承租装修管理协议[本站推荐]

第一篇：承租装修管理协议[本站推荐]

承租装修管理协议

甲方：

乙方：（租户）

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，乙方对承租区域装修过程中, 甲方对其统一管理事宜, 达成如下协议：

一、必须严格按照本协议约定的内容实施装修。

二、乙方必须在进场施工前办理相关手续，并向甲方足额缴纳保证金。

三、装修过程中，不得擅自占用公共场地。如需占用必须事先征得甲方同意，但必须事后恢复原状。同时需将装修产生的垃圾装袋后放至甲方指定的场地。

四、在不破坏主体结构、外立面及房屋功用不发生改变的前提下、按照相关法律、法规，规章标准对房屋进行装修设计并绘制出设计图、施工图。

五、乙方需在签订本协议后于七日内向甲方提交店面装修图纸，三日内审核完毕，审核通过后次日计入装修免租期。若乙方未能按时提交装修图纸，将从签完《承租装修管理协议》后开始自动计入装修免租期。

六、须提交设计图、施工图供甲方审核备案，经甲方认可后方可施工。未通过甲方审批进行施工的，所造成的法律责任和经济赔偿责任全部由乙方承担。

七、施工人员不准在承租范围内从事一切与该物业装饰无关的活动。

八、施工人员必须遵守《服务管理协议》约定的内容。

九、须严格按递交甲方的备案图进行施工。不得擅自改变水、电、气管道，严

禁穿墙、打洞、破坏防水层，不得在外墙立面进行施工作业。

十、施工时间段以甲方的要求为准。

十一、须按照相关技术标准进行施工，严禁直接在共用部位地面上搅拌沙石。

十二、必须遵守施工安全操作规程，施工现场应有必要的安全保护和消防设施，不得擅自动用明火和焊接作业，需要动火作业时必须提前办理《动火作业申请表》，并到相关部门办理申报手续。

十三、进行室内装修造成相邻区域的渗漏水、停水停电、物品损坏等，乙方应当承担恢复和赔偿责任。

十四、不得将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房。第三条、验收

一、装修竣工后，乙方须会同甲方对工程进行全面验收。验收时，应当制作验收记录。未经验收或验收不合格者，不得投入使用。因装修破坏防水层引起漏水或损毁房屋建筑结构的，乙方将承担全部责任。

第四条、其他

一、本协议附件系本协议不可缺少的必备文件，与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、商户装修动工前未办理申报审批手续的，除应责令改正补办 申报手续外 ,须支付甲方100—500元违约金。

二、施工队进场前未办理登记审查手续或在申办施工许可证手续时未提供装修资料而行施工的，除补办手续外，须支付甲方100—500元违约金。

三、实际装修内容与申报装修内容不符的，除应根据实际情况纠正外，每项须

支付甲方100—500元违约金。

四、随意改变房屋主体和承重结构，在承重墙上穿洞，拆改房屋结构未经管理公司审批的，除应恢复原状外，须支付甲方1000—10000元违约金。

五、擅自拆改和部分破坏原户墙、柱、梁、楼板的，除应恢复原状及加强承重外，须支付甲方5000元违约金。

六、私自增加电气线路负荷，改变走向或擅自改动上、下水管道的，除应根据实际情况纠正外，并须支付甲方100—500元违约金。

七、施工中违反安全用电、用水规定的，除应纠正及赔偿外，每项需支付甲方200—500元违约金。

八、凿出楼面、地面层的，除应进行加固处理外，须支付甲方100—200元违约金。

九、改变门窗型号、规格的，除应恢复原状外，每项须支付甲方500元违约金。

十、改变外墙装饰的，除恢复原装外，须支付甲方200元违约金。

十一、楼、地面、墙增设厚度超过20毫米的地砖、花岗岩以及其他超重材料的，除应采取纠正措施外，须支付甲方500元违约金，任何在外墙上打洞的，除应恢复原状外，须支付甲方200元违约金。

