神州集团有限公司合同能源管理项目管理办法（最终版）

第一篇：神州集团有限公司合同能源管理项目管理办法（最终版）

神州集团有限公司管理制度

QG/PG0263—2015

合同能源管理项目管理办法

201503 发布 201519 实施

神州集团有限公司

发布

QG/PG0263—2015

目 次

第一章 总则…………………………………………………………………………………………………1 第二章 术语、定义和缩略语………………………………………………………………………………1 第三章 组织机构与职责……………………………………………………………………………………2 第四章 合同能源管理项目前期工作与立项………………………………………………………………4 第五章 合同能源管理项目实施……………………………………………………………………………6 第六章 节能效益分享………………………………………………………………………………………7 第七章 合同能源管理项目产权移交………………………………………………………………………8 第八章 附则…………………………………………………………………………………………………8

附录 A：合同能源管理项目管理流程图………………………………………………………………………10 附录 B：神州集团有限公司合同能源管理项目验收报告……………………………………………………11

ⅠQG/PG0263—2015

神州集团有限公司

合同能源管理项目管理办法

第一章

总

则

第一条 为充分利用社会资金和技术，加快推动神州集团有

限公司节能项目的实施，根据《中华人民共和国节约能源法》、《关于加快推进合同能源管理促进节能服务产业发展的意见》（国办发〔2010〕25 号）《大神州集团公司节能管理办法》等相、关规定，结合企业实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于神州集团有限公司内采用合同能源

管理机制实施的节能项目。

第三条 合同能源管理项目实施应遵循市场化和公平、公

正、公开、互惠互利的原则。

第四条 节能服务公司以大神州集团内部子企业为主。合同能

源管理项目需由大神州集团以外节能服务公司实施的，应招标选择 节能服务公司。

第二章 术语、定义和缩略语

第五条 术语、定义和缩略语

（一）集团公司：神州集团有限公司。QG/PG0263—2015

（二）节能服务公司：提供用能状况诊断、节能项目设计、融资、改造（施工、设备安装、调试）、运行管理等服务的专业 化公司。

（三）用能单位：合同能源管理项目指向的用能设施所在子 分公司（单位）。

（四）合同能源管理：节能服务公司与用能单位以契约形式 约定节能项目的节能目标，节能服务公司为实现节能目标向用能 单位提供必要的服务，用能单位以节能效益支付节能服务公司的 投入及其合理利润的节能服务机制。

（五）合同能源管理项目：以合同能源管理机制实施的节能 项目。

（六）能耗基准：由用能单位和节能服务公司共同确认的，用能单位或用能设备、环节在实施合同能源管理项目前某一时间 段内的能源消耗状况，或二次能源回收装置的能源回收量。

（七）项目节能量：在满足同等需求或达到同等目标的前提 下，通过合同能源管理项目实施，用能单位或用能设备、环节的 能源消耗相对于能耗基准的减少量，或二次能源回收增加量。

第三章 组织机构与职责

第六条 集团公司节能管理部门是集团公司合同能源管理

归口部门，其主要职责：

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（一）负责贯彻《中华人民共和国节约能源法》相关法律法 规和《大神州集团公司节能管理办法》等相关规定，制定完善集团 公司合同能源管理项目管理制度并组织实施；

（二）负责合同能源管理项目的指导、检查及考核；

（三）参与合同能源管理项目的方案（可研报告）审查及合 同审查。

第七条 集团公司投资管理部门主要职责：

（一）负责组织合同能源管理项目方案（可研报告）审查；

（二）参与集团公司合同能源管理项目合同审查。第八条 集团公司法律事务管理部门负责组织合同能源管

理项目合同审查及相关合同纠纷等法律事务的管理。

第九条 集团公司其他管理部门负责其职责范围内与合同

能源管理项目相关事项的管理。

第十条 用能单位是合同能源管理项目实施的责任主体，其

主要职责：

（一）负责贯彻国家相关法律法规及集团公司合同能源管理 有关制度，建立完善本单位合同能源管理项目管理制度；

（二）负责本单位合同能源管理项目的申报、实施组织及运 行监督管理；

（三）负责本单位合同能源管理项目的合同签订，并履行合 同规定的相关责任和义务；

（四）参与集团公司组织的本单位合同能源管理项目方案 QG/PG0263—2015

（可研报告）、合同的审查，督促节能服务公司修改完善合同能 源管理项目方案（可研报告）、合同。

第四章 合同能源管理项目前期工作与立项

第十一条 合同能源管理项目前期工作

（一）用能单位应定期组织相关人员通过调研、对标、能源 审计等方式筛选出有节能潜力的项目，建立合同能源管理项目 库。

（二）用能单位根据筛选出的合同能源管理项目于每年 12 月底前，向集团公司节能管理部门提报下年度拟推动实施的合同 能源管理项目。

（三）用能单位组织节能服务公司对拟实施的合同能源管理 项目开展可行性研究，编制项目方案（可研报告）项目方案，（可 研报告）中应对能耗基准量、节能量、节能效益、分享比例及分 享期限等指标和事项作出详细说明。

