第一篇:果园承包合同书[精选]
篇一:果园承包合同书 果园承包合同书
发包人:(简称甲方)承包人:(简称乙方)甲方自愿将本户座落 石榴园发包给乙方管理收益,经甲方家庭成员同意,特与乙方平等、自愿协商一致,签定本合同。
一、果园土地四至范围:
二、承包期限 年,止。
三、年承包金额:,年共计人民币(¥:元)。
四、付款方式:
甲方开收据给乙方收执。
五、约定条款:
1、合同期内甲方集体按果园土地面积所收费用由 乙方经营所需需用由乙方承担支付。
2、合同期内若因承包产生纠纷,由甲方承担排除责任,确保乙方经营。
3、承包期内,乙方经营自主,管理收益。但合同期最后一年,乙方收果后不得修砍果树,将果树无条件交还甲方,果树自然死亡,甲乙双方互不追究责任。
4、合同期内若甲方或乙方不测亡故则由法定继承人履行本合同。
5、合同期内若国家依法征用本果园土地,土地补偿费归 ;补偿费归。若临时占地所给复耕费归乙方所有,乙方已交甲方需尚未到期的承包款甲乙双方重新核计由甲方退还乙方。固定设施补偿费谁投资归谁所有。
6、六、违约责任:本合同生效后,甲乙双方必须自觉履行,若违约,违约金 元整(¥ 元),由违约方支付守约方,并赔偿给守约方造成的经济损失。
七、本合同一式三份,合同经甲乙双方签名盖印后生效,甲乙双方及代书单位各执一份。
甲方:乙方:
代书单位:新安法律服务所 经办人:
年 月 日篇二:果园承包合同1 果园承包合同
发包方(甲方):三亚市园林开发公司
(全资子公司:海南天禾裕肉豆蔻开发有限公司)承包方(乙方):海南中海兴业科技有限公司
甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就 保亭苗木基地(新星农场三分场一队约330亩)承包经营权转包(出租)事宜协商一致,订立本合同。
一、承包果园名称及座落: 果园名称: 保亭苗木基地; 果园地点:__海南省国营新星农场三分场一队____,具体位置:详见海南天琦测绘信息工程有限公司所测天禾裕宗地图,土地面积约为_330_亩的土地转承包给乙方。
二、承包期限:自2012 年 元 月 16日至2033 年 12 月 23日。
三、承包土地用途:种植养殖业的生产经营。
四、履约保证金:
乙方于本合同签订之日起 1 日内向甲方支付10万元(大写壹拾万元整),作为乙方履行本合同的履约保证金,合同期满后甲方无偿退还乙方。
五、承包价格: 1.双方商定,土地承包金按年交纳,第一年为试经营过渡期,如承包方在第1年试经营过渡期间退出承包,发包方有权利收回该项履约金。2.签订承包合同,开始试经营,在1周之内支付第一年第一笔承包金:壹拾﹙10﹚万元,第二笔承包金:壹拾﹙10﹚万元,于 2012 年 3 月 31 日之前支付完毕。一年试经营过渡期满后,每年承包金在当年_3月_31_日前由乙方以现金方式交与甲方,以甲方出具的收款凭证为准。
3.承包金按每5年递增10%的比例计算。分阶段计算如下: 即(1)2012 年 1 月16 日至 2017 年 1 月 15 日,5年的承包金每年为贰拾﹙20﹚万元,5年合计:壹佰﹙100﹚万元;
(2)2017 年 1 月 16 日至 2022 年 1 月 15 日,5年的承包 金每年为贰拾贰﹙22﹚万元,5年合计:壹佰壹拾﹙110﹚万元;(3)2022 年 1 月 16 日至 2027 年 1 月 15 日,5年的承包
金每年为贰拾肆奌贰﹙24.2﹚万元,5年合计:壹佰贰拾壹﹙121﹚万元;(4)2027年1月16日至 2032 年 1月15日,5年的承包金每
年为贰拾陆点陆贰﹙26.62﹚万元,5年合计:壹佰叁拾叁点壹﹙133.1﹚万元;(5)2032年1月16日至2033年12月15日,2年的承包金每年
为贰拾玖点贰捌﹙29.28﹚万元,2年合计:伍拾捌点伍陆肆﹙58.56﹚万元; 共计承包金额为人民币:伍佰贰拾贰点陆陆﹙522.66﹚万元。该承包金包括依法向国家和集体缴纳的地租、税费等各项费用。
六、林木资产及其他资产转让费的确认
甲方同意将地上属甲方所有的林木资产及甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性无偿转让给乙方。期满后地面上原来的基础设施:房屋、水井、鱼塘、槟榔苗、荔枝、龙眼等资产归还公司,如乙方续包,即按市场的价格优先。
七、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方保证对自己发包的土地拥有使用权,在乙方承包后,任何第三方不得在承包期内向乙方主张任何权利;
2、维护乙方的土地承包经营权,不得单方面变更、解除承包合同;
