(律师收藏)公司股权转让形式下的房地产转让的优缺点、转让程序及风险分析

第一篇：(律师收藏)公司股权转让形式下的房地产转让的优缺点、转让程序及风险分析

公司股权转让形式下的房地产 转让的优缺点、转让程序及风险分析

一、优点。

公司股权转让形式下的房地产转让相对于土地使用权转让、房地产项目转让和在建工程转让，具有以下优点: 1.费用节省。土地使用权、项目或在建工程的转让与项目公司股权转让相比，前者受让方须多交相当于成交金额3%的契税和房地产交易中心的交易手续费0.5%，转让方也须承担转让的营业税5%和土地增值税。

2.手续简单。收购项目公司，只要签订股权转让协议并按规定办理股权转让变更和工商变更登记即可通过控制公司的经营权来直接控制和管理整个项目。而土地使用权、项目或在建工程的转让涉及土地使用权过户及建设手续更名等手续，比较复杂。

3.项目开发速度加快。一旦股权转让手续获得有关部门的审批通过，在项目公司的名义下，投资者即可立即投入资金进行后续开发建设，无须再重新立项办理建设手续。

二、缺点。

公司股权转让形式下的房地产转让还存在以下缺点: 1.收购方承担的风险因素增加。收购方除考虑房地产项目本身的建设风险外，还需考虑目标公司的对外担保、债务、未支付款项、合同违约等潜在风险。2.前期谈判调查时间比较长。批租地块或在建工程通常停建原因复杂，存在项目权利人多个的现象，由于商业秘密的关系，外部人员很难了解项目公司的对外担保、合同违约或有负债等经营、财务或税务情况，产生的信息不对称增加了彼此沟通和谈判的难度。

3.如是国有股权的转让，股权的合法性和主体资格的认定涉及国有资产管理办公室、产权交易所等机构或部门的监督和管理，所以交易时间可能会变长。

4.转让合同的技术处理。通常股东对项目公司的总投资大于注册资本。为了审批的便利，需要把转让价格设计为由股权价格(实收资本)和债权(股东新增投资视作股东贷款)组成。

三、程序。

公司股权转让形式下的房地产转让程序同在建工程、房地产项目或土地使用权转让相比有很大不同点。股权转让形式下，房地产项目仅作为一种资产，本身不是标的，随资产所有权人变化而变更，但项目立项等建设手续的名称没有变化(企业名称没有改变)。因此，股权转让形式下的房地产转让不需要到房地产交易中心办理过户手续和到房屋土地管理局重新签订出让合同，它不受《城市房地产管理法》等相关转让法律及法规制约。其次，国有股权转让和外资股权转让的程序有所不同。

具体而言，对于如何达成有限公司股权转让的条件，通过什么程序和步骤实现或者否决股东转让其出资，我国《公司法》尚未作出明确的规定。依据《公司法》的规定，公司股权的内部转让，无须征得其他股东同意，所以，不必经过复杂的程序，只需转让方(股东)与受让方依法达成股权转让协议并依法办理相关手续(过户、变更登记)即可。但是，有限公司股东向股东以外的人转让股权，一般认为主要应经过以下程序: 1.转让股权的股东向公司董事会(不设董事会的为执行董事)提出书面申请，申请必须载明转让的理由、受让人的姓名或名称、住所、转让股权的份额及其价格(或作价方法)等情况，并附(经股东会决议通过即可生效的)股权转让协议。

2.公司董事会依法召集临时股东会，就该股权转让的申请作出决议。如经全体股东过半数通过，则可依股权转让协议履行，或者由不同意的股东行使优先购买权。为了保护股东的比例性利益不受损害，行使优先购买权的股东为2人以上时，可以按原股权比例行使优先出资权。如未获全体股东过半数通过，则股东不得对外转让。

3.股权转让完毕，应依法修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。《公司法》第74条规定:“依照本法第七十二条、七十三条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的这项修改不需再由股东会表决。”

4.依法办理公司变更登记手续。《公司登记管理条例》(2005年修订)第35条规定:“有限责任公司股东转让股权的，应当自转让股权之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明 或者自然人身份证明。”

四、风险分析。

1.公司股权转让形式下的房地产转让风险因素。

公司股权转让形式下的房地产转让，受让方必须分别考虑房地产项目风险和公司股权风险。公司股权风险是主要的风险，来自于股权收购后引起的经营主体变更所产生的目标公司对外债务和义务的转移。在整个转让运作过程中，风险主要有:(1)目标公司的或有负债，包括未披露的对外担保、潜在的合同违约、潜在的一般性债务等。受让方收购股权后，必须承担目标公司的债务责任。即使转让协议明确规定受让方对目标企业的债务不承担责任，这种协议条款也不能对抗善意的第三人，收购方只能在对外承担了债务责任后再对原来的股东进行追偿。但这时原来股东的偿债能力已经没有保证了。所以，股权收购方容易陷入债务的泥潭。

(2)被收购股权的合法性和有效性，包括股权主体(出让方和受让方)和股权转让的合法性。股权收购必须考虑我国法律的具体规定。例如我国《公司法》规定，有限责任商业公司的股东必须在五十人以下，如果股权收购后股东人数不符合《公司法》的要求，可能会导致交易失效。另外收购中外合资的项目公司股权也必须遵守《中外合资企业法》，如果股权被两家以上中方企业收购，则须外经委审批并改变企业性质；如果外方股权被另一外方收购，也须经过外经委审核投资主体变更事宜。

