建筑工程挂靠合同(天安星河湾)(精)（五篇材料）

第一篇：建筑工程挂靠合同(天安星河湾)(精)

建筑安装工程挂靠合同

甲方(管理方:_ 法定代表人: _______ 乙方(挂靠方:__ _ 代表人: ___ 建筑安装工程挂靠合同 甲方(管理方:__ _ 法定代表人: _______ 乙方(挂靠方:__ 法定代表人: ___ __ 为了进一步深化企业改革,发挥甲方(管理方的宏观调控职能,增强企 业活力,提高企业的经济效益,甲方(管理方经与乙方(挂靠方充分协商, 一致同意就乙方挂靠在甲方公司下的有关事宜签订以下协议书:

一、甲方同意乙方挂靠在甲方公司下进行

工程的经营,乙方挂靠期间以甲方项目经理部名义自主经营、独立核 算、自负盈亏。工程任务自行承揽。

二、挂靠期间因乙方以甲方的名义承建工程项目,所以甲方有责任对工程 负责,凡以甲方名义签订的施工协议,乙方必须无条件执行甲方与建 设方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。

三、挂靠期间乙方实行大包干施工,包质量,包工期,包安全,包材料采 购,包人员与施工组织。施工期间乙方必须自觉维护甲方的企业信誉, 严格按照 国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸进行施 工,确保工程质量,安全施工,文明施工和按期完工。

四、甲方向乙方提供承接工程任务的公司资质,向乙方提供工程报建所需 要的有关资料,协助乙方办理工程协议签订和办理工程开发,凡须由 施工单位负责交缴的费用和资料等有关费用均由乙方负责。甲方同时 协助乙方办理收付工程款和协助协调与工程管理部门以及建设方的关

系。甲方为乙方提供“ 工程 项目部”印鉴壹枚,用于工程资料。本工程竣工验收合格后,乙方应 将该印鉴交还甲方。乙方承诺该印鉴仅用于该工程资料。乙方不得使 用该印鉴对外出具财务手续,不得使用该印鉴对外出具债务凭证。若 因使用该印鉴对外出具财务手续或债务凭证所引起的经济纠纷和法律 赔偿责任由乙方承担。

五、甲方有权对正在施工的工程项目和施工地盘进行的监督指导。对发现 有违反质安操作规程施工的或发现有质安隐患的,甲方有权责令停工 整顿。

六、乙方挂靠甲方下经营期间,对所属施工队的管理必须严格执行计划生 育管理规定和有关综合治理的管理条例;严格按照规定用工,依法办 理所聘员工各种手续,特殊工程要持证上岗。

七、为规范施工现场的管理,乙方挂靠经营期间必须配备足够的工程管理 人员,即项目经理、中初级工程技术人员若干人以及施工员、质安员、材料员、电工、起重工、电焊工、等特种工,施工现场要配足持证上 岗的管理人员。

八、甲方提取的管理费用:按工程总造价的 1.57%收取;支付方式为随着工 程进度按已完成的工程量及时支付。

本工程开具发票所产生的各项税收和行政收费均由乙方自行承担。

九、挂靠期间暂定为 _ ____年,即 _________年 _________月 _________日 起至 _________年 _________月 _________日止。

十、挂靠期间乙方按工程进度收取的建设方的工程进度款必须转入甲方帐 户,待扣除管理费后其余工程款三天内转给乙方。

十一、由于本协议的乙方即是建设单位,所以以后建设单位与甲方所签定的 建设工程承包合同如与本协议相冲突时,必须以本协议为准。

十二、本协议双方签名盖章乙方交齐风险保证金:人民币 元后 生效。挂靠期满,双方债权债务结清以及乙方结清以挂靠单位名义在 外的债务后自动失效。

十三、工程竣工后,乙方应向甲方提供一套完整的竣工验收资料。

十四、本协议一式四份,双方各执两份。

十五、本协议未尽事宜双方另行协商解决。

甲方(盖章:_________ 乙方(签字:_________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日

第二篇：建筑工程挂靠合同

建筑工程挂靠协议

甲方（管理方）：_

法定代表人：_______

乙方（挂靠方）：___

法定代表人：___

为发挥甲方（管理方）的宏观调控职能，提高企业的经济效益，甲方（管理方）经与乙方（挂靠方）充分协商，一致同意就乙方挂靠在甲方公司下的有关事宜签订以下协议书：

一、甲方同意乙方挂靠在甲方公司下进行建筑工程的经营，乙方挂靠期间以甲方项目经理部名义自主经营、独立核算、自负盈亏。工程任务自行承揽。

二、挂靠期间因乙方以甲方的名义承建工程项目，所以甲方有责任对工程负责，凡以甲方名义签订的施工协议，乙方必须无条件执行甲方与建设方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。

