物业保洁协议书

第一篇：物业保洁协议书

物业保洁协议书

发包方（甲方）：xxx 承包方（乙方）：xxx 就乙方承包甲方厂区办公楼保洁项目，根据《中华人民共和国协议法》，经甲乙双方充分协商一致，为明确双方权利义务，特签订本协议。

一、保洁内容；

乙方负责办公楼一层大厅，办公楼道楼道三层地面和一至三层楼梯、电梯与办公楼内三个卫生间的清洁卫生。

二、保洁要求；

1、楼道每天打扫擦拭一遍(随时巡视,发现垃圾污渍及时清理)。

2、楼梯扶手每天擦拭一次。

3、楼梯部分隔天擦拭一次，每天巡视打扫。

4、电梯每天内外擦拭一次。

5、办公楼卫生间每天擦拭、清理一次。6、3楼会议室，总经理办公室。

三、保洁标准；

1、目视楼道地面没有垃圾和灰尘（具体工作时间双方协商决定）。

2、楼梯扶手表面触摸无明显的灰尘及污渍。

3、楼梯台阶目视没有明显垃圾和灰尘。

4、电梯内外目视没有明显污渍及灰尘。

三、项目期限；

1、此协议从签订之日起3日内配齐工作人员，开始进行保洁工作。

2、服务期限从2018年8月1日起，至2019 年7月31日止。

四、付款方式；

1、本协议保洁费用为1600元/月（壹人），大写（壹仟陆佰元整）。

2、协议生效后，甲方每月应于次月15日支付乙方保洁服务费（甲方以工资方式发放）。

3、如甲方到期没有支付保洁费用，经乙方催要5日后仍未支付，甲方承担本协议约定的违约责任。

五、甲乙双方的责任；

（一）甲方责任；

1、甲方指派专门人员对乙方作业实施监督管理，并有权督促乙方人员严格执行协议规定的各项条款。

2、乙方自带工装，如甲方要求乙方工作人员统一着装，由甲方无偿提供乙方工作人员工作服。

3、甲方无偿负责提供乙方清洁用水、用电及保洁所需保洁用品等。

4、甲方需提供乙方保洁工作人员更衣室一个。

5、甲方按协议规定的服务范围及服务标准对乙方负责的服务区域进行定期或不定期的检查或抽查（如出现卫生问题需和现场保洁负责人及时沟通解决）。

6、甲方允许乙方保洁人员在甲方食堂免费就餐。

7、甲方移交时，应移交给乙方一个完全干净的楼内卫生环境，乙方对此进行日常维护。

（二）乙方责任；

1、乙方应严格按照本协议相关条款，达到保洁标准及保洁频率进行保洁服务，并接受甲方的监督和检查。

2、乙方应按照本协议规定的工作范围配备工作人员，保证甲方保洁工作正常进行（如遇有保洁员工因故请假，乙方需临时安排人员顶替）。

3、未经甲方书面同意，乙方不得将协议项目转包、分包给其他公司。

4、承包期内，乙方员工发生工伤、意外事故，由乙方自负。甲方不承担任何责任。

六、违约责任；

1、因甲方原因造成无法作业或严重影响正常工作的，由此造成乙方工作不达标，乙方不承担违约责任。

2、经乙方催要五日后甲方仍未支付乙方保洁费，从第六日起每超一日按未支付金额的百分之五支付给乙方违约金。

3、乙方必须按协议的第二条、第三条要求保质保量按时完成工作，如果乙方服务达不到协议约定，甲方有权解除协议。

4、乙方安排专业的管理人员对乙方工作人员服务进行监督管理。

七、协议的变更、解除和终止；

1、协议有效期内，如甲乙双方协商一致或出现其它法定事由，可变更或提前终止本协议。

2、因不可抗力造成本协议不能履行，协议自然终止，由此造成的双方财产损失由各自承担。如不可抗力因素并未造成协议完全不能履行，则双方可通过变更或调整协议内容继续履行协议。

八、其它；

1、本协议的具体内容以及双方因签订、履行本协议而了解的对方商业机密，未经双方一致同意，甲乙任何一方均不得透露给第三方。

2、双方在履行协议发生争议时，应本着实事求是的精神友好协商解决，协商无果的，任何一方均可向协议履行地的人民法院提起诉讼。

3、其它未尽事宜，双方可另签署补充协议作为本协议附件组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

4、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。（以下无正文）

甲方（盖章）

乙方：（盖章）

法定代表人：

法定代表人

签约时间： 年 月 日

签约时间： 年 月 日

第二篇：物业卫生保洁协议书(空)

