农村宅基地怎么过户给个人

第一篇：农村宅基地怎么过户给个人

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农村宅基地怎么过户给个人

在农村，对于宅基地的所有人，其可以转自己的宅基地给他人，但是若是因此转让了自己的宅基地的话，国家并不会再让你申请宅基地，因为每个人的都是有限的，这也是为了保障农村宅基地所有者的权益。尽管如此，还是会有人想要过户自己的宅基地给他人，农村宅基地怎么过户给个人呢?下面就让小编来为大家解答吧。

一、农村宅基地

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

二、根据《房屋登记办法》第八十五条： 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

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(二)房屋坐落变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

(五)法律、法规规定的其他情形。

三、应当提交下列材料

1、第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(1)登记申请书;

(2)申请人的身份证明;

(3)房屋所有权证书;

(4)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

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(5)证明房屋所有权发生转移的材料;

(6)其他必要材料。

2、《物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”

3、《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当由乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

4、第六十三条规定：“ 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”所以，宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。

综上所述，农村宅基地是可以转让的，只不过你转让了自己的宅基地后就不可以再申请了，也就是说这个数量和个人应该拥有的数量都是有限的，并且在过户给个人的时候也一定要遵守相关的规定。比如说

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申请书，身份证明，房屋所有权等一定要备齐。以上就是小编为您整理的农村宅基地怎么过户给个人的相关内容。

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第二篇：农村宅基地过户条件以及流程是什么（本站推荐）

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农村宅基地过户条件以及流程是什么

因为现在的经济发展的速度越来越快了，大多数的劳动者朋友们为了生活的更好以及有个更好的发展空间就会选择在城市里面上班和定居，因此当大家有不怎么使用的农村宅基地其实满足农村宅基地过户条件之后就能办理过户出去了。

农村宅基地过户条件

农村宅基地使用权可以过户的，但必须具备以下条件：一是经本村委会同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。

农村宅基地过户流程

申请宅基地

符合规定的村民带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会(居委会)申请，填写宅基地使用许可，村委会(居委会)批准后

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赢了网s.yingle.com 到乡镇土管部门申报，乡镇土管部门批准后报县(市)土管部门审批;

获得宅基地使用权

县(市)土管部门受理后看是否符合建设规划要求;审批符合要求后盖章批准，发给宅基地使用许可证(宅基地使用呈批表)，获得宅基地使用权;

申请建房许可证

带着宅基地使用许可证(宅基地使用呈批表)等材料，到村委会(居委会)填写建房审批表，村委会(居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市)规划部门审批;

获得建房许可证后施工

县(市)规划部门受理后认真审核，对符合县(市)整体建设规划要求的发给建设规划许可证。

有了宅基地使用许可证(呈批表)和建设规划许可证后，可以准备材料开工了;

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准备办理房权证

房子竣工后带着身份证明、建设规划许可证、宅基地使用许可证、验线书、确权审批表，到房屋所在地派出所出具房屋座落证明;

测绘后申请办理房权证

带着所述证明材料到房管部门下设的测绘公司申请测绘，出具测绘图;

到房管部门受理窗口申请办理，房管部门受理、审批核准后，缴费取证;

准备房产过户交易

若是户口允许购房的话，那就签订合同，缴纳房款，开始走过户程序，双方需要准备好：身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买房要无房证明、派出所出具的房屋座落证明、同一经济社区(村委会)出具同意售房的证明、过户确权审批表;

建房办审批同意

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带着上述材料到当地建房办申请审批，建房办工作人员受理、审批后盖章证明，同意该房屋买卖过户;

测绘、评估、缴税

带着上述材料，到房管部门测绘公司申请测绘;测绘公司受理后，到房屋现场勘查丈量，出具新的测绘图，缴纳测绘费;

带着测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序出具评估报告;

