奥因环保2018年对于新房治理的收费标准

第一篇：奥因环保2018年对于新房治理的收费标准

奥因环保2018年对于新房治理的收费标准

随着生活水平的提高，人们越来越重视生活环境的质量和安全，也意识到甲醛的严重危害，装修完都会关注室内甲醛有没有超标，那么甲醛国家标准是多少？

一类民用建筑的甲醛标准范围应当≤0.08mg/m³；苯的标准范围≤0.09mg/m³；氨≤0.20mg/m³；总挥发性有机物TVOC ≤0.50mg/m³。

二类民用建筑的甲醛标准范围应当≤0.10mg/m³；苯的标准范围≤0.09mg/m³；氨≤0.20mg/m³；总挥发性有机物TVOC ≤0.60mg/m³。

在对应的民用建筑内发现检测结果超出以上数值，则表明室内有毒气体超标，将不同程度地危害居住者的健康。这个时候就需要做甲醛治理了，以下是奥因环保2018年对于新房治理的收费标准：

一个房间为一个点;≦30平为一个点，即一个收费标准，市场价格在550-900元;≦80平的情况下就定义为3个点，这时的收费标准就会在1600-3000元。

1、关于大型单位，测试结果精确到零点几倍，测量相对精确，但费用高，30平的收费就在700元左右。

2、小型单位。小型检测仪器，费用30—200元，现场检测，时时出数据。

甲醛检测费用，目前市场上大部分的检测公司均按照这样的点来收费，根据房间的数量以及房间的大小来划分点，最后进行收费测量。

第二篇：太原市新房交房流程及收费标准

太原市新房交房流程及收费标准

一、必须先明确收房入住流程。

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《太原市建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

二、验收房屋质量有关书面材料

1、建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书（填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调）;

2、整栋楼的《太原市建设工程竣工验收备案表》。表上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的。同时要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。（注：只有将项目送交主管部门备案后，才能对开发商产生严格约束作用，开发商因此就必须对楼盘终生负责）

3、《住宅质量保证书》，是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。

4、《住宅使用说明书》，是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明

5、《保修卡》。根据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。（详细细节须见《商品房销售管理办法》具体规定）

6、《住户手册》，注：上述文件均要看原件，而不是复印件。

三、核查房屋结构、面积

1、交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图

2、房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（注：有许多情况下，开发商请的检查部门的核查结果并不准确，是否有必要由业主们另请其他部门进行二次核查）

3、户内和公摊面积需要一起核查。目前，开发商所提供的《面积实测表》，只有整个套内面积总数和公摊面积的总数，而无明细套内每一部分的面积和公摊每一部分部分的具体面积。其中户内面积比较好算，一般不会出现大的问题。而公摊面积的计算较为复杂，有许多开发商会钻其中空子，这也是发生纠纷的重要方面。因此，鉴于UHN的公摊面积格外之大，更需要对公共部分进行认真、仔细地核查。

四、户内验收

具体的内容实在太多，眼花缭乱，不再一一累述。

关于室内污染问题，必须经市建委等有关部门考核认可的检测机构，对建筑工程室内环境进行检测合格的。但有许多情况下，开发商请的检查部门的核查结果并不准确，有的只查开发商提供的少数房子，而没有全面核查。因此，现在有相当一部分的楼盘业主们另请其他部门进行二次核查，以免出现漏洞。

五、户内装修、设备验收

按购房合同及有关协议的约定，KFS应向业主们提供装修及设备清单，购房者可按清单内容进行清点，检查其是否齐备、完好程度及使用状况

KFS应向业主们提供各类精装修设备的《保修卡》

六、公共设备验收

电梯、消防、燃气、暖气、道路、绿化、车库/停车场、电视接收系统、保安系统、小区环境等各个方面

这些部分没有找到特别详细的标准，这也很可能会成为产生纠纷的方面，更会带来相应的问题，急需提前相互沟通交流。

七、楼房外面部分 房屋外墙等

八、明确物业部分

查看房产后并准备签收《房屋验收单》之前，一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。其中，要明物业管理费的构成、标准、收

交的起始时间以及交费的周期，还有清洁费、保安费、绿化费等费用的核定。同时，考察小区物业管理公司的资质，是否具备原定的管理标准。上述内容均要清楚明白，以免日后纠纷。

九、新房验收的最终结果

1、是与发展商签订一份《交屋看房记录表》（或称《物业交付核验单》）。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。

