第一篇：房屋买卖印花税的规定有哪些
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房屋买卖印花税的规定有哪些
房屋买卖需要缴纳一定的税费的，其中就包括印花税，对于印花税，可能许多人不能马上理解，《中华人民共和国印花税暂行条例》对于印花税有具体规定，接下来律伴网小编整理了以下关于印花税的内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
房屋买卖合同印花税的规定
《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，签署商品房买卖合同就是签产权转移书据，开发商和住户作为立据人应各自上缴0.5%。的合同印花税，而此税往往由开发商先行代收，然后一并缴纳到税务部门。
房屋买卖合同印花税的内容包括
1、纳税主体。房屋买卖合同印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。
2、计税依据。房屋买卖合同印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额；房地产权利证书（包括房屋产权证和土地使用证）印花税的计税依据则是按件计收；房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额；房产购销合同的计税依据是购销金额。
3、税率。房屋买卖合同印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05％，同时适用于房屋租赁合同，税率为1％，房产购销合同，税率为0．03％；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、纳税期限和纳税地点。房屋买卖合同印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（即贴花），即纳税人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生，即行贴花，而不是指凭证的生效日期。印花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花（即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花）、自行贴花；对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但最长不超过一个月。
《中华人民共和国印花税暂行条例》对于印花税的税率，缴纳时间，缴纳主体等都有具体规定，在适用的时候只要根据具体情况来分析即可。关于印花税的问题，如果你的情况比较复杂，律伴网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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第二篇：2018年印花税最新规定
2018年印花税最新规定
(一)对已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本免税
凭证的正式签署本已按规定缴纳了印花税，其副本或者抄本对外不发生权利义务关系，只是留备存查。但以副本或者抄本视同正本使用的，则应另贴印花。
(二)对财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据免税
所谓社会福利单位，是指抚养孤老伤残的社会福利单位。
对上述书据免税，旨在鼓励财产所有人这种有利于发展文化教育事业，造福社会的捐赠行为。
(三)对国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同免税
由于我国农副产品种类繁多，地区之间差异较大，随着经济发展，国家指定的收购部门也会有所变化。对此，印花税法授权省、自治区、直辖市主管税务机关根据当地实际情况，具体划定本地区“收购部门”和“农副产品”的范围。(四)对无息、贴息贷款合同免税
无息、贴息贷款合同，是指我国的各专业银行按照国家金融政策发放的无息贷款，以及有各专业银行发放并按有关规定由财政部门或中国人民银行给予贴息的贷款项目所签订的贷款合同。