三、挂靠期间乙方实行大包干施工，包质量，包工期，包安全，包材料采购，包人员与施工组织。施工期间乙方必须自觉维护甲方的企业信誉，严格按照 国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸进行施工，确保工程质量，安全施工，文明施工和按期完工。

四、甲方向乙方提供承接工程任务的公司资质，向乙方提供工程报建所需要的有关资料，协助乙方办理工程协议签订和办理工程开发，凡须由施工单位负责交缴的费用和资料等有关费用均由乙方负责。甲方同时协助乙方办理收付工程款和协助协调与工程管理部门以及建设方的关系。甲方为乙方提供“工程项目部”印鉴壹枚，用于工程资料。本工程竣工验收合格后，乙方应将该印鉴交还甲方。乙方承诺该印鉴仅用于该工程资料。乙方不得使用该印鉴对外出具财务手续，不得使用该印鉴对外出具债务凭证。若因使用该印鉴对外出具财务手续或债务凭证所引起的经济纠纷和法律赔偿责任由乙方承担。

五、甲方有权对正在施工的工程项目和施工地盘进行的监督指导。对发现有违反质安操作规程施工的或发现有质安隐患的，甲方有权责令停工整顿。

六、乙方挂靠甲方下经营期间，对所属施工队的管理必须严格执行计划生育管理规定和有关综合治理的管理条例；严格按照规定用工，依法办理所聘员工各种手续，特殊工程要持证上岗。

七、为规范施工现场的管理，乙方挂靠经营期间必须配备足够的工程管理人员，即项目经理、中初级工程技术人员若干人以及施工员、质安员、材料员、电工、起重工、电焊工、架子工等特种工，施工现场要配足持证上岗的管理人员。

八、甲方提取的管理费用：按工程总造价的2%收取；支付方式为随着工程进度，按已完成的工程量及时支付。

本工程所产生的各项税收和行政收费均由乙方自行承担。

九、挂靠期间暂定为_________年，即_________年_________月_________日起至_________年 _________月_________日止。

十、挂靠期间乙方按工程进度收取的建设方的工程进度款必须转入甲方帐户，待扣除管理费后其余工程款三天内转给乙方。工程5000万以上设共同监督账户。

十一、本协议双方签名盖章乙方交齐风险保证金后生效。挂靠期满，双方债权债务结清以及乙方结清以挂靠单位名义在外的债务后自动失效。

十二、工程竣工后，乙方应向甲方提供一套完整的竣工验收资料。

十三、本协议一式四份，双方各执两份。

十四、本协议未尽事宜双方另行协商解决。

甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第三篇：建筑工程挂靠内部协议合同

建设工程目标责任管理书

XXXXXXXX工程施工二标段（成都市公

招）

二〇一五年六月

内部目标责任管理协议

单位 名 称：（以下简称“公司”）

代 表 人：

目标责任人： 联系电话：（以下简称“项目责任人）

第一条 工程名称及地点

工程名称；

工程地点：

第二条 工程目标管理 范围及 方式

1.管理范围：详见中标文件和公司与业主之前签定的《建设工程施工合同》（以下简称“合同”）中确定的工程数量清单汇总表、个别单价预算表、投标书规定范围内的工程建修、缺陷责任期、保修、养护等全部内容。2.管理方式：

①本工程实行分项、分部、单价、单位工程的中标总价目标管理，项目责任人负责组织前期和施工期间的一切资金。公司对项目责任人实行风险责任制方式管理：项目责任人独立承担该工程的一切纳税责任，全部费用由项目责任人包干。工程数量以实际完成的工程数量为确认范围，以设计图纸、按照业主发出的中标总价和业主按工程计量计价结算为准；同时，有项目经理部会同业主等有关业务管理部门核实后按实计价。

②对本工程范围内的全部工程，由项目责任人承担从投标、施工准备至工程竣工验收及缺陷责任期的质量维修、养护等全部责任和义务。

③本责任书内工程不准分包、转包、转卖、倒卖，更不准中途退场；一旦发现项目责任人转卖、倒卖、分包、转包等，公司有权终止履行本责任书并没收项目责任人缴纳的各项保证金和非法所得，另行安排本公司任何施工队，一切损失由项目责任人自行承担。

