土建合同

第一篇：土建合同

分项工程施工协议书

（土建）

甲方：XX公司第X分公司

乙方（承包人）：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合我公司工程任务的需要，经双方共同协商，签订本合同，共同遵守执行，合同条款如下：

第一条 分包工程内容 1.1、工程名称： 1.2、承包范围：

（1）该工程土建除水、暖、电安装，楼梯栏杆、金属构件、水磨石地面、钢筋、油漆、涂料、屋面防水、外墙保温、门窗安装外的全部工程内容，包括落水管安装，内脚手架搭拆。地沟做至室外第一个阀门井，排水管挖至室外第1个检查井。

（2）该工程散水以内全部土建：砼浇筑、砌砖、挖土、填土、抹灰、楼地面、屋面保温材料铺设，屋面找坡、找平、部分上人屋面铺地砖，保护层抹面项目。不包括墙面砖，楼地面砖铺贴。

（3）土建所用的各种材料自装卸（不包括水泥、红砖的装卸，如发生时另按有关规定计价）。

1.3、合同期限：自_______年____月____日起至______年___月___日止。

1.4、质量要求：（1）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002-7.4、8.1、8.3施工。（2）模板分项工程GB50204-2002-4（4.1、4.2、4.3）施工。（3）砌体工程质量均按GB50203-2002有关标准验收。（4）楼地面工程质量按GB50209-2002有关标准验收。（5）

成的损失。

2.6、可自行决定工资分配标准，每月10日前将上月工资表、考勤表、工程量清单上报（经项目部签字后）做为借款或发放工资的参考依据。

2.7、工期要求：为确保工程进度承包人必须将劳动力控制在 人。承包方必须按进度计划周密安排，合理使用劳动力，确保工程施工形象进度，完成合同工期要求。无故延误工期，每延迟一天罚款2000元，延期超过5天时，甲方有权终止合同，完成的工程量按50%结算。

2.8、文明施工要求，要提高劳务人员的自身素质，说话要文明，态度要和蔼。严禁随地大小便及带家属、小孩进施工现场，无条件接受现场施工人员的指挥和违反现场各项规章制度的处罚。

2.9、安全要求与处罚：承包方在施工时要注意安全生产，要定期对操作人员进行安全生产教育和安全交底，劳务人员进入施工现场必须配戴安全帽，特种工系上安全带。发现有不安全的地方和不安全的操作面，应立即停止施工，并把不安全的因素立即向有关人员汇报，及时整改。若发生工伤事故，后果自负，发生工伤死亡事故和意外伤亡事故，责任自负，并罚款___万元。若发现不戴安全帽者，每发现一次罚款50元。

第三条

承包形式：包工不包料 第四条 结算

4.1、结算单价执行公司内部制定的统一综合单价，不另计其它费用。

4.2、根据承包人实际完成的工程量清单计算后，先经现场项目部审核，然后报请公司审定。

4.3、承包的工程为设计图纸以内全部工程量。第五条

劳务队的连续性

5.1、承包组必须保证施工所需队伍的连续性，如中途撤离施工

第二篇：土建合同 -

土建工程施工合同书

十、合同备案

本合同生效后必须送 备案。

发包人：(公章)：

法定代表人：

委托代理人：

法定代表人： 委托代理人：

承包人：(公章)：

6承包人代表

6.1承包人的承包人代表是： 联络通讯地址与方式如下：

7进度计划和报告

7.1承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求：

8工程计量和计价

工程计量和计价的依据：

8.1．建筑工程执行《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价（2008年）》，其中采用自拌浇筑的结构砂子按40元/m3、石子按40元/m3价格调整价差；工程变更、现场签证等工程量计价按照费率执行

8.2．采用商品混凝土浇筑的结构、水泥及钢筋按襄樊市造价信息办颁发的信息价格调整价差（结算按各个单体工程自开工之日起至竣工之日止持续的月份均价作为调整）8.3．除上述规定材料外，其他材料不得再作调整；乙方采用商品砼浇筑和自拌砼浇筑的部位应以联系单注明分开，避免结算过程中发生纠纷。

8.4．以上按工业厂房类别取费，间接费下浮造价的 5 %作为优惠

8.5．工程交工验收合格一个月内将全部结算书及结算资料（原件）报甲方经营部门，乙方结算书除有负责人签字外还要加盖单位公章

8.6.工程量签证必须经监理部门及建设单位代表共同测量签字方能生效，办理时间7d，逾期不予办理。8.7 优惠条件：

8.7.1 不计取安装与生产同时进行施工增加费，不计取在有害身体健康的环境中施工降效费。

8.7.2 材料二次搬运费：不计取二次搬运费。

8.7.3 因图纸提供、设计变更等发包人原因造成的承包人人工机械窝工不计取费用。8.7.4 除上述规定外，不再计取其它费用及调整系数。乙方不得以任何理由调整工程价款。误期赔偿费的约定

(1)每日历天赔付额度：单体工程价款的万分之三 10合同价款与调整

合同签订起不因各种因素（国家、省、市颁发的调整文件等）再作价款调整 11工程价款支付

11．1发包人向承包人支付工程预付款的具体时间和金额：

各个单体工程竣工验收合格后，提交完整的竣工资料，14d内提交工程结算书及相关资料（如签证单原件等），甲方收到结算书之日起60d内审核完，如甲乙双方无异议，按审核值（签字盖章生效）造价的50%支付乙方工程款，余额部分一年后一次性付清。12 双方约定工程款支付的具体时间和金额：

无

13竣工结算与结算款

13.1.变更结算价款按合同中约定的工程计价方式结算。

13.2.承包人在结算前向甲方提供完整齐全的竣工资料，方能办理结算；合同中规定的定额没有适用或类似于变更工程的子项，由双方本着实事求是的原则，友好协商。

13.3.因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。

13.4.竣工报告批准后，承包人应按国家有关规定在28天内发包人报出结算报告，发包人在收到结算后应在60天内审核并批准结算报告。14质量保证

14．1质量缺陷责任期：(1)质量缺陷责任期： 口十二个月

口 约定的缺陷责任期： 14.2质量缺陷责任期计算方式： 口按照通用条款的约定。口其他计算方式：

14.3乙方必须按照图纸内容及国家相关规范进行施工，保证建筑工程施工的质量及安全，保证按合同约定的工期完成施工任务，非甲方因素所造成的一切工程质量、工期延误及安全事故由乙方承担责任。15 质量保证的方式 口质量保证金

15.1质量保证金的金额及扣留(1)质量保证金的金额：

口按通用条款的约定，为工程价款结算总额的5％。15.2质量保证金的扣留：

口按照通用条款的约定，从每次应支付给承包人的工程款(包括进度款和结算款)中扣留，扣留的比例5﹪。

15.3质量保证金返还的其它约定： 16合同争议

16.1争议或认定机构

口按通用条款本款的约定；

17双方同意选择下列一种方式解决争议： 口 向有管辖权的人民法院提起诉讼。18 保密要求

18.1对承包人保密信息的约定：

保密信息的提供时间： 保密的范围： 仲裁委员会申请仲裁。保密的责任及保密费用：

18合同份数

18.1合同副本的份数：二份，其中发包人 一份，承包人 一份。补充条款 ：未经发包方同意，承包人不得进行先填方后挖方的作业，否则不予计量，如事故池、消防池不得先方。

2．1质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

2．2双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下： 1)地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限 1 年。

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为： 1 年。

(3)电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为： 1 年。

(4)供热、供冷系统工程为： 1 个采暖期、供冷期。(5)装饰装修工程为 1 年。

(6)其他项目保修期限约定如下：

。3质量保修责任

3．1属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派

发包人(公章)：

承包人(公章)：

年 月 日 法定代表人(签字)：

法定代表人(签字)：

年 月 日

发包人(公章)：

承包人(公章)：

——年——月——日

法定代表人(签字)法定代表人(签字)： ——年——月——日

附件三

湖北省房屋建筑和市政工程建设廉洁协议书

甲方(发包人)．——

乙方(承包人)．——

工程项目名称：——

工程项目地址：——

为加强廉洁建设，规范承发包双方的活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护当事人的合法权益，根据省政府