带着所述材料，到税务部门申请缴纳(减免)契税、个税、营业税;税务部门受理后认真审核，出具税单，缴纳(减免)契税、个税、营业税;

房管部门领证

双方带着上述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门工作人员受理、审批，符合要求者出房权证;购房者带着身份证明，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税后，领取房权证。

综上所诉，对于具备当地的村委会同意和过户双方的当事人都是同村

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赢了网s.yingle.com 的，以及一户一宅的农村宅基地过户条件的就可以开始申请办理了，然后有关房屋管理部门检查和审核提交的材料之后会同意办理，最后就在房管部门领证。

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 医院擅自将死婴当垃圾处理家属请求赔偿精神损失费 http://s.yingle.com/yl/778528.html

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赢了网s.yingle.com （禁止生物武器公约）国际研讨会在京举行 http://s.yingle.com/yl/778527.html

 2018年中国沼气学会学术年会在昆明举行

http://s.yingle.com/yl/778526.html

 首届中国医疗卫生和生命科学峰会在沪举行 http://s.yingle.com/yl/778525.html

 医院延误治疗时间的情况_处理办法与相关法律 http://s.yingle.com/yl/778524.html

 宁夏首届人工关节论坛开幕

http://s.yingle.com/yl/778523.html

 第392次香山科学会议在香港举行研讨“脑与认知科学” http://s.yingle.com/yl/778522.html

 海内外顶尖专家聚首厦门大学研讨癌症生物学 http://s.yingle.com/yl/778521.html

 医管局月内结束“公选”医管局副局长月底就位 http://s.yingle.com/yl/778520.html

 广东卫生厅厅长回应弃婴门称医务人员素质低下 http://s.yingle.com/yl/778519.html

 中国石油大学（华东）举行生物工程与技术国际研讨会 http://s.yingle.com/yl/778518.html

 鉴定医疗事故技术结论的真实性审查 http://s.yingle.com/yl/778517.html

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赢了网s.yingle.com  第十九届中国内镜医师大会在香港揭幕 http://s.yingle.com/yl/778516.html

 首届中日中西医结合防治心脑血管疾病学术研讨会在长春召开 http://s.yingle.com/yl/778515.html

 生物反应器在规模化细胞培养中的新技术及新进展研讨会在杭州举办 http://s.yingle.com/yl/778514.html

 首届全球华人口腔医学大会将在厦门举办 http://s.yingle.com/yl/778513.html

 第十一届全国土壤微生物学术讨论会在长沙举行 http://s.yingle.com/yl/778512.html

 真菌基因组学与进化小型国际学术研讨会 http://s.yingle.com/yl/778511.html

 北京大学成功承办国际钙信号前沿研讨会 http://s.yingle.com/yl/778510.html

 光谷生物城形成“一城六园”格局 http://s.yingle.com/yl/778509.html

 河北科大举行省药用分子化学重点实验室论证会 http://s.yingle.com/yl/778508.html

  中日癌症研讨会召开 http://s.yingle.com/yl/778507.html 国际海洋生物技术大会首次在中国召开 http://s.yingle.com/yl/778506.html

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赢了网s.yingle.com  陈竺部长率团访问法国

http://s.yingle.com/yl/778505.html

 第三届国际水母大会在阿根廷召开 http://s.yingle.com/yl/778504.html

 上海交大举行微生物代谢细胞与群落学术论坛 http://s.yingle.com/yl/778503.html

 仲裁解决医疗事故损害赔偿纠纷的 http://s.yingle.com/yl/778502.html

 中科院植物资源化学与利用学术研讨会在兰州召开 http://s.yingle.com/yl/778501.html

 SJTUSMUT联合癌症研究研讨会召开

http://s.yingle.com/yl/778500.html

 女子花两万隆胸后刀口腥臭医疗事故赔偿标准（2018）http://s.yingle.com/yl/778499.html

 中科院期刊研究会将举行研讨会，深入探讨科技期刊体制改革与创新 http://s.yingle.com/yl/778498.html

 首届青年科学家生物材料研讨会在宁波材料所召开 http://s.yingle.com/yl/778497.html

 急诊医生遭家属围殴_如何处罚医闹 http://s.yingle.com/yl/778496.html

 第二届国际菊芋研讨会在南京举办 http://s.yingle.com/yl/778495.html

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赢了网s.yingle.com  亚洲核物理国际研讨会在北航召开 http://s.yingle.com/yl/778494.html

