土建合同范本

第一篇：土建合同范本

篇一：土建工程承包合同范本

建筑工程承包合同

发包单位：

承包单位：

工程名称：

工程地点：

签订日期：2012年 2 月 18 日 建筑工程承包合同

发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）

甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼，同意该办公楼的土建工程以包工 包料形式承包给乙方施工。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共 和国合同法》及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情 况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款：

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建筑规模：建筑面积约

二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的 施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。

三、工程造价：

总工程平方米，造价每平方米4213966 元（大写：肆佰贰拾壹万叁仟玖佰陆拾陆元整）

四、承包范围：

1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容（以下项目不在承包范围内：

1、室内门不做。

2、卫生洁具不做。

3、采暖支管留口不做地暖。

4、电气工程

灯具不做安40w白炽灯，弱电只布管不穿线。

5、楼梯栏杆不做。

6、毛墙 毛地不做铺装面层。）完成施工（包括本合同所注明的内容）。基础工程（包 括打桩、包括回填）、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程。三通一平工作。施工报建手续。

2、乙方要包以下项目： 1）、主体工程：该工程为框架结构，层高按设计图纸施工。2）、装饰工程：①内墙面用水泥砂浆批灰。②外墙面刮涂料。③楼面、地面面层为水泥浆。

五、工程款支付方式：

1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的。

2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的。

3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的。

4、工程全部完工验收合格，2011年腊月（农历）三十前甲方付给乙方工程造价总额的35%。其余的5%保证金，若无质量问题，甲方待一年后付清。

六、施工工期：

1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣工验收合格即月8日开工至2011年8月31日竣工。

2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。

七、甲方的工作及责任：

1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，并承担此工作应由甲方出费用。

2、工程开工前，做好工程的“三通一平”，将施工用的水、电线路接通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，并承担以上工作的费用。

3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及±0.00位置。

4、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致，方可施工。

5、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。

八、乙方的工作及责任：

1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项目的顺利完成。乙方施工提供地下管线布设情况，平整场地清除地上、地下障碍物等，处理邻近建筑物保护工作，并承担以上工作的费用和安全责任。

2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。

3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程项目。

4、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表（或监理人员）的监督，加强各班组人员的管理。提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。如出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失，概由乙方负责。

5、施工场地乙方必须保持清洁，对已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方应对成品派专人保管和保护。

6、施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责。

7、一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方认可。主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。

8、施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。

9、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。

10、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款，如乙方拖欠工资或材料款，与甲方无关。

11、所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责。

12、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。工程竣工验收后，乙方尽快为甲方办理好工程资料，如因乙方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责（注：由甲方负责验收）。

九、工程质量要求：

1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后，才能进行下一道工序的施工。

2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。

3、在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施，以防止扩大损失，保证工程质量和工程的顺利进行。

十、工程变更及工程结算

1、在施工过程中，甲方确需进行结构变更时，须经设计单位同意，并出具设计变更单给乙方，方可继续施工。同时作为竣工结算与交工验收的依据。

2、由于工程变更不及时而引起某部位的返工，造成直接经济损失的费用由乙方负责。

3、如工程内容发生增减变化，按甲乙双方协商的单价计算，相应增减工程造价。

十一、补充说明

1、筋使用线材及螺纹材。

2、水泥使用：装饰、砌墙使用水泥；结构所用的砼全部为商品混凝土（注：砼按图纸设计施工）。篇二：建筑施工合同范本

××项目 施工合同

发包人：

承包人：

二零××年×月××日 第一部分 协议书

发包人（全称）：××（简称发包人）承包人（全称）：（简称承包人）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：××××二期项目 工程地点：大武86号 工程内容：厂房及仓库

工程立项批准文号： 临发改证[2013]49号 资金来源：自筹

二、工程承包范围

承包范围：施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容（其中部分材料和钢结构由发包人提供）

三、合同工期

开工日期：计划2014年2月10日（实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准）竣工日期：开工令日期加本合同总日历天数，计划2014年2月10日-2014年5月10日 合同工期总日历天数：100天

四、质量标准 工程质量标准：合格（其中主体为优质结构）

五、合同价款 金额（大写）：预算价约计 万元

六、组成合同文件 本合同文件包括：

1.本合同协议书；2.本合同专用条款； 3.本合同通用条款；

4.标准、规范及有关技术文件； 5.图纸；

6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见“附件1”。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：20××年×月××日 合同订立地点：本合同双方约定双方签字盖章后生效。在满足双方签订的《工程质量保修书》各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。

第二部分

本合同协议通用条款除在专用条款中另有说明外，以国家建设工程施工合同示范文本的通用条款为准。

第三部分 专用条款

一、词语定义及合同文件

1、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：1.本合同协议书；2.本合同通用条款；3.本合同专用条款；4.标准、规范及有关技术文件；5.图纸；6确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；7.××项目施工的补充协议。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同语言仅适用汉语。2.2适用法律及法规

需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等。2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：执行国家建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）及国家现行工程施工规范和验收标准及建设主管部门有关规定。发包人提供标准、规范的时间：无。

国内没有相应标准、规范时的约定：执行本合同通用条款及市、地质监部门的有关规定。

3、图纸

3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前7天内提供施工图三套，工程竣工后3天内向发包人返回竣工图一套。

发包人对图纸的保密要求：承包人收到的施工图仅用于本工程施工，不得用作其他用途。

二、双方一般权利和义务

4、工程师

4.1监理单位委派的工程师姓名：，职务：工程师 职权：依照本合同，全面负责工程的协调事宜。

在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范gb50319-2000》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。具体为：1）初步确认工程施工组织设计和进度计划；2）监督工程施工进度；

3）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；4）对入场材料和设备的质量进行确认；5）负责对现场安全进行管理和控制；6）初步审核工程款的支付；7）初步审核设计变更；8）组织工程例会；9）主持有关协作单位的协调配合；10）发包人在监理合同中授予的其他职权。4.2发包人派驻工程师

姓名：，职务： 职权：依照本合同，全面负责工程的协调事宜。在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范gb50319-2000》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。具体为：1）设计变更、工程签证的确认；2）审核工程款的拨付；3）对入场材料和设备的质量进行确认；4落实开工条件，审批开工报告；5）确认工程施工组织设计和进度计划；6）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；7）负责对现场安全进行管理和控制；8）组织工程例会；9）主持有关协作单位的协调配合；10）发包人赋予的其他职权。