(一)乙方作为工程项目的施工责任主体，严格执行工程建设法律、法规和强制性标准与规范，依照合同负责承担工程建设的进度、质量、资金控制。

(二)乙方不得以任何理由向甲方人员给付财物和其他利益。财物是指现金、有价证券和实物。包括促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金等，或者予以报销各种费用。其他利益是指提供国内外各种名义的旅游、考察等给付财物以外的其他手段。

(三)乙方不得以任何理由安排甲方人员参加宴请(工作餐除外)及娱乐活动，提供通讯工具、交通工具和高档办公用品。

(四)乙方不向甲方人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作等安排提供便利。(五)乙方不接受甲方人员及其配偶、子女等亲友从事或明示、暗示干涉工程材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动的要求。

致：(发包人全称)鉴于(承包人全称)(下称“承包人”)与(发包人全称)(下称“发包人”)签订

(工程名称)施工合同(编号，年 月 日签署)，并保证承包人按合同约定履行实施、完成并保修本工程的义务和责任；发包人在合同中要求承包人应通过经认可的银行提交合同指定的承包人履行本合同全部义务和责任的担保金额等事实，我行愿意为承包人出具保函，以担保金额人民币(大写)元(￥ 元)向发包人提供不可撤销的担保。

发包人要求我行在上述担保金额范围内赔付款项时，我行对发包人的身份予以验证后，我行立即予以支付。

我行承诺：不论是否经我行知晓或同意，我行的义务和责任不因发包人与承包人对合同条款所作的任何修改或补充而解除。

本保函在担保金额支付完毕，或工程竣工验收合格，发包人向承包人颁发竣工验收证书后

合同中要求发包人应通过经认可的银行提交合同指定的承包人履行本合同全部义务和责任的担保金额等事实，我行愿意为发包人出具保函，以担保金额人民币(大写)元(￥ 元)向承包人提供不可撤销的担保。

承包人要求我行在上述担保金额范围内赔付款项时，我行对承包人的身份予以验证后，我行立即予以支付。

我行承诺：不论是否经我行知晓或同意，我行的义务和责任不因发包人与承包人对合同条款所作的任何修改或补充而解除。

本保函在担保金额支付完毕，或工程竣工验收合格，发包人向承包人颁发竣工验收证书后

预付款银行保函

致：(发包人全称)鉴于(承包人全称)(下 称“承包人，)与(发包人全称)(下称“发包人，)签订(工程名称)施工合同(编号，年 月 日签署)，并保证承包人有权获得按合同约定为保证工程按时开工的由发包人支付的开工预付款；发包人在合同中要求承包人应通过经认可的银行提交合同指定的与开工预付款等额的担保金额等事实，我行愿意为承包人出具保函，以担保金额人民币(大写)元(￥ 元)向发包人提供不可撤销的担保。

发包人要求我行在上述担保金额范围内赔付款项时，我行对发包人的身份予以验证后，我行立即予以支付。

我行承诺：不论是否经我行知晓或同意，我行的义务和责任不因发包人与承包人对合同条款所作的任何修改或补充而解除。

本保函在担保金额支付完毕，或工程竣工验收合格，发包人向承包人颁发竣工验收证书后

第三篇：土建合同

建筑工程承包合同

建设单位：中峰别院（以下简称甲方）施工单位：李连云（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1．工程名称：中峰别院新建工程

2．工程地点： 峨眉山市黄湾乡大峨村五组

3．工程内容：

1、缘启堂从6轴中分，包含中峰别院全部底层和一层基础土建水电，0-6轴地面4层，如不能一次完工，需按建筑要求预留接口。

2、妙华园全部土建水电。

3、缘启堂6-11轴地面土建水电。

4、施工图纸设计中涉及但未列出的。

5、全部挡土墙施工。

6、底层架空层的外围墙。靠近路里面的采用24墙体，防水处理。其余墙体采用12墙,砂浆低标号,便于二次坼除，不采用防水处理。

7、地下室地面采用防水处理。

8、包含所有的门，暂按1000元/每扇计算。

9、不包含建筑平面外的花台、坡道、栏杆、路面，园林、及水电土建部分（安装及材料已包含部分）。

10、按施工图纸要求完成施工，预算漏项部分视为优惠。工程管理资料，竣工资料的交付等。

二、工程承包方式及范围

1．工程承包方式为：项目工程总价承包，合同一经签订，无论市场价格发生任何变化，项目总价都不作调整。（除经甲方和监理同时确认的增减工程量外）

2．未经甲方同意，乙方承建工程后不得将工程转包或分包给他人承建。3．承包范围： 施工图纸及本约定合同工程内容所载的全部工程范围

4．施工图在施工过程中发生设计变更项目及施工工程量的增减，以甲方书面通知乙方为准，工程量的确认双方确认后开始计算施工工期。以甲方确认的书面签证为准。

三、工程工期：

1．开工日期： 2014年12月17日 竣工日期： 2015年4月30日；合同约定工程总工期135天，乙方必须在此工期范围内完成所有合同内工程项目。否则给甲方造成的一切工期经济损失由乙方承担。

2．如因不可抗力原因需要延长工期，延长原因及延长时间应以双方书面确认为准。

四、质量标准

工程质量标准：

1、符合国家工程质量标准要求，满足工程质量监理要求，经业主组织三方（业主方、承建方、设计）共同验收，工程质量“合格”。

2、水泥采用峨圣、佛光、嘉华三个品牌中的任一个，标号为325R水泥；土建钢材在德胜或威钢中选择。

3、土建进场后实测地坪标高，地坪±0 由发包方现场确认。

五、工程造价及工程款支付形式

1．本项目采用固定总价的形式，施工过程中如工程项目及工程量无增减（以甲方变更通知及签证为准），甲方不再给乙方增加任何费用。

2．结算时涉及增减工程量或新增项目的按09清单定额计算单价（材料价格参考市场价格由双方共同确认）下浮10%进行结算。

3．本合同总价款（含税）为6300000元（人民币），大写：陆佰叁拾万元整。4．付款方式：经双方协商确定，按以下付款方式：

4．1．签订本合同后施工队进场三天内预付合同总价的10%给乙方。

4．2．从乙方进场施工第二个月开始，凭乙方工程量结算清单及甲方现场施工和监理签证单为准，结算当月完工工程量的50%给乙方（扣除30万工程保证金）。

4．3．甲乙双方在工程竣工验收合格后甲方支付合同总价的70%给乙方。

4．4．其余25%货款在工程竣工验收和资料完备交付使用1年后的一个月内，支付给乙方。余款5%在质量保证期满后一个月付清。

六、合同双方的权利和义务 1．甲方：

1．1．提供施工工场，及时指定用水、用电位置，及时提供施工图纸等技术文件（乙方施工用水用电按甲方指定位置接水、接电，自行安装表计，并按实际计量每月结费支付给甲方，费用在工程款中扣减）。

1．2．组织承包人、设计单位及有关人员参加对施工图及技术资料的交底审定，做好交底签字记录，在会后3个工作日内分送有关单位。

1．3．按时办理拨款和按约定进行预决算。

1．4．甲方指派__罗开明_为甲方驻工地代表及监理，负责组织乙方、设计单位对施工图纸技术资料的交底工作，对工程进度，质量进行监督，检查和验收隐蔽工程，配合乙方办理中间工程验收手续，协调解决现场的有关问题。负责有关监理方面的工作。