④项目责任人向公司缴纳履约风险保证金，作为责任人执行本目标责任书和按业主要求履行施工质量、施工安全、施工进度、缺陷修复、工程欠款和依法施工管理责任的风险担保。

第三条 工程造价

1.工程总造价在施工设计图纸确认的工程数量范围内，按项目经理部与业主核实的实际工程数量计算。详细的工程承包单价和总价见工程数量清单汇总表和分项单价预算表，此项目工程施工单价为综合造价，中标总价暂定为￥ 元，大写：。

2.综合单价包括进场、准备、施工、竣工、交付、撤场及缺陷责任期修复、养护

等全部程内容，由项目负责人包干管理。对于业主、监理工程师对施工变更的任何工程量增或减，在本责任书执行过程中公司对综合单价一律不做任何调整。其中的土石方工程包括土石方开挖、清淤及换填；石方包括各类岩石类别。无论如何变化，土石方开挖和填筑（含利用方和借方）的工作内容均包括弃、借土场（取土坑）中非使用材料的挖除、弃运及借土场的资源使用费；同时包括砍伐树木、搭建临时设施、项目部组建、清表、爆破、挖、装、运、卸、回填、便道、结构物砌筑、养护、保通、标志、标牌、洒水以及碾压整形的合格工程数量等全部与之有关作业的费用。

第四条 会计账务、税费管理

1.本项目工程实行风险管理、独立核算。

2.项目负责人应对本工程单独建账，并按工程总造价的30％列支民工工资（附民工花名册）尽量提供工程相关发票收据，及由此造成的一切责任均由项目负责人承担。

3.本工程开工后，由公司办理该项目所在地税务机关办理税务登记、购买发票。4.税费按国家税法规定，应交纳的金额由项目责任人在工程项目所在地税务机关和公司注册地税务局缴纳，并由公司统一核算（一切应缴纳税费由项目责任人承担）。对税费没有结清的，项目责任人要按时结清各项税费，并向公司出示已完税依据。否则公司有权利用项目工程款和保证金代为支付。

5.如涉及《外出经营许可证》和《企业自营业务证明》的开据，由公司代收代缴企业所得税，其中《外出经营许可证》企业所得税为 / ％，《企业自营业务证明》个人所得税为 / ％。税费按工程拨款进度的总额依次扣除合计为 ％。6.对账簿不健全、账务混乱、虚列各项成本支出或工程结束后未把账册交到公司财务部门审核存档的，公司可暂不支付工程款和退还保证金；直到项目责任人按税务机关和公司要求建立好项目责任人账务，并经税务事务所审计、税务机关审核结清一切税费后，方可领取工程款和保证金。

第五条 工 期

1.项目责任人必须按公司投标施工组织计划的要求进行开工，本工程总工期为

日历天，自 2015 年 月 日至 2015 年 月 日止。工程必须全部达到竣工验收条件。除业主改变设计另有工期调整外，项目责任人在施工中因业主征地、拆迁和增加工程量或减少工程量等因素，造成工期延误，公司不追究工期责任，但不增加任何费用。

2.项目责任人因自身原因未能按约定工期完成工程，每延迟一天公司按施工合同总价的百分之一收取违约金；其支付金额从项目责任人缴纳的履约风险保证金中扣除。如提前完成，公司则按具体情况酌情奖励项目责任人。

第六条 工程质量与安全

1.工程质量

①工程质量，项目责任人按国家法律、法规和公司的有关文件规定，实行项目责任人对工程质量终身负责制。质量必须达到业主和合同要求的标准。②工程质量按现行《房屋建筑工程质量检验评定标准》、《公路工程质量检验评定

标准》、《桥梁工程质量检验评定标准》、《市政公用工程质量检验评定标准》、《水利水电工程质量检验评定标准》及其他相关质量控制文件执行。③公司负责审核施工变更方案。

④业主或监理工程师和有关业务部门以及公司领导到现场检查、指导工作时，项目责任人必须积极配合现场工作的检查，并对提出的问题及时整改。

⑤项目责任人必须按照设计文件、现行技术规范、施工规范、规则及有关规定进行施工，落实公司下达的各项管理制度和措施。保证工程质量达到现行的工程质量检验评定标准，对各项工程质量评定和验收时，凡达不到合格或优良标准的工程必须立即返工重建，一切费用由项目责任人自行承担。为确保工程质量，实行质量保证制度，按业主规定由业主扣留质量保证金。⑥要求工程一次性验收合格。竣工验收质量未达到本责任书和规范要求的标准，处以总造价的千分之零点五的罚款； 2.施工安全