物业卫生保洁承包协议书

甲方：天水佳园物业管理有限责任公司 乙方：

根据中华人民共和国相关法律法规，本协议经甲乙双方友好协商，本着平等互利、等价有偿的原则，就乙方为甲方提供日常清扫保洁服务，协商如下：

一、物业范围

甲方所辖 渭水家园小区，包括树坑，房屋四周，墙体小广告，路边道牙的区域等。

二、协议期限及费用

1、本协议期限为 年。自

年 月 日起至 年 月 日止。

2、本协议清扫保洁服务费用每月为

大写：

小写：

3、付款方式：

4、甲方需扣除乙方第一月清扫费用作为押金，离职提前一月通知乙方，待工作交接完毕无异议的情况下退还押金。

三、甲方的权利和义务

1、甲方按协议约定向乙方支付清扫保洁费用。

2、甲方为乙方提供住所，电费暖气费由乙方自行承担。

3、甲方为乙方提供垃圾存放及中转地点，并负责协调工作中出现的临时突发问题，制定生活垃圾清扫清运时间。

4、甲方负责对乙方的业务进行监督检查，乙方确保工作质量，满足甲方要求，并服从甲方安排。

5、甲方负责对业主的宣传指导，提高卫生意识，同时配合环卫工作人员的具体工作，创造良好的工作、生活环境。

6、乙方必须保证全勤上岗，如发现清扫保洁人员无故缺勤，发现一次，甲方罚款乙方壹佰元；发现两次，罚款贰佰元；发现三次，扣除当月工资。

7、如遇甲方及甲方上级部门以文明城市标准检查不达标者，甲方罚款乙方壹佰元，以此类推，所产生的罚款全部由乙方承担。

四、乙方的权利和义务

1、乙方应服从甲方的管理，人员必须配齐，遵守甲方各项管理制度。

2、乙方必须保证到岗的保洁人员为 名，保洁工作人员必须身体健康，50岁以下。

3、乙方必须有一名管理人员每天到岗，负责管理保洁人员。

4、乙方必须有专人负责垃圾清运转运，如下发现垃圾桶堵塞及垃圾点堆满不及时清运甲方罚款乙方壹佰元。

5、乙方应遵循安全操作有关规定，在卫生保洁过程中采取严格的安全措施，如发生人身伤亡事故，责任与费用由乙方承担。

6、乙方负责保洁人员的培训并提供工装，保洁人员要统一着装上岗。

7、因乙方在保洁工作中给甲方设施、物品造成损失的，乙方承担赔偿责任。

8、乙方必须严格管理其员工，保证清扫保洁人员如数、按时到岗。清扫做到地面整洁，环境优美，垃圾按时清运，做到无积存、无散落、无积水、无积雪。

五、乙方清扫保洁时间及标准

（一）作业时间

1、清扫保洁时间

每日清扫两次，夏季早8:00前，冬季早7:30前清扫完毕，下午2:30前清扫完毕。清扫后，实行全天保洁。

2、生活垃圾收集清运时间

（1）采取早、晚两次定时收集垃圾；（2）垃圾清运时间均在早上10:00前完成；

（二）作业标准及要求

1、辖区内每天所产生的果皮、纸屑、烟头、垃圾袋、废弃物等一切垃圾，按照清扫时间、存放地点及时进行清理。

2、及时清理房屋墙体上的小广告，不许有乱贴乱画的现象。

3、每日清扫两遍，实行全天保洁。

4、清扫保洁要达到“六净”、“五无”：

六净：道路净、房屋周边净、树坑净、垃圾箱里外净、花带周边净、雨污水口净；

五无：无果皮纸屑、无废弃物、无暴露垃圾、无污水积雪、无丢堆漏扫。

5、严禁焚烧垃圾，禁止将垃圾扫入下水道。

六、违约与争议

1、甲、乙双方应严格履行协议，如乙方不能按照甲方要求的标准完成清扫保洁工作，甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止协议。

2、本协议在履行中如发生争议，双方应遵循互谅互让的原则协商解决，协商不成的可向辖区人民法院提起诉讼。

七、其他

1、协议约定的履行期限届满，本协议自行终止。

2、本协议执行期间，如遇不可抗力因素，双方协商解决。

3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

4、协议到期时，如乙方不再续约，必须提前一个月通知甲方，否则甲方有权扣留乙方押金。

5、本协议未尽事宜和新增内容，由甲乙双方协商解决。

6、本协议一式贰份，双方各执壹份，协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方签章： 乙方签字：