若甲方代表易人，甲方提前三天以书面形式通知承包人，后任继续前任在合同中约定的权利和义务。

组织工程竣工验收，按照合同约定，及时拨付工程款，办理有关签证和竣工结算。2．乙方：

2．1．按本合同约定，按月向甲方结算水电费用。

2．2．编制并向甲方提供施工组织设计或施工方案，按时向甲方提交开工通告书、施工进度表、施工平面布置图、隐蔽工程验收报告书等。

2．3．于每月底前5天向甲方报送月度施工计划，属甲方供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报（包括工程量、工作量和形象进度等）。

2．4．隐蔽工程和基础工程完毕，须经甲方驻工地代表及设计人员验收签字，方可进入下道工序。

2．5．严格按施工图与说明书和双方形成的会议记录、备忘录确定的原则进行建设施工，同时符合环保要求，严格依照国家施工验收规范和工程质量检验标准进行申报验收，工程质量应符合国家强制性要求标准。确保工期，按合同规定如期完工和交付使用。

2．6．对完工的建筑在竣工验收前负责成品保护，并及时清理好场地，做到工完场清，在确定的时间内提交完整的竣工验收技术资料，办理验收手续和工程竣工结算，参加竣工验收。

2．7．在合同规定的保修期内，对属于乙方的质量问题负责无偿修理。

2．8．本合同所有工程，乙方须全面服从甲方的统一管理和监督，应主动接受甲方委托的施工监理对工程的监理工作。

2．9．乙方负责工程施工保险、承担工程竣工验收前的全部安全责任。2．10．乙方不提供发票。

2．11．无论任何情况下，乙方须保证工程顺利进行，确保工程进度。涉及拖欠民工工资，因乙方原因造成公司声誉损失或罚款时，甲方从乙方工程款中扣除10万元作为罚款。

2.12乙方在施工过程中，必须无条件的和钢构施工队配合协调处理工程衔接问题。最终验收报送资料均由土建施工方统一整理。

2．13乙方在施工过程中，需严格按国家标准规范和要求施工。涉及弄虚作假的一切行为后果均由乙方自行承担。出现类式行为，甲方视情节可以终止合同或一次处罚乙方伍万元。

2．13乙方在施工前完善相关手续，必须提供工程开工许可证。

3．在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后，再行移交。

4．竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图纸为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前十天向甲方提供以下文件：

4．1．增减变更文件和其他洽商记录。4．2．隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录。

4．3．工程竣工后，应绘制竣工图，由施工单位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档。

5．电气照明、通风、采暖、卫生安装工程竣工后，必须按照有关规定进行技术检验。

七、工程材料：

1．本工程所使用的建筑材料由乙方负责组织采购，所有费用已包含在合同价款中。2．工程材料必须满足设计要求，提供合格证或质量检验证书等质量证明；并得到甲方和监理方认可；所有材料设备、成品均应附有合格证，都要检查验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经甲方许可签署出场证书，不得运出场外。满足以上条件方可用于工程建设。工程材料未经甲方监理确认使用的，甲方有权不予结算。

八、保险：

1．乙方应按照相关规定办理全额在建工程保险，若乙方未办理保险而发生事故时，损失由乙方全部承担。乙方进场前须购买保险，如未及时购买，甲方有权单方面解除本合同，且不支付乙方任何费用。

2．质保期为两年。

3．在工程保修期内，发现质量问题均由乙方负责维修，并承担一切修理费用（含材料）。乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内进行修理，逾期甲方有权另请施工单位进行修理，因此而发生的费用由乙方承担，因此工程质量引起责任事故的，由乙方承担相应的刑事责任和民事赔偿责任。

4．为确保在保修期内质量问题得到尽快解决，甲方在付给乙方的总工程款的5%作为质保金，一年后无质量问题，退还乙方预留保修款3%；两年后建筑无质量问题，付清所有款项。

十、违约责任和经济纠纷解决办法：

1．甲、乙双方违约均按《中华人民共和国合同法》有关规定办理。

2．本合同第三条约定的每一个项目的竣工时间必须按期完成，除不可抗拒的因素（战事、地震、百年不遇的自然灾害）外。因甲方造成工期延误的（含未及时支付工程进度款，以工作联系单为准），由甲方负责，并按延续时间累计计算。乙方因故导致工期延误，每延迟一天乙方支付 给甲方违约金：贰仟元整（2000.00）。

3、因甲方原因造成乙方长时间窝工的，经甲方现场施工及监理共同确认后签单，工程竣工后一并决算。

3．工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，单独按合同总价的5%偿付逾期违约金。本合同履行中发生争议，双方当事人应及时协商解决，协商不成，双方当事人均可付诸法律诉讼程序。

十一、安全、文明施工：

1．乙方要按照有关建筑工程施工安全和文明施工要求组织施工，加强对施工人员的安全教育，做好安全文明施工，承担在承包施工过程中的施工安全责任。发生重大伤亡事故应按规定主动向有关部门报告，并通知甲方代表。涉及安全责任均由乙方自行承担和处理相关费用。

2．因施工造成的伤、残、亡事故，均由乙方承担全部责任并负责相应的经济赔偿，甲方不承担任何法律和经济责任。

十二、组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、本合同专用条款

3、本合同通用条款

4、标准、规范及有关技术文件

5、图纸

6、工程量清单

7、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

十三、其它事项：

1．本工程施工过程中的水电费由乙方承担。

2．工程施工过程中涉及的所有地方事务协调和处理均由乙方自行处理，费用自行承担。

3．未尽事宜由甲、乙双方友好协商解决。

4．合同所涉及的经济条款不受任何因素变化的影响。

5．本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，并具有同等法律效力。合同经双方签字盖 章后生效，工程保修期满，结算工程款后失效。

甲方：（公章）乙方：（公章）

住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电话： 电话： 传真： 传真： 邮政编码： 传真：

第四篇：土建合同

土建合同 篇1

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

甲方在山东万海电力寿光羊口35兆瓦光伏电站土方项目，同意将该土方项目以包工包料形式承包给乙方施工。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款：

一、工程概况

1、工程名称：山东万海电力寿光羊口35兆瓦光伏电站土方项目

2、工程地点：山东寿光羊口

二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。

三、工程造价及承包范围：

1、场平：在满足施工要求范围内，要求场地平整，无缺陷，价格以整体总包的形式，价格总计6万元（陆万元整）。

2、场地回填：根据工程项目，根据总包方提供土方量，场地内需回填土方43000立方，价格为9元/立方，工程款合计387000元（参拾扒万柒仟元整）。

3、场地内修路：场地内需修路约7000m，要求路基础宽4m，石子铺设厚度20cm，路面压实，符合总包方的要求，价格88元/每断面（即22元/平方米），由于场地原因，具体结算方式根据甲方要求来据实结算。

四、工程款支付方式：

1、根据上海电力建设有限责任公司（总包方）的付款方式，甲方（菏泽市

华健岩土工程有限公司）来支付乙方的工程进度款。

五、施工工期：

1、根据上海电力建设有限责任公司（总包方）的工期进度要求来合理施工。

2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。

六、甲方的工作及责任：

1、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及位置。

2、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致，方可施工。

3、甲方要根据上海电力建设有限责任公司（总包方）的进度款要求来支付工程进度款。

七、乙方的工作及责任：

1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项目的顺利完成。乙方施工要平整场地清除地上、地下障碍物等，处理邻近建筑物保护工作，并承担以上工作的费用和安全责任。

2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。

3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程项目。

4、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表（或监理人员）的监督，加强各班组人员的管理。提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。如出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失，概由乙方负责。

