农村集体土地租赁合同(一年一付)

第一篇：农村集体土地租赁合同(一年一付)

土地租赁合同

出租方：(以下简称“甲方”)

承租方：(以下简称“乙方”)

为发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲、乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：

一、租赁土地的详细情况：

甲方自愿将位于XX市XX县

村

屯土地出租给乙方使用。总面积：_____亩，其中：田：_____亩，土：_____亩;地块总数：____块(具体面积、位置以合同附图为准)。

二、租赁期限

租赁期限为 30 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方。

三、租金收取标准

(一)每亩每年租金为人民币 元整（大写人民币：￥），按年支付。

(二)于每年的 月 日前支付下年度租金，先付款后用地，不得拖欠租金。(三)本合同期约定租金总计为￥ 元（人民币大写：）。

四、土地用途

种植农业项目、现代农业、家禽饲养、农业综合开发、土地治理、耕地保护、及田园综合体项目开发与运营等。

五、甲乙双方的权利和义务

(一)乙方在租赁期内，产生的费用由乙方自负。

(二)乙方应按本合同的约定按时间足额向甲方支付土地租金，不得以任何理由和借口拖欠租金，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。(三)租赁期满或中途由乙方提出解除本合同，如甲方有要求土地复耕，乙方必须在两个月内将该土地复耕交回甲方。

(四)乙方种植养殖的作物自产自销，甲方不需负任何责任和承担任何费用。

（五）甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。

（六）甲方有权依据合同的约定向乙方收取租赁费用，在合同有效期内，应按照合同协议收取资金，不得以任何理由和借口提高租金。

（七）甲方必须尊重乙方的生产经营自主权、不得在租用期间内以任何理由干涉乙方合法的经营管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、种植物设施等。

（八）甲方不得在合同履行期内重复发包出租该地块。在租赁期限内，如因承包土地出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。

(九）如因政策变得或国家征收的，甲方需提前叁个月通知乙方，并在一个月内退还未到期部分租金，且土地补偿归甲方（或集体），甲方投入基建或青苗补偿归乙方。(十)乙方在租赁期限内，可以就租赁土地对外合作，但如对土地进行再转租，需征得甲方的同意。

六、违约责任

（一）在合同租赁期内，甲、乙双方必须履行合同，任何一方不得违约，如任何一方构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。

（二）在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权，如甲方违约中途收回出租土地，甲方必须赔偿乙方的一切投资费用和预期的正常收益。

七、争议的解决(一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决;(二)若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。

八、其他事项声明

(一)租赁期间承租人辞世或成为无行为能力人，本协议由村委干部协助调解继续履行本合同约定。

（二）本合同由甲、乙、见证方、村委签名盖章后生效，无论管理体制、行政区域、人事变动，本合同效力不变。

(三)本合同一式四份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案。

（四）以上合同如有未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本合同协议具有同等的法律效力;

村委代表意见/签名(盖章)： 办公室电话/手机号：

甲方签名/身份号： 联系电话:

乙方（盖章）：联系电话:

见证人/身份号： 联系电话:

签约地点：

年 月 日

第二篇：房屋租赁合同(一年一付)

房屋租赁合同

出租方（甲方）： 身份证号码： 联系电话： 通讯地址：

承租方（乙方）：

联系电话： 通讯地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行。

第一条 租赁房屋的基本情况：

甲方将其位于 兴义市桔山民族风情街二期A栋9号房屋 出租给乙方使用（不含地下室）。出租房屋面积经甲、乙双方确认共 五层建筑面积约350平方米，其中第一、二、三层已装修，第四、五层为毛坯房,甲方负责一般装修达到乙方使用要求（水电、水泥地皮、墙面瓷粉、门窗、厨卫整体）。该房屋属甲方所有的产权房屋，甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵。

第二条 租赁期限及用途：

1、本合同租赁期限共 3 年，自 2013年 月 日 起至 2016年 月 日 止。房屋为现状交付，乙方承租该房屋仅作为 使用，未经甲方同意，不能挪作他用。在合同期间双方应配合完成对方的各项委托事项。