3、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;
4、在本合同期限内,承包金按每5年递增10%的比例计算。
5、乙方在果园的经营期间,如需甲方出面协助的有关事宜,甲方不得推却,应给予协助办理;承包期满,甲方协助对果园承包的续租事宜和手续的办理;
6、甲方与土地所有权人的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包合同义务而造成甲方不能履约时,乙方应与甲方一起承担连带违约责任。
(二)乙方的权利和义务
1、享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利,有权自主组织生产经营和处理产品;
2、乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝;
3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按现有地面上的谁投资种植,即补偿谁;但前提是按我司现有地面上的林木不能改变,如有更换必须经甲方同意,并清点后才许可,否则补偿是有理讲不清的。)投资方有权依法获得相应的补偿;
4、承包期间,如遇自然灾害,乙方有权向甲方要求缓交承包金,甲乙双方有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;同时按甲乙双方的林木受害的情况补偿;
5、按合同约定的土地承包价格和支付方式交纳承包费。
八、土地承包经营权的流转1.乙方对承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转,流转的收益由乙方享有;但应取得甲方的同意,否则无效; 2.土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
3.土地流转后的土地承包费、承包费缴纳时限、方式,仍由乙方按合同规定执行。
九、债权债务的承担
本合同签订之前涉及到所承包土地的债权债务由甲方承担,与乙方无关;乙方在承包过程中涉及的所承包土地与第三方的债权债务由乙方承担,与甲方无关。
十、征地补偿及承包金变更
甲方在合同期内不得单方强行收回发包的土地,如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生,土地补偿款归甲方所有;地上作物及附着物的补偿应按谁投资谁受益的原则分配。(如我司的基础设施:房屋、水井、鱼塘、槟榔苗、荔枝、龙眼等这些都是我司的资产,乙方无权享受。)并根据情况甲方负责对乙方承包土地的承包金按减少的面积以比例减少。
十一、违约责任
1、任何一方当事人违约,应向守约方支付违约金;违约金的数额为按年限的长短已付承包金总额的10%;
2、承包期间内,应有甲方协助办理的事宜,甲方不给予支持和协助,造成乙方的经营损失,甲方将承担损失的责任;
2、因一方违约造成对方遭受经济损失的,违约方应赔偿对方相应的经济损失。乙方具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或法院判决。甲方如违反合同约定应赔偿数额为乙方在所承包土地上的所有投入。
十二、因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,若协商不成,提交保亭县人民法院裁决。
十三、本合同如有未尽事宜,双方另行制定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同自甲乙双方签字或盖章后生效。
十五、本合同正本一式肆份,甲、乙双方各执贰份。
甲方(发包方):三亚市园林开发公司
(全资子公司:海南天禾裕肉豆蔻开发有限公司)2012年 元 月 16日 甲方代表(签章)年 月日 乙方(承包方):海南中海兴业科技有限公司 2012年元月 16日
甲方代表(签章)年月日篇三:果园承包合同(范本)果园承包合同 订立合同双方:
黄陵县阿党镇麦地角行政村 以下简称甲方 冯正强 以下简称乙方 为了发展水果生产,增强经营果园的责任心,增加集体和个人的经济收入,根据中央(83)、(84)、一号文件精神,经村民大会认真讨论和甲、乙双方充分协商,特签订本合同,供双方共同遵守。
第一条:承包果园的地点和数量
甲方将座落在麦地角行政村的果园30亩承包给乙方,土地所有权归甲方,地上附着物所有权属于乙方,乙方有经营管理权和承包受益权。在合同期内,乙方家庭成员有承包继承权。合同到期后,乙方有优先承包权。第二条:承包期限
承包期为五年,从2012年1月1日起至2017年1月1日(阳历)止。第三条:承包费、交费时间及办法