①.项目责任人必须认真贯彻执行“安全第一，预防为主”和坚持“管理生产必须管安全”的原则，结合现场实际，合理安排切实可行的现场安全管理措施。

②项目责任人必须建立健全专职安全检查员，定期或不定期对现场劳务人员进行安全技术教育，遵守各项安全技术操作规程。对交叉施工和高空作业施工等要严加管理。

③要求施工人员按规定穿戴防护用品，施工中所用的各种机具和劳保用品，必须定期检查，保证其经常处于良好状态，有关费用由项目责任人承担；不合格的机具设备和劳保用品严禁使用，以确保人身安全。

④项目责任人必须与公司签定《安全生产管理责任书》，并要遵守公司各项安全管理规定。对施工中造成生产安全、人身安全事故，所发生的一切伤亡事故费用由项目责任人自行负责；同时，因项目责任人管理不善给公司造成负面的社会影响，公司将视其情节轻重给予相应处罚。

第七条 工程计量与工程款支付

1.验工计价：按照公司所签订的责任书有关条款，根据施工计划、安全、质量和工程进度以及所完成工程量，每月按业主计量拨付情况公司按时进行验工拨付。按照业主和合同的有关规定，质量验收合格的方能计价。

2.计量：按月完成的工程量并经公司报业主批准的量进行计量。

3.拨款：划拨工程款时负责人应提供等额工程款领条（不含民工花名册），经核实后，由总经理签字同意后直接拨付给负责人预留的账户。

4.工程决算：每月按业主进度计量计价拨款。其他款项按中标文件和合同中有关条款执行外，余款等工程竣工、验交后按所完成工程量，经公司有关业务部门和业主审计书核定后的工程量和价款给予决算、拨款。

第八条 质保金

质保金

按照公司与业主的合同规定的工程质量保证金百分比为准，由项目责任人按业主规定或中标文件要求足额预留工程质保金。

在质保期内，该项目工程质量上的瑕疵由项目责任人进行修复；或由公司另组织

施工队伍修复，其费用从项目责任人剩余质保金中扣除。在修复期中，若预留质保金不足，超支部分由项目责任人负责支付；如项目责任人拒不支付，公司有权向人民法院申请保全项目责任人的有效个人财产，确保工程质量及工程保修。保修期满，如有剩余质保金，应全额返还给项目责任人。

第九条 公司与项目责任人的权利与义务

项目责任人的权利与义务

①.向公司缴纳的财务办公费。按业主发出工程中标总价的百分之 8.5 ％(含工程一切税费及公司财务办公费，其中2％为财务办公费，6.5％为工程税费，负责人不再承担其他税费)财务办公费用分 三 次结清：（第一笔工程款除外。）第一次收取总费用的 0.8 ％，计： 按中标总价金额计算。第二次收取总费用的 0.8 ％，计： 按中标总价金额计算。第三次收取总费用的 0.9 ％，计： 按中标总价金额计算。

（注：剩余的6％依次从每一笔工程款中按比例扣除，直至工程结算完成。）对增加、变更工程量的财务办公费用根据工程完工审计后支付。项目负责人只负责开取工程收据。

②按公司施工要求，及时编制实施性施工组织设计或施工方案，在报送公司批准后由项目责任人组织实施。施工中认真填写施工日志和各种施工记录；按时向公司报送周、旬、月、季、施工计划；各项（月、季、年）统计报表；验工计价表；质量、安全统计报表和向公司及时提供所要求的工程形象进度报表及其他有关档案资料。

③实施可靠的质量保证措施。按要求采购、检验、加工、管理建筑工程现场施工材料，确保工程目标的实现。

④项目责任人对本项目工程实施现场管理、经营等工作，做到文明施工。

⑤支持监理、公司领导、工程技术人员和各职能部门的工作。根据现场施工要求项目责任人应积极配合专门管理人员的工作。⑥如因项目责任人管理不当给第三方造成损失，引发第三方对公司仲裁、诉讼或控告、举报、上访等，导致索赔或致使公司受到处罚，项目责任人应赔偿公司因此而受到的损失（包括为处理上述事宜而产生的费用）。⑦施工设备，由项目责任人自行组织。所投入机械设备数量必须达到合同和业主要求，满足工程施工的需要，并且一次性到位。进场后，不得中途擅自停工或撤走设备，否则因此而发生的一切费用和执行本责任书过程中受到的损失由项目责任人自行承担。