土建合同 篇2

发包方（甲方）：XXX建筑工程有限责任公司

承包方（乙方）：

甲方将XXX中学宿舍、学生食堂新建工程的基础工程、主体工程、屋面工程、内粉抹工程、外墙瓷片工程包工给乙方。其中：工种包含泥工、钢筋工、架子工（含安、拆、开卷扬机;挂装安全网及安全文明标示牌等）。为了明确甲乙双方权利和责任，确保工程质量、工程进度和施工安全，依据《中华人民共和国合同法》及相关政策法规，经双方协商一致同意签订合同如下，以资共同遵守。

一、 工程名称及规模

1、 工程名称为：XXX中学宿舍、学生食堂新建工程。

2、 建设规模：宿舍建筑面积为500.32平方，宿舍食堂建筑面积按实际建筑面积结算。

二、 工程结算及要求

1、乙方严格按照甲方提供的设计图纸进行施工，同意按总包工每平方米150 元计算（±0以上，基础在外）。其中基础及主体工程钢筋工用的所有扎丝按1200元整包给乙方。

2、根据现场实际情况，双方在工程承包总价范围内就工程相关事项商议如下：

（1）基础工程：清桩头、凿桩头、浇砼桩头，通过甲方开

条零杂用记时工150 元/工日。

（2）浇承台及地脚梁，每立方米砼按60 元计算。

（3）总包工范围：泥工、钢筋工、架子工（含安、拆、开

卷扬机;挂装安全网及安全文明标示牌等）。

三、付款方式

工程付款：

1、基础竣工后支付 总工资款的10%

2、主体工程验收合格后支付总工资款的30%

3、装饰工程验收合格后支付 总工资款的30%

4、竣工验收合格后支付 总工资款的30%

四、工程质量及要求

1、乙方应严格按照XX县建筑设计院设计的图纸及相关规

范施工，不得随意变更图纸进行施工，否则甲方将不予承认并由乙方承担因此产生的一切责任。

2、施工过程中，乙方必须服从甲方所聘监理的施工监督，

由于不服从监督所造成的一切后果均由乙方承担并赔偿由此给甲方带来的`一切损失。

3、工程质保期限按照相关政策规定执行。

五、施工期限

本工程必须在 20xx 年 7 月 10 日前竣工，逾期未 竣工乙方按照500元/天的标准向甲方支付违约金。

六、 安全施工及要求

乙方必须加强施工人员的安全生产知识教育，积极采取各项安全措施，杜绝安全事故的发生，确保施工现场安全。如在施工过程中发生安全事故，概由乙方负责，甲方不承担任何责任及费用。

七、未尽事宜，双方协商解决

八、合同一式三份，经双方签字盖章后生效。

甲方： 乙方：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

土建合同 篇3

简称(甲方)

被聘用施工班组简称(乙方)

为贯彻执行JG59-99“建筑施工安全检查标准”和《广东省建设工程施工安全评价管理办法》与东莞市建设工程文明施工管理规定，进一步完善施工队安全生产责任，做到安全生产工作班组长亲自负责，事事有人管理，为明确双方责任，经甲乙双方共同协商，特签定如下合同书：

一、 安全施工工作目标：

1. 事故负伤率控制在1.5‰以下;

2. 杜绝死亡、火灾、食物中毒;

3. 交通管线设备等重大事故为零。

二、 施工班组长责任(乙方)：

1. 对新进场或交换工种的工人，负责安全思想教育和现场安全操作交底;

2. 按工程要求应负责配齐发给工人个人防护用品;

3. 完善施工现场各项安全防护措施，为工人提供一个安全生产环境;

4. 不违章指挥，不强令工人违章冒险作业。

5. 做好人的不安全因素、物的不安全状态管理工作，发现隐患问题及时整改;

6. 施工班组长对各项安全防护措施和劳动保护用品的发放，监督好工人严格遵守安全操作有关规定;

7. 对新进场工人班组长必须认真进行考核，符合要求才能聘用以及明确以下规定：

①患有癫病、高血压、贫血等症不能从事高处作业，有病在身不得上岗作业，从事者不得隐瞒自己的疾病。

②必须严格遵守各项安全操作规程，不违章冒险作业，对于违反工地规定应接受教育，罚款等处理方式。

③进入施工现场作业必须穿戴好个人防护用品。

④未经班组长、施工管理人员同意，不得私自启动各种机械和拆除现场各项防护措施，如有违反规定罚款处理并负一切后果。

⑤在施工作业中不得开玩笑或随便向建筑物外围抛掷任何物体，不得酒后上班，必须股服从施工管理人员的指挥安排，不得做超越本工种职责范围的工作。

⑥由于本人不遵守安全操作和不能履行自己应尽的责任及自己不小心，所造成工伤事故及后果均由本人负。

三、 甲方向乙方提出整改隐患通知，乙方应认真执行整改。对拖迟不执行者进行罚款，在此其间发生事故或停产等一切经济损失由乙方负责。

四、 因乙方违章蛮干，违反有关安全规定而发生事故，一切损失由乙方完全负责。因甲方违反规定，乙方没有提出意见或采取相应的措施，除甲方应承担的责任外，乙方也应承担一定责任。

五、 甲乙双方必须严格履行各自义务，合同签定后即生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日

土建合同 篇4

合同编号：125443

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规，遵循自愿平等、诚信务实的原则，甲、乙双方经一致同意就本工程施工事项，订立本合同。

一、工程施工项目

1、工程施工项目名称：

2、工程地点：

3、承包范围及内容：包工不包料，乙方按图施工，承包本工程范围内的全部钢筋工程(其中包括设计图纸和变更部分的全部工程量)，具体内容如下：

⑴乙方按甲方要求完成工程开工前的一切准备工作，提前向甲方按序提供所需材料计划，乙方负责施工所用材料现场内的水平、垂直运输、堆码管理，不得有碍道路畅通，保证现场清理(泥工包括楼地面各工种预埋点线和洞口预留)，施工时各别临时脚手架搭设、清除、堆码;

⑵乙方必须完成甲方工程承包的一切泥工范围内的及发生的与其他工种施工时临时照明器具，包括电线、插座、插头以及施工所用的各小型泥工机械概由乙方自备，例(锄、锹、撮箕、扁担、切割机等)，甲方只在每层楼装臵配电箱插座，乙方自行配臵电源。

⑶乙方负责施工技能工人的录用、管理、组织与安排、考核及工资计付，按操作规程所应具备的一切劳动用具劳保用品的配臵、生活安排等，甲方不提供如住房等任何生活设施和费用补贴(只提供用餐场所)。

二、一般规定

1、乙方在施工时必须听从甲方现场施工员指挥按图按规范施工、砼工程如柱、梁、平板、剪力墙等现浇构件应无施工接头缝和明显接头阶梯，振捣必须保证密实，无蜂窝麻面等技术通病，且施工后下脚料应随时应用，不得浪费材料，否则，甲方视其场面情节，应返工的部位，其工料费自理，应赔偿的浪费现象全额从乙方承包款中扣除;

2、砌体工程施工前必须先打记垂直线于柱上，每层-0.000墙体根部先做清洁处理、湿水处理等施工前的准备工作，再行砌体施工，墙体顶部的砼浇捣必须保证密实，否则，由此产生的外墙渗水后果，其造成返工的工料费及工期延误等经济损失，概由乙方承担;

3、外墙保温层、外墙漆或外贴瓷砖及屋面泥工工程、必须按现行有关施工规范进行施工操作，保质保量，保永久性、保观感，外墙瓷砖粘贴及防水________年内不得掉块和渗漏，否则由此产生的返工及追踪索赔后果，概由乙方承担其经济责任。

三、工程质量要求及奖罚条款

1、乙方必须按规范和技术要求施工，保证各型构件浇筑前和验收时按照国家标准和规范待查，满足合格要求。

2、乙方达不到质量标准与设计要求，必须返工，返工浪费的材料或因质量问题给甲方造成经济声誉损失的，按实酌情处以1-2倍金额赔款，返工延误工期的，按延误工期的实际损失赔偿，乙方达不到上述