（四）用能单位组织对编制完成的合同能源管理项目方案（可研报告）进行内部审查，重点审查项目实施的可行性（工艺 及现场实施条件的可行性）、经济性及节能效益分享方案的合理 性等内容，提出审查意见。

第十二条 合同能源管理项目立项条件

（一）合同能源管理项目的节能措施应符合国家法律法规及

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产业政策对工艺、设备、产品等的技术规范和要求。

（二）合同能源管理项目实施后不得降低用能单位相关设备 的使用效果，污染物排放达到国家相关排放标准要求。

（三）合同能源管理项目的节能效果可计量并能实现单独核 算。

（四）节能服务公司的利润分成比例不高于 70%，分享期不 超过 6 年。

第十三条 合同能源管理项目立项程序

（一）用能单位向集团公司节能管理部门提出项目立项申 请，申请材料主要包括：立项申请文件、项目方案（可研报告）和内部审查意见、与节能服务公司初步达成的合同草案。

（二）集团公司节能管理部门组织对项目立项申请材料进行 形式审查，主要审查申请材料的完整性以及是否满足第十二条规 定的立项条件等。

（三）分公司、直属单位所有合同能源管理项目，投资额大 于等于 500 万元的子公司合同能源管理项目通过形式审查的,集 团公司节能管理部门转集团公司投资管理部门和法律事务管理 部门分别开展方案（可研报告）和合同审查。投资额小于 500 万 元的子公司合同能源管理项目，原则上集团公司不再组织项目方 案（可研报告）和合同的审查。

（四）集团公司节能管理部门根据投资管理部门和法律事务 管理部门的审查意见以及子分公司（单位）项目申报材料，提出 QG/PG0263—2015

立项意见报集团公司主管领导审批。

（五）通过集团公司主管领导批准的项目，集团公司节能管 理部门按照大神州集团公司相关规定及要求申请立项。

（六）通过大神州集团公司立项审批的项目，由集团公司节能 管理部门向用能单位下达立项批复文件并抄送投资管理部门。

第十四条 集团公司组织的方案（可研报告）审查按集团公

司固定资产投资项目管理的相关规定执行，集团公司组织的合同 审查按集团公司合同管理的相关规定执行。

第十五条 合同能源管理项目纳入集团公司固定资产投资

项目管理，在固定资产投资计划和固定资产投资项目实施计划中 单列。

第五章 合同能源管理项目实施

第十六条 用能单位根据集团公司节能管理部门下达的立

项批复文件，与节能服务公司签订合同能源管理项目合同。文本 格式及内容参照国家《合同能源管理技术通则》（GB/T24915）中 “合同能源管理项目参考合同”。

第十七条 用能单位在合同能源管理项目合同签订后 1 个

月内，将正式签订的合同文本报集团公司节能管理部门备案。

第十八条 合同能源管理项目建设过程中，除投资控制由节

能服务公司负责外（用能单位可提出建议），其余事项均按集团

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公司固定资产投资管理、工程项目管理等相关规定执行，其中对 节能服务公司的相关要求由用能单位负责在合同能源管理项目 合同中约定。

第十九条 根据项目建设和运行管理的要求，用能单位应根

据集团公司和本单位相关规章制度及生产组织管理需要，与节能 服务公司签订生产调度指挥、安全管理等协议。

第二十条 用能单位应严格按照合同条款及技术附件要求，全力保障合同能源管理项目运行的外部条件，确保合同能源管理 项目的节能效益最大化。

第六章 节能效益分享

第二十一条 合同能源管理项目投运后，用能单位应依据节

能服务公司申请和项目实际运行情况，及时组织项目的竣工验 收，通过验收的方能进行节能效益分享；未通过验收的，用能单 位应督促节能服务公司整改完善，重新组织验收。

第二十二条

合同能源管理项目的竣工验收依据合同及技

术附件有关内容进行，通过验收的项目应填报《神州集团有限公 司合同能源管理项目验收报告》（见附录 B），自竣工验收之日起2 个月内报集团公司节能管理部门备案。

第二十三条

项目通过验收后，用能单位按照合同条款相关

要求，向节能服务公司支付节能费用，相关费用列入本单位能源

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成本。

第七章 合同能源管理项目产权移交

第二十四条 合同能源管理项目分享期结束后，用能单位应

按照合同条款，逐项检查落实，达到移交条件的，用能单位应及 时办理产权移交及固定资产入账手续；达不到移交条件的由用能 单位督促节能服务公司整改，项目合同中应对整改费用、整改期 内运行费用的承担以及延期移交的责任追究进行约定。