5、项目经理

姓名：，职务：项目经理（附证书复印件）

6、发包人工作

6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求和完成时间：开工前施工现场完成“三通一平”，具备开工条件。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：

开工前将施工所需水、电线路接至单位工程中心50米范围内，并确保施工篇三：工程施工合同范本(简易)建设工程施工合同

发包方（以下称甲方）：

承包方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。第一条 工程项目

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程内容：

四、承包形式：

第二条 工程期限

一、合同工期总日历天数 天 开工日期：年月日 竣工日期：年月日

二、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延 １、在施工中如因停电、停水８小时以上或连续间歇性停水、停电３天以上（每次连续４小时以上），影响正常施工；停水停电2天以上；

2、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素；

３、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。

三、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。第三条 工程价款、结算及付款方式（是不是有付预付款或进度款的时候乙方开不了票？）

双方同意按下述第方式支付本合同价款，甲方付款前，乙方应提供正式发票。

第一种方式：本合同实行固定总价，经甲乙双方核定按本工程合同包干价为 元人民币（大写：）。任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。

1、本合同签订后 日内，甲方支付 元工程款；

2、工程竣工经甲方验收合格后，甲方支付元工程款；

3、余款 元作为质量保证金，待保修期满后十五个工作日内无息支付。

第二种方式：本合同实行按实结算，双方使用晨曦软件，依据最新现行定额计价规范和施工期（或材料定购期）的信息价（信息价不明确的以甲方确认材料价为准）进行计算，计算后的总价下浮%作为本合同的结算价款。

1、甲方于 支付 元；

2、乙方施工完成并经甲方验收合格后，提交竣工验收报告及工程决算书，经甲方审核确认后，付至结算价款的95%，留5%做质保金，待保修期满后15个工作日内付清。

3、工程量及价格签证，签证单都必须有甲方现场代表签字并加盖公章后方可作为结算依据。第四条 建筑材料、设备的供应和采购

一、工程材料、设备由乙方采购。（是否都是包工包料？）

二、乙方采购的材料、设备，必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程，甲方认为乙方提供的材料需要复验的，乙方应按要求提供复验报告。经复验符合质量要求的，方可用于工程；复验不符合质量要求的，应退货处理，其复验费和退货损失由乙方承担。（材料进场是不是要甲方确认？）

第五条 施工与设计变更

一、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。

二、甲方因使用功能提出的变更内容，为不影响施工进度，乙方应先行实施，并及时做好现场签证。

三、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据，工程采用包干价，对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认。第六条 工程质量管理及验收

一、工程具备隐蔽条件，乙方先进行自检，并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知甲方验收。验收合格，甲方现场代表在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新验收。

二、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告（含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证单及保修书等）。验收合格的，双方进行交接，验收不合格的，乙方应及时返工，费用由乙方自行承担，返工导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。

三、工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的“合格”标准。第七条 安全施工

乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

第八条 质量保修

一、本工程保修期限为 年，自工程竣工验收合格起算。

二、在免费保修期内，乙方应保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。乙方在接到甲方维修通知后 小时内到达现场并及时处理。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。乙方保修联系电话：；乙方保修联系人：。

第九条 违约责任（乙方擅自修改图纸的违约责任，甲方延迟付款的违约责任均无）

一、乙方未能按时竣工的，每延期一日应按工程总价款的 向甲方支付违约金（从工程款中直接扣除）；无故延期15日以上视为根本性违约，甲方有权解除本合同，乙方除应全额退还甲方已支付的工程款外，还应向甲方支付违约金人民币元。

三、协议一方擅自解除或终止本合同的，违约方应按工程款的20%向守约方支付违约金。第十条 纠纷解决办法 因本合同产生纠纷，如协商无法解决，双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条 附 则

一、甲方代表为，乙方代表为。

二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章后生效。

甲方： 乙方： 代表： 代表：

户名： 开户银行： 帐 号：

年_____月_____日 年_____月_____日

第二篇：土建合同

分项工程施工协议书

（土建）

甲方：XX公司第X分公司

乙方（承包人）：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合我公司工程任务的需要，经双方共同协商，签订本合同，共同遵守执行，合同条款如下：

第一条 分包工程内容 1.1、工程名称： 1.2、承包范围：

（1）该工程土建除水、暖、电安装，楼梯栏杆、金属构件、水磨石地面、钢筋、油漆、涂料、屋面防水、外墙保温、门窗安装外的全部工程内容，包括落水管安装，内脚手架搭拆。地沟做至室外第一个阀门井，排水管挖至室外第1个检查井。

（2）该工程散水以内全部土建：砼浇筑、砌砖、挖土、填土、抹灰、楼地面、屋面保温材料铺设，屋面找坡、找平、部分上人屋面铺地砖，保护层抹面项目。不包括墙面砖，楼地面砖铺贴。

（3）土建所用的各种材料自装卸（不包括水泥、红砖的装卸，如发生时另按有关规定计价）。

1.3、合同期限：自_______年____月____日起至______年___月___日止。

1.4、质量要求：（1）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002-7.4、8.1、8.3施工。（2）模板分项工程GB50204-2002-4（4.1、4.2、4.3）施工。（3）砌体工程质量均按GB50203-2002有关标准验收。（4）楼地面工程质量按GB50209-2002有关标准验收。（5）

成的损失。

2.6、可自行决定工资分配标准，每月10日前将上月工资表、考勤表、工程量清单上报（经项目部签字后）做为借款或发放工资的参考依据。

2.7、工期要求：为确保工程进度承包人必须将劳动力控制在 人。承包方必须按进度计划周密安排，合理使用劳动力，确保工程施工形象进度，完成合同工期要求。无故延误工期，每延迟一天罚款2000元，延期超过5天时，甲方有权终止合同，完成的工程量按50%结算。

2.8、文明施工要求，要提高劳务人员的自身素质，说话要文明，态度要和蔼。严禁随地大小便及带家属、小孩进施工现场，无条件接受现场施工人员的指挥和违反现场各项规章制度的处罚。

