2、外地在本市务工人员与单位解除劳动合同（无需满一年），需提供：（1）人社部门签发的失业证或终止劳动关系文件原件；（2）本人异地户口簿或户籍证明原件。

提取额度：职工住房公积金个人账户的本息余额。

（八）职工在职期间死亡或被宣告死亡 所需材料：

1、死亡职工所在单位的证明（含职工姓名、身份证号码、代办人姓名、代办人身份证号码等内容）；

2、死亡职工公积金提取由所在单位住房公积金经办人办理，提供经办人的身份证原件；

3、死亡职工的身份证原件。

提取额度：死亡职工住房公积金个人账户的本息余额。

（九）本市无住房租赁自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房)

1、租住商品自住住房提取所需材料

（1）不动产登记部门出具夫妻双方无房证明；（2）租房协议；

（3）结婚证或单身声明。

提取额度：租金每年提取一次，两次提取之间间隔12个月，提取金额为本年度租住自住房租金，每年提取额最高不超过1万元。

2、租住廉租房、公租房提取所需材料

（1）廉租房或公租房《租赁合同》、租金税务发票原件；（2）结婚证或单身声明。提取额度：租金每年提取一次，两次提取之间间隔12个月，每次提取额为本年度租房租金，金额以租金发票为准。

（十）职工本人或家庭成员（配偶、子女、父母）患重大疾病所需材料

1、县(市)级以上医院开具的诊断证明书（出院小结）；

2、住院病人费用清单、医疗费发票；

3、家庭成员（配偶、子女、父母）患重大疾病需提供户口簿原件。

提取额度：凭医保中心报销凭证提取，提取额度不得超过医保报销后自费部分金额。

三、公积金提取支付方式

住房公积金提取统一采取集中支付方式，职工无需再到银行办理住房公积金转账提取手续。职工在提取住房公积金时，经审批同意后，现场转账直接支付或采取集中支付，住房公积金3个工作日内到账。

为保证住房公积金提取支付的正常办理，职工在办理住房公积金提取时，需提供本人名下的银行卡或存折，且与所在单位缴存开户银行一致。

四、监督管理

加大对“套取”、“骗取”住房公积金的执法力度。对提供虚假材料“套取”、“骗取”的，或利用同一房屋多次交易骗提套取住房公积金的，一经发现，首先要追回“套取”、“骗取”的住房公积金；其次要通报到其所在单位，并督促其所在单位按照《中国共产党纪律处分条例》相关规定予以处理。且在五年内停办本人及其配偶住房公积金贷款和提取业务。对触及法律的，将移交司法机关进行处理。

房地产开发企业、房屋中介公司等第三方为住房公积金提取申请人提供虚假资料，骗提套取住房公积金，以及提供同一房屋或价值较低的房屋在一年之内多次交易，为缴存人骗提套取公积金提供策划和帮助的，一经发现，一律取消办理住房公积金业务相关资格。构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

本规范由六安市住房公积金管理中心负责解释。本规范自2017年8月 1日起施行。有规定与本规范相抵触的，以本规范为准。

六安市住房公积金管理中心 2017年7月31日印发 返回顶部 打印本页 关闭窗口

第二篇：六安市住房公积金提取业务操作规范

六安市住房公积金提取业务操作规范

为进一步完善住房公积金管理，规范归集提取业务，健全风险防范机制，维护缴存人的合法权益，现根据国务院《住房公积金管理条例》及相关政策规范，结合六安实际，报经市住房公积金管理委员会批准，制定本规范。

