南京市江宁区商品房屋产权土地证登记领证流程及所需资料

第一篇：南京市江宁区商品房屋产权土地证登记领证流程及所需资料

南京市江宁区商品房屋产权土地证登记领证流程及所需资料

1、排队拿契税号

2、开家庭唯一唯二住房购房证明

3、交契税

4、交维修基金

5、交件办房产证

6、办土地证

房产证/土地证办证地址：江宁东山镇江宁市民中心（杨家圩湿地公园那）具体资料要求：

一、家庭唯一住房证明需要材料：（这个必须本人办理或者夫妻一方至少一人在场）

1、本人及家庭成员身份证，（核对原件收复印件），户口本原件

2、结婚证（核对原件收复印件）或单身证明原件（收原件，单身证明本市七天有效，非本市15天有效）需要在户籍所在地婚姻登记处去开

3、商品房买卖契约（核对原件收封面、1、2、及最后一页复印件）

二、契税需要材料：

1、契税联系单（原件）

房产公司提供

2、购房发票（原件及复印件一份）

3、身份证（原件及复印件一份）

4、购房合同（原件及第一、第二、第三和最后一页复印件一份）

5、房产分户图（复印件一份）

房产公司提供

6、新购住房如为家庭唯一唯二住房的，开具家庭唯一唯二住房证明

三、维修基金缴纳：维修基金是75元/㎡多层，120元/㎡高层。

1、《商品房买卖契约》，复印1、2、3页、最后一页。和附件3

2、身份证原件及复印件。

3、发票原件及复印件。

4、分户图复印件。

四、办房产证所需材料：

1、商品房买卖契约（副本）或商品房预售合同（乙方办理登记手续专用）原件

2、契税完税凭证 绿联

3、公共维修基金缴费单 绿联

4、身份证 原件 正反面复印件（未成年人办证要提供本人及父母户口本原件和复印件及父母身份证原件及复印件，若父母和未成年人户口不在一起，需提供出生证明原件和复印件

5、购房发票（办证绿联）原件

6、房屋交付使用证明 原件

房产公司提供

7、房产分户图2张原件

房产公司提供

8、申请表（办证窗口提供）或申请书及黄色初始登记证明 原件 由房产开发公司提供

9、如产权人不到场，需提供授权委托书 签字按手印

10、按揭资料（2006年12月后办理按揭贷款抵押的需提供）按揭资料就订在乙方办理登记手续专用合同里面了。（1）抵押合同2）借款合同3）抵押申请表4）抵押受理单5）身份证复印件）

五、办土地证

土地证是在拿到房产证以后带着房产证去办理，当日可取！提供资料：

1、《商品房买卖契约》1、2、3页复印件、最后一页盖章部分（8#窗口也可复印，但是最好在外面复印好，速度快）

2、身份证原件及复印件（产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本）。

3、产权证及共有权证原件及复印件（全套是指图也要复印）。

4、申请表（土地局现领现填）。

5、如果是委托人必须有委托书和委托公司或人的证件

第二篇：南京市江宁区商品房屋产权土地证登记领证流程及所需资料

南京市江宁区商品房屋产权土地证登记领证流程及所需资料

1、（开家庭唯一住房购房证明）如果是第一套的需要→

2、交契税→

3、交维修基金→

4、交件办房产证→

5、办土地证

房产证办证地址：江宁东山镇天印大道地铁站那

土地证办证地址：国土资源局，双龙大道与胜太路交界口。（办好房产证直接坐地铁去百家湖站下）

具体资料要求：

一、家庭唯一住房证明需要材料：（这个必须本人办理或者夫妻一方至少一人在场）

1、本人及家庭成员身份证，（核对原件收复印件），户口本原件

2、结婚证（核对原件收复印件）或单身证明原件（收原件，单身证明本市七天有效，非本市15天有效）需要在户籍所在地婚姻登记处去开

3、商品房买卖契约（核对原件收封面、1、2、及最后一页复印件）

二、契税需要材料：（在房产交易中心外面的右手的契税征收所办理）

1、契税联系单（原件）房产公司提供

2、购房发票（原件及复印件一份）

3、身份证（原件及复印件一份）

4、购房合同（原件及第一、第二、第三和最后一页复印件一份）

5、房产分户图（复印件一份）房产公司提供6、2010年10月1日以后新购住房如为家庭唯一住房的，需到房产交易大厅二楼25-27号窗口开具家庭唯一住房证明，契税交房产总额的1%