第二十五条

合同能源管理项目产权移交按照国家及集团

公司相关规定执行。

第八章 附 则

第二十六条 情况进行检查。

第二十七条

集团公司节能管理部门组织对本办法的执行

集团公司节能管理部门组织对重点合同能源

管理项目的实施情况开展综合评价。

第二十八条

集团公司对在合同能源管理项目推动中做出

贡献的单位及个人给予奖励。

第二十九条

合同能源管理项目中，有关责任单位和责任人

违反集团公司有关管理规定的按规章制度考核，应追究纪律责任

QG/PG0263—2015 的给予党纪政纪处分，触犯刑律的移交司法机关追究刑事责任。违反规定所获得的不正当经济利益，要责令清退；给企业造成经 济损失的，要承担经济赔偿责任。

第三十条 本办法首次发布。

第三十一条

本办法由集团公司节能管理部门负责解释。QG/PG0263—2015

附录 A：

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：

神州集团有限公司合同能源管理项目

验收报告

项 目 名 称： 单

位：

（盖章)

项目负责人： 联 系 电 话： 填 报 日 期：

附录 B11QG/PG0263—2015 表一

项目名称 项目性质 项目立项放行审批部门 及批准文号、时间 初步设计审批部门 及批准文号、时间 投资总概算 实际总投资 项目设计单位 项目施工单位 项目验收监测单位 项目开工日期 项目投产日期

项目主要措施内容：

万元 万元

□新建

□改扩建

□技改

□其它

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表二

项目主要生产工艺流程图：

节能效益： QG/PG0263—2015 表三

主要指标情况

主要指标 项目实施前指标

设计指标

项目实施后指标

指标数据来源

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表四 存在问题：

验收结论和建议：

项目单位（产权、生产或使用）意见：

单位名称（公章）： 子分公司（单位）主管部门意见：

负责人签字： 年 月 日

单位名称（公章）： 子分公司（单位）负责人意见：

负责人签字： 年 月 日

单位名称（公章）： 负责人签字： 年 月 日

第二篇：北京市合同能源管理项目节能服务机构管理办法

北京市合同能源管理项目节能服务机构管理办法

（试行）

第一条 为促进合同能源管理机制在本市的发展，市发展改革委和市财政局决定面向社会优选节能服务机构，建立北京市合同能源管理节能服务机构库，依据《北京市合同能源管理项目扶持办法(试行)》（京发改〔2009〕1171号）和《北京市节能减排专项资金支持合同能源管理项目实施细则（试行）》（京财经一〔2009〕1189号）特制定本办法。

第二条 市发展改革委和市财政局负责监督指导节能服务机构管理工作，委托北京节能环保促进会具体承担节能服务机构的评选和日常管理等工作。

第三条 节能服务机构库由符合一定条件的节能服务机构组成。原则上，节能服务机构入选本库后方可承担政府资金扶持的合同能源管理项目。项目单位根据工程情况，一般应从节能服务机构库中选择节能服务机构。第四条 入库节能服务机构应当符合以下条件

（一）在京注册，具有独立法人资格和固定办公场所，经营范围与节能服务相关，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（二）注册资金500万元以上（含）。

（三）技术状况：节能服务机构专业技术人员不少于10人，其中3名以上为高级职称人员，中级职称5人以上。

（四）应具备一项以上由国家指定机构授予的专业工程资质，如咨询、设计、施工、安装等。

（五）熟悉合同能源管理机制，从事过合同能源管理项目，或节能改造项目累计合同额在500万元以上。

（六）承诺提供的节能技术和产品、节能服务等要符合国家和本市相关政策，应优先采用本市“节能节水减排技术产品推广目录”中的技术和产品。第五条 节能服务机构的评选。

（一）按照公平、公正、公开的原则，面向社会评选节能服务机构。

（二）按照自愿原则，节能服务机构向北京节能环保促进会提出书面申请，同时提交相关材料。

（三）北京节能环保促进会按照本办法第四条要求对申报机构进行审核，进行现场调查，组织专家评审，提出评审意见，报市发展改革委和市财政局审定。

（四）入选机构名单在市发展改革委、市财政局、北京节能环保促进会等网站及相关媒体上公示。

第六条 承担合同能源管理项目节能改造的节能服务机构，不得承担同一项目的节能量审核。第七条 市发展改革委和市财政局对节能服务机构库实行动态管理，根据工程质量、项目单位评价、管理水平等对机构实行业务考核制度，对考核不合格机构，责成限期整改。对有下列行为的节能服务机构，一经发现，将清出服务机构库，并将此行为及发现的其他违反法律、法规规定的行为，告知相关资质管理部门或司法机关：