2、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

3、在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：

a)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。

b)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理

十、可能会出现的问题

1、出现问题无法收房时的问题

收房时可能出现的最大的问题，就是业主认为房子未达到交房标准或出现违反协议合同的问题而拒绝收房，而KFS却可能会说这是由于业主的原因造成无法按时交房的。这种情况是目前许多楼盘交房时经常出现的问题，并要业主承担因此而造成的损失和费用。对于这种情况，个人认为一是坚持集体收房，避免落单吃亏;二是严格按照有关规定、协议按照收房标准。

2、交钥匙的问题

应是开发商向业主交钥匙，而不是物业公司。物业不能以任何借口扣押业主的房间钥匙。

目前，在有些楼盘交房时会出现物业公司利用建设单位委托其代为交楼之便，因业主不接受其不合理收费或其他条件，不给买房人钥匙。对此，必须要明确收房是业主与开发商之间的事，由此造成的延期交房的违约责任，将由开发商承担。

3、公共维修基金的问题

何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。

4、契税的问题

契税交纳的时间。按规定，契税应在办理产权证时交，有很多KFS/物业会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。

契税的收取人。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的！

5、大、中维修基金的问题

目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》

6、交费问题

总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用

7、物业费的问题

注：据说物业费审批部门一般会就物业费的价格征求小区业主意见并且电话录音（一般征求10个人左右），至于谁被访问,只有KFS知道。这需要集体收房时大家及时通气，免得被鬼子钻了空子。

8、取暖费的问题

一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。

9、其他各种收费问题

交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。我看了其他一些楼盘的收费，简直就是巧立名目、巧取豪夺、令人无法忍受，估计在各类费用方面，开发商/物业与业主间会有不少异议。举些例子，如网上经常有人问：“交房时，建设单位要我缴纳

5000多元的天然气初装费，这合理吗？”“建设单位交房时收电力增容费、煤气入户费，是否合理？是否可以拒交？”回答是：“不合理，可以拒交！”又如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。

10、入住时要与物业公司要签署哪些协议，双方各自承担哪些义务、责任。最后，感觉需要特别提醒各位业主的，也是我这两天看别人家坛子的一个最重要的感受：由于当初签定购房合同时，是标准统一的合同，开发商不签任何补充协议。虽然我现在还没有仔细研究合同中的内容会不会与前面提到的问题产生冲突。不过，我相信，肯定会有。开发商在这方面比咱们肯定有经验的多，我想他们肯定会在其中留下伏笔，到时候少不了其中的麻烦和纠纷。所以，还是需要各位业主们团结起来，群策群力才行啊。

“若房屋不符合有关国家强制标准或行业标准、且并未明确告知并得到本人书面确认，本人将保留退房或索赔的权利，按未完成交房论处；由此而导致本人的损失（包括装修），本人有权提出进一步赔偿的要求。” “若房屋有变更设计，且并未明确告知并得到本人书面确认，本人将保留退房或索赔的权利，按未完成交房论处；由此而导致本人的损失（包括装修），本人有权提出进一步赔偿的要求

第三篇：深圳市奥因环保有限公司

深圳市奥因环保科技有限公司

简介

深圳市环保有限公司是一家专业的公司，专注于：公司，家庭，政府，银行，医院，学校，酒店和公共建筑等甲醛治理，装修去味。质量过硬，服务周到

专注于：公司，家庭，政府，银行，医院，学校，酒店和公共建筑等甲醛治理，装修去味。质量过硬，服务周到

深圳奥因环保科技有限公司是“华之特奥因特种材料科技有限公司”的子公司，是一家专注于室内空气治理领域，集研发、设计、生产、销售、服务为一体的高科技企业。

奥因公司现已在北京，上海，广州，重庆，西安，青岛，济南，杭州，武汉，长沙，天津，辽宁，海口，厦门，昆明，郑州，宁波，威海，南京，无锡，合肥，甘肃等26个省市设立近90家奥因环保服务中心。致力于室内空气治理领域的产品和应用技术的开发与推广，提供最佳的室内空气治理产品和解决方案。

今天，经过奥因团队的不懈努力，现已发展成为我国室内空气治理领域的三大知名品牌之一，不断缔造新的记录。公司已经建成具有国际领先水平的纳米光催化材料自动化生产线，年产规模达千吨。

拥有行业标准的拟定权，带领行业的健康快速发展。奥因，不断被邀请参加室内空气治理行业的制定作，引领行业更好的发展。

北京2008可运持续发展论坛唯一被邀请参加的光触媒企业

承担“国家十五计划 863 科技攻关项目”

承担 “广东省 2004 年科技攻关项目”

