万科零星维修、整改工程战略合作框架协议

第一篇：万科零星维修、整改工程战略合作框架协议

2012-2013年XX地产深圳区域公司零星维修/整改工程战

略合作框架协议

甲方：深圳ＸＸ房地产有限公司

乙方：深圳世房环境建设（集团）有限公司

合同编号：

签约日期：

2012年

月

日

2012-2013年XX地产深圳区域公司零星维修/整改工程战略合作框架

协议

甲方：深圳ＸＸＸ地产有限公司

乙方：深圳世房环境建设（集团）有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商，就深圳区域公司室外零星维修/整改工程进行战略合作达成以下意向：

一、合作内容、范围

1、甲方指定乙方为其在零星维修/整改工程领域的战略合作伙伴。

2、甲方根据各工程项目的零星维修/整改工程需求情况，与乙方建立合作关系。

3、本协议为战略合作框架协议。具体事由由甲乙双方根据本协议，针对甲方的每个项目，由甲方与乙方按照本框架协议约定内容，再另行确定（签订）具体项目室外零星维修/整改工程施工合同。

二、交流与共同发展

关于双方公司层面的交流和共同发展等合作事宜，双方协商一致并约定如下：

1、加强合作双方的企业文化和经验交流，根据合作双方的需要，在企业发展战略、客户服务体系、员工培训体系、品牌宣传推广等方面开展双方对部门的经验交流。

2、乙方可视需要向甲方提供与协议工程有关的技术咨询、培训和服务。

3、建立双方对接管理人的协调机制。任何问题均可直接致电乙方或乙方的对接的管理人，确保全方位合作顺利进行。提前在设计阶段进入配合，协助甲方技术及方案需求的确定。

三、施工工艺要求

1、乙方必须具备相关工程具备的资质企业，施工质量必须符合规范要求；

2、乙方必须提供符合国家标准的材料，并有材料产品合格证和检验证资料；

3、按照双方书面确认的施工方案施工。

四、产品价格

报价清单及附件，此价格为供需双方签订项目工程施工和同的定价依据。

1、《报价清单》中的价格包含但不限于下述内容;人工费、材料费、机械费、运输装卸费、二次搬运费、损耗费、采保费、合同工期内的赶工费、本合同工程建筑垃圾清理费、管理费、雨季或异常气候施工措施费、竣工卫生清洁费、施工技术措施费（含保证施工质量工期所需的）安全措施费（含脚手架、安全围挡等）、维护措施费、成品保护费、保修保养费、综合管理费、利润、税金、验收费、现场经费、相关的服务（包括技术支持和培训）所需的一切的费用、政策性文件规定应由乙方支付的一切费用、合同归属于乙方的所有风险责任费等。材料单价不因市场的涨跌、国家及地区政策的变化而变化。

2、《报价清单》中的造价已经包含了工程项目《施工图》中所有的及《施工图》中没有说明但在施工过程中为完成该项目工程内容必须完成的所有工作，如项目工程描述存在漏项、测误亦视为已经包含在该项综合单价内，乙方不得要求追加工程造价。

3、《报价清单》中的报价已经包含乙方施工使用设施（包括工棚、材料仓库、生活用水用电、施工用临时道路等所有设施）费用。临时水电到甲方指定位臵接驳，从接驳点引出的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料及水电费用由甲方负责。1按照国家规范要求必须实施的安全生产措施费用；

