建筑施工合同专用条款的填写

第一篇：建筑施工合同专用条款的填写

专用条款

一、词语定义及合同文件 2．合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序: 按通用条款执行。3．语言文字和适用法律、标准及规范

3．1本合同除使用汉语外，还使用 不采用其它 语言文字。3．2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规: 《建筑法》、《合同法》、《建设工程安全生产条例》、《建设工程质量管理条例》、以及其他国家和河南省相关法律法规和标准。

3．3适用标准、规范

适用标准、规范的名称: 执行国家、行业部门及河南省省现行相关工程设计、施工验收规范、标准及操作规定。

发包人提供标准、规范的时间: 由承包人自行准备，不另行提供。国内没有相应标准、规范时的约定: 执行通用条款。4．图纸

4．1发包人向承包人提供图纸日期和套数: 合同签订后7日内，提供3套施工图。

发包人对图纸的保密要求: 执行通用条款。使用国外图纸的要求及费用承担: 本条不采用

二、双方一般权利和义务 5．工程师

5．2监理单位委派的工程师

姓名: 职务: 总监理工程师 发包人委托的职权: 另行书面通知。

需要取得发包人批准才能行使的职权:

1、工程施工中所有涉及造价变更的签证、主要材料差价款；

2、工程款的拨付和工程量的增加；

3、工期的调整；重大质量事故的处理；工程的设计变更等。

5．3发包人派驻的工程师1名

姓名: 职务: 现场工程师 职权: 代表发包人对本工程施工过程中的质量、进度、安全文明施工、合同管理、信息管理和现场管理等进行监督和检查，协调解决由发包人处理的有关问题，并对工程量和现场签证进行确认。价格确认由发包人现场工程师报上级部门经理批准确认。

7．项目经理

姓名: 职务: 项目经理

若项目经理不积极配合发包人派驻的工程师工作或在工作中采取不合作态度，发包人有权要求承包人无条件更换项目经理。若项目经理不长驻现场的（驻现场时间少于23天/月），一经发现发包人将每次按履约保证金的1%对承包人进行罚款。

8．发包人工作

8．1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间: 工程开工前完成，满足施工要求。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：工程开工前3天接至现场红线边总配电箱，红线内由施工方自行解决，水、电、电讯使用费由施工方承担

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:工程开工前指定场地进出通道走向和位置，施工场地与公共道路的通道发包人已完成，使用中的维修费用由承包人承担，并在工程竣工时恢复现状，发包人修理临时道路的费用在投标总报价中扣除。

（4）工程地质资料和地下管线资料的提供时间: 工程开工前提供。

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的完成时间：开工前未办理完成的施工中由发包方协助施工方办理。

（6）水准点与座标控制点交验要求: 开工前发包人派驻的工程师以书面形式通知承包人，并组织相关单位进行现场交验，同时作好交验记录。

（7）图纸会审和设计交底时间: 施工图提交后4日内。

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作: 由承包人负责解决，费用已列入投标报价中措施项目清单中。

（9）双方约定发包人应做的其他工作: 协助承包人处理周边关系及环境保护事宜和其他必须需要发包人协调解决的问题。

8．2发包人委托承包人办理的工作: 办理施工许可证、以书面通知为准。9．承包人工作 9．1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作:（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间: 不采用。

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间: ①每月25日报送本月工程进度完成报表、次月工程进度计划表并作为每月结算的依据，一式肆份；

②每周一提交施工周报，包括上周完成情况及本周计划，一式肆份； ③所有报表要求按监理单位的管理办法执行。

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求: 由承包人自行解决。

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求: 承包人根据发包人派驻的工程师的要求，向发包人派驻的工程师和监理单位委派的工程师提供必要的办公和生活房屋及设施，如发包人已经自行解决的，其办公用房及设施开工时所有权交给承包人，费用由承包人支付给发包人。

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续: 均由承包人自行负责办理，费用进入投标总价。

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担: 由承包人负责，费用进入投标总价。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担: 由承包人负责，费用进入投标总报价。