乙方在承包期内,乙方在签订合同时一次性缴纳承包费:贰万贰仟元整(22000.00),甲方收款后开出收据。交费时间为2012年1月1日(阳历)。第四条:甲方的权利义务
1、甲方拥有承包果园的土地使用权。
2、甲方有权监督乙方执行合同规定的义务,但不得干涉乙方的自主经营权。
3、在承包期间,如果此果园被征用,甲方拥有该果园的征地款,除征地款外,其他补偿款归乙方所有,甲方有义务协调让乙方顺利得到除征地款外的其他补偿款。第五条:乙方的权利义务
1.乙方必须加强对果园的管理,及时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害,所需费用由乙方自负。
2.加强果树生长期内的修枝抚育,整形修剪、冬季涂白,保持良好的树势树形,以延长果树的结果期。果树修枝材归乙方。
3.乙方有果园的自主经营权,有水果销售权。
4、在承包期内,如遇征用此块土地,除征地款归甲方所有外,其余补偿款都归乙方所有。第六条:违约责任 1.甲方无故终止合同,应向乙方赔付承包费的十倍贰拾贰万元整(220000.00)元的违约金。2.乙方逾期不交承包费,应按每天承包费的万分之三向甲方偿付违约金。
3、在合同期满后,乙方还需继续承包此果园,甲方不得承包给他人,只能承包给乙方。如甲方坚持不承包给乙方,参照本合同第六条第一项赔偿。第七条:不可抗力 在承包期间,果园如遇不可抗力的自然灾害,致使当年水果减产和绝收,可免交当年承包费;如造成减产,由双方协商,据实递减乙方的承包费。不可抗力造成的果树损害,乙方不负责任。
第八条:其它
___________________________________________。
本合同自双方签字之日起生效,甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。如甲方代表人发生变更,不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜,须经甲乙双方共同协商,补充规定。补充规定条款与本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份; 甲方:黄陵县阿党镇麦地角行政村(公章)代表人:____
乙方:(盖章或签字)
__年__月__日订
第二篇:果园承包合同书
果园承包合同书
发包人:(简称甲方)承包人:(简称乙方)根据中话华人民共和国《合同法》、《土地承包法》及相关法律法规的要求,就中方县花桥镇 村特定区域黄金贡柚果园承包相关事宜,经甲方与乙方平等、自愿协商达成如下一致条款:
一、果园土地四至范围:甲方将 队 亩(东至,西至,南至,北至)承包给乙方。
二、承包期限为 年,从 年 月 日至 年 月 日止。
三、年承包金额:每年共计人民币 元(大写¥: 元)。
四、付款方式:每年甲方按月向乙方支付承包款并开出收据给乙方收执。特别说明:头两年甲方按月向乙方支付 元每月,每年留壹万元,到承包期满一次性付清;承包第三年甲方按月向乙方支付 元每月,不预留承包款在甲方手里。
五、双方约定条款:
1、合同期内甲方负责监督管理乙方的承包落实情况,达不到甲方预期管理要求,甲方有权终止本合同,并扣除一定数额的承包费;对管理到位,果园效果和收益很好的,甲方每年给乙方 元的一次性年终奖金。
2、甲方负责果园栽培技术指导,但合同期内若因承包产生的地方纠纷,由乙方承担排除责任,确保正常经营。
3、承包期内,乙方必须严格按照甲方技术员要求,进行自主经营,负责直接管理甲方授权承包范围内所有黄金贡柚的护育培管,并及时、全面做好承包果园土肥水、病虫害、摸芽修剪和除草工作等,由此产生的一切费用全由乙方自己负责。在合同期最后一年,乙方收取黄金贡柚,必须全部交给甲方加工销售。
4、合同期内若因乙方管理不善,造成苗木死亡,由乙方自购并补栽到位,否则计算成本扣除承包费。
5、合同期内若国家依法征用本果园土地,本合同自动终止。若因政府临时占地,造成承包范围缩小,则双方可另行协商适当降低承包费。
6、被乙方承包果园内的土地使用权、所有果树及其他设施全归甲方所有。
六、违约责任:
本合同生效后,甲乙双方必须自觉履行,若违约,违约金人民币 元整(大写¥ 元),由违约方支付守约方,并赔偿给守约方造成的经济损失。
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经甲乙双方签名盖印之日起生效,具有同等法律效力。对本合同未尽事宜,双方可协商一致加以补充完善或第三方协调解决。
甲方(签字): 乙方(签字):
年 月 日 年 月 日
第三篇:承包果园合同书
承包果园合同书