 哪些情形属于非法行医_非法行医罪应如何量刑 http://s.yingle.com/yl/778493.html

 旅馆门锁坏掉，裸睡遭曝光谁担责 http://s.yingle.com/l/ss/735238.html

  未成年人诉讼程序 http://s.yingle.com/l/ss/735237.html 制度是如何形成的——对中国刑事证据立法的反思 http://s.yingle.com/l/ss/735236.html

 侵害死者名誉的具体方法

http://s.yingle.com/l/ss/735235.html

 再审案件经过重新审理后的处理

http://s.yingle.com/l/ss/735234.html

 无锡市刑事被害人特困救助条例

http://s.yingle.com/l/ss/735233.html

 名誉侵权有哪几种方法

http://s.yingle.com/l/ss/735232.html

 侦查的概念及构成要素

http://s.yingle.com/l/ss/735231.html

 学校组织学生参加活动，相关服务的经营者造成学生受伤，谁应承担责任 http://s.yingle.com/l/ss/735230.html

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赢了网s.yingle.com  刑事强制措施的失范现象及控制

http://s.yingle.com/l/ss/735229.html

 特殊羁押期限是什么

http://s.yingle.com/l/ss/735228.html

 肖像权的行使有什么限制

http://s.yingle.com/l/ss/735227.html

 利用企业改制私分国资近390万公司两高管被公诉 http://s.yingle.com/l/ss/735226.html

 关于特殊假释的规定

http://s.yingle.com/l/ss/735225.html

 如何理解法院依当事人申请调查取证 http://s.yingle.com/l/ss/735224.html

 交警可以扣驾驶证的情形有那些

http://s.yingle.com/l/ss/735223.html

 死刑令的签发及死缓执行

http://s.yingle.com/l/ss/735222.html

   民事诉讼中的自认 http://s.yingle.com/l/ss/735221.html 入狱多久可以减刑 http://s.yingle.com/l/ss/735220.html 民事起诉状范本2018适用于公民提起民事诉讼 http://s.yingle.com/l/ss/735219.html

 机动车辆保险赔偿限额计算方法

http://s.yingle.com/l/ss/735218.html

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赢了网s.yingle.com  崇文法院适用新司解对两未成年被告人宣告免于 http://s.yingle.com/l/ss/735217.html

 雇凶杀子男子犯故意杀人罪获死刑 http://s.yingle.com/l/ss/735216.html

 关于印发《最高人民检察院

http://s.yingle.com/l/ss/735215.html

   刑事强制措施 http://s.yingle.com/l/ss/735214.html 开庭审理的方法 http://s.yingle.com/l/ss/735213.html 关于目前中国商法研究的几个问题 http://s.yingle.com/l/ss/735212.html

 刑事诉讼中拘传的概念及程序

http://s.yingle.com/l/ss/735211.html

 被告人羁押期间工资处理

http://s.yingle.com/l/ss/735210.html

  刘双喜伪造 http://s.yingle.com/l/ss/735209.html 第二审

流

程

中的司

法

审

查

范

围

http://s.yingle.com/l/ss/735208.html

 被传唤或拘传时，犯罪嫌疑人及其家属应当怎么做 http://s.yingle.com/l/ss/735207.html

  未成年人 http://s.yingle.com/l/ss/735206.html

关于适用刑事强制措施有关问题的规定 http://s.yingle.com/l/ss/735205.html

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赢了网s.yingle.com  【香港法律】社会服务令是什么判刑选择 http://s.yingle.com/l/ss/735204.html