三、维修基金缴纳：维修基金是75元/㎡多层，120元/㎡高层。

1、杭州银行可以代缴，资料几乎不要。就是看下发票和身份证复印件，然后会全部还给你。

2、房产大厅二楼35柜台也可以交，人超多，需要的资料也很多，如下：（我很纳闷，为何房产大厅交维修基金要那么多复印件，而楼下的杭州银行几乎不要资料，建议去杭州银行缴纳，不要排队）

1、《商品房买卖契约》，复印1、2、3页、最后一页。和附件

32、身份证原件及复印件。

3、发票原件及复印件。

4、分户图复印件。

四、办房产证所需材料：

1、商品房买卖契约（副本）或商品房预售合同（乙方办理登记手续专用）原件

2、契税完税凭证 绿联

3、公共维修基金缴费单 绿联

4、身份证 原件 正反面复印件（未成年人办证要提供本人及父母户口本原件和复印件及父母身份证原件

及复印件，若父母和未成年人户口不在一起，需提供出生证明原件和复印件

5、购房发票（办证绿联）原件

6、房屋交付使用证明 原件房产公司提供

7、房产分户图2张原件房产公司提供

8、申请表（办证窗口提供）或申请书及黄色初始登记证明 原件 由房产开发公司提供

9、如产权人不到场，需提供授权委托书 签字按手印

10、按揭资料（2006年12月后办理按揭贷款抵押的需提供）按揭资料就订在乙方办理登记手续专用合同里面了。（1）抵押合同2）借款合同3）抵押申请表4）抵押受理单5）身份证复印件）

五、办土地证

土地证是在拿到房产证以后带着房产证去办理，当日可取！

提供资料：

1、《商品房买卖契约》1、2、3页复印件、最后一页盖章部分（8#窗口也可复印，但是最好在外面复印好，速度快）

2、身份证原件及复印件（产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本）。

3、产权证及共有权证原件及复印件（全套是指图也要复印）。

4、申请表（土地局现领现填）。

5、如果是委托人必须有委托书和委托公司或人的证件

第三篇：注销税务登记流程及所需资料

注销税务登记流程及所需资料

一、办理条件

纳税人发生解散、破产、撤销以及其他情形，依法终止纳税义务的，应当在向工商行政管理机关或者其他机关办理注销登记前，持有关证件和资料向原税务登记机关申报办理注销税务登记；按规定不需要在工商行政管理机关或者其他机关办理注册登记的，应当自有关机关批准或者宣告终止之日起15日内，持有关证件和资料向原税务登记机关申报办理注销税务登记。

纳税人被工商行政管理机关吊销营业执照或者被其他机关予以撤销登记的，应当自营业执照被吊销或者被撤销登记之日起15日内，向原税务登记机关申报办理注销税务登记。

纳税人因住所、经营地点变动，涉及改变税务登记机关的，应当在向工商行政管理机关或者其他机关申请办理变更、注销登记前，或者住所、经营地点变动前，持有关证件和资料，向原税务登记机关申报办理注销税务登记，并自注销税务登记之日起30日内向迁达地税务机关申报办理税务登记。

境外企业在中国境内承包建筑、安装、装配、勘探工程和提供劳务的，应当在项目完工、离开中国前15日内，持有关证件和资料，向原税务登记机关申报办理注销税务登记。

二、企业办理地税注销税务登记提供资料

纳税人办理注销税务登记应当出示、提供以下证件资料（所提供资料原件用于税务机关审核，复印件留存税务机关，复印件一律用A4纸）：

1．《注销税务登记申请审批表》；

2.决定注销的法律文件（工商行政管理机关做出的吊销营业执照决定或《核准变更税务登记通知书》复印件、股东会或股东大会解散公司的决议、人民法院的裁定复印件等）；

3.税务登记证正、副本原件；

4.清算报告（依法应当清算的纳税人）；

5.《清缴税款情况报告表》；

6.发票购领簿、未使用的发票； 7.税务登记表;8.国、地税检查结论;

9.其他。

二、个体办理地税注销税务登记提供资料（复印件一律用A4纸）: 1.《注销税务登记申请审批表》；

2.税务登记证正、副本原件；

3.发票购领簿、未使用的发票； 4.税务登记表;5.国、地税检查结论;