（一）申报材料弄虚作假；

（二）与节能改造单位、节能量审核机构串通，虚报工程投资金额、出具虚假报告；

（三）出现较严重的管理、信誉、质量、安全等问题；

（四）考核不合格责令限期整改，逾期未整改者。

入库节能服务机构可自愿提出书面退出申请，经市发展改革委和市财政局备案后，在各自网站上公示。

第八条 市发展改革委和市财政局根据项目需求实际情况，适时增补节能服务机构进入机构库，增补机构需符合本办法第四条规定。第九条 入库节能服务机构接受社会监督，北京节能环保促进会等有关部门接受对入库机构在合同能源管理项目中违规行为的举报。

第十条 本办法由北京市发展改革委和市财政局负责解释。第十一条 本办法自发布之日起实施。

第三篇：合同能源管理项目办法

第一章 总则

一、为贯彻落实《北京市地铁运营有限公司“十二五”发展规划》建设“节约型地铁”的要求，促进和规范合同能源管理在北京地铁节能减排项目中的推广应用，根据《中华人民共和国节约能源法》、《国务院办公厅转发发展改革委等部门关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意见的通知》（国办发[2010]25号）和《北京市合同能源管理项目财政奖励资金管理暂行办法》等法规、文件，制定本办法。

二、本办法所称合同能源管理，是指节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能目标，节能服务公司提供必要的服务，用能单位以节能效益支付节能服务公司投入及其合理利润。本办法支持的主要是节能效益分享型合同能源管理。

节能效益分享型，是指节能服务公司提供资金为主并进行全过程服务，在合同期间与用能单位按照约定的比例分享节能收益；合同期满后，项目节能效益和节能项目所有权归用能公司所有。

第二章 管理职责

三、设备部（节水节电办公室）负责地铁公司合同能源管理工作的组织、协调和指导，具体包括：

（一）贯彻落实国家、北京市法律法规，了解和掌握政府相关政策，制定并改进公司合同能源管理方面的规章制度、办法措施。

（二）会同相关部室、二级单位组织公司合同能源管理示范项目的推广实施。

（三）协助、指导公司有关业务部室、各二级单位，开展合同能源管

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理项目。

（四）负责协助节能服务公司向北京市合同能源管理公共服务平台（北京节能环保中心）咨询、办理合同能源管理财政奖励项目的备案、申报等工作。

（五）参加公司合同能源管理项目节能方案的内部评审。

（六）负责公司合同能源管理项目、节能效果及节能技术设备使用情况的汇总、统计等基础管理工作。

四、财务部负责地铁公司合同能源管理财务相关工作的组织、协调和指导，具体包括：

（一）协调落实合同能源管理项目节能效益的经费下达，包括项目合同期满后规定时限内（3年）节能收益在单位的留存和使用。

（二）组织对合同能源管理项目节能方案进行经济论证。

（三）配合、监督项目合同甲方按照合同约定支付节能服务公司节能分享收益（合同款）。

五、法规部负责合同能源管理项目实施合同的管理及监督指导，具体实施按《北京市地铁运营有限公司经济合同管理办法（试行）》执行。

六、物资部负责合同能源管理项目资产变更的管理及监督指导，具体实施按《北京地铁实物资产管理办法》执行。

七、运营分公司、设备公司按照管理分工和设备设施维修委托协议，作为具体用能单位，负责合同能源管理项目前期论证、申报立项、方案确认以及工程实施的监管、配合和验收，并落实合同期满后的实物资产管理工作。

第三章 管理机制

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八、节能服务公司的确定

节能服务公司，是指按照合同能源管理为用能单位提供用能状况诊断和节能项目设计、融资、改造、运行管理等服务的专业化公司，可以是节能技术服务公司、节能产品生产厂商、节能产品销售公司。地铁公司范围内的合同能源管理项目，节能服务公司的确定原则：

（一）合同能源管理项目须由国家或北京市审核备案的节能服务公司承担。

（二）一般通用设备节能项目，可通过北京市合同能源管理公共服务平台在市发展改革委、市财政局建立的合同能源管理项目库中择优选取节能服务公司和节能设备、产品，也可咨询北京节能环保中心、北京节能环保促进会推荐产生。

（三）地铁专用设备及特种设备节能项目，应以设备生产厂家或其授权合作伙伴作为节能服务公司承担项目的实施。设备生产厂家以外的单位实施节能改造，其节能技术方案须经原设备厂家予以确认。