一般情况下，无息、贴息贷款体现国家政策，满足特定时期某种需要，其利息全部或者部分是由国家财政负担的，对这类合同征收印花税没有财政意义。
(五)对外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同免税
该类合同是就具有援助性质的优惠贷款而成立的政府间协议，对其免税有利于引进外资，利用外资，推动我国经济与社会的快速发展。
(六)对房地产管理部门与个人签订的用于生活居住的租赁合同免税
(七)对农牧业保险合同免税 对该类合同免税，是为了支持农村保险事业的发展，减轻农牧业生产的负担。
(八)对特殊货运凭证免税
这类凭证有：
1、军事物资运输凭证，即附有军事运输命令或使用专用的军事物资运费结算凭证。
2、抢险救灾物资运输凭证，即附有县级以上(含县级)人民政府抢险救灾物资运输证明文件的运费结算凭证。
3、新建铁路的工程临管线运输凭证。即为新建铁路运输施工所需物料，使用工程临管线专用的运费结算凭证。
第三篇：核定印花税规定
第二条纳税人有下列情形之一的，地方税务机关可以核定其印花税的计税依据：
（一）未按规定建立印花税应税凭证登记簿，或未如实登记和完整保存应税凭证的；
（二）拒不提供应税凭证或不如实提供应税凭证致使计税依据明显偏低的；
（三）采用按其汇总缴纳办法的，未按地方税务机关规定的期限报送汇总缴纳印花税情况报告，经地方税务机关责令限期报告，逾期仍不报告的或者地方税务机关在检查中发现纳税人有未按规定汇总缴纳印花税情况的。
第三条核定印花税计税依据应遵循及时、准确、公平、合理原则。
第四条地方税务机关依照印花税征收范围，对符合第二条规定范围的纳税人，按以下规定比例核定计税依据，依率征收印花税：
（一）购销业务，分别按实际采购、销售或购销总额70%的比例核定计税依据，依照“购销合同”税目征收印花税；
（二）加工承揽业务，按实际加工承揽收入70%的比例核定计税依据，依照“加工承揽合同”税目征收印花税；
（三）建筑工程勘察设计业务，按建筑工程勘察设计收取费用100%的比例核定计税依据，依照“建筑工程勘察设计合同”税目征收印花税；
（四）建筑安装工程承包业务，按建筑安装工程承包金额100%的比例核定计税依据，依照“建筑安装工程承包合同”税目征收印花税；
（五）财产租赁业务，按实际租赁金额100%的比例核定计税依据，依照“财产租赁合同”税目征收印花税；
（六）货物运输业务，按实际运输费用金额100%的比例核定计税依据，依照“货物运输合同”税目征收印花税；
（七）仓储保管业务，按实际仓储保管费用金额100%的比例核定计税依据，依照“仓储保管合同”税目征收印花税；
（八）借（贷）款业务，按实际借（贷）款金额100%的比例核定计税依据，依照“借款合同”税目征收印花税；
（九）财产保险业务，按实际保费收入或支出金额100%的比例核定计税依据，依照“财产保险合同”税目征收印花税；
（十）技术开发、转让、咨询、服务业务，按实际收取或支付金额100%的比例核定计税依据，依照“技术合同”税目征收印花税；
（十一）产权转移业务，按产权转移实际金额100%的比例核定计税依据，依照“产权转移书据”税目征收印花税。
第四篇：印花税规定
《印花税暂行条例》第二条规定：货物运输合同和具有合同性质的凭证为应纳税凭证。《印花税暂行条例施行细则》第四条规定：具有合同性质的凭证，是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。《印花税税目税率表》同时规定：货物运输合同包括民用航空、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同，按运输费用万分之五贴花，单据作为合同使用的，按合同贴花。因此，该公司公路货物运输单据应缴纳印花税。
印花税注意：
1、抵押贷款合同中：如果抵押合同和贷款合同分签，贷款合同需要缴纳印花税，抵押合同不需要缴纳印花税。
2、票据贴现不需要缴纳印花税。
3、银行承兑协议不需要贴印花，但是如果对方到期不能还款，则承兑协议转换为银行与承兑申请人之间的借款合同，需要缴纳印花税。
4、银行开出保函不需要贴花，但若发生了银行垫付票款的情形，因保函形成的借款义务产生，需要按“借款合同”缴纳印花税。
