2018年新楼盘入网工程建设合同(标准文本)

第一篇：2018年新楼盘入网工程建设合同(标准文本)

广播电视宽带入网工程建设合同

合同编号: 甲方：株洲云雅置业有限公司（以下简称甲方）乙方：湖南高通信息科技有线公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《广播电视管理条例》及地方性法规的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就 云峰雅郡一期 广播电视宽带入网工程事宜达成如下协议。

第一条 工程建设概况

1.项目名称： 云峰雅郡一期 2.项目地点： 株洲云龙示范区云田镇五星社区云峰大道旁

3.建设范围： 云峰雅郡一期 小区 100 栋总建设面积 约105523 ㎡，共计住宅 200 套

4.工程建设内容：小区红线图范围内广播电视宽带入网系统配套工程建设（有线电视入网工程设计方案所包含的线路敷设以及相关设备的安装、调试与开通）。

5.项目负责人：

甲方指定：凌顶章为本项目负责人，联系电话： *** ； 乙方指定： 黎善维 为本项目负责人，联系电话： ***。甲乙双方指定的负责人应当保持相互联系，确保紧密配合，协调和处理施工过程中相关事宜。

第二条 收费标准及付款方式

依据省、市发改委文件关于有线数字电视收费标准的规定，经甲乙双方洽谈确定价格如下：商品房有线电视安装费按每平方米建筑面积5.0元收取。小计金额为： ￥： 527615 元。

合同金额总计为：人民币伍拾贰万柒仟陆佰壹拾伍整，（小写:￥527615 元）。

2.付款方式： 月进度款按本月最终审批计量金额的75％支付，结算最终审计

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完成后一个月内再拨付除质量保证金以外的余款（质保金为工程结算价的3%）。（2）发包人只在收到承包人提供相应的增值税专用发票后方有义务付款。承包人任何一次不及时提供合法增值税专用发票的行为，都将导致发包人有权拒绝继续付款而不承担任何责任；（3）发包人付款必须汇入合同约定的承包人账号或承包人书面指定的账号，承包人账号在约定或指定后原则上不得更改。第三条 合同双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.甲方需向乙方提供入网工程设计所需的相关文件，本合同签订后一周内需向乙方提供房屋建设平面图、楼宇户型分布图、内部结构图、场外平面图各一份（含电子文档），要求标明用户客厅多媒体箱的具体安装位置、楼宇内电缆敷设位置。2.乙方进场施工前一周内，甲方应向乙方提供详细的用户登记表（含地址、楼栋号、门牌号）明确施工户数，用户登记表为乙方下达施工通知单及竣工结算的依据，因甲方户数提供不及时或不准确造成的施工进度影响等问题由甲方自行承担责任。

3.甲方应按照乙方入网工程设计要求完成相关配套工程：①甲方应当确保楼宇在土建等项目施工的同时，完成小区管道、井内桥架和楼内暗管的预埋。②提供用户多媒体箱内220V供电。③确保预设预埋管道内的畅通以及乙方的75-5电缆、皮线光缆能顺利穿管预埋入户。如以上配套工程出现施工不畅等问题，由甲方负责协调配套工程施工单位返工，直到工程顺利完成施工。

4.在甲方小区红线范围内管道和楼宇内暗管等预设预埋配套工程（委托乙方建设的除外）完工后，以书面形式通知乙方进场施工。

5.甲方应为乙方安装的有线数字电视传输用电设备提供市电网一次供电的220V电源的取电位置及取电通道，单独设立电表，其电费按照物价核定用电标准由乙方承担。

6.甲方应为乙方施工现场提供相应条件：①免费提供乙方施工现场的施工用电。②免费提供乙方工程材料临时放置点。

7.甲方应当负责协调乙方与甲方施工现场其他工种施工队之间的工作交叉，保证其他工种施工队积极配合乙方的工程施工。

8.项目在施工期间，甲乙双方均有保护乙方已投入广播电视线路设施及设备的义务，同时甲方应提供协助保护。施工期间乙方已投入的线路设备及设备如遭到损坏或丢失，甲方应积极协助乙方进行落实和处理。

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9.工程竣工提交甲方验收合格且甲方工程款付支付到位后，乙方依据甲方提供的用户登记表建立该项目所有用户档案，由甲方通知小区用户携带购房合同、房主身份证及复印件前往乙方营业厅缴纳收视维护费开通有线电视信号。因甲方附属市政建设未完成、工程款未按时支付造成的用户不能及时建档和信号开通等问题，乙方不承担责任。

10.甲方或小区用户在工程已验收交付后对房屋进行装修时，不得随意移动已安装到位的多媒体箱【用户盒】，如需移动应及时通知乙方协助迁移。若因甲方或小区用户擅自移动多媒体箱【及用户盒】原有位置，造成有线电视信号质量下降，由甲方或用户承担责任，乙方在收取相应材料费和人工费后负责信号恢复。甲方因基建等原因需迁移线路时，须及时和乙方联系，乙方在收取实际产生的材料费和人工费后负责移线施工。

11.甲方的电梯房、高层楼房等建筑的弱电井内没有敷设桥架的，如甲方要求乙方进行PVC套管施工，所需材料PVC管等由甲方提供，乙方负责施工。

(二)乙方的权利和义务

1.本合同签订后，在合同规定的期限内乙方按照国家有线网络建设标准做好工程设计方案，合理组织施工，保证按期完工。

2.乙方根据甲方提供的相关文件出具工程设计方案和施工图纸,标明乙方线缆穿线安装路径和设备指定安装位置，由甲方按照设计要求提供乙方线缆敷设、设备安装等施工配套条件。

3.乙方的设计和施工方案（含电子文档）完成后一周内，提交甲方书面审定，经甲方审定的设计和施工方案作为乙方的施工依据，包括施工材料采购、设施采购与安装、设备采购与安装。

4.设计和施工方案审定后，甲方于工程进场前一周内向乙方发出开工通知并开始计算工期，乙方应当及时安排组织进场施工。

5.入网工程完工一周后，由乙方按照甲方要求提交竣工文件申请组织验收。6.甲方入网工程所需的75-5电缆、皮线光缆以及放大器箱、集线器箱、等设备由乙方提供，乙方应保证所提供的线材、设备及器材符合国家相关规范标准。

7.根据湖南省小区及商住楼通信设施建设标准，楼宇内乙方暗管敷设的75-5电缆和皮线光缆只安装到用户户内的多媒体箱，如甲方需乙方延长敷设长度、增加线缆种类或增加敷设终端点位，需经双方协商后另行增设合同条款。

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8.乙方承担因自身施工不当造成的工程责任事故和人员伤亡责任事故形成的法律责任。乙方发现施工现场存在安全威胁、现场安保条件不足以保障工程设施设备的安全时，有权暂停施工，并请求甲方排除危险状况或等待危险状况自然消除，乙方不承担由此导致的工期延误责任。

9.因甲方原因要求施工中途变更经甲方审核的设计施工方案，乙方应当按照甲方要求进行调整，但由此产生的施工改造费、材料费应由甲方承担，工程工期经双方协商后作相应顺延。

10.乙方应保证传送到甲方的有线数字电视信号质量优良、图像清晰。11.工程验收交付后，乙方在接到甲方物业或用户故障投诉应及时派人上门维修，除电力中断、市政建设等不可抗拒因素外，承诺一般故障24小时内、重大故障48小时内予以解决。

12.为适应数字电视技术的发展和确保服务质量，乙方有权对经营的各项有线数字电视和宽带网络投资建设界面进行调整，并根据省、市物价管理部门规定的有线数字电视收费标准和宽带收费标准收取各项建设费用，如遇政策性收费标准调整，按调整后的标准收取。

第三条 合同工期

（一）乙方于本合同签订、甲方提供相关的设计文件后两周内完成 项目设计和施工方案，经甲乙双方书面确认工程建设场地满足或符合乙方进场施工条件后，甲方向乙方发出开工通知，本合同工程施工期限为 工作日，甲方按照合同规定向乙方支付相应工程款项后，乙方进场施工并开始计算工程工期。

