房屋买卖协议2018.3.19

第一篇：房屋买卖协议2018.3.19

房屋买卖协议

卖方（以下简称甲方）：身份证号： 住址：

买方（以下简称乙方）：身份证号： 住址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条、房屋情况

甲方自愿将位于住宅出售给乙方，房屋参考建筑面积平方米（最终以政府核发不动产登记证书面积为准）。该房屋属于预售商品房，甲方与签订商品房买卖合同（编号：【2014】017号），并于2015年10月26日办理了网签备案（商品房买卖合同登记号：号），甲方通过银行按揭贷款（公积金）方式支付部分购房款。目前，甲方已接房，但尚未对该房进行装修，也未实际入住。

第二条、房屋价款

甲乙双方共同约定此房屋价款为合计人民币元整（¥），此款是已包含该房配套附属设备（太阳能、天然气、宽带接口、电话/ 6

接口、有线电视、可视对讲门铃）和公共维修基金的全部价款，甲方应将房屋配套费用及公共维修基金的缴纳收据提供给乙方。甲方购买房屋所办理的按揭贷款，由甲方自行处理并承担费用。本次买卖税费及不动产登记所涉及的费用按本协议第五条约定执行。

第三条、付款方式

鉴于该房屋目前尚未办理不动产登记，且存在按揭贷款，双方确认付款方式如下：

3.1本协议签订之日起2个工作日内，乙方向甲方支付购房款人民币元整（¥）元。同时，甲方将该房屋的购房合同、补充协议、发票、收据、税费缴纳凭证、钥匙、门禁卡等全套原件文件、手续交由乙方保管；且甲方将房屋交付给乙方。

3.2甲方自收到上述购房款之日起20个工作日内结清银行贷款，注销该房屋上的抵押登记，并向乙方提供贷款已结清的凭证。

3.3 甲方取得不动产登记证书后，应将该不动产过户登记至乙方名下。在双方办理不动产权过户登记之日，乙方一次性将购房款尾款人民币元整（￥）支付给甲方。如果因政府政策或不可归责于甲方的其他原因，导致不能及时办理房屋过户登记的，乙方于2018年6月20日前，向甲方支付至购房款尾款人民币元整（￥）。甲方收到上述购房款尾款后，应当继续办理该不动产过户登记，直至办理完毕。

3.4自房屋交付之日起，乙方承担以后因使用该房屋产生的物业管理费用及其他费用（水电、燃气等）。房屋交付之日前，因该房屋产生的物业管理费用及其他费用（水电、燃气等）由甲方承担。/ 6

3.5甲乙双方约定，乙方向甲方付清购房款之日前，不得对上述房屋进行装修、转让、抵押或出租等处置。

3.6甲方收款账户：

账户户名：，银行账号：，开户行：。

第四条、不动产登记

4.1 因该房屋尚未办理不动产登记证书，甲方现委托开发商办理该房屋的不动产登记手续，取得不动产所有人为甲方的不动产登记证书；而后，甲方办理该房屋的不动产过户登记手续，将该房屋过户登记至乙方名下。

4.2 甲方取得不动产登记证书后15个工作日内，应将该不动产过户登记至乙方名下，乙方应予以配合。如果因政府政策或不可归责于甲方的其他原因，导致未能按上述期限办理完毕过户登记的，乙方有权与甲方协商确定新的过户期限，并签订补充协议予以约定。

4.3甲乙双方办理房屋产权买卖转让时，如需要办理二手房买卖合同公证，如果届时公证处或者房屋产权交易中心要求签订其他合同版本时，仍然以本合同约定为准。

第五条、税费及不动产登记所涉相关费用

5.1因该房屋所涉及的甲方向开发商接房，以及办理甲方不动产登记证的全部费用（包括但不限于面积补差、契税、印花税、办证工本费、银行按揭贷款手续费用等），由甲方自行承担。

5.2甲方将不动产过户登记至乙方所发生的税费（包括增值税、契税、印花税等），由乙方承担。/ 6

第六条特别约定

鉴于该房屋目前由甲方与地产开发有限公司签订商品房买卖合同，并办理了网签备案，但尚未办理不动产登记，双方特别约定如下：

6.1由甲乙双方相互配合协调进行商品房买卖合同及网签备案变更，即由乙方直接与地产开发有限公司签订商品房买卖合同并变更网签备案，将不动产登记在乙方名下。

6.2经甲乙双方协调后，最终实现6.1的情形，则乙方向甲方支付的购房款不变，但除甲方已缴纳的税负及费用以外，办理至乙方不动产登记证的全部费用（包括但不限于面积补差、契税、印花税、办证工本费、银行按揭贷款手续费用等），由乙方承担。