(3)对出让股权性质的确定，如是国有股权出让，则必须按法定 程序进行交易，否则转让合同视为无效。收购国有股权须经国有资产管理办公室审批办理产权界定、登记，并在产权交易所内签订产权转让合同，由产权交易中心出具产权交割单后，才能正式办理股权和工商变更登记手续。

(4)收购项目公司股权后，收购方须及时到工商企业登记机关办理登记，中外合资企业还须经过外经委审批，确认投资主体发生改变，否则股权收购合同没有生效。

(5)土地使用权或在建工程有可能被原股东多次抵押，也有可能被原股东的债权人查封。因此，受让方必须审核房地产产权证内是否标注有他项权利的登记。

(6)房地产项目规划、建设的合法性，包括方案对周边居民的日照影响、场地是否有利组织施工、地下条件、用地性质、土地使用年限、原来的设计结构等因素。

2.股权收购方的风险管理程序。

收购方为了控制风险，除了本身的调查外，还可要求转让方作出有效的披露。

(1)调查、审查与评估程序。受让方应对项目公司的外部环境和内部情况进行审慎的调查与评估，包括目标公司财务税收状况、对外签署的合同执行状况、房地产项目规划建设的规范性和合法性状况。审查内容有:审查公司注册成立文件(章程、年检报告、营业执照等)；审查历年公司财务报告、税务情况、转让前的专项审计报告；审查项目建设程序中的建设、配套手续批文和证件；对外合同和用印记录单。(2)披露。是指目标公司或出让方应受让方要求或依法律法规规定要求，将目标公司的情况包括有关材料、资料、债权债务等告知受让方(并购方)的行为。披露应真实、完整，不会产生误导。

3.股权收购方的风险规避对策。

通常房地产项目风险通过调查、审查程序是可以避免的，但股权风险的隐蔽性、突发性和破坏性无法完全通过上述管理手段来消除。所以为了有效地避免股权收购风险，收购方可采取的风险管理对策有:(1)担保对策。受让方要求出让方提供母公司担保或上市公司担保。担保形式比保证金形式能够更有效地避免债权风险。首先担保责任可以随潜在的债权风险规模而变化；其次，由于转让款全部支付给转让方，转让方容易接受这样一个事实，并愿意提供担保。

(2)保证金对策。在股权转让合同中，采取分期付款方式，留下一部分尾款作为进行股权转让潜在风险和潜在债务的保证金。如果在协议签订后一定时期内，因出让方或目标公司的原因，致使受让方承担了额外的债务和损失，受让方有权直接使用该笔保证金予以支付；如果在该期限届满后，没有额外的债务和风险出现，该款项将支付给出让方。具体操作可以分为以下两种方式:直接以尾款的形式规定在合约中，将该条款设定为附条件生效的条款，即约定尾款的支付条件。此支付条件就是在一定的期限内，不发生未包含在协议内或通过协议无法预见的风险和债务，也就是潜在的风险和债务。该期限建议确定为股权交割日后的12个月至24个月。另一方式是将尾款直接列为保 证金，由公证机关提存。如果发生协议之外或通过协议无法预见的额外债务和损失，该款将由公证处直接支付给债权人，相应的出让方也就无法再要求获得该笔款项。如果期限届满，没有发生额外的债务和损失，公证处将直接把该笔保证金划至出让方账下。

由于直接的土地使用权转让、在建工程转让或房地产项目转让具有交易成本高、交易限制条件多等缺点，使得通过收购房地产公司股权来间接实现房地产转让成为投资者实现房地产转让的一种较好手段，但其风险因素比直接转让增加了。如果遇到目标公司存在多个债权人，或房地产被多次抵押，或公司、项目存在法律纠纷，若采用股权收购模式，则存在交易时间长、交易成本高和不可控制风险增加等缺点，应考虑直接转让模式。

此外，抗衡这种风险的有效方法是在办理转让手续的同时，对外公告，以公告方法告知不特定的债务人。公告要在公众媒体上刊出，要给予一定的期限，公告的发布主体，最好是项目转让的批准或登记机关，至少要由转让方、受让方共同公告。

第二篇：股权转让一般程序

股权转让一般程序

一、召开公司股东大会，研究股权出售和收购股权的可行性，分析出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分析，严格按照公司法的规定

程序进行操作。

二、聘请律师进行律师尽职调查。

三、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判。

四、出让方（国有、集体）企业向上级主管部门提出股权转让申请，并经上级主管部门批

准。

五、评估、验资（私营有限公司也可以协商确定股权转让价格）。

六、出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的，需到国有资产办进行立项、确认，然后再到资产评估事务所进行评估。其他类型企业可直接到会计事务所对变更后的资本进

行验资。

七、出让方召开职工大会或股东大会。集体企业性质的企业需召开职工大会或职工代表大会，按《工会法》条例形成职代会决议。有限公司性质的需召开股东（部分）大会，并形成股东大会决议，按照公司章程规定的程序和表决方法通过并形成书面的股东会决议。

八、股权变动的公司需召开股东大会，并形成决议。

九、出让方和受让方签定股权转让合同或股权转让协议。

十、由产权交易中心审理合同及附件，并办理交割手续（私营有限公司可不需要）。

十一、到各有关部门办理变更、登记等手续。

股权转让合同签订风险的防范

除了股份公司无记名股票转让和上市公司流通股通过证券交易所交易的情况以外，有限责任公司和股份有限公司股东转让股权通常都要与受让方签订股权转让合同股东要成功地转让其拥有的全部或部分股权，受让方要成功地取得该全部或部分股权而成为新股东，都必须遵守《民法通则》、《合同法》、《公司法》等法律法规的相关规定，不得违反强行性规范任何规避法律的合同安排都是法律禁止和否定的无论股权转让合同签订还是履行都必须遵守法律、尊重公序良俗、遵从交易惯例只有这样交易才是安全的和有效率的，股权转让的风险最低，交易呈现良性的发展，双赢和多赢的局面因此形成股权转让风险存在于交易的整个过程，有法律风险，有市场风险，也有道德风险，这里我们只讨论法律风险，下面按交易中不