（二）遇到下列情形时，经双方协商后工期予以顺延： 1．建设单位不能按时提供施工条件影响工程进度；

2．不属于乙方原因引起的重大设计变更导致的设计和施工方案修改影响工程进度；

3．施工现场受到其他工种工程施工影响，导致本工程不能施工； 4．其他不可抗力因素导致影响工程进度； 第四条 业务办理及后期维护

1.甲方可为其小区用户统一办理乙方的高清电视、宽带上网、付费节目等业务的集团户，享受乙方集团户的优惠资费，具体的优惠政策标准经双方协商后另行签订补充协议。

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2.本工程验收合格之日起一年内，发生质量故障由乙方负责维修。若因其他人为因素或其他破坏性施工导致有线电视设施及设备损坏，经甲方申请，乙方应当进行维修，维修费用由甲方承担。

第五条 违约责任

1.本合同签订后，甲乙双方均应当认真、全面履行本合同，任何一方违反合同规定均应当承担相应的违约责任。一方违约给另一方造成经济损失时，违约方应当予以赔偿。

2．甲乙双方任何一方单方面终止或解除本合同，违约方应当承担合同总价款30%违约金并赔偿另一方一切经济损失包括由此而引起的诉讼费、律师费用等。

第六条 争议解决

甲乙双方履行本合同过程中发生争议，可协商解决并签订相关补充协议。协商不成，任何一方可向株洲仲裁委员会申请仲裁。

第七条

本合同未尽事宜，由双方协商解决。

第八条 本合同自双方代表签字、单位盖章后生效，至双方履行完本合同项下规定的义务后终止。本合同一式肆份，双方各执贰份，具同等法律效力。

甲方： 乙方:湖南高通信息科技有限公司 法人代表（或授权代表）： 法人代表（或授权代表）： 邮政编码： 邮政编码：412000 统一社会信用代码： 统一社会信用代码：***0 地址： 地址：株洲市天元区泰山路逸景华天21楼 开户行： 开户行：广发银行株洲支行 账号： 账号：***980 签字日期： 签字日期：

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第二篇：新入网协议

中国电信用户入网协议

甲方：

乙方：中国电信集团公司哈尔滨分公司/中国电信股份有限公司哈尔滨分公司 重要提示：

1.甲方应当为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户、农村承包经营户、法人、非法人组织、获得法人或非法人组织授权的依法登记的经营单位。如甲方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，甲方签署本协议应当经过其法定代理人同意并由法 定代理人同时签署本协议。

2.在签署本协议前，请甲方或其代理人仔细阅读本协议各条款，如有疑问请及时咨询。3.甲方或其代理人签署本协议即视为完全理解并同意接受本协议的全部条款。4.甲方所需的业务内容、办理方式以及资费方案请详见乙方的相关业务说明。

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国网络安全法》《中华人民共和国电信条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就电信服务的相关事宜，达成如下协议：

一、用户真实身份信息登记要求

1.根据《电话用户真实身份信息登记规定》（工业和信息化部令第 25 号），甲方办理入网手续时须向乙方出示有效证件、提供真实身份信息；甲方委托他人办理入网手续的，代理人须出示甲方和代理人的有效证件，提供甲方和代理人的真实身份信息；并且配合乙方进行身份信息查验、登记，留存办理手续的记录。

2.甲方为个人用户的，办理入网时使用二代身份证。无法提供二代身份证的，可以使用的有效证件包括现役军人居民身份证、人民武装警察居民身份证、户口簿（仅限 16 周岁以下公民使用）、临时身份证、护照（仅限外国公民使用）、外国人永久居留身份证（仅限外国公民使用）、港澳居民来往内地通行证（仅限港澳居民使用）、台湾居民来往大陆通行证（仅限台湾居民使用）。

3.甲方为单位用户的，办理入网时应当提供营业执照、或事业单位法人证书、或社会团体法人登记证书、或统一社会信用代码证书。单位办理登记的，除出示以上相应证件外，还应当出示经办人的有效证件和单位的授权书。

4.单位用户办理移动电话入网时，必须向乙方提供与每一张移动电话卡一一对应的实际使用人的有效证件，由乙方进行查验并登记实际使用人的身份信息。

5.甲方应当保证登记的信息及提供的身份信息登记资料真实、有效、准确、完整，并有义务配合乙方进行查验。甲方登记的身份信息可以通过乙方营业网点查询。如不符合用户真实身份信息登记相关法律法规和规定、或登记信息发生变化的，甲方应当及时到乙方营业网点更正或变更。因甲方登记信息不符合规定或未及时办理更正或变更手续等造成的后果，由甲方自行承担。

6.甲方申请入网时，在中国电信全国范围内登记在同一个个人用户名下的移动电话卡达到 5 张的，乙方根据国家相关规定不再为其开办新的移动电话卡。

7.乙方要求甲方提供担保的，甲方应当按照乙方要求办理相应担保手续。

二、甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的电信服务质量，及时提出改善意见和建议；对电信服务持有异议的，可以向乙方进行咨询或投诉。

2.甲方有权自主选择乙方依法提供的各类电信业务，有权自主选择乙方公示的资费方案，有权自主选择乙方提供的各类业务办理、咨询、查询和投诉渠道。

3.甲方有权自主选择取得入网许可的终端、设备，并负责安装、调测和维护（包括建筑内自建管线的维护）。甲方自主选择的终端、设备应当具备符合乙方网络的相应功能，否则可能无法支持所选择的电信服务，甲方将自行承担损失。如甲方选择的是智能手机，根据智能机产品性能，为确保其各类软件及时更新，提高终端使用效率，智能机内置部分软件程序会适时进行自动更新，更新过程中会产生相应的上网流量费用。乙方提供移动数据网络服务并已明确告知甲方，甲方已明知，并自愿承担此消费服务。为有效控制或合理使用上网流量，甲方可根据自己的需要在手机中关闭“无线上网”功能，自主控制内置软件的更新。

4.甲方对乙方提供给甲方使用但所有权归乙方的线路、设备或终端有保管责任，不得转借、出租、出售或赠与他人，也不得用于非乙方提供的业务中。如因甲方原因（违约、提前解约和合同到期等）终止使用乙方的服务后，需要返还乙方公司提供的终端设备。由于甲方原因造成该等线路、设备或终端损坏、丢失的，甲方需承担修复费用或按提供终端当期的乙方采购价格赔偿。

5.甲方应当按照约定的交费时间和方式及时、足额交纳电信费用。电信费用计费周期一般为自然月，即每月1 日0 时至当月最后一日24时，双方另有约定的除外。逾期交纳电信费用（欠费）的，甲方须每日按所欠费用3‰的标准支付违约金，并承担相应违约责任。由于通信设备产生费用清单及相关处理会有时延（如国际漫游业务等），可能会发生上一计费周期的部分电信费用计入下一计费周期收取的情况。

6.甲方可以自愿订购或退订第三方服务提供商通过乙方网络提供的增值电信服务，并同意乙方根据第三方服务提供商的委托代为收取相关费用。如甲方对代收费用有异议，可以向第三方或乙方提出，由第三方自行解决或由乙方协调第三方解决。7.甲方对交纳的电信费用及代收费用有异议的，应当在乙方计费原始数据保存期限内向乙方提出。

8.甲方有权自主选择或终止以代扣、银行托收等方式支付电信费用，并自主到银行等机构或具备受理条件的营业网点等渠道办理相应手续。9.甲方通信自由和通信秘密受法律保护。公安机关、国家安全机关、人民检察院及依据法律法规有权进行调查的其他部门根据相关规定提出调查要求的，乙方将依法配合。

10.甲方不得利用乙方网络制作、复制、发布、传播含有以下内容的信息或从事下列违法活动，否则乙方有权暂停或限制向甲方提供电信服务，直至终止电信服务。由此产生的后果，乙方不承担责任：

（1）反对宪法所确定的基本原则，破坏国家宗教政策，宣扬邪教和封建迷信的；（2）危害国家安全、荣誉和利益，泄露国家秘密，颠覆国家政权，破坏国家统一的；（3）宣扬恐怖主义、极端主义，煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结的；（4）散布虚假信息、诈骗信息、谣言，扰乱经济秩序和社会秩序，破坏社会稳定的；

