第一篇：民间借贷合同无效的五种情形
赢了网s.yingle.com 遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访
问>>http://s.yingle.com
民间借贷合同无效的五种情形
最高人民法院于8月6日发布了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，《规定》明确了5种民间借贷合同应当被认定为无效，其中，套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的民间借贷合同应当被认定为无效。
无效借贷合同的认定
对于无效合同的认定，事关合同效力的维护及市场经营秩序的安全和稳定，亦事关社会公共利益的保护。在司法解释中明确规定无效民间借贷行为的具体情形，有利于规范中国的金融秩序;引导民间借贷的健康有序发展;为审判实践准确认定无效民间借贷合同提供规范依据。
司法解释具体列举了民间借贷合同应当被认定为无效的情形，包括：
1、套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的;
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
2、以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的;
3、出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;
4、违背社会公序良俗的;
5、其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。
民间借贷司法解释关于无效借贷合同的规定
第九条具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：
(一)以现金支付的，自借款人收到借款时;
(二)以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时;
(三)以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时;
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com(四)出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时;
(五)出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。
第十条除自然人之间的借款合同外，当事人主张民间借贷合同自合同成立时生效的，人民法院应予支持，但当事人另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外。
第十一条法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。
第十二条法人或者其他组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金，用于本单位生产、经营，且不存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。
第十三条借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者已经生效的判决认定构成犯罪，当事人提起民事诉讼的，民间借贷合同并不当然无效。人民法院应当根据合同法第五十二条、本规定第十四条之规定，认定民间借贷合同的效力。
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
担保人以借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的判决认定构成犯罪为由，主张不承担民事责任的，人民法院应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度，依法确定担保人的民事责任。
第十四条具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效：
(一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的;
(二)以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的;
(三)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;
(四)违背社会公序良俗的;
(五)其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 来源：（民间借贷合同无效的五种情形http://s.yingle.com/ht/148907.html）合同纠纷.相关法律知识
复代理的代理后果承担
http://s.yingle.com/ht/657706.html 可以行使同时履行抗辩权的情形是如何的 http://s.yingle.com/ht/657705.html 产权转让协议书（2018最新）范本 http://s.yingle.com/ht/657704.html 合同法司法解释 http://s.yingle.com/ht/657703.html 合同履行期限尚未届满，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同 http://s.yingle.com/ht/657702.html 房屋买卖纠纷案件当事人应当准备和向法院要提供哪些证据 http://s.yingle.com/ht/657701.html 口头合同可以约定仲裁条款吗 http://s.yingle.com/ht/657700.html 签订无限期合同有什么好处
http://s.yingle.com/ht/657699.html 合同在哪些情况下会终止
http://s.yingle.com/ht/657698.html 保留所有权风险转移 http://s.yingle.com/ht/657697.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 无效合同需要到法院去认定吗 http://s.yingle.com/ht/657696.html 劳动合同连带赔偿责任是附条件的 http://s.yingle.com/ht/657695.html 房屋租赁合同订立生效是如何的 http://s.yingle.com/ht/657694.html 借款合同公证费用 http://s.yingle.com/ht/657693.html 居间人的报酬标准(2018年)是多少 http://s.yingle.com/ht/657692.html 非法转租的效力 http://s.yingle.com/ht/657691.html 保证金的法律性质是什么
http://s.yingle.com/ht/657690.html 对不能继续履行劳动合同争议如何处理 http://s.yingle.com/ht/657689.html 居住房屋买卖中介服务收费标准(2018年)http://s.yingle.com/ht/657688.html 双务合同的履行是如何的
