第一篇：如何写二手房买卖合同范本
赢了网s.yingle.com
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>
http://s.yingle.com
如何写二手房买卖合同范本
随着商品房房价的不断攀升，很多人转而购买价格比较便宜的二手房。当然，购买二手房也是要签订房屋买卖合同的。那么该如何写二手房买卖合同范本呢？这可是关系到买卖双方权利义务的大事。
二手房屋买卖合同范本
卖方：___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________;手机：______________
买方：___________，身份证号码：____________________
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________;手机：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)。该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
(一)该房屋所有权证证号为：________________________。
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________，经纪人执业证书号：______________)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
第四条 成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小 写)，________________________________元整(大写)。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
(二)买方付款方式如下：
1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款___________________圆整，(小写________________元整)。卖方收到购房款以后，必须按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方承担全部损失和价款支付之日起每天_____的利息。
第五条 权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意，自本合同签订之日起________内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并支付每天______利息作为补偿。
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条 房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条 房屋的交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
4、按本合同规定办理户口迁出手续;
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;
6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条 税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：
1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)。
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;
3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)
因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
第十条 违约责任
一、逾期交房责任
除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。
1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任
买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
第十一条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;
第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
卖方：
买方：
合同签订日期：20 年____月____日
附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
(一)房屋附属设施设备：
1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：___________
2、供电：【220V】【380V】【可负荷_________KW】：____________
3、供燃气：【天燃气】【煤气】：_________________________________
4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________
5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：_________________
6、空调：【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】：_________________
7、电视馈线：【无线】【有线(数字、模拟)】：_________________
8、电话：【外线号码_________________】【内线号码 _________________】：_________________
9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】：_________________
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
10、其他：
(二)房屋家具、电器、用品情况
1、双人床：
2、单人床：
3、床头柜：
4、梳妆台：
5、衣柜：
6、书柜：
7、写字台：
8、沙发：
9、茶几：
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
10、椅子：
11、餐桌：
12、电视柜：
13、电视：
14、冰箱：
15、洗衣机：
16、热水器：
17、空调：
18、燃气灶：
19、排油烟机：
20、饮水机：
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
21、电话机：
22、其他：
(三)房屋配套物品
1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;
2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》 】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;
3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】;
4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】;
二手房不同于商品房什么都需要自己去购买、办理，所以在购买二手房的时候一定要对原本的一些管线、家具作出说明。同时，因为购买的二手房主要是用于自己居住使用，所以在签房屋买卖合同的时候一定要对金额如何支付以及违约怎么承担责任作出说明。
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
没房产证和购房发票能开租房发票吗 http://s.yingle.com/fc/730734.html
上半年北京挂出60宗土地超2018全年水平http://s.yingle.com/fc/730733.html
商品房质量有问题如何处理如何主张商品房的维修责任 http://s.yingle.com/fc/730732.html
拖欠房款不交付可解除合同吗非违约方如何维权 http://s.yingle.com/fc/730731.html
如何取得商品房预售证购买了无预售证的商品房怎么办 http://s.yingle.com/fc/730730.html
房产证份额比例会显示在证上吗
http://s.yingle.com/fc/730729.html
廉租房补贴的程序有哪些
http://s.yingle.com/fc/730728.html
农村宅基地过户程序是什么样子的,要缴纳什么费用 http://s.yingle.com/fc/730727.html
开发商交钥匙就等于是交房了吗交房应该从什么时间算起 http://s.yingle.com/fc/730726.html