一、提取条

职工有下列情形之一，且未办理个人住房公积金贷款的，可申请提取住房公积金

（一）购买商品住房；

（二）建造、翻建、大修自住房

（三）拆迁安置住房

（四）购买二手自住房；

（五）离休、退休；

（六）调离本市或出境定居；

（七）职工与单位终止劳动关系满两年且未再就业

（八）职工在职期间死亡或被宣告死亡；

（九）偿还住房贷款本息；

（十）支付工作所在地自住房房租；

（十一）患重大疾病。

二、提取时必备的材料和提取额

（一）购买商品住房（一次性提取）

必备材料

1、购房合同、首付款票据原件及复印件和客户购房合同的备案号；

2、所购住房《房地产权证》和《中华人民共和国契税完税证》原件及复印件；

3、购买本市行政区域以外的商品住房需提供《房地产权证》和《中华人民共和国契税完税证》原件及复印件；

4、提取本人账户余额不足需提取配偶及产权共有人住房公积金的，需提供结婚证、被提取人身份证原件、复印件。

提取额度

提取金额为购房合同签定或《房地产权证》办理当月之前（含当月）个人住房公积金账户额；购房人、配偶及产权共有人合计提取额不得超过所购房屋总价。

（二）建造、翻建、大修自住住房

必备材料

1、职工建造自住住房：应由国土部门出具的土地使用权证、建设规划管理部门出具的建造自住房的相关批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票；

2、职工翻建自住住房：原《房地产权证》、国土部门出具的土地使用权证、建设规划管理部门出具的翻建房的相关批准文件、支付翻建房款或购买建筑材料发票；

3、职工大修自住房：大修房《房地产权证》；建设部门出具的《房屋维修证》，影像资料，房屋大修预算表,并要现场查看（房屋大修，指平房、顶楼，需要牵动或拆换住房部分主体构件）；

4、提取本人账户余额不足需提取配偶及产权共有人住房公积金的，需提供结婚证、被提取人身份证原件、复印件。

提取额度

截至工程相关票据日期的职工个人住房公积金账户存储余额，合计提取额不得超出票据金额。

（三）拆迁安置自住房（一次性提取）

必备材料

1、《房屋拆迁补偿安置协议书》、《房屋产权确权证明书》，部分县可用房屋产权证明材料包括公证书原件及复印件；

2、提取本人账户余额不足需提取配偶及产权共有人住房公积金的，需提供结婚证、相关提取人身份证原件、复印件。

提取额度

截至拆迁安置协议签发日期职工个人住房公积金账户存储余额，合计提取额不得超出拆迁安置应补差价款。

（四）购买二手自住房（一次性提取）

必备材料

1、已过户的《房地产权证》原件及复印件;

2、《中华人民共和国契税完税证》原件及复印件；

3、提取本人账户余额不足需提取配偶及产权共有人住房公积金的，需提供结婚证、被提取人身份证原件、复印件。

提取额度

截至《房地产权证》办理日期前职工个人住房公积金账户存储余额，合计提取额不得超出所购房屋总价。

（五）离休、退休

必备材料

1、离(退)休证或离(退)休审批文件(表)原件及复印件；

2、提取人身份证原件及复印件。

提取额度

职工住房公积金个人账户的本息余额。

（六）职工调出本行政区域或出境定居

必备材料

1、职工调离本市需提供有关调动文件或调往所在地住房公积金管理中心提供的职工缴存住房公积金证明材料（个人缴存住房公积金信息并加盖调往所在地住房公积金管理中心公章）；