 人民检察院可以决定不起诉哪些案件 http://s.yingle.com/l/ss/735203.html

  申请执行 http://s.yingle.com/l/ss/735202.html 行政

申

诉

书

范

本

2018 http://s.yingle.com/l/ss/735201.html

 论我国刑事不起诉转自诉制度及其完善 http://s.yingle.com/l/ss/735200.html

 指定辩护应自审查起诉阶段开始

http://s.yingle.com/l/ss/735199.html

 人民法院如何处理当事人请求调查收集证据的申请 http://s.yingle.com/l/ss/735198.html

 刑事再审一审终审制之改造

http://s.yingle.com/l/ss/735197.html

 人格权侵害案件要哪些证据

http://s.yingle.com/l/ss/735196.html

 刑事司法协助内容介绍

http://s.yingle.com/l/ss/735195.html

  刑事案件审理期限 http://s.yingle.com/l/ss/735194.html 谈被

羁

押

人

会

见

亲

属

权

http://s.yingle.com/l/ss/735193.html

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赢了网s.yingle.com  刑事强制措施的诉讼地位

http://s.yingle.com/l/ss/735192.html

 有关酒后驾车的法律法规

http://s.yingle.com/l/ss/735191.html

 法院决定再审的方式有哪些

http://s.yingle.com/l/ss/735190.html

 什么是涉外民事诉讼流程

http://s.yingle.com/l/ss/735189.html

 传唤（强制传唤）法律依据

http://s.yingle.com/l/ss/735188.html

    刑事证据有哪些 http://s.yingle.com/l/ss/735187.html 如何进行交换证据 http://s.yingle.com/l/ss/735186.html 起诉书格式 http://s.yingle.com/l/ss/735185.html 一般侦

查

羁

押

期

限的相

关

内

容

http://s.yingle.com/l/ss/735184.html

 “禁止令”执行机关及对刑法的影响 http://s.yingle.com/l/ss/735183.html

 三清山3员工私印假门票获刑

http://s.yingle.com/l/ss/735182.html

 拘传和刑事拘留有什么区别

http://s.yingle.com/l/ss/735181.html

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赢了网s.yingle.com  审判监督流程的特点

http://s.yingle.com/l/ss/735180.html

 贵州省人民代表大会常务委员会关于实施刑事诉 http://s.yingle.com/l/ss/735179.html

  什么是民事诉讼 http://s.yingle.com/l/ss/735178.html 强制措

施

权的滥

用

形

态

分

析

http://s.yingle.com/l/ss/735177.html

 重视对没收财产刑罚的适用

http://s.yingle.com/l/ss/735176.html

 证明同一事实的数个证据，如何认定证明效力 http://s.yingle.com/l/ss/735175.html

 拘传的程序包括哪些

http://s.yingle.com/l/ss/735174.html

 构建中国刑事证据开示制度的法理思考 http://s.yingle.com/l/ss/735173.html

 审判人员如何认定全部证据

http://s.yingle.com/l/ss/735172.html

 终止难民身份不一定就是驱逐出境的前提条件 http://s.yingle.com/l/ss/735171.html

  什么是行政赔偿 http://s.yingle.com/l/ss/735170.html 刑事诉

讼

证

据的种

类

有

哪

些

http://s.yingle.com/l/ss/735169.html

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赢了网s.yingle.com  如何提高刑事二审裁判文书质量的探讨 http://s.yingle.com/l/ss/735168.html