⑧遵守国家法规和当地政府的政策法令，尊重当地群众的习俗，主动创造良好的外部施工环境，如因项目责任人违章所造成的各种损失均由项目责任人承担。

⑨项目责任人必须为所有劳务人员购买保险，确保劳务人员的安全、合法利益。其生产安全责任由负责人承担。（购买的保险回执资料需交公司留存）⑩项目责任人必须配合公司对项目部工作的检查。

11负责坚持挂牌制度，做到文明施工。确保施工场地周围建筑物、地面、地下管线○和构造物以及行人和行车的安全，确保灌渠畅通；做到工完场清、场地复原、现场

整洁美观。

注：公司配合项目负责人为工程的相关人员到场参加会议、检查等。（参加产生的相关费用由负责人承担。）

第十条 工程款竣工验收

1.工程竣工后至办理正式验交前，由项目责任人派人看守、维护直至交付，其费用由项目责任人负责。2.工程竣工验收，由公司配合负责人提交竣工验收报告及竣工文件，业主组织初验、复验、办理交接手续。项目责任人配合公司收集整理所必须的一切技术基础资料。（基础资料一般包括中标通知书、施工合同、竣工验收报告、审计结算等）

3.工程竣工结算后超出中标总价时，超出部分公司按 2.5 ％ 收取财务办公费。

第十三条 其 他

1.工程未达到国家各部委行业规范标准的，项目责任人必须进行返工，起返工费用由项目责任人自行承担。如果出现工程质量问题，公司根据实际情况扣收质保金和履约风险保证金，如有不足公司可另行追究项目责任人的经济责任。

2.项目责任人进场后，未能按公司施工组织设计要求组织施工，使质量、安全进度及管理等方面达不到业主和公司的要求，公司有权清除项目责任人和劳务作业队，并另外任命其他责任人.3.公司为项目负责人提供该项目的项目资料章一枚，项目责任人不得私自刻制公司的各种印章，一经查实，将追究项目责任人和有关人员的经济、行政、刑事责任。4.项目部组建和开支由项目责任人审核，但公司有权对项目部组建和开支进行查核。

5.项目责任人进入现场前必须缴纳履约保证金至业主单位以担保工程质量、安全、工期以及民工工资、材料款、机械设备租赁费的完全支付（履约保证金以合同履约保证金为准）。6.在施工过程中，如被业主或其他主管单位投诉或给公司造成名誉损失，公司将对项目责任人处以人民币伍仟元至壹拾万元的罚款；若被业主通报上黑名单或禁止投标事件，公司将对项目责任人处以不低于人民币叁佰万元的罚款。发生以上事件，项目责任人还应赔偿公司因此而遭受的损失。7.项目责任人签定责任书后至责任书终止期间，严禁项目责任人以公司的名义对外签定任何协议和合同，一旦发现，将严肃处理，所造成的经济损失和一切后果均由项目责任人自行负责，公司将追究项目责任人的法律责任。8.如果业主资金不能及时到位，项目责任人自己应积极筹措资金，确保工程施工的顺利进行，维持工程建设的日常开支。

9.依法维护和保障本项目民工的合法权益。及时、如实支付民工工资；工程施工中必须保证每月兑现应得工资的80%。工程完工后壹个月内必须将民工工资全部付清，否则公司有权按民工自己提供的依据代扣代付或由业主直接代付。代付时如因民工提供依据不属实和其他任何原因造成多付和其他一切经济损失全部由项目责任人自负。

10.项目责任人在项目施工中，工地所购进的一切材料（包括自购或业主供应）项目负责任人自行分配和管理。

11.项目责任人在项目施工中和工程决算前不得伪造和虚增民工费、材料费以及其他任何费用来骗取公司和业主的资金，情节严重者公司将移交司法机关追究其刑事责任。

19.本责任书一式两份，其中：正本一份，由公司存档；副本一份，交由项目责任人收执。正、副本具有同等法律效力。

附《关于保障民工工资和据实汇报工程成本的承诺》

单位名称： 目标责任人：

代表人：

签定日期：

年 月

签定日期： 7

年 月

日 日

关于保障民工工资和据实汇报工程成本等承诺

致：

由我担任

目标责任人的工程，现已正式投入施工建设，为认真落实国家关于及时支付民工工资，建立民工工资支付保证金和担保制度等一系列措施，并执行公司相关文件精神，特作如下承诺：

1.民工工资：承诺依法维护和保证本项目工程民工的合法权益，及时支付民工工资，且中期支付不低于应付工资的80%，单项工程结束或当年发生的民工工资的，承诺一分不少发放到位，决不拖欠。如发生拖欠民工工资行为，公司有权申请业主直接从应付款和其他款项中代扣、代支民工工资，并提供相关的结算支付凭证，否则公司无需承担兑付不实的责任。在提供民工工资支付凭证时，承诺不得伪造、虚增民工工资，否则自愿承担相应的经济和法律责任。2.材料款：略；