1、2条要求的，并处以失职责任罚款，每条罚款____元。

四、安全责任及奖罚条款

1、乙方必须确保本工种施工人员严格遵循《建设工程施工现场管理规定》和各种安全规章制度及工地纪律，以及国家、建设单位和甲方的各项管理规程，牢固树立安全第

一、质量第一的宗旨，为杜绝各类安全事故发生，乙方还应保证遵守如下几条：

⑴现场施工人员进入施工场地必须配戴安全帽，不准穿硬底鞋、拖鞋，熬夜的工人休息不足八小时不得安排作业，酒后或身体状况不佳的工人不得安排进行高空作业和单独派员进行单独作业，情绪不稳定和精神有障碍的不得安排进入施工现场;

⑵吊车吊物时，不准用手斜拉吊索吊钩，吊物时必须用双钢绳或铁丝捆钩后吊物，防止物体坠落伤人。架未扎好，脚手架板未铺好不得进行施工，不得随意翻动铺好的脚手架板，严禁脚手架上堆放过多材料和物件，防止脚手架板滑动和塌架伤人。否则，一旦发生安全事故，甲方不负任何责任;

⑶不得随意扯开围好的安全网和安全栏杆，防止楼上落物溅出架外伤人，和人物甩出架外伤人，不得人为损坏安全网，一经发现按情节处以罚款，对人为损网者举报后给予相应奖励;

⑷非专业人员不得自行或胡乱指挥他人操作和拆、安各种机械、电器等，施工中如发现有安全隐患，应及时报告项目部，并适时指挥离开隐患现场;

⑸如发生安全事故，需甲方出面调解付医疗费的，按情节每人每次处罚乙方___元，如发生死亡事件，乙方须从承包利润中承担失职责任费用，____元人次;

⑹乙方包工项目全部完工验收合格，如未发生安全事故，工程完工后甲方奖励现场____元。

五、工程工期要求及奖罚条款

1、乙方保证组织高效率的，足够的工人施工，按甲方要求的工期表完成相应的工程项目内容，在主体施工期内必须24小时待命作业，乙方必须听从项目部所要求的劳动力计划，组织人员进场，如未按计划完成工程技能人员的组织，在不影响工程进度的前提下，不予追究责任，一经发现乙方因人员原因影响进度及下道工序进度，则每差一个人罚款__元。

2、乙方按项目部当时制定的进度计划提前完工，提前一天奖___元，每推迟一天罚___元。

六、甲乙双方的权利与义务及处罚条款

1、甲方的权利与义务

乙方不遵守或违反以下条款的，甲方有权终止合同，更换本工种承包人，另择施工班组长或工人：

⑴对不按图纸设计(工艺、变更、规程、规范要求)进行施工，影响工程进度和质量的;

⑵不遵守工地各项制度和双方合同条款的(包括甲方与建设方相应的各项条款);

⑶不听从工地技术人员和工地负责人指挥安排和建设方现场委派人员监督管理，违反工地纪律，打架斗殴、造谣生事、盗窃的;

⑷对个别不遵守各项规章制度或技术不过硬操作做事不认真的工人，甲方有权要求乙方将其解除工地，乙方应必须遵照意见配合甲方，并立即结清该人员工资，令其离开工地;

⑸对乙方施工人员不节约用料的，甲方有权按实要求对其所浪费的材料全额赔偿，并在乙方所承包的工程款中扣除。

2、乙方的权利与义务

⑴如甲方不按合同付款，乙方有权停工，直至终止合同;

⑵乙方在设计变更通知前已完成工序量的返工费用，由甲方负责(根据现场情况及时处理);

⑶乙方应照施工图纸至少提前__天向甲方提供各部位的所需材料计划;

⑷乙方必须录用身体状况、劳动技能满足施工要求且品行端正的工人入场，从事施工作业，对国家法律规章要求有资格证的技术工种，做到持证上岗;

⑸乙方必须确保施工工人遵守工程管理各项规章制度，积极配合其他工程工种施工班组的作业，不扯皮、争吵、辱骂、斗殴;

⑹乙方施工时必须保证设计规范，切实做到节约用材料，不浪费，发现达不到本条规定要求的，酌情处以1-2倍赔偿，各构件钢筋完工后做到事完场清，不留余料，乙方每制安一道工序完工后，如不清理场地，甲方有权安排人清理，产生的费用从乙方承包款中按实际发生费用的1-2倍扣除(带惩戒性);

⑺乙方泥工工程全部完后，不成型的砌块必须酌情利用，砌体砂浆落脚料随时筛拌利用，不得散落抛弃，施工中如发现乙方工人有浪费现象，甲方给予警告，屡犯者视其情节轻重酌情予以1-2倍罚款，从乙方工资款中扣除。

⑻乙方必须及时、足额支付工人工资，按要求自行配齐劳保用具和防护设施，安排好工人生活。

3、处罚条款

⑴乙方施工按序的进度、质量达不到甲方要求或视承包范围内分段计划工期未完成的项目，甲方有权另增加施工班组进场施工，其工价由甲方决定，产生的该部分工资甲方从乙方承包款中扣除;

⑵对不遵守合同条款和各项制度，影响了甲方形象和施工质量、安全和进度时，甲方有权采取更换人员的办法，对原承包人按承包工程实际完成量的__%结付包工工程款，其余__%作为乙方给甲方的另择承包人的补偿金，并无条件的服从甲方指令，安排退场，先退场后结算付款，如不遵守，给甲方产生新的一切有碍工期等的经济损失，由乙方承担，并从乙方退场应得承包款中扣除;

⑶各项检查及验收中，乙方施工工人违章被罚款，甲方公布违章事由和罚金后，无需征求乙方同意，该罚款从乙方承包款中扣除。

七、结算价格

本承包范围内的木工包工工程按建筑平方米元计算包干。

结算平方以甲方与建设方的结算平方为准。

八、付款方式

甲方按乙方实际完工工程进度付款。

甲方付款时，乙方须真实完整、准确的提供乙方施工、工人名册及每月用工台帐，工资领条和签字表等有关统计、会计核算资料。

九、其他

合同签订时，乙方交纳履约保证金计：___元，甲方在_____后全额返还。

本合同一式叁份，双方签字之日起生效，并具有同等的法律效力。未尽事宜，双方协商后解决。

发包方：项目部：

发包方项目经理(签字)：电话：

承包方：联系方式：

承包方(签字)：

承包方身份证号：________年____月____日

土建合同 篇5

甲方建房者:

乙方承包者:XXX

以下简称甲乙双方,经友好协商达成如下协议:1、甲方与乙方商议,甲方计划拆旧建平房工程,以XXX的方式承包给乙方做XXX建房工程。2、具体协议如下：

(1)瓦工部分：基础由自然地面下挖XX公分，打地圈梁为ΦXX，套子为Xcm，地梁主筋X根，套子间隔Xcm;外墙为X墙，屋内隔断为X墙;打顶钢筋为ΦX，间隔Xcm。打顶水泥抹光，不包括防水工程。

(2)装修做法：外墙水泥砂浆抹光。屋内水泥砂浆抹光，大檐水泥砂浆抹光;屋内顶棚用插板;地面镶砖Xcm，价格每平米不超过X元;屋内顶棚和墙面998腻子粉两遍，不包括内墙涂料。屋内灯具只要按上灯泡亮就算完工。其余不包括组合柱、上圈梁、外墙保温、外墙涂料、前脸镶砖等。屋内不包括坐便、洗手池、窗帘、厨房用具等。

3、结算方式：按基础外皮墙体长度乘以宽度计算每平米XXXXXX元结算。

4、付款方式：分三次付清所有款项，

1)工人进场时，甲方预付给乙方材料款占全部的30%。

2)主体长完墙时，甲方需向乙方预支付打顶费用占全部款项的30%。

3)拆模时，甲方需向乙方支付装修预付款以及安装窗户的费用占全部的20%。

4)完工后10日内，甲方需向乙方支付剩余全部款项的20%

5)另注：乙方在承建甲方工程过程中需使用人工费可与甲方商议，临时支取使用。

5、甲方可以要求乙方注意施工安全和工程质量等问题，乙方的施工人员在施工过程中出现事故由乙方负责，甲方不需要承担任何责任。

6、甲方对乙方有质量监督的责任，当发现工程质量问题应及时与乙方进行有效沟通，并核实质量问题，友好协商解决问题，尽量避免施工材料的损失和浪费，并使该质量问题得到有效改善。当乙方尽最大努力达到甲方满意成果时，甲方不得再以任何借口克扣和拖欠乙方各种费用。

7、甲方在施工过程中，需要自行支付乙方所用铅丝。

此协议一式两份，一经签字，即可生效!加活加钱，减活不减钱!