  除权的效力 http://s.yingle.com/l/ss/735167.html 如何

递

交

民

事

起

诉

状

http://s.yingle.com/l/ss/735166.html

 不当强制措施的变更或撤销

http://s.yingle.com/l/ss/735165.html

 申请执行书范本2018 http://s.yingle.com/l/ss/735164.html

 论刑事诉讼中的瑕疵证据

http://s.yingle.com/l/ss/735163.html

 交通肇事可以取保候审吗

http://s.yingle.com/l/ss/735162.html

  超期羁押种类形式 http://s.yingle.com/l/ss/735161.html 再审案件是按

什么流程

进行审理

http://s.yingle.com/l/ss/735160.html

  最高人民法院 http://s.yingle.com/l/ss/735159.html 在法定刑以下判处刑罚和适用特殊情况假释的核准程序 http://s.yingle.com/l/ss/735158.html

 内地和香港仲裁裁决的执行

http://s.yingle.com/l/ss/735157.html

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赢了网s.yingle.com  申请再审的条件有哪些

http://s.yingle.com/l/ss/735156.html

 法院进行民事搜查要具的法律条件2018最新 http://s.yingle.com/l/ss/735155.html

 犯罪嫌疑人被逮捕后在侦查阶段可以羁押多长时间 http://s.yingle.com/l/ss/735154.html

 最高人民检察院关于在检察工作中贯彻宽严相济 http://s.yingle.com/l/ss/735153.html

 死刑命令已经签发，在哪些情形下应当停止执行 http://s.yingle.com/l/ss/735152.html

.现行取保候审制度的问题及对策 http://s.yingle.com/l/ss/735151.html

  法审判监督程序 http://s.yingle.com/l/ss/735150.html 民事案

件

第二

审

程

序的意

义

http://s.yingle.com/l/ss/735149.html

 捐赠财产的使用应当尊重捐赠人意愿 http://s.yingle.com/l/ss/735148.html

 打官司如何避免诉讼风险

http://s.yingle.com/l/ss/735147.html

 管制由谁来执行，执行机关是谁

http://s.yingle.com/l/ss/735146.html

 法庭上的崔英杰 http://s.yingle.com/l/ss/735145.html

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赢了网s.yingle.com  相对负刑事责任年龄人的责任范围 http://s.yingle.com/l/ss/735144.html

 聘请律师注意事项2018最新

http://s.yingle.com/l/ss/735143.html

  死刑的停止执行 http://s.yingle.com/l/ss/735142.html 绑架人质索要高额赎金四川三被告人一审获重刑 http://s.yingle.com/l/ss/735141.html

 在法律没有具体规定，无法确定举证责任承担时，如何进行举证 http://s.yingle.com/l/ss/735140.html

 中止执行 http://s.yingle.com/l/ss/735139.html

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第三篇：农村宅基地批复过户有什么流程

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农村宅基地批复过户有什么流程

一般来说农村宅基地是没有房产证的，因此农民有使用权可以依法有偿的进行批复过户，但是在批复过户的过程中要注意双方所签的合同的细节。农村宅基地批复过户较为复杂，那么到底农村宅基地批复过户的流程是怎样的?下就让赢了网的小编为您解答。

一、农村宅基地如何批复过户

农村宅基地只有集体土地使用证，没有房产证和土地证之类的东西，原则上农村宅基地不中买卖，抵押。

对宅基地附着物(房屋)可以买卖，但没有房产证，只有按民间交易的形式(合约)如于到拆迁补偿的问题，只给拆迁维修费和集体土地补偿费，不按国有土地上的房屋补偿，关于补偿费归谁的问题，这要看你们买卖合约签订的内容，国家法律对农村房屋买卖不保护。农村房屋买卖局限于本村村民之间。

二、农村宅基过户的流程

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《土地登记办法》第四十条 因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。《房屋登记办法》第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

2、房屋坐落变更的;

3、房屋面积增加或者减少的;

4、同一所有权人分割、合并房屋的;

5、法律、法规规定的其他情形。

第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书;

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2、申请人的身份证明;

3、房屋所有权证书;

4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

5、证明房屋所有权发生转移的材料;

6、其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

三、宅基地确权

农村宅基地确权登记发证流程:

1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组

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织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

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6、颁发土地证

《土地登记办法》规定，农村宅基地批复过户要求当事人持土地的权利证书跟相关的资料到有关部门申请登记，部门人员要到当地进行实地的考察资料的准确性，如果结果没有异议的话就可以登记签字，其中较为重要的一点就是申请登记的必须是土地的使用权人。

 电子签名安全认证机构的法律地位 http://s.yingle.com/w/dz/674380.html

 商标与商业域名权利冲突的表现形态 http://s.yingle.com/w/dz/674379.html

 伊核电站或遭袭超级工厂病毒成网络导弹 http://s.yingle.com/w/dz/674378.html

 电子商务中的网络欺诈及其防范探讨 http://s.yingle.com/w/dz/674377.html

 在网上盗用图片属于侵权吗

http://s.yingle.com/w/dz/674376.html

 运营网络电话的法律问题

http://s.yingle.com/w/dz/674375.html

 网络侵权案件的管辖确定

http://s.yingle.com/w/dz/674374.html

 电子签名，真的安全 http://s.yingle.com/w/dz/674373.html

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 安全电子印章的功能

http://s.yingle.com/w/dz/674372.html

 我国网络隐私保护立法模式选择与体系 http://s.yingle.com/w/dz/674371.html

 电子商务有哪些分类

http://s.yingle.com/w/dz/674370.html

 网络在犯罪中的角色

http://s.yingle.com/w/dz/674369.html

 中行率先表态超级网银收费不涨价 http://s.yingle.com/w/dz/674368.html

   酒店网络运营模式 http://s.yingle.com/w/dz/674367.html 从某网管软件说起 http://s.yingle.com/w/dz/674366.html 电子签

名的法

律

效

力

问

题

http://s.yingle.com/w/dz/674365.html

 电子商务与现代物流

http://s.yingle.com/w/dz/674364.html

 电子商务交易纠纷的管辖

http://s.yingle.com/w/dz/674363.html

 建立网站销售产品合法吗

http://s.yingle.com/w/dz/674362.html

 电子商务中的电子支付及法律问题 http://s.yingle.com/w/dz/674361.html

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 超级病毒攻击伊朗核电站疑似国家行为 http://s.yingle.com/w/dz/674360.html

  网络隐私侵权责任 http://s.yingle.com/w/dz/674359.html 关于发布药品电子商务试点监督管理办法 http://s.yingle.com/w/dz/674358.html

 怎样实现税收电子化

http://s.yingle.com/w/dz/674357.html

 网络隐私权法律保护模式比较法考察 http://s.yingle.com/w/dz/674356.html

   互联网支付的特点 http://s.yingle.com/w/dz/674355.html 电子支付安全问题 http://s.yingle.com/w/dz/674354.html 个人信

息

保

护

应

注

意的问

题

http://s.yingle.com/w/dz/674353.html

  实现支付的对策 http://s.yingle.com/w/dz/674352.html 电子商

务

犯

罪

类

型的分

析

http://s.yingle.com/w/dz/674351.html

 国际避税及其法律特征

http://s.yingle.com/w/dz/674350.html

 身份认证方法是什么

http://s.yingle.com/w/dz/674349.html

 移动电子支付相关法律问题

http://s.yingle.com/w/dz/674348.html

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 政务公开和参与型行政

http://s.yingle.com/w/dz/674347.html

 电子商务欺诈犯罪的刑法定位

http://s.yingle.com/w/dz/674346.html

 电子签名的立法模式

http://s.yingle.com/w/dz/674345.html

 网络隐私权法律的适用

http://s.yingle.com/w/dz/674344.html

 电子商务国际税收分配

http://s.yingle.com/w/dz/674343.html

 以资金流电子商务税收征管方案

http://s.yingle.com/w/dz/674342.html

 盘点超级网银的那些是是非非

http://s.yingle.com/w/dz/674341.html

 发展中国家的电子商务税收对策

http://s.yingle.com/w/dz/674340.html

 电子签名对传统合同书范本2018最新成立的挑战 http://s.yingle.com/w/dz/674339.html

 全国首例网络游戏玩家联手起诉网游运营 http://s.yingle.com/w/dz/674338.html

 数字签名异常的原因是什么

http://s.yingle.com/w/dz/674337.html

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 网络侵权，侵权责任法应当如何规制 http://s.yingle.com/w/dz/674336.html