（5）散布涉及实施诈骗，制作或销售违禁物品、管制物品，淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或教唆犯罪的；（6）侮辱或诽谤他人，侵害他人名誉、隐私、知识产权和其他合法权益的；（7）发送违法信息或未经接受方同意发送骚扰信息或商业性信息的；

（8）其他利用乙方网络制作、复制、发布、传播违法犯罪信息或进行违法活动的行为。

11.甲方不得实施或协助他人实施下列危害乙方网络安全和信息安全的行为，否则乙方有权暂停或限制向甲方提供电信服务，直至终止电信服务。由此产生的后果，乙方不承担责任：

（1）侵入或非法控制乙方网络或电信设备，盗接乙方电信线路、非法复制乙方电信码号；（2）非法获取、删除、修改乙方网络或电信设备中存储、处理、传输的信息和应用程序；

（3）利用乙方网络从事窃取或破坏他人信息、损害他人合法权益的活动，制作、传播、使用网络改号软件以及对他人进行骚扰的恶意软件；（4）提供从事入侵乙方网络、干扰网络正常功能、传输扩散违法信息、窃取网络数据等危害网络安全活动的工具及制作方法；（5）设立用于实施诈骗，传授犯罪方法，制作或销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的；（6）故意制作、复制、传播计算机病毒或以其他方式攻击网络等电信设施；（7）使用未取得入网许可或可能影响网络安全、网络质量的终端设备或软件的；（8）危害乙方网络安全和信息安全的其他行为。

12.甲方同意乙方基于提供电信服务、与甲方沟通联系、改善服务质量等目的，收集、储存并使用甲方个人信息，包括身份信息、服务数据及日志信息等。身份信息包括但不限于通过识别仪、高拍仪、纸质表单、互联网等方式收集的姓名、出生日期、身份证件号码、拍照人像、住址、电话号码、电子邮箱等；服务数据及日志信息包括但不限于甲方在使用乙方服务过程中上传和产生的位置信息、终端信息、通话记录、使用记录、订购信息、账单等。如甲方不同意提供或不同意乙方收集、储存并使用如上的某一或某些信息，甲方将可能无法成为乙方的用户或无法享受乙方提供的某些服务，或无法达到相关服务拟达到的效果。

13.为保护公共利益、优化电信服务质量、保障甲方电信服务知情权、及时警示通讯信息诈骗、创新电信服务体验，甲方同意乙方使用甲方个人信息通过营业网点、网站、短信、互联网媒体、电子邮件、语音外呼等方式，向甲方告知社会公益、电信服务、业务使用、诈骗风险警示等信息。

三、乙方的权利和义务

1.乙方在其通信网络与设施覆盖范围内，向甲方提供电信服务；其中，乙方在签订有自动漫游协议的国家和地区的电信运营商的网络覆盖范围内为甲方提供国际移动通信漫游服务及港澳台地区移动通信漫游服务。乙方提供的电信服务应符合国家规定的电信服务质量标准。2.乙方免费向甲方提供中华人民共和国境内（仅限大陆地区，不含港澳台）火警、匪警、医疗急救、交通事故报警等紧急呼叫服务。3.乙方根据生产经营成本、电信市场供求状况等因素，合理确定并公示电信业务资费方案。

4.乙方可以通过营业网点、网站、电话、广播、短信、彩信、电子邮件、电视、公开张贴、信函、报纸、互联网媒体等一种或数种方式，公布、通知或告知业务种类和服务项目、范围、时限、资费方案以及其他电信服务内容。

5.乙方可以通过电话热线、营业网点、网上营业厅、掌上营业厅或短信等多种渠道为甲方提供业务办理、咨询、查询、障碍申告、投诉受理等服务。6.乙方负责网络接入保障、提供相关设备的安装、调测和维护服务，具体服务内容及费用等详见相关业务说明。

7.甲方向乙方申告除网络覆盖和终端设备故障外的电信服务障碍，乙方应当自接到申告之日起，城镇 48 小时、农村 72 小时内修复或调通。8.乙方因检修线路、设备搬迁、工程施工、网络建设等原因可能影响正常电信服务的，应当提前 72 小时向社会公告，通告方式包括但不限于网站、广播、短信、电视、公开张贴、报纸、互联网媒体等。9.乙方向甲方提供免费的电子账单服务，并有义务对账单进行解释。乙方对甲方计费原始数据保留期限为 5 个月（系统产生用户话单当月起后 5 个月，不含当月），法律另有规定除外。如数据保留期限内甲方对电信费用提出异议，乙方应当保存相应计费原始数据至异议解决。10.乙方可以根据对甲方实际情况的综合评估，与甲方约定一定时间内的电信消费透支额度（“信用额度”）并可以进行周期性调整。11.乙方有权根据具体业务类型按预付方式或后付方式向甲方收取电信费用：

（1）预付方式下，甲方需预存费用。当账户余额加上信用额度（如有）不足以支付甲方拟使用的电信业务费用时，甲方应当及时充值或交费，否则乙方可暂停提供电信服务（“欠费停机”）。

（2）后付方式下，甲方累计未交的费用到达信用额度、或到达交费期时，甲方应当及时充值或交费，否则乙方可暂停提供电信服务。其中，甲方当月累计出账费用的交费期 为约定日期，另有约定的除外。

（3）上述（1）、（2）欠费停机所涉业务，不包括单独的固定电话业务。固定电话业务的欠费停机时间按照《中华人民共和国电信条例》的相关规定执行。

12.甲方在欠费停机之日起 60 日内交清费用并申请复机的，乙方应当在收到甲方费用时起 24 小时内为甲方恢复暂停的电信服务（“复机”）。13.如甲方自欠费停机之日起满 60 日仍未交清欠费和违约金，乙方有权自欠费停机第 61 日起终止提供电信服务，收回相应号码（“销户”）、解除本协议，以及通过信函、电话、诉讼或委托第三方等形式追缴欠费和违约金，并可以依法向征信机构提供甲方失信信息。

14.乙方承诺对甲方个人信息依法负有保密义务，不得泄露、篡改或毁损，不得非法出售或非法向他人提供，并应用行业通行的安全技术和管理手段（如脱敏展示、访问权限等）防止未经授权的访问和使用。

四、特殊情况的责任承担

1.甲方入网后，应当妥善保管原始票据（如押金票据等），发生遗失的，由甲方自行承担责任。

2.甲方密码是甲方办理业务的重要凭证。甲方入网后应当立即设置甲方密码，并妥善保管。为方便办理业务，乙方也可以根据甲方申请以短信等方式提供随机密码，该密码可以作为办理业务的临时凭证。

3.凡使用甲方密码或随机密码定制、变更或取消业务的行为，均被视为甲方或甲方授权的行为。因甲方对密码保管不善造成的损失由甲方自行承担，但乙方有义务协助甲方或公安机关调查相关情况。

4.甲方应当合理管理电信费用支出，出现异常的高额电信费用时（指超过甲方此前 3 个月平均电信费用 5 倍以上的费用），乙方一经发现，应当尽可能迅速告知甲方，如告知后未得到甲方确认的，乙方有权暂停本协议约定的部分或全部服务。

5.在甲方欠费停机的情况下，乙方有权拒绝为甲方办理除交费、电信费用查询外的其他电信业务。甲方所办理的通信服务中如含有多个业务或多个独立业务之间存在关联关系，其中一个业务出现欠费的，乙方有权暂停其它业务，由甲方自行承担由此产生的后果，双方另有约定的除外。6.一方违约给对方造成直接损失的，应当依法承担赔偿责任。

7.因不可抗力而使本协议部分或全部不能履行的，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

8.甲方使用本协议项下电信服务过程中涉及的第三方服务（如第三方支付、银行转账、与第三方应用绑定等），由第三方承担责任。对于甲方提出的异议，乙方可以协调第三方解决。