同的“点”分述如下：

一 股权转让合同签订风险的防范

股东转让其全部或部分出资后，公司的股东数额要符合《公司法》的要求《公司法》规定有限公司股东人数为二个以上五十个以下，股份公司股东人数应为五人以上，也就是说，有限公司股东人数不得突破二个的下限或五十个的上限，股份公司股东人数不得少于五个这是公司设立的条件，也应为公司存续的条件，股东转让股权不得导致股东人数出现违反法律

规定的结果，否则合同会因违反法律规定而无效。

有限公司股东向股东以外的人转让股权，合同的订立应遵守《公司法》程序上的要求有限公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权未经上述程序而签订的股权转让合同会因程

序的瑕疵被认定为无效或撤销。

股权转让合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于转让时间、转让主体、受让主体的限制性规定《公司法》规定，股份公司发起人持有的本公司股份自公司成立之日起三年内不得转让；公司董事、监事、经理持有的本公司股份在任职期间内不得转让法律、法规、政策规定不得从事营利性活动的主体，不得受让公司股权成为公司股东，例如各级国家机关的领导法律、法规对交易主体权利能力有禁止性规定的，这类主体不得违反规定订立股权转让合同，例如，股东不得向公司自身转让股权，但《公司法》规定股份公司为减少资本而注销公司股份和与持有本公司股份的公司兼并这两种情形例外《商业银行法》禁止商业银行在中国境内以受让非银行金融机构和企业的股权的形式向外投资约定必须遵守，公司章程对股东转让股权有特别限制和要求的，股东订立股权转让合同时，不得违反这些规定这是诚

实信用原则和法律在民商事领域充分尊重当事人意愿的意思自治原则的一个实证。转让方再交易过程中可能提供虚假的资料和信息，为防范转让方向受让方提供虚假的资料和信息的风险，受让方可要求转让方对其欺诈行为可能引起的未来债务做出保证或提供担

保，例如向公证机关提存保证金。

二 股权转让合同效力风险的防范

除法律、法规规定股权转让合同应当办理批准、登记手续生效的以外，依法成立的股权转让合同自成立时生效法律规定股权转让合同要办理批准手续后才能生效的，主要限于中外合资、中外合作、外商投资的有限公司股权转让和公司中的国有股权转让现有法律并无股权转让合同必须在办理登记手续后才能生效的规定，因此，登记不是合同生效的要件转让方和受让方可以附合同生效的条件，例如，约定本合同经转让方公司董事会或股东大会决议通过后生效，或约定本合同自公司其他股东承诺放弃优先购买权时起生效，但所附条件应当合理，不能将合同履行后的结果作为所附的生效条件，这种附条件在逻辑上是荒谬的，所附条件也就失去了合同法上的意义股东名册变更登记或工商变更登记是对已经发生的股权转让事实的确认，在股权转让合同生效并履行后才可进行如果股权转让合同未生效，就不可能发生股权转让的后果，股东名册变更登记或工商变更登记就不可能进行，因此，不得以股东名册变

更登记或工商变更登记为附条件。

股权转让合同的生效不同于股权转让的生效股权转让合同的生效是指转让方与受让方的合同约定对双方产生法律约束力的问题股权转让的生效是指股权何时发生实际转移的问题，也就是受让方何时取得股东身份的问题股权转让合同生效后，还要合同双方的适当履行，股权

转让才能实现股权转让合同无效或不生效，股权转让肯定不生效。

三 股权转让合同履行风险的防范

股权转让合同的生效只是确定了转让方与受让方之间的权利和义务，股权的实际转让还有赖于对合同的实际履行股权的实际转让就是股权的交付，合同生效后，转让方可能依约履行，将股权交付受让方，也可能一方或双方违反合同而拒不交付股权、拒绝接受或拒绝付款，这就是股权的转让合同生效而未实际履行的状态受让方享有股权交付和违约赔偿的请求权，转让方享有协助履行和违约赔偿的请求权股权是权利、义务的综合体，对于财产结构和经营效果都不错的公司，股权受让意味着可以获得更多的利益，反之，则意味着要承担更多的风

险和责任，特别是股东出资不到位和/或公司资不抵债时。

股权转让合同的履行，转让方的主要义务是向受让方移交股权，具体体现为将股权转让的事实及请求公司办理变更登记手续的意思正式以书面方式通知公司的行为转让方与受让方权利的交接点是从该通知行为完成之时起公司股东名册变更登记前，受让股份的新股东对其股权的处分权受到一定的限制，新股东对外宣称其为公司股东，则应以公司向其换发的股票或出资证明或者股东名册的登记为其证据而受让方的主要义务则是按照约定向转让方支付转让款根据《公司法》第三十六条和第一百四十五条的规定，将股权转让结果记载于股东名册、公司章程修改、变更工商登记等事项是公司的义务公司董事负有及时办理的义务，公司的其他股东负有配合、协助的义务公司未及时履行义务的，受让人可以起诉公司，公司应承担相应的责任但公司没有义务去监督或判定转让合同约定的其他义务的履行情况转让方在履行通知义务后，除有特别约定外，转让方的主要义务履行完毕，至于公司及其他股东采取什么样的态度和行动，往往不在转让方的控制之中受让方不能正常取得股东身份或行使股东的权利，转让方对此没有过错的，就不用承担因此而产生的后果，法院也不应支持受让方以上述原因要求解除合同的请求公司怠于或拒绝履行义务使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利的，受让方的权利可以通过起诉公司和/或董事得到法律救济法院可判令公