http://s.yingle.com/ht/657687.html 格式条款的提示义务 http://s.yingle.com/ht/657686.html 2018医疗设备租赁合同书写格式2018 http://s.yingle.com/ht/657685.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 北京汽车租赁合同模板
http://s.yingle.com/ht/657684.html 怎么证明口头合同的存在及有效性 http://s.yingle.com/ht/657683.html 买卖合同的当事人对支付价款的时间没有约定应当如何处理 http://s.yingle.com/ht/657682.html 土地租赁合同最长期限是多少年 http://s.yingle.com/ht/657681.html 广告发布合同是承揽合同吗
http://s.yingle.com/ht/657680.html 房屋终止合同协议书（2018最新）书写格式2018 http://s.yingle.com/ht/657679.html 中标后不签合同算违约吗
http://s.yingle.com/ht/657678.html 房屋拆迁委托协议范本
http://s.yingle.com/ht/657677.html 采购合同变更说明书写格式2018 http://s.yingle.com/ht/657676.html 合同保密条款赔偿金如何计算 http://s.yingle.com/ht/657675.html 异地社保摁手印有效吗
http://s.yingle.com/ht/657674.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 解除保险合同退还保险费吗
http://s.yingle.com/ht/657673.html 借款合同印花税如何申报
http://s.yingle.com/ht/657672.html 编剧保密协议范本 http://s.yingle.com/ht/657671.html 设计合同中设计人的违约责任 http://s.yingle.com/ht/657670.html 合同成立时间的规定(2018)http://s.yingle.com/ht/657669.html 拟订合同有哪些流程2018最新 http://s.yingle.com/ht/657668.html 关于合同履行顺序的关系是如何的 http://s.yingle.com/ht/657667.html 连续二次固定期限合同到期用人单位是否必须续签 http://s.yingle.com/ht/657666.html 保险免责条款的分类有哪些
http://s.yingle.com/ht/657665.html 转移财产所有权的合同包括什么 http://s.yingle.com/ht/657664.html 关于合同不适用定金罚则的四种情况 http://s.yingle.com/ht/657663.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 合同免除的前提条件有哪些情况 http://s.yingle.com/ht/657662.html 劳动合同终止证明 http://s.yingle.com/ht/657661.html 合同性质及效力 http://s.yingle.com/ht/657660.html 银行借款合同印花税税率是多少 http://s.yingle.com/ht/657659.html 关于合同履行地司法解释
http://s.yingle.com/ht/657658.html 装修合同中的霸王条款有哪些 http://s.yingle.com/ht/657657.html 委托书可以再转委托吗
http://s.yingle.com/ht/657656.html 买卖合同纠纷----普通动产的多重买卖履行顺序 http://s.yingle.com/ht/657655.html 合同效力认定的司法理论与实务问题是什么样子的 http://s.yingle.com/ht/657654.html 购房合同中违约责任一般怎么规定(2018)http://s.yingle.com/ht/657653.html 代位权及其构成要件有哪些
http://s.yingle.com/ht/657652.html 2018房屋租赁终止协议书（2018最新）写格式2018 http://s.yingle.com/ht/657651.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 如何判别赠与合同是否生效
http://s.yingle.com/ht/657650.html 二房东转租大房东注意事项
http://s.yingle.com/ht/657649.html 合同诈骗的从犯怎么判刑
http://s.yingle.com/ht/657648.html 第三人代为履行的法律法规规定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/ht/657647.html 房屋租赁合同能否提前解除
http://s.yingle.com/ht/657646.html 享有优先购买权的几种情形
http://s.yingle.com/ht/657645.html 遭遇霸王条款要怎么维权
http://s.yingle.com/ht/657644.html 合同签订过程中的细节不容忽视 http://s.yingle.com/ht/657643.html 购销合同甲方违约责任条款如何约定 http://s.yingle.com/ht/657642.html 复代理与转委托一个意思吗
http://s.yingle.com/ht/657641.html 国际货物买卖合同需要注意哪些事项 http://s.yingle.com/ht/657640.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 警惕商家文字游戏 签订合同要注意 http://s.yingle.com/ht/657639.html 怎么样重新签订劳动合同
http://s.yingle.com/ht/657638.html 合同成立时间和合同生效时间是同一概念吗 http://s.yingle.com/ht/657637.html 合同部分不履行适用定金罚则的规定(2018)http://s.yingle.com/ht/657636.html 中止履行劳动合同的规定(2018)是如何的 http://s.yingle.com/ht/657635.html 重庆市前期物业服务合同的范本是什么样子的 http://s.yingle.com/ht/657634.html 标准(2018年)厂房租赁合同
http://s.yingle.com/ht/657633.html 要约邀请函是什么，要约邀请有哪些形式 http://s.yingle.com/ht/657632.html 哪些情况下劳动合同不得终止 http://s.yingle.com/ht/657631.html 2018购房合同书写格式2018, 签订购房合同必须备案吗 http://s.yingle.com/ht/657630.html 租赁合同违约法律法规规定(2018)2018最新内容 http://s.yingle.com/ht/657629.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 采购保密协议范本 http://s.yingle.com/ht/657628.html 主从合同效力有什么联系
