营业房转让协议

第一篇：营业房转让协议

营业房转让协议

甲方： 乙方：

根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋转让事项，双方遵守。

一、甲方自愿将座落在本市鼓楼西街中卫建筑设计院一楼中间营业房，转让给乙方使用。

二、该房屋转让期自

年

月

日。

三、该房屋转让费为肆万元整（￥：40000元整）由乙方一次性付清。

四、甲方负责将原合同押金、剩余房租、及屋内口头协商的物品都留于乙方。

五、甲方收到转让费后，次日将房屋内物品一次性搬出。

六、房屋转让后甲乙双方签字生效后不得反悔发生纠纷，如发生纠纷，后果自负。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：

乙方：（签字）： 年

月

日

****年**月**日

第二篇：营业房转让合同

转包合同

出让方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

根据有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，经友好协商一致达成如下协议条款，以供遵守。

一、甲方自愿将九龙步行街F 9#正在营业中的“宗华茶楼”整体转租给乙方经营使用，乙方仍可使用“字体茶楼”店名经营

二、经甲、乙双方商定，乙方应付给甲方房屋装修、本剩余租金及现有所有经营用具，茶品等款计陆万叁仟元（63000）人民币，并签订合同时一次性支付给乙方，乙方不承担甲方遗留的任何债务费用。

三、本合同签订生效后，甲方须将原合同文本，各类营业执照及房屋装修合同、购置物品凭证等所有票据资料交给乙方。

四、本合同签订生效后，房屋原有设施的保护、修缮责任及出现一切责任问题由乙方承担，与甲方无关。

五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

六、本合同经甲乙双方签字押印后生效。

甲方：（签字押印）

乙方：（签字押印）

签定时间：2006年3月23日

第三篇：营业房及商铺使用权转让合同

光彩市场营业房及商铺使用权

转

让

合同

营业房及商铺使用权转让合同

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

经甲、乙双协商，同意就光彩市场（天达公司）营业房、商铺有限使用权转让事项订立本合同。

第一条：甲方将自己所属的光彩市场层号营业房或商铺使用权转让给乙

第二条：营业房使用权转让期限年，自年月日起至年月日止。

第三条：本营业房使用权转让费用共计整（小写：元)；

自年月日起，乙方每季度向甲方付款（小写：元）

第四条：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物业管理。合同签定时，乙方向甲方交付

水电和公共设施安全保证金万元。合同期满时，乙方如有应予承担违约责任的行为，或者有拖欠甲方水、电、物业以及造成市场设施损坏应予赔偿等行为的，甲方在扣除有关费用后，余额退还给乙方。

第五条：合同有效期内，乙方自行承担所经营项目的工商、税收等各项费用；并向甲方交

纳物业管理费元／营业房、铺／月（按一次性交给甲方）；乙方承担市场公用的水、电费（含空调使用费用）按市场实际用量，依照乙方营业房或商铺建筑面积所占商场总建筑面积的比例，由甲方按照每平方米应分摊的数额按月向乙方收取。乙方营业房或商铺内部用电或用水采用一户一表，每月水电费统一由甲方按实际抄表数收取费用。