2.9、安全要求与处罚：承包方在施工时要注意安全生产，要定期对操作人员进行安全生产教育和安全交底，劳务人员进入施工现场必须配戴安全帽，特种工系上安全带。发现有不安全的地方和不安全的操作面，应立即停止施工，并把不安全的因素立即向有关人员汇报，及时整改。若发生工伤事故，后果自负，发生工伤死亡事故和意外伤亡事故，责任自负，并罚款___万元。若发现不戴安全帽者，每发现一次罚款50元。

第三条

承包形式：包工不包料 第四条 结算

4.1、结算单价执行公司内部制定的统一综合单价，不另计其它费用。

4.2、根据承包人实际完成的工程量清单计算后，先经现场项目部审核，然后报请公司审定。

4.3、承包的工程为设计图纸以内全部工程量。第五条

劳务队的连续性

5.1、承包组必须保证施工所需队伍的连续性，如中途撤离施工

第三篇：土建合同 -

土建工程施工合同书

十、合同备案

本合同生效后必须送 备案。

发包人：(公章)：

法定代表人：

委托代理人：

法定代表人： 委托代理人：

承包人：(公章)：

6承包人代表

6.1承包人的承包人代表是： 联络通讯地址与方式如下：

7进度计划和报告

7.1承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求：

8工程计量和计价

工程计量和计价的依据：

8.1．建筑工程执行《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价（2008年）》，其中采用自拌浇筑的结构砂子按40元/m3、石子按40元/m3价格调整价差；工程变更、现场签证等工程量计价按照费率执行

8.2．采用商品混凝土浇筑的结构、水泥及钢筋按襄樊市造价信息办颁发的信息价格调整价差（结算按各个单体工程自开工之日起至竣工之日止持续的月份均价作为调整）8.3．除上述规定材料外，其他材料不得再作调整；乙方采用商品砼浇筑和自拌砼浇筑的部位应以联系单注明分开，避免结算过程中发生纠纷。

8.4．以上按工业厂房类别取费，间接费下浮造价的 5 %作为优惠

8.5．工程交工验收合格一个月内将全部结算书及结算资料（原件）报甲方经营部门，乙方结算书除有负责人签字外还要加盖单位公章

8.6.工程量签证必须经监理部门及建设单位代表共同测量签字方能生效，办理时间7d，逾期不予办理。8.7 优惠条件：

8.7.1 不计取安装与生产同时进行施工增加费，不计取在有害身体健康的环境中施工降效费。

8.7.2 材料二次搬运费：不计取二次搬运费。

8.7.3 因图纸提供、设计变更等发包人原因造成的承包人人工机械窝工不计取费用。8.7.4 除上述规定外，不再计取其它费用及调整系数。乙方不得以任何理由调整工程价款。误期赔偿费的约定

(1)每日历天赔付额度：单体工程价款的万分之三 10合同价款与调整

合同签订起不因各种因素（国家、省、市颁发的调整文件等）再作价款调整 11工程价款支付

11．1发包人向承包人支付工程预付款的具体时间和金额：

各个单体工程竣工验收合格后，提交完整的竣工资料，14d内提交工程结算书及相关资料（如签证单原件等），甲方收到结算书之日起60d内审核完，如甲乙双方无异议，按审核值（签字盖章生效）造价的50%支付乙方工程款，余额部分一年后一次性付清。12 双方约定工程款支付的具体时间和金额：

无

13竣工结算与结算款

13.1.变更结算价款按合同中约定的工程计价方式结算。

13.2.承包人在结算前向甲方提供完整齐全的竣工资料，方能办理结算；合同中规定的定额没有适用或类似于变更工程的子项，由双方本着实事求是的原则，友好协商。

13.3.因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。

13.4.竣工报告批准后，承包人应按国家有关规定在28天内发包人报出结算报告，发包人在收到结算后应在60天内审核并批准结算报告。14质量保证

14．1质量缺陷责任期：(1)质量缺陷责任期： 口十二个月

口 约定的缺陷责任期： 14.2质量缺陷责任期计算方式： 口按照通用条款的约定。口其他计算方式：

14.3乙方必须按照图纸内容及国家相关规范进行施工，保证建筑工程施工的质量及安全，保证按合同约定的工期完成施工任务，非甲方因素所造成的一切工程质量、工期延误及安全事故由乙方承担责任。15 质量保证的方式 口质量保证金

15.1质量保证金的金额及扣留(1)质量保证金的金额：

口按通用条款的约定，为工程价款结算总额的5％。15.2质量保证金的扣留：

口按照通用条款的约定，从每次应支付给承包人的工程款(包括进度款和结算款)中扣留，扣留的比例5﹪。

15.3质量保证金返还的其它约定： 16合同争议

16.1争议或认定机构

口按通用条款本款的约定；

17双方同意选择下列一种方式解决争议： 口 向有管辖权的人民法院提起诉讼。18 保密要求

18.1对承包人保密信息的约定：

保密信息的提供时间： 保密的范围： 仲裁委员会申请仲裁。保密的责任及保密费用：

18合同份数

18.1合同副本的份数：二份，其中发包人 一份，承包人 一份。补充条款 ：未经发包方同意，承包人不得进行先填方后挖方的作业，否则不予计量，如事故池、消防池不得先方。

2．1质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

2．2双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下： 1)地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限 1 年。

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为： 1 年。

(3)电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为： 1 年。

(4)供热、供冷系统工程为： 1 个采暖期、供冷期。(5)装饰装修工程为 1 年。

(6)其他项目保修期限约定如下：

。3质量保修责任

3．1属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派

发包人(公章)：

承包人(公章)：

年 月 日 法定代表人(签字)：

法定代表人(签字)：

年 月 日

发包人(公章)：

承包人(公章)：

——年——月——日

法定代表人(签字)法定代表人(签字)： ——年——月——日

附件三

湖北省房屋建筑和市政工程建设廉洁协议书

甲方(发包人)．——

乙方(承包人)．——

工程项目名称：——

工程项目地址：——

为加强廉洁建设，规范承发包双方的活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护当事人的合法权益，根据省政府

(一)乙方作为工程项目的施工责任主体，严格执行工程建设法律、法规和强制性标准与规范，依照合同负责承担工程建设的进度、质量、资金控制。

(二)乙方不得以任何理由向甲方人员给付财物和其他利益。财物是指现金、有价证券和实物。包括促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金等，或者予以报销各种费用。其他利益是指提供国内外各种名义的旅游、考察等给付财物以外的其他手段。