（8）施工场地清洁卫生的要求: 做到无大的尘土飞扬，由承包方负责，发生的费用已包含在合同价款中。

（9）双方约定承包人应做的其他工作: 9.1承包人如毁坏施工场地用地红线外的一切青苗、花木以及房屋、构筑物、管线等设施均由承包人自行负责。

9.2承包人有义务配合所有相关施工单位的工作，费用包含在措施项目中。9.3承包人应负责解决因施工造成对道路沿线的交通、人流、生产、安全、公众日常工作和生活、建筑物、构筑物和各种设施等造成的不利影响，所有费用包含在措施项目中。

9．4承包人应自行负责解决生产和生活垃圾以及施工余土的外运和倾倒，费用已包含在合同价格中。9.5承包人应自行解决影响后期其他市政工程或分项工程施工的障碍物，发生的费用由承包人承担。

三、施工组织设计和工期 10．进度计划

10．1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间:图纸会审交底后7个工作日内，向发包人提供完善的施工组织设计和进度计划。进度计划安排必须符合发包人对本工程总体进度计划的安排，按时提交其它专业施工所需工作面。

工程师确认的时间: 发包人收到施工组织设计和进度计划后14个工作日内审查确认，月进度计划收到后7个工作日内审查确认。

10．2群体工程中有关进度计划的要求:乙方在每季度的前二十天和月度前五天向甲方提供季、月施工计划。乙方在每月二十五日前，向甲方报月统计报表一式三份。

13．工期延误

13．1双方约定工期顺延的其他情况: 工期不得延误。

四、质量与验收

15、工程质量

双方约定工程质量有争议时，由所在地工程质量监督站鉴定。17．隐蔽工程和中间验收

17．1双方约定中间验收部位:按相关规范分项、分部、单位工程竣工执行。19．工程试车

19．5试车费用的承担: 土建工程不采用

五、安全施工

安全文明施工费用已包含在合同价款中，按照国家标准执行。

六、合同价款与支付 23．合同价款及调整

23．2本合同价款采用固定价款方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围:中标价为完成招标文件约定的工程范围内全部工作内容的费用，本合同采用的是固定总价加施工签证。

（2）采用可调价格(总价)合同:不采用。

风险费用的计算方法:不采用

（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定:不采用。

23．3双方约定合同价款的其他调价因素: 设计变更，钢筋、钢构材料、水泥价格变化超过正负5%合同价调整。

24．工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例:本工程不支付预付款。

25．工程量确认

25．1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:每月25日向发包人报送当月已完工程量报表，工程师只对合同范围内合格的工程计量。

26、工程款（进度款）支付：双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：在上级拨款到位的前提下按工程进度支付。

七、材料设备供应

27、发包人供应材料设备

27.1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下:（1）材料设备单价与一览表不符:不采用。

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符:不采用（3）承包人可代为调剂串换的材料:不采用（4）到货地点与一览表不符:不采用（5）供应数量与一览表不符:不采用（6）到货时间与一览表不符:不采用

27．2发包人供应材料设备的结算方法:不采用

28、承包人采购材料设备

28．1承包人采购材料设备的约定:

1、工程所有材料及设备均由承包人采购，承包人必须保证所采用的材料符合国家、地方现行规范标准，并满足设计图纸的要求。

2、承包人负责采购的材料设备，应在采购前14日内将所采购材料设备的厂家、技术参数、品牌、质量等级等指标以书面形式通知发包人，发包人收到承包人的书面报告后14日内予以确认，经发包人认质、封样后承包人方可采购进场。

八、工程变更:

1、发包人、承包人设计变更以设计院变更图为准按通用条款执行。

2、施工中发生工程变更，承包人按照经发包人认可的变更设计文件，进行变更施工。

3、增减工程结算方式：(1)增加工程

1）工程变更及现场签证应按照双方议标达成的造价计算方法计算。

2）新增工程应由承包人提出工程联系单并编制预算上报发包人，由发包人根据市场情况参照合同价计算方法核定预算作结算依据。(2)扣减工程

1）工程预算中包含的内容按照中标人预算的相应内容参照合同价计算方法扣减。2）工程预算中未明确报价及表示的内容将按照定额计算并参照合同价计算方法从中标人合同价中扣除。