5、如果银行是信用证开证行，开证时应该不需要缴纳印花税，但是如果买方不能如期付款，形成对开证银行的欠款了，则从信用担保转为逾期贷款，这是需要按借款合同交纳印花税。
6、银行授信合同仅是银行对某一借款人一定期间内允许融资的额度计划，不属于《印花税暂行条例》及《印花税实施办法》规定的应税凭证。银行及借款人应在签定每笔借款合同时缴纳印花税。
7、借贷双方签订的流动资金周转性借款合同，一般按年（期）签订，规定最高限额，借款人在规定的期限和最高限额内随借随还。为此，在签订流动资金周转借款合同时，应按合同规定的最高借款限额计税贴花。以后，只要在限额内随借随还，不再签新合同的，就不另贴印花。
8、银行同业拆借合同不属于列举征税的凭证，不贴印花。
中行特别注意：
1、银行的某些业务种类初始发生时没有形成借贷关系，但业务进行过程中产生形成借贷关系，应该在形成借贷关系时计算缴纳印花税。比如：贷记卡透支前未形成借贷关系，不需要缴纳印花税，透支后形成借贷关系，需要按借款合同缴纳印花税。比如银行承兑业务，承兑时没有形成真正签款，不需要缴纳印花税，但若发生了银行垫付票款的情形，则承兑协议已转换为银行与承兑申请人之间的借款合同，即从垫付之日起，银行将相当于垫付款金额的资金贷与承兑申请人，对此应按“借款合同”征收印花税。
2、委托贷款合同：如果委托合同和贷款合同分签，则委托合同不需要缴纳印花税，贷款合同需要缴纳印花税。如果委托合同和贷款合同签的是一个合同，则需要就贷款金额缴纳印花税。
3、物业合同、审计评估等服务合同、保安公司服务合同等不需要缴纳印花税。
一、印花税检查应注意的几个问题
（一）准确确定征免界限。准确确定征免界限是印花税检查的前提。印花税征收范围采用的是列举法，即一般情况下，对《印花税暂行条例》（以下简称《条例》）中所列举十三项以外的经济凭证不征税。在检查时，要注意是否有属于征税范围的凭证而没有贴花或不属于征税范围的凭证而误贴印花的情况。此外，还要注意因税收政策变动而使征免范围有所调整。如根据1991年国家税务局《关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发［1991］155号）精神，土地使用权出让和转让不属于产权转移，因而对土地使用权出让、转让合同不贴花，但2006年11月财政部、国家税务总局《关于印花税若干政策的通知》（财税[2006]162号）重新规定，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。此外，按照以前文件规定（国税函发［1997］505号），对在供需经济活动中使用电话、计算机联网订货，没有开具书面凭证的，暂不贴花。但根据目前的规定（财税[2006]162号），对纳税人以电子形式签订的各类应税凭证按规定征收印花税。
（二）认真检查计税依据。对印花税计税依据的检查应注意以下几点：
1、对按凭证所载金额作为计税依据的，是否按全部金额计税，是否有擅自减少计税依据，不如实申报缴纳印花税。
2、对合同没有直接载明计税金额，或者必须经计算才能得出计税金额的，是否有按规定计算缴纳印花税。
3、所载金额为外国货币的，是否按规定折合成人民币计税。
4、不同的应税凭证其计税依据是否正确，如购销合同按购销金额贴花，而财产保险合同则按交纳的保费金额贴花。
5、对于各类不同的应税凭证，应侧重检查其在财务账上的相关科目，如对企业借贷款合同的检查，要侧重检查“短期借款” 或“长期借款”科目的贷方发生额；对财产租赁合同的检查，侧重检查“其他业务收入（支出）”等科目。此外，可能发生应税凭证业务的核算科目还有“实收资本”、“资本公积”、“固定资产”、“主营业务收入”、“材料采购”、“管理费用”等。
（三）正确确定适用税率。由于印花税有十三个税目，而各税目适用的税率高低不同，加上有的应税凭证性质相似，很容易发生错用税率的情况。如产权转移书据错按购销合同的适用税率贴花。检查适用税率是否正确首先要明确各税目包括的范围，然后要正确分清各种应税凭证的性质，重点是性质相近的凭证。最后根据应税凭证的性质和所归属的税目确定相应的税率。对同一应税凭证有不同项目的，应分别适用对应税率，项目或金额不能分清的，从高适用税率征收印花税
第五篇：2017年四川印花税最新规定,印花税暂行条例
2017年四川印花税最新规定,印花税暂行条例
2017年四川印花税最新规定,印花税暂行条例由518大学生网小编整理编写。本文仅供参考,具体内容如有变动，请以官网公布为准。