五、协议的变更、终止和解除

1.本协议自甲方签字（甲方为自然人）或盖章（甲方为非自然人）、且乙方盖章之日起生效；通过电子渠道、电子签名、电子协议或其他电子数据形式签订本协议的，甲方以点击确认等方式表示同意本协议的电子数据进入乙方系统的时间视为甲方签字时间。

2.甲方如终止使用电信服务，应当结清电信费用及违约金（如有），并至乙方营业网点申请销户，销户后本协议终止。甲方如预约销户，则自甲方办理之日起三个月内，甲方可持相关手续办理正式销户或恢复入网手续。如果超过三个月，甲方仍未办理相关手续，协议解除。

3.未经双方同意并办理有关手续，甲、乙方不得将依据本协议办理的业务全部或部分转让给第三方。双方同意的情况下进行转让时，甲方应先缴清所有通信费、违约金等费用。转让双方须持各自有效证件到乙方指定营业网点办理变更登记手续，且受让方已知晓甲方与乙方签署的未履行完毕的协议内容，并承担其相应的权利和义务。

4.甲方申请销户时仍有余额的，其中通过银行划扣、现金等方式交纳的，乙方根据实际情况将余额一次性转入甲方指定的乙方运营的其他有效号码的账户中，或以现金或充值卡等方式退还；甲方通过参与赠送、优惠、兑换等营销活动获取的余额，按营销活动当时的具体约定和业务规则处理。5.因技术进步、国家政策变动、服务质量提升等原因，导致本协议部分或全部无法继续履行时，乙方有权变更或终止该协议，但应当提前发布公告，提出合理解决方案，做好客户服务。

6.有下列情形之一的，乙方有权单方终止或解除协议：（1）甲方未按照用户真实身份信息登记要求，提供的登记资料不真实、不准确、不完整、无效，或经乙方通知后未在合理期限内配合提供的；（2）甲方存在本协议第二条第 10 款、第 11 款所列任一行为，或由此引起用户投诉或举报的；（3）甲方以担保方式取得业务使用权的情况下，违反担保约定或担保人无能力履行担保义务的；（4）甲方未办理相关手续，自行改变电信服务使用性质、用途，或自行转让协议的；（5）甲方利用乙方服务从事相应活动，依法应当取得而未取得或丧失相应许可或备案；（6）甲方欠费停机后，逾期 60 日仍未交清所有欠费、违约金、赔偿金等费用的；（7）有权机关要求乙方停止对甲方提供电信服务的；（8）甲方原因造成本协议无法履行的；

（9）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他情形。

7.本协议终止或解除后，乙方继续保留向甲方追交所欠费用的权利，并有权收回甲方原使用的业务号码（销户的号码）、IP 地址等电信资源。为保证甲方权益，乙方对销户的

业务号码至少冻结 90 日，方可重新分配给其他用户使用。

8.甲方改号、销户或过户时应当主动注销或解绑在该号码上的注册或绑定的第三方应用（如微信、支付宝）、银行卡（如银行验证号码）等信息、以及第三方软件，自行解除银行托收、代扣等第三方协议，自行卸载甲方加载的第三方软件，避免造成个人信息泄露；否则由此造成甲方或其他人损失由甲方承担。

六、其他约定

1．所有因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方将通过友好协商解决。协商不成的，则任何一方均有权向电信管理部门申诉或向消费者协会等有关部门投诉，双方也可请求有管辖权的人民法院对所争议的事项做出裁决。

2.甲方办理各类业务所签署的业务登记单、表单、补充协议，乙方以公告等书面形式公开做出的服务承诺均为本协议的补充协议，与本协议冲突部分以补充协议为准。关于宽带服务质量的电信术语和约定，除另有约定外，双方按照本协议附则理解和执行。

3.本协议一式两份，双方各保留一份，具有同等法律效力。甲乙双方以电子方式签署本协议的，甲方可登录乙方网上营业厅查询、下载本协议。

甲方：

乙方：（名称并盖章）中国电信集团公司哈尔滨分公司/中国电信股份有限公司哈尔滨分公司 地址：

地址：（乙方单位注册地址）签署日期：

****年**月**日

签署日期：

****年**月**日 甲方法定代理人或代理人：（签名或单位盖章）地址： 联系方式：

签署日期：

****年**月**日

附则：双方确认的有关宽带服务质量的术语定义和约定

上网带宽：甲方实际使用的网络带宽是动态变化的，主要取决于骨干带宽、运营商提供给甲方的接入带宽和甲方所访问的内容提供商的带宽。乙方向甲方提供宽带业务时，按下行速率最高可达签约速率的 90%进行承诺。乙方提供的宽带速率还与甲方所在地区线路损耗、甲方家庭网络环境及上网终端性能等密切相关。如甲方向乙方购买百兆及以上的宽带产品，甲方上网的终端、操作系统、外延设备需具备千兆速率的配置要求，乙方只负责测速终端直接连接家庭网关进行单机测试达标。速率常用统计单位是比特/秒（bps）,1Mbps=1024Kbps,1kbps=1024bps。甲方方面设备停电约定：由甲方供电的终端设备（包括但不仅限于甲方向乙方租用的宽带和天翼高清等终端设备）,在停电期间，导致宽带、天翼高清、电话等业务无法正常使用的，乙方不承担由此产生的任何责任。装（移）机和维护服务范围及约定：

（1）乙方按约提供家庭网关的，乙方负责将线路布放到家庭网关摆放地点；除此之外，乙方负责将线路布放到用户指定地点。用户入户线的暗线如不能使用的，乙方可以提供明线接入。

（2）根据用户所申请的电信业务，乙方免费调通相应数量的信息点。

（3）宽带线路界面维护约定：以线路产权分界点作为维护界面分界点。通常以电信线路进入甲方室内的第一个接点处为双方的产权分界点，室内线路属于甲方资产，甲方应自行负责布放、维护；如果室外线路产权属于乙方，乙方负责布放、维护。不属于乙方线路及设备维护范围内的，乙方可提供有偿代维服务供甲方自主选择。

第三篇：工程建设监理合同标准条件

词语定义、适用语言和法规

下列名词不达意和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义。

（1）“工程”是指业主委托实施监理的工程。

（2）“业主”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的一方，以及其合法继承人。

（3）“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。

（4）“监理机构”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织。

（5）“第三方”是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人。

（6）“工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作和额外工作。

（7）“日”是指任何一个午夜至下个午夜间的时间段。

（8）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。工程建设监理合同适用的法规是国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。

监理单位的义务

向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。

监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为业主提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助业主实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。监理机构使用业主提供的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给业主，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。

在本合同期内或合同终止后，未征服得有关方同意，不得汇露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。

业主的义务

业主应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。

业主应当在双方约定的时间内免费向监理机构提供与工程有关的为监理机构所需要的工程资料。业主应当在约定的时间内就监理单位书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。业主应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速作出决定的常驻代表，负责与监理单位联系。更换常驻代表，要提前通知监理单位。

业主应当将授予监理单位的监理权利，以及监理机构主动要成员的职能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。

业主应为监理机构提供如下协助：

1.获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

2.提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

业主免费向监理机构提供合同专用条件约定的设施，对监理单位自备的设施给予合理的经济补偿。

如果双方约定，由业主免费向监理机构以提供职员和服务人员，则应在监理合同专用条件中增加与此相应的条款。

监理单位的权利

业主在委托的工程范围内，授予监理单位以下监理权利：

选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权；

选择工程分包设计单位和施工分包单位的确认权与否定权；

工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向业主的建议权；

工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，自主向设计单位提出建议，并向业主提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价或延长工期，应当事先取得业主的同意；

工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主动向承建商提出建议，并向业主动提出书面报告；如果由于拟提邮的建议会提高工程造价；延长工期，应当事先取得业主的同意。

工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向业主报告；报经业主同意后，发布开工令、停工令、复工令；

工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得监理机构复工令后才能复工。发布停、复工令应当事先向业主报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。

工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签认权；

在工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款式支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认权与否定权。未经监理机构签字确认，业主不支付工程款。