甲方代表： 身份证号：

年 月 日

第三篇：物业卫生保洁协议书(空)

物业卫生保洁承包协议书

甲方：郑州市金水区凤凰台街道办事处张庄社区居民委员会

乙方：

根据中华人民共和国相关法律法规，本协议经甲乙双方

友好协商，本着平等互利、等价有偿的原则，就乙方为甲方

提供日常清扫保洁服务，协商如下：

一、物业范围

甲方所辖，包

括树坑，房屋四周，墙体小广告，路边石上的区域等。

二、协议期限及费用

1、本协议期限为年。自年 月 日起至

年 月 日止。

2、本协议清扫保洁服务费用每年为

大写：

小写：

3、付款方式：

4、乙方须向甲方缴纳万元人民币作为押金。

三、甲方的权利和义务

1、甲方按协议约定向乙方支付清扫保洁费用。

2、甲方为乙方提供清扫保洁工具及工具存放地点，垃

圾存放及中转地点，并负责协调工作中出现的临时突发问题，制定垃圾倾倒时间。

3、甲方负责对乙方的业务进行监督检查，乙方确保工

作质量，满足甲方要求，并服从甲方安排。

4、甲方负责对村民的宣传教育，提高卫生意识，同时

配合环卫工作人员的具体工作，创造良好的工作、生活环境。

5、乙方必须保证全勤上岗，如发现清扫保洁人员无故

缺勤，发现一次，甲方罚款乙方壹佰元；发现两次，罚款贰佰元；发现三次，扣除当月工资。

6、如遇甲方及甲方上级创建部门以文明城市标准检查

不达标者，上级部门扣一分，甲方罚款乙方壹佰元，以此类推，所产生的罚款全部由乙方承担。

四、乙方的权利和义务

1、乙方应服从甲方的管理，人员必须配齐，遵守甲方

各项管理制度。

2、乙方必须保证到岗的保洁人员为名，保洁工作人

员必须身体健康，60岁以下，无违法犯罪记录。如遇特殊原因，每个区允许少一名保洁人员。

3、乙方必须有一名管理人员每天到岗，负责管理保洁

人员。

4、乙方必须有专人负责下水道通畅，辖区内所有阴井

每月必须至少掏一次，如下水道堵塞，发现一次，甲方罚款乙方壹佰元。

5、乙方应遵循安全操作有关规定，在卫生保洁过程中

采取严格的安全措施，如发生人身伤亡事故，责任与费用由乙方承担。

6、乙方负责保洁人员的培训并提供工装，保洁人员要

统一着装上岗。

7、因乙方在保洁工作中给甲方设施、物品造成损失的，乙方承担赔偿责任。

8、乙方必须严格管理其员工，保证清扫保洁人员如数、按时到岗。清扫做到地面整洁，环境优美，垃圾按时清运，做到无积存、无散落、无积水、无积雪。

五、乙方清扫保洁时间及标准

（一）作业时间

1、清扫保洁时间

每日清扫两次，夏季早6:30前，冬季早7:00前清扫完

毕，下午2:30前清扫完毕。清扫后，实行全天保洁。

2、生活垃圾收集清运时间

（1）采取早、晚两次定时收集垃圾；

（2）垃圾清运时间均在早上10:00前完成；

（二）作业标准及要求

1、辖区内每天所产生的果皮、纸屑、烟头、垃圾袋、废弃物等一切垃圾，按照清扫时间、存放地点及时进行清理。

2、及时清理房屋墙体上的小广告，不许有乱贴乱画的现象。

3、每日清扫两遍，实行全天保洁。

4、清扫保洁要达到“六净”、“五无”：

六净：道路净、房屋周边净、树坑净、垃圾箱里外净、花带周边净、雨污水口净；

五无：无果皮纸屑、无废弃物、无暴露垃圾、无污水积

雪、无丢堆漏扫。

5、严禁焚烧垃圾，禁止将垃圾扫入下水道。

六、违约与争议

1、甲、乙双方应严格履行协议，如乙方不能按照甲方

要求的标准完成清扫保洁工作，甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止协议。

2、本协议在履行中如发生争议，双方应遵循互谅互让的原则协商解决，协商不成的可向辖区人民法院提起诉讼。

七、其他

1、协议约定的履行期限届满，本协议自行终止。

2、本协议执行期间，如遇不可抗力因素，双方协商解

决。

3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

4、协议到期时，如乙方不再续约，必须提前三个月通知甲方，否则甲方有权扣留乙方押金。

5、本协议未尽事宜和新增内容，由甲乙双方协商解决。

6、本协议一式贰份，双方各执壹份，协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方签章：乙方签章：

法人代表：法人代表：

年月日

第四篇：物业保洁（推荐）

物业保洁

长期保洁服务:

服务对象：高级写字楼、住宅区、酒店、大型商场、学校、医院、工厂等物业驻场服务。

服务方式：和商场、酒店、工厂、小区、写字楼、医院、学校等物业签订长期服务合同，按月结算费用。公司按照合同规定人数驻场提供专业保洁，全天侯驻守地盘，工作时间内随时随地保持干净。公司委派工作经验丰富的现场领班或主管负责日常管理，分区经理负责监督。内地首创港式管理“六定”模式。

定期保洁服务:

服务对象：公司、家庭、机关、银行、餐饮娱乐等物业的定期服务。（例如：地毯清洗、外墙清洗、玻璃

清洁、地板打蜡、“除四害”消杀，水池清洗、抽油烟机清洗等定期服务。）

服务方式：签订长期保洁合同，按周、月、季全面进行次数清洁。| 办公区保洁(清洁托管、保洁员外派)

服务方式

第一种方式：

★ 人员安排：固定保洁员1名，每星期两天/每天2~4小时保洁时间（节假日不计）

★ 工作时间：双方协商合理安排。

★ 服务内容：门前三包、抹桌擦窗、推尘擦地、家俱保养、清洁卫生间、清理垃圾

★ 工具药剂：公司提供玻璃刮、抹水器、玻璃清洁剂、全能清洁剂、洁厕剂。

★ 监督检查：公司日常保洁主管至少1次/月定期到保洁点检查员工仪容仪表、清洁卫生工作，同时必须有委托方鉴署的意见反馈至公司。

第二种方式：

★ 人员安排：固定保洁员1名，全天负责企业卫生清理（节假日不计）。

★ 工作时间：委托方定时间，每天8-9小时，提供午餐。

★ 服务内容：来宾接待、抹桌擦窗、推尘擦地、家俱保养、清洁卫生间、门前三包、清理垃圾。

★ 工具药剂：只提供人员不含工具、药剂。

★ 监督检查：公司日常保洁主管至少2次/月定期到保洁点检查员工仪容仪表、清洁卫生工作，同时必须有委托方鉴署的意见反馈至公司。

第五篇：物业保洁管理制度

物业保洁管理制度 1． 清洁工具的领用

（1）需用设备必须填写领用登记表；

（2）领用设备时，领用人需自行检查设备的完好程度，因检查不周，造成病机出库而影响工作的，由领用人自行负责；

（3）使用设备时如发生故障，不得强行继续操作，违者罚款；

（4）因使用不当，发生机具、附件损坏者，按规定赔偿；（5）归还设备时，必须保证设备完好无损，内外干净，如有损坏，应及时报修，并在领用簿上注明损坏情况；（6）凡不符合上述领用要求的，保管人员有权拒收，由此影响工作的，由领用人自行负责。2．常用工具的操作

（1）使用前，要了解设备的性能、特点、耗电量；（2）操作前先清理场地，防止接线板、电机进水或因电线卷入正在操作的设备中而损坏设备；

（3）擦地机、抛光机、地毯清洗机、吸水机、吸尘器等设备均需按照使用说明正确操作，正确使用；（4）高压水枪不能在脱水情况下操作；

（5）设备使用后，按要求职做好清洗、保养工作。3.清洁人员的安全操作工程

（1）牢固树立“安全第一“的思想，确保安全操作；（2）清扫人员在超过2m高处操作时，必须双脚踏在凳子上，不得单脚踏在凳子上，以免摔伤；

（3）清扫人员在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电；

（4）清扫人员在不会使用清洁机器时，不得私自开动机器，以免发生意处事故；

（6）清扫人员应该严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。

（7）在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。

（8）清扫人员在使用开水时，应思想集中，以免烫伤。（9）室外人员在推垃圾箱时，应小心操作，以免压伤手脚。

(外墙清洗物业保洁水池清洗地板打蜡绿化保养

化粪池清理)