十二、未经批准封闭、占用公共走道、消防通道、天台、屋面及通道、梯、厅间墙的，须支付甲方500元违约金。

十三、装修环境不清洁、乱堆放装修材料、装修垃圾的，须支付甲方50—100元违约金，并及时清理。

十四、造成下水管道渗漏和阻塞的，除清理畅通外，须支付甲方100—500元违约金。

十五、动火作业未办理手续的，须支付甲方100—500元违约金。

十六、施工现场使用电炉、煤气的，须支付甲方100—500元违约金。

十七、使用可燃或有毒及刺激性气雾材料，向公共走道排施的，按有关消防规定处理。

十八、超过规定时间施工，甲方有权责令其停工，协商未果，管理公司有权停电停水，不接受管理时，须支付甲方200元违约金。

十九、使用未经允许的客扶梯运送材料或垃圾，每次须支付甲方200元违约金并承担由此造成损失。

二十、动用和移动消防设备、设施的，须支付甲方100—500元违约金。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人：

代表人：

****年**月**日

****年**月**日

第二篇：承租房屋管理协议（定稿）

承租房屋管理协议

出租方（甲方）：身份证号码：

承租方（乙方）：身份证号码：

经甲、乙双方协议一致，达成《承包房屋管理协议书》具体承包条款如下：

一、甲方同意将座落于的私人住宅承包给乙方。租金每月为元，（￥元）。乙方每月

二、承包管理期限年，从年月日至年月日止。

三、甲方向乙方收取租赁房屋保证金，即人民币元（￥元）。

甲方应收取租赁保证金，应向乙方开收款收据，合同期满若甲乙双方不续 租，甲方应在10天内与乙方共同验收房屋设施设备完整性，并交清租赁期 各项费用，双方无异议，甲方在10天内不计利息，退还给乙方全部保证金，若有损坏按实际损失扣除。

四、甲方的房屋只承包给乙方正常作住宿用途，不得在租赁房屋内从事“黄、赌、毒”存放违禁物品等，如有发现或被有关部门查到的一切后果全部由 乙方负责承担且造成的经济损失均与甲方无故那。

五、租赁期间乙方负责支付水电费、卫生费、电梯维修保养费、房屋设施维修

费（如门锁、门窗、墙体、灯光、水电表、化粪池清理、排水通道等）均 由乙方负责缴纳。

六、乙方在承包房屋期间必须做好租客的入住登记资料（如身份证、工作证等复印登记造册），以便有关部门核查租客资料。

七、乙方固使用不当造成租赁房屋或其他内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。

八、合同有效期内，乙方拖欠租金壹个月以上的，甲方有权解除租赁合同，并

扣除未交租金总额两倍作违约金，如乙方中途需解除合同，甲方将乙方的 保证金的30%金额作为乙方违约金。

九、本合同有效期满，甲方将租赁房屋继续出租的，在同等条件下，乙方有优先承包权，甲、乙双方就续包租达成协议的应订立新合同。

十、如遇国家或当地有关部门征收房屋时，乙方无条件交回房屋给甲方，不得有意拖延时间，同时协议无效，清算后甲方退回保证金。

十一、本协议一式两份，双方各执一份，签书后即时生效。

甲方签字：

乙方签字：

年月日

第三篇：承租协议

承包协议书

甲：殷国成二号路双喜鹤肉类专卖店

乙：

1、甲乙双方本着互利协商一致的原则，就甲方二号路店委托乙方管理，达成如下协议，望双方共同遵守。

2、协议日期为一年，从2013年4月1日起至2014年3月31日止。承包费用每年捌万元。

3、在承包期间，乙方必须遵守国家的法律法规和安全消防规定，安全生产，文明经营。

4、乙方不得将房屋场地转租或转借他人。未经甲方同意，乙方不得改变原房屋结构。

5、乙方在承包期间，自行承担全店水电费等一切费用。

6、本协议与政府规划（拆迁）或法令相抵触时，或不可抗拒的因素造成的后果，协议自动终止。

7、第二年如甲乙双方协商承包在上年承包费的基础上，承包费不得高于上年承包费的30%。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份

此协议从签订之日起生效

甲方：

乙方：

注：附加甲方借给乙方使用设备清单一张。

年月日

第四篇：装修管理协议

项目Logo + 项目名称

装修管理协议

RF-ZX-T7.10-07A

为使业主/住户拥有舒适、安逸的生活环境，就户内装修管理方面，服务中心特制定本装修管理协议，作为《装修管理手册》的“装修管理规定”之补充，请各业主/住户、装修商及施工人员共同遵守。

1.进入小区的装修人员应自觉向门岗安管员或巡逻安管员、物业管理人员出示本服务中心所发的临时出入证并如实登记。进入区内不得大声喧哗，不准在公共地方躺卧，不听从规劝者，将没收其出入证，衣冠不整者谢绝进入。