监理机构在业主授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用，或质量，进度，则这种变更须经业主事先批准。在紧急情况下未能事先报业主批准时，监理机构所作的变更也应尽快通知业主。在监理过程中发现承建商工作不力，监理机构可提出调换有关人员的建议。

在委托的工程范围内，业主或第三方对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，现垌 双方协商确定。当业主和第三方发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当其双方的争议由政府建设行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料。

业主的权利

业主有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签定权；

业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权；

监理单位调换总监理工程师须经业主同意；

业主有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内专项报告。

业主有权要求监理单位更换不称职的监理人员，直到终止合同。

监理单位的责任

监理单位的责任期即监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。

监理单位在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。如果因监理单位过失而造成了经济损失，应当向业主进行赔偿。累计赔偿总额不应超过监理酬金总数（除去税金）。

监理单位对第三方违反合同规定的质量要求完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理单位不承担责任。

监理单位向业主提出赔偿要求不能成立时，监理单位应当补偿由于该索赔所导致业主的各种费用支出。

业主的责任

业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理单位造成的经济损失。

业主如果向监理单位提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理单位的各种费用支出。

合同生效、变更与终止

本合同自签字之日起生效。

由于业主或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或持续时间，则监理单位应当将此情况与可能产生的影响及时通知业主。由此增加的工作量视为附加工作，完成监理业务的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。

在监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理单位不能全部或部分执行监理业务时，监理单位应当立即通知业主。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42天的时间用于恢复执行监理业务。并按双方约定的数量支付监理酬金

业主如果要求监理单位全部或部分暂停执行监理业务或终止监理合同，则应当在56天前通知监理单位，监理单位应当立即安排停止执行监理业务。当业主认为监理单位无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理单位发出指明其未履行义务的通知，若业主发出通知后 21天内没收到满意答复，可在第一通知发出后 35天内发出终止监理合同的通知，监理合同即行终止，监理单位在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到支付单据，而业主又未对监理单位提出任何书面意见时，或根据第32条或第33条已暂停执行监理业务时限超过半年时，监理单位可向业主发出终止合同的通知。如果终止监理合同的通知发出后14天内未得到业主答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后42天内仍未得到业主答复，可终止合同，或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。

监理单位由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的时间和酬金。

合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。

监理酬金

正常的监理业务、附加工作和额外工作的酬金，按照监理合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。

如果业主在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应当向监理单位补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。在收到支付通知书24小时内向监理单位发出异议的通知，但业主不得拖延其他无异议酬谢金项目的支付。其 他

委托的工程建设监理所必要的监理人员出外考察，经业主同意其所需费用随时向业主实报实销。监理单位如须另聘专家咨询或协助，在监理业务范围内其费用由监理单位承担，监理业务范围以外，其费用由业主承担。监理机构在监理工作中提出的合理化建议，使业主得到了经济效益，业主给予适当的物质奖励。

未经对方的书面同意，无论业主或监理单位均不得转让本合同约定的权利和义务。

除业主书面同意外，监理单位及职员不应接受监理合同约定以外的与监理工程项目有关的报酬。监理单位不得参与可能与合同规定的与业主的利益相冲突的任何活动。

争议的解决

因违反或终止合同而引起的对损失和损害的赔偿，业主与监理单位之间应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，仍不能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。

第四篇：工程建设监理合同标准条件

理合同不能全部或部分履行，监理单位不承担责任。第二十七条监理单位向业主提出赔偿要求不能成立时，监理单位应当补偿由于该索赔所导致业主的各种费用支出。业主的责任第二十八条业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理单位造成的经济损失。第二十九条业主如果向监理单位提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理单位的各种费用支出。合同生效、变更与终止第三十条本合同自签字之日起生效。第三十一条由于业主或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或持续时间，则监理单位应当将此情况与可能产生的影响及时通知业主。由此增加的工作量视为附加工作，完成监理业务的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。第三十二条在监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理单位不能全部或部分执行监理业务时，监理单位应当立即通知业主。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42天的时间用于恢复执行监理业务。并按双方约定的数量支付监理酬金。第三十三条业主如果要求监理单位全部或部分暂停执行监理业务或终止监理合同，则应当在56天前通知监理单位，监理单位应当立即安排停止执行监理业务。当业主认为监理单位无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理单位发出指明其未履行义务的通知。若业主发出通知后21天内没收到答复，可在第一个通知发出后35天内发出终止监理合同的通知，监理合同即行终止。第三十四条监理单位在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到支付单据，而业主又未对监理单位提出任何书面意见时，或根据第32条或第33条已暂停执行监理业务时限超过半年时，监理单位可向业主发出终止合同的通知。如果终止监理合同的通知发出后14天内未得到业主答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后42天内仍未得到业主答复，可终止合同，或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。第三十五条监理单位由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的时间和酬金。第三十六条合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理酬金第三十七条正常的监理业务、附加工作和额外工作的酬金，按照监理合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。第三十八条如果业主在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应当向监理单位补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。第三十九条支付监理酬金所采用的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十条如果业主对监理单位提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内对监理单位发出异议的通知，但业主不得拖延其他无异议酬金项目的支付。其他第四十一条委托的工程建设监理所必要的监理人员出外考察，经业主同意其所需费用随时向业主实报实销。第四十二条监理单位如须另聘专家咨询或协助，在监理业务范围内其费用由监理单位承担，监理业务范围以外，其费用由业主承担。第四十三条监理机构在监理工作中提出的合理化建议，使业主得到了经济效益，业主给予适当的物质奖励。第四十四条未经对方的书面同意，无论业主或监理单位均不得转让本合同约定的权利和义务。第四十五条除业主书面同意外，监理单位及职员不应接受监理合同约定以外的与监理工程项目有关的报酬。监理单位不得参与可能与合同规定的与业主的利益相冲突的任何活动。争议的解决第四十六条因违反或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，业主与监理单位之间应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，仍不能达成一致时，双方选择：1.仲裁由仲裁委员会仲裁；2.诉讼由人民法院管辖。工程建设监理合同专用条件第一条本合同适用的法规及监理依据：第四条监理业务：第八条外部条件包括：第九条双方约定的业主应提供的工程资料及提供时间：第十条业主应在天内对监理单位书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。第十四条业主免费向监理机构提供如下设施：监理单位自备的，业主给予经济补偿的设施如下：第十五条在监理期间，业主免费向监理机构提供名职员，由总监理工程师安排其工作，并免费提供名服务人员。第二十五条监理单位在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失：赔偿金=直接经济损失×酬金比率（扣除税金）第三十七条业主同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理单位的酬金：业主同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加工作酬金：业主同意以下计算方法、支付时间与金额，支付额外工作酬金：第三十九条双方同意用支付酬金，按汇率计付。第四十三条奖励办法：第四十六条工程建设监理合同在履行过程中发生争议时，业主与监理单位应及时协商解决。协商不成时，双方同意按（）项解决：1.由仲裁委员会仲裁；2.向人民法院起诉。

第五篇：《广东省建设工程标准施工合同》(2011)

工程编号：

合同编号：

广 东 省 建 设 工 程

标 准 施 工 合 同

2011年版

工程名称： 工程地点： 发 包 人： 承 包 人：

广 东 省 建 设 厅 制

第一部分

协 议 书

发包人:（全称）

承包人:（全称）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本协议书。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程范围：

工程规模：本工程建筑面积约： m2，建筑高度 ,建筑层数 层；工程造价约 万元；

结构形式：

∕

工程立项、规划批准文件号：

∕

资金来源： 自筹

二、工程承包范围

承包范围：承包人按发包人提供资料及相关内容，负责对****工程进行施工，具体承包内容按发包人与承包人承诺的相关内容。

三、合同工期

工程合同工期总日历天数： 天。

开工日期：2011 年

月

日（实际开工日期以开工令约定为准）竣工日期：2011 年

月

日（以开工日期为始按合同工期推算）

四、质量标准

工程量质标准：按现行的《工程施工质量验收规范》标准，达到“合格”或以上。

五、合同价款

合同总价（大写）：

；

（小写）：

￥

元。

项目单价：□详见承包人的投标报价书（招标工程）；

□详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。

七、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。

八、承包人承诺

承包人向发包人承诺已阅读、理解并授受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。

九、发包人承诺

发包人向承包人承诺已阅读、理解并授受本合同所有条款，按本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。