司和/或董事履行法律规定的义务，排除对股东行使权利的妨碍

股权转让个人所得税

（1）股权转让个人所得税征收范围

公司的自然人股东将自己的持有公司的股份转让给其他自然人或者是企业，依法需要就其转让所得缴纳个人所得税。根据2008年3月1日起新实施的修订的《中华人民共和国个人所得税法》（以下简称《个人所得税法》）第二条第九款规定征收个人所得税范围包括财产转让；新实施的《中华人民共和国个人所得税法》（以下简称《实施条例》）第八条第九款规定财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得，第九条规定，对股票转让所得征收个人所得税的办法，由国务院财

政部门另行制定，报国务院批准施行。而根据财政部、国家税务总局分别于１９９４年６月、１９９６年１２月和１９９８年３月下发的《关于股票转让所得暂不征收个人所得税的通知》、《关于股票转让所得１９９６年暂不征收个人所得税的通知》和《关于个人转让股票所得继续暂免征收个人所得税的通知》，规定从１９９４年起，对股票转让所得暂免征收个

人所得税。

（2）股权转让个人所得税额计算

《个人所得税》第六条第五款规定，财产转让个人所得税的计算方式是以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。《实施条例》第二十二条规定财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税；第十九条规定税法第六条第一款第五项所说的财产原值，对于有价证券，是指为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用。那么，什么是合理费用？法律没有明确的规定，一般是指为办理股权转让手续作出的必要开支。《个人所得税法》第三条第五款规定，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税

率，税率为百分之二十。即，股权转让个人所得税额的计算公式为：个人所得税应纳税额＝（股权转让收入－本金（原值）

－合理费用）Х20%

（3）股权转让个人所得税扣缴义务人

纳税人是指税法规定的直接的负有纳税义务的单位或者是个人；扣缴义务人是指法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人。根据《个人所得税法》第八条规定个人所得税，以所得人为纳税义务人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。在股权转让交易中，转让方为纳税义务人，而收让股权的一方是扣缴义务人或者是代缴义务人。《中华人民共和国税收征管法》（一下简称《税收征管法》第三十条规定：扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机

关处理。

股东优先购买权

是指我国的有限责任公司股东经全体股东过半数的同意,向股东以外的人转让其出资时,公司其他股东在同等条件下,对该出资享有优先购买的权利。《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）第35 条对有限责任公司的股东转让出资的程序和其他股东的优先购买权作了具体规定:“股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东

对该出资有优先购买权。”

第三篇：股权转让一般程序

股权转让一般程序

1、召开公司股东大会，研究股权转让的可行性，分析股权转让的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分析，严格按照公司法的规定程序进行操作。

2、聘请律师出具股权转让的法律意见，做尽职调查。

3、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判。

4、出让方若为国有、集体企业，须向上级主管部门提出股权转让申请，并得到上级主管部门的审批。

5、评估、验资。出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的，需到国有资产办进行立项、确认，然后再到资产评估事务所进行评估。其他类型企业可直接到会计事务所对变更后的资本进行验资。私营有限公司也可以协商确定股权转让价格

6、股权变动的公司需召开股东大会，并形成股权转让的决议。

7、出让方和受让方签定股权转让合同。

8、由产权交易中心审理合同及附件，并办理交割手续。

9、到各有关部门办理变更、登记等手续。

第四篇：公司股权转让程序怎样

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公司股权转让程序怎样

公司成立后，股东们可以将自己的权益转给别人，即公司股权转让，股权转让一般以书面形式进行，签订转让协议后，合同生效，但是合同生效不等于股权转让生效。公司股权转让程序是怎样的呢?赢了网为你解答。

一、股权转让的一般程序

1、召开公司股东会议，研究股权出售和收购股权的可行性，分析研究出售和

收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分

析，严格按照公司法的规定程序进行操作。

2、聘请律师进行律师尽职调查。

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3、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判断。

4、出让方(国有、集体)企业向上级主管部门提出股权转让申请，并经上级

主管部门批准。

5、评估、验货(私营有限公司也可协商确定股权转让价格)。

6、出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的，需要到国有资产办进行

立项、确认，然后再到资产评估事务所进行评估。其他类型企业可直接到会计事务

所对变更后的资本进行验货。

7、出让方召开职工大会或股东大会。集体企业性质的企业需召开职工大会或

职工代表大会，按《工会法》条例形成职代会决议。有限公司性质的法律咨询s.yingle.com

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需召开股东（部分)大会，并形成股东大会决议，按照公司章程规定的程序和表决方法通过并形

成书面的股东会决议。

8、股权变动的公司需召开股东大会，并形成决议。

9、出让方和受让方签定股权转让合同或股权转让协议。

10、由产权交易中心审理合同及附件，并办理交割手续。

11、到各有关部门办理变更、登记等手续。

二、有限责任公司如何办理股权转让程序及所需文件

1.股权变动公司股东会或董事会作出同意股权转让的决议 2.出让和受让双方的股东会或董事会作出同意出让或同意受让的决议 出让方是国有企业向上级主管部门提出股权转让申请，经上级主管部门批准后，到产权交易机构挂牌。