为进一步规范印花税管理，便利纳税人，税务总局制定了《印花税管理规程(试行)》，于2017年1月1日起施行。本办法下达后，各级地税征收机关应做好宣传辅导工作，对纳税人提出限期 设置合同登记帐簿的要求，加强对应税合同的征管工作，组织好今年9月份省局 部署的印花税纳税专项检查。
四川印花税最新规定
第一条 为了加强印花税征收管理，堵塞征管漏洞，规范印花税的核定征收，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国印花税暂行条例》和国家税务总局的有关规定上，结合我省实际制定本办法。
第二条 我省国内各类企业、事业、机关、团体、部队以及中外合资企业、合作企业、外资企业、外国公司企业和其他经济组织及其在华机构等纳税人有下列情形之一的，主管税务机关可以核定其印花税的计税依据：
(一)未按规定建立《印花税凭证登记薄》，或未如实登记和完整保存应税凭证的;(二)拒不提供应税凭证或如实提供应税凭证致使计税依据明显偏低的;(三)采用按期汇总缴纳办法的，未按地方税务机关规定的期限报送汇总缴纳印花税情况报告，经地方税务机关责令限期报告，逾期仍不报告的或者主管地方税务机关在检查中发现纳税人有未按规定汇总缴纳印花税情况的。
(四)主管地方税务机关认为其他需要核定计税依据的情形.第三条 核定印花税计税依据遵循及时、准确、公平、合理原则。
第四条 主管地方税务机关依照印花税征收范围，根据纳税人的生产经营收支情况，对下列应税项目，按生产经营收支总额的一定比例核定计税依据，对应税项目当事人各方依率征收印花税;(一)工业企业购销业务，分别按实际购销金额80%的比例核定计税依据，依照“购销合同”税目征收印花税;(二)商业企业购销业务(买卖业务)，采购业务按实际采购金额的80%的比例核定计税依据;销售业务按实际销售金额40%的比例核定计税依据(纯零售业务除外)，依照“购销合同”税目征收印花税。
(三)加工承揽业务，按实际加工承揽金额80%的比例核定计税依据，依照“加工承揽合同”税目征收印花税;(四)建筑工程勘察设计业务，按建筑工程勘察设计金额80%的比例核定计税依据，依照“建筑工程勘察设计合同”税目征收印花税;
印花税暂行条例
(五)建筑安装工程承包业务，按建筑安装工程承包金额100%的比例核定计税依据，依照“建筑工程承包合同”税目征收印花税;(六)财产租赁业务，按实际租赁金额80%的比例核定计税依据，依照“财产租赁合同”税目征收印花税;(七)货物运输业务，按实际运输费用金额80%的比例核定计税依据，依照“货物运输合同”税目征收印花税;(八)仓储保管业务,按实际仓储保管费用金额80%的比例核定计税依据，依照“仓储保管合同”税目征收印花税;(九)借(贷)款业务,按实际借(贷)款金额100%的比例核定计税依据，依照“借(贷)款合同”税目征收印花税;(十)财产保险业务,按实际保费收入或支出金额100%的比例核定计税依据，依照“财产保险合同”税目征收印花税;(十一)技术开发、转让、咨询、服务等业务，按实际收取或支付金额80%的比例核定计税依据，依照“技术合同”税目征收印花税;(十二)产权转移业务，按产权转移实际金额100%的比例核定计税依据，依照“产权转移合同”税目征收印花税;第五条 主管地方税务机关应将确定的核定项目，核定计税依据核定比例，纳税期限书面通知实行核定征收印花税的纳税人，并向纳税人发放《印花税核定征收通知书》。
第六条 实行核定征收印花税的纳税人，应按月或按季向主管税务机关申报缴纳印花税，其具体申报时间由主管地方税务机关确定。
对实行核定征收印花税纳税人申报期内应税凭证、其书立时已贴花的部分，在申报时可以扣除。
第七条主管税务机关对实行核定征收印花税的纳税人要加强宣传和有效监控，对有违反本办法第六条第一款规定的，应当按照《中华人民共和国税收征收管理法》、《国家税务总局关于印花税违章处罚有关问题的通知》(国税发[2004]15号)予以处罚。
第八条主管地方税务机关对实行核定征收印花税的纳税人，应当建立基础资料库，确定科学的评估模型。
第九条县级以上地方税务机关要加强对印花税核定征收的政策管理和业务指导，省级地方税务机关根据经济发展情况，可适时调整印花税核定计税依据比例。
第十条本办法自2004年7月1日起执行。
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