（四）公司鼓励并优先考虑各专业部室、二级单位结合更新改造、新线开通等运营生产实践，推荐先进的节能技术和综合实力强、服务意识高、有相关地铁业绩的单位开展合同能源管理。

（五）根据节能项目的技术特性、复杂程度，选择适宜的节能服务公司。对于单一产品、设备的节能改造，应优先选择产品生产厂商。对于复杂系统，应优先选择专业节能技术服务公司。

九、节能方案的确定

（一）为了获得最佳节能方案，宜选择不少于3家节能服务公司进行项目前期论证。按照项目节能量、节能服务公司的市场情况等不同条件，3 / 8

采用公司内部评选或招投标的方式最终确定节能服务公司和节能方案。

（二）节能方案内部评审应遵循公开、公正、公平的原则。由设备部会同财务部、法规部等专业部室和具体用能单位进行。根据项目需要，可邀请北京节能环保中心推荐相关专家参加评审或委托其代为组织评审。评审结果报公司主管领导审定。

十、项目管理

（一）合同签订

1、由具体用能单位代表公司作为合同甲方与节能服务公司签订合同，示范或重大项目由公司指定签署合同单位。

2、合同能源管理项目实施合同，须参照《合同能源管理技术通则》（GB/T 24915-2010）中的标准合同格式签订。

3、对年节能量在100吨标准煤（含）以上，拟申请北京市财政奖励资金的项目，须到北京节能环保中心进行项目备案。

（二）节能量确认。节能量和能耗基准的确定应参照《企业节能量计算方法》（GB/T 13234-2009）等标准，并得到合同甲乙双方的共同确认。节能量也可以委托第三方权威机构检测与验证。

（三）偿还方式。在项目合同期内，合同甲方按照合同约定方式，支付节能服务公司节能分享收益（合同款）。

（四）甲方节能效益

甲方合同期内及合同期满后规定时限内（3年）的节能收益纳入地铁公司节能专项基金，用于支持节能技术研发、节能技术和产品的示范与推广、重点节能工程的实施、节能宣传培训、信息服务和表彰奖励等。（具体管理办法另行制定）

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（五）工程实施。执行地铁公司现行相关规章、制度、办法。

十一、项目验收

（一）正线范围内年节能量在100吨标煤（含）以上的合同能源管理项目，由设备部会同相关部室、单位进行验收。

（二）正线范围内年节能量在100吨标煤以下的合同能源管理项目，运营分公司申报立项的，由运营分公司组织、相关设备公司参加验收；设备公司申报立项的，由设备公司组织、运营分公司参加验收。

（三）厂区、车辆段范围内的合同能源管理项目，由设备部会同相关部室、单位进行验收。

第四章 合同能源管理业务流程

（一）初始与用户接触

节能服务公司与用户进行初步接触，就用户的业务范围、所使用的耗能设备类型、所采用的生产工艺等基本情况进行交流，以确定用户重点关心的能源利用方面等问题；然后向用户介绍节能服务公司的基本情况、业务运作模式及对用户潜在的利益等，向用户重点指出具有节能潜力的项目，解释合同能源管理的有关问题；最后确定节能服务公司可以介入的项目。

（二）初步能源检测与能源审计

节能服务公司通过用户的安排，对用户进行实地考察与调研，对用户能源消耗的各个环节进行监测，对用户的设备台帐进行分析，对用能设备及其运行情况进行检测，对设备数量、额定参数、运行状况及操作方式等进行详细记录，同时重点发现可能具有重大节能潜力的用能环节。

（三）估算节能量

根据用户提供的能耗台帐以及用能设备检测结果，对拟建议的节能项

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目估算出潜在的节能量。

（四）初步的节能项目建议

节能服务公司起草并向用户提交一份节能项目建议书，描述所建议的节能项目的概况、使用的节能设备产品、节能投资和项目估算的节能量。双方一起审查节能项目建议书，准确认识节能项目的技术条件以及其他各种问题。

（五）签署意向书

节能服务公司确定用户是否愿意继续该节能项目的开发工作，并就拟议中的节能服务合同条款向用户做出解释，保证用户完全清楚他们的权利和义务。通常情况下，如果详尽的能耗调研确实证明了项目建议书中估算的节能量，则应要求用户签署一份节能项目意向书，使用户确认该节能项目。

（六）详尽的能耗调研

节能服务公司对用户的用能设备或生产工艺进行详细的调查，对拟议节能项目的节能量进行更为精确的分析计算。节能服务公司与节能设备供应商取得联系，了解项目中拟采用的节能设备的价格。在确定“基准年”的基础上，确定一个度量该项目节能量的“基准线”。