郑州市民办不动产登记可网约不动产证和房产证区别是什么 http://s.yingle.com/fc/730725.html
房产纠纷律师费用是多少
http://s.yingle.com/fc/730724.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
商品房预售合同对买卖双方有什么要求 http://s.yingle.com/fc/730723.html
购房后想找关系落户被骗3.5万购房后如何落户新家 http://s.yingle.com/fc/730722.html
房屋承租人起诉请求确认承租权应怎样认定 http://s.yingle.com/fc/730721.html
下半年房价调控趋严楼市或量价齐跌 http://s.yingle.com/fc/730720.html
房屋中介未履行告知义务,卖方需要付中介费吗 http://s.yingle.com/fc/730719.html
北京周边买别墅发现“查无此楼”一渡龙湾涉嫌违规销售 http://s.yingle.com/fc/730718.html
购买经济适用房,五年后需办理哪些手续才能转为商品房 http://s.yingle.com/fc/730717.html
长沙二手房网签有什么程序2018最新,不通过中介如何网签 http://s.yingle.com/fc/730716.html
房屋出租时的注意事项有哪些
http://s.yingle.com/fc/730715.html
合肥部分银行首套房贷利率上浮如何申请房贷 http://s.yingle.com/fc/730714.html
买房后发现有户口未迁_卖方是否构成违约 http://s.yingle.com/fc/730713.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
面临拆迁的农村房屋买卖协议有效吗 http://s.yingle.com/fc/730712.html
不能市场交易的二手房有哪些买无证二手房有哪些风险 http://s.yingle.com/fc/730711.html
住房公积金打通异地壁垒4.5万亿缴存结余望盘活 http://s.yingle.com/fc/730710.html
卖房人在房产未过户时反悔未过户能解除合同吗 http://s.yingle.com/fc/730709.html
农村房屋买卖最新政策法规有哪些 http://s.yingle.com/fc/730708.html
原合同解除后转租合同会不会自动失效 http://s.yingle.com/fc/730707.html
快递放物业后丢失_责任该由谁承担 http://s.yingle.com/fc/730706.html
房屋存在租赁的情况下能不能买卖呢 http://s.yingle.com/fc/730705.html
“新北京人”公租房再添200套申请人可网上登记 http://s.yingle.com/fc/730704.html
逾期3天忘缴房租中介竟强拆房门赶出租户 http://s.yingle.com/fc/730703.html
房产证上能否表明份额
http://s.yingle.com/fc/730702.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
北京土地供应开闸半年宅地供应量超2018全年 http://s.yingle.com/fc/730701.html
二手房东不退房租属于诈骗罪吗
http://s.yingle.com/fc/730700.html
“二房东”超期出租房屋被诉越期出租房屋合同有效吗 http://s.yingle.com/fc/730699.html
房屋买卖合同可以更名吗购房合同如何进行更名 http://s.yingle.com/fc/730698.html
购房网站购房有什么注意事项
http://s.yingle.com/fc/730697.html
什么是继续履行卖方违约买方坚持继续履行怎么办 http://s.yingle.com/fc/730696.html
不愿为买房降生活质量
http://s.yingle.com/fc/730695.html
卖房后擅自拆走固定装修遭诉_合同约定不明应该怎么办 http://s.yingle.com/fc/730694.html
定金和订金是一个意思吗,哪个可以退 http://s.yingle.com/fc/730693.html
店铺“暗藏”高压电缆买家能否要求解除合同 http://s.yingle.com/fc/730692.html
楼市＂稳中有降＂＂大降价＂房源多因＂虚高＂ http://s.yingle.com/fc/730691.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
北京上半年新房交易量创新低二手房跌近谷底 http://s.yingle.com/fc/730690.html
夫妻能同时享受房改房跟集资建房吗 http://s.yingle.com/fc/730689.html
房屋拆迁安置赔偿合同范本
http://s.yingle.com/fc/730688.html
买房时交了的定金能不能退,交定金有什么法律效力 http://s.yingle.com/fc/730687.html
房产证变更的材料有哪些
http://s.yingle.com/fc/730686.html
二手房赠与过户的网上预约程序是怎么样的 http://s.yingle.com/fc/730685.html
哪些房产不能转让哪些房产转让合同无效 http://s.yingle.com/fc/730684.html
买的二手房被法院保全怎么过户
http://s.yingle.com/fc/730683.html
女子下班途中陷下水道井盖受伤物业公司承担责任吗 http://s.yingle.com/fc/730682.html
工业用地可不可以办理房产证
http://s.yingle.com/fc/730681.html
业主起诉要求下调管理费管理费过高可以拒缴吗 http://s.yingle.com/fc/730680.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
多大房子可以落户 http://s.yingle.com/fc/730679.html 农村土地租期未约定不能任意解约 http://s.yingle.com/fc/730678.html
车位有无房产证有什么区别
http://s.yingle.com/fc/730677.html
精装修房甲醛超标买家索赔开发商需要承担责任吗 http://s.yingle.com/fc/730676.html
买房改房无房产证算不算诈骗
http://s.yingle.com/fc/730675.html
购买二手房需了解哪些信息
http://s.yingle.com/fc/730674.html
什么是房产查封被查封的房产还可以解封吗 http://s.yingle.com/fc/730673.html
出现哪些问题可以拒绝收房
http://s.yingle.com/fc/730672.html
房产证被人挂失,房产证还有用吗 http://s.yingle.com/fc/730671.html
错发房产证房管局成被告撤销房产证需要哪些条件 http://s.yingle.com/fc/730670.html
备案后的购房合同怎么更名
http://s.yingle.com/fc/730669.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
糊涂金主28平房当44平买十余年后方知被骗 http://s.yingle.com/fc/730668.html
产权证和房产证有什么区别
http://s.yingle.com/fc/730667.html
房屋拆迁的日期产生争议以拆迁公告还是以实际拆迁为准 http://s.yingle.com/fc/730666.html
房屋租赁合同涉及到哪几种税
http://s.yingle.com/fc/730665.html
物业有权要求出租人为承租人缴纳物业费吗 http://s.yingle.com/fc/730664.html
房屋租赁合同中出租人和承租人的权利与义务具体有哪些呢 http://s.yingle.com/fc/730663.html
2018哪些房产不能抵押抵押登记要注意哪些问题 http://s.yingle.com/fc/730662.html
男子跟初恋重燃爱火为争房产把妻女赶出家 http://s.yingle.com/fc/730661.html
九寨沟地震以致20人死亡房屋地震到了房贷还还吗 http://s.yingle.com/fc/730660.html
房屋买卖居间合同纠纷案例与评析 http://s.yingle.com/fc/730659.html
买房交钥匙时注意什么
http://s.yingle.com/fc/730658.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
不可售公房的交换程序有哪些公房可继承吗 http://s.yingle.com/fc/730657.html
业主浇花不慎损坏电梯维修费不算入维修基金 http://s.yingle.com/fc/730656.html