○2乙方在夜间或国家规定的节假日进行工程施工的所有费用；

○3各种建筑原材料、半成品、成品的检测费用；

○4当地政府规定的如施工环保、建筑垃圾处理等各类强制性措施费用；

○5招标文件所规定的的各项费用。

○

6、本工程的工程造价不以以下任何因素而调整：

（1）市场材料价格、人工价格、机械设备购臵或者租赁价格、政府收费等各种因素造成的价格增减变动的；（2）费率增减变动的；

（3）本工程施工过程中遇到或者克服各种困难和风险引起的费用增减变动的；（4）其它可能会引起价格变动的因素。

五、工程施工地点：

深圳市、惠州市范围内项目。

六、合同签订方式：

1、供方与需方必须遵照本协议确定的价格清单确定项目产品单价；

2、遵照本协议附件：《零星维修/整改工程工程施工合同》签订合同，不得提出与本合同样本内容相抵触的条款。

七、施工合同价款的支付与结算

1、乙方每月20号前报送付款资料，按月完成进度付80%进度款；

2、竣工验收合格并且办理完工结算后（最迟半年结算一次），支付至工程结算总价的９５％，其余５％的质量金，质保期一年期满后视情况无利息支付。

３、每次付款前乙方需提前按甲方要求，填写并向甲方提交付款申请表和正式发票。如果乙方未按规定提交发票给甲方，导致甲方付款逾期的，甲方不承担逾期付款的责任。

八、双方的权利和义务：

１、甲方的权利与义务：甲方指派

为现场代表，负责工程质量、进度进行监督检查，与甲方、监理（物业公司）联系以及对设备、材料到现场审验工作；协调总包或物业提供施工用水用电接口，协调乙方在施工过程中与其他单位的关系，以便使乙方施工能够顺利进行；协调乙方使用总包或者物业单位的垂直运输机械以及设备事宜。

２、乙方的权利与义务：乙方指派

为现场代表，乙方进场后，乙方必须服从总包或者物业的管理，对工人进行质量、安全技术交底，确保安全、文明施工；向甲方或者物业单位上缴书面管理制度；按时交纳产生的应该由乙方支付的费用。

九、本协议一式四份，双方各持２份，具有同等法律效力。

十、未尽事宜双方协商解决。

甲方：深圳XXX房地产有限公司

乙方：深圳世房环境建设（集团）有限公司

代表人：

代表人：

签约日期： 2012年

月

日

第二篇：零星维修、整改框架协议

零星维修、整改工程战略合作框架协议

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商，就福建肖厝港物流有限责任公司零星维修、整改工程进行战略合作达成以下意向：

一、合作内容、范围

1、甲方指定乙方为其在零星维修、整改工程领域的战略合作伙伴。

2、甲方根据各工程项目的零星维修、整改工程需求情况，与乙方建立合作关系。

3、本协议为战略合作框架协议。具体事由由甲乙双方根据本协议，针对甲方的每个项目，由甲方与乙方按照本框架协议约定内容，再另行确定（签订）具体项目室外零星维修、整改工程施工合同。

二、交流与共同发展

关于双方公司层面的交流和共同发展等合作事宜，双方协商一致并约定如下：

1、加强合作双方的企业文化和经验交流，根据合作双方的需要，在企业发展战略、客户服务体系、员工培训体系、品牌宣传推广等方面开展双方对部门的经验交流。

2、乙方可视需要向甲方提供与协议工程有关的技术咨询、培训和服务。

3、建立双方对接管理人的协调机制。任何问题均可直接致电乙方或乙方的对接的管理人，确保全方位合作顺利进行。提前在设计阶段进入配合，协助甲方技术及方案需求的确定。

三、施工工艺要求

1、乙方必须具备相关工程具备的资质企业，施工质量必须符合规范要求；

2、乙方必须提供符合国家标准的材料，并有材料产品合格证和检验证资料；

3、按照双方书面确认的施工方案施工。

四、产品价格

报价清单及附件，此价格为供需双方签订项目工程施工和同的定价依据。

1、《报价清单》中的价格包含但不限于下述内容;人工费、材料费、机械费、运输装卸费、二次搬运费、损耗费、采保费、合同工期内的赶工费、本合同工程建筑垃圾清理费、管理费、雨季或异常气候施工措施费、竣工卫生清洁费、施工技术措施费（含保证施工质量工期所需的）安全措施费（含脚手架、安全围挡等）、维护措施费、成品保护费、保修保养费、综合管理费、利润、税金、验收费、现场经费、相关的服务（包括技术支持和培训）所需的一切的费用、政策性文件规定应由乙方支付的一切费用、合同归属于乙方的所有风险责任费等。材料单价不因市场的涨跌、国家及地区政策的变化而变化。