九、竣工验收与结算:

32、竣工验收

32．1承包人提供竣工图的约定: 工程竣工验收前，须向发包人提供经档案行政管理部门验收合格的竣工资料一式肆套。

32．2竣工工程的范围和竣工时间: 签订施工合同时确定。

33、竣工结算:

1、本工程结算办法:按招标文件约定进行。

2、工程价款结算争议处理:发、承包人如对工程竣工结算报告有异议的，可对工程结算中有异议部分，向有关部门申请咨询后协商处理，若不能达成一致的，则按照合同中约定的争议或纠纷解决程序办理。

34、质量保修

34.1发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的规定及双方约定，承担本工程质量保修责任。

34.3工程质量保修范围和内容：

（1）土建工程为二年，屋面防水工程为五年，电气管线上、下水管线安装工程为二年，室外的上、下水和小区道路、市政公用工程为二年。其他项目保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

（2）质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应在接到保修通知之日起7个工作日内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人修理，修理费用从质量保证金内扣除。

2、发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的施工质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内发生质量缺陷问题造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。3）质量保修金的支付

在工程质量保修金（施工合同价款的5%）中支付，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 5%。

十、违约、索赔和争议

35、违约

35．1本合同中关于发包人违约的具体责任如下: 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任: 本条不采用。本合同通用条款第26款约定发包人违约应承担的违约责任: 按通用条款执行。本合同通用条款第33款约定发包人违约应承担的违约责任: 按通用条款执行。35．2本合同中关于承包人违约的具体责任如下: 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： 每延后一天，承包人应按每日人民币2000.00元向发包人支付工期违约金，但违约金总额不超过合同结算价款的10%。

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任: 本工程必须每次（检验批、分项、分部、单位工程及整个项目验收）验收都达到合格标准，如不能一次验收达到合格标准，承包人除必须返修达到合格标准外，承担该项不合格工程合同价款1%的违约金。返修后仍不能合格，应继续返工，同时再承担工程合同价款2%的违约金，直到返修合格为止。

双方约定的承包人其他违约责任:

1、承包人未按经批准的进度计划组织施工，月实际进度与计划进度相比，延后20天以上时，可视为承包人违约，发包人可要求解除合同，并没收承包人全部履约保证金。承包人承担全部责任，并赔偿给发包人造成的一切损失。

2、承包人应极力配合并服从发包人现场工程师关于整个工程施工程序的总体安排，不得以任何理由拒绝配合后期设备安装的相关工作。如造成影响的，将根据实际情况处以5000元以上的罚款。

3、承包人应及时缴纳各职能部门的各项行政性规费（已免交的费用除外），如因施工单位滞交或不交相关费用而造成该项目报建及施工进度的影响，将根据实际处以应缴纳规费等额的罚款，从工程款中直接扣除。

36、索赔:执行通用条款。

37、争议

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第 二 种方式解决:

（一）提交 / 仲裁委员会仲裁；

（二）依法向 贵定县 人民法院起诉。

十一、其他

38、工程分包

38．1本工程发包人同意承包人分包的工程: 地基基础、混凝土浇筑、水电安装和防水、保温。

分包施工单位为:业主方组织议标确定的有有效资质的分包单位。

39、不可抗力

39．1双方关于不可抗力的约定: 按通用条款的规定，并执行当地政府的认定标准。40、保险

40．6本工程双方约定投保内容如下:（1）发包人投保内容: 按建设部门规定执行 发包人委托承包人办理的保险事项: 不采用

（2）承包人投保内容:按照规定缴纳，其费用已包含在工程量清单总报价中。

41、担保

41．3本工程双方约定担保事项如下:（1）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：保证金（2）双方约定的其他担保事项: 不采用。

46、合同份数

46．1双方约定合同正副本份数: 正本一式贰份，各执壹份；副本一式肆份，各执贰份。

47、补充条款:

1、承包人应严格执行国家及地方人民政府及相关职能部门关于工程施工的规定，因执行相关规定而发生的费用已包含在合同价款中。

2、承包人应按相关规定，保证按时支付民工工资。如因承包人原因，造成拖欠民工工资事件的发生，发包人有权将工程进度款优先偿还给民工。承包人并因此承担工程结算总价0.5%的违约责任。

3、工程交付使用后30天内，承包人必须交付结算书给发包人，进行工程审计结算，不得延误，每延误一天罚款1000元。若60天内仍未将完成结算书交给发包人，发包人有权拒绝结算，不再支付任何费用，遗留下来的问题将由承包人承担，并负责一切费用的支付。

4、非业主原因造成的水、电、气停止供应情况不应作为延长工期或报损工料的的依据。

5、发包人及承包人储备在现场的设备、材料承包人有保护的责任。

6、承包人应加强对现场的安全管理，与工程无关的闲杂人等的安全事故应由承包人负责。

7、本工程招标文件作为施工合同的一部分，具备施工合同一样的法律效力。

8、如专用条款与通用条款发生冲突时，按照专用条款执行。

9、其他未尽事宜，签订合同时双方协商。

第二篇：建筑施工合同

建筑施工合同

甲方：

以下简称甲方： 乙方：

以下简称乙方：

在公平、公正、自愿和诚实信用的原则下，双方就本建设工程事项达成一致，同意签订本合同。

一、工程概况

1、名称：水城荷源食厂厂房建设

2、地点：位于六盘水水城县双水新区

3、内容：三层框架

二、工程承包范围

按甲方要求施工，一至三层半的所有泥工、木工、钢筋工及外架。木工所用的钉子、铁丝、木板以及上墙的电线，钢筋工所用的扎钢丝，施工机械及工具均由乙方负责。甲方负责提供砂石、水泥、打混泥土不要钱，钢筋、砖、石灰粉等主要建筑材料。

三、质量标准

符合国家同等级别建房的质量要求。在主要结构上如出现大面积露筋（三十公分以上）或多处露筋，甲方将拒付工程款。所有损失由乙方负责。

四、工程价款及付款方式

1、承包单价：按实际平方计算，每平方米单价180元/平方米。

2、付款方式：每浇灌好一层楼的房盖，甲方按进度付70％工程 款，工程结束后四个月付清。

五、安全责任

在施工的过程中，安全措施及设施由乙方负责。乙方必须按照安全施工标准组织施工，甲方随时有权监督乙方不安全施工标准组织施工的行为。如果乙方不按照安全施工标准组织施工，出现任何安全事故由乙方承担，与甲方无关。在乙方按照安全施工标准组织施工的情况下，出现安全事故，叁万元以内同乙方承担，叁万元以上的由双方协商追究责任解决。其他外来人员由乙方警告不准进入施工场地，如强行进入施工场地，出现安全事故与乙方无关。

六、完工时间

在甲方材料齐全的情况下，从地梁开始之日起，乙方必须在2个月（即60天）内整体完工，如有延误，乙方每天处以1000元的延误违约金，如因甲方材料供应不到位造成延误，乙方有权顺延期限并向甲方索要误工费每天1000元（注：不可抗拒因素除外）。

七、本合同未尽事宜，经双方协商解决或另签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式二份，双方各执一份，至签字之日起生效。甲

方：

乙

方： 身份证号：

身份证号： 联系电话：

联系电话：

签订合同日期：

****年**月**日

第三篇：建筑施工合同

建 筑 施 工

合同

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

根据甲方需要，按照《中华人民共和国全同法》和《建安工程承包条列》的规定，双方本着互惠、互利的原则，为了确保工程质量；为了确保施工安全；为了确保工程能按期完工，经甲乙双方协商同意达成如下条款，望双方检同遵照执行。