6.其他。

三、企业注销税务登记流程

1.纳税人办理注销税务登记前应当缴纳所欠税费款、滞纳金、罚款，并要进行财产清算，制作清算报告，缴纳财产清算时发生的各种税费，填写《清缴税款情况报告表》报送主管地税机关。

2.税务所对纳税人提交的《注销税务登记申请审批表》、清算报告、《清缴税款情况报告表》及相关注销资料进行初审。

3.税务所负责查验其发票使用情况，缴销纳税人未使用的发票、收缴发票购领簿，并将相关情况填入《注销税务登记申请审批表》缴销发票情况栏目中，同时在“金税三期”程序中做相应处理。然后进行注销评估或转综合业务一科进行选案检查。

4.税务所负责检查注销的。税务所要按照规定开展注销纳税评估，经税源监控科审批后，将评估意见填入《注销税务登记申请审批表》审批意见栏同时将注销资料报综合业务一科。综合业务一科对《注销税务登记申请审批表》的相关情况进行审核，并收缴注销企业的税务登记证件。《注销税务登记申请审批表》经局长审批同意后，纳税人注销税务登记程序进行完毕。税务所通知纳税人领取审批文书。

5.检查科负责检查后注销的。经综合业务一科选案同时把注销资料转交检查科检查组，检查科应按规定时限开展检查。检查科依检查流程处理结案后，在《注销登记表》上签署意见（包括检查人员两人、科长、局长），然后将《检查结论》复印件随同之前移交的注销材料一并返回综合业务一科存档。综合业务一科对《注销税务登记申请审批表》的相关情况进行审核，并收缴注销企业的税务登记证件，通知纳税人领取审批文书，注销税务登记程序进行完毕。

四、个体注销税务登记流程

1.纳税人办理注销税务登记前应结清所欠税费、滞纳金、罚款。2.税务所对纳税人提交的《注销税务登记申请审批表》及相关注销资料进行初审。

3.税务所负责查验其发票使用情况，缴销纳税人未使用的发票、收缴发票购领簿，并将相关情况填入《注销税务登记申请审批表》缴销发票情况栏目中，并收缴税务登记证件，同时在“金税三期”程序中做相应处理。

4.管理员审核通过后，将《注销税务登记申请审批表》上报税务所所长审批。所长同意的报送局长审批，不同意的退回税收管理员。5.《注销税务登记申请审批表》经局长审批同意后，纳税人注销税务登记程序进行完毕。

6.税务所通知纳税人领取审批文书。

五、企业办理地税注销税务登记相关事情说明

1.纳税人在办理注销税务登记前，应依法进行清算并结清税款，否则不予办理注销税务登记。

2.以增值税为主体税种的纳税人，在办理地税税务登记的注销手续时，应当持国税税务登记注销手续办理。国税税务登记未注销的，地税税务登记不予注销。

3.对下列情况，纳税人已在工商行政管理机关办理变更登记的，原税务机关应先为纳税人办理注销税务登记，然后通知纳税人再到新地址所在地税务机关重新办理税务登记：（1）个体工商户变更为企业的；

（2）个体工商户变更负责人的；

（3）纳税人将生产经营地址迁移至原主管税务机关管辖区之外且工商部门已办理变更登记的。

4.对设有分支机构的纳税人的税务登记注销问题。对设有分支机构的纳税人，无论分支机构是否独立纳税，纳税人在办理注销税务登记时，应先注销分支机构税务登记，后注销总机构税务登记。5.对在外区、县（市）已办理了临时税务登记的纳税人的税务登记注销问题。纳税人办理注销税务登记时，应在其全部临时税务登记注销后，再办理纳税人的税务登记注销手续。在临时税务登记未全部注销前，纳税人所在地主管税务机关不得为其办理税务登记的注销手续。

第四篇：抵押登记注销流程及所需资料

抵押注销所需资料：

抵押注销申请表（加盖公章）、产权证原件、身份证原件、他项权利证书、银行介绍信、备注：抵押人抵押权人双方到场。若抵押人不能到场的。需出公证委托书、委托办理抵押注销相关事业。