2、《报价清单》中的造价已经包含了工程项目《施工图》中所有的及《施工图》中没有说明但在施工过程中为完成该项目工程内容必须完成的所有工作，如项目工程描述存在漏项、测误亦视为已经包含在该项综合单价内，乙方不得要求追加工程造价。

3、《报价清单》中的报价已经包含乙方施工使用设施（包括工棚、材料仓库、生活用水用电、施工用临时道路等所有设施）费用。临时水电到甲方指定位臵接驳，从接驳点引出的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料及水电费用由甲方负责。1按照国家规范要求必须实施的安全生产措施费用；

○2乙方在夜间或国家规定的节假日进行工程施工的所有费用；

○3各种建筑原材料、半成品、成品的检测费用；

○4当地政府规定的如施工环保、建筑垃圾处理等各类强制性措施费用；

○5招标文件所规定的的各项费用。

○

6、本工程的工程造价不以以下任何因素而调整：

（1）市场材料价格、人工价格、机械设备购臵或者租赁价格、政府收费等各种因素造成的价格增减变动的；（2）费率增减变动的；

（3）本工程施工过程中遇到或者克服各种困难和风险引起的费用增减变动的；（4）其它可能会引起价格变动的因素。

五、工程施工地点：

福建省泉州市泉港区南浦镇沙格村，福建肖厝港物流有限责任公司内。

六、合同签订方式：

1、供方与需方必须遵照本协议确定的价格清单确定项目产品单价；

2、遵照本协议附件：《零星维修、整改工程工程施工合同》签订合同，不得提出与本合同样本内容相抵触的条款。

七、施工合同价款的支付与结算

1、乙方每月20号前报送付款资料，按月完成进度付80%进度款；

2、竣工验收合格并且办理完工结算后（最迟半年结算一次），支付至工程结算总价的９５％，其余５％的质量金，质保期一年期满后视情况无利息支付。

３、每次付款前乙方需提前按甲方要求，填写并向甲方提交付款申请表和正式发票。如果乙方未按规定提交发票给甲方，导致甲方付款逾期的，甲方不承担逾期付款的责任。

八、双方的权利和义务：

１、甲方的权利与义务：甲方指派

为现场代表，负责工程质量、进度进行监督检查，与甲方、监理（物业公司）联系以及对设备、材料到现场审验工作；协调总包或物业提供施工用水用电接口，协调乙方在施工过程中与其他部门的关系，以便使乙方施工能够顺利进行。

２、乙方的权利与义务：乙方指派

为现场代表，乙方进场后，乙方必须服从甲方的管理，对工人进行质量、安全技术交底，确保安全、文明施工；向甲方上缴书面管理制度；按时交纳产生的应该由乙方支付的费用。

九、本协议一式四份，双方各持２份，具有同等法律效力。

十、未尽事宜双方协商解决。

甲方：

代表人：

乙方： 代表人： 签约日期： 年

月

日

第三篇：零星工程及房屋维修施工框架协议

零星工程及房屋维修施工框架协议

甲方:浙通服222分公司

乙方:义乌市333建筑工程有限公司

经双方协商，甲方就零星工程和屋面维修承包给义乌市东河建筑工程有限公司，基本框架协议如下：

１ 每个零星工程或屋面维修工程的总价超过壹万元，必须签订单个工程施工合同

２ 乙方必须加强施工现场质量和安全管理，对此负全部责任，安全协议另签。

３ 电信主业方面的工程，经审计后的９０％的工程款给予乙方，保修金由乙方一次性扣留。

４ 零星工程每季度结算一次，如是电信主业的工程，由主业支付给甲方后再给予支付工程款。

５ 乙方在工程施工现场必须服从甲方和电信方的现场管理，工程隐蔽记录必须由甲方或电信主业方代表予以认可并签字。６ 对于甲方和电信提出的零星抢修必须无条件接受。７ 人工费和无价材料双方协商而定，也可由审计方认可。

甲方：乙方：

第四篇：零星维修工程协议

零星维修工程

施工合同书

甲方：

乙方：汕头市澄海区泰华建筑工程有限公司

为完善学校教学设施，甲方同意将维修业务承包给乙方施工，为明确双方责任，按照《中华人民共和国合同法》和《建设安装工程承包合同条例》精神，结合本工程的实际情况，经双方协商同意，特确立如下合同，供双方共同遵守。