甲方: 乙方:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法律之规定,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,签订本合同,以示共同遵守。
第一条:甲方同意将南灵合果园5年承包,甲方不干予乙方的正常经营活动。
第二条
果园使用权
果园一经承包,乙方的使用权不变,自2017年冬至2022年冬至。
第三条
果园使用费、交费时间及方式,果园使用费共计12000元(大写:壹万贰仟元)人民币,乙方在双方签订合同之日起交2000元;2018年冬交5000元;2019年冬剩余5000元交清。
第四条
甲方权益、义务
1、甲方有权按期收取承包果园的使用费。
2、果园承包年限期满,甲方有权收回果园使用权。
3、甲方保证被承包的果园,没有产权纠纷。第五条
违约责任
甲乙双方必须遵守合同条款,任何一方不得单方面无故解除合同,否则要予以双方合同履行全额100%的违约金,并赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。
第六条
本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决,本合同执行中,如发生纠纷,经甲、乙双方协商不成,可通过法律途径裁决。
第七条
本合同一式二份,甲乙双方各持一份,中介一份,本合同经双方及中介人签字后生效。
甲方签字:
乙方签字:
中介人签字:
签字日期:
2017年冬
第四篇:果园承包合同书
果园承包合同书
发包人:(以下简称甲方)承包人:(以下简称乙方)
甲方自愿将本户坐落于马东村王北组的苹果园发包给乙方管理收益,经甲方家庭成员同意,特与乙方平等自愿协商一致,签订本合同。
一、果园承包亩数 亩,承包期限 年。
二、年承包金额 元,付款方式为每年1月3日支付。
三、约定条款:
1.合同期内甲方按照果园承包亩数,和年承包金额,收取乙方承包费用。
2.合同期内,如因承包产出纠纷,由甲方承担排除责任,确保乙方经营。
3.承包期内,乙方经营自主,管理收益,乙方收果后不得砍伐果树,果树自然死亡除外。
4.合同期内,如国家依法征用本土地,土地补偿费用归甲方所有,固定设施补偿费用,谁投资归谁所有。
四、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
五、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,甲方:(签字盖章)乙方:(签字盖章)
年 月 日 年 月 日
第五篇:果园承包合同书
果园承包合同书
发包人:
(简称甲方)承包人:
(简称乙方)
甲方自愿将本户座落
石榴园发包给乙方管理收益,经甲方家庭成员同意,特与乙方平等、自愿协商一致,签定本合同。
一、果园土地四至范围:
二、承包期限
年,止。
三、年承包金额:
,年共计人民币
(¥:
元)。
四、付款方式:
甲方开收据给乙方收执。
五、约定条款:
1、合同期内甲方集体按果园土地面积所收费用由
乙方经营所需需用由乙方承担支付。
2、合同期内若因承包产生纠纷,由甲方承担排除责任,确保乙方经营。
3、承包期内,乙方经营自主,管理收益。但合同期最后一年,乙方收果后不得修砍果树,将果树无条件交还甲方,果树自然死亡,甲乙双方互不追究责任。
4、合同期内若甲方或乙方不测亡故则由法定继承人履行本合同。
5、合同期内若国家依法征用本果园土地,土地补偿费归;
补偿费归
。若临时占地所给复耕费归乙方所有,乙方已交甲方需尚未到期的承包款甲乙双方重新核计由甲方退还乙方。固定设施补偿费谁投资归谁所有。
6、六、违约责任:本合同生效后,甲乙双方必须自觉履行,若违约,违约金
元整(¥
元),由违约方支付守约方,并赔偿给守约方造成的经济损失。
七、本合同一式三份,合同经甲乙双方签名盖印后生效,甲乙双方及代书单位各执一份。
甲方:
乙方:
代书单位:新安法律服务所 经办人:
****年**月**日 订立合同双方:
_________县_____公社(乡)_______大队(村)_________生产队,以下简称甲方;
___________________县______________公社(乡)________大队(村)________生产队社员_____________,以下简称乙方.为了发展林业生产,培育和合理使用林木资源,加快国土绿化,发展森林蓄水保土,调节气候,改善环境和提供林产品的作用,根据《森林法》的有关规定和中央(83),(84)一号等有关文件的精神,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守.一,承包内容,面积和地点
甲方将座落在_________的林地(山地)_____________亩,发包给乙方植树和管理,四界是:南至_______________,北至____________________,东至________________,西至________________.二,承包期