北京别墅成交353套7月环比减少9%创成交新低 http://s.yingle.com/fc/730655.html
集资建房上市交易政策有哪些
http://s.yingle.com/fc/730654.html
按揭二手房贷款审核通过过户就可以拿钥匙了吗 http://s.yingle.com/fc/730653.html
租房后因违反规定而拆除,“群租”合同的效力怎样认定 http://s.yingle.com/fc/730652.html
合同约定的通电引纠纷商品房预售合同格式条款如何解释 http://s.yingle.com/fc/730651.html
婚后购买房产如何分割
http://s.yingle.com/fc/730650.html
房产抵押未登记可以优先受偿吗什么是优先受偿权 http://s.yingle.com/fc/730649.html
名为房屋买卖实为借款担保合同该合同是否有效 http://s.yingle.com/fc/730648.html
农村村民签订房屋买卖协议有村干部担保证明,协议有效力吗 http://s.yingle.com/fc/730647.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
北京一小区地下居住400多群租户已按规定开始整改 http://s.yingle.com/fc/730646.html
买家买房付首付后欲解约房子涨价又坚持履约 http://s.yingle.com/fc/730645.html
北京二手房房源开始增多放量310变285万元 http://s.yingle.com/fc/730644.html
有小轿车能申请廉租房吗
http://s.yingle.com/fc/730643.html
调查称近六成单身女无房不嫁裸婚时代宣告结束 http://s.yingle.com/fc/730642.html
一线城市二手房市场遇冷大城市房租降了吗 http://s.yingle.com/fc/730641.html
一二线城市新房供应节奏加快房价降温或不可逆转 http://s.yingle.com/fc/730640.html
北京楼市小年7月主打郊区新盘买郊区房需要注意哪些问题 http://s.yingle.com/fc/730639.html
楼面开裂是否可以拒绝收房
http://s.yingle.com/fc/730638.html
一房二卖适用惩罚性条款吗惩罚性赔偿条款的适用 http://s.yingle.com/fc/730637.html
钢结构厂棚如何办理房产证
http://s.yingle.com/fc/730636.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
知识产权是一种什么样的权利,其法律性质又是什么 http://s.yingle.com/fc/730635.html
法律咨询s.yingle.com
第二篇：二手房买卖合同
房 屋 买 卖 协 议 书
出卖人： 身份证号： 买受人： 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：吉林省长春市 区(县)小区（街道）【幢】【座】【号(楼)】 单元 号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，其中地上 层，地下 层。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共平方米。
第二条 出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）
第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式
1、经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为： ______元（大写：）。
2、双方签署合同之日，由买受人先行支付房屋成交价格的____%即 元（大写：）给出卖人作为定金；余款 元（大写：）于房屋办理过户手续之日，一次性支付给出卖人。
3、双方同意将购房款汇入出卖人以下账户： 开户行： 户 名： 账 号：
第四条 保证及承诺
出卖人保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系；买受人承诺已知晓该房屋相关产权及具体状况，自愿购买。
第五条 房屋的交付
出卖人应当在办理完成房屋更名过户时收到尾款后将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：
1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数；
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
3、移交该房屋房门钥匙；
4、其他：在规定时间没有办理更名过户相关手续出卖方允许买受方暂住此房。
第六条 逾期付款责任
因出卖方未按期交付房屋或买受方未按约定支付购房款的双方，违约方向另一方支付违约金人民币壹拾万元整（¥100000元整）
第八条 税、费相关规定
本合同履行过程中，由买受人按照国家及吉林省的相关规定缴纳全部税、费。因买受人不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向出卖人支付相当于房屋成交价格 %的违约金。
本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，均由买受人缴纳，出卖人在本次房屋买卖过程中不承担任何税费。
第九条 权属转移登记
当事人双方同意，出卖方承诺在合同签订之日起 天之内协助买受方办理房屋公证更名过户事宜，双方共同向房地产开发部门申请办理登记手续，逾期未办理双倍返还定金。买受人承诺，非因出卖人原因致使本协议无法完全履行的，已经产生的所有费用均由买受人承担。
第十十条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第 种方式解决。
1、依法向长春市朝阳区人民法院起诉；
2、提交长春市朝阳区仲裁委员会仲裁。
第十二条 合同生效
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式 份，具有同等法律效力。其中出卖人 份；买受人 份；双方办理产权转移登记时，向房地产登记管理部门提交一份。
以下无正文
出卖人： 买受人： 签订时间： 签订地点： 签订时间：签订地点：
第三篇：二手房买卖合同样本
二手房买卖协议书范本2017
卖方：_____________（简称甲方）身份证号码：___________________
买方：_____________（简称乙方）身份证号码：___________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
一、甲方愿将自有坐落___________________________，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米（房权证号：）售卖给乙方。
二、双方议定上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整（大写：____-_____________）
三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元；第二期，在房屋产权、土地权过户后付清，付人民币_________元。每期付款，甲方收到后出具收据。
四、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清，然后过户给乙方。
五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
六、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担；由二套房引起的费用由甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。
七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
九、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
十、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于3日内予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，费用将由甲方负责。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第七条规定承担违约责任。
十一、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
十三、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份。
出卖方（甲方）_________________ 购买方（乙方）
__________________
身份证号码：__________________ 身份证号码：