2.装修垃圾应包装好并放置在指定地方，装修材料应及时搬入室内，大堂、梯间及走廊不得摆

放装修垃圾及装修材料。不允许向户外乱丢垃圾，不得向单元内之排粪、排污管道排放垃圾，否则，造成堵塞由该单元业主负责疏通，并赔偿造成的损失。

3.搬运装修材料、垃圾或家具时小心操作，散装材料应袋装搬运，包装袋不得有穿、漏。若损

坏公共设施或污染公共场所需按价赔偿和负责清理，若有损坏电梯，维修所需的一切费用由该单元业主负责。

4.严禁私自接驳非本户的水、电，违者罚款500至1000元。

5.不得使用五磅重以上的工具在楼宇内作拆墙等撞击性操作，拆除墙体的砖不能随意坠下楼

板，以免引致强大的震动力使楼宇受损或殃及相邻物业，一经发现将被勒令停工；使用冲击钻时需注意天花及楼板和用电安全，因施工不当而造成相邻物业、人员财物受损，施工单元业主应负担一切赔偿责任。

6.需更改室内给排水管的单元，业主需在装修备案申请表上详细填写并附上图纸，到服务中心

申报，经备案审核后方可施工，因更改、安装或施工不当造成渗漏，业主需尽快妥善处理。若波及四邻的，经鉴定属实，由施工单元业主负责修理或赔偿，所需费用由该业主承担。户内煤气管道不得擅自更改或隐蔽。厨房有烟道的单元，在更换厨房瓷片时要特别注意不得损坏烟道，建议烟道位原瓷片不要打掉。严禁在烟道上开洞。

7.若需更改室内间隔，业主需办理修改申请手续，获批准后，必须严格按审批意见进行施工。

任何不在梁上新砌建的间墙，必须采用轻质材料（容重≤1000㎏/m，如轻质砖），且在其表面处理（批荡）前，业主需到服务中心报验确认，凡户内的梁、柱、剪力墙在任何情况下不得拆改。如有擅自拆改，服务中心将追究该户业主的所有责任。

8.根据国家设计规范要求，请不要随便更改套内卫生间的使用功能和用途，更不得擅自将卫生

间改建于他人厨房及卧室之上。否则，由此而引起的所有责任将由该户业主承担。

9.室内电线线路的更改，业主需到供电部门办妥申请报批手续，由供电部门出具“室内线路更

改施工许可证”后方可施工。3

项目Logo + 项目名称

10.为了保证户内的弱电系统讯号正常（防盗对讲、电视、电话、智能网线），希望各户不要将

防盗对讲机、有线电视插座、电话插座移位，确实需要移动上述终端位置，必须向服务中心申报，由专业公司派专业技术人员上门操作，否则因擅自移动而导致该单元或其他单元，甚至整个弱电系统出现故障而造成的一切责任及维修费用由该单元业主负责。

11.空调机（含分体式的室外机组）一定要装在指定位置，管、线不得走外墙。在选购时，务必请各业主注意所购空调机尺寸要与预定安装位置尺寸相符。

12.所有阳台不得安装防盗网，不得更改外阳台铝门及户门。非主立面服务阳台如需封闭，只可

用铝窗封闭，其颜色应与该单元的铝窗相同。单元窗户需安装窗花的必须安装在窗户玻璃内侧。

13.大阳台铝门若需安装拉闸的，必须在铝门内侧安装。按照消防规定室内所安装的天花内木质

材料表面应涂防火漆。

14.露台阳台的装修需另行签订保证书，以确保楼宇外立面的统一协调。

15.装修时间：星期一至星期五上午8：3 0时至12：00时，下午14：00时至18：00时。节假

日早上延迟一个小时开工，且禁止使用电动工具或打墙，以免影响邻居休息。

16.装修期限：一般为三个月，需继续延期装修的，必须重新办理两个月为限的续期装修申请，可免收装修押金。每次办理的装修申请，必须在装修期限后三个月内到管理处报验，逾期未办报验手续其装修押金将不予退回，责任自负。装修完工验收时发现有违例的，业主需在两个月内完成整改并报复检，逾期，装修押金不予退回，一切责任亦由业主自负。