承包期为______年零_________个月,从一九_____年______月_____日起,到一九___年____月_____日止.三,林木收益分配
⒈ 承包林地内原有林木、成材林木(成材林木的标准,按林业主管部门的规定确定)实行______:_____分成,甲方得_____成,乙方得______成;幼林实行______:____分成,甲方得______成,乙方得_______成.⒉ 承包期内乙方新植树木、成材林木实行_______:______分成,甲方得_____成,乙方得_____成.⒊ 对原有林木的修枝材、脚材,按_____:______分成,甲方得_______成,乙方得____成.由乙方承担修枝劳务.承包期内新植林木的修枝材、脚材,归乙方所有.乙方修枝要严格按照林业部门的有关技术规定执行.四,种植密度,采伐与纳税
⒈ 承包期间,乙方必须保证承包林地范围内,每亩植树不少于____株,树苗由乙方自备(或由甲方提供).⒉ 在承包期内,甲乙双方均不得擅自采伐树木.如一方需要采伐时,应由双方向有关主管部门提出申请,经批准发给采伐许可证后,按批准采伐的方式(如择伐,皆伐或渐伐)进行采伐.对采伐后的空地,实行谁采伐谁补种的原则,由采伐方在采伐当年或次年完成新造林.更新造林的面积和株数,必须大于采伐的面积和株数,并做到包栽包活.甲方如将应由自己补种的树木委托给乙方补种的,应向乙方支付劳务费,费用由双方议定.⒊ 采伐税实行谁采伐谁负担,应纳税方应在国家规定的时间内向税务部门纳税.五,双方的义务
⒈ 承包期间,乙方负责山林树木的管理防护.乙方应做到“三有”,即有专人护林,有房屋岗棚,有护林器械.⒉ 乙方不得在林地野外用火,不得自行或准许他人在承包林地内毁林开垦,采石,采砂,采土和进行其他毁林行为.⒊ 乙方必须切实做好护林防火工作,消除火灾隐患.一但发生火灾,乙方除积极采取灭火措施外,应及时向甲方报告.⒋ 上级发放用于造林、育林的扶持资金、物资或贷款,甲方必须及时、合理地分配给乙方.⒌ 承包期内林木治虫费用,由甲方承担_____%,乙方承担_______%.六,奖惩
⒈ 承包期内,如果林木被盗伐,乙方未发现或未抓住盗伐人的,被盗伐一株,乙方应向甲方赔偿人民币______元.如乙方发现或抓住盗伐人的,应交给甲方处理,按所盗伐树木对盗伐人作价罚款______倍,罚款全部(或部分)奖给乙方,被盗伐的树木归甲方所有.甲乙双方未经批准擅自砍伐树木的,砍伐一株,罚款_____元给对方.⒉ 甲方如克扣上级发放用于造林、育林的资金、物资和贷款,除应如数补齐外,还应向乙方偿付相当于其价值的_______%的违约金.⒊ 如因乙方的责任造成火灾,对于烧毁树木,应视乙方责任的大小决定其应付赔偿的数额.七,不可抗力
如遇不可抗力的自然灾害,造成乙方承包林地内林木的损失,经调查证实后,对损失部分林木,双方均不负责.八,其它
_________________________________________________________________________________________________________________.本合同自承包起算之日起生效,至承包期满失效.承包期满后双方如愿意继续承包,应重新订立合同.在承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权.本合同不因甲方代表人的变更而变更.合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同执行中如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定.补充规定与本合同具有同等效力.本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式____份,送公社管委会(乡政府),大队(村委会),(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关)„
„各留存一份.甲方:______________县______________公社(乡)____________大队(村)
______生产队__________(公章)
代表人:_______________(盖章)