http://s.yingle.com/ht/657627.html 公司故意拖延不签劳动合同怎么办 http://s.yingle.com/ht/657626.html 解除合同和违约责任的规定(2018)是如何的 http://s.yingle.com/ht/657625.html 涂改后的合同有效吗 http://s.yingle.com/ht/657624.html 合作开发合同中对技术秘密有什么法律规定2018(2018)http://s.yingle.com/ht/657623.html 合同解除损害赔偿与合同终止损害赔偿的区别在哪 http://s.yingle.com/ht/657622.html 承揽合同纠纷管辖 http://s.yingle.com/ht/657621.html 合同解除约定自始无效吗
http://s.yingle.com/ht/657620.html 中标后拒绝签订合同承担的是违约责任还是缔约过失责任 http://s.yingle.com/ht/657619.html 夫妻共同财产中不易分割的股权如何处理 http://s.yingle.com/ht/657618.html 货物所有权的转移时间
http://s.yingle.com/ht/657617.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com 专利权质押合同登记如何变更,延期及注销 http://s.yingle.com/ht/657616.html 什么是无限期合同 http://s.yingle.com/ht/657615.html 解除合同与违约金责任二者可以并存吗 http://s.yingle.com/ht/657614.html 导致表见代理发生的主要原因有哪些 http://s.yingle.com/ht/657613.html 个人反担保合同范本 http://s.yingle.com/ht/657612.html 关于经济赔偿金的法律法规规定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/ht/657611.html 如何确定主从合同效力
http://s.yingle.com/ht/657610.html 签订商品房买卖合同有哪几大注意事项 http://s.yingle.com/ht/657609.html 附条件合同不成立的责任是什么样子的 http://s.yingle.com/ht/657608.html 目前我国法律责任的免责条件有哪些 http://s.yingle.com/ht/657607.html
法律咨询s.yingle.com
第二篇：什么情况下民间借贷合同无效
好贷网（中国专业的企业及个人贷款智能搜索引擎）
什么情况下民间借贷合同无效
办理民间借贷时，借贷双方需要签订借款合同，并会在合同中约定好贷款金额、利息、还款方式以及一些保证条款等。但是，您知道民间借贷合同在以下几种情形下无效的吗?
1、如果借贷双方中的一方以欺诈、胁迫的手段订立借款合同，损害了国家利益，该合同是无效的。需要提醒的是，合同是否有效要看是否损害了国家利益，只有在损害国家利益的情况下才构成无效。
2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同无效。
3、以合法形式掩盖非法目的的合同无效。
4、损害社会公共利益的合同无效。
5、违法法律、行政法规的强制性规定的民间借贷合同无效。
第三篇：工程施工合同无效的五种情形
工程施工合同无效的五种情形
工程施工合同无效的五种情形有哪些？工程施工合同无效的有：承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级的；挂靠的；违法分包的；必须招标的未进行招投标或中标无效的以及转包的，法律快车小编在本文就工程施工合同无效的五种情形详细介绍。
(一)承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级的
建筑施工领域实行严格的资质准入制度，《建筑法》规定了施工企业实行资质强制管理。建设工程质量就是生命，施工企业的施工能力是保证质量的前提，对施工企业的资质管理与审察，是施工建设的基础，无资质和超越资质的企业签订的合同属无效合同。但是，承包人在工程竣工前取得相应资质等级的，不能作为无效合同处理。
(二)挂靠
没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的，通常说的“挂靠”。
由于国家基础建设的大规模上马，城镇化步伐的加快，投融资渠道不畅，建设工程高利润回报加之管理存在很多不足，“挂靠”这一特殊形式就随着建筑业空前繁荣的市场应时而生。
不具有法定资质的民营企业和实际投资人借用具有相应资质企业名义承揽工程的情况普遍存在，曾有意见认为将此种情况不应认定为无效，主要理由就是不利于民营企业的发展和不利于推动经济建设的快速发展；司法解释最终否定了这种意见。
将此情形作无效规定，维护了法律的价值，规范了建筑业市场，使建设工程质量有了保障基础，也推动了建筑业健康有序的发展。当然，司法解释没有对哪种情形属“借用资质”予以明确，将此认定交给了法官。
实务中一般有这么几个标准：
1、转让、出借企业资质证书的；
2、以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的；
3、项目负责人、技术负责人、项目质量管理人员、安全管理人员等均非承包人本单位人员。工程承包中存在三种情况之一或同时存在的，可以认定为挂靠，签订的施工合同属无效合同。
(三)必须招标的未进行招投标或中标无效的
《招标投标法》第三条对工程必须进行招标的范围进行了规定，详细的规定在《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中。凡属规定在招标范围的工程未进行招投标的，签订的施工合同无效。
实践中容易出现的问题：
1、必须招标的项目，总包土建与安装工程以招标方式，而附属工程如装饰工程由建设单位直接发包，那么，该直接发包的合同也属无效合同；
2、必须招标的项目，总包中标后，建设单位基于各种情况将总包工程中的部分工程直接指定给第三方施工，建设单位与第三方签订的施工合同也属无效。
《招标投标法》第五十、五十二、五十三、五十四、五十五、五十七条规定了中标无效的六种情形。该法第四十五条第二款规定，中标通知对招标人和投标人具有法律约束力。中标是发包人与承包人签订施工合同的前提条件，中标无效必然导致施工合同无效。
(四)违法分包
施工总包单位进行项目分包很常见，但违反规定的分包也可导致分包合同无效。如何认定违法分包，其标准就是《建设工程质量管理条例》第七十八条规定的几种情形：
1、总包单位将工程分包给不具备相应资质的单位或个人的属违法分包；
2、总包合同中未约定，又未经建设单位认可，总包单位将部分工程交其它单位完成的；
3、总包单位将工程主体结构的施工分包的；
四、分包单位进行再分包的。这几类均属违法分包。
(五)转包
《合同法》第二百七十二条、《建筑法》第二十八条都明确规定禁止转包工程项目，《建设工程质量管理条例》第二十五条规定了不得转包工程，该条例第七十八条规定了转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。建设部124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十三条有同样的规定。
法律快车小编温馨提醒：具有劳务作业法定资质的劳务承包人与总包方、分包人签订的劳务分包合同，当事人不能以转包违反法律规定为由请求合同无效。