(三)乙方不得以任何理由安排甲方人员参加宴请(工作餐除外)及娱乐活动，提供通讯工具、交通工具和高档办公用品。

(四)乙方不向甲方人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作等安排提供便利。(五)乙方不接受甲方人员及其配偶、子女等亲友从事或明示、暗示干涉工程材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动的要求。

致：(发包人全称)鉴于(承包人全称)(下称“承包人”)与(发包人全称)(下称“发包人”)签订

(工程名称)施工合同(编号，年 月 日签署)，并保证承包人按合同约定履行实施、完成并保修本工程的义务和责任；发包人在合同中要求承包人应通过经认可的银行提交合同指定的承包人履行本合同全部义务和责任的担保金额等事实，我行愿意为承包人出具保函，以担保金额人民币(大写)元(￥ 元)向发包人提供不可撤销的担保。

发包人要求我行在上述担保金额范围内赔付款项时，我行对发包人的身份予以验证后，我行立即予以支付。

我行承诺：不论是否经我行知晓或同意，我行的义务和责任不因发包人与承包人对合同条款所作的任何修改或补充而解除。

本保函在担保金额支付完毕，或工程竣工验收合格，发包人向承包人颁发竣工验收证书后

合同中要求发包人应通过经认可的银行提交合同指定的承包人履行本合同全部义务和责任的担保金额等事实，我行愿意为发包人出具保函，以担保金额人民币(大写)元(￥ 元)向承包人提供不可撤销的担保。

承包人要求我行在上述担保金额范围内赔付款项时，我行对承包人的身份予以验证后，我行立即予以支付。

我行承诺：不论是否经我行知晓或同意，我行的义务和责任不因发包人与承包人对合同条款所作的任何修改或补充而解除。

本保函在担保金额支付完毕，或工程竣工验收合格，发包人向承包人颁发竣工验收证书后

预付款银行保函

致：(发包人全称)鉴于(承包人全称)(下 称“承包人，)与(发包人全称)(下称“发包人，)签订(工程名称)施工合同(编号，年 月 日签署)，并保证承包人有权获得按合同约定为保证工程按时开工的由发包人支付的开工预付款；发包人在合同中要求承包人应通过经认可的银行提交合同指定的与开工预付款等额的担保金额等事实，我行愿意为承包人出具保函，以担保金额人民币(大写)元(￥ 元)向发包人提供不可撤销的担保。

发包人要求我行在上述担保金额范围内赔付款项时，我行对发包人的身份予以验证后，我行立即予以支付。

我行承诺：不论是否经我行知晓或同意，我行的义务和责任不因发包人与承包人对合同条款所作的任何修改或补充而解除。

本保函在担保金额支付完毕，或工程竣工验收合格，发包人向承包人颁发竣工验收证书后

第四篇：土建合同

建筑工程承包合同

建设单位：中峰别院（以下简称甲方）施工单位：李连云（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1．工程名称：中峰别院新建工程

2．工程地点： 峨眉山市黄湾乡大峨村五组

3．工程内容：

1、缘启堂从6轴中分，包含中峰别院全部底层和一层基础土建水电，0-6轴地面4层，如不能一次完工，需按建筑要求预留接口。

2、妙华园全部土建水电。

3、缘启堂6-11轴地面土建水电。

4、施工图纸设计中涉及但未列出的。

5、全部挡土墙施工。

6、底层架空层的外围墙。靠近路里面的采用24墙体，防水处理。其余墙体采用12墙,砂浆低标号,便于二次坼除，不采用防水处理。

7、地下室地面采用防水处理。

8、包含所有的门，暂按1000元/每扇计算。

9、不包含建筑平面外的花台、坡道、栏杆、路面，园林、及水电土建部分（安装及材料已包含部分）。

10、按施工图纸要求完成施工，预算漏项部分视为优惠。工程管理资料，竣工资料的交付等。

二、工程承包方式及范围

1．工程承包方式为：项目工程总价承包，合同一经签订，无论市场价格发生任何变化，项目总价都不作调整。（除经甲方和监理同时确认的增减工程量外）

2．未经甲方同意，乙方承建工程后不得将工程转包或分包给他人承建。3．承包范围： 施工图纸及本约定合同工程内容所载的全部工程范围

4．施工图在施工过程中发生设计变更项目及施工工程量的增减，以甲方书面通知乙方为准，工程量的确认双方确认后开始计算施工工期。以甲方确认的书面签证为准。

三、工程工期：

1．开工日期： 2014年12月17日 竣工日期： 2015年4月30日；合同约定工程总工期135天，乙方必须在此工期范围内完成所有合同内工程项目。否则给甲方造成的一切工期经济损失由乙方承担。

2．如因不可抗力原因需要延长工期，延长原因及延长时间应以双方书面确认为准。

四、质量标准

工程质量标准：

1、符合国家工程质量标准要求，满足工程质量监理要求，经业主组织三方（业主方、承建方、设计）共同验收，工程质量“合格”。

2、水泥采用峨圣、佛光、嘉华三个品牌中的任一个，标号为325R水泥；土建钢材在德胜或威钢中选择。

3、土建进场后实测地坪标高，地坪±0 由发包方现场确认。

五、工程造价及工程款支付形式

1．本项目采用固定总价的形式，施工过程中如工程项目及工程量无增减（以甲方变更通知及签证为准），甲方不再给乙方增加任何费用。

2．结算时涉及增减工程量或新增项目的按09清单定额计算单价（材料价格参考市场价格由双方共同确认）下浮10%进行结算。

3．本合同总价款（含税）为6300000元（人民币），大写：陆佰叁拾万元整。4．付款方式：经双方协商确定，按以下付款方式：

4．1．签订本合同后施工队进场三天内预付合同总价的10%给乙方。

4．2．从乙方进场施工第二个月开始，凭乙方工程量结算清单及甲方现场施工和监理签证单为准，结算当月完工工程量的50%给乙方（扣除30万工程保证金）。

4．3．甲乙双方在工程竣工验收合格后甲方支付合同总价的70%给乙方。

4．4．其余25%货款在工程竣工验收和资料完备交付使用1年后的一个月内，支付给乙方。余款5%在质量保证期满后一个月付清。

六、合同双方的权利和义务 1．甲方：

1．1．提供施工工场，及时指定用水、用电位置，及时提供施工图纸等技术文件（乙方施工用水用电按甲方指定位置接水、接电，自行安装表计，并按实际计量每月结费支付给甲方，费用在工程款中扣减）。