一、甲方要求：

（1）建房间层，总面积平方米。开工时间年 月日。

（2）墙的垂直度，平整度不得超过一公分，房顶不能渗水。

（3）施工安全责任承担（甲方承担%，乙方承担%，单方任为造成的事故由本方全部承担）。

（4）工程完工时间年 月日。竣工时间年 月日。

（5）地平平整度要求（平整、光滑）。

（6）木工除外，每一平方元，付款方式分期（一楼完工付元；二楼完工付元；主体完工付元；竣工付清）。

二、乙方要求：

（1）原材料由甲方供应到场。

（2）水电由甲方供应到场。

（3）甲方提供食宿。（备注：）。

（4）若有天气阻碍或材料供应不及时，延误工期乙方不承担责任。

（5）超图纸以外的工程内容，可另鉴补充协议，补充协议具有同等的法律效力。

（6）本合同一页，一式二份，甲、乙双方各执一份，在双方鉴定合同之日起，双方应认真履行以上条款，经双方鉴字即生效，具有法律效力。工程竣工，工程款付清合同终止。

甲方签字：乙方签字：

公证人签字：

年月日年月日

第四篇：建筑施工合同

建筑施工合同

依据《中华人民共和国合同法》自愿公平和诚信的原则签约双方意见一致订立本合同。

甲方：七台河黎明气体有限公司

乙方：林州八建工程有限公司七台河分公司

经甲乙双方协商，本着公平、自愿的原则，就乙方承包甲方彩钢瓦工程达成如下协议：

1、彩钢瓦屋面平改坡，按屋面坡度面积计算，每平方米

126元含税。

2、材料选用：房架方钢为4X6X2厚，檩条方钢4X6X1.5厚，彩钢板蓝色厚度为0.476mm。

3、乙方严格按甲方要求施工，对材料质量要严格要求。

4、付款方式：材料到现场甲方付40％，余款竣工验收合格，开据全额发票后一次性付清。

5、本合同经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份。

甲方：乙方：

负责人：负责人：

第五篇：建筑施工合同

建筑施工合同

发包人(全称)：（以下简称甲方)

承包人(全称)：(以下筒端乙方)

依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及具有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点”

3、工程内容：

4、资金来源：

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期

1、开工日期；年月日，以正式开工报告为准

2、竣工日期：年月日

3、合同工期总日历天数天（按实际工程量和实际能够施工天数度算)。

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价欺：万元整，工程造价及工程量按实结

算，执行省市政工程预算定额。三类收费下浮二个点，施工期：间材料按市信息价每月平均计算。无偿息价的材料执行询价，经甲方签字认可，人工工资按市场信息价执行，因属工程市政、园林、套用相应的的定额结算。

六、承包方式：

七、工程保证金

在签订承包合同需交纳工程质量保证金，安全保证和台同履约金为万元该款返还方式二个月内全部返还。(如果工程转让他人甲方要双倍返还)。

八、工程款（结算款）支付方式

双方约定的工程款(进度款)支付的时间和方式。施工进度工程款支付比例每月完成工程量的80%支付工程量由甲乙双方和监理方核实在10天内支付工程量进度款，工程竣工后支付90%工程款，决算时承包方需向发包方提供工程变更签证，提供质保书，决算在发包方收到决算资料一个月内审计完成支付97%。工程款余款3%按国家规定预留保修保证金1年付清。

九、双方的责任和义务

1、甲方负责提供乙方水、电设施、通车道路通至施工现场和施工方案及图纸等相关资料。

2、甲方负责协调与当地政府和周边村民的关系，积极协助乙方顺利完成施工任务。由于甲方未能协商好政府和周边村民，造成乙方的一切经济损失和法律责任，甲方承担赔偿乙方的一切经济损失和法

律责任。

4、如因甲方原因或政策原因引起停工等造成损失由甲方承担。

5、进场开工后由于资金问题造成滞停，造成5天以上误工，甲方应承担误工补贴。(误工补贴另行协商)

十一、其他约定

本合同未尽事直，甲乙双方协商解决，如协商不成，可通过当地劳动仲裁或法律方式解决，本工程完成满意，园区内其它工程项目应优先照顾。

十二、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，本协议自乙方工程保证金到甲方指定账户即时生效并起法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（或委托人）：法定代表人（或委托人）： 电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

银行账号：银行账号：

年月日年月日