___________________
地 址：___________________ 地 址：
____________________
邮 编：___________________ 邮 编：
____________________
电 话：___________________ 电 话：
____________________
见证方：
地 址：
邮 编：
电 话：
日 期： 年 月 日
第四篇：二手房买卖合同
二手房贷款买卖合同范本
委托人：（以下简称甲方，即买方）
受托人：（以下简称乙方）
第三人：（以下简称丙方，即卖方）
买卖双方已经签订位于重庆市（以下 简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原 则，签订本合同。
第一条 甲方申请贷款事项
贷款银行： ；贷款期限： 年； 贷款金额：人民币 元。以上事项以贷款银行审定为准。
第二条 委托事项
1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。
2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行 不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。
第三条 贷款服务费金额及支付方式
1、贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。
2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由 甲方承担。
第四条 甲方责任
1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外，还应赔偿乙方损失。
2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工 作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增加支付贷款服务费。
3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房 地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展 工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款服务费； 延误时间超过 5 日的，另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。
4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。
5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除 时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方（银行发放的贷款额及 相应利息），由乙方转交给银行。
6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。
第五条 乙方责任
1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定 时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙 方免责。
2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。
3、乙方应履行本合同规定的通知义务。
4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。
第六条 丙方责任
1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。
2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供 及人员的及时到场等事项。
3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。
第七条 送达地址确认
甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：
甲方收件人：，地址： ；
丙方收件人：，地址：.如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达 地址。乙方按上述地址寄出相关文书 3 日，则认为已经送达和履行了通知义务。
第八条 特别约定
1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记 费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。
2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知 单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。
第九条 纠纷的处理
如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。
第十条 本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
丙方：
年 月 日
第五篇：二手房买卖合同
二手房买卖合同
卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_________________ ____
买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_________________ ____
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在四川省南充市顺庆区师大路一段38号世纪天骄10号楼7单元2层2号拥有的房产（住宅），建筑面积为83.44平方米。（详见南房权证顺字第00601428号）
第二条 上述房产的交易价格为：总价：人民币400880元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）_________________ 购买方（乙方）__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
地 址：___________________
地 址：____________________
邮 编：___________________
邮 编：____________________
电 话：___________________
电 话：____________________
代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方）_________________
身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________
鉴证方：
鉴证机关：
地 址：
邮 编：
电 话：
法人代表：
代 表：
经 办 人：
日 期： 年 月 日
鉴证日期：_______年____月____日买方（受让方）： 身份证号码（以下简称甲方）
卖方（转让方）： 身份证号码（以下简称乙方）地 址 ：
甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况： 1.位置： 区
2.房屋套型，建筑面积平方米，结构 楼层，用途。3.该房屋的销售价格为每平方米 元人民币，总计房价 万 千 百 拾 元整(小写 元)
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。《房屋所有权证》书证号：
三、房屋四界： 房 屋 四 界 东： 西： 南： 北：
四、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计人民币(大写 元)(小写 元)，第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时(或者办理产权公证时)甲方再付给乙方(大写 元)(小写 元)，第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人民币(大写 元(小写 元)，此合同圆满结束。
五、乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的一切费用由 方支付。
六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约。如甲方违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效。
九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清。原有室内设施齐全完好无损。
十、其他决定事项： 1.2.3.4.5.甲方签字、盖手印 乙方签字、盖手印 签定时间： 年 月 日
点击咨询 