2、职工出境定居的，需提供签证或出境定居证明原件及复印件；

3、提取人身份证原件及复印件。

提取额度

职工住房公积金个人账户的本息余额。

（七）职工与单位终止劳动关系满两年且未再就业

必备材料

1、本地职工失业或与单位终止劳动关系满2年且未再就业的，需提供劳动部门签发的失业证或终止劳动关系文件

2、外地在本市务工人员与单位解除劳动合同，需提供劳动部门签发的失业证或终止劳动关系文件；本人户口簿或户籍证明原件及复印件；

3、提取人身份证原件及复印件。

提取额度

职工住房公积金个人账户的本息余额。

（八）职工在职期间死亡或被宣告死亡

必备材料

1、死亡职工所在单位的证明；

2、死亡职工公积金提取由所在单位住房公积金经办人办理；

3、提供经办人的身份证原件及复印件。

提取额度

死亡职工住房公积金个人账户的本息余额。

（九）偿还住房贷款本息

1、偿还商业银行住房贷款本息

必备材料

1、住房按揭借款合同（满一年）原件及复印件；

2、银行出具的住房贷款现时余额清单；

3、个人还款存折原件、复印件或偿还银行贷款卡近期六个月偿还贷款流水信息，并加盖银行业务章；

4、提取本人账户余额不足需提取配偶及共同还款人住房公积金的，需提供相应的结婚证、被提取人身份证原件、复印件。

提取额度

首次提取住房公积金还贷应在发放住房贷款一年后申请提取，以后每次申请提取应间隔12个月以上，提取额不得超过当期还贷本息。

2、偿还公积金贷款本息

必备材料

1、住房公积金借款合同（满一年）原件及复印件；

2、提取本人账户余额不足需提取配偶及共同还款人住房公积金的，需提供相应的结婚证、被提取人身份证原件、复印件；

提取额度

首次提取住房公积金还贷应在发放住房贷款一年后申请提取，以后每次申请提取应间隔12个月以上，提取额不得超过当期还贷本息。

3、部分还款或提前结清住房贷款

必备材料

1、住房贷款合同原件及复印件；

2、提前结清商业银行住房贷款需提供银行出具的提前结清证明；部分提前还款需提供银行还款证明；

3、提前结清公积金贷款或部分提前还款的需由公积金贷款部门提供借款提前还款通知单；

4、提取本人账户余额不足需提取配偶及共同还款人住房公积金的，需提供结婚证、被提取人身份证原件、复印件。

提取额度

只能提取至借款提前结清日期前的个人账户存储余额，但不得超出结清还款金额。

（十）支付工作所在地自住房房租（租金不超过1500元/月）

必备材料

1、房地产管理局出具夫妻双方无房证明；

2、房屋租赁合同、租金收据和税务部门开具的缴纳租金的税务发票；

3、提取人身份证原件及复印

提取额度

提取当年房屋租金。

（十一）职工患重大疾病（一次费用在5万元以上）

必备材料

1、县(市)级以上医院开具的诊断证明书（出院小结）；

3、单位出具并加盖公章的家庭困难情况说明书；

4、提取人身份证原件及复印件。

提取额度

不得超过医院发票总费用扣除医保承担部分后的个人承担费用。职工本人住房公积金账户内提取额不足个人承担部分的，可以提取其配偶、子女以及父母的住房公积金，但提取总额不得超过个人承担部分的费用。

办理场所

市住房公积金业务办理大厅，各县、区管理部。

办理要件

（一）请登录六安市住房公积金网站并下载《六安市职工住房公积金提取申请表》一份，单位经办人员须在“提取申请表中提取人单位意见栏加盖单位行政公章或财务章（如有预留印鉴须加盖印鉴章），签名，并留办公室联系电话，以便住房公积金管理部门办理时核实；

（二）提取人携带相关资料的原件、复印件和填写的《六安市职工住房公积金提取申请表》到住房公积金管理部门及开户银行办理提取手续；

（三）本地新购商品住房或房屋拆迁的须先将材料复印件送至各住房公积金管理部门，待与房产部门核查后通知提取人。

说明

1、提取个人住房公积金需本人办理，若特殊情况，可委托本单位住房公积金经办人或配偶（需提供结婚证）办理，除提供被提取人的有效身份证外，还须提供代办人的有效身份证件以及被提取人签名的授权委托书。

2、已办理公积金贷款，其它资料不作为提取条件；

3、提取住房公积金偿还住房贷款结清后《房地产权证》不作为提取依据。

4、提取个人住房公积金需持二代身份证，如持临时身份证需本人持户口簿来办理。

5、办理提取的，所有资料填写必须清晰、准确，不得涂改、写简化字、重复描写、字迹潦草，否则不予办理。

本规范自2013年7月1日起实行。

二○一三年6月24日

第三篇：住房公积金提取

20、什么情况下，职工可以提取住房公积金？

职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：（1）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

（2）偿还购房贷款本息的；（3）租房自住的；（4）离休、退休(或达到法定退休年龄)的；（5）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

（6）出境定居的；

（7）非本市户口职工与单位终止劳动关系的；（8）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；（9）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；

（10）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。

依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足时，对房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额时，需提供产权证明（配偶需提供结婚证或户口簿）及上述有关证明材料。

21、提取住房公积金需提供哪些证明材料？

职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：

购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

（2）偿还购房贷款本息（按揭购买自住住房）的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

（3）建造自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票（或收据）原件及复印件一份。翻建自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票（或收据）原件及复印件一份。