 电子签名对传统法律的挑战

http://s.yingle.com/w/dz/674335.html

 关于举办环迅杯第二届中国电子商务大赛 http://s.yingle.com/w/dz/674334.html

 百度电脑管家的杀毒技术从何而来 http://s.yingle.com/w/dz/674333.html

 电子支付系统的安全是个系统的

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 黑客利用兽兽裸照传病毒

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 电子支付的法律问题及其规制

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 我国电子政务中信息安全及相关法律保护 http://s.yingle.com/w/dz/674329.html

 电子签名法的主要特点

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 个人信息的保护原则

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 广告宣传中的法律问题

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方

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第四篇：宅基地到底能不能过户

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宅基地到底能不能过户

宅基地到底能不能过户?

首先了解一个概念：农村宅基地，包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权。按照国家法律，宅基地是所有权和使用权相分离的，宅基地所有权各位就别理它了，那是集体或者是国家的。过户其实就是宅基地的使用权以及地上房屋所有权。宅基地使用权是一种用益物权，用益物权的权利转移并不能通过遗产继承的方式来转移，而是要受让人首先要拥有法律规定的条件。而宅基地使用权的前提条件就是，同一个集体经济组织的成员，说人话就是你得有当地农村户口。

其次，房屋的所有权过户也有法律的依据。根据《房屋登记办法》第八十六条规定：房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：1.登记申请书;2.申请人的身份证明;3.房屋所有权证书;4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;5.证明房屋所有权发生转移的材料;6.其他必要材料。申请村民住

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赢了网s.yingle.com 房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

申请人提交上述材料提出申请：

(二)受理;

(三)公告;

(四)审核;

(五)收费;

(六)记载于登记簿;

(七)发证。

宅基地过户的几种情况?

一、根据《房屋登记办法》第八十五条：发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登

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赢了网s.yingle.com 记：(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。

第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。因为房屋属于私人财产，如果您现在所住房屋的房产证是您弟弟的，经全家协商后，您可按照上述法律程序持相关材料申请房屋过户，到房管所进行产权登记。

二、《物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当由乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

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第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”所以，宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。

什么时候需要办理宅基地证变更?

根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

(五)法律、法规规定的其他情形。

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赢了网s.yingle.com 总之也就是一句话，有变化的，就需要根据实际情况申请宅基地证变更，以便符合实际情况，避免不必要的麻烦。

以上即是农村宅基地证变更的简单流程，具体如何办理在不同的地区还是有些许差别的，因此，办理之前建议您先咨询一下房屋管理部门的工作人员。

来源：（宅基地到底能不能过户http://s.yingle.com/fc/254987.html）房产纠纷.相关法律知识

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由

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赢了网s.yingle.com  未经授权擅自整体转租他人转租行为是否有效 http://s.yingle.com/fc/730096.html

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赢了网s.yingle.com  房地产交付的相关法律法规规定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/fc/730085.html

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第五篇：农村个人宅基地申请书

宅基地申请书

*****村委会：

我叫***，我家现有**口人，我父亲***是解放新疆的老兵，是*********村村民，现在回乡，可在*****无房屋居住，现暂住与*****我叔叔*****家，门牌号***号。现申请在我叔叔住房东侧原我家老宅基地上划拨该土地及在该土地上建房。

特此申请，敬请审核批准 此致 敬礼!

申请人：

日期：