2、租赁期满不再续租的，乙方应于租赁期满后20日内将房屋交还甲方。乙方如要求续租，须在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同，租金另行协商确定，在同等条件下，乙方有优先租赁权。

第三条 租金及支付方式：

该房屋第一年租金为￥68000.00元（人民币 陆万捌千元）整，第二年在上年基础上增加10%租金，即￥75000.00元（人民币 柒万伍千元）整。第三年在上年基础上增加10%租金，即￥83000.00元（人民币 捌万叁千元）整。

乙方于每年 月前将当年租金支付甲方，甲方向乙方提供收款收据，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。乙方应按期交纳房租，每逾期一天，乙方按拖欠费用的千分之二向甲方支付违约金。前述租金未含税，如乙方需收款发票的，甲方出具指定乙方单位的3%材料发票，相关税费由甲方承担。

第四条 其他相关费用的承担：

租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、网络费、物管费等全部由乙方自行承担。乙方每月自行向相关收费单位和机构交纳费用，如逾期未缴费造成的所有责任由乙方负责，造成甲方损失的乙方还应该承担赔偿责任。

（电表号： 水表号：）第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰：

1、乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，并添臵防盗防火设备，租赁期满后，乙方在使用期间安装的装修物（增添物）可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。

2、使用期间出现恶意损耗或者恶意破坏房屋情况的，乙方负责修复或进行经济赔偿。乙方在使用租赁房屋期间须在房屋添加建筑外附属设施的，应合符市政及房开商要求经甲方同意后方能实施。

3、在租赁期内，该房屋所属设施的维修责任由甲方负责。甲方对出租屋及其设施应定期检查，及时修缮所属设施，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方正常使用。如出现故障乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。若由于情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。对乙方的装饰装修及家具灯饰损坏部分甲方不负有修缮的义务。

4、在合约生效之日起，甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋，都必须事先通知，得到乙方的同意后，方可在约定时间进入。对房屋的第三层，原则上交付甲方日常使用，租赁期第一年暂保留黔西南州清源环保有限责任公司形式上的特定使用权利(如相关单位的检查和客户到访等），在使用时要事先通知乙方，乙方应予以配合。

第六条 租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得转租、出借、分租该房屋；甲方出售该房屋的，甲方应提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。甲方转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

第七条 合同的解除

1、合同期内，乙方单方面解除合同的，甲方不予退还已经缴付的当年剩余租金。甲方单方面解除合同的，双倍返还乙方缴费的当年租金。

2、合同期内，如因政府征收或不可抗力，导致本合同不能继续履行的，本合同提前终止，乙方应将房屋交还甲方，因征收发生的补偿费用全部归甲方所有。

3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当支付双倍乙方缴付的当年租金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、租赁期内，乙方有下列行为的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并不退还已缴费租金，造成甲方损失的，乙方还应该承担赔偿责任：

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用或进行违法用途的；

（2）恶意拖欠逾期缴纳房租或水电费两个月以上并不接受协调的。

第八条 合同的终止

1、合同终止时，乙方应在期满后 20 日内将房屋交还甲方，租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，仍需继续短暂使用承租房屋的（以30日为限），甲方应予以同意，但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。

2、合同终止时，甲、乙双方对房屋及装修、设施设备等进行移交验收，存在恶意毁损缺失的，乙方负责赔偿。乙方购买的附属物归乙方所有。

第九条 争议的解决

甲、乙双方因履行合同发生争议的，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项

1、租赁期内，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、计划生育责任、违纪违法责任全部由乙方负责。

3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章交付租金后生效,乙方

日甲方将房屋交付乙方。签订合同时，甲方向乙方提供身份证复印件，乙方向甲方提供营业执照复印件。

甲方： 乙方：

身份证号： 法定代表人：

委托人： 电话： 电话： 地址： 地址：

签约日期：

签约日期：

第三篇：农村土地租赁合同(一年一付)

土地租赁合同

出租方：(以下简称“甲方”)

承租方：(以下简称“乙方”)