第六条：甲方权利和义务

1、保证乙方的正常经营秩序，为乙方提供良好的经营环境，对乙方的消防安全

进行检查，有权强制要求乙方消除安全隐患。

2、负责提供空调、公共空间的卫生、安保等服务。

3、负责对营业房和商铺建筑结构、水、电、空调、电梯及其它附属设施的检查

和维修。营业房和商铺的内部装修及设施的检查和维修由乙方负责。

4、享有对营业房和商铺以外场地及墙面管理权和经营使用权。

5、享有对市场屋顶空间及墙面的广告设置权。

6、对经营和本市场主要业态严重不符及有伤风化的项目（如寿衣及相应祭品），甲方将责令其改变经营品种，如乙方不配合，甲方有权劝其退场并将营业房或商

铺收回，另行处置。

第七条：乙方的权利和义务

1、申领《营业执照》、《税务登记证》，在法律法规允许的范围以内从事和本市场

以服装、服饰及美容、美甲等为主要业态不严重冲突的经营活动，享有营业

房及商铺以内范围内的经营使用权。

2、服从市场物业的统一安排和管理；遵守市场消防安全、用水用电等各项管理

规定，承担因违法违章造成自己或他人财产损失的一切赔偿责任。

3、爱护营业房和商铺内的各种设施，如有损坏照价赔偿；修缮改动房屋结构时

应经甲方同意，未经甲方同意不得对房屋结构进行任何改动，不得加装户外

广告设施和招牌。

4、乙方将营业房或商铺转租给第三人，必须经过甲方物业管理部门同意并备案，否则按自动放弃该营业房或商铺使用权，甲方将无偿收回（具体备案办法另

行制定）。对于按揭贷款购买营业房或商铺使用权的，一次转租期限不得超过

两年（含两年），转租期限超过2年的应当到甲方和按揭银行办理相应的按揭

贷款变更手续。

第八条：下列情况发生时，甲方有权单方解除合同，乙方交纳的保证金不予退还：

1、乙方在营业房或商铺内进行非法活动和非法经营，受到政府严重处理的。

2、乙方不按照《营业房及商铺使用权转让合同》向甲方交付使用权购买款项或

不按照按揭合同向银行交纳贷款资金逾期三个月的。

3、未经甲方同意将营业房或商铺转租给第三人的。

4、违反消防条例和违章操作用电造成事故的。

5、欺行霸市，发生打架斗殴被公安机关刑事处理的。

6、不听劝阻强行从事和本市场主要业态严重冲突的经营活动。

7、交房后一个月不开门营业或经营中无特殊原因连续5日不营业者。

8、擅自更改甲方交房的统一装修，如商铺吊顶、玻璃大门、门头形式等及固定

设施者。

第九条：合同期满三个月前，乙方无严重违约行为并认可甲方新的招商方案时，享有对营

业房或商铺使用权的优先购买权，双方依市场情况，签定续租的《营业房及

商铺使用权转让合同》，否则甲方可于合同期满一个月前将该营业房或商铺另

行转让，合同期满时乙方营业房或商铺使用权结束。

第十条：违约责任：违约方按照合同总额的1%承担违约责任，或赔偿因违约给对方造成的经济损失。

第十一条：因不可抗力因素或政府行政行为造成合同终止的，按照国家有关规定承担违约责任，双方互不再承担其它任何责任。

第十二条：本合同中营业房及商铺使用权起算日期为甲方交房之日起壹个月为装修期，本装修期已记入使用权转让期限内，如交房日期提前或顺延，提前或顺延天数增

减记入使用权转让期限内。

第十三条：合同履行中发生争议无法协商解决的，可报仲裁机关进行仲裁或向管城回族区人民法院起诉。

第十四条：本合同一式三份，双方各执一份，办理工商登记手续一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：乙方：

法定代表人：身份证号：

年月日年月日

第四篇：中国轻纺城市场营业房转让协议书

中国轻纺城市场营业房转让协议书 原承租者：详细地址：

新承租者：详细地址：

甲、乙双方经充分协商一致，就营业房转让事宜达成以下协议：

一、甲方自愿将所承租的中国轻纺城交易区区楼号间营业房转让给乙方承租，转让 价格人民币大写元整，(￥元整)，办理过户费用由方承担。

二、签约时乙方先付给甲方转让定金元整，余款待产 权单位确认并办理转户手续后一次性全部付清。同时，双方永不反悔，(若甲方反悔，所收乙方定金需双倍返还；乙方反悔，所付定金属违约自 愿放弃，归甲方所有)。

三、双方初定于年月目前去办理过户手续，(注：工商、市场公司主办部门原因造成延迟，双方应谅解，择曰再办)。过户之前该营业房的一切债权，债务均由甲方负责，与乙方无关。

四、交房日期为农历年月曰止交给乙方(包括 该营业房内的一切财物甲方全部移交给乙方，详见清单)。交房之前该 营业房的(工商管理、税务、电话费、水电)等_切费用由甲方负责交清。

五、原甲方与产权单位就该营业房所签订的有关协议，是本协议的 组成部分，继续受法律保护，原协议中甲方享有的一切权利全部转让给 乙方，甲方所应承担的一切义务，同时全部转由乙方履行，原协议和原 一切发票、收据由甲方转交给乙方保存。

六、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。

甲方签名：乙方签名：

身份证号：身份证号：

中介人：

编号(转)年月日

第五篇：营业房买卖合同

房屋买卖协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（担保方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规及本市有关规定，甲、乙、丙三方遵循自愿公平和诚实信用的原则，为订立房屋买卖合同事宜，经协商一致同意订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋位置及基本情况

1、甲乙双方通过友好协商，甲方愿将其顶账的位于**************住房，建筑面积******平方米的房屋一套出售给乙方。

2、甲方如实陈述房地产权属状况和相关关系，保证出售的房屋权属真实，并符合国家及银川市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售房屋无异议，乙方对甲方上述出售的房地产具体状况充分了解，并自愿买卖该房地产。

第二条房屋价款和交易方式

1、经甲、乙双方协商一致，同意上述房地产转让总价款为人民币：*******元整（￥：*********元整）。

2、付款方式：

⑴在甲乙双方《房屋买卖协议》后付定金￥：*******元整，大写：*******元整。

⑵甲方配合乙方在接受该房产付款后办理正规售房合 同及房屋产权证。

⑶乙方在接到房产证书后以一月期限为准，付清尾款 ￥：********元整，大写：*******元整。

第三条违约责任

乙方中途违约，向甲方支付该房总价******万的20%的违约金。

第四条其他条款

1、甲方保证出售的房屋全属真实，没有产权纠纷和债务纠纷，若因此给乙方造成损失的，向甲方承担全部责任并负责赔偿损失。

2、此房****年**月**日之前所产生的暖气费、物业费等属于甲方承担；*****年**月**日之后的费用由乙方承担，之后入住费用由乙方承担。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同样的法律效力。

甲方签名：乙方签名：

身份证号：身份证号：

年月日年月日