3.出让方和受让方签订股权转让协议

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4.到有关部门办理变更、登记手续 办理股权转让工商变更登记需提交的文件资料 ：(1)出让方企业同意股权转让的股东会或董事会决议(出让方是国有企业向上级主管部门提出股权转让申请书及主管部门批复以及产权交易机构的挂牌摘牌的相关证明文件);(2)受让方企业同意受让股权的股东会或董事会决议;(3)股权转让协议书;(4)股权变动的公司股东会或董事会同意股权转让的决议;(5)股权变动的公司股东会和董事会任免董事、监事及法定代表人(如有变动)的决议;(6)股权变动公司法定代表人签署的《企业变更登记申请书》;(7)公司法定代表人签署的《指定(委托)书》及被委托人的身份证复印件;(8)章程修正案或修改后的公司章程;(9)验资报告或评估报告;(10)出让方、受让方及股权变动公司营业执照副本复印件或身份证复印件;(11)新股东法人资格证明或自然人身份证明。

以上是关于公司股权转让程序是怎样的解答，合同法规定某些情况下是公司股权是不能转让的，有一个期限，过了期限才可以转让股权，同时对某些股东有限制每年转让股权不得超过多少的规定，因此转让股权前要先了解清楚情况。

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 北京集体户口如何办理http://s.yingle.com/s/908498.html

2018准生证

  身份证改名字怎么办理 http://s.yingle.com/s/908497.html 如何保护离开户籍地的流动人口中少年儿童的受教育权 http://s.yingle.com/s/908496.html

 仲裁缺席可以确定劳动关系仲裁吗 http://s.yingle.com/s/908495.html

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 哪些劳动争议适于劳动仲裁法

http://s.yingle.com/s/908494.html

     取暖费属于补助吗 http://s.yingle.com/s/908493.html 降低房产交易支出 http://s.yingle.com/s/908492.html 低保户每个月有多少钱 http://s.yingle.com/s/908491.html 受教育权概念 http://s.yingle.com/s/908490.html 居民身份证办

理补领程

序是什么

http://s.yingle.com/s/908489.html

  残疾人补贴发放查询 http://s.yingle.com/s/908488.html 劳动关

系

仲

裁

没

有

证

人

怎

么

办

http://s.yingle.com/s/908487.html

 山西省农村失独父母国家有补助吗 http://s.yingle.com/s/908486.html

  档案有涂抹的如何认定 http://s.yingle.com/s/908485.html 2018年

呼

和

浩

特

市

遗

属

补

助

http://s.yingle.com/s/908484.html

 湖南农村低保申请条件有哪些

http://s.yingle.com/s/908483.html

 残疾低保申请书（2018最新）写格式2018 http://s.yingle.com/s/908482.html

 家庭户是什么户口性质 http://s.yingle.com/s/908481.html

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 转户口程序是什么样子的

http://s.yingle.com/s/908480.html

  什么是经适房 http://s.yingle.com/s/908479.html 上户口申请书（2018最新）书写格式2018,上户口程序是什么样的 http://s.yingle.com/s/908478.html

 学生受不正当处分如何维权

http://s.yingle.com/s/908477.html

  积分入户审核要多久 http://s.yingle.com/s/908476.html 陕西最新意见:高中招生制度将改革 http://s.yingle.com/s/908475.html

  部队改革退伍费 http://s.yingle.com/s/908474.html 一方利用虚假身份证件,以骗取钱财为目的与他人结婚怎么处理 http://s.yingle.com/s/908473.html

 转基因安全管理条例(2018最新)修改:检测改由行政部门委托 http://s.yingle.com/s/908472.html

 上海离异后户口如何办理

http://s.yingle.com/s/908471.html

  购买经适房的优惠政策 http://s.yingle.com/s/908470.html 疾病低保申请书（2018最新）范文是什么样的 http://s.yingle.com/s/908469.html

 法人身份证明范文是什么样子的

http://s.yingle.com/s/908468.html

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 盘点医药行业1年新政：首部中医药法实施 http://s.yingle.com/s/908467.html

 农村土地使用权可以转让非农户口吗 http://s.yingle.com/s/908466.html

 哪些房产纠纷可仲裁解决

http://s.yingle.com/s/908465.html

 快递刷身份证会泄露个人信息怎么办 http://s.yingle.com/s/908464.html

 中央军委印发规定(2018):（军级以上领导干部有关待遇规定(2018)）http://s.yingle.com/s/908463.html

 什么是个人住房自营贷款

http://s.yingle.com/s/908462.html

 中华人民共和国老年人权益保障法有哪些内容 http://s.yingle.com/s/908461.html

 落户口申请书（2018最新）范本,申请条件是什么 http://s.yingle.com/s/908460.html

 不服火灾事故认定怎么办

http://s.yingle.com/s/908459.html

 广州积分入户调整征求意见:拟从60分提高到85分 http://s.yingle.com/s/908458.html

 宝宝的出生证明丢了怎么办

http://s.yingle.com/s/908457.html

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（机织婴幼儿床上用品）国家标准(2018年)12月1日实施 http://s.yingle.com/s/908456.html