大修自住住房的，提供镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票（或收据）原件及复印件一份。

（4）租房自住的，首次提取时，提供租赁合同（指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同）、房租发票（或收据）原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

（5）离休、退休的，提供离、退休证原件及复印件一份。达到法定退休年龄的，提供身份证原件及复印件一份。

（6）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提供市级以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。

（7）出境定居的，提供签证和护照原件及复印件一份。

（8）非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提供职工与所在单位终止劳动关系的证明原件与复印件一份。

（9）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。

（10）失业（或下岗）人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续失业（或下岗）12个月以上的，提供失业证（或下岗证）原件及复印件一份。

（11）职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人需提供职工死亡证明、经公证机关公证的合法继承权或受遗赠权证明、户口簿原件及复印件一份。

本人不能亲自办理提取，委托他人办理的，需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。

22、应在什么时间申请提取住房公积金？

（1）非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

（2）偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。（4）租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

23、职工如何办理住房公积金提取？

符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

24、职工可否委托单位代为办理提取手续？

职工本人办理有困难的，经职工自愿委托，由单位提出书面申请，经开户银行审核同意后，可由单位代为办理住房公积金提取手续。具体程序如下：

（1）单位申请集体办理提取手续时，填写《住房公积金提取委托书》一式两份，开户银行审核同意后，在《住房公积金提取委托书》上加具意见并盖章，一份退单位留存，一份开户银行留存。（2）单位代办提取手续时，持由开户银行审核盖章的《住房公积金提取委托书》，并提供单位加具意见盖章的《住房公积金提取委托明细表》一式四联、单位经办人员身份证原件及复印件一份、申请提取公积金职工的身份证及有关证明材料（见《广州市住房公积金提取条件及须提供的证明材料一览表》）原件及复印件一份。

（3）开户银行审核同意后，办理住房公积金支付手续。

25、职工可否委托他人办理住房公积金提取手续？

职工本人不能亲自办理提取的，可委托他人办理，但需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证及有关证明材料原件及复印件一份。

26、集中封存管理的职工如何办理公积金提取手续？

（1）“集中封存户”中的职工符合提取条件的，除住房公积金提取申请表上不需要单位盖章外，其他按现行提取规定提供所需的证明材料到集中封存的银行网点。

（2）挂在原单位名下集中封存的职工（即转入集中封存时未能提供身份证的职工）办理提取手续时，还需提供曾是原单位职工的证明（以下任意一项：劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具的证明、街道或者居委会出具的证明）。

职工持上述材料向集中封存的银行网点提出转移申请，经审核无误后，银行经办人员办理住房公积金提取手续。

27、职工大修承租的住房或只拥有使用权的住房，可否提取住房公积金？

根据国务院《住房公积金管理条例释义》规定，大修自住住房才可提取住房公积金。“自住住房”是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，即产权归职工所有。承租的住房或只拥有使用权的住房大修，不能提取住房公积金。

28、大修的具体含义是什么？装修能否提取住房公积金？

国务院《住房公积金管理条例释义》第二十四条规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。根据《条例》规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公积金。装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。

29、广州市户口职工到广州市以外的地区工作，能否提取住房公积金？

职工户口迁出广州市的，可申请提取住房公积金账户内的存储余额。广州市户口职工到外地工作，户口没有迁出广州市的，不能提取住房公积金。

30、非广州市户口职工与所在单位终止劳动关系的，可否支取住房公积金？

《关于提取住房公积金有关问题的通知》（穗公积金管委会[2003]1号）规定，非本市户口职工，与所在单位终止劳动关系的，可申请支取本人名下住房公积金账户内的存储余额。

31、职工购买、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成员可否提取各自名下的住房公积金？

根据国务院《条例》的有关解释，对购买、建造、翻建、大修的房屋拥有所有权的家庭成员（包括配偶、父母、子女等）可以提取自己的住房公积金账户内的存储余额。对住房不拥有所有权的家庭成员，不能提取自己的住房公积金。

32、申请核发《广州市住房公积金提取登记证》的条件是什么？该证有什么作用？

申请条件：购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》。以后每半年提取时，填写《住房公积金提取申请表》，经单位盖章后，持《广州市住房公积金提取登记证》及本人身份证办理提取手续即可。