3.工程款：到业主拨借工程款，承诺和公司派驻会计人员一起经办。工程款必须拨到公司建立的项目工程专用账户上或公司账户，并按责任人提供的、经公司审核后的计划发放，不得将工程款挪作他用和侵占。

对承诺上述的1、2、3条，我愿按保证金和担保制度的要求，以现金、自有的机械设备、自有的房屋等财产作抵押担保。如有违反，愿将抵押担保物由公司折现，进行支付或赔偿，并承担相应的民事、刑事责任。

4.工程成本汇报：工程开工后，每月25——30日到公司汇报工程情况，对已完工程量、变更情况、民工工资、材料款、机械设备租赁费及台班费、运输费等工程成本的支付及下面情况如实汇报。如汇报不实，愿按不实汇报次数每次接受人民币叁仟元至伍仟元的处罚。

5.若该工程质量等原因造成工期严重滞后，且业主要求清退出场，承诺自愿出场，并对造成的损失承担赔偿责任。

6.承诺在施工过程中，如对公司造成重大损失，自愿接受公司对项目责任人处以人民币伍仟元至壹拾万元的罚款，情节严重公司将追究其责任人的法律责任及损失。

7.承诺决不以任何方式转包、分包该工程；如果违背，则自愿接受以下处罚：①除名，并免去担任本项目的项目责任人等一切职务。②公司没收违法所得或者将其转让款作为不当得利退还责任人，以确保工程资金和工程质量，否则公司将移送司法机关，依法追究责任人的民事、行政和刑事责任。③没收已缴纳的各项保证金。④若发生被业主通报上黑名单或禁止投标事件，接受公司将对项目责任人处以不低于人民币叁佰万元的罚款。⑤赔偿公司因此而遭受的损失。

特此承诺！

承诺人： 身份证号：

年 月 日

第四篇：建筑工程挂靠协议书

建设工程项目合作协议书

甲方：

地址：

电话：

乙方：

身份证号码：

电话：

根据国家相关法律、法规的规定，在乙方完全自愿的前提下，经甲、乙双方共同协商，本着共同发展、互惠互利的原则，甲、乙双方一致同意，乙方本人作为项目负责人整体负责甲方的工程的建设和施工任务，为保证本建筑工程建设施工的质量、安全、工期等相关的责任，甲、乙双方共同订立如下协议条款：

一、经营管理。

实行工程项目负责制，乙方作为本工程的完全责任人，负责本工程的投资、经营、管理和一切经济责任，负责本工程的自主经营和自负盈亏。

本工程名称：，总建筑（施工）面积平方米，工程合同价款总额元，开工日期年月日，竣工日期年月日，总工期日历天。本工程乙方个人向甲方缴纳合同总价款%的管理费，计人民币（大写）：元（￥：元）。本合同签订之日乙方向甲方缴纳资料管理费（大写）：

元（￥：元），剩余资料管理费元（￥：元）于年月日前乙方一次向甲方全部缴清。本工程合同履约保证金由乙方个人向建设方（业主）全额缴纳。本工程变更增加合同总价款超过5%部分乙方按%向甲方缴纳增加部分的资料管理费。本工程所有招投标文件原件、中标通知书原件、发改委备案原件、施工合同原件、竣工验收报告原件、竣工备案书原件以及施工各类签证原件等文体和电子文档资料，全部交由甲方存档备查。

二、财务管理。

本工程建设资金管理按照建设方（业主）的规定，采取通过甲方的基本帐户以银行转帐的方式，乙方个人必须做到工程资金专款专用，满足工程进度所需要的工程流动资金，按时支付人工工资和各类材料供应商的材料款。乙方在本工

程施工中发生的停工、返工和拖欠人工工资以及拖欠材料款所引起的一切经济纠纷和民事诉讼、刑事责任，概由乙方负责。否则，甲方有权扣留乙方建设资金用于解决和处理上述问题，同时用于赔偿由此给甲方和其他方造成的经济与社会损失，并追究乙方法律责任。