  契税的缴纳流程 http://s.yingle.com/s/908455.html 无直系

亲

属

关

系

证

明

怎

么

开

http://s.yingle.com/s/908454.html

 法人身份证明及法定代表人授权书的格式是什么样子的 http://s.yingle.com/s/908453.html

 农村低保户2018新待遇

http://s.yingle.com/s/908452.html

 单休可以申请劳动仲裁吗

http://s.yingle.com/s/908451.html

 学籍档案材料及程序2018最新

http://s.yingle.com/s/908450.html

 签订认购书时，购房者应注意哪些问题 http://s.yingle.com/s/908449.html

 居民身份证遗失该怎么办

http://s.yingle.com/s/908448.html

 开除仲裁是否办理离职手续

http://s.yingle.com/s/908447.html

 集体户口孩子落户具体内容

http://s.yingle.com/s/908446.html

 什么是套内建筑面积 http://s.yingle.com/s/908445.html

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 农村低保户申请书（2018最新）格式是什么样子的 http://s.yingle.com/s/908444.html

  走劳动仲裁要多长时间 http://s.yingle.com/s/908443.html 广西来宾市农村户口生三胎有人被罚款了吗 http://s.yingle.com/s/908442.html

 家庭贫困证明材料有哪些,哪些收入不计入家庭收入 http://s.yingle.com/s/908441.html

 简单的农村低保申请书（2018最新）该书写格式2018 http://s.yingle.com/s/908440.html

 北京低保办理程序是什么样的,哪些人不能享受低保 http://s.yingle.com/s/908439.html

 国务院公布（机关团体建设楼堂馆所管理条例(2018最新)）http://s.yingle.com/s/908438.html

 湖南常德准生证办理要多久

http://s.yingle.com/s/908437.html

 仲裁拖着不立案怎么解决

http://s.yingle.com/s/908436.html

  商事仲裁可否委托公民 http://s.yingle.com/s/908435.html 使用伪

造

居

民

身

份

证

有

罪

吗

http://s.yingle.com/s/908434.html

 如何防止宝宝被人贩子拐骗

http://s.yingle.com/s/908433.html

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 教育部：2020年全面建立新高考制度

http://s.yingle.com/s/908432.html

  哪些构成房屋买卖税费 http://s.yingle.com/s/908431.html 单位可

以

扣

劳

动

者

身

份

证

吗

http://s.yingle.com/s/908430.html

 在新法与旧法衔接期间劳动争议仲裁机构应采用哪种法律 http://s.yingle.com/s/908429.html

 集体户口迁出公司证明范本,程序是什么样子的 http://s.yingle.com/s/908428.html

 学籍证明和在读证明怎么开

http://s.yingle.com/s/908427.html

 湖南娄底出生证丢了怎么补办

http://s.yingle.com/s/908426.html

  黑户口怎么办理户口 http://s.yingle.com/s/908425.html 退伍军

人

安

置

要

如

何

处

理

http://s.yingle.com/s/908424.html

 户口迁移证可不可以代办,办理程序是什么样的 http://s.yingle.com/s/908423.html

 二手房买房落户办理程序是什么样子的 http://s.yingle.com/s/908422.html

 劳动争议仲裁员管理制度内容是什么 http://s.yingle.com/s/908421.html

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 图书室管理制度的规定(2018)是什么 http://s.yingle.com/s/908420.html

 医疗事故纠纷中尸检的规定

http://s.yingle.com/yl/780310.html

 医患双方如何填写手术知情同意书 http://s.yingle.com/yl/780309.html

   普通病历保存时间 http://s.yingle.com/yl/780308.html 车祸伤者被冷藏身亡 http://s.yingle.com/yl/780307.html 女子落入医托圈套患者没签同意书也能做手术 http://s.yingle.com/yl/780306.html

 病历中的护理级别是什么含义

http://s.yingle.com/yl/780305.html

 医生篡改病历直接为医疗事故

http://s.yingle.com/yl/780304.html

 广东省医疗事故鉴定收费标准一览 http://s.yingle.com/yl/780303.html

 “同意书”岂能充当医生错误的挡箭牌 http://s.yingle.com/yl/780302.html

 老太输液后死亡家属拒绝尸检尸体停放卫生院大厅硬讨赔偿 http://s.yingle.com/yl/780301.html

 医生缺抓手病人不踏实电子病历遭遇水土不服 http://s.yingle.com/yl/780300.html

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 患者有复印病历资料权利

http://s.yingle.com/yl/780299.html

 代谢与内分泌科病历书写要求

http://s.yingle.com/yl/780298.html

 医院未告知卵巢癌患者可再次手术_患者死亡谁来负责 http://s.yingle.com/yl/780297.html

  病历排列顺序 http://s.yingle.com/yl/780296.html 发生

医

疗

事

故

尸

检

规

定

http://s.yingle.com/yl/780295.html

 湖南确诊一例禽流感病例

http://s.yingle.com/yl/780294.html

  如何申请进行尸检 http://s.yingle.com/yl/780293.html 手术后

失

声，是

否

能

告

医

院

http://s.yingle.com/yl/780292.html

 封存病历资料程序的实施

http://s.yingle.com/yl/780291.html

 复印病历的内容是依据

http://s.yingle.com/yl/780290.html

 关于病历的复制封存问题

http://s.yingle.com/yl/780289.html

 云南：一医院正副院长指使手下274人次伪造病历 http://s.yingle.com/yl/780288.html

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  在院病历排列顺序 http://s.yingle.com/yl/780287.html 救护车救人途中撞到私家车救护车肇事责任谁来承担 http://s.yingle.com/yl/780286.html