第四篇：建设合同无效的五种情形
建筑工程施工合同无效的种类及法律后果
[ 唐青林 ]——(2010-8-15)/ 已阅14265次
建筑工程施工合同无效的种类及法律后果
唐青林
建筑施工合同无效是指建筑施工合同违反法律、法规的强制性规定，不发生当事人期望的法律效力的建筑施工合同。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）的规定，一共有五种情况可能导致建筑工程施工合同无效。
一、合同无效的法定情形及法律后果
无效合同，是指已成立，因欠缺法定有效要件，在法律上确定地当然自始不发生法律效力的合同。
根据我国《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
除了上述合同全部无效之外，有些合同还可能只是部分无效。根据我国《合同法》第五十三条规定，合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
无效合同不发生法律效力，是指不发生该合同当事人所追求的法律效果，而不是不发生任何其他意义上的效果。当事人对无效合同的无效存有过失的，须承担缔约过失上的责任，合同已履行的，当事人之间则发生返还财产的法律效果。我国合同法第58条、59条对无效合同的法律效果作了相应的规定。根据我国《合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。我国《合同法》第五十九条规定，当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
二、建筑施工合同无效的五种法定情形
依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）的规定，一共有五种情况可能导致建筑工程施工合同
无效。
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效
为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、行政法规，建设部颁布了《建筑业企业资质管理规定》。根据该规定，建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。
取得施工总承包资质的企业（以下简称施工总承包企业），可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。
取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。
取得劳务分包资质的企业（以下简称劳务分包企业），可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。
根据上述规定，承包人承包工程应当具备相应的资质。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效。
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效
鉴于没有法定资质的单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形式使用有法定资质的建筑施工企业名义与发包单位签订的建设工程施工合同的情况时有发生，《中华人民共和国建筑法》对此做了禁止性的规定。
根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》也明确规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，所签署的建设工程施工合同无效。
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效
根据《中华人民共和国招标投标法》规定，在中华人民共和国境内进行下列
工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
为了明确上述必须进行招标项目的范围，国家发展计划委员会发布了《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，对必须进行招标的工程建设项目的具体范围和规模标准做了非常具体的规定。根据该规定：
（一）所谓“关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目”的范围包括：
（1）煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目；（2）铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业等交通运输项目；（3）邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目；（4）防洪、灌溉、排涝、引（供）水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目；（5）道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目；（6）生态环境保护项目；
（七）其他基础设施项目。
（二）所谓“关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目”的范围包括：
（1）供水、供电、供气、供热等市政工程项目；（2）科技、教育、文化等项目；（3）体育、旅游等项目；（4）卫生、社会福利等项目；（5）商品住宅，包括经济适用住房；（6）其他公用事业项目。
（三）所谓“使用国有资金投资项目”的范围包括：（1）使用各级财政预算资金的项目；（2）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目；（3）使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。
（四）所谓“国家融资项目”的范围包括：（1）使用国家发行债券所筹资金的项目；（2）使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；（3）使用国家政策性贷款的项目；（4）国家授权投资主体融资的项目；（5）国家特许的融资项目。
（五）所谓“使用国际组织或者外国政府资金的项目”的范围包括（1）使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；（2）使用外国政府及其机构贷款资金的项目；（3）使用国际组织或者外国政府援助资金的项目。并非凡是符合上述条件、不论项目大小一律进行招标。根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定，上述规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：（1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；（4）单项合同估算价低于第（1）、（2）、（2）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。
凡是根据上述规定，必须进行招标而未招标的建设工程施工合同无效。此外，《中华人民共和国招标投标法》还规定了数种中标无效的情况。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程如果必须进行招标而出现中标无效的情况的，所签署的建设工程施工合同无效。可能出现中标无效的情况主要有以下情形：