承担广东省2005年重大科技攻关项目（与华南理工大学共同承担）

发表有关光催化纳米材料的论文 7 篇，已申请的国家专利共 7 项，正在申请中的有 3 项

2005年9月温总理到广东考察时，纳米材料被广州市科委重点推荐。地址：深圳市龙岗区布吉镇宝丽大厦-10楼

公司网站：

电话：0755-28556917

传真：0755-83246227

手机：***

联系人：郭宏掌

第四篇：潍坊奥因环保科技有限公司

潍坊奥因室内污染治理专家

潍坊奥因环保科技有限公司简介

潍坊奥因环保科技有限公司是广州奥因光触媒有限公司、广州奥因环保科技有限公司、广州市华之特奥因特种材料科技有限公司在山东省潍坊市的战略合作伙伴，同时是奥因光触媒的山东省潍坊总代理、潍坊服务中心。

潍坊奥因环保科技公司是一家专业治理室内污染的高科技企业，奥因环保公司以持续改善室内空气环境、营造绿色环保空间为已任，致力于室内污染治理领域的产品和应用技术的开发与推广，服务全球市场，提供最佳的室内污染治理产品和解决方案。潍坊奥因环保科技公司业务主要根据国家相关标准，为广大客户提供住宅、写字楼、宾馆、酒店、娱乐场所、交通工具等室内环境中的有害物质的咨询、检测、评价和污染治理服务。并为室内装饰装修企业提供有关室内环境知识，预防装修污染，倡导绿色环保装修等技术指导服务。

公司采用进口专业设备、合理运用多种类技术，按不同污染程度进行室内环境的综合治理，有效的降解室内环境中的有害气体及异味。对室内环境中的细菌、病毒起到不可逆的强效分解作用，改善室内环境质量最终达到国家标准。

公司可以提供的治理服务有光触媒施工、装修污染治理、污染综合防治、室内长效防霉、室内抗菌防护、室内快速除臭、甲醛专项治理、异味专项治理、病菌专项治理等。

公司计划在重点战略发展城市选取了立志环保服务、有服务网络的公司作为战略合作伙伴和代理商、经销商，共同打造中国环保的旗舰企业。

公司本着“人才为先，创新至上；品质是金，用心服务；换位思考，合作共赢”的经营理念，本着“研发代理极其贴近客户需求的室内空气治理名牌产品”在新的世纪，以开放的胸怀与战略的发展的眼光与社会各界精诚合作，携手共铸明天的辉煌！

潍坊奥因环保科技有限公司

1.地址：山东省潍坊市东风街282号409邮编：261041网址：

电话：0536-2108223******QQ:470710030emll:weifangaoyin@163.com

第五篇：淄博市水泥企业环保限期治理标准

全市水泥企业环保限期治理标准

1、原料开采、加工及输送

原料开采要严格按照《露天矿山生态环境保护管理规范》要求，建设降尘、抑尘措施，禁止车辆运输，建设密闭式皮带输送走廊。原料要进行封闭破碎，破碎系统安装除尘设备，粉性物料要密闭输送，各扬尘点都要设置高效除尘器。使有组织和无组织排放粉尘达到《山东省建材工业大气污染物排放标准》（DB37/2373-2013）大气污染物排放限值要求。

2、原料储存

各种原材料及固体废物要封闭储存或建设防风抑尘网，设置喷淋系统。使无组织排放粉尘达到《山东省建材工业大气污染物排放标准》（DB37/2373-2013）大气污染物无组织排放限值要求。

3、除尘治理

水泥窑及窑磨一体机除尘设施应为袋式、电袋复合等高效除尘器。水泥企业破碎机、磨机、包装机、烘干机、烘干磨、煤磨机、冷却机、水泥仓及其它通风设备需采用高效除尘器。各排放环节污染物排放浓度都要达到《山东省建材工业大气污染物排放标准》（DB37/2373-2013）放限值要求。

4、脱硝治理

全市水泥熟料生产企业要以低氮燃烧技术为基础，通过采用选择性催化还原（SCR）、选择性非催化还原-选择性催化还原（SNCR-SCR）复合技术控制NOx排放。NOx排放浓度要达到《山东省建材工业大气污染物排放标准》（DB37/2373-2013）排放限值要求。

5、在线监测设备

全市所有水泥厂污染治理设施要配套安装在线监控设施，并与市、区县环保局监控平台联网。

6、厂区道路、交通扬尘控制

对厂区内道路、空地实施硬化和绿化及道路和路面进行清扫和冲洗；汽车运输使用配备制式密闭装置或蓬盖的运输车辆密闭运输。对不按要求冲洗、蓬盖，沿途撒漏的车辆，所使用单位将被行政处罚。

各原材料出入口分别设立车辆冲洗平台，对进出企业的运输车辆进行冲洗。企业设立专人对进出车辆的车主、车型、车号、驾驶员、运输物品、来源地或去向地、密封或蓬盖状况进行逐一登记，并建立台帐，按月上报区县环保部门。