房屋有偿使用协议

第一篇：房屋有偿使用协议

出租方（以下简称甲方）：

房屋有偿使用协议

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将房屋有偿转让给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

第一条 甲方保证所转让的房屋符合国家对租赁及有偿使用房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积情况

1、甲方转让给乙方的房屋位于

；

2、出租房屋面积约

平方米（含地下室）。

第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权、转让使用权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途、租金

1、该房屋租赁期为：自

****年**月**日起至

****年**月**日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公、宿舍、仓库使用。

3、该房屋每年租金为

元（大写），月

日前一次交清租金。

第五条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

甲方提出进行维修须通知乙方，乙方应积极协助配合；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的同意后方可施工。

第六条 免责条件

1、因不可抗力因素（自然灾害等），致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间及费用计算，多退少补。

第七条 本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，自双方签（章）后生效，并具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

身份证号：

身份证号：

电话：

电话：

地址：

地址：

房产证号：

经办人：

签约日期：

****年**月**日

第二篇：电力有偿使用协议

电力有偿使用协议

甲方（供电方）：

地址：

乙方（用电方）：青岛融汇通网络服务有限公司

地址：青岛市崂山区松岭路169号软件园大厦A区501

经甲乙双方友好协商，关于乙方ESBK设备在甲方（）使用甲方电力事宜，达成以下协议，共同遵守：

1、乙方设备使用单相220V交流电，设备总功率不大于3200瓦。

2、甲方向乙方提供220V交流电，乙方应单独安装电表。甲方不负责用电设施维护，由乙方用电设施造成甲方的损失由乙方全部承担。

3、乙方未经甲方同意不得随意改动甲方配电箱内设施。

4、电力使用过程中，甲方应保证提供乙方用电的安全性和充足性。如遇停电、突发事故等情况，甲方应及时通知乙方。

5、乙方每（□季度 □半年）及时向甲方交付设备使用的电费，电费的价格按甲方用电的标准实施，按当年用电标准收取即元/度。（甲方向乙方提供代收电费发票或乙方财务认可的其他报销票据）。

6、乙方应按时缴纳电费，逾期未交，甲方需告知乙方，告知后10日仍未交纳电费，甲方有权给予停电，造成的相关损失甲方不承担任何责任。

7、因本协议产生的纠纷双方可协商解决或提交人民法院解决。

8、本合同有效期为_5_年，自设备安装之日起生效。合同到期若双方均无异议，则本合同自动延续。

9、本协议一式贰份，双方各执壹份。

甲方：（签章）乙方：（签章）

联系人：联系人：

电 话：电 话：

签订日期：年月日

第三篇：房屋使用协议

表厂社区居委会办公用房协议书

提供方（甲方）： 西安蝴蝶物业管理有限公司

使用方（乙方）：表厂社区居民委员会

为了为进一步促进社区建设，更好地为社区居民群众服务，配合社区居民委员会办公需要，乙方拟在甲方无偿提供给乙方使用的表厂社区居委会原办公地点加盖办公场所一层，经双方协商，达成一致意见，订立协议如下：

一、房屋坐落及面积

甲方无偿提供给乙方使用的房屋位于原西安蝴蝶手表厂老居民区，使用面积为220平方米，现由乙方出资44万元在原址上加盖办公用房一层，230平方米。

二、使用期限

经甲乙双方商定，此办公用房为乙方永久无偿使用，房屋产权归甲方所有。

三、经甲乙双方商定，若房屋在乙方使用期间，遇到集体拆迁或其他不可抗力因素必需转移时，甲方应无偿为乙方提供相应面积的办公用房。

四、其他约定

经甲乙双方商定，甲方将房屋无偿提供给乙方使用，但乙方使用的水电等相关费用概由乙方承担。乙方不得私自更改房屋使用性质。

五、双方责任

（一）甲方责任

1、甲方承诺无偿提供乙方使用的房屋没有房产纠纷。若因产权纠纷引起的责任和经济损失由甲方承担。

2、在双方约定的使用期限内，甲方不能以协议约定之外的任何理由提出终止执行协议或提出其他附加条件。

（二）乙方责任

1、乙方必须按时支付水电费等其他一切费用。若未按时支付视为违约，甲方有权终止协议。

2、使用期内，房屋内部使用安全等均由乙方承担，水电费维修等问题由乙方负责。

3、使用期内，乙方应遵纪守法，若有违法违纪行为，由乙方自行承担，甲方不负连带责任。

六、本合同一式叁份，甲方一份，乙方两份。

本协议经双方签字后立即生效。

提供方（甲方）：

法人代表：

使用方（乙方）：

法人代表：

年月日

第四篇：房屋使用协议

房屋使用协议

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

一、甲方将位于崮云湖办事处全福街西首，房屋间，总面积平方米，免费给乙方经营使用。

二、使用期为三年，自年月日至年月日。

三、乙方在使用期间如根据本人需要对该房屋或附属设施进行装修，须经甲方同意，装修后乙方不得擅自拆除和破坏。使用期满后装修部分自然归甲方所有。乙方应自觉爱护房屋，如出现房屋、门窗、损坏、漏雨等现象，及时通知甲方。