1．2．组织承包人、设计单位及有关人员参加对施工图及技术资料的交底审定，做好交底签字记录，在会后3个工作日内分送有关单位。

1．3．按时办理拨款和按约定进行预决算。

1．4．甲方指派__罗开明_为甲方驻工地代表及监理，负责组织乙方、设计单位对施工图纸技术资料的交底工作，对工程进度，质量进行监督，检查和验收隐蔽工程，配合乙方办理中间工程验收手续，协调解决现场的有关问题。负责有关监理方面的工作。

若甲方代表易人，甲方提前三天以书面形式通知承包人，后任继续前任在合同中约定的权利和义务。

组织工程竣工验收，按照合同约定，及时拨付工程款，办理有关签证和竣工结算。2．乙方：

2．1．按本合同约定，按月向甲方结算水电费用。

2．2．编制并向甲方提供施工组织设计或施工方案，按时向甲方提交开工通告书、施工进度表、施工平面布置图、隐蔽工程验收报告书等。

2．3．于每月底前5天向甲方报送月度施工计划，属甲方供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报（包括工程量、工作量和形象进度等）。

2．4．隐蔽工程和基础工程完毕，须经甲方驻工地代表及设计人员验收签字，方可进入下道工序。

2．5．严格按施工图与说明书和双方形成的会议记录、备忘录确定的原则进行建设施工，同时符合环保要求，严格依照国家施工验收规范和工程质量检验标准进行申报验收，工程质量应符合国家强制性要求标准。确保工期，按合同规定如期完工和交付使用。

2．6．对完工的建筑在竣工验收前负责成品保护，并及时清理好场地，做到工完场清，在确定的时间内提交完整的竣工验收技术资料，办理验收手续和工程竣工结算，参加竣工验收。

2．7．在合同规定的保修期内，对属于乙方的质量问题负责无偿修理。

2．8．本合同所有工程，乙方须全面服从甲方的统一管理和监督，应主动接受甲方委托的施工监理对工程的监理工作。

2．9．乙方负责工程施工保险、承担工程竣工验收前的全部安全责任。2．10．乙方不提供发票。

2．11．无论任何情况下，乙方须保证工程顺利进行，确保工程进度。涉及拖欠民工工资，因乙方原因造成公司声誉损失或罚款时，甲方从乙方工程款中扣除10万元作为罚款。

2.12乙方在施工过程中，必须无条件的和钢构施工队配合协调处理工程衔接问题。最终验收报送资料均由土建施工方统一整理。

2．13乙方在施工过程中，需严格按国家标准规范和要求施工。涉及弄虚作假的一切行为后果均由乙方自行承担。出现类式行为，甲方视情节可以终止合同或一次处罚乙方伍万元。

2．13乙方在施工前完善相关手续，必须提供工程开工许可证。

3．在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后，再行移交。

4．竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图纸为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前十天向甲方提供以下文件：

4．1．增减变更文件和其他洽商记录。4．2．隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录。

4．3．工程竣工后，应绘制竣工图，由施工单位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档。

5．电气照明、通风、采暖、卫生安装工程竣工后，必须按照有关规定进行技术检验。

七、工程材料：

1．本工程所使用的建筑材料由乙方负责组织采购，所有费用已包含在合同价款中。2．工程材料必须满足设计要求，提供合格证或质量检验证书等质量证明；并得到甲方和监理方认可；所有材料设备、成品均应附有合格证，都要检查验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经甲方许可签署出场证书，不得运出场外。满足以上条件方可用于工程建设。工程材料未经甲方监理确认使用的，甲方有权不予结算。

八、保险：

1．乙方应按照相关规定办理全额在建工程保险，若乙方未办理保险而发生事故时，损失由乙方全部承担。乙方进场前须购买保险，如未及时购买，甲方有权单方面解除本合同，且不支付乙方任何费用。

2．质保期为两年。

3．在工程保修期内，发现质量问题均由乙方负责维修，并承担一切修理费用（含材料）。乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内进行修理，逾期甲方有权另请施工单位进行修理，因此而发生的费用由乙方承担，因此工程质量引起责任事故的，由乙方承担相应的刑事责任和民事赔偿责任。

4．为确保在保修期内质量问题得到尽快解决，甲方在付给乙方的总工程款的5%作为质保金，一年后无质量问题，退还乙方预留保修款3%；两年后建筑无质量问题，付清所有款项。

十、违约责任和经济纠纷解决办法：

1．甲、乙双方违约均按《中华人民共和国合同法》有关规定办理。

2．本合同第三条约定的每一个项目的竣工时间必须按期完成，除不可抗拒的因素（战事、地震、百年不遇的自然灾害）外。因甲方造成工期延误的（含未及时支付工程进度款，以工作联系单为准），由甲方负责，并按延续时间累计计算。乙方因故导致工期延误，每延迟一天乙方支付 给甲方违约金：贰仟元整（2000.00）。

3、因甲方原因造成乙方长时间窝工的，经甲方现场施工及监理共同确认后签单，工程竣工后一并决算。

3．工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，单独按合同总价的5%偿付逾期违约金。本合同履行中发生争议，双方当事人应及时协商解决，协商不成，双方当事人均可付诸法律诉讼程序。

十一、安全、文明施工：

1．乙方要按照有关建筑工程施工安全和文明施工要求组织施工，加强对施工人员的安全教育，做好安全文明施工，承担在承包施工过程中的施工安全责任。发生重大伤亡事故应按规定主动向有关部门报告，并通知甲方代表。涉及安全责任均由乙方自行承担和处理相关费用。

2．因施工造成的伤、残、亡事故，均由乙方承担全部责任并负责相应的经济赔偿，甲方不承担任何法律和经济责任。

十二、组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、本合同专用条款

3、本合同通用条款

4、标准、规范及有关技术文件

5、图纸

6、工程量清单

7、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

十三、其它事项：

1．本工程施工过程中的水电费由乙方承担。

2．工程施工过程中涉及的所有地方事务协调和处理均由乙方自行处理，费用自行承担。

3．未尽事宜由甲、乙双方友好协商解决。

4．合同所涉及的经济条款不受任何因素变化的影响。

5．本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，并具有同等法律效力。合同经双方签字盖 章后生效，工程保修期满，结算工程款后失效。