 实习医师有权写病历吗

http://s.yingle.com/yl/780285.html

 医院涂改病历 举证不能赔偿

http://s.yingle.com/yl/780284.html

 关于四级医疗事故赔偿计算

http://s.yingle.com/yl/780283.html

  住院病历的内容记录 http://s.yingle.com/yl/780282.html 患者可以复印的病历资

料有哪些

http://s.yingle.com/yl/780281.html

 网曝大学教授打护士双方各执一词尚无定论 http://s.yingle.com/yl/780280.html

 3月起，紧急手术医院可代签同意书

http://s.yingle.com/yl/780279.html

 病历记录为何记不详细

http://s.yingle.com/yl/780278.html

  医疗纠纷案件之尸检 http://s.yingle.com/yl/780277.html 高考过后做体检，手术失败死亡，与大学绝缘 http://s.yingle.com/yl/780276.html

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 发生医患纠纷首先封存病历

http://s.yingle.com/yl/780275.html

 卫生部新版医疗知情同意书范本增加治疗建议 http://s.yingle.com/yl/780274.html

 复印病历的程序_复印病历需要提交哪些材料 http://s.yingle.com/yl/780273.html

  涂改 http://s.yingle.com/yl/780272.html

病历资料的复印件是否能启动鉴定程序 http://s.yingle.com/yl/780271.html

  手术同意书也能改 http://s.yingle.com/yl/780270.html 患者如

何

签

署

知

情

同

意

书

http://s.yingle.com/yl/780269.html

 康复医学科病历书写要求

http://s.yingle.com/yl/780268.html

 医疗事故鉴定的法律制度存在的缺陷 http://s.yingle.com/yl/780267.html

 烧伤外科病历书写要求

http://s.yingle.com/yl/780266.html

 医院“好心”摘肿块反被判赔医院的告知义务范围有哪些 http://s.yingle.com/yl/780265.html

 关于医疗事故预防的规定

http://s.yingle.com/yl/780264.html

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 医疗纠纷原因：病历资料怎么处理 http://s.yingle.com/yl/780263.html

 新生儿脑瘫医院伪造病历案例

http://s.yingle.com/yl/780262.html

 留美博士看牙惊叹祖国牙医技术碾压美国 http://s.yingle.com/yl/780261.html

  当事人如何申请鉴定 http://s.yingle.com/yl/780260.html 门急诊

病

历

书

写

要

求

及

内

容

http://s.yingle.com/yl/780259.html

 不做尸检能否要求医院赔偿

http://s.yingle.com/yl/780258.html

 患者是否可以复印病历_患者复印病历的程序 http://s.yingle.com/yl/780257.html

 医患双方均须确保病历资料的真实 http://s.yingle.com/yl/780256.html

 海医附属医院打错针致人死亡串谋伪造病历 http://s.yingle.com/yl/780255.html

 为什么要在手术同意书上签字

http://s.yingle.com/yl/780254.html

  医疗事故谁提出尸检 http://s.yingle.com/yl/780253.html 病历书写的一般要求 http://s.yingle.com/yl/780252.html

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 手术同意书不是治疗免责书

http://s.yingle.com/yl/780251.html

 医疗事故中病历封存的程序

http://s.yingle.com/yl/780250.html

 工伤认定的根据是怎样的

http://s.yingle.com/yl/780249.html

  病历的复制 http://s.yingle.com/yl/780248.html 掌握病历是患

者胜诉的重要环节

http://s.yingle.com/yl/780247.html

 哪些病历患者可以复印，哪些不能复印 http://s.yingle.com/yl/780246.html

 患方复印病历应注意哪些事项

http://s.yingle.com/yl/780245.html

 孕妇产检6次未查出胎儿缺手指医院被判赔偿4万 http://s.yingle.com/yl/780244.html

 咸阳:大夫坚持尸检家长“不允许再开刀” http://s.yingle.com/yl/780243.html

 哪些病例资料患者不可以复印

http://s.yingle.com/yl/780242.html

 复印或复制病历资料的申请

http://s.yingle.com/yl/780241.html

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 泌尿外科病历书写要求

http://s.yingle.com/yl/780240.html

 衡阳老人输血时感染艾滋医院和血站被判担责七成 http://s.yingle.com/yl/780239.html

 医院病历记录不完整医院赔偿案例介绍 http://s.yingle.com/yl/780238.html

 哪些人可以申请复印或者复制病历资料 http://s.yingle.com/yl/780237.html

 医疗纠纷中的主观性病历资料

http://s.yingle.com/yl/780236.html

 医疗机构遗失病历应该承担责任

http://s.yingle.com/yl/780235.html

 随意修改病历会有什么后果

http://s.yingle.com/yl/780234.html

  病历保存 http://s.yingle.com/yl/780233.html 患者获得病历

资料的范

围和程序

http://s.yingle.com/yl/780232.html

 法院可以直接认定医疗机构承担责任 http://s.yingle.com/yl/780231.html

 病历被篡的医疗事故纠纷怎么办

http://s.yingle.com/yl/780230.html

 特殊检查 http://s.yingle.com/yl/780229.html

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 医疗事故案例病历被医院修改

http://s.yingle.com/yl/780228.html

 医院篡改病历付出巨额赔偿代价

http://s.yingle.com/yl/780227.html

 新条例和原办法对医疗事故的界定最明显的差别 http://s.yingle.com/yl/780226.html

  病历复印规定 http://s.yingle.com/yl/780225.html 要正确

看

待

“

手

术

同

意

书

”

http://s.yingle.com/yl/780224.html

 最高人民法院关于复员

http://s.yingle.com/yl/780223.html

 卫生部关于美容中医科开展整形美容手术是否认定超范围执业的批复（2018年2月 http://s.yingle.com/yl/780222.html

 医疗事故等级划分标准是怎样的_医疗事故等级赔偿标准（2018）http://s.yingle.com/yl/780221.html

 三亚市人民政府关于印发（三亚市新型农村合作医疗二次补偿管理办法）的通知 http://s.yingle.com/yl/780220.html

 卫生部关于对执业助理医师行医有关问题的批复 http://s.yingle.com/yl/780219.html

 卫生部关于非营利性医疗机构出租医疗场所有关问题的批复（2018

年

月

日

卫

生

http://s.yingle.com/yl/780218.html

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 卫生部关于对非法采供血液和单采血浆 http://s.yingle.com/yl/780217.html