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第五篇：土建施工合同

土建施工合同(范本)合同编号：发 包 人： 承 包 人： 施 工 合 年 月 1 同

土建施工合同(范本)第一部分 协议书

发 包 人（全称）：（以下简称甲方）承 包 人（全称）：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：本工程建筑面积约： 结构类型为：

4、工程立项批准文号：“”

5、资金来源： 由甲方自行筹集。

二、工程承包范围 承包范围：

三、合同工期

1、合同工期总日历天数 天；

2、开工日期： 年 月 日；（以甲方开工令为准）

3、竣工日期： 年 月 日；

4、单项工程竣工验收工期目标为：第 日历天完成单项工程竣工验收。

5、合同工期总日历天数 日历天；

实际开工日期以总监理工程师发布的开工令为准,实际竣工日期以总监理工程师批准的竣工验收报告为准。

四、质量标准：合格, 符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、国家现行《建筑施工工程质量验收统一标准》和《建筑安装工程质量检验评定标准》等规定标准。

五、合同价款

合同价款约为，大写人民币:（￥）

六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1.2.3.本合同协议书； 中标通知书； 招标文件及其附件； 2

土建施工合同(范本)4.5.6.7.8.9.10.11.投标书及其附件（含计价清单、单价分析表等）； 本合同专用条款； 本合同通用条款； 标准、规范及有关技术文件； 图纸； 工程量清单； 工程报价单或预算书； 所有附件

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。

十、合同生效

1、合同订立时间： 年 月 日；

2、合同订立地点： ；

本合同双方约定：本合同双方约定本协议书在乙方提交足额履约担保手续后，由双方法定代表人或其授权代表人签字或盖章并加盖企业公章（或合同专用章）后生效。

3、本协议书一式 份，合同甲方执 份，乙方执 份，均具同等效力。（以下无正文）

甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人： 法定代表人 ： 授权代表人（签字）： 授权代表人（签字）： 联系电话： 联系电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号：

邮政编码： 邮政编码： 3

土建施工合同(范本)第二部分 通用条款（略）第三部分 专用条款

一、词语定义及合同文件

1、词语定义 按通用条款第1条。

2、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：按“协议书第六条合同组成文件” 的顺序解释，3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同使用汉语。

3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《**省建筑管理条例》、以及有关法律、行政法规、地方法规、规章。

3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：现行国家有关《建筑工程施工质量验收统一标准》和《建筑安装工程质量检验评定标准》及省市地方有关标准。甲方提供标准、规范的时间： 无

国内没有相应标准、规范时的约定： 在相应施工开始前30日或总工期不被延误的合理期限内，由乙方根据与工程质量保修期和设计文件规定的工程合理使用期限相适应、相配套的均好原则，拟定提供相应标准、规范，书面报监理单位，并经甲方同意按监理单位的指示执行。

4、图纸

4.1甲方向乙方提供图纸套数：施工图 套；甲方对图纸的保密要求：保密。只能用于本工程，由此采取的保密措施产生的费用由乙方承担。

4.2 乙方收到施工图纸或其它设计文件后，应及时地认真阅读和消化，并于施工前十五个日历天内将所发现之设计错误或理解不透彻问题以书面形式向甲方提出。在设计交底时，由设计解答。4.3 深化设计要求

乙方应在设计院提供的图纸、计算资料、交底资料等基础上对施工图纸进行深化设计（设计费和审核费乙方自己负责）。

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.1 监理单位委派的工程师

乙方必须接受甲方委托的监理单位及总监理工程师的监督管理。总监理工程师姓名、职务、职权另行书面形式通知乙方。5.2甲方派驻的工程师 4

土建施工合同(范本)姓名： 职务： 职权：代表甲方，协调监督乙方、监理公司的管理工作，对施工阶段的质量、安全、进度检查督促。与总监理工程师进行现场签证、月进度工程量的确定、组织竣工验收及竣工结算工作。5.3 经监理单位和甲方工程师签字的文件，并不免除乙方应当承担的质量及违约责任。

6、工程师的委派和指令

6.1工程师不得委派工程师代表。工程师必须常驻施工现场，亲自处理该工程的所有需由工程师履行的职责和义务，发出指令并承担责任。

7、项目经理

姓名：_ _职务：项目经理 7.1项目经理职权

7.2未经监理工程师及甲方审核批准，乙方擅自更换项目经理和技术负责人，并且在总监理工程师发出书面通知后14天内未见纠正，甲方可终止与乙方的合同关系，也可将本合同工程中的一部份工作给其他乙方或指定分包人完成，在不解除合同规定的乙方责任和义务的同时，乙方应承担因此所增加的一切费用。7．3乙方加工制作安装不得外委分包给外单位，否则为违约，甲方有权无条件解除合同。

8、甲方工作

8.1甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：

8.1.1 施工场地具备施工条件的要求：三通一平。将施工所需的水、电线路接至施工场地的地点和供应要求：施工所需的水、电接至规划红线，规划红线以内的水、电线路等由乙方自行解决或与总承包单位协商解决并承担一切费用。水、电费用由乙方统一向总包人缴纳，具体时间同总包单位协商确定，乙方应及时缴纳水电费不得因此影响工期，否则应承担相应违约责任。

8.1.2 施工场地与公共道路的通道开通要求：公共道路开通至规划红线，规划红线以内的施工道路由乙方自行解决并承担一切费用。8.1.3 工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前20日

8.1.4 由甲方办理的施工所需证件、批件的名称：开工之前由乙方配合甲方完成施工许可证的办理 8.1.5 水准点与座标控制点交验要求：水准点与座标控制点交付乙方后由乙方负责保管。8.1.6 图纸会审和设计交底时间：。

8.1.7 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木等的保护工作。8.2甲方委托乙方办理的工作：甲方向乙方发出具体的书面工作指令。

9、乙方工作 5

土建施工合同(范本)9.1乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：

9.1.1 9.1.2 需由设计资质等级和业务范围允许的乙方完成的设计文件提交时间：无。应提供计划和报表完成时间：按月（每月25日前）、季度和年，提交完成工程量、施工计划、拟完成工程量和质量方面存在的问题以及下阶段工作计划一式 份。甲方、监理工程师均需留存 份。

9.1.3 承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：乙方按国家有关施工安全防护及工程需要设置，提供和维修施工现场施工用照明、看守、围栏和警卫，以及对工程进行保护，为公众提供安全和方便，并承担相关全部费用。由此造成的工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任。

9.1.4 需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按国家法律法规和**省、**市法规规章执行。乙方应遵守****政府和有关部门的管理规定，办理相关手续并承担费用。如果乙方因自身原因违犯上述有关规定，乙方将承担由此带来的一切损失和相关处罚。

9.1.5 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：竣工验收移交前，均由乙方负责成品保护，并承担所承包范围内毁损的一切风险和费用。