（七）合同准备

节能服务公司与用户协商，就拟议中的节能项目实施准备一份节能服务合同。合同内容应包括：项目投资额，合同双方的投资比例，规定的项目节能量，节能服务公司和用户双方的责任，节能量的计算方法以及如何测量节能量，节能效益的分享类型等。同时，节能服务公司要准备包括项目工作进度表在内的项目工作计划。

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（八）项目被接受或拒绝

如果用户对拟定的节能服务合同条款无异议，同意由节能服务公司来实施该节能项目，双方正式签订节能服务合同，合同的开发工作到此结束。节能服务公司应将详尽的能耗调研过程中的费用支出计入该项目的总成本中。假如用户无法与节能服务公司就合同条款达成一致，或者由于其他原因而最终放弃该项目，而详尽的能耗调研工作确实证明了项目建议书中的预期节能量，那么节能服务公司在准备详尽的能耗调研过程中的费用支出，应由用户支付。

（九）签订合同

节能服务合同由节能服务公司和用户双方的法人代表签订。节能服务公司和用户双方的律师都应该参与节能服务合同条款的商定和合同文本的准备。

（十）监测

在某些情况下，需要对改造的用能设备或生产工艺进行必要的监测工作，以建立节能项目的能耗“基准线”。这一监测工作必须在更换现有用能设备之前进行。

（十一）工程设计

节能服务公司组织进行节能项目所需要的工程设计工作。并非所有的节能项目都需要有这一步骤，如照明改造项目。

（十二）项目建设与安装

节能服务公司按照与用户协商一致的工作进度表，建设项目和安装合同中规定的节能设备，确保对工程质量的控制，对所安装的设备运行情况做详细记录。

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（十三）项目验收

节能服务公司要确保所有设备按预期目标运行，培训操作人员对新设备进行操作，向用户提交记载所做设备变更的参考资料，并提供有关新设备的详细资料。

（十四）监测节能量

根据合同中规定的监测类型，完成需要进行的节能量监测工作。监测工作要求可能是间隔的，也可能是一次性的，或者是连续性的。确定节能量是否达到合同规定是极其重要的环节之一。

（十五）项目维护和培训

节能服务公司按照合同条款，在项目合同期内，向用户提供所安装设备的维护服务。对节能服务公司最为重要的是分享项目产生的节能效益。节能服务公司应与用户保持密切联系，以便对所安装设备可能出现的问题进行快速诊断和处理，同时继续优化和改进所安装设备的运行性能，以提高项目的节能量。

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第四篇：合同能源管理项目服务合同

某公司合同能源管理项目服务合同

(合同编号：2014-009)

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下称简乙方）

1．总则

甲方与乙方就乙方为甲方开发 某公司项目进行专项节能服务事宜。双方在平等自愿基础上经过充分协商，根据《中华人民共和国合同法》及国家有关合同能源管理规定，达成如下协议，以资双方共同遵守。

2．项目的名称、内容和目的2.1 项目名称： 2.2项目内容：室内风盘、管道、中央空调主机设备的采购及安装、水源井及外网的施工、中央空调系统的后期运行管理，冷暖气及生活热水费用的收取。

2.3项目目的：通过项目的安装实施，达到节能减排、提高楼盘品质和销售业绩，保障甲方对中央空调安装后期运行管理以及甲乙双方能从后期运营管理中得到节能产品带来的长期收益。

2.4 双方投资范围内项目及资产归属。室内工程项目包括：室内末端风盘、管道系统安装，室内末端风盘配电（风盘动力配电、风盘计费系统配电、风盘变频控制配电、风盘温度调节及户内远程开启控制）、生活热水系统。室外工程项目包括：单井回灌系统、中央空调机站系统、变频自动化控制系统、机房动力配电系统(甲方负责动力电源引到机房配电柜)、分户计量控制系统、机房室内至各楼房的室外连接的管网系统。

甲方负责对室内项目工程的投资，资产所有权归甲方所有，在其房屋销售时也可约定由房屋买受人对其专有部分的节能设备拥有所有权,，具体由甲方与房屋买受人在其商品房买卖合同中约定。