十、合同生效

订立合同时间： 2011年 11月

日 订立合同地点：

合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于

生效。

发

包

人：（公章）

承

包

人：（公章）

地

址：

地

址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电

话：

电

话：

传

真：

传

真：

开户银行：

开户银行：

帐

号：

帐

号：

邮政编码：

邮政编码：

电子邮箱:

电子邮箱:

第二部分

合同通用条款

详见广东省建设厅推行的《广东省建设工程标准施工合同》（示范文本）（2009）第二部分

第三部分

专用条款

1、定义

1.53所采用的书面形式包括： √

文书 □□

信件 □

电报 √

传真 □□

电子邮件 □

其他：

2、合同文件及解释

2.2下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应能相互解释，互为说明。当出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下： ①本合同合同协议书、合同专用条款； ②相关补充协议书；

③招标文件、招标资料补充通知； ④合同通用条款； ⑤施工图纸；

⑥工程量清单或预算书； ⑦中标通知书

⑧投标文件及其附件相关标准、规范及有关技术文件； ⑨双方有关工程的磋商、变更等书面协议文件。

4、语言及适用的法律、标准与规范

4.3约定适用的标准、规范的名称： 包括但不限于以下标准、规范：

（1）钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001（2）建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88（3）建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91（4）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005/J405-2005）（5）建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）

5（6）给水排水工程构筑物施工及验收规范（GB141-1990）

5、施工设计图纸

5.1 施工设计图纸由发包人提供

（1）施工设计图纸提供的时间：开工前

日提供图纸，其他由承包人自备。

（2）施工设计图纸提供的数量：提供

套图纸。如承包人需要增加图纸，由承包人自行复制。如委托发包人代为复制，费用由承包人承担。

6、通讯联络

6.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式(1)各方通讯地址和收件人： 发包人

通讯地址：

收件人：

邮编：

承包人

通讯地址：

收件人：

邮编：

监理单位

通讯地址：

收件人：

邮编：

造价咨询单位：

通讯地址：

收件人：

邮编：

(2)视为送达的其他方式：无。

7、工程分包

7.5(1)指定分包工程：无。

按（佛建工（2006）70号），中标人如需进行劳务分包，必须分包给具有相应资质或已在佛山市建设局登记备案的劳务分包企业。

（2）分包工程价款的支付方式：

8、交通运输

13.1 道路通行权和场外设施的约定 13.2 场外施工道路的约定： 13.4 超大件和超重件运输的约定：

9、专项批准事件的签认

14.2（1）专项批准事件的监理工程师

具体人选：

印章样式：

签字样式：

授权范围：

（2）专项批准事件的造价工程师

具体人选：

印章样式：

签字样式：

授权范围：

（3）专项批准事件的建造师

具体人选：

印章样式：

签字样式：

授权范围：

10、发包人

10.1 发包人完成下列工作的约定：(1)办理土地征用、拆迁等工作。

(2)完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：施工用电及用水的安装费用（包括到供电部门的报电、到供水部门的报水、拉线、拉管、表前、表后）和施工期间的水、电费用均由中标单位负责，该部分费用已在投标报价中综合考虑，由施工单位向有关部门支付。

(3)开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：

。(4)提供有关资料的时间：

(5)办理有关所需证件的约定：

。(6)组织现场交验的时间：

(7)提供施工设计图纸、设计文件的时间：

(8)组织图纸会审和设计交底的约定：

(9)协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物、保护建筑）、古树名木等保护工作的约定：。(10)接收已完工程支付工程相关价款的约定：

委托给承包人负责的部分工作有：办理工程报监手续、施工报建手续、竣工资料的整理、编制及备案、其它适宜事宜在具体发生时商定。10.2 提供施工场地的时间：

10.3 发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定（1）提供的时间：开工前

日提供图纸，其他由承包人自备。

（2）提供的份数：提供 6 套图纸。如承包人需要增加图纸，由承包人自行复

制。如委托发包人代为复制，费用由承包人承担。

10.4 支付期及支付方式的约定(1)工程价款支付期限

□

按合同通用条款规定期限支付 □√

其他：按招标文件的规定执行(2)工程价款支付方式：

□

按协议书所注明的帐号银行转帐

□√

支票支付 □

其他方式：

11、承包人

11.1 承包人有关工作的约定

（1）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：无。（2）承包人应做的其他工作及要求

a)负责施工场地内交通、场地周边环卫及夜间超时施工报审及临建报审工作。

b)施工场地内的地上及地下各种管线设施，承包人须自行探测调查，保证原有地上、地下管线设施的安全运行，并积极进行管线方面的协调工作，施工过程中若有损坏，承包人须承担全部责任。

c)本工程施工现场未平整，为不影响目前租赁期内租户的经营，本工程施工须分两期进行，中标人必须完成一期工程且经业主同意确认后方可进行二期工程的施工现场平整及施工工作。

d)负责做好施工现场与周边地区水利、交通、噪声防护等工作。若承包人在施工过程中违反规定受到城监、执法等有关部门的处罚，发包人每次罚承包人5000元人民币，均在工程款中扣除。e)负责免费提供监理人员的办公场所、桌椅。f)协助发包人办理工程规划验收。g)负责竣工资料的整理、备案、归档，完成后提供给发包人完整的符合行政主管部门要求的竣工资料存档。除去行政主管部门外，业主要求承包人提供 套资料。

h)承包人应在发包人指定的范围内施工。在发包人规定的时间内无条件对施工辅助设施进行拆卸和清理场地。拆卸的物件，如发包人需要的，应归发包人所有。

i)工程用料必须按照图纸、招标文件及工程量清单所规定的材料品种、型号、规格和品牌档次来报价，并作为施工材料选定的依据。材料质量均应按国家、地方有关建设部门的规定进行符合要求的检测检验，并按有关规定向业主提供有资质和符合规定的检测检验单位出具的合格的检验报告及其他合格证明材料

j)工程施工过程中必须注意施工安全，做好安全文明施工工作，并为施工人员购买人身社保，保证施工期间在场所有人员的人身安全，不造成工伤死亡事故，如因措施不当造成人身安全或工伤死亡事故，一切责任由承包单位负责

k)本工程为施工图纸及工程量清单内容总承包。中标人必须负责清拆平整

(含清运)，投标人在报价时必须综合考虑清拆平整含清运)所产生的费用，招标人不再另行支付

l)本工程实际标高是以负一层(-4500)作为设计的基点,但图纸的±0.000标注在一层的位置上，即真正的±0.000与实际的一层地面存在了4.5m的高差, 故所有标高作相应调整，投标人在报价时必须综合考虑，如有因此调整所产生的费用，招标人不再另行支付

m)本工程因现有挡土墙的存在,因此施工中过程中所有A轴上的桩比B轴上的桩要钻深4.5m, 投标人在报价时必须综合考虑因此所产生的费用，招标人不再另行支付

11.2承包人完成设计的约定(1)承包人负责的设计：无。

(2)承包人提交设计图纸的时间：无。11．3现场管理人员的任命和更换

11.3.1承包人代表即为本建设工程的项目经理（也即投标时的项目负责人），承诺常驻现场，代表承包人履行与发包人签订的本建设工程合同。

11.3.2承包人不得随意更换项目经理，发生下列情形之一的除外： ①因重病或重伤两个月以上不能履行职责的； ②主动辞职或调离原工作单位的；

③因管理原因发生重大工程质量、安全事故，承包人认为该项目经理不称职或监理单位认为该项目经理不称职需要更换的；

④无能力履行合同的责任和义务，造成严重后果，发包人要求更换的； ⑤因违法被责令停止执业的； ⑥因犯罪被关押或判刑的；

⑦死亡。承包人如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人书面同意，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。未征得发包人书面同意，承包人不得更换项目经理。

11.3.4发包人可以与承包人协商，建议其更换认为不称职的项目经理及相关管理人员，承包人应及时采纳发包人的建议予以更换，并在发包人发出建议书后七天内给予更换书面回复。