本工程若需在项目实施地银行开设临时银行帐户，甲方必须在银行留有印鉴，建设方（业主）所拨付的建设资金必须通过甲方财务手续后方可支取。

三、税、费管理。

本工程在乙方施工中实行乙方个人全额包干缴纳本项目所涉及的一切税和费，乙方必须执行国家和行业以及当地行政部门和税务部门的相关税、费缴纳规定，乙方必须合法经营，及时照章纳税。缴纳税、费的主体为甲方，乙方承担税、费缴纳的全部款项。否则，甲方有权扣留乙方建设资金用于补缴税、费，同时用于赔偿由此给甲方和其他方造成的经济和社会损失，并追究乙方法律责任。

四、安全责任。

本工程在乙方施工中实行乙方个人负责项目全部安全责任，乙方必须执行国家和行业以及当地行政安全管理部门相关规定，在一切安全的条件下实施本工程项目。本工程在实施中所发生的一切安全事故，以及引起的经济赔偿、民事诉讼和刑事责任，概由乙方承担全部责任。否则，甲方有权扣留乙方建设资金用于安全事故处理，同时用于赔偿由此给甲方和其他方造成的经济和社会损失，并追究乙方法律责任。

五、工程质量。

本工程在乙方施工中实行乙方负责本工程全部质量责任，乙方必须执行国家和行业以及当地工程质量管理部门的相关规定，达到工程质量合格要求，承担质保期的缺陷责任和质量返工等责任，本工程所发生的一切质量责任事故概由乙方负责，因质量事故引起的经济责任由乙方全部承担。否则，甲方有权扣留乙方建设资金用于工程质量事故处理，同时用于赔偿由此给甲方和其他方造成的经济责任。

六、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份，经甲、乙双方签字或盖章生效。本协议全部内容经甲、乙双方认真阅读并完全理解。

甲方：乙方：（签字/盖章）

代表人：（签字/盖章）

签署时间：年月日

第五篇：建筑工程工程挂靠合同的法律关系及其效力

建筑工程工程挂靠合同的法律关系及其效力

文章来源：发布时间：2010年6月9日12:17 因建设工程施工中所涉及的各方人员比较多，因此由挂靠所产生的各方当事人法律关系比较复杂。具体来说，其涉及的各方当事人主要有建设单位即发包人、承包单位即被挂靠人、挂靠人、材料设备供应商及雇用人员等，这些当事人相互之间形成很多种法律关系，该多种法律关系也因挂靠法律关系的无效而产生不同的法律效果。

（1）挂靠人和被挂靠人之间的挂靠合同法律关系。挂靠人与被挂靠人之间引起纠纷的主要原因是拖欠工程价款或者管理费，即因被挂靠人拖欠挂靠人的工程价款、被挂靠人拖欠挂靠人的管理费/承包费等而发生。因为在挂靠中，挂靠人通常是以被挂靠人名义与发包人发生工程款交付结算关系，发包人先把工程款拨付到被挂靠人名下，再由挂靠人到被挂靠人处领取，这样被挂靠人掌握了工程款的主动权，而挂靠人处于被动地位，因被挂靠人不按双方之间的协议支付工程款引起纠纷。另外一类纠纷是追偿权纠纷，因为在挂靠合同中往往会约定，若因挂靠人的过错导致被挂靠人受损的（包括但不限于向建设单位、材料设备供应商、雇用人员支付违约金、赔偿金等），被挂靠人可以在承担相关责任后向挂靠人追偿，即基于挂靠合同关系，被挂靠人行使追偿权而发生的纠纷。那么，该类纠纷产生的合同法律关系的效力如何呢？根据前述《建筑法》第26条第（2）款、《建设工程质量管理条例》第25条第（2）款规定可知，法律法规明确否定了挂靠行为的合法性。据此，挂靠双方当事人签订的挂靠协议因其违反了法律法规的强制性规定而归于无效。对于无效的合同，合同法规定对因无效合同而取得的非法利益应予没收。所以，对被挂靠人取得的管理费等应依法被没收。

然而，虽然挂靠合同无效，但对于被挂靠人拖欠挂靠人工程价款的情形（实际上涉及到的建设工程施工合同也是无效的，后面会谈到。），应区分为两种情况来处理，一是如果工程竣工验收合格的，挂靠人要求被挂靠人支付工程价款的，应予支持；二是如果工程竣工验收未合格的，挂靠人要求被挂靠人支付工程价款的，不予支持。为什么要按以上两种情况来区别对待处理呢？最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条规定，“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”第3条第1款第（二）项规定，“修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。”以上两条规定了建设工程合同无效的前提下，对于承包人要求支付工程价款的，分为两种情形处理：一是工程竣工验收合格的应予支持，二是工程竣工验收不合格的不予支持。这两条规定实际上淡化了合同的效力，即不以合同是否有效为依据，而是以工程竣工验收是否合格为依据，验收合格的就予以支持，验收不合格的就不予以支持。虽然这两条规定的是发包人与承包人之间的关系，但其对挂靠人与被挂靠人之间也应当是适用的。