17.同一业主所购物业的装修申请及修改申请，费用按物业单位收取。修改申请只能在办理退装

修押金手续前办理。

18.装修单元在装修备案时，必须向服务中心提交装修施工单位的资质证书、施工图纸，如自行

装修单元，则应另行向管理处填写装修保证书。

19.装修单元业主必须保证装修工程的设计、施工符合国家的规范要求，在装修过程中因违反国

家技术规范或强制执行条例而引致的一切责任，由业主自负。

20.装修人员一般不得在区内留宿，确需在单元内留宿的，应按派出所规定，及时办理留宿人员

暂住证后才能留宿。

广州市宁骏物业管理有限公司分公司服务中心业主签名：

日期：年月日

第五篇：装修管理协议

装修管理协议

甲方（管理处）：深圳市金顺物业管理有限公司丰湖花园管理处

乙方（业主）：阁楼室

丙方（施工单位）：

为维护广大业主利益，确保小区建筑结构安全、设备的正常使用以及外观的整齐划一，特签订本协议并共同遵守。

一、关于申报

1、乙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）。

2、乙方申报装修手续时应提供装修施工设计图、业主身份证明文件及要求丙方提供营业执照及资质证明文件。

3、乙、丙方应如实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。

4、甲方审核乙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。

5、乙、丙方按规定缴交装修押金、垃圾清运费等费用。

6、如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。

二、关于设施设备

住宅内下列设施设备不得私自拆移，如需改动请与相关专营单位联系。

1、燃气报警探测器及线路。

2、燃气管道、阀门等。

三、关于外观

1、不得改变外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗、阳台等）。

2、不得在天面私自搭建雨蓬或其它违章建筑。

3、空调须按指定位置安装，并不得将空调水排放在室外。

4、防盗网及窗花应安装在窗内。

5、进户防盗网应安装不锈钢子母门，以免影响邻户进出。

6、商铺安装广告招牌需事先申请。

7、天台和阳台不得栽种高度超过1.2米的植物。

四、关于结构

1、严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙。

2、楼板不得铺设大理石等重质装修材料。

3、重新砌墙不能用红砖等重质材料。

五、关于防水

1、改动冷热供水管需经试压检验，确保无渗漏。

2、改动卫生间和复式房的天台装饰均须重新做防水处理，并经48小时以上防水检验。

3、不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。

六、关于电梯使用

1、垃圾袋装，不得拖行，不得散落在电梯及公共区域。

2、超宽、超重的材料不得强行用电梯搬运。

3、搬运物品、垃圾时应按住开门键，不能用物体卡住电梯门。

4、发现电梯有异常情况时应及时通知管理处，不得擅自摆弄。

七、关于施工现场管理

1、管理处工作人员有权进入施工现场进行巡查，施工人员应予配合。

2、动火前应向管理处申报并采取相应的防护措施。

3、施工现场做好安全措施，禁止使用电炉或明火。

4、施工现场应至少配备两个灭火器。

5、施工现场不得留宿。

八、关于人员管理

1、所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩带于胸前。

2、施工人员不得在小区内串房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。

3、不佩带出入证视为无证，将被清理出小区。

4、施工人员不得在房内留宿，施工时间之外不得在小区逗留。

5、严禁私自动用或损坏公共设施。

九、关于施工时间

1、装修时间：星期一至星期五上午8：00—12：00、下午14：00—19：00。

2、小区整体入伙之日起三个月内，周六、周日可按正常时间施工。三个月后为不影响

已入住业户的正常生活，节假日施工不得产生噪音或刺激性气味。

3、装修期限：根据《建设部住宅室内装饰装修管理规定》，装修施工期限最长不超过三个月，如确实需要延期，须办理延期申请。

4、使用电梯搬运装修垃圾时间为：星期一至星期五18：00—20：00。

十、关于罚则

1、在施工期间应遵守法纪，不得危害他人之利益，做好安全防护措施，因装修施工造

成损害之后果由乙、丙方负责。

2、对违章装修不听劝阻者，管理处可采取停水、电措施。

十一、本协议一式三份，甲、乙、丙之各执一份，自签字之日起生效。

本人（公司）已收到装修的有关文件：①丰湖花园装修管理规定（业主、施工单位）②装修施工现场管理及违章处罚规定（施工单位）③装修承诺书（施工单位），并已认真阅读，同意按规定要求进行装修，如有违反愿意接受处罚。

甲方：乙方：丙方：

代表签署/盖章代表签署/盖章代表签署/盖章

年月日年月日年月日