《登记证》的作用主要有：第一，方便职工办理提取手续；第二，严格控制职工提取住房公积金总额度不超过该住房消费总额度。

33、登记证的发放原则是什么？

住房公积金承办银行各自按规定核发本行（本行指承办银行，下同）范围使用的《广州市住房公积金提取登记证》。在本行内，每一本购房合同（或房地产证、或租房合同）对应一本登记证。若已凭购房合同申请了登记证，则以后换发的房地产证不能再申请登记证。若一个职工购买（租赁）多套住房，则每套购房合同（或房地产证、或租房合同）对应一本登记证，一个人可拥有多本登记证。

34、联名购房的，由谁申请《广州市住房公积金提取登记证》？

原则上由购房合同（或房地产证）中的联名第一顺序人提出申请。房屋产权共有人及配偶为《登记证》的共同拥有人，在第一顺序人领取《登记证》后，可凭《登记证》提取住房公积金，但所提取的住房公积金总额不得超过实际支付的购房款或实际支付的首期房款和已偿还的贷款本息之和。

35、第一顺序人未在广州市缴存住房公积金的（包括在外地、番禺、增城、花都、从化缴存住房公积金的；在铁路、部队缴存住房公积金的；没有参加住房公积金缴存的），由谁申请《广州市住房公积金提取登记证》？

出现上述情况的，由合同联名的第二顺序人提出申请，依次类推。申请人到开户行提出申请时，需提供另一家公积金承办银行出具的《广州市住房公积金提取审核情况证明》。例如：申请人在建行开户缴存公积金的，需到工行开具《广州市住房公积金提取审核情况证明》。

36、共同提取人不在同一家承办银行缴存住房公积金的，如何申请《广州市住房公积金提取登记证》？

购房合同（或房地产证）中的其他联名人为共同提取人。共同提取人不在同一家承办银行的，需分别向两家承办银行申请《广州市住房公积金提取登记证》。若合同联名的第一顺序人不在本行开户，则需他行出具《广州市住房公积金提取审核情况证明》后，取合同（或房地产证）中的第二顺序人，由其开户银行核定，依次类推。

37、如何核定《广州市住房公积金提取登记证》可提取的总金额？ ①购买自住住房的：

一手楼，按照购房合同中房屋的成交价金额； 二手楼，按照完税契证上的评估价金额；

征地拆迁补偿面积，按照补偿协议中的付款金额。②偿还购房贷款本息：

等额本息还款:首期付款+每月供款额*供款月数；

等额本金还款：成交价+贷款金额*月利率*(供款月数+1)/2。利率变动引起供款额的变化，不调整已核定的提取总额。③租房：月租*租赁月数。

38、共同提取人不在同一家承办银行的，如何核定可提取金额？

共同提取人都在一家承办银行开户时，可共同使用可提取总金额，无需划分额度。对于共同提取人存在非同一承办银行开户的情况时，由“户名”的开户银行先审核可提取总金额，由提取人确定在该承办银行开户的共同提取人的可提取金额，剩余的额度则作为他行核发登记证的可提取金额。该银行核准后向他行出具《广州市住房公积金提取审核情况证明》。

39、丢失提取登记证的，如何申请补发？

若丢失提取登记证，登记证的“户主”需要提供身份证，到登记证的核发银行申请补发新的登记证，在系统中注销原登记证。

第四篇：住房公积金提取材料

购房提取住房公积金所需材料

购房合同（12个月以内）、交款票据（12个月以内的机打的收据联）、网上备案确认书（向开发商取得该资料）、身份证（单位有住房公积金龙卡的龙卡和身份证复印在一张A4纸上）以上材料均需提供原件复印件。再填写住房公积金支取申请表并加盖公章。有以下几点需要注意：