乙方负责对室外工程项目的投资，投资所获的的设施、设备等资产，效益分享期内所有权归甲方所有，乙方享有合同期内的收益权，合同到期该等设施设 1

备无偿移交至甲方。

合同项下整个中央空调工程投资，商业部分甲方投资为150元/m2，住宅类甲方投资为130元/m2，剩余部分全部有乙方投资，双方投资比例不再做任何调整。

整个小区空调系统的施工安装与后期的运营管理由乙方负责，甲方配合。甲方投资性质为工程款，乙方负责为甲方投资施工的室内工程出具建安发票。

3．项目期限

3.1 本合同期限为，自至

3.2 本项目的建设期为止。

3.3 同期限的最后一个制冷或供热季结束，效益分享期一共为 25年，效益分享期满后，本合同项下所有节能设施设备均无偿归甲方所有。

4．项目造价、双方投资额度、范围及付款方式

4.1 ㎡，住宅同约定甲方应投资总额为3250 万元，该款项用于室内节能工程建设。

4.2 最终投资总额按

4.3 合同签订后，甲方投资付款方式为：

乙方材料进场后甲方支付合同价的5%，正式施工后按月支付进度款到合同价的90%，施工完毕验收合格后，经甲乙双方决算，根据决算数额将余款付清。

4.4 整个小区中央空调系统完工后的运行管理和收取费用由乙方负责，乙方收取费用后按照本协议约定的分成比例向甲方结算，甲方给予运行管理和收取费用所需的各种配合。

5.合同期限、收费标准、利润分配及方式

5.1、合同期限为25年。

5.2收费方式及标准：(可选择其一)

（1）固定计费：固定计费依据市政供暖收费标准，商业收为0.28元/㎡.天，住宅0.195元/㎡.天。

（2）流量计费：通过温差及水流量计算出能量，单位为kwh,收费标准：商

业收为0.5元/kwh，住宅0.3元/kwh。

若用户不使用空调，用户每年需缴纳6元/m2的空调基本费。

5.3在能源管理合同有效期内本小区所收取的节能费用，甲乙双方按税后所得利润和约定的比例分成。节能效益分配：投入使用后的第 一至四 年，节能效益由乙方独享；第六至十年，节能效益甲、乙按3:7比例分配；第十一至二十年，节能效益甲、乙按5:5比例分配；第二十一至二十

五年，节能效益甲、乙按7:3比例分配。

5.4节能效益具体支付方式如下：

（A)乙方应在项目自第一个供冷或供热季后，每个结算周期后的1-7日内向甲方付款一次，付款数额计算方式为某公司项目建筑面积分别按商业和住宅乘以相应的收费标准得出总的应收节能费数额，再根据本合同5.3条约定比例向甲方支付，期间有拖欠未交的费用不影响甲乙之间按上述方式结算，结算后乙方负责清缴拖欠未交费用，甲方予以必要的配合。

(B)形式支付给任何人。

（C）甲方应当在收款后向乙方出具相应的正式发票。

6．甲方责任：

6.1 按合同约定按时支付工程款给乙方；协助乙方与业主签订冷暖气及生活热水有偿使用协议，并协助乙方收取费用。

6.2 提供乙方安装与数据测试的便利，做好施工中各方协调工作。

6.3 在合同项目节能系统验收合格交付使用后维护整个系统、设备不受人为破坏、受损或盗窃，质保期内出现质量问题由乙方负责免费维修。

6.4 为乙方后期运行管理、维护、收费人员无偿提供居住、办公房屋二间。

7．乙方责任：

7.1 乙方产品应符合国家产品质量要求、技术标准，交货时提供该批产品的认证书，质量检测报告等相关文件。效益分享期内，节能设备的维修、零部件更换由乙方负责,费用由乙方承担。

7.2 乙方在本合同生效后 15 个工作日内进行施工安装。

7.3 乙方保证其所提供合同能源服务不低于GB/T24915-2010《合同能源管理技术规范》标准，并保证在国家标准提高时确保达到国家标准，设备升级费用由乙方承担。

8．违约责任

8.1甲方违约：

8.1.1甲方在约定的时间内不能向乙方支付应付款项，在施工期间，乙方可以暂停施工并不承担由此产生的后果；室内工程完工后，甲方仍不能在约定的时间内向乙方支付应付款项，乙方可以暂停其供冷、供热及生活热水的合同义务，且不承担由此产生的后果，并自不能付款之日超过31天后起按照国家同期银行借款利率要求甲方承担违约责任。

8.1.2 因甲方原因致使本合同不能履行或项目不能运营收益的，甲方向乙方支付违约金，造成乙方损失的，还须赔偿乙方的所有损失。

8.2乙方违约：

8.2.1乙方应按时支付甲方应分享的数额，逾期每日按应付款金额的千分之五支付违约金。

8.2.2若因乙方产品质量不合格，经国家权威部门认定属实，造成甲方或第三人人身或者财产损失，由乙方承担全额赔偿责任。

9．合同的变更、解除和终止

9.1对本合同及其附件的修改，必须经甲、乙双方签署书面协议才能生效。

9.2由于不可抗力因素致使合同无法履行，可以提前终止或解除合同。如果不可抗力事件不足以导致合同无法履行，甲、乙双方应根据其对合同履行的影响程度，确定延期履行或部分免除责任。