一、工程名称、地点及内容

1、工程名称：

2、工程地点：

二、承包方式

1、乙方担任本项目施工，按照以上规定的内容完成，直至竣工验收，交付使用。

2、本项目由乙方采取包工、包料、包施工措施费的方式承包施工，乙方为完成本项目所需的工具、用具消耗材料、施工安全措施费等一切费用均在乙方承包范围。

3、乙方对所需承包的项目包质量、包安全。

三、合同费用及结算

本项目总造价元，项目结算按乙方实际完成经甲方验收确认办理竣工结算。

四、甲方责任：

1、提供施工作业面供乙方施工使用。

2、在乙方每道施工工序完成后负责及时验收签证。

五、乙方责任

1、乙方在施工中应执行国家颁发的现行施工及验收技术规范，质量评定标准，安全生产操作规程，做到文明生产，安全施工。

2、乙方施工人员必须持证上岗，并做好施工人员的安全及施工设备的安全管理工作，遵守劳动安全生产制度。

六、付款方式：

项目完成经甲方验收，竣工结算，款项汇入乙方帐户。

七、其它：

1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

2、本合同自甲乙方代表签字、盖章后生效。

甲方：澄海港头小学乙方：汕头市澄海区泰华

工程有限公司

代表签字：代表签字：

第五篇：零星工程框架协议(修改)

零星工程施工合同

发包人（全称）：（以下简称甲方）

承包人（全称）：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方就在建及维修等零星工程委托给乙方施工，双方根据合同法及相关零星工程的实际情况商定以下条款，以便共同遵守。

一、工程名称：零星工程

二、工程内容：甲方的工作联系单

三、工程计费办法：

1、零星修缮工程、综合人工单价。

2、现场零星签证用工，综合工日为220元/工日（含税包干价）不参与取费。

四、承包方式：乙方包工包料。

五、工期：执行甲方工作联系单。

六、工程质量标准：合格

（1）工程质量：质量标准的评定以国家质量检验评定标准为依据，因乙方原因工程质量达不到合同约定的质量标准，乙方承担违约责任。

（2）乙方施工的质量经甲方或监理验收不合格或现场施工、安全施工不服从甲方或监理方管理，甲方有权随时终止合同。

七、付款方式：

不支付预付款。每项任务施工完成，经监理和甲方验收合格后，工程结算并扣除水、电费（水电费，有计量按实结算，无计量按定额结算）并经审计审核通过后，甲方支付至工程结算款的95%，留5%的质保金，一年质保期满后无质量问题十五日内返回（无息）。

八、甲方责任：

1、及时解决影响施工的外界纠纷。

2、工程竣工后甲方应及时组织验收并办理竣工结算。

3、按合同条款约定及时支付工程款。

九、乙方责任：

1、必须做到文明施工，并保证不对环境造成污染和破坏；

2、必须负责人力和材料及时到位，满足甲方对工期的要求。

3、负责安全施工，若因乙方原因造成的人身安全事故和政府职能部门的罚款全部由乙方承担。

4、乙方施工用水、用电按相关收费标准收取。

十、违约责任：

1、合同在履约过程中若因乙方原因，导致工期延误时，乙方应支付给甲方该项工程结算款5%的违约金。

2、合同在履约过程中若发现乙方偷工减料行为及不按规范要求施工，每次向甲方赔偿违约金1000元至。

3、乙方管理及施工人员素质、数量和施工机械设备、安全设备等的配置达不到国家规范及甲方具体要求时，乙方必须按甲方的要求限期整改到位，并经甲方书面签字认可，若乙方未按甲方的要求，在规定的限期整改完毕，乙方承担违约责任，每次按1000元向甲方支付违约金。

十一、其它：

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决或签订补充协议。

2、合同履约过程中若有争议，由甲、乙双方共同协商解决，如协商不成，可向工程所在地的人民法院起诉。

3、本合同一式八份，甲方执四份，乙方执四份，同具有法律效力，双字盖章后生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：

委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：

签约时间：

签约时间：