甲方：（公章）乙方：（公章）

住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电话： 电话： 传真： 传真： 邮政编码： 传真：

第五篇：土建合同

土建合同 篇1

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

甲方在山东万海电力寿光羊口35兆瓦光伏电站土方项目，同意将该土方项目以包工包料形式承包给乙方施工。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款：

一、工程概况

1、工程名称：山东万海电力寿光羊口35兆瓦光伏电站土方项目

2、工程地点：山东寿光羊口

二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。

三、工程造价及承包范围：

1、场平：在满足施工要求范围内，要求场地平整，无缺陷，价格以整体总包的形式，价格总计6万元（陆万元整）。

2、场地回填：根据工程项目，根据总包方提供土方量，场地内需回填土方43000立方，价格为9元/立方，工程款合计387000元（参拾扒万柒仟元整）。

3、场地内修路：场地内需修路约7000m，要求路基础宽4m，石子铺设厚度20cm，路面压实，符合总包方的要求，价格88元/每断面（即22元/平方米），由于场地原因，具体结算方式根据甲方要求来据实结算。

四、工程款支付方式：

1、根据上海电力建设有限责任公司（总包方）的付款方式，甲方（菏泽市

华健岩土工程有限公司）来支付乙方的工程进度款。

五、施工工期：

1、根据上海电力建设有限责任公司（总包方）的工期进度要求来合理施工。

2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。

六、甲方的工作及责任：

1、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及位置。

2、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致，方可施工。

3、甲方要根据上海电力建设有限责任公司（总包方）的进度款要求来支付工程进度款。

七、乙方的工作及责任：

1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项目的顺利完成。乙方施工要平整场地清除地上、地下障碍物等，处理邻近建筑物保护工作，并承担以上工作的费用和安全责任。

2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。

3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程项目。

4、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表（或监理人员）的监督，加强各班组人员的管理。提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。如出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失，概由乙方负责。

土建合同 篇2

发包方（甲方）：XXX建筑工程有限责任公司

承包方（乙方）：

甲方将XXX中学宿舍、学生食堂新建工程的基础工程、主体工程、屋面工程、内粉抹工程、外墙瓷片工程包工给乙方。其中：工种包含泥工、钢筋工、架子工（含安、拆、开卷扬机;挂装安全网及安全文明标示牌等）。为了明确甲乙双方权利和责任，确保工程质量、工程进度和施工安全，依据《中华人民共和国合同法》及相关政策法规，经双方协商一致同意签订合同如下，以资共同遵守。

一、 工程名称及规模

1、 工程名称为：XXX中学宿舍、学生食堂新建工程。

2、 建设规模：宿舍建筑面积为500.32平方，宿舍食堂建筑面积按实际建筑面积结算。

二、 工程结算及要求

1、乙方严格按照甲方提供的设计图纸进行施工，同意按总包工每平方米150 元计算（±0以上，基础在外）。其中基础及主体工程钢筋工用的所有扎丝按1200元整包给乙方。

2、根据现场实际情况，双方在工程承包总价范围内就工程相关事项商议如下：

（1）基础工程：清桩头、凿桩头、浇砼桩头，通过甲方开

条零杂用记时工150 元/工日。

（2）浇承台及地脚梁，每立方米砼按60 元计算。

（3）总包工范围：泥工、钢筋工、架子工（含安、拆、开

卷扬机;挂装安全网及安全文明标示牌等）。

三、付款方式

工程付款：

1、基础竣工后支付 总工资款的10%

2、主体工程验收合格后支付总工资款的30%

3、装饰工程验收合格后支付 总工资款的30%

4、竣工验收合格后支付 总工资款的30%

四、工程质量及要求

1、乙方应严格按照XX县建筑设计院设计的图纸及相关规

范施工，不得随意变更图纸进行施工，否则甲方将不予承认并由乙方承担因此产生的一切责任。

2、施工过程中，乙方必须服从甲方所聘监理的施工监督，

由于不服从监督所造成的一切后果均由乙方承担并赔偿由此给甲方带来的`一切损失。

3、工程质保期限按照相关政策规定执行。

五、施工期限

本工程必须在 20xx 年 7 月 10 日前竣工，逾期未 竣工乙方按照500元/天的标准向甲方支付违约金。

六、 安全施工及要求

乙方必须加强施工人员的安全生产知识教育，积极采取各项安全措施，杜绝安全事故的发生，确保施工现场安全。如在施工过程中发生安全事故，概由乙方负责，甲方不承担任何责任及费用。

七、未尽事宜，双方协商解决

八、合同一式三份，经双方签字盖章后生效。

甲方： 乙方：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

土建合同 篇3

简称(甲方)

被聘用施工班组简称(乙方)

为贯彻执行JG59-99“建筑施工安全检查标准”和《广东省建设工程施工安全评价管理办法》与东莞市建设工程文明施工管理规定，进一步完善施工队安全生产责任，做到安全生产工作班组长亲自负责，事事有人管理，为明确双方责任，经甲乙双方共同协商，特签定如下合同书：

一、 安全施工工作目标：

1. 事故负伤率控制在1.5‰以下;

2. 杜绝死亡、火灾、食物中毒;

3. 交通管线设备等重大事故为零。

二、 施工班组长责任(乙方)：

1. 对新进场或交换工种的工人，负责安全思想教育和现场安全操作交底;

2. 按工程要求应负责配齐发给工人个人防护用品;

3. 完善施工现场各项安全防护措施，为工人提供一个安全生产环境;

4. 不违章指挥，不强令工人违章冒险作业。

5. 做好人的不安全因素、物的不安全状态管理工作，发现隐患问题及时整改;

6. 施工班组长对各项安全防护措施和劳动保护用品的发放，监督好工人严格遵守安全操作有关规定;