为发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲、乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：

一、租赁土地的详细情况：

甲方自愿将位于德保县隆桑镇

村

屯土地出租给乙方使用。总面积：_____亩，其中：田：_____亩，土：_____亩;地块总数：____块(具体面积、位置以合同附图为准)。

二、租赁期限

租赁期限为 30 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方。

三、租金收取标准

(一)每亩每年租金为人民币 元整（大写人民币：￥），按年支付。

(二)于每年的 月 日前支付下租金，先付款后用地，不得拖欠租金。(三)本合同期约定租金总计为￥ 元（人民币大写：）。

四、土地用途

种植农业项目、现代农业、家禽饲养、农业综合开发、土地治理、耕地保护、及田园综合体项目开发与运营等。

五、甲乙双方的权利和义务

(一)乙方在租赁期内，产生的费用由乙方自负。

(二)乙方应按本合同的约定按时间足额向甲方支付土地租金，不得以任何理由和借口拖欠租金，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。(三)租赁期满或中途由乙方提出解除本合同，如甲方有要求土地复耕，乙方必须在两个月内将该土地复耕交回甲方。

(四)乙方种植养殖的作物自产自销，甲方不需负任何责任和承担任何费用。

（五）甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。

（六）甲方有权依据合同的约定向乙方收取租赁费用，在合同有效期内，应按照合同协议收取资金，不得以任何理由和借口提高租金。

（七）甲方必须尊重乙方的生产经营自主权、不得在租用期间内以任何理由干涉乙方合法的经营管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、种植物设施等。

（八）甲方不得在合同履行期内重复发包出租该地块。在租赁期限内，如因承包土地出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。

(九）如因政策变得或国家征收的，甲方需提前叁个月通知乙方，并在一个月内退还未到期部分租金，且土地补偿归甲方（或集体），甲方投入基建或青苗补偿归乙方。(十)乙方在租赁期限内，可以就租赁土地对外合作，但如对土地进行再转租，需征得甲方的同意。

六、违约责任

（一）在合同租赁期内，甲、乙双方必须履行合同，任何一方不得违约，如任何一方构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。

（二）在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权，如甲方违约中途收回出租土地，甲方必须赔偿乙方的一切投资费用和预期的正常收益。

七、争议的解决(一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决;(二)若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。

八、其他事项声明

(一)租赁期间承租人辞世或成为无行为能力人，本协议由村委干部协助调解继续履行本合同约定。

（二）本合同由甲、乙、见证方、村委签名盖章后生效，无论管理体制、行政区域、人事变动，本合同效力不变。

(三)本合同一式四份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案。

（四）以上合同如有未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本合同协议具有同等的法律效力;

村委代表意见/签名(盖章)： 办公室电话/手机号：

甲方签名/身份号： 联系电话:

乙方（盖章）：德保县巨牛农业田园综合体开发有限公司 联系电话:

见证人/身份号： 联系电话:

签约地点：

年 月 日

第四篇：农村集体土地租赁合同

土地租赁合同

出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)

根据相关政策规定，经村民代表大会讨论，同意甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地位置

甲方自愿将本村土地承租给乙方使用。该土地位于东至____________，西至_____ _________，北至___ _____，南至______ _______，面积亩。

二、土地用途

土地用途：乙方承包土地可作为种植、养殖或农产品深加工、建房等，可改变原有地貌，甲方不得干涉，但是不允许对外卖土。乙方为了有效使用该坑，拉土填坑、平整地面，在承包期内，由乙方承担费用。