 医院误诊致患者左乳遭切除患者获赔近10万元 http://s.yingle.com/yl/780216.html

 伤者12根肋骨骨折医院只诊断出1根骨折 http://s.yingle.com/yl/780215.html

 中年妇携幼女跳楼指责医院误诊杀死腹中儿 http://s.yingle.com/yl/780214.html

 最高人民法院关于审理非法行医刑事案件具体应用法律若干问题的解释 http://s.yingle.com/yl/780213.html

 在什么情形下的误诊才应承担法律责 http://s.yingle.com/yl/780212.html

 判断医方医疗过错的辅助原则

http://s.yingle.com/yl/780211.html

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第五篇：解析公司股权转让程序

解析公司股权转让程序

股权转让是公司法律事务中最常见的内容之一，其理论性、实务性都比较强，本文主要从实际操作角度谈一下有限公司股权转让需要准备的各种文件材料及有关注意事项。

无论是委托律师办理还是公司自行办理股权转让，具体承办人员在起草有关法律文件之前，首先都应该到公司注册地所在的工商登记部门查阅并复印一下公司的工商登记资料，因为要起草的有关法律文件都必须和工商登记部门存档的资料保持前后衔接一致，而多数公司对本公司在工商登记部门留档的资料都不是十分清楚，因此上述查阅非常必要。承办人员根据公司工商留档资料和有关公司股东会决议审核或起草下列文件：股权转让协议、老股东会决议、新股东会决议、公司章程修正案或新的公司章程。具体说明如下：

(1)股权转让协议，主要是股权转让双方对股权转让份额、转让价格、转让价款、交割日期、公司债权债务的承担等作出约定的书面法律文件，由于该文件的重要性，多数情况下转让双方会委托律师来起草，因此内容都比较详尽。如果转让双方自行起草，则该协议必须对前述基本事项都作出约定。另外，如果转让的是国有股的，需要提供本地产权交易所的产权交易合同和产权交割单情况，除此之外，还要提供政府部门同意股权转让的批准文件。

(2)老股东会决议，主要内容包括公司所有股东同意股权转让的决议、其他股东在同等条件下放弃优先购买权的决议等。

(3)新股东会决议，主要内容包括新的全体股东对公司管理人员，包括董事、监事、经理的任免决议，公司法定代表人变更的，还需对法定代表人任免作出决议，对公司章程的修改决议等。

(4)公司章程修正案或新的公司章程，公司股权转让，公司股东也必然发生变更，因此公司新的全体股东将对公司原有章程进行修改。为此，笔者建议向工商登记部门提供公司章程修正案，这样便于工商登记人员和原有章程进行核对。如果单纯提供新的公司章程，有的工商登记部门不一定受理。为了自身的利益，尽量把事情做在先前，省得以后带来诸多事端。

(5)上述法律文件全部准备好后，承办人员需填写工商登记部门提供的空白企业法人变更登记申请书。请注意：企业法定代表人任职证明中一页中，如果新的法定代表人系由公司大股东委派产生，该页除了本公司盖章外，还必须盖有该股东的印章，如果该股东是自然人，该自然人应当亲笔签名。对于公司管理人员，包括法定代表人、董事、监事、经理，需提供以下身份证明文件，其中审查函、承诺书

一、承诺书

二、任职证明，工商登记部门都有固定的格式，只需有关单位、人员签章即可。

(6)身份证或者户口本复印件，原件同时提供以备工商登记部

门核对。

(7)审查函或者承诺书一。审查函是管理人员住所地的公安派出机构对该管理人员是否有刑事犯罪记录的书面证明，承诺书一是管理人员承诺不具有公司法规定的不得担任企业管理人员情形的书面承诺，这两份文件提供其中任意一份即可。请注意：承诺书中，如果管理人员系由公司大股东委派产生，该页只需盖该股东的印章；同上，如果该股东是自然人，该自然人亲自签名即可；如果管理人员是由全体股东选举产生，需全体股东盖章或签字加以证明。

(8)非在职证明或者承诺书二。非在职证明由管理人员住所地居委会或其原任职单位出具，承诺书二是管理人员承诺非国家公务员、其他公司管理人员等的书面承诺。

(9)任职证明，如果管理人员是大股东委派，除本公司盖章外，还需加盖大股东印章或签名，如果管理人员是选举产生，需全体股东盖章或签字加以证明。

(10)新股东的身份证明，公司提供营业执照复印件加盖公章，自然人提供自己签名的履历表和审查函，审查函的内容同上。新股东如果是公司的，还需提供该股东的(11)会计报表复印件和该股东承诺报表真实性的承诺书三。公司年检审计报告，复印件。

(12)公司盖章的变更申请书，注明变更哪些项目。

(13)全体股东盖章或签名的委托具体承办人员的授权书。

(14)具体承办人员的身份证复印件。

(15)公司营业执照正副本原件、工商信息卡。

以上全部材料准备好后，承办人员即可向工商登记部门提出申请，工商登记部门受理后，正常情况下，一个星期内即可核发公司新的营业执照，整个股权转让事宜到这里也就全部完成。