7. 对新进场工人班组长必须认真进行考核，符合要求才能聘用以及明确以下规定：

①患有癫病、高血压、贫血等症不能从事高处作业，有病在身不得上岗作业，从事者不得隐瞒自己的疾病。

②必须严格遵守各项安全操作规程，不违章冒险作业，对于违反工地规定应接受教育，罚款等处理方式。

③进入施工现场作业必须穿戴好个人防护用品。

④未经班组长、施工管理人员同意，不得私自启动各种机械和拆除现场各项防护措施，如有违反规定罚款处理并负一切后果。

⑤在施工作业中不得开玩笑或随便向建筑物外围抛掷任何物体，不得酒后上班，必须股服从施工管理人员的指挥安排，不得做超越本工种职责范围的工作。

⑥由于本人不遵守安全操作和不能履行自己应尽的责任及自己不小心，所造成工伤事故及后果均由本人负。

三、 甲方向乙方提出整改隐患通知，乙方应认真执行整改。对拖迟不执行者进行罚款，在此其间发生事故或停产等一切经济损失由乙方负责。

四、 因乙方违章蛮干，违反有关安全规定而发生事故，一切损失由乙方完全负责。因甲方违反规定，乙方没有提出意见或采取相应的措施，除甲方应承担的责任外，乙方也应承担一定责任。

五、 甲乙双方必须严格履行各自义务，合同签定后即生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日

土建合同 篇4

合同编号：125443

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规，遵循自愿平等、诚信务实的原则，甲、乙双方经一致同意就本工程施工事项，订立本合同。

一、工程施工项目

1、工程施工项目名称：

2、工程地点：

3、承包范围及内容：包工不包料，乙方按图施工，承包本工程范围内的全部钢筋工程(其中包括设计图纸和变更部分的全部工程量)，具体内容如下：

⑴乙方按甲方要求完成工程开工前的一切准备工作，提前向甲方按序提供所需材料计划，乙方负责施工所用材料现场内的水平、垂直运输、堆码管理，不得有碍道路畅通，保证现场清理(泥工包括楼地面各工种预埋点线和洞口预留)，施工时各别临时脚手架搭设、清除、堆码;

⑵乙方必须完成甲方工程承包的一切泥工范围内的及发生的与其他工种施工时临时照明器具，包括电线、插座、插头以及施工所用的各小型泥工机械概由乙方自备，例(锄、锹、撮箕、扁担、切割机等)，甲方只在每层楼装臵配电箱插座，乙方自行配臵电源。

⑶乙方负责施工技能工人的录用、管理、组织与安排、考核及工资计付，按操作规程所应具备的一切劳动用具劳保用品的配臵、生活安排等，甲方不提供如住房等任何生活设施和费用补贴(只提供用餐场所)。

二、一般规定

1、乙方在施工时必须听从甲方现场施工员指挥按图按规范施工、砼工程如柱、梁、平板、剪力墙等现浇构件应无施工接头缝和明显接头阶梯，振捣必须保证密实，无蜂窝麻面等技术通病，且施工后下脚料应随时应用，不得浪费材料，否则，甲方视其场面情节，应返工的部位，其工料费自理，应赔偿的浪费现象全额从乙方承包款中扣除;

2、砌体工程施工前必须先打记垂直线于柱上，每层-0.000墙体根部先做清洁处理、湿水处理等施工前的准备工作，再行砌体施工，墙体顶部的砼浇捣必须保证密实，否则，由此产生的外墙渗水后果，其造成返工的工料费及工期延误等经济损失，概由乙方承担;

3、外墙保温层、外墙漆或外贴瓷砖及屋面泥工工程、必须按现行有关施工规范进行施工操作，保质保量，保永久性、保观感，外墙瓷砖粘贴及防水________年内不得掉块和渗漏，否则由此产生的返工及追踪索赔后果，概由乙方承担其经济责任。

三、工程质量要求及奖罚条款

1、乙方必须按规范和技术要求施工，保证各型构件浇筑前和验收时按照国家标准和规范待查，满足合格要求。

2、乙方达不到质量标准与设计要求，必须返工，返工浪费的材料或因质量问题给甲方造成经济声誉损失的，按实酌情处以1-2倍金额赔款，返工延误工期的，按延误工期的实际损失赔偿，乙方达不到上述

1、2条要求的，并处以失职责任罚款，每条罚款____元。

四、安全责任及奖罚条款

1、乙方必须确保本工种施工人员严格遵循《建设工程施工现场管理规定》和各种安全规章制度及工地纪律，以及国家、建设单位和甲方的各项管理规程，牢固树立安全第

一、质量第一的宗旨，为杜绝各类安全事故发生，乙方还应保证遵守如下几条：

⑴现场施工人员进入施工场地必须配戴安全帽，不准穿硬底鞋、拖鞋，熬夜的工人休息不足八小时不得安排作业，酒后或身体状况不佳的工人不得安排进行高空作业和单独派员进行单独作业，情绪不稳定和精神有障碍的不得安排进入施工现场;

⑵吊车吊物时，不准用手斜拉吊索吊钩，吊物时必须用双钢绳或铁丝捆钩后吊物，防止物体坠落伤人。架未扎好，脚手架板未铺好不得进行施工，不得随意翻动铺好的脚手架板，严禁脚手架上堆放过多材料和物件，防止脚手架板滑动和塌架伤人。否则，一旦发生安全事故，甲方不负任何责任;

⑶不得随意扯开围好的安全网和安全栏杆，防止楼上落物溅出架外伤人，和人物甩出架外伤人，不得人为损坏安全网，一经发现按情节处以罚款，对人为损网者举报后给予相应奖励;

⑷非专业人员不得自行或胡乱指挥他人操作和拆、安各种机械、电器等，施工中如发现有安全隐患，应及时报告项目部，并适时指挥离开隐患现场;

⑸如发生安全事故，需甲方出面调解付医疗费的，按情节每人每次处罚乙方___元，如发生死亡事件，乙方须从承包利润中承担失职责任费用，____元人次;

⑹乙方包工项目全部完工验收合格，如未发生安全事故，工程完工后甲方奖励现场____元。

五、工程工期要求及奖罚条款

1、乙方保证组织高效率的，足够的工人施工，按甲方要求的工期表完成相应的工程项目内容，在主体施工期内必须24小时待命作业，乙方必须听从项目部所要求的劳动力计划，组织人员进场，如未按计划完成工程技能人员的组织，在不影响工程进度的前提下，不予追究责任，一经发现乙方因人员原因影响进度及下道工序进度，则每差一个人罚款__元。