三、土地的承租期限

该土地承租期限为年，自年月日至年月日止。租赁期满后乙方优先续租，租金另行协商。

四、承租金及交付方式

该土地承租金共计万元人民币，签定本合同之日一1

次性全部付清。

五、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、对土地开发利用进行监督，保证土地合理利用。

2、按照合同约定收取承租金，在协议有效期内，甲方不得提高承租金。

3、协助乙方协调甲方、政府及各相关部门之间的关系，以确保乙方的合法权益。

4、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。

5、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

(二)乙方的权利和义务

1、按照合同约定的期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

2、享有承租土地上的收益权和兴建建筑物、构筑物等财产的所有权。

3、享受国家规定的优惠政策。

4、享有对公共设施的使用权。

六、村委会换届选举，法定代表人的变更不影响本合同的法律效力，不得因此变更或者解除本合同，本届村干部有义务告知下任村干部废坑对外承包的情况。

七、该坑如涉及到政府征地，征地的补偿款归乙方，地

上附着物补偿归乙方，乙方填坑所投入的一切费用，在政府征用时由甲方支付给乙方（填坑土方约m³及机械的费用按国家标准计算），未征收的部分按照此合同继续履行，被征收部分的承包费退还给乙方。

八、如涉及商业拆迁，由乙方出面协商，乙方有权利决定是否同意，甲方无权干涉，因拆迁发生的补偿款归乙方，未占用的部分按照此合同继续履行。

九、在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，在未改变土地用途的情况下，乙方可以将承包的土地全部或者部分转包给第三方。

十、如有一方违约，违约方承担另一方十倍的承包费及因签合同造成的所有损失及费用。

十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式份，甲方份，乙方份。

出租方(盖章)：

法定代表人(签字)：承租方(签字)：年月日年月日

第五篇：农村集体土地租赁合同

农村集体土地租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就甲方出租乙方的土地相关事宜协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

一、租赁土地基本情况

1、土地用途：畜牧养殖经营项目

2、土地性质：农村集体土地。

3、土地面积：

东 至： 西 至： 南 至： 北 至：

土地面积约为 亩，最终以实际测量的为准（附件一：土地实况图）。

二、出租期限

1、土地交付时间：自2014年 月 日。

2、出租期限为 年，即自 2014年 月 日起至 年 月 日止。合同期满，乙方需继续承租，应提前3个月通知甲方，甲方承诺在同等条件下，乙方拥有优先承租权。

三、出租价款及其支付方式

1、土地租赁价格每五年调整一次。即首五年自2014年

月

日至2019年

4、乙方不得将甲方的土地使用权作为抵押，如出现将甲方的土地使用权作为抵押情况，一律无效，因抵押所形成的法律责任，与甲方土地使用权无关。

5、合同签订后，乙方使用劳动力时，在同等条件下，优先考虑安排甲方的当地劳动力。

七、其他约定

1、本建设项目须经县发改委批准立项，县级商务、畜牧、国土、规划、建设、林业部门批准后，方可实施。

2、在租赁期限内，如遇国家土地征用或上级政府对土地的规划性调整情形，双方应予以服从和配合。此种情况下任何一方均不得追究对方的违约责任。有关部门因此而支付的土地补偿费归甲方支配和发放，但乙方在租赁土地上投资的建筑物、设施和设备所获的补偿费应归乙方所有。

八、违约责任

1、甲方应当在 年 月 日和村民签署《授权委托书》，保证乙方的权益不因甲方出租权瑕疵而遭受损害。如逾期超过 天，将承担合同总价的 %的违约金,并且乙方有权解除合同。

2、甲方应如实提供有关土地文件证明及村民身份证明，不得出具虚假证明。如有不实行为给乙方造成损失，甲方应退还租金，并赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。

3、乙方应及时支付租金，如逾期不支付的，甲方有权要求其承担每天未支付部分 ‰的违约金，如逾期未付满60日的，甲方应书面通知要求其支付，自乙方收到书面通知后30天无回应的，甲方有权解除合同。

九、争议解决

因本合同的订立、生效、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决：

1、提请祖山镇人民政府调解。

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效，双方可以将合同到祖山镇政府进行签证、祖山镇农村集体土地承包经营管理机构备案。

十一、其它条款

月 日 日

授权委托书

本人（身份证号码：），为 村 村民，本人同意将本村位于 原属本人的土地使用权出租给 公司，现授权 村委会（甲方）代表本人与 公司签订《农村集体土地租赁合同》。本人承诺认可该合同的效力，自愿接受该合同条款的约束。

授权人：

年 月 日