12、发包人代表

12.1 发包人代表及其权力的限制

(1)发包人任命（）为发包人代表，联络通讯地址如下： 通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

传真号码：

(2)发包人对发包人代表权力做如下限制：工程量的确认，进度款的审核及发放。

13、监理工程师

13.1 负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师(1)监理单位：

法定代表人 ：

(2)任命（）为监理工程师，其联络通讯地址如下：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

传真号码：

13.2（11）需要发包人批准的其他事项：

14、造价工程师

14.1负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师(1)造价咨询单位：

法定代表人：

(2)任命（）为造价工程师，其联络通讯地址如下: 通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

传真号码：

14.2（4）需要发包人批准的其他事项：

15、承包人代表

15.1承包人任命（）为承包人代表，其通讯联络地址如下：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

传真号码：

16、指定分包人

16.1依法指定的分包人及有关规定：

（1）实施、完成任何永久工程的分包人：无。

（2）提供本合同工程材料和工程设备、服务的分包人：无。

17、工程担保

17.1 承包人提供履约担保的约定：按招标文件规定执行

17.2 履约担保退还时间的约定：在工程验收合格后，履约保证金退还给中标人（履约保证金不计利息）

17.3 发包人提供支付担保的约定

(1)支付担保的金额：（按招标文件规定执行）

(2)提供支付担保的时间： □ 签订本合同时 √其他时间，具体为： □

(3)出具支付担保的银行：无约定。

17.4 履约担保退还时间的约定：在工程验收合格后，履约保证金退还给中标人（履约保证金不计利息）

17.5 担保内容、方式和责任等事项的约定：

18、不可抗力

18.1（4）不可抗力的其他情形：不可抗力包括因战争、**、空中飞行物坠落或其他非承包人责任或原因造成的爆炸、火灾等以及：

（1）八级以上（八级）的台风；

（2）在连续24小时内所降雨量超过50毫米（含50毫米）；（3）在任何6小时内降雪量300毫米以上；（4）摄氏40度以上（含40度）的高温天气；（5）摄氏零下5度以下（含零下5度）的严寒天气；（6）暴雨级持续两天以上的大雨；（7）八级以上的地震。

所有上述异常恶劣气候条件，以佛山市气象局测定或公布的数据为准。

19、保险

19.1 发包人委托承包人办理保险事项有：

□√

通用条款32.1款的第（1）项； □√

通用条款32.1款的第（2）项； □

通用条款32.1款的第（3）项。

19.2 担保内容和责任等事项的约定：由发包人委托承包人办理，该费用包含在投标报价中。

20、进度计划和报告

20.1 承包人编制施工进度报告和修订进度计划的时间要求： 承包人应提交的计划包括但不仅限于以下：（1）总体计划

承包人应在签订本合同后的当天内，向监理工程师提交一式2份施工组织设计和工程进度计划。经发包人批准后，监理工程师应在收到该设计和计划后的当天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。工程进度计划，应对合同工程的全部施工作业提出总体上的施工方法、施工安排、作业顺序和时间表。合同约定有单项工程的，承包人还应编制单项工程进度计划。

12（2）月度计划

承包人应在每月25日前，根据总体工程进度计划要求编制月度计划，其格式和内容应符合监理工程师要求。计划应包括本月完成和下月预计完成的工程数量和工作量，及保证计划完成的措施，对未完成计划，应详明原因并提出加快进度的措施。

（3）每周计划

承包人应在每周星期四前，根据总体工程进度计划及月度计划要求编制每周计划，其格式和内容应符合监理工程师要求。计划应包括本周完成和下周预计完成的工程数量和工作量，及保证计划完成的措施，对未完成计划，应详明原因并提出加快进度的措施。

承包人的施工总体计划、月度计划及每周计划应按要求报监理工程师审核调整并报发包人批准后方能实施。

工程进度计划的修订：承包人应在确保合同工期的前提下，每月对进度计划进行一次修订，并应在上一个进度计划的25日前提交给监理工程师审查。

21、开工

21.1 监理工程师在本合同签订后的（）内签发开工令。

□

按照通用条款规定的42条

□√

承包人应在签订本合同后的5天内，向监理工程师提交开工申请书，并附上表明已做好开工准备的有关资料。监理工程师应在本合同签订后的7天内报发包人批准后向承包人发出开工令；承包人应在接到开工令后的3天内开工，然后一直保持合同工程连续均衡地施工。

22、暂停施工和复工

22.1 发包人、承包人原因和不可抗力因素造成暂停施工的其他情形：

23、工期及工期延误

23.1 合同工程的工期约定为（250）天。

(1)

佛山市西樵镇商铺工程(影剧院靠江浦路边)一期

（工程名称）单项（位）工程的工期约定为

天。

(2)

佛山市西樵镇商铺工程(影剧院靠江浦路边)二期

（工程名称）单项（位）工程的工期约定为 125

天。（3）二期工程须在租户搬迁完毕后方可开工（搬迁时间不多于一个月，此时间不含在施工总工期内）；春节休息15天（此时间不含在施工总工期内）；具体的一、二期工程开工时间以业主通知为准

24、质量目标

42.1工程质量标准：按现行的《工程施工质量验收规范》标准，达到“合格”。

25、安全文明施工与环境保护

45.1 安全文明施工的内容： 45.5 治安管理的约定：

26、测量放线

46.1 施工控制网资料提交的时间： 46.4 测量放线误差的约定：

27、发包人供应材料和工程设备

27.1 发包人是否供应材料设备

□√

发包人不供应材料和工程设备，本条不适用。

□

发包人供应材料和工程设备的，约定“发包人供应材料设备一览表”，作为本合同的附件。

27.2 发包人供应材料和工程设备的合同工程结算方式：

28、承包人采购材料和工程设备

28.1 承包人采购的材料和工程设备： 28.2 承包人供货与清点要求：

28.3 发包人指定的生产厂家或供应商：

29、材料和工程设备的检验试验

29.1 材料和工程设备的检验试验时间和地点：

30、施工设备和临时设施

30.1 发包人提供的施工设备和临时设施：

31、隐蔽工程和中间验收

31.1中间验收部位有：按有关规定执行。

32、工程试车

32.1 是否需要试车

□√

不需要试车的，本条不适用。□

需要试车的，试车的内容及要求：

33、工程变更

33.1 承包人提出合理建议应得的奖励：无。

34、竣工验收

34.1 单位工程和工程部位的验收

□ 合同工程无单位工程和工程部位的，本款不适用。

□√

合同工程有单位工程和工程部位的，各单位工程和工程部位的范围、计划竣工时间如下：

(1)

（工程名称）工程，计划竣工时间为

，其范围包括：

(2)

（工程名称）工程，计划竣工时间为

，其范围包括：

34.2合同工程需在施工期运行的约定：

35、缺陷责任与质量保修

35.1 缺陷责任期的约定：双方根据国家有关规定。

35.2 工程质量保修的约定：，结合具体工程约定质量保修期按工程质量保修书规定执行。

36、暂列金额

36.1合同工程的暂列金额为：

无。

37、暂估价

37.1非招标专业工程的暂估价金额为：

无。

38、提前竣工奖与误期赔偿费

38.1提前竣工奖的约定

□√

没约定提前竣工奖的，本款不适用。

□

约定提前竣工奖的，每日历天应奖额度为（）元，提前竣工奖的最高限额是（）。38.2误期赔偿费的约定：

(1)每日历天应赔付额度：因承包人原由造成工期延误，从延误的第1天起，每天罚款人民币3000元，工期延误30天以上，发包人有权单方面解除合同。如有施工过程中，因承包人原由造成连贯停工超过10天，或间歇性施工造成工程进度严重滞后的，发包人有权单方解除合同，并追究承包方的违约责任。