（1）招标代理机构违反本法规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益，影响中标结果的，中标无效。
（2）依法必须进行招标的项目的招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况的，或者泄露标底的，影响中标结果的，中标无效。
（3）投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中标无效。
（4）投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效。
（5）依法必须进行招标的项目，招标人违反本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，为影响中标结果的，中标无效。
（6）招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的，依法必须进行招标的项目在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人的，中标无效。
（四）承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效
根据《建设工程质量管理条例》的规定，违法分包，是指下列行为：
（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；
（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；
（三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；
（四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。
根据《建设工程质量管理条例》的规定，转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。
我国《建筑法》对于转包、分包有非常明确和具体的规定。根据《建筑法》第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
我国《建筑法》第二十九条规定了特定情况下的分包。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
我国合同法对于转包和分包也做了明确的规定。我国合同法第二百七十二条规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。为了贯彻实施上述法律，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，凡是承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同，一律无效。而且还要追究法律责任，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人
已经取得的非法所得。
（五）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的建设工程施工合同无效
在建筑市场，一些没有资质的企业为了在建筑市场“分一杯羹”，自身又没有合法的资质，于是出现了“挂靠”、借用具有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的现象。对此，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，凡是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的建设工程施工合同，一律无效。而且还要追究法律责任，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
三、建设工程施工合同无效的法律后果
无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：
（一）参照合同约定支付工程价款
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。
（二）承包人承担修复费用
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。
（三）不予支付工程款
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
（四）发包人按照过错承担相应的民事责任
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
（五）收缴当事人已经取得的非法所得
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
（六）施工中取得资质的，按照有效合同处理
在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人
请求按照无效合同处理的，法院不予支持。
第五篇：房产赠与合同无效五种情形参考
房产赠与合同无效五种情形参考
在人们愈发重视契约的社会中，合同对我们的帮助越来越大，它可以保护民事法律关系。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编整理的房产赠与合同无效五种情形参考，希望能够帮助到大家。
赠与人：__________________
受赠人：__________________
赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。
第一条 赠与房屋状况
房屋坐落：__________________
房屋规格：__________________
房屋面积：__________________
备注：该房屋已于年月日出租给_________(姓名)使用。
第二条 受赠人的义务
受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与_________的租赁合同，除非_________主动提出终止租赁合同。
第三条 赠与房屋的`交付
赠与人与受赠人于_____年_____月_____日共同到房地产部门办理产权过户手续。
第四条 合同的变更与终止
赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
第五条 赠与的撤销
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。
(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。
第六条 争议的解决方式
一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申请仲裁。
第七条 合同的补充
本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第八条 本合同正本一式两份，双方各执一份。
赠与人：________
受赠人：__________
签订时间：__________年_____月_____日
签订地点：__________________________
点击咨询 