四、使用期间，下一年如果不续使用提前一个月通知甲方。

五、乙方依法经营，经营期间工商、税务、治安、卫生、水、电、物业等一切费用由乙方自负。

六、使用期间，如发生事故均由乙方自己负责。

七、使用期间，如遇国家或政府统一拆迁，本合同自动终止。八本协议一经双方签字，即具有法律效力，如发生异议，双方应友好协商解决，否则，双方均可向人民法院起诉。

九、本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：乙方：

（签字盖章）（签字盖章）

日期：年月日

第五篇：经营场地有偿使用协议

经营场地和房屋共建、有偿使用及

出租协议

出租人：重庆侨投实业有限公司（以下简称甲方）承租人：（以下简称甲方）

根据《中华人民共和国经济合同法》和国家有关规定，双方于2013年9月 28日经共同协商，甲方将其所有的房屋和场地有偿交给乙方，乙方作为汽车4s店使用，在平等互利的原则下，双方达成如下协议：

一、乙方有偿使用房屋和场地的内容

①临街长60米宽15米的空地900㎡。②临街长50米宽24米的展厅1200㎡。③大厅两侧各5米宽长24米的通道，大厅后面长58米宽34米的平台，空坝共面积2212㎡。

二、有偿使用期限

有偿使用期限__8___年，自甲方将场地和展厅移交给乙方开始计算使用时间。有偿使用期限满后，如甲方继续使用，在同等条件下乙方权优先有偿使用期。

甲方保证乙方至少使用6年，如果甲方不能保证乙方使用6年，欠缺的时间按每年20万元赔偿乙方装饰费。

使用期超过六年，如果甲方改变物业用途，或物业所有权转移，或政府拆迁因素，甲方对乙方不做补偿。否则，双方继续履行合同，保证乙方有偿使用期限8年。

只要是政府拆迁因素，本协议无条件终止，由政府等补偿的店铺装修补贴，归甲方所有。

三、乙方有偿使用场地和展厅，需要支付场地房屋租金、一部分展厅工程款、维修费、物业管理、场地广告推广等费用，以下简称“综合租金”。综合租金交纳办法：

1．第一年年综合租金人民币贰佰叁拾捌万元整（￥238万元）。每两年递增一次，递增幅度为10%。8年综合租金总额2209.116万元。

2．付款办法：签订本合同3个工作日内，乙方支付两年综合租金。甲方大厅修建结束，交给乙方装饰时，使用期开始计算。已交综合租金使用期结束前，乙方提前3个月，乙方缴纳下一年综合租金。

3、甲方负责修建平坝和展厅，工程款估计为1100万以上，由乙方承担8,836,464.00元，冲抵综合租金。

双方明确场地和展厅修建和装饰责任：①临街空地900㎡，甲方负责平整土地，乙方负责硬化和铺设地砖等装饰；②临街展厅1200㎡。甲方按照乙方意愿，委托正规钢结构设计单位进行设计。甲方修建钢结构的展厅，负责硬化地面。乙方负责外立面的形象装饰，负责大厅内隔墙、搭建阁楼、内外墙面处理、地面安砖、大厅吊顶、水电线路、灯具、空调等等一切内部装饰。③通道和平台2212㎡。甲方负责平台修建，场地平整，乙方自行修建房屋和装饰。

甲方负责修建的部分，由甲方确定施工单位，施工单位与乙方签订施工合同，施工单位开具建筑安装发票，施工单位出具收款委托书，甲方出具同意乙方使用综合租金支付工程款的通知书。乙方的支付凭证和甲方支付工程款的通知书，作为乙方支付这部分综合租金的依据。展厅的修建工程款用第三年、第四年和第五年一部分综合租金支付。

4、上款所指冲抵综合租金的修建工程款，由施工单位开具发票，并承担相应税费。其余部分综合租金，不含税费，乙方另行支付发票金额的7.5%（包干）作为税费，由甲方负责开出发票。

如果甲方委托其他单位维修，物业管理，场地广告推广等，在综合租金总额以内，由甲方确定服务单位和金额，服务单位与乙方签订合同，服务单位开具发票，服务单位出具收款委托书，甲方出具支付款项的通知书。乙方的支付凭证和甲方支付款项的通知书，冲抵综合租金，作为乙方支付这部分综合租金的依据。

场地房屋租金部分，有甲方开具发票，款项直接支付给甲方。

四、乙方使用期内甲方责任

1．依约将经营场地交付乙方使用。

2．负责卖场的市场导向、推广宣传及安全检查等相关维护。

3．乙方使用期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。退后移交为使用部分综合租金，安装约定补偿乙方装饰费。

4．使用期届满须收回经营场地的，应在使用期届满之日前 3 个月书面或重庆商报广告栏上通知乙方；如该经营场地继续出租的，在同等条件下乙方有权优先承租。

五、使用期内乙方责任

1．依约按时交纳综合租金。

2．将经营场地转租、分租或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定综合租金。

3．因使用需要对经营场地进行扩、加、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定综合租金，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。使用期满后，除可移动的设施（没有用铁钉、丝钉、螺丝连接，也没有用混凝土、粘胶、丝线、焊接等连接的物品）外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后 10 日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。

4．因使用不当或者人为造成经营场地损坏的，应负责修复或者赔偿。

5．协助甲方检查经营场地安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误经营场地的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。

6．乙方在承租的经营场地内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

7．不得贮存有危险、易燃、违禁物品。

8．租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

9．乙方在使用期届满或者解除契约之日应交还原承租经营场地和设备给甲方，如须继续承租的，应提前 3个月与甲方协商，双方另签订契约。

六、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理，费用由乙方承担。双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续。

七、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。

八、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承担责任。

九、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。

十、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

代表：代表：

签订日期：年月日