9.1.6 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担、协调处理施工场地周围因施工措施导致影响周边居民正常生活、工作的处置工作：均由乙方负责，并自行承担相关费用。

9.1.7 施工场地清洁卫生的要求：按照施工组织设计和“*****建筑施工现场监督管理条例”规定执行。在施工过程中，随时保持施工场地的整洁有序。竣工验收移交前，清运所有建筑垃圾，乙方必须对室内、室外的清洁卫生达到验收标准。由监理工程师统一组织实施集中办公区和公共区域的日常维护管理，其费用由各标段乙方按各自标段的中标总价分摊承担。9.1.8 双方约定乙方应做的其他工作：

9.1.8.1乙方必须接受甲方及其委托的监理单位的管理。乙方对合同工程的管理：在工程施工期间，为加强管理和认真履行合同义务，乙方应按投标文件所报名单委派项目经理和项目技术负责人，应保证及时到位并常驻现场进行对本合同工程的管理，并保持其岗位的相对稳定。

9.1.8.2工程的照管与维护：从开工之日起，乙方应全面负责照管与维护本合同工程和将用于或安装在本合同工程的材料、设备，直到本合同工程交工证书签发之日为止。此后的照管与维护责任即交给甲方，而且：

a、上述规定也适用于有单独完工期并签发交工证书的单项工程。

b、乙方应对他在缺陷责任期内承担的未完工程和将用于或安装在该工程中的材料、设备的照管与维护负责，直到该工程完工为止。9.1.9 9.1.9.1 与监理公司的关系: 监理公司在甲方授权范围内，履行甲方职责。乙方所有需向甲方请示的事项，均向监理公司6

土建施工合同(范本)请示，由监理公司根据自身权限报甲方认可，监理公司将甲方认可的指令交乙方负责具体执行。乙方应按经批准的指令执行。

9.1.9.2 与监理单位的关系:监理单位负责对工程的质量、进度、投资、安全进行控制，对合同进行管理。乙方必须接受监理单位的监督和管理。9.1.9.3 监理工程师与甲方工程师的职责交叉，不妨碍监理单位和甲方对乙方的管理。监理单位与甲方意见不一致时，甲方有最终的决策权和解释权。9.1.10 按照法律、法规和合同约定的质量标准、甲方和乙方最终确定的工期完成该工程施工。否则，视为违约。9.1.11 乙方必须服从甲方要求的管理模式、工作方式和工作要求。

9.1.12 双方约定乙方应做的其它工作：乙方有义务完成甲方提出的单项指令。9.1.13 现场接受勘测院交验水准点与坐标控制点，并作好控制桩、点的保护工作。9.1.14 乙方自行解决弃土地点，费用已包含在合同价款内，包干使用。

9.1.15 乙方为配合施工总承包单位交叉作业工作项目的配合服务费用包括在投标报价中，包干使用。配合服务费内容除含上述工作内容外，还包含接受总承包服务工作的内容。

总承包服务工作包括但不限于以下内容: A.负责工程进度、质量、安全等工作的总协调、指导、监督、管理,对甲方负责，按合同工期、质量标准交付整个工程； B.负责施工现场的安全文明施工管理、治安、保卫、保洁、消防、包括洞口的安全防护工作等； C.负责下属施工队伍及其工人的管理。

9.1.16 乙方有对图纸深化设计和改良的义务，但实施需得到甲方认可。甲方可对乙方的深化设计和改良措施作一定比例的奖励。

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

10.1乙方提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：设计交底后15天内向总监理工程师提供格式和内容符合总监理工程师规定的工程进度计划，以及为完成该计划而建议采用的施工安排和施工方案说明。

工程师确认的时间：监理工程师在收到该计划后的7天内审查同意或提出修改意见，报甲方审核批准。10.2群体工程中有关进度计划的要求：以监理工程师批准的施工组织设计所列时间为准。

10.4 乙方所提供的有关施工组织设计或施工方案的报告或报表虽经监理方工程师及甲方同意或批准，但不免除乙方应承担的责任、义务和风险。

11、开工及延期开工

11.2因甲方原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知乙方推迟开工日期。7

土建施工合同(范本)甲方不承担乙方因延期开工造成的损失，工期相应顺延。

12、暂停施工 12.1暂停施工：

一旦监理工程师有指令，乙方应按照监理工程师要求的时间和方式暂停止本工程或其部分工程的施工。在暂时停工期间，乙方应妥善地保护本工程或其任何部分工程并保障其安全无损。

下述原因的暂时停工，在时间与费用上甲方不予补偿。

(1)由于乙方失误或违约导致的，或应由乙方负责的必要的停工；(2)由于现场气候条件导致的必要停工；

(3)乙方为调整本工程的施工布置，或为了本工程或其任何部分的安全而采取必要的技术措施所需的停工；(4)在合同中另有规定者。

但是，因监理工程师或甲方的任何行为或失误所引起的停工，应按下款（第12.2款）的规定处理。12.2暂时停工的补偿：

在执行第12.1款的规定时除该款(1)、(2)、(3)、(4)所述原因引起的停工情况外，监理工程师在与乙方协商并报甲方审核批准后应确定下列方式中的一种；(1)根据规定乙方应得的延长工期；(2)因这种暂时停工给乙方的费用补偿。13.工期延误

13.1双方约定工期顺延的其它情况：除不可抗力和承、甲方双方认可的情况外，工期不予顺延，排除《通用条款》13.1条适用。乙方未按照《通用条款》13.2条规定甲方提交书面报告的视为工期勿需延期。13.3 若甲方要求乙方抢工，乙方应积极配合，双方签订抢工协议。

13.4 本工程在实施过程中,由甲方要求所发生的设计变更影响到正常工期时,可酌情延长工期,但具体事项由双方另行协商。

四、质量与检验

14、隐蔽工程和中间验收 双方约定中间验收部位：乙方应按质量监督部门规定提出中间验收的具体安排，并经监理工程师同意后执行。

五、履约保证金

15.本合同履约保证金约定

15.1履约保证金额度为工程合同价款的5%，开工前乙方向甲方缴纳。

15.2一次性竣工验收合格后，10日内甲方无息退还乙方履约保证金。一次性验收不合格，属于

乙方原因，按50%扣除保证金，第二次验收仍不合格，扣除全部履约保证金。乙方不履行合同义务，甲方可决定扣除履约保证金。8

土建施工合同(范本)15.3乙方非约定原因单方面终止或解除合同，履约保证金不予退还。15.4履约保证金与违约金不相互抵消。

六、安全施工

16、安全施工与检查

16.1甲方可授权下属职能部门对乙方安全管理情况进行检查和监督，对于乙方违反安全管理规定的情形，有要求乙方整改和承担违约金的权利。

16.2 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，在整个工程施工期间，在施工场地、临时办公场地及所有居住场地均应严格按照现行安全标准组织施工和进行管理，并随时接受甲方职能部门、行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要和充分的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任、违约责任及和因此发生的费用，由乙方承担。

17、安全防护

17.1乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由乙方承担。

17.2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前14天以书面通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由乙方承担安全防护措施费用。

18、事故处理

按通用条款第20、21、22条和宜宾市建筑施工安全监督站的有关规定执行。现场发生重大伤亡及其它安全事故，乙方必须按照本项目《建设管理制度》中“重大伤亡及安全事故的处理预案”立即着手处理事故，防止事态进一步扩大，并对事故负全责。同时，在半小时内通知甲方、现场代表和工程师。