乙方:_________________县____________公社(乡)__________大队(村)
_______生产队社员__________(盖章或签名)
______年______月____日订
【最新果园承包合同范本】
发包方:____________________(简称甲方)
承包方:____________________(简称乙方)
企业经营者:____________________________
甲、乙双方根据______________________________________________________________________,经协商签订本合同。
一、承包形式
上缴利润定额包干,超额全留。
二、承包期限
自____________年_________月______日起至____________年_________月______日止,共_________年。
三、上交利润定额
1.乙方在_______年内,上交利润总额为____________元。其中,____________年____________元,____________年____________元,____________年____________元。
2.超出定额部分的利润,全部留给乙方。
3.乙方应根据留利数额,建立生产发展基金,奖励基金和福利基金。三项基金的比例为:___________。
四、经济技术指标
1._____________________________________________________________。
2._____________________________________________________________。
3._____________________________________________________________。
4._____________________________________________________________。
五、技术改造任务:______________________________________________。
六、承包前债权债务的处理办法:__________________________________。
七、贷款归还办法:______________________________________________。
八、承包期间,甲方有权根据法律和合同的规定监督检查乙方的生产经营情况;承包期间,甲方不得在法律和合同的规定之外随意干涉乙方的生产经营活动。
九、承包期间,乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。
企业经营者____________为乙方法定代表人,对企业经营管理中的下列事项,有依法自主决定的权利:__________________________________________。
十、违约责任:___________________________________________________。
十一、对企业经营者的奖惩:_______________________________________。
十二、争议的解决办法:___________________________________________。
十三、其他有关事项:_____________________________________________。
十四、本合同自双方签字或者盖章之日时起生效。合同正本双方各执________份,副本________份。
附件:1.______________________
2.______________________
3.______________________
4.______________________
5.______________________
甲方:_____________(公章)乙方:____________(公章或个人签章)
地址:_____________________ 地址:______________________________
法人代表:_________(签章)企业经营者:________________(签章)
________年______月_______日 ___________年_________月__________日
地点:_____________________ 地点:______________________________
说明:
承包方即乙方如果是个人时,应在合同最后署个人姓名并盖章,(企业经营者签章)一栏不必填写