①如果借款合同签的是配偶名字的，还需提供结婚证或户口簿及配偶的身份证的原件及复印件；

②如本人不能亲自办理，还需提供授权委托书（可在网上下载），在提供受托人的身份证原件及复印件，支取申请表上受托人签名。

购买商品房贷款所需提供材料

购房合同（24个月以内）；20%以上的首付款收据（24个月以内的）；网上备案确认书（向开发商取得该资料）。借款人和配偶的身份证（新一代身份证需要复正、背面复印件）；借款人和配偶的结婚证及户口薄（户籍证明），如结婚出生年月日及身份证号码与身份证不符，需提供单位或民政局出具的婚姻证明；借款人若未婚，提供民政局出具的未婚证明。以上材料均需提供原件1份、复印件4份。填写住房公积金贷款申请表

提取住房公积金还住房公积金贷款所需提供材料

还款存折或者还款银行卡、借款人身份证，以上均需提供原件和复印件。再填写住房公积金支取申请表并加盖公章。有以下几点需要注意：

①如果有单位办理的公积金龙卡的，把身份证和龙卡复印到一张纸上，需要一份；

②如果借款合同签的是配偶名字的，还需提供结婚证或户口簿及配偶的身份证的原件及复印件；

③如本人不能亲自办理，还需提供授权委托书（可在网上下载），在提供受托人的身份证原件及复印件，支取申请表上受托人签名；

④提住房公积金还住房公积金贷款业务每隔12个月支取一次，一次最多支取的住房公积金额不超过一年还贷款金额。

第五篇：住房公积金提取材料

一、申请提取住房公积金的条件和必备材料

(一)提取条件：

⑴购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；

⑵偿还自住住房贷款本息的；

⑶租赁住房租金超出家庭工资总收入15%以上的；

⑷享受城镇最低生活保障的；

⑸家庭成员患重大疾病的；

⑹离、退休的；

⑺完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动人事关系的⑻与单位终止劳动、人事关系后2年没有建立新的劳动、人事关系； ⑼调离广西区行政区域；

⑽出境定居的；

⑾职工在职期间死亡或者宣告死亡的。

(二)提取住房公积金需提供的材料

1、购买商品房或经济适用房：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份,可从本站下载填写打印)；

②购房合同(一年内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；

③首期预付款收据或购房发票（复印件一份，原件验证后退回）；

④商品房买卖合同登记备案证明(到市建规委房产登记部门查询并复印一份，复印件需加盖核发部门公章）；

⑤申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件一份，原件验证后退回）

说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。

⑥属二次购房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。

2、购买二手房：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②房地产交易部门出具《房产交易合同》（复印件一份，原件验证后退回）； ③房产交易契税完税发票(一年内有效)（复印件一份，原件验证后退回）； ④申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件各一份，原件验证后退回）；

说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。

⑤属二次购房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。

3、购买单位集资建房：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②房改部门对单位集资建房的批文、集资人员名单及《集资建房核定产权比例通知书》(一年内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；

③与单位签订的集资建房合同或协议（复印件一份，原件验证后退回）； ④有效付款凭证(一年内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；

⑤申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件各一份，原件验证后退回）；

说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。

⑥属二次购房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。

4、购买单位房改房：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②房改部门核定的《按成本价住房、产权比例确定、补交房款综合计算表》(一年内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；

③有效付款凭证（复印件一份，原件验证后退回）；

④申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件各一份，原件验证后退回）；

说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。

⑤属二次购房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。

5、建造、翻建自住住房：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②国土部门核发的《国有土地使用证》、建规部门核发的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》(二年以内有效)和《总平图》；属乡村的，需提供县区国土部门批准的《宅基用地批准书》或《宅基地土地使用证》(二年以内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；

③申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印各一份，原件验证后退回）；

说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。

④属二次购建房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。

6、大修自住住房：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章，(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②钦州市房屋安全鉴定机构出具的《钦州市房屋安全鉴定报告》（复印件一份，原件验证后退回）；

③具有相应资质单位出具的维修资金预算（复印件一份，原件验证后退回）④申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件各一份，原件验证后退回）；

说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。

⑤属二次购房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。

7、偿还自住住房贷款本息：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章、(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②借款合同（复印件一份，原件验证后退回）；