(2)误期赔偿费最高限额是：合同价的5%。

39、优质优价奖

39.1优质优价奖的约定：

□√

没约定优质优价奖的，本款不适用； □

约定优质优价奖的等级； 39.2优质优价奖的计提与支付：

□

国家级质量奖，合同价款的3%，即

元； □

省级质量奖，合同价款的2%，即

元；

□

市级质量奖，合同价款的1%，即

元。

40、合同价款约定与调整事宜

40.1本工程采用：固定总价，措施项目费固定不变。工程结算造价按中标单位的投标总价进行结算，除以下40.2款所述情况外，合同总价均不作调整。本工程结算价由西樵镇财政所审核。甲乙双方核对清楚后确定工程造价。

40.2 合同价款的调整因素包括：

□

工程量的偏差；

□√

工程变更；

□√

物价及后继法律法规的变化；

□√

费用索赔事件或发包人负责的其他情况； □

工程造价管理机构发布的造价调整； □√

其他调整因素：

41、工程变更事件

41.1 工程变更，导致综合单价调整的方法：

□

按合同通用条款的规定调整。□√

按以下方法调整：

由于招标人变更设计和其他完全归责于招标人的原因导致工程量增加的，必须有由招标人、中标人及监理单位三方书面确认的工程量或竣工图纸才可作为结算依据，并按下列办法计算：以确认的工程量套用相对应的2008 年专业工程量清单计价规范及2010年工程综合定额；材料按施工期间的《佛山市工程造价信息》发布价或市场价（须经业主、监理认可）计算，特殊材料按经招标人、监理、中标人三方签证确认的价格计算；规费、税金等的计费程序按行政建设主管部门有关文件规定；按以上原则计算出该增减工程的款项后，乘以结算系数即为该增减工程的应付造价。（注：结算系数=中标总价/预算总价）。

清单中的数据误差不作调整,由投标者自行考虑。

42、工程量的偏差事件

42.1 工程量的偏差，导致分部分项工程费结算价调整的方法：

□

按合同通用条款的规定调整。□√

按以下方法调整：。

42.2 工程量的偏差，导致措施项目费调整的方法：

□

按合同通用条款的规定调整。□√

按以下方法调整：按招标文件执行。

43、现场签证事件

43.1 现场签证报告确认约定的时间：

44、物价涨落事件 44.1 调整承包人采购材料设备的材料设备、施工机械费的方法

□√

合同价款不因物价涨落而调整，则本款不适用。

□

物价涨落超过通用条款规定的幅度，应调整合同价款，调整数据约定如下：

(1)固定系数a为

；(2)人工权重系数b为

；(3)机械台班权重系数c为

；(4)钢筋权重系数d为

；(5)其他资源的权重系数：。

44.2 调整合同价款日期：

□

招标工程的递交投标文件截止日期： □

非招标工程的合同订立时间：

45、支付事项

45.1 计算利息的利率

□

按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。□√

其他为：（零利率）。

46、预付款

46.1 预付款的约定

□

没有预付款的，本条不适用。

□√

约定预付款的，一期先进行施工，招标人、中标人双方签订施工合同并正式进场后，一期工程工程基础部分完成时付至合同总造价的5％，其支付办法及抵扣方式按招标文件有关规定。

46.2 预付款支付申请的约定：

（1）签订合同、办好施工许可证且进场施工后7天内支付。46.3 预付款低扣办法：

□

预付款按照期中应支付款项的（）（百分比）扣回，直到扣完为止。□√

其他方式：

47、安全文明施工费

47.1 安全文明施工费的内容、范围和金额的约定(1)安全文明施工的内容及范围：

□√

按合同通用条款的规定，以现行广东省统一工程计价依据规定为准。□√

合同双方的其他要求：安全防护、文明施工措施费用必须专款专用，不得挪作它用，合同价款中已包含此项费用；若承包人违反协定未专款专用，发包人扣罚承包人工程造价的2%，若施工安全评价等级达不到合格要求，发包人扣罚承包人人民币2000元；均在工程款中扣除。

(2)安全文明施工费的总金额为：按招标文件规定执行。47.2 安全文明施工费预付金额、支付办法和抵扣方式：

□ 按合同通用条款的规定； □

其他：

48、进度款

48.1 支付期间：

□ 以季度为单位。

□√ 以形象进度为准，具体为：

本工程分两期施工：

一期先进行施工，招标人、中标人双方签订施工合同并正式进场后，一期工程工程基础部分完成时付至合同总造价的5％；一期工程工程主体结构完成时付至合同总造价的25％；工程竣工验收合格后付至合同总造价的50％；

二期工程工程基础部分完成时付至合同总造价的55％；二期工程工程主体结构完成时付至合同总造价的75％；二期工程竣工验收合格后付至总工程结算造价的95％, 余下5%工程款作为工程保修金，在保修期结束后无息退还

工程结算票据必须是西樵地税分局开具的工程施工发票，有关税费由中标施工单位负责承担。

□ 本期间应支付或扣留（扣回）的其他款项：

48.2 期中付款的最低限额为

元。

49、竣工结算与结算款

49.1 结算的程序和时限：

□

按合同通用条款的规定办理；

□√

不按合同通用条款的规定，办理结算程序和时限为：工程通过竣工验收合格且办理完结算手续后30天内递交结算书给发包人，由发包人呈送上级主管部门审定工程结算价后30天内付至西樵镇财政所审定总结算价的95%。50、质量保证金

51.1 质量保证金的金额及扣留(1)质量保证金的金额

□

按合同通用条款的规定，即按合同价款的3％。

□√

工程结算价的5%。(如承包人在保修期内充分履行了保修业务，工程竣工验收合格满一年后，发包人应将剩余的质量保证金不计利息返还给承包人。)(2)质量保证金的扣留：

□

按合同通用条款的规定，从每次应支付给承包人的工程款（包括进度款和结算款）中扣留，扣留的比例为3%。

□√

其他扣留方式：按招标文件规定执行。50.2 质量保证金的返还时间：按招标文件规定执行。

51、最终清算付款

51.1 最终结算申请报告 提交份数： 提交期限：

52、合同争议

52.1 争议调解或认定机构

□√

按合同通用条款的规定。

□

不按合同通用条款的规定，合同双方认可为：（1）„„（2）„„（3）„„

双方同意选择下列一种方式解决争议：

□√

向

（仲裁机构）申请仲裁。□

向有管辖权的人民法院提起诉讼。

53、保密要求

53.1保密保密信息的期限：无。

54、合同份数

54.1 提供合同文本

□√

按合同通用条款的规定，由发包人提供。□

不按合同通用条款的规定，提供方式为：

54.2 合同副本的份数（8），2正6副，双方各执1正3副。

附件三

工程质量保修书

发包人：（全称）佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司 承包人：（全称）佛山市南海区建筑工程公司

为保证佛山市西樵镇商铺工程(影剧院靠江浦路边)在合理使用期限内正常使用，合同双方当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定，经协商一致，签订本质量保修书。

1． 质量保修范围

1.1、承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

1.2、质量保修范围包括：承包人负责施工的部位（包括道路工程、排水工程、照明工程及交通设施工程四部分。），承包人负责督促分包单位对各自完成的工作进行质量保修。

2． 质量保修期

2.1 质量保修期从合同工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

2.2 合同工程质量保修期，合同双方当事人约定如下：

1、地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为 1 年；

3、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为

年；

4、供热、供冷系统工程为

∕ 个采暖期、供冷期；

5、装饰装修工程为 年；

6、其他项目：

3． 质量保修责任

3.1 属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修。承包人未能在规定时间内派人保修的，发包人可自行或委托第三方保修。

3.2 发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。

3.3 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量。凡出现质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，经设计 单位提出保修方案，承包人应立即实施保修。

3.4 质量保修完成后，由发包人组织验收。4． 质量保修费用

质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。

5、质量保证金

质量保证金的约定、支付和使用与本合同第二部分《通用条款》第84条赋予的规定一致。其它

6.1 合同双方当事人约定的其他质量保修事项：

6.2 本质量保修书，由合同双方当事人在承包人向发包人提交竣工验收申请报告时签署，作为本合同的附件。

6.3 本质量保修书，自合同双方当事人签署之日起生效，至质量保修期满后失效。

发 包 人（公章）：

承 包 人（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

联系电话：

联系电话：

****年**月**日

****年**月**日