第七条、甲方承诺：

7.1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。7.2保证对出售的房屋拥有合法产权。7.3保证该出售房屋未予出租。

7.4保证房屋抵押的银行贷款按本协议约定全部还清。7.5本协议生效后，保证将该房屋按约定价格转让给乙方，不得反悔或将房屋出售给第三方。

7.6按照协议约定内容，配合乙方及时签署各项合同文件和办理各种手续。

7.7上述房屋按本协议约定转让给乙方后，该房屋所有的一切增值或者贬值与甲方无关。/ 6

第八条、乙方承诺：

8.1保证按本协议约定内容付清房款。

8.2按照本协议约定内容，乙方及时办理各项合同文件和办理各相关过户手续。

8.3甲方已向乙方说明产权尚在办理中，乙方系自愿购买房屋。

第九条、违约责任

9.1甲方违约，拒绝将房屋售卖给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。

9．2乙方违约，未按约定时间向甲方支付购房款的，甲方有权解除协议。同时，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（￥）。

第十条、争议的解决

本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定签订补充协议，其补充协议经双方签字后与本协议具有同等效力。

第十一条、生效及其他

11.1此协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。甲乙双方签字后即产生法律效力。（附甲乙双方身份证复印件）

11.2甲乙双方所留电话，若有所改变，应及时通知对方。

（以下无正文）/ 6

：

： / 6 甲方签字（捺印）电话：年月日

乙方签字（捺印）电话：年月日

第二篇：房屋买卖协议样本

房屋买卖协议

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。

第二条：付款方式

1． 双方议定上述房产出售价格为______________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。(包括过户)

2． 甲方收到乙方定金______________________元整.3． 余款_______________________元整，由银行直接划拨给甲方.4． 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

第三条：双方责任

1． 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容.2． 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方。室内固定家电、家具随房屋交接赠送给乙方。

3． 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。

4． 房屋公共维修基金随房产转移。

第四条：违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第五条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第六条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

第七条：其他约定

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲 方（卖方）：________乙 方(买方）： ________

身份证号：________身份证号：________

电 话： ________电 话： ________

签约日期：________签约日期：________

第三篇：房屋买卖协议样本

房屋买卖协议样本

甲方：_______

乙方：________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。

第二条：付款方式

1． 双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2． 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）

3． 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_______________________元整。（以收据收条为准）

4． 余款________________________元整，由银行直接划拨给甲方

5． 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

第四篇：房屋买卖协议样本

商铺买卖合同

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双

方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房产买卖有关事项，达成如

下协议：

第一条：房产基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于市区，产权证第号，建筑面积平方米的房产一套。

第二条：付款方式

1． 双方议定上述房产出售价格为元整。

此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2．房款分两次付清，第一次付元，余

款元整。

3． 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴

纳，甲方不承担任何费用。

第三条：房产过户

甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造

成的损失，由责任方赔偿守约方。

第四条：双方责任

1． 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清

晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚

假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2． 甲方应在年月日将该房产交付乙方。

3． 甲方结清该房产交接日期前的所有费用，交接后发生的费用

由乙方承担。

第五条：合同变更

1． 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2． 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条：违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第七条：合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条：本合同共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

第十条：其他约定

甲 方：________乙 方： ________

身份证号：________身份证号：________

电 话： ________电 话： ________

现 住 址：________现 住 址：________

签约日期：________签约日期：________

第五篇：房屋买卖协议样本

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于市(县、区)，建筑面积平方米的房产一套，（另含所赠送的储存室一间，面积以现状为准）。

此房暂无房产证，今后办理房产证由甲方协助乙方办理成乙方户下的房屋，甲方应积极配合办理过户手续，因甲方不配合而给乙方造成的损失，由甲方赔乙方。房屋过户时所产生过户的额外费用由甲方全额承担。

第二条：付款方式

1． 双方议定上述房产出售价格为人民币元整。此房价款为甲方净价，乙方不支付交易中的任何费用。

2．经双方协定，乙方首付款人民币元整，甲方收到首付款的同时，将本套房屋（含储存室）全部交给乙方，不得以任何形式或理由延期；（时间以收据收条为准）

3．余款人民币元整，于年月日付清给甲方，但余款无利息（可分每年人民币元返还）。

第三条：双方责任

1．甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2．甲方在本合同生效之日起日内将房屋主权交付乙方。1

第四条：合同变更

1． 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2． 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第五条：违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第六条：合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第七条：本合同经甲、乙、鉴证人三方签字之日起即生效。

第八条：本合同共（贰）页，一式（叁）份，甲、乙、鉴证人三方各执一份，均具有同等效力。

甲 方：乙 方：

（签字盖章）（签字盖章）

身份证号：身份证号：

签约日期：签约日期：