地下室转让协议

第一篇：地下室转让协议

地下室转让协议

出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码：

根据《合同法》、《房地产管理法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就地下室转让事项达成以下协议书条款，双方共同遵照执行：

一、甲方同意转让甲方所有的位于郑州市管城回族区紫东路，紫宸路西侧紫南花园1期

号楼附

号地下室的房产给乙方。该地下室为砖混结构，建筑面积约

平方米。本房产因暂无地下房产证权，其平方按面积计算。

二、甲乙双方协定上述房产转让价为人民币

元整（大写

整），按套计算。

三、甲方须提供地下室购房协议、购房发票原件等相关证明等文件，出示本人

身份证并提供复印件各一份。

四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其妻子、子女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。

五、由甲乙双方协议同意于

****年**月**日由甲方一次性付清，不得拖欠。上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使。其建筑范围内的土地是有权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系。

六、由于现实原因，本小区房产暂无房产证，乙方对此了解且自愿购买该房屋，经双方协商，在政策允许的情况下，由开发商（郑州永恒置业有限公司）为住户办理房产证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责配合乙方办理。

七、若不能直接以乙方的名义办理房产证，房产证所有人署名虽为甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的第一时间，甲方积极配合乙方过户。

八、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让。

九、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。

十、违约责任：本协议已经双方签字即成立生效，任一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为房产的20%。

十一、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，一式

份，甲乙各执

份，另原合同由乙方保存。

十二、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方可向房地产所在法院起诉。

十三、本地下室协议永久生效。

十四、本协议全文共贰页，为贰页纸正面打印。甲方：

身份证号：

联系电话：

地址：

日期：

乙方：

身份证号：

联系电话： 地址： 日期：

第二篇：地下室使用权出让、转让协议

（项目名称）地下室使用权转让协议

甲方：（项目公司名称）

乙方： 身份证号码： 甲乙双方经协商一致，就乙方购买房屋所在的地下室使用权事宜达成以下协议：

1、乙方已向甲方购买（项目名称）幢 单元 室住宅一套。经乙方申请，甲方同意将该套房屋所在的地下室使用权长期出让给乙方使用。

2、甲方上述地下室使用权价格总计为人民币 元（大写：），乙方在签订本协议后至 年 月 日前支付该地下室的使用费 元，该地下室使用年限与乙方购买的房屋一致。

3、由于国家政策原因，乙方所受让的地下室使用权无法办理产权登记证明，对此双方都充分理解并予以接受，出卖人无需对此形态作出具体穷尽界定亦无须具体对是否全部或部分计入所有权面积进行列举。乙方对该地下室没有所有权的情况完全了解并不持异议（若国家政策调整可以办理产权证，甲方将积极配合办理，相关税费由乙方自理）。

4、该地下室交付时间与乙方购买的房屋一致，其大小、形状、面积、分隔方式等以交付时现状为准，买受人对其不持异议。该地下室自房屋交付使用后所产生的维修、维护及其它费用由乙方自行承担，已布置的公共管线、通风口等公共设施，乙方不得损坏或影响其使用，并提供维修方便。

5、乙方在使用该地下室期间不得擅自改变建筑主体结构、承重结构，不得改变其形状，大小及用途，不得损害任何第三方的利益，不得私搭乱建，不得开挖地下室，不得放置可能损害建筑物本身的物品等违反相关法律法规的行为，全面遵守物业公司等单位的各项规定，保持房屋交付时原状。

6、乙方违反上述义务的，应当立即恢复原状并赔偿由此造成的损失。乙方如因使用该地下室所造成的损害（包括但不限于渗漏、垮塌等），均由乙方自行承担全部责任（包括对第三方造成的损害赔偿责任）。

7、如乙方办理完毕地下室接收手续后，提出解除本协议，则甲方无偿收回该地下室，乙方所有已付款项不予退还，且乙方须向甲方支付本协议总价100%的违约金。

8、该地下室转让后视为乙方所购房屋的附属设施，乙方不得擅自转让该地下室。否则甲方有权单方面解除本协议，并无偿收回该地下室，且乙方所有已付款项不予退还。

9、乙方的电话、通信地址以合同载明为准，若发生变更应书面通知甲方。否则，发生任何情况视为甲方已进行了通知或送达。

10、甲乙双方如果发生争议，应当协商解决，如协商不成，一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11、本协议壹式叁份，双方签字盖章后生效。甲方执贰份，乙方执壹份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

销 售 代 表： 授 权 代 表：

电 话： 电 话： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

第三篇：地下室转让协议书

协议书

编号：号 甲方：

乙方：

乙方向甲方购买位于富阳市富春街道金平路120弄3号西单元地下室一间，排列号为 6 号，附图。现约定如下：

一、转让价为19000元/间，大写：壹万玖仟元整。

上述款项乙方应当在本协议签订之日立即付清。由于乙方延迟付款而在此过程中发生的任何情形，甲方概不负责。上述款项付清后甲方将地下室交付给乙方使用。

二、乙方在使用地下室过程中，不得占用公共通道堆放杂物及其它物件。

三、该地下室是二手房，甲方不对房屋质量负责。

四、本合同未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。

五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

日期：2012年2月22日日期：

第四篇：地下室转让协议书

协议书

甲方：

乙方：

乙方向甲方购买位于富阳市富春街道金平路120弄3号西单元地下室一间，排列号为 6 号，附图。现约定如下：

一、转让价为/间，大写：壹万玖仟元整。

上述款项乙方应当在本协议签订之日立即付清。由于乙方延迟付款而在此过程中发生的任何情形，甲方概不负责。上述款项付清后甲方将地下室交付给乙方使用。

二、乙方在使用地下室过程中，不得占用公共通道堆放杂物及其它物件。

三、该地下室是二手房，甲方不对房屋质量负责。

四、本合同未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。

五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方： 身份证：身份证：手机号：手机号：

日期：年月日

第五篇：转让协议

房产转让协议

转让方（甲方）：身份证号：

受让方（乙方）：身份证号：

甲乙双方均系村村民，甲方于2010年10月4日从同村村民手中购买一宅院，该房现未下发宅基使用证，但有准建证，准建证号为：97年132号，（签订本协议之时甲方已将房屋准建证交付乙方）。所建房产为砖坯房，上下共三层，总建筑面积约300平方左右，现经甲乙双方充分协商，甲方将该房产及土地使用权一并永久性转让给乙方，为了避免争议，特订如下本协议：

第一条 房产基本情况：此房屋前后均为街道，东临刘宗

仁，西邻孙雪利，上下共三层，总建筑面积约300平方左右。

第二条 价格

双方议定上述房地产总价款为人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿（即人民币小写 ＿＿＿元），乙方在合同生效时一次性付清所有款项。

甲方应在_____________ 前将该房屋交付乙方，并保证该房产无无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如水电费、有线电视费等。

第三条 付款方式

乙方应于本合同签定之日向甲方支付购房款（人民币____________________。

第四条 交付期限

甲方应于本合同生效之日起当日内，将该房屋付给乙方。

第五条 甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔____倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

第六条 关于合法、权属的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。若因使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，房屋的改造、建造、装修等费用及土地的增值，将按本合同的第五条处罚以及赔偿。房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值。

合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

第七条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。另鉴于此房土地使用证暂未发放，待发证后甲方承诺及时交给乙方，并承诺如乙方需办理过户手续，给与积极配合。

第八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第九条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。

第十条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十一条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

见证人：村委签章：

年月日