（2）发包人与承包人（被挂靠人）的建筑工程承包合同法律关系。从表面上看，该合同承包人（被挂靠人）具有符合建设活动要求的相应资质条件，其合同主体符合法律规定，发包人与承包人（被挂靠人）之间签订的建筑工程承包合同合法有效。但实际上，承包人（被挂靠人）并不是实际的施工人，而是将其企业名称、公章、资质证明出借给挂靠人，由挂靠人实际施工并履行合同相关义务，显然，其行为违反了《建筑法》第26条第（2）款、《建设工程质量管理条例》第25条第（2）款的规定和《合同法》有关条款的规定，因此，双方签订的建筑工程承包合同无效，被挂靠人与挂靠人应对发包人因此遭受的损失承担连带赔偿责任。若发包人在知情的情况下仍与该被挂靠人签订合同的，则发包人也有过错，应当承担相应的过错责任。至于发包人与承包人（被挂靠人）之间拖欠的工程价款，应依照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第三条的规定来处理，即以工程是否验收合格来区分处理。工程验收合格的，则支持承包人（被挂靠人）向发包人支持工程价款的请求；工程验收不合格的，则不支持承包人（被挂靠人）向发包人支付工程价款的请求。另外需要强调的是，由于建设工程施工合同无效，被挂靠人作为承包人的“工程价款优先受偿权”将无法行使，因为合同有效，是拥有和行使该项权利的基础。

（3）发包人与实际施工人（挂靠人）的法律关系。根据合同相对性原则，合同的权利义务只在合同当事人之间产生，只对合同当事人具有法律约束力，而不及其他人。由于发包人与实际施工人（挂靠人）之

间不存在合同关系，不是合同当事人，两者似乎没有法律关系，但是最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条、第二十六条的规定却突破了合同相对性原则。该《解释》第25条规定，“因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼”，实际施工人应包括挂靠人，因此发包人也可以向挂靠人主张权利。该《解释》第26条第2款规定，“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”据此，发包人拖欠工程价款的，挂靠人向发包人主张权利的，发包人应在其欠付范围内承担付款责任。

（4）供应商与被挂靠人、挂靠人的买卖合同法律关系。实践中，因材料及设备采购引起的与供应商的买卖合同纠纷，也是挂靠法律关系中比较普遍和复杂的纠纷。如果在工程施工过程中，被挂靠人严格把自己排除在材料采购过程外，既不以自已名义与供应商购买材料，也不向挂靠人购买材料的供应商支付货款，与供应商不发生任何的经济关系。那么，挂靠人做为实际施工人，其与供应商因买卖合同关系而发生货款拖欠纠纷，根据合同相对性原理，供应商只能要求挂靠人支付欠款，而不能向被挂靠人要求支付欠款。另外，如果被挂靠人以自己名义与供应商签订材料买卖合同，自行付款，由此产生货款纠纷，应按买卖合同关系来处理。但实际上，在很多挂靠工程施工中，工程采购管理相当混乱，被挂靠人与挂靠人都同时向一个供应商采购材料，或被挂靠人委托挂靠人向供应商采购，委托终止后被挂靠人没有通知供应商委托终止事项，挂靠人继续向同一供应商采购的，或挂靠人在与被挂靠人履行挂靠协议之外的工程项目中向同一供应商采购材料，从而使供应商无法厘清到底哪一方才是真正的债务人，最终或会导致合同法上规定的表见代理，而最终由被挂靠人向供应商承担付款责任。

（5）实际上，挂靠还涉及到一个重要问题，就是雇工关系问题。因为在挂靠关系中，挂靠人通常没有固定的管理人员及施工人员，而是在工程施工时临时雇佣人员，这些人员主要是农民工，其中产生的最主要的就是国家不断强调、事关社会稳定的农民工工资支付问题。对于该问题，建筑方面的法律法规并未有明确的规定，但根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的有关规定判断，工程雇佣人员的工资也是作为工程价款欠款的方式来处理的。按该司法解释第26条制定的精神判断，雇用人员也属于实际施工人，他们也可以向发包人、转包人、违法分包人主张权利。在挂靠中，雇用人员被拖欠工资时，可以向发包人、被挂靠人、挂靠人主张权利。