个人存量房抵押所需资料：

1.成都市房地产抵押登记申请表；

2.申请人双方的身份证明【自然人为身份证原件和复印件；公司、机关和事业单位或其他

组织的需提交加盖公章的营业执照或组织机构代码证或其他身份证明的复印件，公司或其它组织的介绍信或授权委托书及经办人身份证原件和复印件】；

3.房屋所有权证书（原件、复印件）；4.抵押合同；5.主债权合同；

6.可以证明抵押房地产价值的材料（价值确认书或评估报告）；

7.其他必要材料（如：抵押人为股份所有制企业需提供股东会或董事会决议：全民所有制企业需提供上级主管部门批文；集体所有制企业需提供职工代表大会决议。申请人为无民事行为能力或限制民事行为能力人的，由监护人提供相关证明代为办理。）

备注：权属信息未载入登记薄的，需提供婚姻状况证明,若存在隐名共有人应先到一楼3-30号窗口增加共有人。婚姻情况证明指结婚证、离婚证原件和复印件（丧偶请提供派出所、医院出具的死亡证明指结婚证明原件和复印件及结婚证）

抵押人、抵押权人为自然人的且不能本人到场的出具办理抵押登记的公证委托书、抵押人为公司或其它组织需出具有办理抵押登记的授权委托书。

价值确认书由抵押权人出具，几个档案保管号即对应几张申请表，以上资料均应提供原件。申请人办件流程：

1持《房屋所有权证》到抵押登记发号处领取排号单。

2.持要件及排号单到2楼62-69好窗口申请受理。

3受理后领取《成都市房产管理局抵押受理及缴费凭证》到2楼61号收费窗口缴费。4到2楼74-75号领证窗口领取房屋所有权证及他项权利证。

具体：

1.提交资料.2领取《受理单》和《缴费通知单》

资金中介模式 成都市市区的同类型公司的摸底调研，具体调研内容包括：同类型公司的汇总和运作模式；资金客户拓展及回报和支付方式，以及风险担保措施；贷款客户的拓展和融资成本、以及贷款要求；合同、宣传渠道、人力成本；实际规模和经营效益

第五篇：生育登记办理流程及所需资料

生育登记办理流程及所需资料

一、生育定点医院开具证明：妊娠诊断证明和化验报告（加盖定点医院计划生育章，诊断证明章）

备注：妊娠诊断证明需注明妊娠起始日期和预产期

二、我方开具头胎证明（携带双方结婚证、身份证）

三、医保证、身份证或者社会保障卡复印件

四、携带上述材料去户口所在街道办理准生证（若他人代办，提供代办人的身份证原件、复印件）

五、本人携带以下材料在怀孕10周内，到定点联网医院做妊娠登记：

1）、医保证、身份证或者社会保障卡复印件一份（A4纸）

2）、生育定点医院开具的妊娠诊断证明和妊娠试验化验单（加盖定点医院计划生育专用章，诊断证明章）

3）、区、街计划生育部门出具的准生证原件、复印件1份（A4纸）

若他人代办，提供代办人的身份证原件、复印件

六、入院第一天需办理住院登记，所需携带材料如下：

1）、住院证

2）、医保证、医保卡或者社会保障卡原件、复印件（A4纸）

3）、生育服务证原件、复印件（A4纸）

4）、妊娠登记表（社保中心提供）

5）、身份证复印件

6）、他人代办提供代办人的身份证原件、复印件

备注：如无法办理住院登记，需在住院第二天携带以上材料到社保中心办理住院

登记手续

七、生育报销所需材料：

1）、医保证或者社会保障卡复印件

2）、门诊专用收据蓝联（加盖财务专用章、生育保险专用章）

3）、费用清单（生育保险专用章）

4）、诊断证明（加盖定点医院诊断证明专用章、生育保险专用章）

5）、身份证复印件

6）、生育服务证复印件

7）、出生证复印件

8）、独生子女证复印件

9）、出院记录（加盖病案复印专用章、生育保险专用章）

10）、剖腹产的提供剖宫产手术记录（加盖生育章、病案章）

尚未和医院结算生育住院费用或者在异地生育的，需要另外提供以下材料

11）、住院登记表（社保中心办理）

12）、医院病历复印件（加盖医院病案管理部门专用章、生育保险专用章）

13）、住院专用收据（加盖医院收讫章、生育专用章）和住院费用清单（加盖生育专用章）

八、计划生育流产、引产的需要办理妊娠登记方可报销

顺产报销最高限额3000元

剖腹产报销最高限额3600元