③最近三个月的还款凭证(对帐单必须打印借款人的姓名及身份证，需盖银行业务专用章)（一份）；

④申请人、共同借款人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件各一份，原件验证后退回）；

说明：申请人及共同借款人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。

⑤如在国家五大商业银行以外的银行办理购、建自住住房贷款的，需提供所购、建自住住房的权属证明材料；

8、租赁住房租金超出家庭工资总收入15%以上；

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②家庭工资总收入证明材料；

③经房产管理部门登记备案的《房屋租赁合同》（复印件一份，原件验证后退回）；

④租赁税据(一年以内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；

⑤申请人、共同居住人的身份证（复印件各一份，原件验证后退回）。

9、享受城镇最低生活保障：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②申请人、共同居住人的身份证（复印件各一份，原件验证后退回）； ③家庭工资总收入证明材料；

④经户籍所在地民政部门核准的最低生活保障待遇审批表及特困家庭最低

生活保障金领取证（复印件各一份，原件验证后退回）。

10、家庭成员患重大疾病：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)

②申请人与患者关系证明；

③申请人夫妻双方及患者身份证（复印件各一份，原件验证后退回）； ④申请人夫妻双方、及单位出具的工资收入及家庭生活困难证明材料； ⑤患者所在单位出具的是否参加总工会实施的职工医疗互助保障计划、是否为其购买有其他商业医疗保险的证明材料；

⑥县级以上医院出具的入院通知单、诊断书、自负部分的住院医疗费用结算凭证（复印件一份，原件验证后退回）。

⑦已获赔付的保险金、保障金等凭证（复印件一份，原件验证后退回）。

11、离休、退休：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②离休证、退休证或退休审批文件（复印件一份，原件验证后退回）； ③身份证（复印件一份，原件验证后退回）。

12、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动人事关系：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②县级以上医院和钦州市劳动鉴定委员会出具的伤病职工能力鉴定证明（如：《伤残职工劳动能力鉴定表》）（复印件一份，原件验证后退回）； ③与单位终止劳动关系的文件（复印件一份，原件验证后退回）； ④身份证（复印件一份，原件验证后退回）。

13、与原单位终止劳动、人事关系满2年，没有建立新的劳动、人事关系： ①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②失业证、合同制工人劳动手册和解除劳动、人事关系的有关文件（复印件一份，原件验证后退回）；

③身份证（复印件一份，原件验证后退回）。

说明：如因单位破产原已办理封存的，提供封存手册和本人存折户名、帐号、开户行（复印件一份，原件验证后退回）。

14、调离广西区行政区域：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②劳动、人事部门的调动文件（复印件一份，原件验证后退回）；

③身份证（复印件一份，原件验证后退回）。

15、出境定居：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字，单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②户籍管理部门出具的注销户籍证明或出境定居迁移证明（复印件一份，原件验证后退回）；

③护照及签证（复印件一份，原件验证后退回）；

④如原缴存人委托他人办理，需提供有关委托文件（一份）。

16、职工死亡或宣告死亡：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、法定继承人或受遗赠人及经办人签字(一式一份)；

②法定继承人、受遗赠人身份证（复印件一份，原件验证后退回）；

③法定继承人、受遗赠人的身份关系证明、合法继承证明或遗赠证明（复印件一份，原件验证后退回）；

④已故职工的死亡通知书或派出所注销户口证明（复印件一份，原件验证后退回）。

二、发生以下行为的不能提取住房公积金：

⑴夫妻双方的户口、工作单位等都在钦州市行政区域内的却到钦州行政区域以外的城市发生住房消费行为的；

⑵翻建、大修自住住房的，提供相关凭证及材料后，经中心（管理部）工作人员实地勘查，已完工的；

⑶房屋进行装修、装饰、中修、小修等行为的；

⑷所购住房已完善所有工程及手续的；

⑸偿还装修、装饰、家居消费贷款；

⑹提前偿还商业银行住房贷款的；

⑺偿还商业用房贷款本息的；

⑻对职工有能力负担在占家庭总收入15%以下的部分房租；

⑼如果职工与单位终止劳动关系，但并没有完全丧失劳动能力，而是辞职、辞退、部分丧失劳动能力等原因的,两年内不允许办理提取。

三、审批时间

市住房公积金管理中心自受理之日起7个工作日内完成审批工作，通知单位办理转帐支付手续。

钦州市钦州市住房公积金管理中心

咨询电话：0777－3685822