2、乙方按项目部当时制定的进度计划提前完工，提前一天奖___元，每推迟一天罚___元。

六、甲乙双方的权利与义务及处罚条款

1、甲方的权利与义务

乙方不遵守或违反以下条款的，甲方有权终止合同，更换本工种承包人，另择施工班组长或工人：

⑴对不按图纸设计(工艺、变更、规程、规范要求)进行施工，影响工程进度和质量的;

⑵不遵守工地各项制度和双方合同条款的(包括甲方与建设方相应的各项条款);

⑶不听从工地技术人员和工地负责人指挥安排和建设方现场委派人员监督管理，违反工地纪律，打架斗殴、造谣生事、盗窃的;

⑷对个别不遵守各项规章制度或技术不过硬操作做事不认真的工人，甲方有权要求乙方将其解除工地，乙方应必须遵照意见配合甲方，并立即结清该人员工资，令其离开工地;

⑸对乙方施工人员不节约用料的，甲方有权按实要求对其所浪费的材料全额赔偿，并在乙方所承包的工程款中扣除。

2、乙方的权利与义务

⑴如甲方不按合同付款，乙方有权停工，直至终止合同;

⑵乙方在设计变更通知前已完成工序量的返工费用，由甲方负责(根据现场情况及时处理);

⑶乙方应照施工图纸至少提前__天向甲方提供各部位的所需材料计划;

⑷乙方必须录用身体状况、劳动技能满足施工要求且品行端正的工人入场，从事施工作业，对国家法律规章要求有资格证的技术工种，做到持证上岗;

⑸乙方必须确保施工工人遵守工程管理各项规章制度，积极配合其他工程工种施工班组的作业，不扯皮、争吵、辱骂、斗殴;

⑹乙方施工时必须保证设计规范，切实做到节约用材料，不浪费，发现达不到本条规定要求的，酌情处以1-2倍赔偿，各构件钢筋完工后做到事完场清，不留余料，乙方每制安一道工序完工后，如不清理场地，甲方有权安排人清理，产生的费用从乙方承包款中按实际发生费用的1-2倍扣除(带惩戒性);

⑺乙方泥工工程全部完后，不成型的砌块必须酌情利用，砌体砂浆落脚料随时筛拌利用，不得散落抛弃，施工中如发现乙方工人有浪费现象，甲方给予警告，屡犯者视其情节轻重酌情予以1-2倍罚款，从乙方工资款中扣除。

⑻乙方必须及时、足额支付工人工资，按要求自行配齐劳保用具和防护设施，安排好工人生活。

3、处罚条款

⑴乙方施工按序的进度、质量达不到甲方要求或视承包范围内分段计划工期未完成的项目，甲方有权另增加施工班组进场施工，其工价由甲方决定，产生的该部分工资甲方从乙方承包款中扣除;

⑵对不遵守合同条款和各项制度，影响了甲方形象和施工质量、安全和进度时，甲方有权采取更换人员的办法，对原承包人按承包工程实际完成量的__%结付包工工程款，其余__%作为乙方给甲方的另择承包人的补偿金，并无条件的服从甲方指令，安排退场，先退场后结算付款，如不遵守，给甲方产生新的一切有碍工期等的经济损失，由乙方承担，并从乙方退场应得承包款中扣除;

⑶各项检查及验收中，乙方施工工人违章被罚款，甲方公布违章事由和罚金后，无需征求乙方同意，该罚款从乙方承包款中扣除。

七、结算价格

本承包范围内的木工包工工程按建筑平方米元计算包干。

结算平方以甲方与建设方的结算平方为准。

八、付款方式

甲方按乙方实际完工工程进度付款。

甲方付款时，乙方须真实完整、准确的提供乙方施工、工人名册及每月用工台帐，工资领条和签字表等有关统计、会计核算资料。

九、其他

合同签订时，乙方交纳履约保证金计：___元，甲方在_____后全额返还。

本合同一式叁份，双方签字之日起生效，并具有同等的法律效力。未尽事宜，双方协商后解决。

发包方：项目部：

发包方项目经理(签字)：电话：

承包方：联系方式：

承包方(签字)：

承包方身份证号：________年____月____日

土建合同 篇5

甲方建房者:

乙方承包者:XXX

以下简称甲乙双方,经友好协商达成如下协议:1、甲方与乙方商议,甲方计划拆旧建平房工程,以XXX的方式承包给乙方做XXX建房工程。2、具体协议如下：

(1)瓦工部分：基础由自然地面下挖XX公分，打地圈梁为ΦXX，套子为Xcm，地梁主筋X根，套子间隔Xcm;外墙为X墙，屋内隔断为X墙;打顶钢筋为ΦX，间隔Xcm。打顶水泥抹光，不包括防水工程。

(2)装修做法：外墙水泥砂浆抹光。屋内水泥砂浆抹光，大檐水泥砂浆抹光;屋内顶棚用插板;地面镶砖Xcm，价格每平米不超过X元;屋内顶棚和墙面998腻子粉两遍，不包括内墙涂料。屋内灯具只要按上灯泡亮就算完工。其余不包括组合柱、上圈梁、外墙保温、外墙涂料、前脸镶砖等。屋内不包括坐便、洗手池、窗帘、厨房用具等。

3、结算方式：按基础外皮墙体长度乘以宽度计算每平米XXXXXX元结算。

4、付款方式：分三次付清所有款项，

1)工人进场时，甲方预付给乙方材料款占全部的30%。

2)主体长完墙时，甲方需向乙方预支付打顶费用占全部款项的30%。

3)拆模时，甲方需向乙方支付装修预付款以及安装窗户的费用占全部的20%。

4)完工后10日内，甲方需向乙方支付剩余全部款项的20%

5)另注：乙方在承建甲方工程过程中需使用人工费可与甲方商议，临时支取使用。

5、甲方可以要求乙方注意施工安全和工程质量等问题，乙方的施工人员在施工过程中出现事故由乙方负责，甲方不需要承担任何责任。

6、甲方对乙方有质量监督的责任，当发现工程质量问题应及时与乙方进行有效沟通，并核实质量问题，友好协商解决问题，尽量避免施工材料的损失和浪费，并使该质量问题得到有效改善。当乙方尽最大努力达到甲方满意成果时，甲方不得再以任何借口克扣和拖欠乙方各种费用。

7、甲方在施工过程中，需要自行支付乙方所用铅丝。

此协议一式两份，一经签字，即可生效!加活加钱，减活不减钱!

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日