10．合同项下的权利、义务的转让

10.1甲方在转让本合同项下的权利和义务之前，应征得乙方书面同意，在未征得乙方同意之前，甲方以任何形式转让或转移本合同项下的权利、义务都是无效的。

10.2乙方可以将本合同及所有的权利、义务转让给乙方所属的分公司或者乙方关联公司，但此类转让事先征得甲方同意，甲方不同意转让则乙方不能转让，否则应当向甲方承担违约责任。

11．保密条款

11.1对于项目所涉及的属于乙方的知识产权和商业秘密，甲方应对任何第三方予以保密。

11.2乙方在项目建设和运作中获悉甲方的知识产权和商业秘密亦应对任何第三方予以保密。

12．不可抗力

12.1由于地震、台风、水灾、战争、**及其他不能预见并且对其发生和后果不能避免也不能克服的不可抗力事件，直接导致本合同及附件的全部或部分不能履行时，遇有不可抗力的一方应在15日内，以书面形式将详细情况告知另一方，并随后提供事件详情的有效证明文件。根据不可抗力事件对履行合同的影响程度，由甲、乙双方协商确定延期履行或终止合同，或部分免除履行合同的责任。

12.2本合同延期履行时，遇有不可抗力事件的一方的义务将中止直至不可抗力事件结束，但中止最长时间不超过60天，超过60天应终止合同。

12.3部分免除履行合同的责任。双方协商免除不能履行的条款，并对有关条款进行修订，其余条款继续履行。

12.4遇有不可抗力事件的一方应采取措施避免扩大损失。如果因为未采取相应的措施而导致损失扩大，应向另一方承担赔偿责任。

13．争议的解决

因本合同的履行、解释、违约、终止、中止、效力等引起的任何争议、纠纷，本合同各方应友好协商解决。如在一方提出书面协商请求后15日内双方无法达成一致，双方同意选择以下第种方式解决争议：

13.1调解

（A）任何一方均可向第三方机构提出申请，由其作为独立的第三方就争议进行调查和调解，并出具调解协议，另一方应当在日内同意接受该调查和调解。双方应根据第三方机构的要求提供所有必要的数据、资料，并接受其实地调查。

（B）如果双方无法对第三方机构的选择达成一致，或者在一方书面提起调

解申请后的45日内无法达成调解协议，双方同意采取仲裁或诉讼的方式最终解决争议。

如双方无法达成调解协议，调解的费用由双方平均分摊。

13.2诉讼／仲裁

双方同意不经由调解程序，直接采取以下第种方式最终解决争议：

（1）向

（2）向人民法院提起诉讼。

按照仲裁委员会的仲裁程序和规则进行仲裁。仲裁裁决结果，对双方均有约束力，仲裁费由败诉方承担。

本合同在仲裁过程中，除双方有争议正在进行仲裁的部分之外，其它部分应继续履行。

14．合同的生效及其它

14.1本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括：

14.2本合同及附件之间规定不一致时，优先适用合同附件的规定。

14.3本合同的订立、履行和解释，应遵照中华人民共和国法律法规及其他有关规定，并应遵守行业惯例。

14.4甲、乙双方用电话、传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应随之以书面信件通过特快专递通知对方。本合同所列的地址即为甲、乙双方的收件地址。

14.5本合同的修改应采用书面方式。

14.6 本合同自双方法定代表人或授权代表签署之日起生效。本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执二份。

14.7本合同由双方法定人或授权代表于年月签订。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：（或授权代表签字）：（或授权代表签字）：通讯地址：通讯地址：

电话：电话：传真：传真：开户行：开户行：账号：账号：开户名：开户名：

第五篇：合同能源管理项目计划书

一、项目实施步骤

1、服务商与业主签订“一揽子”打包合作协议/合同。

2、对要改造的耗能设备进行必要的监测工作，以建立所节约资源项目的能耗“基准线”。这一监测工作必须在改造现有耗能设备之前进行。

3、组织设备提供方进行节约项目所需要的工程设计工作。

4、按照双方协商一致的工作进度表，建设项目和安装高压变频设备，确保对工程质量的控制，对所安装的设备做详细的记录。

5、确保所有的更新改造设备按预期目标运行，培训相关人员对新设备进行管理和操作，向客户提交记载所作设备变更的参考资料，并提供有关新设备的详细资料。

6、根据改造项目中规定的监测类型，完成需要进行的节能量监测工作。监测工作要求可能是间隔的、一次性的或是连续性的。

7、按照合作的形式，在项目合作期内，向客户提供所安装设备的维护服务。此外，设备提供方与客户保持密切联系，以便对所安装设备可能出现的问题进行快速诊断和处理，同时继续优化和改进所安装设备的运行性能，以提高项目的节能量及其效益。