七、合同价款与支付

金额约 万元,最终以甲方审核审计后的结算数额为准。

19、合同价款及调整 ：

19.1 执行土建<<四川省2000计价定额>>及有关配套文件；

19.2 施工企业取费按 级Ⅱ档计费,不计取赶工补偿费、安全文明施工增加费； 19.3 本工程总价让利 %。不让利。19.4 价格由甲方核定；

19.5 按设计施工图、设计变更、技术核定单、建筑工程验收隐蔽记录及现场收方记录等按实计算； 19.6 施工能源费不计，施工用水、电等全部由乙方自行解决。

20、工程量的确认

20.1乙方提交已完工程量报告的时间：每月25日前提交由其项目经理签署的当月已完工程量报告和质量认证资料以及下月工程进度计划报表一式 份，送监理公司审核，审核完毕后由监理公司报甲方审批，经审核完成的月度完成量报表由甲方，监理公司、乙方各存 份。乙方在向监理单位提供月度完成量报表 9

土建施工合同(范本)开始甲方审批的时间为15个工作日。

20.2实际工程量与招标清单提供的工程量有出入的在月度完成量报表中按实调整，工程量的变更由施工单位报监理公司审核后交由甲方审核确认。

21、工程预付款：

22、工程款（进度款）支付 乙方所提交的进度报表经甲方审核后，甲方按审核后金额的 %向乙方支付进度款。支付至合同金额 %止付。

七、材料设备供应

23、甲方供应材料设备

23．1本工程约定甲方供应的材料设备：

24、乙方采购材料设备

24.1乙方采购材料设备的约定：

八、工程变更

25、关于变更洽商签证的确认程序

25.1乙方处理变更洽商签证事项按如下程序执行：该工程所有的变更洽商签证，由监理公司审查签字后，报甲方确认后方可实施。具体详见本项目《建设管理制度》相应条款。

26、其余按通用条款第29、30、31条规定执行。

九、竣工验收与结算

27、竣工验收 27.1

（包括竣工图、建施竣工平面图、及其他竣工验收资料）套。所有竣工资料必须经甲方现场代表和现场监理工程师签字后才能认可。

27.2甲方认可经该项目有关的所有责任主体签字的竣工验收报告后，乙方按甲方要求的移交时间，移交给甲方。乙方须配合甲方的接收小组的工作。27.3甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

27..4甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。

27.5工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。

28、竣工结算 10

土建施工合同(范本)工程竣工验收合格后,乙方提供全套竣工资料验收合格并办理决算和财务结算，在南溪区税务局开具建安发票后支付除5%保修金外的余下工程款。

十、违约、索赔和争议

29、违约

29.1本合同中关于甲方违约的具体责任如下： 除通用条款第24条不执行外，其余执行通用条款。29.2本合同中关于乙方违约的具体责任如下：

29.2.1 甲方发现乙方有《建设项目承包单位不良行为禁入管理办法》中的任何一项不良行为记录，将被视为弄虚作假行为，乙方承担违约责任，其履约担保将不予退还，甲方有权决定是否解除合同，甲方保留向乙方进一步追究违约责任的权利。29.2.2本合同通用条款第14.2条约定乙方违约承担的违约责任：

29.2.2.1与甲方和乙方最终约定的竣工日期比较，竣工工期延误在15天内，乙方每延误一天，向甲方承担人民币 元/天的违约赔偿金；竣工工期延误超过15天，乙方另向甲方承担人民币 元的违约赔偿金，乙方提供的履约担保不予退还，对因此造成甲方经济损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。29.2.3 本合同通用条款第15.1条约定乙方违约应承担的违约责任：

29.2.3.1若竣工验收时，达不到合同约定的质量标准，乙方向甲方承担人民币 元的违约赔偿金，乙方提供的履约担保不予退还，乙方应返工重建，直至达到合同约定的质量标准为止，费用自理。29.2.4 双方约定的乙方其它违约责任：

29.2.4.1违反通用条款第28.1条，设备材料12小时内退场，已使用的必须拆除。由此造成的工期延误由乙方承担工期延误责任。造成的损失由乙方自行承担。29.2.4.2因乙方原因造成的质量事故、工程事故和安全事故，造成人身和财产损害的，乙方承担全部行政、民事和刑事责任，并承担损害赔偿责任。造成人员死亡等重大安全事故的还必须向甲方承担每次人民币 元的违约赔偿金。若违约金不足以弥补给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿该损失。29.2.4.3乙方违法国家、省、市有关文明施工管理、卫生管理、噪声扬尘污染防治等规定，造成后果的，由乙方承担一切责任。一旦被市、县有关职能部门处罚、负面通报和媒体负面曝光，除接受相关部门处罚外，还必须向甲方承担每次人民币 元的违约赔偿金。

29.2.4.4乙方违反“专用条款第9条乙方义务”项下的所有条款，视为违约。乙方向甲方承担人民币 元/次的违约赔偿金。

29.2.4.5乙方拒不接受或不完成甲方发出的工作指令，乙方向甲方承担人民币 元/次的违约赔偿金。29.5乙方承担违约责任，向甲方支付相应违约赔偿金，并且赔偿因其违约给甲方造成的损失，甲方有权根据其违约情况决定是否解除合同。以上违约赔偿，甲方在支付工程款时直接扣除。11

土建施工合同(范本)30、上述违约条款中，涉及乙方应向甲方支付的违约金或索赔款项，由甲方在进行项目结算时直接扣除，扣除后的不足部分，由甲方依法追回。

31、争议

双方约定，在履行合同过程中产生争议时：首先应协商解决，协商不成，向甲方所在地有管辖权人民法院提起诉讼。

十一、其它

32、工程分包

38.1 本工程不允许分包。

33、不可抗力

39.1 双方关于不可抗力的约定：同“通用条款”。

34、保险

40.6 本工程双方约定投保内容如下：

34.1 甲方投保内容：甲方自行实施，费用自理。甲方委托乙方办理的保险事项：无。

34.2 乙方投保内容：乙方自行实施，费用自理。

35、担保

35.3 本工程双方约定担保事项如下：

35.3.1 甲方向乙方提供履约担保，担保方式为：无。35.3.2 乙方向甲方提供履约担保，担保方式为： 履约保证金 35.3.3 双方约定的其它担保事项：无。

36、合同份数

36.1 双方约定合同正份数：一式 份，甲方执 份，乙方执 份。

37、补充条款 37.1 37.2其他

37.3未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充合同优先解释。（以下无正文）甲方：（公章）乙方：（公章）住所： 住所： 法定代表人 法定代表人

委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 12

土建施工合同(范本)电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮政编码： 邮政编码： 13

土建施工合同(范本)附件1： 房屋建筑工程质量保修书

甲方（全称）： 宜宾大观园酒业有限责任公司 乙方（全称）：

甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，经协商一致，对 工程质量保修书。一．工程质量保修范围和内容

乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其它项目。具体质量保修的内容，双方约定如下： 由乙方承建的项目均在质量保修范围内。二．质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1． 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2． 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厂房和外墙面的防渗漏为 年； 3． 装修工程为 年；

4． 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年； 5． 供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期； 6． 厂区内的给排水设施、道路等配套工程为 年； 7． 其它项目质量保修期限约定如下： 无

质量保修期从工程交付使用之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。三．质量保修责任

1．属于质量保修范围、内容的项目，乙方应当在接到质量保修通知之日起7天内派人质量保修。乙方不在约定期限内派人质量保修的，甲方可以委托他人修理，发生的费用从质量保修金中扣除。

2．发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知8小时内到达事故现场抢修。

3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量质量保修办法》的规定，立即向当地行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或具有相应资质等级有设计单位提出质量保修方案，乙方实施质量保修。、4．质量保修完成后，由甲方组织验收。四．质量保修费用

质量保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。14

土建施工合同(范本)五．质量保修金

1．工程质量保修金为合同结算价款的5％。

2．甲方在一年质量保修期满后，若无任何质量问题，30天内支付乙方工程质量保修金。本工程质量保修书，作为施工合同附件，其有效期限至质量保修期满。（以下无正文）

甲方(公章)： 乙方(公章)：

委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)： 年 月 日 年 月 日 15